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FACULTAD DE INGENIERIA CIVIL
CONSTRUCCION VIVIENDA MULTIFAMILIAR

RODRIGUEZ SOZA
CICLO: VI
CURSO: CONSTRUCCION
INTEGRANTES:
➢ EDDY ALVARO MARTINEZ HUAMAN

➢ GIANNINA VICTORIA PEREZ LLAMOS
➢ ROOSVELT VIDAL MATOS FLORES
➢ FLOR MONICA MALLCCO RONCEROS
INDICE:
1. RESUMEN
2. INTRODUCCION
3. CONTENIDO
3.1. MEMORIA DESCRIPTIVA
3.1.1. MEMORIA DESCRIPTIVA INTRODUCTORIA
3.1.2. MEMORIA DESCRIPTIVA ARQUITECTURA
3.1.3. MEMORIA DESCRIPTIVA - ESTRUTURA
3.1.4. MEMORIA DESCRIPTIVA - INSTALACIONES
ELCTRICAS
3.1.5. MEMORIA DESCRIPTIVA - INSTALACIONES
SANITARIAS
3.2. ESTUDIOS BÁSICOS Y ESPECÍFICOS
3.3. PLANOS DE EJECUCIÓN DE OBRA
3.3.1. PLANO E-01
3.3.2. PLANO UBICACIÓN U-01
3.3.3. PLANO INSTALACIONES ELECTRICAS IE-01
3.3.4. PLANO DE EVACUACION EV-01
3.3.5. PLANO DE SEÑALIZACIONSE-01
3.4. ESPECIFICACIONES TÉCNICAS
3.5. METRADOS
3.5.1. RESUMEN DE METRADOS
3.5.2. METRADO A DETALLE
3.6. ANÁLISIS DE PRECIOS UNITARIOS
3.7. VALOR REFERENCIAL (PRESUPUESTO DE OBRA)
3.8. FÓRMULAS POLINÓMICAS
3.9. CRONOGRAMA DE EJECUCIÓN DE OBRA
4. CONCLUSIONES
5. RECOMENDACIONES
6. ANEXO
1. RESUMEN:
El proyecto consiste en la elaboración de un expediente técnico de una edificación de 4

pisos ubicado en el distrito de San Luis, específicamente en el Jr. Rio Nazca, con énfasis
en el área de estructura, a partir de un plano de arquitectura provisto por el cliente, quien
pide que se mantenga la distribución de ambientes propuesta y que se maximicen las
áreas de éstos. Asimismo, el propietario solicita que se haga un análisis de costos y
presupuestos incluyendo las áreas de Arquitectura, Instalaciones Eléctricas, Sanitarias
y Especiales. La estructura definitiva con un área construida de 48 m2 está compuesta
por vigas, columnas, muros de corte, muros de albañilería, losas macizas y aligeradas,
zapatas aisladas y cimientos corridos que fueron diseñados y justificados mediante
memorias de cálculo donde se muestran el cumplimiento de la normativa nacional,
principalmente con las del R.N.E E020, E030, E050, E060 y E.070; así como la
normativa local, cumpliéndose con los parámetros urbanísticos y edificatorios impuestos
por la municipalidad de San Luis. Para certificar el cumplimiento de los títulos asumidos
para los cálculos como en la fase de ejecución, se presentan las especificaciones
técnicas dando importancia al área de Estructuras, por ser el objetivo intrínseco del
proyecto. El presupuesto final calculado considerando las áreas requeridas es de S/.
157 020 000tomándose en consideración que los gastos generales y utilidad fueron de
20% y 10%, respectivamente.
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2. INTRODUCCION:
El actual informe del Proyecto de un edificio multifamiliar en el Jr. Rio Nazca, San Luis -
Lima, tratará de manifestar de manera clara y resumida las actividades, procesos y
procedimientos constructivos necesarios para el desarrollo, en específico de esta obra.
Nuestro propósito es dar a conocer las experiencias que existieron en su realización y
nos pueda ayudar sobre la responsabilidad que se debe tener en la construcción de una
obra, para levantar así el nivel de ética y profesionalismo de esta satisfactoria y
maravillosa carrera.
La construcción, principalmente, de viviendas multifamiliares en nuestro país, se ha

desarrollado y viene desarrollándose considerablemente en el presente, tanto en
volumen como en tecnología, materiales, procesos y procedimientos constructivos, de
obras de edificación, que han contribuido a darle innovación a nuestra ciudad con una
variedad extraordinaria de proyectos en todos los distritos. Este progreso es fruto del
incremento económico del país y que tiene como consecuencia una mayor demanda de
la población en adquirir una vivienda donde vivir.
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3. CONTENIDO:
.1. MEMORIA DESCRIPTIVA:
.1.1. MEMORIA DESCRIPTIVA INTRODUCTORIA
• NOMBRE DEL PROYECTO:

“CONSTRUCCION VIVIENDA MULTIFAMILIAR RODRIGUEZ SOZA”.
• LOCALIZACIÓN GEOGRÁFICA DEL PROYECTO

La zona del proyecto se encuentra en la ciudad de Lima
• MONTO DE LA INVERSIÓN
Construcción Infraestructura S/. 150,000.00
COSTO DIRECTO S/. 150,000.00
Gastos Generales 4.23% S/. 6,345.00
Gastos por Expediente Técnico 0.45% S/. 675.00
TOTAL PRESUPUESTO S/. 157,020.00
• PROYECTO
“CONSTRUCCION VIVIENDA MULTIFAMILIAR RODRIGUEZ SOZA”.
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• UBICACIÓN
✓ Ubicación Urb. Castilla Jr. Rio Nazca N°180 San Luis – Lima.
Croquis
Imagen N1: Región del

Imagen N2: Croquis
Proyecto
Imagen N3: Ubicación del croquis
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• SITUACIÓN ACTUAL DE SERVICIOS BASICOS
Agua Potable y Desagüe
El área cuenta con el servicio de Agua y Desagüe proveído por la empresa

prestadora del servicio SEDAPAL
Energía Eléctrica
La vivienda cuenta con energía eléctrica en los 4 pisos provista por la empresa
prestadora del servicio ENEL S.A.
• OBJETIVOS DEL PROYECTO
El proyecto presenta los siguientes objetivos principales:

“CONSTRUCCIÓN VIVIENDA MULTIFAMILIAR RODRIGUEZ SOZA”, para que
dicha familia cuente con una mejor calidad de vida y de vivienda.
• RESUMEN DE ÁREAS
AREAS CONSTRUIDAS
AREA CONSTRUIDA PRIMER NIVEL 48 M2
AREA CONSTRUIDA SEGUNDO NIVEL 48 M2
AREA CONSTRUIDA TERCER NIVEL 48 M2
AREA CONSTRUIDA CUARTO NIVEL 48 M2
AREA TOTAL CONSTRUIDA 192 M2
Tabla N1: Áreas Construidas

• TOPOGRAFÍA
Tratándose de un proyecto de construcción de una vivienda multifamiliar, el

primer paso fue la obtención de su actual plano de planimetría, mediante un
levantamiento topográfico que nos ha permitido obtener las características
topográficas del terreno, así como sus vías transversales y longitudinales
aledañas. Siendo sus características generales:
✓ El terreno presenta una geometría irregular asemejándose a un rectángulo
• VALOR REFERENCIAL
El monto del proyecto a ejecutar, asciende a la cantidad de 157.020.00 NUEVOS

SOLES con precios vigentes al mes Agosto del 2020.
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• MODALIDAD DE EJECUCIÓN
INDIRECTA.
• PLAZO DE EJECUCIÓN
El plazo de ejecución es de 6 meses.
.1.2. MEMORIA DESCRIPTIVA - ARQUITECTURA
❖ TERRENO
El terreno es de propiedad de la familia Rodríguez Soza, de forma regular; según el

levantamiento topográfico indica un área de 48 m², con un perímetro de 28 m según
levantamiento topográfico.
La zona presenta un perfil regular, con edificación existente, por tratarse de una
construcción nueva.
El terreno presenta una superficie irregular con pendientes suaves y algunas

pronunciadas, su perímetro es de forma irregular (asemeja a un rectángulo).
❖ CLIMA
La temperatura media anual está entre
❖ INFRAESTRUCTURA EXISTENTE
No existen edificaciones a intervenir
❖ FORMULACION DEL PROYECTO
Para la formulación del proyecto se ha considerado las normas técnicas de diseño para
edificaciones mayor a 3 pisos.
Para el diseño del proyecto se ha considerado los parámetros y programación

establecida en las especificaciones técnicas del concurso realizado que son parte de las
bases.
PROGRAMACION ARQUITECTONICA DE AMBIENTES
OBRA NUEVA
✓ Piso 1 (sala, cocina y baño)

✓ Piso 2 (dormitorio 1 y dormitorio, baño, hall)
✓ Piso3 (dormitorio 1 y dormitorio, baño, hall)
✓ Piso 4 (dormitorio 1 y dormitorio, baño, hall)
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ACABADOS GENERALES
✓ Elementos estructurales serán concreto armado, tarrajeados y pintados.

✓ Revestimientos de muros serán tarrajeados y pintados en interiores y exterior.
✓ Detalle estructural pórtico
✓ Pisos de concreto aligerado
✓ Recubrimiento de concreto y estructuras
ESTUDIO DE SUELOS
✓ Se deberá usar cemento tipo I.

