“Memoria Descriptiva”

MEMORIA DESCRIPTIVA

PROYECTO:
SUBDIVISION DE LOTE

1. GENERALIDADES:

 La presente Memoria Descriptiva, corresponde al aspecto técnico descriptivo del predio

urbano, Para efectos de Subdivisión de lote.

1.1. ANTECEDENTES.

 El Lote materia de Subdivisión, se encuentra ubicado entre el MZ. A Lt.01

URBANIZACIÓN J’ NISSI EN EL DISTRITO DE PANGOA. Se encuentra inscrito en la
Superintendencia Nacional de Registros Públicos SUNARP, en la Partida electrónica
N° 11074563, siendo el propietario registral el Sr. ROY ROMERO MOZOMBITE.
1.2. UBICACIÓN.

El lote materia de Subdivisión de Lote, tiene la siguiente Ubicación:

DEPARTAMENTO : JUNIN
PROVINCIA : SATIPO
DISTRITO : PANGOA
URBANIZACION : J’ NISSI
ZONIFICACION : -.-
MANZANA : A
LOTE : 01
DATUM : WGS - 84
S. DE PROYECCION : UTM
ZONA : 18 SUR
NOMBRE DE LA VIA : AV. VENEZUELA

1.1.LINDEROS, DEL LOTE MATRIZ SEGÚN SUNARP:

Las medidas y linderos del lote Son:

DESCRIPCION LINDEROS METRAJE

Por el Fondo Con la Propiedad de Marco Mejía Trujillo en: 41.18 ml.
(Norte)
Por Frente Con la Prolongación Jirón Recuay en dos tramos de 44.29 ml.
(Sur) 3.79 ml y 40.50 ml haciendo un total de:
Por la Derecha Con la Propiedad de Toribio Herreros Olaza en ds 14.48 ml.
(Este) tramos de 11.48 ml y 3.00 ml haciendo un total de:
Por la Izquierda Con el Jirón Francisco de Zela en: 12.39 ml
(Oeste)

Subdivisió n de Lote Pá gina 1

 “Memoria Descriptiva”

Descripción Área m2. Perímetro ml.

Área del Lote Según SUNARP 578.81 112.88

1.2.LINDEROS, DEL LOTE MATRIZ SEGÚN SUNARP:

Las medidas y linderos del lote Son:

DESCRIPCION LINDEROS METRAJE

Por el Fondo Con la Propiedad de Marco Mejía Trujillo en: 41.18 ml.
(Norte)
Por Frente Con la Prolongación Jirón Recuay en dos tramos de 44.29 ml.
(Sur) 3.79 ml y 40.50 ml haciendo un total de:
Por la Derecha Con la Propiedad de Toribio Herreros Olaza en ds 14.48 ml.
(Este) tramos de 11.48 ml y 3.00 ml haciendo un total de:
Por la Izquierda Con el Jirón Francisco de Zela en: 12.39 ml
(Oeste)

Descripción Área m2. Perímetro ml.

Área del físico Real del lote Matriz 578.81 112.88

1.2.1. DESCRIPCION DEL TERRENO:

El Lote es un terreno de Topografía plana con ligera inclinación de Este a Oeste. Las
construcciones estarán de acordes a lo estipulado en el Plan Regulador vigente y al
estudio de micro zonificación sísmica.

1.2.2. COORDENADAS UTM PSAD 56:

2. PROPUESTA DE LA SUBDIVISION:

La propuesta de la subdivisión, consiste en dividir el lote, en 05 partes, signado como sub lote 01,
Sub Lote 02, Sub Lote 03, Sub Lote 04 y Sub Lote 05, a continuación se detalla.

2.1. SUB LOTE 01.

2.1.1. MEDIDAS Y LINDEROS DEL SUB LOTE 01.

Las medidas y linderos del sub lote 01 Son:

Subdivisió n de Lote Pá gina 2

 “Memoria Descriptiva”

DESCRIPCION LINDEROS METRAJE

Por el Frente Con el Jirón Francisco de Zela en: 6.47 ml.
(Por el Oeste)
Por la Derecha Con el Sub Lote 02, en: 17.56 ml.
(Por el Sur)
Por la Izquierda Con la Propiedad de Marco Mejía Trujillo en: 17.53 ml.
(Por el Norte)
Por el Fondo Con el Sub Lote 03, en: 6.73 ml.
(Por el Este)

Descripción Área m2. Perímetro ml.

