UNIVERSIDAD CATÓLICA DE HONDURAS

“NUESTRA SEÑORA REINA DE LA PAZ”

EXPEDIENTE DE PRESCRIPCIÓN ADQUISITIVA VÍA

PROCESO ABREVIADO
DERECHO PROCESAL CIVIL II – SECCIÓN 1701
ABOGADA YESI MARIELA SIERRA

INTEGRANTES GRUPO 4: .

• ORIANA MARCELA MEDINA RIVAS

• VASTI SARID VEGA IZAGUIRRE
• KARLA PATRICIA MEJÍA SANTOS
• IDALIA ALEJANDRA MERLO ORDOÑEZ
• SANDRA SARAÍ ÁLVAREZ POLANCO
• STEPHANIE GISSEL MONCADA ARGUETA
• LIZZY DALEANY MEJÍA PADILLA
• FERNÁN ALBERTO BARAHONA AGUILAR
• ANDREA VICTORIA DURÓN ZAVALA

TERCER PERÍODO ACADÉMICO

03 de noviembre de 2021
DEMANDA ORDINARIA DE PRESCRIPCIÓN ADQUISITIVA POR VÍA
DEL PROCESO ABREVIADO.- SE OFRECE INFORMACION DE
TESTIGOS.- PODER.

JUZGADO DE LETRAS CIVIL DE DEPARTAMENTO DE FRANCISCO

MORAZÁN

Yo, STEPHANIE GISSEL MONCADA ARGUETA, mayor de edad, soltera,

abogada, hondureña, con número de colegiación 24500, del Colegio de Abogados de
Honduras con oficinas ubicadas en el Edificio Corporativo Jardines, segundo piso
cubículo diez, de esta ciudad de Tegucigalpa, Departamento de Francisco Morazán
con correo electrónico abogastephmonca@outlook.com y con Teléfonos 2246-
3082, 32856290, lugar señalado para recibir comunicaciones directas del tribunal,
actuando en mi condición de representante procesal de la señora ORIANA
MARCELA MEDINA RIVAS, mayor de edad, soltera, de nacionalidad hondureña,
con número de identidad 0703-1998-01909, con residencia en la Aldea Los
Pimientos, municipio de Cedros, Francisco Morazán, quien es dueña de un inmueble
por prescripción extraordinaria ubicado la Aldea Los Pimientos, en el municipio de
Cedros, departamento de Francisco Morazán, y que luego describiré en los hechos, en
el cual ha estado en posesión tranquila e ininterrumpida por más de 20 años, sin título
y de buena fe, contra la llamada a declararse heredera señora SANDRA SARAÍ
ÁLVAREZ POLANCO, mayor de edad, soltera, de nacionalidad hondureña, con
número de identidad 0719-1998-01276 con residencia en la ciudad de Tegucigalpa,
Francisco Morazán, me fundamento en los hechos y consideraciones legales
siguientes:
 HECHOS

PRIMERO: Que, en el año 1996, el señor FRANCISCO ANTONIO ÁLVAREZ

GARCÍA, (Q.D.D.G.) quien entonces era el propietario del terreno antes
mencionado, lo dio en venta a mi representada por la cantidad de SESENTA MIL
LEMPIRAS EXACTOS (L. 60,000.00), acto privado que se hizo de palabra,
asumiendo la buena fe y sin documentos de título que acreditaran entonces las
disposiciones de dicho acto.

SEGUNDO: Sucede Señor Juez, que la señora ORIANA MARCELA MEDINA

RIVAS procedió en ese tiempo a cercar la propiedad contigua a la que tenía su casa
de habitación, y desde entonces ha estado en posesión del inmueble en forma pacífica
y no interrumpida donde por un tiempo estuvo cultivando. y seguidamente decidió
construir su nueva casa donde ha vivido hasta ahora con su familia.

TERCERO: De la fecha en que mi poderdante adquirió el terreno, acto que se hizo

de palabra, hasta ahora han transcurrido 25 años, de estar en posesión útil del mismo,
hecho conocido por todos los residentes en la zona, entre ellos el señor FERNÁN
ALBERTO BARAHONA AGUILAR, en condición de hijo de crianza del antes
dueño.

CUARTO: En fecha diez (10) de agosto del año en curso la señora SANDRA
SARAÍ ÁLVAREZ POLANCO, interpuso denuncia ante el juzgado de paz de
Cedros en contra de mi representada por suponérsele responsable del delito de
usurpación, oficios que fueron trasladados al Juzgado Cuarto de Letras de lo
Criminal, en la ciudad de Tegucigalpa, Municipio del Distrito Central, el cual decretó
libertad provisional bajo pago de fianza que corresponda.
QUINTO: Que la señora SANDRA SARAÍ ÁLVAREZ POLANCO jamás ha
habitado esa parcela y mucho menos la ha trabajado, aun cuando ha presentado un
documento, de que la adquirió en el año de 2003, tal como lo declararon los mismos
testigos que ella nominó para la denuncia antes referida.

SEXTO: Dicha propiedad colinda AL NORTE: 185.427 varas con la propiedad de

la señora VASTI SARID VEGA IZAGUIRRE, AL SUR: 185.427 varas, AL
ESTE: 52.637 varas, y AL OESTE: 52.637 varas, colinda con la propiedad de la
señora JUANA MARÍA LAÍNEZ AMADOR.