✓ Capacidad Portante = 0.80 kg/cm²(Insitu)
✓ Profundidad de cimentación 1.00 m
UBICACIÓN DE CANTERAS
Las canteras están ubicadas en Lurín a una distancia promedio de 2 km.
.1.3. MEMORIA DESCRIPTIVA - ESTRUTURA
o PARAMETROS DE DISEÑO ADOPTADOS
a. CONCRETO ARMADO fy=210kg/cm2
b. ACERO fy=4200kg/cm2
c. ALBAÑILERIA fy= 45kg/cm2 (ladrillo Hercules-mecanizado)
d. SOBRECARGAS corredores y escaleras 400 kg/m2

Losa aligerada 200 kg/m2
ESTRUCTURACION Y MATERIALES
Los edificios estructurados se basan en pórticos y placas de concreto armado en zonas
donde las luces son mayores y/o existen vanos considerables, el concreto estructural
en general es de una resistencia a la compresión igual a f´c=210kg/cm2; las unidades
de albañilería serán ladrillos, del tipo King Kong, que clasifiquen como mínimo en lo
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requerido por el tipo IV de la norma ITINTEC que le corresponde. Los entrepisos están
constituidos por una losa aligerada de 20 cm de espesor, estos llevan la carga vertical
a las losas, vigas y a las columnas y estas a su vez por medio de la cimentación al suelo.
ANALISIS SISMICO
Para el cálculo del factor de amplificación sísmica se ha considerado como v lo que
define a la plataforma del espectro para el tipo de suelo correspondiente a la edificación:
Imagen N4: Calculo del análisis sísmico
T es el periodo fundamental de la estructura
La fuerza cortante total en la base de las estructuras en cada dirección ha sido

calculada con la expresión:
ImageN5: Fuerza constante total
Siendo P el peso total de la edificación.
LIMITES PARA EL DEZPLAZAMIENTO LATERAL DE ENTREPISO

Cada vez que se realiza un análisis estructural, debemos tener en cuenta los
desplazamientos laterales de entrepiso. La Norma obliga que la distorsión de entrepiso
no debe exceder de 0.007 para pórticos y placas de concreto armado y 0.005 para muros
de albañilería, y también el desplazamiento se calcula multiplicando por 75R los
resultados de análisis lineal y elástico con las solicitaciones sísmicas reducidas .La
figura muestra cómo se obtiene los resultados.
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Imagen N6: límites de desplazamiento
.1.4. MEMORIA DESCRIPTIVA - INSTALACIONES

ELCTRICAS
El proyecto comprende el diseño de las Redes exteriores (alimentadores a los tableros

de distribución) y la Iluminación de las zonas exteriores a los módulos; así como las
instalaciones de interiores (Iluminación y tomacorrientes) de los diferentes módulos que
comprende el presente proyecto.
El proyecto se ha desarrollado en base a los Planos de Arquitectura respectivos.
o DESCRIPCION DEL PROYECTO
ELEMENTOS COMPONENTES. - El proyecto está compuesto de:
o Red de alimentación a los Tableros de Distribución
Esta red se inicia desde la acometida del concesionario (caja de medidor) hasta el
Tablero General (Kh) y desde este, van a los diferentes circuitos de distribución de los
módulos. En la leyenda de instalación eléctrica se muestra la red respectiva, así como
su respectivo diagrama unifilar, esquema del tablero general, cuadro de carga y demás
detalles.
o Red de Iluminación exterior
No se registra alumbrado hacia la zona de vereda, que sería alumbrado exterior
o Instalaciones de interiores
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Estas se refieren generalmente instalaciones eléctricas en los módulos que comprende
circuitos de iluminación, tomacorrientes, alimentadores a maquinas en caso que existan
módulos de talleres, esquemas de los tableros de distribución, así como los artefactos
de iluminación a utilizarse.
o Sistema de Puesta a Tierra.
Se ha previsto un pozo de puesta a tierra, para el tablero general T.G. de lo cual ira un
conductor de protección paralelo a los alimentadores de los tableros de distribución y
desde estos tableros ira a los circuitos de tomacorriente. Que tienen su sistema de
protección. La medición de su caja es 100x55x50 mm y una altura a partir del piso
terminado de 0.40 y 1.10
RED ALIMENTADOR DE ENERGIA AL TABLERO GENERAL
Esta red se iniciará en la acometida de la Empresa Eléctrica (Medidor) y va al tablero

general (T.G.)
CÓDIGO Y REGLAMENTOS
Todos los trabajos se efectuarán de acuerdo con los requisitos de las secciones
aplicables a los siguientes Códigos o Reglamentos:
▪ Código Nacional de Electricidad.

▪ Reglamento Nacional de Construcciones.
✓ PRUEBAS
En la parte eléctrica deberá realizarse pruebas de continuidad, tensión, aislamiento,

balanceo de carga, funcionamiento de equipos de iluminación, funcionamiento de todas
las instalaciones a plena carga, mediciones de la resistencia del pozo de tierra. Todas
estas pruebas y mediciones deberán ser certificadas mediante un protocolo de pruebas
con la participación de profesionales especialistas del caso. Los resultados de las
mediciones deberán cumplir con las exigencias mínimas indicados en el Código
Nacional de Electricidad
Sobre las pruebas de aislamiento
a) Las pruebas de aislamiento a llevarse a cabo será:
Entre cada uno de los conductores activos y tierra.

Entre todos los conductores activos
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b) Sobre la resistencia mínima de aislamiento
El valor de las resistencias de aislamiento entre dos tramos de instalación eléctrica

ubicados entre dos dispositivos de protección, desconectados todos los artefactos que
consuman corriente deberá ser no menor de 1,000 ohm por voltio. Para el caso de 380V,
el aislamiento no debe ser menor a 0.38 Mega Ohm y para 220V no debe. Ser menor
que 0.22 Mega ohm para una tensión de prueba de 500V
.1.5. MEMORIA DESCRIPTIVA - INSTALACIONES

SANITARIAS
✓ SISTEMA DE AGUA
Se ha considerado que el abastecimiento de agua será mediante sistema combinado

con alimentación directa de la Red Pública.
La Red de alimentación de la Red Pública será de 3/4” de diámetro hacia un medidor y

Posteriormente distribuirá hacia a todos los ambientes que se requieran según plano.
Los diámetros para los aparatos sanitarios se han calculado de acuerdo a las demandas
de cada aparato siguiendo el sistema de cálculo vigente en el Reglamento Nacional de
Edificaciones.
Los detalles se muestran en los respectivos planos.
✓ SISTEMA DE DESAGÜE
Para evacuar los desagües de la edificación se ha proyectado un sistema de tuberías,

cajas de registro los cuales evacuarán por gravedad a la Red Pública de Desagüe.
Las tuberías de desagüe serán de 2 “ y 4” de diámetro.
Los detalles se muestran en los respectivos planos.
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.2. ESTUDIOS BÁSICOS Y ESPECÍFICOS
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.3. PLANOS DE EJECUCIÓN DE OBRA:
.3.1. PLANO E-01
Imagen N7: Plano de Estructura
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.3.2. PLANO UBICACIÓN U-01
Imagen N8: Plano de Ubicación

.3.3. PLANO INSTALACIONES ELECTRICA IE-01
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Imagen N9: Plano de Instalaciones Eléctricas
.3.4. PLANO DE EVACUACIÓN EV-01
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Imagen N10: Plano de Evacuación
.3.5. PLANO DE SEÑALIZACIÓN SE-01
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Imagen N11: Plano de Señalización
.4. ESPECIFICACIONES TÈCNICAS:
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El proyecto deberá localizarse horizontal y verticalmente dejando elementos de
referencia permanente con base en las libretas de topografía y los planos del proyecto.
El replanteo y nivelación de la obra será ejecutado por el Contratista, utilizando personal
que posea licencia para ejercer la profesión y equipos de precisión adecuados para el
trabajo a realizar.
Antes de iniciar las obras, el Contratista someterá a la verificación y aprobación de la

Interventoría la localización general del proyecto y sus niveles.
Durante la construcción el Contratista deberá verificar periódicamente las medidas y

cotas, cuantas veces sea necesario, para ajustarse al proyecto. Deberá disponer
permanentemente en la obra de un equipo de topografía adecuado para realizar esta
actividad cuando se requiera.
PROCEDIMIENTO DE EJECUCIÓN
✓ Iniciar las actividades una vez la interventoría de la orden de inicio

✓ Cuantificar la cantidad de metros cuadrados.
✓ Programar una secuencia de actividades para la realización de la localización
y replanteo.
✓ Realizar la localización y replanteo con los equipos estipulados en los
términos o pliegos o lo que indique la interventoría
EXCAVACIÓN MATERIAL COMÚN MANUAL (MATERIAL SECO O HÚMEDO)
• UNIDAD DE MEDIDA
Metro cúbico (m3)
• DESCRIPCIÓN
Esta actividad comprende la ejecución de toda clase de excavaciones manuales

necesarias para la construcción de las obras de acuerdo con las líneas, pendientes y
profundidades indicadas en los planos o requeridas durante el proceso constructivo.
Las excavaciones deberán ejecutarse por métodos manuales de acuerdo con las
normas establecidas o las indicaciones de la Interventoría.
En las excavaciones que presenten peligro de derrumbarse debe colocarse un entibado

que garantice la seguridad del personal y la estabilidad de las estructuras y terrenos
adyacentes.
El ente contratante no se hace responsable de daños que se causen a terceros, por

causas imputables al Contratista.
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Las excavaciones y sobre excavaciones hechas para conveniencia del Contratista y las
ejecutadas sin autorización escrita de la Interventoría, así como las actividades que sea
necesario realizar para reponer las condiciones antes existentes, serán por cuenta y
riesgo del Contratista. El ente contratante, no reconocerán ningún exceso sobre las
líneas especificadas. Estas excavaciones y sobre excavaciones deberán llenarse y
compactarse con material adecuado debidamente aprobado por la Interventoría. Tales
llenos serán también por cuenta del Contratista.
No se reconocerá ningún sobre costo por las dificultades de acceso de equipos,

materiales y herramientas al sitio de las obras.
• Iniciar las actividades una vez la interventoría de la orden de inicio
• Coordinar los niveles de excavación con los expresados en los planos
del proyecto
• Cuantificar la cantidad de metros cúbicos de excavación a realizar
• Garantizar la estabilidad de los cortes de terreno
• Evitar adiciones de tierra para restablecer niveles requeridos producidos
por sobre excavaciones
• Prever posibles alteraciones del terreno como derrumbes, deslizamientos
o sobre excavaciones
• Evitar la alteración del subsuelo manteniendo secas y limpias las
excavaciones
• Verificar niveles finales
EQUIPOS
• Herramientas menores (barras, picas, palas, etc)

• Equipo de topografía cuando se requiera
✓ MANO DE OBRA
El contratista utilizará la mano de obra adecuada para la realización de las
excavaciones manuales. Además deberá tener en cuenta los costos que
implican las medidas de seguridad apropiadas.
✓ NO CONFORMIDAD
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En caso de no conformidad con estas especificaciones durante su ejecución,
el contratista deberá realizarlas nuevamente a su costo y sin que implique
modificaciones y/o adiciones en el plazo y en el valor del contrato.
✓ EXCAVACIÓN MECANICA MATERIAL COMÚN

UNIDAD DE MEDIDA
Metro cúbico (m3)
DESCRIPCIÓN
Esta actividad comprende la ejecución de toda clase de excavaciones mecánicas

necesarias para la construcción de las obras de acuerdo con las líneas, pendientes y
profundidades indicadas en los planos o requeridas durante el proceso constructivo.
Las excavaciones deberán ejecutarse por métodos mecánicos de acuerdo con las
normas establecidas o las indicaciones de la Interventoría.
En las excavaciones que presenten peligro de derrumbarse debe colocarse un entibado

que garantice la seguridad del personal y la estabilidad de las estructuras y terrenos
adyacentes.
El ente contratante no se hace responsable de daños que se causen a terceros, por

causas imputables al Contratista.
Las excavaciones y sobre excavaciones hechas para conveniencia del Contratista y las
ejecutadas sin autorización escrita de la Interventoría, así como las actividades que sea
necesario realizar para reponer las condiciones antes existentes, serán por cuenta y
riesgo del Contratista. El ente contratante, no reconocerán ningún exceso sobre las
líneas especificadas. Estas excavaciones y sobre excavaciones deberán llenarse y
compactarse con material adecuado debidamente aprobado por la Interventoría. Tales
llenos serán también por cuenta del Contratista.
No se reconocerá ningún sobre costo por las dificultades de acceso de equipos,

materiales y herramientas al sitio de las obras.
PROCEDIMIENTO DE EJECUCIÓN:
• Iniciar las actividades una vez la interventoría de la orden de inicio

