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Constructora Betania

Empresa de ingeniería, desarrollo y construcción de


viviendas, con actividades en la operación de
infraestructura y el desarrollo de edificios. Experiencia de
más de 14 años en el mercado peruano nos da la solidez y
el conocimiento para la ejecución de proyectos de alta
complejidad técnica y financiera, lo que nos permite
ofrecer viviendas con altos estándares de calidad y sobre
todo satisfacer las necesidades y exigencias de nuestros
clientes.
UBICACIÓN
EL proyecto inmobiliario LA BANDERA se
encuentra ubicado en la calle Plaza de la
Bandera 161, en el distrito de Pueblo Libre.

Grafica Nº 01: Plano de Ubicación del Proyecto.


CARACTERISTICAS DEL TERRENO

UBICACIÓN MORFOLOGIA
Distrito : Pueblo Libre Área de Terreno : Frente a XXXXX m2
Urbanización : Plaza La bandera XXXXXXXX : XXXX ml.
Jirón : XXXXX Frente a XXXXXXXXXXX : Lateral 26.60 ml.
Numeración : 161 Izquierdo con tercero :
XXXX ml.
Provincia : Lima.
NORMATIVIDAD URBANA DEL
TERRENO
El terreno esta zonificado de acuerdo a los siguientes parámetros:

Usos : Conjunto Residencial


Densidad Neta : 2,250 hab. /HA

Estac. Mínimo : 1 cada 4 viviendas

Retiro : 3.00 m.
Área Libre Mínima : 30%

Densidad Máxima : 2,250 hab. /HA

Área Lote Normativo : : 600 m2


PROYECTO ARQUITECTÓNICO
EL proyecto LA BANDERA, esta conformado
por 15 pisos, 3 sótanos de estacionamientos
con depósitos, contando en total con 44
departamentos flats y cómodos
estacionamientos.

Dentro del complejo residencial se tiene un


proyecto con áreas de esparcimiento, así como
una zona de usos múlitples, sala de juego para
niños, dos ascensores de última generación y
una ubicación estratégica lo que permite llegar
en 10 minutos al complejo comercial Plaza San
Miguel, muy cerca la hospital Santa Rosa,
Clinica Stella Maris, mercado sitrital, comercio
local, bancos y restaurantes. 
AREAS COMUNES
AREAS COMUNES
AREAS COMUNES
AREAS COMUNES
AREAS COMUNES
AREAS COMUNES
ACABADOS GENERALES
• Piso laminado en sala comedor y
dormitorios
• Porcelanato en cocinas y baños
• Griferias monocomando
• Puertas contraplacadas en mdf con
acabados termolaminados
• Inodoros One Piece
• Muebles de cocina con tablero de granito
ESTUDIO DE LA OFERTA
Los proyectos estudiados son aquellos que ofertan departamentos entre
44m2 a 100m2, se encuentran en un área de 10 cuadras a la redonda del
Proyecto.
Edificio Parque San Martín II

• Ubicación: Parque San Martin 145.


Pueblo Libre
• Departamentos: 73
• Área: 45m2 – 109m2 (1,2 y 3 dpts)
• Precio: desde s/ 213,750
• Estado : pre-venta
• Fecha de entrega: Junio 2018

EDIFICACIONES
INMOBILIARIAS
Proyecto Now Bolivar

• Ubicación: Av. Bolivar 1075 - Pueblo


Libre
• Departamentos: 98
• Área: 45m2 – 109m2 (1,2 y 3 dpts)
• Precio: desde s/ 206,171
• Estado : pre-venta
• Fecha de entrega: Diciembre 2018

IMC INMOBILIARIA S.A.C.


INGRESOS DEL PROYECTO

PROYECTO
MULTIFAMILIAR
- LISTA DE PRECIOS - (En
Area US$.)
Dpto. Jardines Cochera Precio Cantidad Parcial
Construida
104 74.22 $33,000.00 1.00 $33,000.00
103 75.09 24.45 $33, 1.00 $33,300.00
102 60.68 6.14 300.00 1.00 $31,000.00
101 77.64 24.00 $31, 1.00 $35,800.00
000.00
$35,
800.00
204 @ 804 76.14 $32,800.00 7.00 $229,600.00
203 @ 803 77.01 $33,100.00 7.00 $231,700.00
202 @ 802 72.85 $31,400.00 7.00 $219,800.00
201 @ 801 80.89 $34,700.00
Ingresos Totales 7.00
$1,095,600.00 $242,900.00
Estacionamientos 12.00 $3,500.00 11.00 $38,500.00