MEDIOS DE PRUEBA

Para acreditar los extremos de la presente demanda me haré valer de los siguientes
medios de prueba:

Documental Privada:
a) Plano de la propiedad, ubicación perimétrica, nombre y lugar de notificación de los
propietarios de los bienes colindantes.
b) Constancia de solvencia municipal a nombre de ORIANA MARCELA MEDINA
RIVAS.

Interrogatorio de parte:
A la señora SANDRA SARAÍ ÁLVAREZ POLANCO para acreditar todos los
hechos de la presente demanda.
Testifical:
a) FERNÁN ALBERTO BARAHONA AGUILAR, mayor de edad, soltero,
hondureño, con número de identidad 0703-1994-02973 con domicilio en la Aldea Los
Pimientos, municipio de Cedros, Departamento de Francisco Morazán.
b) VASTI SARID VEGA IZAGUIRRE, mayor de edad, soltera, hondureña,
Licenciada en Administración de Empresas, con número de identidad 0703-2001-
01583 con domicilio en la Aldea Los Pimientos, municipio de Cedros Departamento
de Francisco Morazán.
c) JUANA MARÍA LAÍNEZ AMADOR., mayor de edad, soltera, hondureña,
Licenciada en Periodismo, con número de identidad 0301-1970-02743 con domicilio
en la Aldea Los Pimientos, municipio de Cedros Departamento de Francisco
Morazán.

FUNDAMENTOS DE DERECHO

Fundamento la presente demanda en los artículos siguientes:

Constitución de la Republica de Honduras: artículos 68,76, 80 y demás aplicables.

Ley Orgánica del Colegio de Abogados: artículos 11, 12 y 13 y demás aplicables.
Código Procesal Civil: artículos 623, 624, 625, 626 y los demás aplicables.
Ley de Organización y Atribuciones de los Tribunales (LOAT): 1, 40 numeral 1,
137, 143,249,250, 251, 252, y demás aplicables.

ANEXOS

1. Fotocopia del Carné de colegiación del suscrito representante procesal número

24500.
 2. Fotocopia de la tarjeta de identidad de la señora ORIANA MARCELA
MEDINA RIVAS.
3. Fotocopia de la tarjeta de identidad del testigo FERNÁN ALBERTO
BARAHONA AGUILAR.
4. Fotocopia de la tarjeta de identidad de la testigo VASTI SARID VEGA
IZAGUIRRE.
5. Fotocopia de la tarjeta de identidad de la testigo JUANA MARÍA LAÍNEZ
AMADOR.
6. Fotocopia autenticada del plano de la propiedad, ubicación perimétrica,
nombre y lugar de notificación de los propietarios de los bienes colindantes.
7. Constancia de solvencia municipal a nombre de ORIANA MARCELA
MEDINA RIVAS.
8. Testimonio de Escritura pública de Poder General para Pleitos a favor de la
Abogada STEPHANIE GISSEL MONCADA ARGUETA otorgado por la
señora ORIANA MARCELA MEDINA RIVAS en Instrumento Público
número cincuenta y dos (52) autorizado por el notario JUAN FULANO
PÉREZ TORRES, en fecha dieciocho (18) de septiembre del año dos mil
veintiuno (2021).

PETICION

A este honorable Tribunal respetuosamente PIDO:

1. Admitir la presente DEMANDA ORDINARIA DE PRESCRIPCIÓN

ADQUISITIVA por vía del proceso abreviado no dispositivo, junto con los
documentos y anexos que la acompañan.
2. Que se me tenga acreditada como representante procesal de la señora
ORIANA MARCELA MEDINA RIVAS.
 3. Que se emplace en legal y debida forma a la señora SANDRA SARAÍ
ÁLVAREZ POLANCO para que conteste la presente demanda según el
termino prescrito por la ley en caso contrario que se siga el proceso por
Rebeldía.
4. Dictar sentencia definitiva, en la cual se declare a la señora ORIANA
MARCELA MEDINA RIVAS dueña del inmueble antes descrito, por
prescripción extraordinaria o adquisitiva de dominio.
5. Si el escrito de la demanda no cumpliere con los requisitos exigidos y los
presupuestos obligatorios mandar a subsanarla en el término que establece la
ley.

Dado en la ciudad de Tegucigalpa, Departamento de Francisco Morazán, a los veinte

(20) días del mes de septiembre del año dos mil veintiuno (2021).

STEPHANIE GISSEL MONCADA ARGUETA

ABOGADA
 AUTENTICA

El infrascrito notario público JUAN FULANO PÉREZ TORRES de este domicilio,

con exequátur expedido por la Corte Suprema de Justicia número seiscientos setenta y
ocho (678), registro de la Contraloría del Notariado número ochocientos noventa y
dos (892) inscrito en el Colegio de Abogados de Honduras con el número un mil
doscientos treinta y cuatro (1234) y con domicilio profesional en el Bufete Rubí y
Asociados ubicado en la Ciudad de Tegucigalpa, Francisco Morazán, por medio de la
presente CERTIFICA: Que las fotocopias que anteceden, las cuales corresponden a
los documentos originales que detallo así: 1. Fotocopia del Carné de colegiación del
suscrito representante procesal número 24500. 2. Fotocopia de la tarjeta de identidad
de la señora ORIANA MARCELA MEDINA RIVAS. 3. Fotocopia de la tarjeta de
identidad del testigo FERNÁN ALBERTO BARAHONA AGUILAR. 4. Fotocopia
de la tarjeta de identidad de la testigo VASTI SARID VEGA IZAGUIRRE. 5.
Fotocopia de la tarjeta de identidad de la testigo JUANA MARÍA LAÍNEZ
AMADOR. expedidos por el Registro Civil municipal de la Ciudad de Tegucigalpa,
Francisco Morazán, SON AUTENTICAS por haber sido cotejadas íntegramente con
sus respectivos documentos originales, por ser de mi conocimiento y son copia fiel de
los mismos, así como también que estos documentos originales se encuentran en
poder de sus respectivos titulares.

