SEÑOR NOTARIO PÚBLICO:

SÍRVASE UD., EXTENDER EN SU REGISTRO DE ESCRITURAS PÚBLICAS UNA DE

DONACIÓN DE DERECHOS Y ACCIONES DE BIEN INMUEBLE, QUE CELEBRAN DE
UNA PARTE: EN CALIDAD DE “DONANTE” DOÑA MARÍA DOMITILA GAMBOA DE
SOTOMAYOR, QUIEN DIJO SER PERUANA, IDENTIFICADA CON DNI N° 04818430 ,
COMERCIANTE, QUIEN DECLARA SER VIUDA, CON DOMICILIO EN la joya 1192 DEL
DISTRITO, PROVINCIA de Tambopata Y DEPARTAMENTO DE madre de dios Y DE LA
OTRA PARTE EN CALIDAD DE “DONATARIO” DOÑA LUCILA SAIDA GAMBOA
VALDIVIA , QUIEN DIJO SER PERUANA, IDENTIFICADA CON DNI N° 23909307,
COMERCIANTE, QUIEN DECLARA SER DIVORCIADA, CON DOMICILIO EN
COMUNIDAD HUANCAHUANCA DEL DISTRITO DE HUANOQUITE, PROVINCIA DE
PARURO Y DEPARTAMENTO DE CUSCO; CONTRATO QUE CELEBRAN EN LOS
TÉRMINOS CONTENIDOS EN LAS CLÁUSULAS SIGUIENTES:
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PRIMERA.- ANTECEDENTES.- LA DONANTE DECLARA SER PROPIETARIA DE
DERECHOS Y ACCIONES DEL BIEN INMUEBLE: ubicado en la calle Jorge Ochoa
pasaje sin nombre N° 195 lote 2-B del distrito de Santiago provincia de Cusco y
departamento de Cusco, inscrito en la Partida N° 11192784 del Registro de Predios de
Cusco zona registral N° X-CUSCO., EL CUAL LO TIENE ADQUIRIDO MEDIANTE
DECLARACION DE PROPIEDAD DECLARADA MEDIANTE RESOLUCION 21 DE
FECHA 06-02-2016, CONSENTIDA MEDIANTE RESOLUCION N°22 DE FECHA 24-02-
2017, EXPEDIDO POR LA JUEZ DRA. BONY EVE GAMARRA FLORES, BAJO LA
ACTUACION DE LA ESPECIALISTA LEGAL CESAR ALEJANDRO AUCCA CALCINA,
DENTRO DEL PROCESO N° 00489-2014-0-1018-JM-CI-01, CON DERECHO EN EL
ASIENTO 01 Y 02, CUYO DERECHO DE PROPIEDAD CORRE INSCRITO EN LA
PARTIDA N° 11192784 DEL REGISTRO DE PREDIOS DE LA ZONA REGISTRAL N° X
SEDE CUSCO. ====================
SEGUNDA.- OBJETO DEL CONTRATO: POR EL PRESENTE CONTRATO LA
DONANTE SE OBLIGA A TRANSFERIR EL 33.3333% (treinta y tres PUNTO tres mil
trescientos treinta y tres POR CIENTO), EN DERECHOS Y ACCIONES DEL BIEN
INMUEBLE DESCRITO EN LA CLAUSULA PRIMERA, EN FAVOR DEL DONATARIO,
EN CALIDAD DE DONACION, JUNTO CON SUS USOS, COSTUMBRES,
SERVIDUMBRES, ENTRADAS, SALIDAS, SUELOS, Y TODO CUANTO DE HECHO Y
POR DERECHO LE CORRESPONDE A DICHOS DERECHOS Y ACCIONES, A SU VEZ,
EL DONATARIO EXPRESA SU VOLUNTAD DE ACEPTAR LA PRESENTE DONACIÓN
EN TODOS SUS EXTREMOS. ==============
TERCERA.- LA DONANTE SE OBLIGA A ENTREGAR LA POSESIÓN DE LOS
DERECHOS Y ACCIONES OBJETO DE LA PRESTACIÓN A SU CARGO EN LA FECHA
DE FIRMA DE LA ESCRITURA PUBLICA QUE ORIGINE LA PRESENTE MINUTA.
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CUARTA.- LAS PARTES DECLARAN QUE EL VALOR DE LOS DERECHOS Y
ACCIONES OBJETO DE TRANSFERENCIA A FAVOR DEL DONATARIO ES DE S/.
