ARREGLO EXTRAJUDICIAL.

ASUNTO: DEVOLUCION DE UN BIEN POSEIDO

EN PRECARIO
SRS : VIOLETA CARDENAS FERNANDEZ
PERCY RONNY CUBA FERNANDEZ
PAMELA RUTH CUBA FERNANDEZ
PAUL RENE CUBA FERNANDEZ
FUNDAMENTOS
1.- Por el medio de la presente, nos dirigimos a ustedes los señores, JUSTO
LUIS FERNANDEZ MIRANDA CON DNI 29684032, LUISA FERNANDEZ
MIRANDA CON DNI 25326575, CLOTILDE FERNANDEZ MIRANDA CON DNI
23833490, EVANGELINA FERNANDEZ MIRANDA CON DNI 23845291 y de
quien en vida fueron LAURA FERNANDEZ MIRANDA, EULOGIO
FERNANDEZ MIRANDA y TORIBIO PAUCAR MIRANDA , en calidad de
propietarios del bien inmueble heredado por el finado LUIS FERNANDEZ
HUNUYSONCCO Y MAXIMILIANA MIRANDA VACA DE FERNANDEZ del
predio UBICADO EN LA URBANIZACION GUADALUPE A-2 REF. (AV
CIRCUNVALACION-CUSCO-CUSCO)
2.- Este bien inmueble se encuentra inscrito en los Asientos 2 y asiento 4, con
partida electrónica N° 02036805, del registro de predios, ZONA REGISTRRAL
N° X. CEDE CUSCO, con los parámetros urbanísticos de la fracción “7”-“7A”
ASI COMO OBRA EN EL PLANO PERIMETRICO.
3.- En, concreto este inmueble fue adquirido mediante contrato de compraventa
elevado a escritura pública de los padres de los herederos y ahora dueños de
dicho predio. ASI MISMO EL MOTIVO Y NATURALEZA DEL PRESENTE
CONVENIO DE SOLUCION DE CONFLICTO ES AMERI TO DE QUE LAURA
FERNANDEZ MIRANDA construyó un vivienda de material de adobe donde
tuvo intención de vivir a lo cual hasta la fecha no pudo ser devuelto a los
titulares herederos quienes a través de acciones legales recuperaron dicho
bien, en consecuencia los hijos de la causante LAURA FERNANDEZ
MIRANDA aceptan en devolver pacíficamente la fracción 7A del terreno
ubicado Urb. Guadalupe A-2 referencia Av. Circunvalación CUSCO-CUSCO.
4.- Se llego a un acuerdo mutuo de carácter pecuniario con los señores JUSTO
LUIS FERNANDEZ MIRANDA, LUISA FERNANDEZ MIRANDA, CLOTILDE
FERNANDEZ MIRANDA y EVANGELINA FERNANDEZ MIRANDA en calidad
de propietarios del bien inmueble; y Los señores. VIOLETA CARDENAS
FERNANDEZ CON DNI 23957854, PERCY RONNY CUBA FERNANDEZ CON
DNI 40588316, PAMELA RUTH CUBA FERNANDEZ CON DNI 43571508,
PAUL RENE CUBA FERNANDEZ CON DNI 80041665 quienes son hijos de la
causante LAURA FERNANDEZ MIRANDA, que se encuentran en posesión
precaria del bien inmueble antes mencionado y a la vez las partes acordaron
de manera consensuada la devolución del predio a cambio de una
compensación a pedido de los invitados por los gastos ocasionados por la
causante madre de los invitados por la suma de dinero ascendiente a S/.
6.500.00 (seis mil quinientos) soles, dicho monto está compuesto por un
cheque de gerencia no negociable de numero 00009968-9011-201-
0900000017-15 proveniente al banco BBVA, cheque que figura el valor de s/.
5,000.00 cinco mil soles y otro monto de s/. 1,500.00 mil quinientos soles en
efectivo, estas dos formas entregado en la firma del documento, como
consecuencia de dicha devolución los invitados deberán desocupar citado
predio dentro de las (24) veinticuatro horas iniciadas después de la firma del
presente documento, por la cual se acude a celebrar el presente convenio sin
que medie error, dolo o violencia o cualquier otro vicio que afecte la voluntad,
señalando en todo momento la buena fe de los participantes.
5.- En virtud a todo lo anterior y dado que la parte solicitante: herederos legales
del bien inmueble: le solicito que cese en uso precario del mismo que ha venido
realizando hasta la fecha aceptado por los invitados y que se proceda a su
restitución y devolución pacifica del predio arriba mencionado y del mismo
modo los invitados retiraran todo objeto que consideren de su propiedad como
palos, calaminas, puertas, etc.
6.- Por último, las partes ponen en conocimiento en especial parte solicitante y
los invitados que terminen todo tipo de conflicto de intereses y al amparo de la
mediación como un mecanismo alternativo de solución de conflictos y este se
pueda recuperar la posesión del inmueble y atendiendo al derecho del titular
(herederos legales), se reservan de ejercer la correspondiente acción de
desahucio por ocupante precario de acuerdo con lo establecido a la
reglamentación en el Cuarto Pleno Casatorio Civil [Casación 2195-2011,
Ucayali]. En el caso que no se produzca su restitución en el plazo indicado en
el presente documento.
CLAUSULAS
PRIMERA: Ambas partes se reconocen en carácter con el que celebran el
presente convenio bajo sanción de en caso de negativa elevarse a instancias
de competencia judicial o de tribunales nacionales.
SEGUNDA: Ambas partes manifiestan que la cantidad señalada en el punto
N°4 del apartado de declaraciones será cubierta en una sola exhibición y
entrega a la firma del presente convenio y que fue recibido y aceptado a los
Sres. VIOLETA CARDENAS FERNANDEZ, PERCY RONNY CUBA
FERNANDEZ, PAMELA RUTH CUBA FERNANDEZ, PAUL RENE CUBA
FERNANDEZ.
TERCERA: La contraparte reconoce y acepta los acuerdos antes descritos así
mismo esta conforme y acepta dicho monto de s/. 6,500.00 soles el cual recibió
en la firma de la presente, se dará a conocer dicho asunto con las autoridades
competentes y proceder conforme a ley si fuera necesario.
CUARTA: El pago se efectuó bajo los términos ya mencionados en dicho
convenio y al amparo del artículo 140 del código civil peruano.
Leído el presente instrumento y enteradas las partes del alcance y fuerza legal
de su contenido, lo firman para la debida constancia en el Distrito de Cusco,
provincia y departamento de Cusco el día 21 de diciembre del 2021.

JUSTO LUIS FERNANDEZ MIRANDA VIOLETA CARDENAS

FERNANDEZ
DNI: 29684032 DNI:
23957854

LUISA FERNDEZ MIRANDA PERCY RONNY CUBA

FERNANDEZ
DNI: 25326575 DNI: 40588316

CLOTILDE FERNANDEZ MIRANDA PAMELA RUTH CUBA

FERNANDEZ
DNI: 23833490 DNI: 43571508

EVANGELINA FERNANDEZ MIRANDA PAUL RENE CUBA

FERNANDEZ
DNI: 23845291 DNI: 80041665