Tegucigalpa, M.D.C., Francisco Morazán, 18 de septiembre del año 2021

…………………………..…. Ú L T I M A LÍ N E A ………..……………………..

JUAN FULANO PÉREZ TORRES

ABOGADO Y NOTARIO
 Abogado y Notario

PLANO DE LA PROPIEDAD, UBICACIÓN PERIMÉTRICA, NOMBRE Y LUGAR DE

NOTIFICACIÓN DE LOS PROPIETARIOS DE LOS BIENES COLINDANTES.
 AUTENTICA

El infrascrito notario público JUAN FULANO PÉREZ TORRES de este domicilio,

con exequátur expedido por la Corte Suprema de Justicia número seiscientos setenta y
ocho (678), registro de la Contraloría del Notariado número ochocientos noventa y
dos (892) inscrito en el Colegio de Abogados de Honduras con el número un mil
doscientos treinta y cuatro (1234) y con domicilio profesional en el Bufete Rubí y
Asociados ubicado en la Ciudad de Tegucigalpa, Francisco Morazán, por medio de la
presente CERTIFICA: Que la fotocopia que antecede, la cual corresponde al
documento original que detallo así: 1. Fotocopia autenticada del plano de la
propiedad, ubicación perimétrica, nombre y lugar de notificación de los propietarios
de los bienes colindantes, ES AUTENTICA por haber sido cotejadas íntegramente
con sus respectivos documentos originales, por ser de mi conocimiento y son copia
fiel de los mismos, así como también que estos documentos originales se encuentran
en poder de sus respectivos titulares.

Tegucigalpa, M.D.C., Francisco Morazán, 18 de septiembre del año 2021

…………………………..…. Ú L T I M A LÍ N E A ………..……………………..

JUAN FULANO PÉREZ TORRES

Abogado Y Notario
INSTRUMENTO NÚMERO CINCUENTA Y DOS ( 52 ).- PODER ESPECIAL
PARA PLEITOS.- En la ciudad de Tegucigalpa, Departamento de Francisco
Morazán a los dieciocho (18) días del mes de septiembre del año dos mil veintiuno
siendo las diez de la mañana (10:00 A.M.). Ante mi JUAN FULANO PÉREZ
TORRES, Notario de este domicilio, miembro inscrito en el Colegio de Abogados de
Honduras bajo el número dieciocho mil ciento cincuenta y cinco (18055) e inscrito en
el Registro de Notarios que lleva la Honorable Corte Suprema de Justicia con el
número dos mil ciento cuarenta y seis (2146), con domicilio profesional en el Edificio
Corporativo Suyapa, cuarto piso, cubículo doce, de Tegucigalpa, Francisco Morazán.
Comparece la Señora ORIANA MARCELA MEDINA RIVAS, mayor de edad,
soltera, hondureña, de este domicilio, quien actúa en su condición personal quien
asegurándome encontrarse en el pleno goce de sus derechos civiles, libre y
espontáneamente declara: Que por este acto confiere PODER ESPECIAL PARA
PLEITOS amplio y suficiente a favor de la Abogada STEPHANIE GISSEL
MONCADA ARGUETA, mayor de edad, soltera, Abogada inscrita en el Colegio de
Abogados de Honduras con el número 24500 para que en nombre de su representada
comparezca ante los Juzgados de Letras Civil del Departamento de Francisco
Morazán a efecto de representarle en el Proceso de DEMANDA ORDINARIA DE
PRESCRIPCIÓN ADQUISITIVA POR VÍA DEL PROCESO ABREVIADO. A
quien otorga las facultades del mandato judicial y las especiales señaladas en los
artículos ochenta y uno (81) y ochenta y dos (82) del Código Procesal Civil tales
como: de desistir en primera instancia de la acción deducida, aceptar la demanda
contraria, diferir el juramento decisorio, aceptar su delación, absolver posiciones,
renunciar los recursos o términos legales, transigir, comprometer, otorgar a los
árbitros facultades de arbitradores, aprobar convenios, percibir, sustituir y delegar el
poder conferido y da por bien hecho todo lo que la Abogada STEPHANIE GISSEL
MONCADA ARGUETA, haga a favor de los intereses de su representada. Así lo
dice y otorga, y enterado del derecho que la ley le confiere para leer por si este
Instrumento por su acuerdo le di lectura íntegra, cuyo contenido ratifica, la otorgante
firma y pone su huella digital de conformidad a la Ley, de todo lo cual del
conocimiento, edad, profesión u oficio, domicilio del compareciente doy fe, así como
de haber tenido a la vista los documentos personales de la otorgante: señora
ORIANA MARCELA MEDINA RIVAS, con número de identidad 0703-1998-
01909; Registro Tributario Nacional 0703-1998-019094. La compareciente firma e
imprime su huella digital del dedo índice de la mano derecha, firma y sello notarial.
DOY FE.-