• Coordinar los niveles de excavación con los expresados en los planos
del proyecto
• Determinar el tipo de equipos mecánicos a emplear
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• Cuantificar la cantidad de metros cúbicos de excavación a realiza
• Garantizar la estabilidad de los cortes de terreno
• Evitar adiciones de tierra para restablecer niveles requeridos producidos
por sobre excavaciones
• Prever posibles alteraciones del terreno como derrumbes, deslizamientos
o sobre excavaciones
• Evitar la alteración del subsuelo manteniendo secas y limpias las
excavaciones
• Verificar niveles finales
EQUIPOS
• Equipo mecánico para excavación (retroexcavadora)

• Equipo de topografía cuando se requiera
MANO DE OBRA
El contratista utilizará la mano de obra adecuada para la realización de las excavaciones

mecánicas. Además deberá tener en cuenta los costos que implican las medidas de
seguridad apropiadas.
NO CONFORMIDAD
En caso de no conformidad con estas especificaciones durante su ejecución, el

contratista deberá realizarlas nuevamente a su costo y sin que implique modificaciones
y/o adiciones en el plazo y en el valor del contrato.
RELLENO MATERIAL SELECCIONADO MANUAL
UNIDAD DE MEDIDA
Metro cúbico (m3)
DESCRIPCIÓN
Se refiere este numeral a rellenos con materiales compactados por métodos manuales.
Podrá utilizarse para el relleno los materiales que a juicio de la Interventoría y previos
análisis de laboratorio, presente propiedades físicas y mecánicas apropiadas para lograr
una compactación que garantice la resistencia adecuada y el mínimo asentamiento.
Como mínimo para todo tipo de relleno, la Interventoría ordenará, para el material a
utilizar la realización de ensayos de: compactación (Proctor Standard), límites de
consistencia, y contenido de material orgánico.
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Una vez aceptado el material por parte de la Interventoría, el Contratista procederá a la
colocación del material seleccionado evitando la contaminación con materiales extraños
e inadecuados.
La colocación se hará por métodos manuales, en capas de 0,20 m de espesor máximo,

de acuerdo con el tipo de trabajo, pero preservando siempre la estabilidad y la integridad
de las instalaciones existentes y de las que se están ejecutando.
Se rechazan como materiales de relleno la materia orgánica, arcillas expansivas,

material granular mayor de 75 mm (3”), escombros, basuras y los suelos con límite
líquido mayor del 50% y humedad natural que por su exceso no permita obtener la
compactación especificada.
• Verificar niveles para terraplenes y rellenos.

• Verificar alineamientos, cotas, pendientes y secciones transversales
incluidas en los planos generales.
• Aprobar y seleccionar el material proveniente de zonas de préstamo o de
la cantera.
• Aprobar métodos para colocación y compactación del material.
• Aplicar y extender el material en capas horizontales de 20 cms.
• Asegurar que el material tenga la humedad necesaria para alcanzar el
grado de compactación deseado
• Compactar por medio de equipos manuales
• Verificar condiciones finales de compactación y niveles definitivos
MATERIALES
Material seleccionado proveniente de las canteras, previamente aprobado por la

interventoría o de canteras autorizadas que cumplan con los requisitos.
EQUIPOS
• Herramientas menores
• Equipo manual de compactación
MANO DE OBRA
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El contratista utilizará la mano de obra adecuada para la realización del relleno
compactado. Además deberá tener en cuenta los costos que implican las medidas de
seguridad apropiadas.
NO CONFORMIDAD
En caso de no conformidad con estas especificaciones durante su ejecución, el

contratista deberá realizarlas nuevamente a su costo y sin que implique modificaciones
y/o adiciones en el plazo y en el valor del contrato.
RETIRO DE MATERIAL SOBRANTE
UNIDAD DE MEDIDA
Metro cúbico - Kilómetro (m3-km )
DESCRIPCIÓN
El material que no pueda ser compactado, bien sea por restricciones de espacio, o por
haber alcanzado la altura máxima, deberá ser cargado y transportado hasta el botadero
autorizado por la interventoría para su disposición final. Este transporte sólo se pagará
cuando la distancia de acarreo sea igual o mayor de xx kms.
• Iniciar las actividades una vez se hayan concluido todas las actividades
de la obra
• Programar una secuencia de actividades por zonas
• Entregar todas las partes de la construcción completamente limpias
• Retirar todo el material sobrante producto de las excavaciones
• Proceder a la limpieza general de zonas verdes, zonas duras, etc, que se
hayan afectado
• Utilizar los equipos, elementos y materiales adecuados para su correcta
ejecución, siguiendo las recomendaciones de las autoridades para el
transporte de material y cuidando que estos no perjudiquen a la comunidad
• Hacer las reparaciones necesarias que se ocasionen durante el proceso
de transporte de material excavado, sin que tales reparaciones y arreglos
constituyan obra adicional.
EQUIPOS
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• Herramientas menores
• Equipo menor para aseo
• Volquetas
MANO DE OBRA:
El contratista utilizará la mano de obra adecuada para la realización de esta actividad.

Además deberá tener en cuenta los costos que implican las medidas de seguridad
apropiadas.
CONCRETOS
UNIDAD DE MEDIDA
Metro cúbico (m3)
DESCRIPCIÓN
Este capítulo contiene las normas generales que regulan la fabricación, manejo,
transporte, colocación, resistencia, acabados, formaletas, curado, protección y en
general todas las actividades relacionadas con la utilización de concreto.
Incluye además especificaciones sobre el uso de aditivos, reparaciones del concreto,

medida y pago de los concretos.
El concreto estará constituido por una mezcla de cemento Pórtland, agua, agregados
finos y gruesos y aditivos en algunos casos; los materiales cumplirán las
especificaciones que se detallan más adelante. El diseño de las mezclas de concreto se
basará en la relación agua- cemento necesaria para obtener una mezcla plástica y
manejable según las condiciones específicas de colocación, de tal manera que se logre
un concreto de durabilidad, impermeabilidad y resistencia que esté de acuerdo con los
requisitos que se exigen para las diversas estructuras, según los planos y
especificaciones. La relación agua-cemento se indicará en el diseño de la mezcla.
El concreto podrá ser premezclado, suministrado por una planta de concreto o

preparado en obra; en ambos casos, el concreto deberá cumplir con todos los aspectos
indicados en esta especificación.
MATERIALES
No se permitirá la ejecución de vaciados de concreto sin disponer en el sitio de las obras

de los materiales suficientes en cantidad y calidad, o sin que haya un programa de
suministros adecuado para atender al normal desarrollo del plan general. Si se va utilizar
otro tipo de cemento será necesario efectuar los cambios correspondientes en el diseño
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de la mezcla, con la autorización escrita de la Interventoría. Sólo se aceptará cemento
de calidad y características uniformes y en caso de que se le transporte en sacos, éstos
serán lo suficientemente herméticos y resistentes para que el cemento no sufra
alteraciones durante el transporte, manejo y almacenamiento.
El cemento utilizado en la obra corresponderá al que sirvió de base para el diseño de la

mezcla.
Agregados para concreto. Los agregados finos y gruesos para fabricación de concreto
cumplirán con las especificaciones de la designación ASTM C-33 y las normas NTC 77,
78, 92, 93, 98, 123, 127, 129, 176, 237, 579, 589 y 1776. Se tendrá en cuenta la
siguiente clasificación:
Agregado fino. Podrá ser arena natural lavada u otro material similar que cumpla con
las normas NTC 174 y ASTM C 33. La granulometría de la arena estará dentro de los
siguientes límites:
Tamiz No. % que pasa

9.5 mm (3/8”) 100
4 95 – 100
8 80 – 100
16 50 – 85
30 25 – 60
50 10 – 30
100 2 – 10
Tabla N2: Granulometría de agregado fino
El agregado fino que se utilice para la fabricación del concreto será de material silíceo y
cumplirá con las siguientes condiciones:
• Módulo de finura entre 2,3 y 3,1.

• Pasa tamiz 200, no mayor del 3% para hormigón sujeto a desgaste y no
mayor del 5% para cualquier otro caso.
• Deberá estar libre de raíces, micas, limos, materiales orgánicos, sales
cualquier otro material que pueda afectar la resistencia del concreto o atacar
el acero de refuerzo.
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Como mínimo ocho (8) días antes de iniciar el vaciado de los concretos, el Contratista
suministrará a la Interventoría los análisis necesarios de las arenas y los agregados
gruesos que se utilizarán en la obra. Para comprobar la calidad de los materiales, estos
análisis informarán: procedencia, granulometría y contenido de material que pasa el
tamiz No. 200 de los agregados finos y gruesos, módulo de finura, porcentaje en peso
de materias orgánicas, tamaño máximo del agregado grueso y los correspondientes
resultados de los ensayos de laboratorio que garanticen la calidad de los agregados.
Agregado grueso. Se compondrá de roca o grava dura; libre de pizarra, lajas u otros
materiales exfoliables o descompuestos que puedan afectar la resistencia del hormigón.
No contendrá exceso de piedras planas, estará limpio y desprovisto de materias
orgánicas.
El tamaño máximo del agregado grueso no debe ser mayor de 1/5 de la mínima
dimensión entre lados de la formaleta ó 3/4 de espacio libre entre las varillas o entre las
varillas y la formaleta.
Cuando en los planos del proyecto no se indica una granulometría específica, se utilizará
la siguiente:
Tamiz que %
pasa
38 mm (1- 100
1/2”)
25 mm (1”) 95 – 100
13 mm 25 – 60
(1/2”)
No. 4 0 – 10
No. 8 0–5
Tabla N3: Granulometría de agregado grueso
Parte de la Estructura Tamaño del Agregado. Además se debe tener en cuenta que la
cantidad de material que pasa tamiz 200, no será mayor de 1%. Cuando en las fuentes
de agregado no se encuentren materiales de la granulometría ni de las características
de limpieza exigidas anteriormente, serán de cuenta del Contratista los gastos en que
incurra para el lavado, limpieza y reclasificación de éstos. La aceptación por parte de la
Interventoría de una fuente de materiales indicada por el Contratista no exime a éste de
la responsabilidad que tiene con relación a sus características del material de acuerdo
con estas especificaciones.
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Análisis de agregados y cambio de fuente. En todos los casos y para cualquier tipo de
estructura la Interventoría podrá analizar todas y cada una de las porciones de
materiales que lleguen a la obra, rechazar las que no cumplan con las especificaciones,
ordenar el relavado, limpieza, reclasificación o cambio de fuente, siendo de cuenta del
Contratista el costo de estas operaciones y el reemplazo del material rechazado.
El agua será preferiblemente potable y no contendrá: ácidos, álcalis fuertes, aceites,