Área Físico del sub lote 01 115.76 48.29

2.1.2. COORDENADAS UTM DEL SUB LOTE 01.

2.2. SUB LOTE 02:

2.2.1. MEDIDAS Y LINDEROS DEL SUB LOTE 02.
Las medidas y linderos del sub lote 02 Son:
DESCRIPCION LINDEROS METRAJE
Por el Frente Con el Jirón Francisco de Zela en: 6.46 ml.
(Por el Oeste)
Por la Derecha Con la Prolongación Jirón Recuay en dos tramos de 17.60 ml.
(Por el Sur) 3.79 ml y 13.81 ml haciendo un total de:
Por la Izquierda Con el Sub Lote 01, en: 17.56 ml.
(Por el Norte)
Por el Fondo Con el Sub Lote 03, en: 6.71 ml.
(Por el Este)

Descripción Área m2. Perímetro ml.

Área Físico Real del sub lote 02 115.76 48.33

2.2.2. COORDENADAS UTM DEL SUB LOTE 02.

Subdivisió n de Lote Pá gina 3

 “Memoria Descriptiva”

2.3.SUB LOTE 03:

2.3.1. MEDIDAS Y LINDEROS DEL SUB LOTE 03.
Las medidas y linderos del sub lote 03 Son:
DESCRIPCION LINDEROS METRAJE
Por el Frente Con la Prolongación Jirón Recuay en: 8.54 ml.
(Por el Sur)
Por la Derecha Con el Sub Lote 04, en: 13.68 ml.
(Por el Este)
Por la Izquierda Con el Sub Lote 01 y 02, en dos tramos de 6.73 ml y 13.44 ml.
(Por el Oeste) 6.71 ml haciendo un total de:
Por el Fondo Con la Propiedad de Marco Mejía Trujillo en: 8.53 ml.
(Por el Norte)

Descripción Área m2. Perímetro ml.

Área Físico Real del sub lote 03 115.76 44.19

2.3.2. COORDENADAS UTM DEL SUB LOTE 03.

3.4.SUB LOTE 04:

3.4.1. MEDIDAS Y LINDEROS DEL SUB LOTE 04.
Las medidas y linderos del sub lote 04 Son:
DESCRIPCION LINDEROS METRAJE
Por el Frente Con la Prolongación Jirón Recuay en: 8.39 ml.
(Por el Sur)
Por la Derecha Con el Sub Lote 05, en: 13.93 ml.
(Por el Este)
Por la Izquierda Con el Sub Lote 03 en: 13.68 ml.
(Por el Oeste)

Subdivisió n de Lote Pá gina 4

 “Memoria Descriptiva”

Por el Fondo Con la Propiedad de Marco Mejía Trujillo en: 8.38 ml.
(Por el Norte)

Descripción Área m2. Perímetro ml.

Área Físico Real del sub lote 04 115.76 44.38

3.4.2. COORDENADAS UTM DEL SUB LOTE 04.

3.5.SUB LOTE 05:

3.5.1. MEDIDAS Y LINDEROS DEL SUB LOTE 05.
Las medidas y linderos del sub lote 05 Son:
DESCRIPCION LINDEROS METRAJE
Por el Frente Con la Prolongación Jirón Recuay en: 9.76 ml.
(Por el Sur)
Por la Derecha Con la Propiedad de Toribio Herreros Olaza en dos 14.48 ml.
(Por el Este) tramos de 11.48 ml y 3.00 ml haciendo un total de:
Por la Izquierda Con el Sub Lote 04 en: 13.93 ml.
(Por el Oeste)
Por el Fondo Con la Propiedad de Marco Mejía Trujillo en: 6.73 ml.
(Por el Norte)

Descripción Área m2. Perímetro ml.

Área Físico Real del sub lote 05 115.77 44.90

3.5.2. COORDENADAS UTM DEL SUB LOTE 05.

4. RESUMEN DE AREAS.

Descripción Área m2. Perímetro ml.

Área del Lote Según SUNARP 578.81 112.88

Subdivisió n de Lote Pá gina 5

 “Memoria Descriptiva”

Área Físico Real del lote 578.81 112.88

Área Físico Real del sub lote 01 115.76 48.29
Área Físico Real del sub lote 02 115.76 48.33
Área Físico Real del sub lote 03 115.76 44.19
Área Físico Real del sub lote 04 115.76 44.38
Área Físico Real del sub lote 05 115.77 44.90

5. DOCUMENTACION TECNICA.

5.4. Memoria Descriptiva

5.5. Plano de Ubicación y Localización del lote Matriz.
5.6. Plano de Propuesta de Subdivisión.
5.7. Información Digital - CD

Huaraz, Abril - 2019

Subdivisió n de Lote Pá gina 6