ORIANA MARCELA MEDINA RIVAS

Firma Y Huella Digital

JUAN FULANO PÉREZ TORRES

Abogado Y Notario

En la ciudad de Tegucigalpa, Departamento de Francisco Morazán en fecha dieciocho

(18) de septiembre siendo las diez de la mañana (10:00 a.m.) del año dos mil
veintiuno (2021), libre la primera copia y entregue a la Abogada STEPHANIE
GISSEL MONCADA ARGUETA.
SE CONTESTA DEMANDA ORDINADIRIA IMPROCEDENTE DE
PRESCRIPCIÓN ADQUISITIVA VÍA PROCESO ABREVIADO. - SE
CONFIERE PODER. - INFORMACION DE TESTIGOS. -

JUZGADO DE LETRAS DE LO CIVIL DEL DEPARTAMENTO DE

FRANCISCO MORAZÁN

Yo, ANDREA VICTORIA DURÓN, mayor de edad, soltera, abogada, hondureña,

con número de colegiación 23800, del Colegio de Abogados de Honduras con oficinas
ubicadas en Plaza Los Jarros, segundo piso, local #3 de esta ciudad de Tegucigalpa,
departamento de Francisco Morazán con correo electrónico
aboduronandrea@outlook.com y con teléfonos 2234-5678/32791272, lugar señalado
para recibir comunicaciones directas del tribunal, actuando en mi condición de
representante legal de la señora SANDRA SARAÍ ÁLVAREZ POLANCO, mayor
de edad, soltera, hondureña, con número de identidad 0719-1998-01276 con residencia
en la ciudad de Tegucigalpa, Francisco Morazán, solicito se declare INFUNDADA O
IMPROCEDENTE LA DEMANDA POR PRESCRIPCIÓN ADQUISITIVA DE
DOMINIO interpuesta por la señora ORIANA MARCELA MEDIA RIVAS, mayor
de edad, soltera, hondureña con número de identidad 0703-1998-01909, con residencia
en la Aldea de Los Pimientos, municipio de Cedros, departamento de Francisco
Morazán, fundamentada en los hechos y consideraciones legales siguientes:

HECHOS

PRIMERO: Que, en el año de 1966, el padre de mi representada, el señor

FRANCISCO ANTONIO ÁLVAREZ GARCÍA (Q.D.D.G), adquirió mediante
escritura pública un terreno ubicado en la Aldea de Los Pimientos, municipio de
Cedros, departamento de Francisco Morazán; posteriormente, el señor FRANCISCO
ANTONIO ÁLVAREZ GARCÍA, falleció, por lo que la sucesora en derecho de sus
bienes, su hija SANDRA SARAÍ ÁLVAREZ POLANCO, acudió al órgano
jurisdiccional competente para solicitar la DECLARATORIA DE HEREDERO,
siendo tramitado ante el Juzgado de Paz del municipio de Cedros, bajo expediente N°
554-1991, declarando en la sentencia a la señora SANDRA SARAÍ ÁLVAREZ
POLANCO, heredera universal de sus bienes.

SEGUNDO: Se presume qué, en el año de 1996, el señor FRANCISCO ANTONIO

ÁLVAREZ GARCÍA, dio en venta a la señora demandante ORIANA MARCELA
MEDINA RIVAS, el terreno antes mencionado por la cantidad de SESENTA MIL
LEMPIRAS EXACTOS (L. 60,000), acto privado que se hizo de palabra y sin
documentos que acreditaran las disposiciones del acto.

TERCERO: La demandante alude que, la posesión la viene ejerciendo hace 25 años

de forma tranquila, ininterrumpida, sin título y de buena fe, hecho que es totalmente
falso, ya que en varias oportunidades mi apoderada se ha acercado a conversar con la
señora ORIANA MARCELA MEDINA RIVAS, para solicitarle de manera verbal
que desocupe el inmueble por ser parte de su herencia.

CUARTO: En fecha diez (10) de agosto del año en curso, mi representada la señora
SANDRA SARAÍ ÁLVAREZ POLANCO, interpuso una denuncia ante el Juzgado
de Paz del municipio de Cedros contra la señora ORIANA MARCELA MEDINA
RIVAS, por suponerla responsable del delito de usurpación, oficios que fueron
trasladados al Juzgado Cuarto de Letras de lo Criminal en la ciudad de Tegucigalpa,
municipio del Distrito Central, en el cual se decretó libertad provisional bajo fianza.
QUINTO: La propiedad antes mencionada colinda AL NORTE: 185.427 varas con
la propiedad de la señora VASTI SARID VEGA IZAGUIRRE, AL SUR: 185.427
varas, AL ESTE: 52.637 varas y AL OESTE: 52.637 varas, colinda con la propiedad
de la señora JUANA MARÍA LAÍNEZ AMADOR.