materias orgánicas, sales, azúcares, cantidades apreciables de limos o cualquier otra
sustancia que perjudique la buena calidad del concreto; se podrán emplear agua que
contengan menos de 1% en sulfatos. Únicamente en el caso de que en la localidad no
se consiga agua potable podrá utilizarse agua de los arroyos de la zona, siempre y
cuando su calidad cumpla las especificaciones y sea aprobada por la Interventoría. Es
necesario que el Contratista adquiera los permisos correspondientes.
Almacenamiento de Materiales. Se tendrán en cuenta los siguientes requisitos:
Cemento. El Contratista almacenará el cemento en sitios protegidos de los agentes

atmosféricos, en depósitos o silos que eviten la humedad y los contaminantes. El
cemento entregado a la obra deberá estar empacado en sacos de buena confección y
claramente identificados con la marca de fábrica, nombre del fabricante y peso neto. El
Contratista deberá, por su cuenta y a sus expensas, rechazar y sacar del servicio de la
obra todos los sacos cuyos empaques presenten condiciones de deterioro que
favorezcan la alteración del cemento por efecto de la humedad.
El cemento se almacenará en un lugar seco, sobre plataformas de madera, por lo

menos a 10 cm por encima del nivel del piso, para evitar la absorción de humedad. Las
pilas de los empaques se harán en hileras de una altura tal, que se evite el rompimiento
de los sacos, así como la compactación excesiva de los que permanezcan inferiores;
al efecto no se recomienda hacer pilas superiores a 14 sacos para períodos de
almacenamiento de hasta treinta (30) días, ni de más de siete (7) sacos para períodos
más largos. Se dejarán espacios de mínimo 50 cm cada 4 hileras de arrume, para
proveer una adecuada ventilación. No se podrán colocar sacos directamente contra las
paredes de cierre de la instalación temporal de almacenamiento.
El Contratista programará el suministro y consumo de cemento para evitar su

almacenamiento por más de 30 días. El cemento será consumido en el orden
cronológico de su recibo en la obra para evitar envejecimiento, apelmazamiento o
fraguado superficial. No se permitirá el consumo de cementos que hayan iniciado un
fraguado falso. El Contratista retirará por su cuenta y a sus expensas cualquier
27
embarque de cemento rechazado por presentar fraguado falso, aun cuando su
almacenamiento sea de menos de 30 días.
Agregados. El Contratista mantendrá los agregados limpios y libres de todos los otros
materiales durante su transporte y manejo. Se deberán construir arrumes con los
agregados para evitar la segregación del material, a menos que se proporcione un
nuevo cribado en el sitio de la obra, antes del mezclado del concreto. El
almacenamiento de agregados se hará en áreas diferentes para cada tipo, bien
drenadas y que permitan conservar los materiales libres de tierra o elementos extraños.
Durante el almacenamiento se tomarán las precauciones del caso para impedir la
segregación de los agregados y la alteración de la granulometría hasta su medición y
colocación en la mezcladora de concreto.
PROCEDIMIENTO DE EJECUCIÓN DISEÑO DE LA MEZCLA
Corresponderá al Contratista el diseño de todas las mezclas que se vayan a utilizar en

la obra, así como la realización de los ensayos de laboratorio que garanticen la
resistencia obtenida con los diseños presentados a la Interventoría, de acuerdo con los
planos y especificaciones de construcción en la cual se vayan a utilizar mezclas de
concreto. La comprobación de los diseños deberá hacerse con los materiales que se
utilizarán en la obra, incluyendo, si es del caso, los aditivos, y deberán cumplir con el
asentamiento exigido en los planos y especificaciones para cada tipo de mezcla, el cual
se medirá según lo indicado en la norma NTC396.
Para la evaluación de los diseños de mezcla se tendrá en cuenta que las resistencias
obtenidas de las mezclas preparadas en el laboratorio, estarán un 20% por encima de
las resistencias que se obtienen en la obra.
Como mínimo treinta (30) días calendario antes de la iniciación de cualquier vaciado de
concreto, el Contratista someterá a la aprobación de la Interventoría todos los materiales
a utilizar en la preparación de las mezclas, así como también los diseños de los
diferentes tipos de mezclas exigidas en los planos y especificaciones de obra.
Adicionalmente, deberá presentar los resultados de los ensayos de laboratorio
realizados para cada tipo de mezcla y de material, en los cuales se garantice la
comprobación en el laboratorio de cada uno de los diseños de mezclas a utilizar en la
obra. Cada material deberá estar claramente identificado con su procedencia y sus
características técnicas.
El Contratista deberá entregar a la Interventoría, como mínimo con ocho (8) días
calendario antes de la iniciación de los vaciados del concreto, los resultados de los
28
ensayos de resistencia a la compresión a los 7, 14 y 28 días, realizados por lo menos
a dos (2) cilindros de concreto por cada edad, obtenidos de cada una de las mezclas
preparadas para la comprobación de los diferentes diseños de mezclas.
No podrá utilizarse ninguna mezcla en la obra que no esté previamente autorizada por
la Interventoría, quien finalmente definirá la que deberá utilizarse en las actividades de
construcción. Adicionalmente, el contratista deberá presentar a la Interventoría, a partir
de los resultados de los ensayos de laboratorio para cada mezcla, la relación que existe
entre la resistencia a la compresión a los siete (7) días y la probable a los veintiocho
(28) días.
La Interventoría solicitará durante la ejecución del contrato la realización de los ensayos

de laboratorio que considere necesarios a cualquiera de los materiales utilizados en la
preparación de las mezclas, la comprobación del diseño de las mismas y de la relación
entre las resistencias a la compresión a los siete (7) y veintiocho (28) días, con el fin de
confrontar los resultados de los ensayos de laboratorio presentados inicialmente.
Cuando se vaya a utilizar concreto premezclado suministrado por una planta de

mezclas, se deberán presentar los resultados de los ensayos de laboratorio de las
mezclas a utilizar en la obra, los diseños, su comprobación y resistencia a la compresión
a los 7, 14 y 28 días de edad.
Si se utiliza aditivo, deberá indicarse igualmente cuál es el que se usa y presentar los
resultados de los respectivos ensayos de laboratorio.
Estas mezclas deberán ser presentadas a la Interventoría, con ocho (8) días de
anticipación a su utilización en obra, para su aprobación y deberán cumplir con lo
especificado en la norma NTC-3318. El uso de concreto premezclado no exime al
contratista de la responsabilidad por cualquier acción correctiva que deba llevarse a
cabo por no obtener las resistencias requeridas.
Los gastos que estas acciones ocasionen serán por cuenta del Contratista. La
Interventoría podrá ordenar variaciones en la mezcla o en las resistencias de acuerdo
con el tipo de la estructura y las condiciones de la obra o del terreno.
En las mezclas sólo se aceptarán dosificaciones proporcionales al peso. La aprobación

dada por la Interventoría a las distintas dosificaciones no exime en nada la
responsabilidad del Contratista respecto a la calidad de los concretos incorporados a la
obra.
MEZCLADO DEL CONCRETO

29
Dentro de estas especificaciones se asigna al Contratista la plena responsabilidad
respecto a la producción de concretos de la resistencia indicada en los planos y se
regula la acción de control ejercida por el contratante por conducto de la Interventoría.
Para efecto del mezclado del concreto en obra, se tendrán en cuenta las
especificaciones dadas en las Normas Colombianas de Diseño y Construcción Sismo
Resistente.
Todos los concretos producidos en obra serán mezclados mecánicamente. El equipo

será capaz de combinar los componentes para producir una mezcla uniforme, dentro
del tiempo y a la velocidad especificada y descargada la mezcla del equipo, sin que se
produzca segregación de materiales.
El Contratista tendrá, como mínimo, una mezcladora de reserva para garantizar que la
programación en el vaciado sea continua. El tiempo óptimo de mezclado para cada
barcada, después de que todos los elementos estén en la mezcladora, se determinará
en el campo según las condiciones de operación indicadas.
El agua para la mezcla se añade antes de llegar a la cuarta parte del tiempo de
mezclado, el cual se determinará como lo indica la siguiente tabla:
Capacidad del equipo de mezcla Tiempo de mezclado
1/2 metro cúbico o menos de 75 segundos
3/4 a 1-1/2 metros cúbicos 90 segundos
Tabla N4: Mezclado de concreto
El tiempo de mezclado especificado se basa en el control apropiado de la velocidad de

rotación de la mezcladora. La mezcladora girará a velocidad uniforme y no será operada
a velocidades mayores de las recomendadas por el fabricante. Tampoco podrá cargarse
en exceso de la capacidad recomendada por el mismo. El contenido del mezclador se
vaciará completamente antes de iniciar un nuevo mezclado. La cantidad de agua
contenida en los agregados será determinada periódicamente.
Esta cantidad se tendrá en cuenta al momento de adicionar el agua a la mezcla, con

el objeto de mantener constante la relación agua-cemento (A/C).
30
En todos los casos la consistencia del concreto será tal que se obtenga un asentamiento
que permita una buena manejabilidad en su colocación, de acuerdo con la geometría
del elemento. No se permitirá el empleo de mezclas que tengan más de 45 minutos de
preparadas o adicionar agua al concreto una vez se haya terminado el proceso de
preparación.
Cuando se utilicen concretos preparados y mezclados en planta, estos deberán

cumplir todos los requisitos exigidos en los diseños, normas y especificaciones en lo
referente a materiales, resistencias, consistencias, impermeabilidad, manejabilidad,
durabilidad, y en especial lo concerniente a transporte y al tiempo requerido entre la
fabricación y la colocación en la obra. Sólo se permitirá el mezclado por métodos
manuales en los sitios que autorice la Interventoría. Esta mezcla se hará sobre
superficies limpias como plataformas de madera o lámina de acero y en ningún caso
sobre tierra u otras superficies que puedan afectar la calidad del concreto. Además, el
mezclado no excederá de 1/2 metro cúbico.
COLOCACIÓN DEL CONCRETO
Generalidades. Además de los programas de trabajo exigidos en el pliego de

condiciones y especificaciones, cuando el tipo de obra y el volumen de concreto a
colocar lo ameriten, la Interventoría solicitará al Contratista una secuencia detallada de
la colocación de los concretos por semana y la notificación veinticuatro (24) horas antes
de cada vaciado, para poder verificar las condiciones necesarias para un vaciado
satisfactorio. El Contratista no empezará a colocar concreto hasta después de la revisión
y aprobación de la Interventoría.
El concreto tendrá una consistencia tal que permita su colocación en todas las esquinas
o ángulos de las formaletas, alrededor del refuerzo y de cualquier otro elemento
embebido, sin que haya segregación. El concreto se colocará en las formaletas tan
pronto como sea posible y nunca después de treinta (30) minutos de preparada la
mezcla, a menos que haya sido dosificada con un aditivo autorizado por la Interventoría
que garantice su colocación después de ese tiempo.
Cuando se coloque concreto sobre tierra, ésta estará limpia y húmeda pero sin agua
estancada en ella o corriendo sobre la misma. No podrá colocarse concreto sobre lodo,
tierra porosa seca o llenos que no hayan sido compactados a la densidad requerida.
Se deberán limpiar cuidadosamente los equipos de mezcla y transporte y calibrar las

