MEMORIA DESCRIPTIVA

PROYECTO:

AUTORIZACIÓN DE LA SUB DIVISIÓN DE LOTE URBANO SIN

OBRAS
1. GENERALIDADES

1.1. ANTECEDENTES.

El Predio materia de autorización de la sub división de lote urbano sin obras, es con fines
de Inscribir la Sub división Registros Públicos con Sede en Huaraz (SUNARP), lote que se
encuentra ubicado en el jirón Huáscar s/n, urbanización Rosas Pampa, manzana 5-B, lote
N° 13, distrito y provincia de Huaraz, región Ancash

El Predio fue adquirido en mérito a la transferencia de compra venta realizada por su

anterior propietario Juan Mejía Trujillo, conforme consta en la escritura pública de fecha
22 de enero del 2016, y se encuentra inscrita en la Partida N° 11123726 de la Oficina
Registral Huaraz.

1.2. UBICACIÓN.

El Predio materia de la Sub división tiene la siguiente ubicación:

REGIÓN : ANCASH.
PROVINCIA : HUARAZ.
DISTRITO : HUARAZ.
URBANIZACIÓN : ROSAS PAMPA.
DIRECCIÓN : JR. HUÁSCAR S/N
MANZANA : 5-B
LOTE : N° 13

1.3. PROPIETARIAS:

KATY INÉS MEJÍA ROBLES

GRISEL ROCÍO MEJÍA ROBLES

1.4. DESCRIPCIÓN DEL LOTE MATRIZ SEGÚN INSCRIPCIÓN EN ZONA REGISTRAL

VII-SEDE HUARAZ (PARTIDA N° 02009145)

 LINDEROS:

DESCRIPCIÓN LINDEROS METRAJE

Por el Frente Colinda con el jirón Huáscar, con: 10.49ml
Colinda con el lote 12, propiedad de Lastenia
Por la Derecha 22.40 ml
Mejía Trujillo con:
Colinda con una zona no tratada y propiedad de la
Por la Izquierda familia Huayaney, con: 21.54 ml.

Colinda con el pasaje San Cayetano y zona no

Por el Fondo 14.31 ml.
tratada, con:

 PERÍMETRO Y ÁREA:

ÁREA PERÍMETRO
269.73 m2 68.74 ml
  COORDENADAS DEL LOTE MATRIZ

2. DESCRIPCIÓN DEL PROYECTO

El presente Proyecto de autorización de la sub división de lote urbano sin obras, es con fines de
viviendas, por cuanto que los sub lotes resultantes son normativos para proyectos de vivienda;
proyecto de sub división que se realizará su inscripción respectiva en los Registros Públicos con
sede en Huaraz (SUNARP); De acuerdo a la Base Gráfica del terreno, proporcionado por la
SUNARP, se ha formulado la presente sub división, cuyo lote matriz se encuentra ubicada en la
dirección indicada, en cuyo lote se realizará la sub división en dos sub lotes, de acuerdo a la
propuesta siguiente:

2.1. PROPUESTA DE SUBDIVISIÓN

2.1.1. DESCRIPCIÓN DE SUB LOTE 13-A:

PROPIETARIAS:
KATY INES MEJÍA ROBLES
GRISEL ROCÍO MEJÍA ROBLES

 LINDEROS
DESCRIPCIÓN LINDEROS METRAJE
Por el Frente Colinda con el jirón Huáscar, con: 5.19 ml
Por la Colinda con el lote 12, propiedad de
22.40 ml
Derecha Lastenia Mejía Trujillo con:
Por la Colinda con el sub lote 13-B, con:
21.88 ml.
Izquierda
Colinda con el pasaje San Cayetano y zona
Por el Fondo 7.03 ml.
no tratada, con:

 PERÍMETRO Y ÁREA

ÁREA PERÍMETRO
134.83 m2 56.50 ml.

 COORDENADAS DEL SUB LOTE 13- A

 2.1.2. DESCRIPCIÓN DEL SUB LOTE 13- B:
PROPIETARIAS

:
KATY INES MEJÍA ROBLES
GRISEL ROCÍO MEJÍA ROBLES

 LINDEROS

DESCRIPCIÓ LINDEROS
METRAJE
N
Por el Frente Colinda con el jirón Huáscar, con: 5.30 ml
Por la Colinda con el sub lote 13-A, con:
21.88 ml.
Derecha
Colinda con una zona no tratada y
Por la
propiedad de la familia Huayaney, con: 21.54 ml.
Izquierda
Colinda con el pasaje San Cayetano y
Por el Fondo 7.28 ml.
zona no tratada, con:

 PERÍMETRO Y ÁREA

CUADRO DE ÁREA
DESCRIPCIÓN ÁREA PERÍMETRO
ÁREA 134.90m2 56.00 ml.

 COORDENADAS DEL SUB LOTE 13- B

2.1.4 RESUMEN:
SUB LOTES ÁREAS-m2 PERÍMETROS-
ml
SUB LOTE 13-A 134.83 56.50
SUB LOTE 13- B 134.90 56.00
LOTE MATRIZ 269.73 68.74

3. DOCUMENTACIÓN TÉCNICA

3.1. Memoria Descriptiva.

3.2. Plano de Ubicación del Lote Matriz
3.3. Plano de Propuesta de Subdivisión
3.4. Planos de sub lotes
3.5. FUHUs
3.6. Dos CDs (Base Grafica y proyecto)

Huaraz, Setiembre 2023