MEDIOS DE PRUEBA

Para acreditar los hechos de la presente contestación, me haré valer de los siguientes
medios de prueba:

Documental Privada:
a) Sentencia declaratoria de la señora SANDRA SARAÍ ÁLVAREZ
POLANCO que la acredita como heredera universal de los bienes del señor
FRANCISCO ANTONIO ÁLVAREZ GARCÍA.

Interrogatorio de parte:
A la señora ORIANA MARCELA MEDINA RIVAS.

Testifical:
a) IDALIA ALEJANDRA MERLO ORTEGA, mayor de edad, soltera,
hondureña, con número de identidad 0201-2003-00271 con domicilio en aldea
Los Pimientos, municipio de Cedros, departamento de Francisco Morazán.
b) MIGDALIA RODRIGUEZ SOLÓRZANO, mayor de edad, soltera,
hondureña, con número de identidad 0712-1990-34576 con domicilio en aldea
Los Pimientos, municipio de Cedros, departamento de Francisco Morazán.
 c) ÁLVARO ALFREDO VALLADARES PAZ, mayor de edad, soltero,
hondureño, con número de identidad 0712-1989-34124 con domicilio en aldea
Los Pimientos, municipio de Cedros, departamento de Francisco Morazán.

FUNDAMENTOS DE DERECHO

Fundamento la presente demanda en los artículos siguientes:

Constitución de la Republica de Honduras: artículos 68,76, 80, 82 y demás

aplicables.
Ley Orgánica del Colegio de Abogados: artículos 11, 12, 13 y demás aplicables.
Código Procesal Civil: artículos 623, 624, 625, 626 y demás aplicables.
Ley de Organización y Atribuciones de los Tribunales (LOAT): 1, 40 numeral 1,
137, 143, 249,250, 251, 252, y demás aplicables.

ANEXOS

1. Fotocopia del carné de colegiación del suscrito representante procesal número

23800.
2. Fotocopia de la tarjeta de identidad de la señora SANDRA SARAÍ ÁLVAREZ
POLANCO.
3. Fotocopia de la tarjeta de identidad de la testigo IDALIA ALEJANDRA
MERLO ORTEGA.
4. Fotocopia de la tarjeta de identidad de la testigo MIGDALIA RODRIGUEZ
SOLÓRZANO.
 5. Fotocopia de la tarjeta de identidad del testigo ÁLVARO ALFREDO
VALLADARES PAZ.
6. Fotocopia autenticada de la Sentencia declaratoria de la señora SANDRA
SARAÍ ÁLVAREZ POLANCO que la acredita como heredera universal de
los bienes del señor FRANCISCO ANTONIO ÁLVAREZ GARCÍA.
7. Testimonio de Escritura Pública de Poder General para Pleitos a favor de la
abogada ANDREA VICTORIA DURÓN otorgado por la señora SANDRA
SARAÍ ÁLVAREZ POLANCO, en Instrumento Público número cincuenta y
tres (53) autorizada por el notario JUAN FULANO PÉREZ TORRES, en
fecha ocho (8) de septiembre del año dos mil veintiuno (2021).

PETICIÓN

A este honorable tribunal pido respetuosamente:

1. Tener por contestada en tiempo y forma la INFUNDADA O
IMPROCEDENTE DEMANDA POR PRESCRIPCIÓN ADQUISITIVA
DE DOMINIO, junto con las fotocopias que la acompañan.
2. Tenerme por acreditada en la condición en la que actúo, y con las facultades
legales conferidas como representante legal de la señora SANDRA SARAÍ
ÁLVAREZ POLANCO.
3. Pido se declare SIN LUGAR la presente demanda, y se acredite en sentencia
definitiva a mi representada la señora SANDRA SARAÍ ÁLVAREZ
POLANCO como ÚNICA DUEÑA de la propiedad antes mencionada.
4. Que se condene en costas judiciales a la parte demandante.
5. Manifiesto expresamente la voluntad de cumplir con los requisitos exigidos por
la ley, para efectos de la subsanación de posibles defectos.
Dado en la ciudad de Tegucigalpa, departamento de Francisco Morazán, a los
veinticinco (25) días del mes de septiembre del año dos mil veintiuno (2021).

ANDREA VICTORIA DURÓN ZAVALA

ABOGADA
 AUTENTICA

El infrascrito notario público JUAN FULANO PÉREZ TORRES de este domicilio,

con exequátur expedido por la Corte Suprema de Justicia número seiscientos setenta y
ocho (678), registro de la Contraloría del Notariado número ochocientos noventa y dos
(892) inscrito en el Colegio de Abogados de Honduras con el número un mil doscientos
treinta y cuatro (1234) y con domicilio profesional en el Bufete Rubí y Asociados
ubicado en la Ciudad de Tegucigalpa, Francisco Morazán, por medio de la presente
CERTIFICA: Que las fotocopias que contienen los siguientes documentos:
1.Fotocopia del carné de colegiación del suscrito representante procesal número 23800,
2.Fotocopia de la tarjeta de identidad de la señora SANDRA SARAÍ ÁLVAREZ
POLANCO, 3.Fotocopia de la tarjeta de identidad de la testigo IDALIA
ALEJANDRA MERLO ORTEGA, 4.Fotocopia de la tarjeta de identidad de la testigo
MIGDALIA RODRIGUEZ SOLÓRZANO, 5.Fotocopia de la tarjeta de identidad
del testigo ÁLVARO ALFREDO VALLADARES PAZ, expedidos por el Registro
Civil municipal de la Ciudad de Tegucigalpa, Francisco Morazán, SON
AUTENTICOS por haber sido cotejadas íntegramente con sus respectivos documentos
originales, por ser de mi conocimiento y son copia fiel de los mismos, así como también
que estos documentos originales se encuentran en poder de sus respectivos titulares, de
todo lo cual DOY FE.-

Tegucigalpa, M.D.C., Francisco Morazán, 22 de septiembre del año 2021

…………………………..…. Ú L T I M A LÍ N E A ………..……………………..