básculas y equipo de dosificación antes de iniciar la colocación de concretos. Las
superficies sobre las cuales vaya a colocarse concreto se limpiarán y conservarán libres
31
de: aceite, agua estancada o corriente, lodo, basura, polvo o fragmentos de roca blanda
o semi-adheridos a ella.
FORMALETAS
Generalidades. Las formaletas serán diseñadas y construidas de tal manera que

produzcan unidades de concreto iguales en forma, líneas y dimensiones a los elementos
mostrados en los planos.
El material para las formaletas será metálico, a no ser que se indique uno determinado
en los planos o especificaciones de construcción. En todos los casos la Interventoría
aprobará la formaleta a utilizar. Ninguna formaleta podrá retirarse sin orden escrita de
la Interventoría.
Las formaletas serán sólidas, adecuadamente arriostradas y amarradas, para mantener

su posición y forma, y que resistan todas las solicitaciones a las cuales puedan ser
sometidas, tales como presiones por colocación y vibrado del concreto, carga muerta
de diseño y una carga viva mínima de 20 MPa (200 Kg/cm2) o cualquier otro tipo de
carga, y deberán estar suficientemente ajustadas para impedir la pérdida de concreto.
Todas las superficies interiores de las formaletas estarán completamente limpias y

tratadas adecuadamente para obtener superficies lisas, compactas, de color y textura
normales y uniformes. El contratista retirará de la obra las formaletas desajustadas,
deformadas o deterioradas que impidan lograr la superficie especificada.
El desencofrado se efectuará cuando el concreto haya alcanzado la resistencia

suficiente para soportar con seguridad su propia carga, más cualquier otra sobrepuesta
que pudiera colocársele, previo a la evaluación de la magnitud de éstas. En casos
especiales y donde se puedan presentar esfuerzos altos en las estructuras antes de
terminar el fraguado de la mismas, la Interventoría podrá exigir que las formaletas
permanezcan colocadas por un mayor tiempo. El retiro de las formaletas se hará en
forma cuidadosa para evitar daños en las caras de la estructura. Inmediatamente se
retiren las formaletas se harán las reparaciones necesarias en las superficies del
concreto y se iniciará el proceso de curado que corresponda.
Limpieza y engrase de formaletas. En el momento de colocar el concreto, la superficie

de la formaleta estará libre de incrustaciones de mortero o de cualquier otro material
y no tendrá perforaciones, imperfecciones, deformaciones o uniones defectuosas que
permitan filtraciones de la lechada a través de ellas o irregularidades en las caras del
concreto.
32
Antes de ejecutar el vaciado, se cubrirá la superficie de la formaleta que vaya a estar en
contacto con el concreto con una capa de aceite mineral, aceite de higuerilla o parafina,
para evitar la adherencia entre el concreto y la formaleta, observando especial cuidado
en no ensuciar las barras de refuerzo ni las juntas de construcción. Se prohíbe la
utilización de aceite quemado.
CURADO Y PROTECCIÓN
Curado por agua. El curado se hará cubriendo totalmente todas las superficies
expuestas con gantes permanentemente saturados, o manteniéndolas mojadas por un
sistema de tuberías perforadas, de regadores mecánicos u otro método apropiado, que
las mantenga húmedas, entendiéndose que no se permitirá el humedecimiento
periódico, sino que éste debe ser continuo. El agua que se utilice para curado será
limpia y llenará los requisitos especificados para el agua de mezcla.
El curado deberá ejecutarse durante siete (7) días para los concretos preparados con
cemento tipo I.
Todo el equipo y materiales que se requieran para el curado adecuado del concreto
se tendrá listo antes de iniciar la colocación del mismo.
REPARACIONES EN EL CONCRETO
Toda obra de concreto que no cumpla los requisitos enumerados en estas

especificaciones o presente hormigueros, huecos y cualquier otra imperfección será
reparada o demolida, a juicio de la Interventoría.
Todas las reparaciones de la superficie del concreto se realizarán antes de veinticuatro

(24) horas, contadas a partir del momento en que se retiren las formaletas. Donde el
concreto haya sufrido daños, tenga hormigueros, fracturas, defectos, y donde sea
necesario hacer resanes debido a depresiones mayores que las permisibles, estas
obras no serán aceptados ni aprobados por la Interventoría y por lo tanto el Contratista
tendrá que hacer la correcciones del caso para su previa y posterior aprobación de
las cantidades de obra exigidas en los diseños y planos.
Concretos con resistencia especificada. Los sitios de colocación y la resistencia del

concreto serán la indicada en los planos o la que fije la Interventoría. Todos los
materiales cumplirán los requisitos especificados en esta norma. Los concretos se
clasificarán según su resistencia y usos.
ENSAYOS A REALIZAR ENSAYOS DEL CONCRETO
33
Para controlar la calidad de los concretos se harán los siguientes ensayos y los informes
escritos de los resultados harán parte del diario de la obra:
• Asentamiento. Las pruebas de asentamiento se harán por cada cinco (5) metros
cúbicos de concreto a vaciar y serán efectuados con el consistímetro de Kelly
(norma ASTM-C360) o con el cono de Abrams (NTC 396). Los asentamientos
máximos para las mezclas proyectadas serán los indicados al respecto para cada
tipo, de acuerdo con la geometría del elemento a vaciar y con la separación del
refuerzo.
• Resistencia del concreto. Las muestras serán elaboradas y curadas de acuerdo
con la norma NTC 550 y NTC454 y los ensayos se realizarán teniendo en cuenta
las normas NTC504 y NTC673.
La preparación y ensayo de cilindros de prueba que testifiquen la calidad de los

concretos usados en la obra será obligatoria y se hará por cuenta del Contratista con la
respectiva vigilancia de la Interventoría. Cada ensayo comprenderá la rotura de por lo
menos seis (6) cilindros de prueba, ensayando dos (2) por cada edad (a los 7, 14 y 28
días). Se considerará como final la resistencia obtenida a los 28 días. Los otros cuatro
resultados (7 y 14 días), se tomarán como información anticipada, proyectando las
resistencias hasta los veintiocho (28) días, mediante la relación entre las resistencias a
los siete (7) y veintiocho (28) días, presentadas inicialmente por el Contratista y
aprobadas por la Interventoría, con el fin de poder continuar la ejecución de la obra.
Para efectos de confrontación se llevará un registro indicador de los sitios de la obra

donde se usaron los concretos probados, la fecha de vaciado y el asentamiento.
Las pruebas serán tomadas separadamente de cada mezcladora o tipo de concreto y

sus resultados se considerarán también separadamente, o sea que en ningún caso se
deberán promediar juntos los resultados de cilindros provenientes de diferentes
máquinas mezcladoras o tipo de concreto.
La resistencia promedio de todos los cilindros será igual o mayor a las resistencias
especificadas, y por lo menos el 90% de todos los ensayos indicarán una resistencia
igual o mayor a esa resistencia. En los casos en que los resultados obtenidos de ensayar
los cilindros tomados para cualquier actividad del contrato estén por debajo de los
requerimientos indicados en los planos y especificaciones, y teniendo en cuenta el
concepto del ingeniero calculista, la Interventoría podrá ordenar que se demuelan las
obras que no cumplan con lo anterior y reemplazarlas con otra que sí cumpla con lo
especificado. Los costos de estas correcciones correrán por cuenta del Contratista.
34
Cuando los ensayos efectuados a los siete (7) días estén por debajo de las tolerancias
exigidas, se prolongará el curado de las estructuras hasta que se cumplan tres (3)
semanas después de vaciados los concretos. La decisión definitiva se tomará con los
cilindros ensayados a los veintiocho (28) días, los cuales se someterán a las mismas
condiciones de curado que el concreto colocado en obra.
Cuando los cilindros ensayados a los veintiocho (28) días presenten valores menores
que los exigidos, se tomarán núcleos del concreto en obra, para ensayos de resistencia
a la compresión, se realizarán pruebas con esclerómetro (ASTM C 805) en los
elementos en los cuales se haya utilizado la misma mezcla de los cilindros ensayados,
o se practicará una prueba de carga en la estructura en cuestión. En el caso en que
sean satisfactorias se considerará satisfactoria la estructura. Pero si las pruebas
aportan resultados consistentes con los iniciales, o si no es posible practicarlas, se
ordenará la demolición de la estructura afectada, considerando el concepto del ingeniero
calculista. Las pruebas de concreto endurecido, se tomarán de acuerdo con las norma
NTC 3658.
El costo de las pruebas, ensayos y presentación de resultados que se hagan de acuerdo

con este numeral, así como el valor de las demoliciones y la reconstrucción, si ellas son
necesarias, serán por cuenta del Contratista y por ningún motivo El Ente Contratante
reconocerán valor alguno por estos conceptos.
Durante el avance de la obra, la Interventoría podrá tomar las muestras que considere
necesarias para verificar los resultados obtenidos por el laboratorio escogido por el
Contratista para controlar la calidad del concreto. El Contratista proporcionará a su costo
la mano de obra y los materiales necesarios para tomar estos cilindros de ensayo y los
transportará hasta el laboratorio indicado por el ente Contratante.
35
3.5. METRADOS:
3.5.1. RESUMEN DE METRADOS
PLANILLA DE METRADOS
N° DESCRIPCION UNIDAD TOTAL

1.0.0 TRABAJOS PRELIMINARES
1.1.0 Limpieza de terreno M3 48,00
1.2.0 Trazo y replanteo M3 48,00
2.0.0 MOVIMIENTO DE TIERRAS
2.1.0 Excavación de ciminetos M3 23,38
2.2.0 Relleno compactado M3 0,84
2.3.0 Eliminación de material excedente M2 0,00
3,0 OBRAS DE CONCRETO SIMPLE
3.1.0 Concreto de cimiento corridos M3 11,75
3.2.0 Encofrado de sobrecimientos M2 41,28
3.3.0 Concreto de sobrecimiento M3 3,47
3.4.0 Falso Piso M2 42,12
Tabla N5: Resumen de Metrados
36
3.5.2. METRADOS A DETALLE:
1.0.0 TRABAJOS
PRELIMINARES
1.1.0 Limpieza de terreno 96.00
M2 1.00 8.00 6.00 48.00
1.2.0 Trazo y replanteo
M2 1.00 8.00 6.00 48.00
Tabla N6: Trabajos preliminares.
Imagen N12: Limpieza de terreno Trazo y replanteo