35,753.52 (Treinta Y Cinco Mil Setecientos Cincuenta Y Tres Con Cincuenta Y Dos
Soles), SEGÚN VALOR ARANCELARIA. =================
QUINTA.- LA DONANTE SE OBLIGA A ENTREGAR TODOS LOS DOCUMENTOS
RELATIVOS A LA PROPIEDAD Y USO DE LOS DERECHOS Y ACCIONES OBJETO DE
LA PRESTACIÓN A SU CARGO. ASÍ COMO REALIZAR TODOS LOS ACTOS Y A
SUSCRIBIR TODOS LOS DOCUMENTOS QUE SEAN NECESARIOS, A FIN DE
FORMALIZAR LA TRANSFERENCIA DE LOS DERECHOS Y ACCIONES OBJETO DE
LA PRESTACIÓN A SU CARGO, A FAVOR DEL DONATARIO. ===================
SEXTA.- RENUNCIA A LA REVERSIÓN: LA DONANTE DECLARA EXPRESAMENTE
SU RENUNCIA A LA REVERSIÓN DE LA DONACIÓN EFECTUADA A TRAVÉS DE
ESTE ACTO, EN CONSECUENCIA EL DONATARIO PODRÁ DISPONER LIBREMENTE
DE LOS DERECHOS Y ACCIONES QUE LE ES TRANSFERIDO EN VIRTUD DEL
PRESENTE CONTRATO. =================================
SÉPTIMA.- LA DONANTE DECLARA QUE LOS DERECHOS Y ACCIONES
OBJETO DE LA
PRESTACIÓN A SU CARGO SE ENCUENTRA, AL MOMENTO DE CELEBRARSE ESTE
CONTRATO, LIBRE DE TODA CARGA, GRAVAMEN, OBLIGACIÓN TRIBUTARIA,
DERECHO REAL DE GARANTÍA, MEDIDA JUDICIAL O EXTRAJUDICIAL Y EN
GENERAL DE TODO ACTO O CIRCUNSTANCIA QUE IMPIDA, PRIVE O LIMITE LA
LIBRE DISPONIBILIDAD Y/O EL DERECHO DE PROPIEDAD, POSESIÓN O USO DE
DICHOS DERECHOS Y ACCIONES, NO OBSTANTE, LA DONANTE SE OBLIGA AL
SANEAMIENTO POR EVICCIÓN, QUE COMPRENDERÁ TODOS LOS CONCEPTOS
PREVISTOS EN EL CÓDIGO CIVIL. ============================
OCTAVA.- PARA FINES DE UNA FUTURA INDEPENDIZACION Y DIVISION Y
PARTICIÓN, NO DEBIENDO CONSIDERARSE EN LA INSCRIPCION REGISTRAL, LAS
PARTES DECLARAN QUE LOS DERECHOS Y ACCIONES MATERIA DEL PRESENTE
CONTRATO, DA DERECHO AL USO Y DISFRUTE EXCLUSIVO DE UN PATIO,
UBICADO HACIA EL LADO DERECHO ENTRANDO, ASI COMO EL ACCESO, Y TODO
LO QUE TUVIERA QUE UTILIZARSE PARA ACCEDER A DICHO ESPACIO; ASIMISMO,
COMPROMETIENDOSE EL DONATARIO A BRINDAR UN APOYO ECONOMICO A LA
DONANTE RESPECTO AL PAGO DEL AUTOAVALÚO.
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NOVENA.- PARA EFECTOS DE CUALQUIER CONTROVERSIA QUE SE GENERE CON
MOTIVO DE LA CELEBRACIÓN Y EJECUCIÓN DE ESTE CONTRATO, LAS PARTES
SE SOMETEN A LA COMPETENCIA TERRITORIAL DE LOS JUECES Y SALAS DE LA
CIUDAD DEL CUSCO.=========
DECIMA.- EN LO NO PREVISTO POR LAS PARTES EN EL PRESENTE CONTRATO,
AMBAS SE SOMETE A LOS ESTABLECIDO POR LAS NORMAS DEL CÓDIGO CIVIL Y
DEMÁS DEL SISTEMA JURÍDICO QUE RESULTEN
APLICABLES.=============================================
DECIMA PRIMERA.- DE LA RATIFICACIÓN DE LAS PARTES.- AMBAS PARTES
CONTRATANTES DECLARAMOS QUE EN LA CELEBRACIÓN DEL PRESENTE ACTO
JURÍDICO NO HA MEDIADO VICIO O CAUSAL ALGUNA, NO HUBO SIMULACIÓN O
COACCIÓN QUE PUDIERA DAR LUGAR A SU NULIDAD O ANULABILIDAD Y QUE LA
PRESENTE CELEBRACIÓN NO AFECTA DERECHOS DE TERCEROS.- USTED
SEÑOR NOTARIO SE SERVIRÁ AGREGAR TODO CUANTO SEA CON ARREGLO
A LA LEY.- CUSCO, 16 DE MAYO DE 2023