JUAN FULANO PÉREZ TORRES

ABOGADO Y NOTARIO
 AUTENTICA

El infrascrito notario público JUAN FULANO PÉREZ TORRES de este domicilio,

con exequátur expedido por la Corte Suprema de Justicia número seiscientos setenta y
ocho (678), registro de la Contraloría del Notariado número ochocientos noventa y dos
(892) inscrito en el Colegio de Abogados de Honduras con el número un mil doscientos
treinta y cuatro (1234) y con domicilio profesional en el Bufete Rubí y Asociados
ubicado en la Ciudad de Tegucigalpa, Francisco Morazán, por medio de la presente
CERTIFICA: Que las fotocopias que contienen los siguientes documentos: 1) La
Sentencia Definitiva que declara Heredera Universal del señor FRANCISCO
ANTONIO ÁLVAREZ GARCÍA a la señora SANDRA SARAÍ ÁLVAREZ
POLANCO- SON AUTENTICOS por ser los misma conformes con los documentos
originales puestos a la vista del suscrito notario, con los que han sido debidamente
cotejados con su respectivos originales encontrándose los documentos originales en
poder de la señora SANDRA SARAÍ ÁLVAREZ POLANCO portadora de la tarjeta
de identidad 0719-1998-01276, de todo lo cual DOY FE.-

Tegucigalpa, M.D.C., Francisco Morazán, 22 de septiembre del año 2021

…………………………..…. Ú L T I M A LÍ N E A ………..……………………..

JUAN FULANO PÉREZ TORRES

ABOGADO Y NOTARIO
INSTRUMENTO NÚMERO CINCUENTA Y TRES (53). - PODER ESPECIAL
PARA PLEITOS. - En la ciudad de Tegucigalpa, Departamento de Francisco
Morazán en fecha ocho (8) de septiembre del año dos mil veintiuno (2021) siendo las
diez de la mañana (10:00 A.M.). Ante mi JUAN FULANO PÉREZ LÓPEZ, Notario
de este domicilio, miembro inscrito en el Colegio de Abogados de Honduras bajo el
número dieciocho mil ciento cincuenta y cinco (18055) e inscrito en el Registro de
Notarios que lleva la Honorable Corte Suprema de Justicia con el número dos mil
ciento cuarenta y seis (2146), con domicilio profesional en el Edificio Corporativo
Suyapa, cuarto piso, cubículo doce, de Tegucigalpa, Francisco Morazán. Comparece
la Señora SANDRA SARAÍ ÁLVAREZ POLANCO, mayor de edad, soltera,
hondureña, de este domicilio, quien actúa en su condición personal asegurándome
encontrarse en el pleno goce de sus derechos civiles, libre y espontáneamente declara:
Que por este acto confiere PODER ESPECIAL PARA PLEITOS amplio y
suficiente a favor de la Abogada ANDREA VICTORIA DURÓN, mayor de edad,
soltera, Abogada inscrita en el Colegio de Abogados de Honduras con el número
23800 para que en nombre de su representada comparezca ante los Juzgados de Letras
Civil del Departamento de Francisco Morazán a efecto de representarle en el Proceso
de CONTESTACIÓN DE DEMANDA ORDINARIA IMPROCEDENTE DE
PRESCRIPCIÓN ADQUISITIVA VÍA PROCESO ABREVIADO, a quien otorga
las facultades del mandato judicial y las especiales señaladas en los artículos ochenta
y uno (81) y ochenta y dos (82) del Código Procesal Civil tales como: de desistir en
primera instancia de la acción deducida, aceptar la demanda contraria, diferir el
juramento decisorio, aceptar su delación, absolver posiciones, renunciar los recursos o
términos legales, transigir, comprometer, otorgar a los árbitros facultades de
arbitradores, aprobar convenios, percibir, sustituir y delegar el poder conferido y da
por bien hecho todo lo que la Abogada ANDREA VICTORIA DURÓN, haga a favor
de los intereses de su representada. Así lo dice y otorga, y enterado del derecho que la
ley le confiere para leer por si este Instrumento por su acuerdo le di lectura íntegra,
cuyo contenido ratifica, la otorgante firma y pone su huella digital de conformidad a
la Ley, de todo lo cual del conocimiento, edad, profesión u oficio, domicilio del
compareciente doy fe, así como de haber tenido a la vista los documentos personales
de la otorgante: señora SANDRA SARAÍ ÁLVAREZ POLANCO, con número de
identidad 0719-1998-01276; Registro Tributario Nacional 0703-2001015834. La
compareciente firma e imprime su huella digital del dedo índice de la mano derecha,
firma y sello notarial. DOY FE. -–