37
2.0.0 MOVIMIENTO DE
TIERRAS
2.1.0 Excavación de ciminetos 23.38
2.1.1 Eje A/1-3 M3 1.00 2.60 0.40 1.00 1.04
2.1.2 Eje 1/A-C M3 1.00 4.60 0.40 1.00 1.84
2.1.3 Eje C/1-3 M3 1.00 0.70 0.50 0.55 0.19
2.1.4 M3 1.00 0.75 0.40 1.00 0.30
2.1.5 M3 1.00 1.30 0.40 0.70 0.36
2.1.6 M3 1.00 0.93 0.40 0.70 0.26
2.1.7 M3 1.00 2.75 0.40 0.70 0.77
2.1.8 M3 1.00 1.52 0.40 0.70 0.43
2.1.9 M3 1.00 1.38 0.40 1.00 0.55
2.1.10 Eje 3/C-A M3 1.00 4.60 0.40 1.00 1.84
2.1.11 M3 1.00 1.00 0.40 0.70 0.28
2.1.12 Z-1 M3 2.00 1.20 1.20 1.40 4.03
2.1.13 Z-2 M3 4.00 1.10 1.10 1.40 6.78
2.1.14 Z-3 M3 2.00 1.20 1.40 1.40 4.70
Tabla N7: Movimiento de tierra
Imagen N13: Excavación de ciminetos

38
2.2.0 Relleno compactado M3 0.84
2.2.1 Eje A/1-3 1.00 2.60 0.20 0.30 0.16
2.2.2 Eje 1/A-C 1.00 4.60 0.20 0.30 0.28
2.2.3 Eje C/1-3 M3 1.00 0.78 0.20 0.30 0.05
2.2.4 1.00 1.38 0.20 0.30 0.08
2.2.5 Eje 3/C-A 1.00 4.60 0.20 0.30 0.28
Tabla N8: relleno compactado
Imagen N14: Relleno compactado de los siguientes ejes; Eje A/1-3, Eje 1/A-C, Eje C/1-3 y Eje 3/C-A
39
2.3.0 Eliminación de M3 27.91
material excedente
2.3.1 Volumen de 23.38
excavacion
2.3.2 Volumen de M3 0.84
relleno
(1+0.25)x(23.38-0.84x(1+0.25))
Tabla N9: Eliminación de material excedente
3.0 OBRAS DE CONCRETO

SIMPLE
3.1.0 Concreto de cimiento M3 11.75
corridos
3.1.1 Eje A/1-3 1.00 2.60 0.40 0.70 0.73
3.1.2 Eje 1/A-C 1.00 4.60 0.40 0.70 1.29
3.1.3 Eje C/1-3 1.00 0.78 0.50 0.55 0.21
3.1.4 1.00 0.75 0.40 0.70 0.21
3.1.5 1.00 1.30 0.40 0.70 0.36
3.1.6 1.00 0.93 0.40 0.70 0.26
3.1.7 M3 1.00 2.75 0.40 0.70 0.77
3.1.8 1.00 1.52 0.40 0.70 0.43
3.1.9 1.00 1.38 0.40 0.70 0.39
3.1.10 Eje 3/C-A 1.00 4.60 0.40 0.70 1.29
3.1.11 1.00 1.00 0.40 0.70 0.28
3.1.12 Z-1 2.00 1.20 1.20 0.50 1.44
3.1.13 Z-2 4.00 1.10 1.10 0.50 2.42
3.1.14 Z-3 2.00 1.20 1.40 0.50 1.68
40
Imagen N15: Concreto de cimiento corridos
Encofrado de 41,28
sobrecimientos
CONCRETRO M2
ARMADO
Eje A/1-3 4,00 5,40 0,70 15,12
-4,00 0,25 0,70 -0,70
Eje 1/A-C 0,00
4,00 7,50 0,70 21,00
-4,00 0,25 0,70 -0,70
CORTE C 2,00 1,25 0,40 1,00

2,00 3,00 0,40 2,40
2,00 1,65 0,40 1,32
2,00 1,30 0,40 1,04
2,00 1,00 0,40 0,80
Tabla N11: Encofrado de sobrecimiento
41
Concreto de 3,47
sobrecimiento
Eje A/1-3 2,00 5,40 0,20 0,30 0,65
-2,00 0,25 0,20 0,30 -0,03
Eje 1/A-C
2,00 7,50 0,20 0,30 0,90
-2,00 0,25 0,20 0,30 -0,03
2,00 5,40 0,15 0,40 0,65

-2,00 0,25 0,15 0,40 -0,03
2,00 7,50 0,15 0,40 0,90

-2,00 0,25 0,15 0,40 -0,03
0,00
CORTE C 1,00 1,25 0,15 0,40 0,08
1,00 3,00 0,15 0,40 0,18
1,00 1,65 0,15 0,40 0,10
42
1,00 1,30 0,15 0,40 0,08
1,00 1,00 0,15 0,40 0,06
Tabla N12: Concreto de sobrecimiento
Imagen N16: Concreto de sobrecimiento de los siguientes ejes; Eje A/1-3, Eje 1/A-C y CORTE C
3.4.0 Falso Piso 42.12

3.4.1 M2 1.00 7.58 5.56 42.12
Tabla N13: Falso piso
43
Imagen N17: Falso Piso
VIGAS DE CIMENTACION
1.48
Eje 1-1/Eje 3-3 4 0.2 0.3 3.63 0.87
m3
Eje A-A/Eje C-C 4 0.2 0.3 2.55 0.61
44
ENCOFRADO DE VIGAS DE CIMENTACION
14.83
Eje 1-1/Eje 3-3 m2 8 0.3 3.63
EJE A-A/Eje C-C 8 0.3 2.55
45
46
ACERO DE CIMENTACION
DESCRIPCION UN TIPO ᶲ N° N° LONG.PIEZA 1/4" 3/8" 1/2" 5/8" 3/4" 1" SUBTOTAL
VECES PIEZA
EJE A-A/EJE C- kg 3 1/2" 2 2 6.42 25.5
C 25.53
2 3/8" 2 2 6.32 14.2
14.16
3 1/2" 0 0 0 0
2 3/8" 0 0 0 0 0
1 1/4" 2 36 0.83 14.94 14.9
EJE 1-1/EJE 3-3 kg 3 1/2" 2 2 8.42 33.5

33.48
2 3/8" 2 2 8.32 18.6
18.64
3 1/2" 0 0 0 0 0
2 3/8" 0 0 0 0 0
1 1/4" 2 48 0.83 19.92 19.9
ᶲ DE ACERO 1/4" 3/8" 1/2" 5/8" 3/4" 1"

126.60
TOTAL(KG/TIPO DE ACERO) 34.86 0 0 0
32.79 59.00
TOTAL (KG/ACEROS)+DESPERDICIO 35.6 33.8 62 0 0 0
ACERO EN VARILLAS 15.8 6.7 6.9 0 0 0 131.40
47
48
VIGAS DE CONCRETO
11.21
EJE A-A/EJE C-C 8 0.25 0.3 6 3.60
EJE B-B 4 0.25 0.5 6 3.0
EJE 1-1/EJE 3-3 4 0.25 0.2 3.63 0.73
EJE 2-2 1 0.25 0.2 5.36 0.27
m3
1 0.2 0.2 6.3 0.25
EJE 1-1/EJE 3-3 12 0.25 0.18 3.63 1.96
EJE 2-2 3 0.25 0.18 5.36 0.72
3 0.2 0.18 6.3 0.68
49
50
VIGAS
ESPECIFICACION DESCRIPCION UNIDAD N° DE VECES ANCHO ALTO LARGO SUBTOTAL TOTAL
ENCOFRADO
68.14
EJE A-A/EJE C-C 8 0.45 6 21.60
EJE B-B 4 0.85 6 20.40
EJE 1-1/EJE 3-3 4 0.25 3.63 3.63
EJE 2-2 1 0.25 5.36 1.34
m2
1 0.25 6.3 1.58
EJE 1-1/EJE 3-3 12 0.25 3.62 10.86
EJE 2-2 3 0.25 5.35 4.01
3 0.25 6.3 4.73
51
VIGAS (ACERO)
ᶲ DE ACERO 1/4" 3/8" 1/2" 5/8" 3/4" 1" 1285.6
TOTAL(KG/TIPO DE ACERO) 228.53 0 835.91 220.99 0 0
TOTAL 233.10 0 877.71 236.45 0 0 1,347.27
(KG/ACEROS)+DESPERDICIO
ACERO EN VARILLAS 1,036.00 0 98.11 16.93 0 0
52
53
LOSA ALIGERADA
LADRILLO ESPESOR 0.20m
EN X-X a 0.30
EN Y-Y b 0.30
ALTURA h 0.15
ESPESOR DE LA H 0.20 m
LOSA
ANCHO DE v 0.10
VIGUETA
RECUBRIMIENTO e 0.05
CANTIDAD DE LADRILLO X 1m2 8.33 LADRILLOS CANTIDAD DE 0.09 m3
CONCRETO X 1m²
LADRILLO ESPESOR 0.17m
EN X-X a 0.30
EN Y-Y b 0.30
ALTURA h 0.12
ESPESOR DE H 0.17 m
LOSA
ANCHO DE v 0.10
VIGUETA
RECUBRIMIENTO e 0.05
CANTIDAD DE LADRILLO X 1m2 8.33 LADRILLOS CANTIDAD DE 0.08 m3
CONCRETO X 1m²
ESPECIFICACION DESCRIPCION UNIDAD SUBTOTAL TOTAL

LADRILLO HUECO 275.40
(15X30X30)
PISO 1 UND 275.40
LADRILLO HUECO (12X30X30) 825.94

PISO 2-3-4 UND 825.94
54
55
ESPECIFICACION DESCRIPCION UNIDAD N° DE VECES ANCHO ALTO LARGO SUBTOTAL TOTAL
LOSA ALIGERADA CONCRETO 10.82
PISO-1 33.05
AREA 1 m3 1 2.60 3.63 9.44
AREA 2 1 2.65 3.63 9.62
AREA 3 1 AREA= 5.81 5.81
AREA 4 1 AREA= 8.18 8.18
PISO 2-3-4 99.11
AREA 1 m3 3 2.6 3.63 28.31
AREA 2 3 2.65 3.63 28.86
AREA 3 3 AREA= 5.81 17.43
AREA 4 3 AREA= 8.17 24.51
56
57
ESPECIFICACION DESCRIPCION UNIDAD N° DE ANCHO ALTO LARGO SUBTOTAL TOTAL
VECES
ENCOFRADO DE LOSA 152.04
PISO 1 33.05
AREA 1 m2 1 2.60 3.63 9.44
AREA 2 1 2.65 3.63 9.62
AREA 3 1 AREA= 5.81 5.81
AREA 4 1 AREA= 8.18 8.18
PISO 2-3-4 118.99
AREA 1 m2 3 2.6 3.63 28.31
AREA 2 3 2.65 3.63 28.86
AREA 3 3 AREA= 5.81 17.43
AREA 4 3 AREA= 8.17 24.51
PERIMETRO 1 1 0.20 28 5.60
PERIMETRO 2 3 0.17 28 14.28
58
ᶲ DE ACERO 1/4" 3/8" 1/2" 5.8" 3.4" 1" 656.5
TOTAL(KG/TIPO DE ACERO) 127.68 0 0 0
173.49 355.26
TOTAL 0 0 0
(KG/ACEROS)+DESPERDICIO 176.96 131.51 373.02 681.49
ACERO EN VARILLAS 0 0 0
72.15 26.09 41.70
59
60
COLUMNAS
1.0.0 CONCRETO 4.67

1.1.0 EJE 3 / A Y C 1.45
M3
2.00 0.30 0.25 2.675 0.40
2.00 0.30 0.25 2.325 0.35
2.00 0.30 0.25 2.325 0.35
2.00 0.30 0.25 2.325 0.35
1.2.0 EJE 3 / B
M3 0.89
1.00 0.40 0.25 2.475 0.25
1.00 0.40 0.25 2.125 0.21
1.00 0.40 0.25 2.125 0.21
1.00 0.40 0.25 2.125 0.21
1.3.0 EJE 2-2
M3 1.45
2.00 0.30 0.25 2.675 0.40
2.00 0.30 0.25 2.325 0.35
2.00 0.30 0.25 2.325 0.35
2.00 0.30 0.25 2.325 0.35
1.4.0 EJE 1 /A-C
M3 1.45
2.00 0.30 0.25 2.675 0.40
2.00 0.30 0.25 2.325 0.35
2.00 0.30 0.25 2.325 0.35
2.00 0.30 0.25 2.325 0.35
1.4.0 EJE 3 1/ B
M3 0.89
1.00 0.40 0.25 2.475 0.25
1.00 0.40 0.25 2.125 0.21
1.00 0.40 0.25 2.125 0.21
1.00 0.40 0.25 2.125 0.21
61
62
2.0.0 ENCOFRADO 52.035
2.1.0 EJE 3/A-C
M2 9.65 4.825
2.00 0.25 9.65 5.79 19.2625
2.00 0.30 9.65 1.93
2.00 0.10 9.65 0.965
2.00 0.05 8.85 3.54
2.00 0.20 8.85 2.2125
1.00 0.25
2.2.0 EJE 2-2 9.65 11.58
M2 4.00 0.30 9.65 1.93 13.51
4.00 0.05
2.2.0 EJE 1 /A-C

M2 2.00 0.25 9.65 4.825 19.2625
2.00 0.30 9.65 5.79
2.00 0.10 9.65 1.93
2.00 0.05 9.65 0.965
2.00 0.20 8.85 3.54
1.00 0.25 8.85 2.2125
63
3.0.0 ACERO COEFICIENTE 933.73
3.1.0 EJE 3/A
LARGOS KG 6.00 14.234 0.994 84.89 109.42
ESTRIBOS KG 85.00 1.3 0.222 24.53
3.2.0 EJE 3/C

LARGOS KG 6.00 14.234 0.994 84.89 109.42
ESTRIBOS KG 85.00 1.3 0.222 24.53
3.3.0 EJE 1 /A
LARGOS KG 6.00 14.234 0.994 84.89 109.42
ESTRIBOS KG 85.00 1.3 0.222 24.53
3.3.0 EJE 1/C

LARGOS KG 6.00 14.234 0.994 84.89 109.42
ESTRIBOS KG 85.00 1.3 0.222 24.53
3.3.0 EJE 2-2

LARGOS KG 12.00 14.234 0.994 169.78 218.85
ESTRIBOS KG 170.00 1.3 0.222 49.06
3.3.0 EJE B/1-3

LARGOS KG 4.00 14.234 0.994 56.59 277.19
8.00 14.234 1.552 176.73
ESTRIBOS KG 152.00 1.3 0.222 43.87
64
ESCALERAS
1.0.0 CONCRETO
1.1.0 CIMIENTO
M3 1.00 0.90 0.50 0.98 0.44
1.2.0 LOSA
1er NIVEL 1.15
1er TRAMO
cuadrado M3 1.00 0.90 0.25 0.175 0.04
trapecios 4.00 0.90 0.25 0.234 0.21
triangulo 1.00 0.90 0.21 0.07 0.01
DESCANSOS
ESCALERAS(cuadrado) M3 1.00 0.90 0.214 0.175 0.034
ESCALERAS(trapecios) 1.00 0.90 0.036 0.163 0.005
4.00 0.90 0.25 0.238 0.214
losa 2.00 0.90 1.15 0.175 0.36
2do TRAMO
trapecios M3 5.00 0.90 0.25 0.234 0.26
triangulo 1.00 0.90 0.087 0.085 0.01
1er TRAMO
65
2do TRAMO
2do NIVEL 1.00

1ER TRAMO
trapecios M3 5.00 0.90 0.25 0.21 0.24
triangulo 1.00 0.90 0.087 0.122 0.01
DESCANSOS
1.00 0.90 0.25 0.238 0.05
losa 2.00 0.90 1.15 0.186 0.39
2do TRAMO
trapecios m3 5.00 0.90 0.25 0.234 0.26
triangulo 1.00 0.90 0.087 0.122 0.01
66
3er NIVEL 1.00
1er TRAMO
trapecios M3 5.00 0.90 0.25 0.21 0.24
triangulo 1.00 0.90 0.087 0.122 0.01
DESCANSOS
1.00 0.90 0.25 0.238 0.05
losa M3 2.00 0.90 1.15 0.186 0.39
2do TRAMO
trapecios m3 5.00 0.90 0.25 0.234 0.26
triangulo 1.00 0.90 0.087 0.122 0.01
67
4to NIVEL
1er TRAMO 1.00
trapecios M3 5.00 0.90 0.25 0.21 0.24
triangulo 1.00 0.90 0.087 0.122 0.01
DESCANSOS
1.00 0.90 0.25 0.238 0.05
losa M3 2.00 0.90 1.15 0.186 0.39
2do TRAMO
trapecios m3 5.00 0.90 0.25 0.234 0.26
triangulo 1.00 0.90 0.087 0.122 0.01
2.0.0 ENCOFRADO 29.67

1er NIVEL 9.87
1er TRAMO M2
FONDO DE LOSA INCLINADA
1.00 0.90 1.17 1.05
COSTADOS DE ESCALERA
1.00 0.25 0.175 0.04
4.00 0.25 0.234 0.23
1.00 0.21 0.07 0.02
CONTRAPASOS
7.00 0.90 0.175 1.10
DESCANSOS M2
COSTADO DE DESCANSOS
2.00 1.15 0.175 0.40
CONTRAPASOS
5.00 0.90 0.175 0.79
FONDO DE DESCANSOS
1.00 0.90 0.94 0.85
ESCALERAS(costados) 2.00 0.214 0.175 0.075
2.00 0.036 0.163 0.012
8.00 0.25 0.238 0.476
ESCALERAS(fondo de losa) 1.00 1.264 1.15 1.454
2do TRAMO M2
COSTADOS DE DESCANSO 2.00 1.15 0.175 0.40
1.00 0.90 1.74 1.56
5.00 0.25 0.234 0.29
1.00 0.087 0.122 0.01
CONTRAPASOS
7.00 0.90 0.175 1.10
68
1er NIVEL
2do NIVEL 6.60

1er TRAMO M2
1.00 0.90 1.74 1.56
5.00 0.25 0.21 0.26
1.00 0.087 0.122 0.01
CONTRAPASOS
7.00 0.90 0.175 1.10
DESCANSOS
ESCALERAS(costados)
1.00 0.18 0.186 0.03
1.00 0.07 0.17 0.01
1.00 0.25 0.238 0.06
ESCALERAS(fondo de losa)
1.00 1.15 0.384 0.442
2.00 1.15 0.186 0.43
FONDO DE DESCANSOS
1.00 0.90 0.975 0.88
2do TRAMO
1.00 0.90 1.74
5.00 0.25 0.234 0.29
1.00 0.087 0.122 0.01
CONTRAPASOS
7.00 0.90 0.175 1.10
COSTADOS DE DESCANSO
2.00 1.15 0.175 0.40
69
2do NIVEL
3er NIVEL 6.60

1er TRAMO M2
1.00 0.90 1.74 1.56
5.00 0.25 0.21 0.26
1.00 0.087 0.122 0.01
CONTRAPASOS
7.00 0.90 0.175 1.10
DESCANSOS
2.00 1.15 0.186 0.43
FONDO DE DESCANSOS
1.00 0.90 0.975 0.88
ESCALERAS(costados)
1.00 0.18 0.186 0.03
1.00 0.07 0.17 0.01
1.00 0.25 0.238 0.06
1.00 1.15 0.384 0.442
2do TRAMO
1.00 0.90 1.74
5.00 0.25 0.234 0.29
1.00 0.087 0.122 0.01
CONTRAPASOS
7.00 0.90 0.175 1.10
2.00 1.15 0.175 0.40
70
3er NIVEL
4to NIVEL 6.60

1er TRAMO M2
1.00 0.90 1.74 1.56
5.00 0.25 0.21 0.26
1.00 0.087 0.122 0.01
CONTRAPASOS
7.00 0.90 0.175 1.10
DESCANSOS
2.00 1.15 0.186 0.43
FONDO DE DESCANSOS
1.00 0.90 0.975 0.88
ESCALERAS(costados)
1.00 0.18 0.186 0.03
1.00 0.07 0.17 0.01
1.00 0.25 0.238 0.06
1.00 1.15 0.384 0.442
2do TRAMO
1.00 0.90 1.74
5.00 0.25 0.234 0.29
1.00 0.087 0.122 0.01
CONTRAPASOS
7.00 0.90 0.175 1.10
2.00 1.15 0.175 0.40
71
4to NIVEL
3.0.0 ACERO 380.18

1er NIVEL COEF. 108.02
1er TRAMO
ACERO SUPERIOR KG 5.00 1.653 0.994 8.21
ACERO INFERIOR 5.00 1.467 0.994 7.29
ACERO TRANSVERSAL LOSA 5.00 3.26 0.994 16.20
ACERO LONGITUDINAL 9.00 0.90 0.56 4.54

DESCANSO
LOSA 5.00 1.679 0.994 8.34
ESCALERAS (fierros) 6.00 1.05 0.994 6.26
LOSA 5.00 1.614 0.994 8.02
2do TRAMO
ACERO SUPERIOR 5.00 2.09 0.994 10.36
4.00 0.998 0.994 3.97
72
1er NIVEL
73
2do NIVEL 90.72
1er TRAMO