SANDRA SARAÍ ÁLVAREZ POLANCO

Firma Y Huella Digital

JUAN FULANO PÉREZ TORRES

Abogado Y Notario

En la ciudad de Tegucigalpa, Departamento de Francisco Morazán en fecha veintidós

(22) de septiembre siendo las diez de la mañana (10:00 a.m.) del año dos mil veintiuno
(2021), libre la primera copia y entregue a la Abogada ANDREA VICTORIA
DURÓN.
 SENTENCIA EN PROCESO ABREVIADO

EXPEDIENTE Nº 31034

JUZGADO DE LETRA CIVIL DEL DEPARTAMENTO DE FRANCISCO

MORAZAN
4 DE NOVIEMBRE DEL 2021

EN NOMBRE DEL ESTADO DE HONDURAS, se dicta la siguiente:

SENTENCIA DEFINTIVA:

En la ciudad de Tegucigalpa, en fecha cuatro de noviembre del año dos mil veintiuno,
la abogada LIZZY DALEANY MEJIA PADILLA, Juez Primero de Letras Civil del
Departamento de Francisco Morazán ,ha conocido en la Demanda Ordinario De
Prescripción Adquisitiva por la vía del proceso abreviado, promovida por la abogada
STEPHANIE GISSEL MONCADA ARGUETA en su condición de Apoderado
Legal de la señora ORIANA MARCELA MEDINA RIVAS, mayor de edad,
soltera, hondureño y vecino de la aldea Los Pimientos ; contra la señora SANDRA
SARAI ALVAREZ POLANCO, quien es mayor de edad, soltera, hondureña y
vecino de esta ciudad; solicitando que mediante sentencia definitiva se le conceda el
dominio pleno de un terreno ubicado en la Aldea Los Pimientos Municipio de Cedros
Departamento de Francisco Morazán .- Son partes en el presente juicio la Abogada
STEPHANIE GISSEL MONCADA ARGUETA, en su condición de Apoderada
Legal de la señora ORIANA MARCELA MEDINA RIVAS y la Abogada
ANDREA VICTORIA DURON ZAVALA, en su condición de apoderada Legal de
la señora SANDRA SARAI ALVAREZ POLANCO.-
 ANTECEDENTES DE HECHO

1.- En fecha 20 de septiembre del año 2021, la Abogada STEPHANIE GISSEL

MONCADA ARGUETA presentó Demanda Ordinaria de Prescripción Adquisitiva
por la vía del proceso abreviado contra la señora SANDRA SARAI ALVAREZ
POLANCO ya que establece Que, en el año 1996, el señor FRANCISCO
ANTONIO ÁLVAREZ GARCÍA, (Q.D.D.G.) quien entonces era el propietario del
terreno antes mencionado, lo dio en venta a mi representada por la cantidad de
SESENTA MIL LEMPIRAS EXACTOS (L. 60,000.00), acto privado que se hizo
de palabra, asumiendo la buena fe y sin documentos de título que acreditaran
entonces las disposiciones de dicho acto.

2.- En dicha demanda manifiesta que su representada la señora ORIANA

MARCELA MEDINA RIVAS procedió en ese tiempo a cercar la propiedad
contigua a la que tenía su casa de habitación, y desde entonces ha estado en posesión
del inmueble en forma pacífica y no interrumpida donde por un tiempo estuvo
cultivando. y seguidamente decidió construir su nueva casa donde ha vivido hasta
ahora con su familia.

3.- Continúa manifestando la parte demandante que en el tiempo que la señora

ORIANA MARCELA MEDINA RIVAS adquirió el terreno, acto que se hizo de
palabra, hasta ahora han transcurrido 25 años, de estar en posesión útil del mismo,
hecho conocido por todos los residentes en la zona, entre ellos el señor FERNÁN
ALBERTO BARAHONA AGUILAR, en condición de hijo de crianza del antes
dueño.

4.- En fecha del cuatro de noviembre del año dos mil veintiuno, se llevó acabo la
audiencia de proceso abreviado, en la cual la abogada STEPHANIE GISSEL
MONCADA ARGUETA ratifico en todos y cada unas de sus partes planteada en la
demanda de mérito; proponiendo pruebas documentales y pruebas testificales, para
establecer los extremos planteados a su pretensión, consistentes en plano de la
propiedad, ubicación perimétrica, nombre y lugar de notificación de los propietarios
de los bienes colindantes, constancia de solvencia municipal a nombre de la señora
ORIANA MARCELA MEDINA RIVAS, certificación que acredita que los bienes
no se encuentran inscritos y las pruebas testificales consistentes en testimonio del
señor FERNAN ALBERTO BARAHONA AGUILAR, la señora JUANA MARÍA
LAÍNEZ AMADOR y la señora VASTI SARID VEGA IZAGUIRRE.-

5.- Seguidamente manifestó la Abogada demandada ANDREA VICTORIA

DURON ZAVALA que rechaza los hechos planteados por el demandante, por
considerar que no tiene como acreditar el acto de compra y venta, así mismo que
tampoco ha estado en posesión pacifica ni de buena fe.

6.- La parte demandada propuso como medios de prueba en la audiencia respectiva,

documental privado la sentencia declaratoria de la señora SANDRA SARAI
ALVAREZ POLANCO que la acredita como heredera universal de los bienes del
señor FRANCISCO ANTONIO ALVAREZ, medio de prueba testifical consistente
en el testimonio de la señora IDALIA ALEJANDRA MERLO ORTEGA, la señora
MIGDALIA RODRIGUEZ ZOLORZANO y el señor ALVARO ALFREDO
VALLADARES.