DESCANSO
LOSA 5.00 1.67 0.994 8.30
LOSA 5.00 1.614 0.99 8.02

2do TRAMO
ACERO SUPERIOR 5.00 2.09 0.994 10.36
4.00 0.998 0.994 3.97
2do NIVEL
3er NIVEL 90.72

1er TRAMO

DESCANSO
LOSA 5.00 1.67 0.994 8.30
LOSA 5.00 1.614 0.99 8.02

2do TRAMO
ACERO SUPERIOR 5.00 2.09 0.994 10.36
4.00 0.998 0.994 3.97
74
3er NIVEL
4to NIVEL 90.72

1er TRAMO

DESCANSO
LOSA 5.00 1.67 0.994 8.30
LOSA 5.00 1.614 0.99 8.02

2do TRAMO
ACERO SUPERIOR 5.00 2.09 0.994 10.36
4.00 0.998 0.994 3.97
75
4to NIVEL
76
TARRAJEO
muros ancho largo altura #DE PISOS TOTAL
eje 1-1 /A-C 15.32 2.33 3 107.0868
eje 2-2 /A-C 11.64 2.33 3 81.3636
eje 3-3/A-C 15.32 2.33 3 107.0868
eje A-A/1-3 11 2.33 3 76.89
eje B-B/1-3 10.4 2.33 3 72.696
eje C-C/1-3 10.66 2.33 3 74.5134
eje B-C/1-3 12.42 2.33 3 86.8158
PUERTA 2 0.8 2.45 -3 -5.88
PUERTA 3 0.7 2.45 -3 -5.145
PUERTA 4 0.8 2.13 -3 -5.112
42 1 42
42 0.3 12.6
COLUMNA 0.3 2.33 0.699
eje A-A/1-3 11 2.33 1 25.63
eje B-B/1-3 10.4 2.33 1 24.232
eje C-C/1-3 10.66 2.33 1 24.8378
eje B-C/1-3 12.42 2.33 1 28.9386
eje 1-1 /A-C 15.32 2.33 1 35.6956
eje 2-2 /A-C 11.64 2.33 1 27.1212
eje 3-3/A-C 15.32 2.33 1 35.6956
PUERTA 1 1.3 2.78 -1 -3.614
PUERTA 2 0.8 2.45 -1 -1.96
PUERTA 3 0.7 2.45 -1 -1.715
PUERTA 4 0.8 2.13 -1 -1.704
TOTA 838.7722
77
78
79
DERRAME
COLUMMNAS 0.45 2.33 4 4.194
COLUMMNAS 0.68 2.33 4 6.3376
COLUMMNAS 0.39 2.33 4 3.6348
COLUMMNAS 0.15 2.33 4 1.398
COLUMMNAS 0.08 2.33 4 0.7456
COLUMMNAS 0.13 2.33 4 1.2116
COLUMMNAS 0.43 2.33 4 4.0076
COLUMMNAS 0.04 2.33 4 0.3728
PUERTA 1 1.3 5.56 1 7.228
PUERTA 2 0.8 5.56 3 13.344
PUERTA 3 0.7 5.56 3 11.676
PUERTA 4 0.8 5.56 3 13.344
67.494
80
81
82
INSTALACIONES ELECTRICAS
SALIDAS DE DISTRIBUCION UNIDAD
SALIDA PARA CENTRO DE LUZ UND 21.00
INTERRUPTOR UNIPOLAR SIMPLE UND 19.00
TOMACORRIENTE DOBLE CON L/T UND 27.00
TABLERO TD-1, TD-2, TD-3, TD-4 UND 4.00
83
INSTALACIONES SANITARIAS
SALIDA DE LAVADERO UND 4
SALIDA DE INODORO UND 4
SALIDA DE SUMIDERO UND 4
SALIDA DE REGISTRO UND 4
SALIDA SUMIDERO DUCHA UND 4
84
3.6. ANÀLISIS DE PRECIOS UNITARIOS
85
3.7. VALOR REFERENCIAL (PRESUPUESTO DE OBRA)
86
3.8. FÒRMULAS POLINÒMICAS
87
3.9. CRONOGRAMA DE EJECUCIÒN DE OBRA
88
4. CONCLUSIONES
• El efecto del estudio elaborado, nos permite ejecutar los objetivos establecidos
en este informe y principalmente deducir las características en términos físicos
de la Propiedad, al cabo de prever el diseño y por último la adecuación.
• Tiene ubicación concurrida, cerca de polos de atracción y movimiento.

Edificación conservada con materiales para obra resistentes, con conducta
sísmica adecuado.
• Las instalaciones eléctricas, sanitarias y especiales se pueden acomodar a las

solicitadas por una entidad Administrativa. La situación general para la
adecuación Temporal son favorables. La mejora y ampliación futuras son
limitadas.
89
5. RECOMENDACIONES
• La arquitectura propuesta cumple con los requisitos de

predimensionamiento, tal como lo indica el modelamiento y el informe
sísmico.
• Se recomienda seguir las especificaciones técnicas de los planos de

estructuras en el período de construcción.
• Se recomienda seguir las medidas preventivas y/o correctivas frente

a los incidentes potenciales en la construcción, priorizando los niveles
de riesgo alto.
• Es importante considerar siempre dentro del estudio del proyecto un

precio de venta por debajo del mercado. Este parámetro nos pondrá
en ventaja con respecto a nuestros competidores. Después cuando
el proyecto esté en marcha se realizaran aumentos paulatinos del
precio de venta de los inmuebles de acuerdo al mercado. También es
importante acotar que cuando se ponga en marcha el proyecto se
deberá realizar quincenalmente un estudio del entorno del proyecto,
para saber cuánto varia el mercado inmobiliario durante la ejecución
del proyecto. Esto nos ayudara a tomar mejores decisiones para la
variación de precios de ventas del proyecto.
• Tener siempre en cuenta dentro del estudio del proyecto el escenario

más conservador. Este escenario será el que marcará la pauta en el
inicio de la ejecución del proyecto y a medida que vamos ejecutando
el proyecto se tratara de mejorar los precios de ventas y optimizando
los gastos que acarree el proyecto; teniendo siempre como meta
tratar de que el proyecto pase de conservador a normal, y algo difícil
pero no imposible, tratar que el proyecto mejore de normal a óptimo.
• Es importante que dentro de la realización del proyecto se tengan

todas las licencias necesarias para la concepción sin ningún
problema. Así mismo se tendrá que tener una política del buen
vecino, es por ello que tenemos que tratar de proteger todos los
linderos y tratar de no incomodar a los vecinos; estos juegan un rol
importante dentro del proyecto porque si no consideramos estas
recomendaciones podemos tener paralizaciones o amonestaciones
por parte de la municipalidad que afectan en gran manera la
ejecución del proyecto.
90
6. ANEXOS
Imagen N18: construcción del perímetro de la vivienda multifamiliar RODRIGUES SOZA
91
Imagen N19: Saber administrar y hacer uso de las cantidades de materiales utilizados.
92
Imagen N20: Conocimiento es diseño del concreto
93
Imagen N21: Espacios excavados de la superficie de superficie
94
Imagen N22: Las Zapatas funcionan como cimentación colocada en la base de toda construcción
95
Imagen N23: Las Cimentaciones son las bases que sirven de sustentación de la vivienda
96
Imagen N24: Son utilizados con la finalidad de confinar y moldear el concreto en estado fluido al ser vaciado
97
Imagen N25: se realiza para proporcionar la terminación de la vivienda
98
Imagen N26: Es la parte elemental de la construcción, sin la cual el resto de la vivienda se cae.
99

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FACULTAD DE INGENIERIA CIVIL

CONSTRUCCION VIVIENDA MULTIFAMILIAR

➢ EDDY ALVARO MARTINEZ HUAMAN

El proyecto consiste en la elaboración de un expediente técnico de una edificación de 4

La construcción, principalmente, de viviendas multifamiliares en nuestro país, se ha

.1. MEMORIA DESCRIPTIVA:

.1.1. MEMORIA DESCRIPTIVA INTRODUCTORIA

• NOMBRE DEL PROYECTO:

• LOCALIZACIÓN GEOGRÁFICA DEL PROYECTO

Construcción Infraestructura S/. 150,000.00

COSTO DIRECTO S/. 150,000.00

Gastos Generales 4.23% S/. 6,345.00

Gastos por Expediente Técnico 0.45% S/. 675.00

TOTAL PRESUPUESTO S/. 157,020.00

“CONSTRUCCION VIVIENDA MULTIFAMILIAR RODRIGUEZ SOZA”.

Imagen N1: Región del

Imagen N3: Ubicación del croquis

Agua Potable y Desagüe

El área cuenta con el servicio de Agua y Desagüe proveído por la empresa

• OBJETIVOS DEL PROYECTO

El proyecto presenta los siguientes objetivos principales:

Tabla N1: Áreas Construidas

Tratándose de un proyecto de construcción de una vivienda multifamiliar, el

✓ El terreno presenta una geometría irregular asemejándose a un rectángulo

El monto del proyecto a ejecutar, asciende a la cantidad de 157.020.00 NUEVOS

.1.2. MEMORIA DESCRIPTIVA - ARQUITECTURA

El terreno es de propiedad de la familia Rodríguez Soza, de forma regular; según el

El terreno presenta una superficie irregular con pendientes suaves y algunas

La temperatura media anual está entre

No existen edificaciones a intervenir

❖ FORMULACION DEL PROYECTO

Para el diseño del proyecto se ha considerado los parámetros y programación

PROGRAMACION ARQUITECTONICA DE AMBIENTES

✓ Piso 1 (sala, cocina y baño)

✓ Elementos estructurales serán concreto armado, tarrajeados y pintados.

✓ Se deberá usar cemento tipo I.

Las canteras están ubicadas en Lurín a una distancia promedio de 2 km.

.1.3. MEMORIA DESCRIPTIVA - ESTRUTURA

o PARAMETROS DE DISEÑO ADOPTADOS

a. CONCRETO ARMADO fy=210kg/cm2

c. ALBAÑILERIA fy= 45kg/cm2 (ladrillo Hercules-mecanizado)

d. SOBRECARGAS corredores y escaleras 400 kg/m2

Imagen N4: Calculo del análisis sísmico

T es el periodo fundamental de la estructura

La fuerza cortante total en la base de las estructuras en cada dirección ha sido

ImageN5: Fuerza constante total

Siendo P el peso total de la edificación.

LIMITES PARA EL DEZPLAZAMIENTO LATERAL DE ENTREPISO

.1.4. MEMORIA DESCRIPTIVA - INSTALACIONES

El proyecto comprende el diseño de las Redes exteriores (alimentadores a los tableros

El proyecto se ha desarrollado en base a los Planos de Arquitectura respectivos.

o DESCRIPCION DEL PROYECTO

ELEMENTOS COMPONENTES. - El proyecto está compuesto de:

o Red de alimentación a los Tableros de Distribución

o Red de Iluminación exterior

No se registra alumbrado hacia la zona de vereda, que sería alumbrado exterior

o Sistema de Puesta a Tierra.

RED ALIMENTADOR DE ENERGIA AL TABLERO GENERAL

Esta red se iniciará en la acometida de la Empresa Eléctrica (Medidor) y va al tablero

▪ Código Nacional de Electricidad.

En la parte eléctrica deberá realizarse pruebas de continuidad, tensión, aislamiento,

Sobre las pruebas de aislamiento