FUNDAMENTOS DE DERECHO

1.- La parte demandante fundamenta su pretensión a lo establecido en el Constitución

de la Republica de Honduras: artículos 68,76, 80 y demás aplicables.
Ley Orgánica del Colegio de Abogados: artículos 11, 12 y 13 y demás aplicables.
Código Procesal Civil: artículos 623, 624, 625, 626 y los demás aplicables.
Ley de Organización y Atribuciones de los Tribunales (LOAT): 1, 40 numeral 1,
137, 143,249,250, 251, 252, y demás aplicables.

2.- La parte demandada fundamento su pretensión en primer lugar

Constitución de la Republica de Honduras: artículos 68,76, 80 y demás aplicables.
Ley Orgánica del Colegio de Abogados: artículos 11, 12 y 13 y demás aplicables.
Código Procesal Civil: artículos 623, 624, 625, 626 y los demás aplicables.
Ley de Organización y Atribuciones de los Tribunales (LOAT): 1, 40 numeral 1,
137, 143,249,250, 251, 252, y demás aplicables.

3.- En ese sentido la parte demandante pretende que se dé por admitida la demanda
ordinaria de prescripción adquisitiva, que se dicte sentencia definitiva y se declare a
la señora ORIANA MARCELA MEDINA RIVAS como única dueña del inmueble
antes descrito.- Asimismo la parte demandada se tenga por contestada la infundada e
improcedente demanda, que se declare sin lugar y se acredite a la señora SANDRA
SARAI ALVAREZ POLANCO en sentencia definitiva como única dueña de la
propiedad .- Este Juzgado para darle tramite a la demanda incoada en el presente
juicio y de acuerdo a la petición realizada en la misma tomo en cuenta lo establecido
en el artículo 400 del código procesal civil, que se refiere a los tramites del proceso
abreviado, cualquiera que sea su cuantía. Inciso g) prescripción adquisitiva, deslinde
y amojonamiento; relacionado al artículo 623- 626 del código procesal civil ya que
este Juzgado es competente para conocer de este proceso ya que el lugar donde
ocurrió el hecho controvertido está ubicado en esta ciudad, agregando a ello los
artículos 583 al 595 del Código Procesal Civil que se refieren a los tramites
establecidos para el proceso abreviado. -
 MOTIVACION

1.- Este tribunal haciendo uso de la sana crítica, pronunciadose sobre los medios de
prueba presentados por la parte demandante se remite a lo siguiente: En cuanto al
medio de prueba numero uno consistente en copia de los documentos que establecen
las características del terreno, las medidas, colindancias.
2.- El medio de prueba numero dos consistente en la constancia de solvencia
municipal a nombre de la señora ORIANA MARCELA MEDINA RIVAS.
3.- Con el medio de prueba número tres consistente en la certificación que acredita
que los bienes no se encuentran inscritos.
4.- Y por último con el medio de prueba testifical consistente en el testimonio del
señor FERNAN ALBERTO BARAHONA AGUILAR, la señora JUANA MARÍA
LAÍNEZ AMADOR, la señora VASTI SARID VEGA IZAGUIRRE.

PARTE DISPOSITIVA

1.- Este Tribunal en el momento procesal determino declarar con lugar la presente
demanda ordinaria de prescripción adquisitiva de domino vía proceso abreviado
propuesta por la abogada STHEPANIE GISSEL MONCADA ARGUETA en
representación de la señora ORIANA MARCELA MEDINA RIVAS.

2.- En la presente causa con los medios de prueba presentados, se ha logrado

establecer que efectivamente la señora ORIANA MARCELA MEDINA RIVAS ha
estado en posesión del terreno por más de 20 años de forma ininterrumpida, pacífica y
de buena fe. –

Por todo lo anteriormente expuesto en nombre de la REPUBLICA DE HONDURAS

DICTANDO SENTENCIA LIZZY DALEANY MEJIA PADILLA, JUEZ
SUPERNUMERARIO DEL JUZGADO PRIMERO DE LETRAS SECCIONAL
DE, haciendo aplicación de los artículos 303 y 304 de la Constitución de la Republica,
1, 28, 29.1, 30, 59, 61.1, 64, 79, 81, 161, 193, 194, 200, 201, 206, 207, 208, 400, 583,
586, 587, 588, 590, 591, 592, 593, 594, 595 del Codigo Procesal Civil; RESUELVE:
DECLARAR CON LUGAR, La Demanda ordinaria de prescripción adquisitiva de
dominio por la vía del proceso abreviado, promovida por la Abogada STHEPANIE
GISSEL MONCADA ARGUETA , en su condición de Apoderado Legal de la
señora ORIANA MARCELA MEDINA RIVAS, contra la señora SANDRA
SARAI ALVAREZ POLANCO, ambos de generales conocidas en el preámbulo de
esta sentencia.

MANDA

Que se notifique a las partes del proceso del presente fallo. -

ABOG. LIZZY DALEANY MEJÍA PADILLA

JUEZ PRIMERO DE LETRAS CIVIL

KARLA PATRICIA MEJÍA SANTOS

SECRETARIA