Al : Magistrado Juez Presidente de la Cámara civil y Comercial del

Juzgado de Primera Instancia del Distrito Judicial de Santiago en

sus atribuciones de Juez de los Referimientos.

Vía : Secretaría

Asunto : Depósito de documento que se harán valer en apoyo a nuestras

pretensiones.

Demandante : Junta de Vecinos Urbanizacion Thomen INC.

Abogados : Licdo. José Domingo Estévez Fabian

Demandado : CONSTRUCTORA HERNÁNDEZ CORONA,

JOMIVA CONSTRUCTORA, VICTLAN ARQUITECTURA +
INGENIERIA S.R.L.,
BAUTISTA VILLAR CONSTRUCCIONES Y
SERVICIOS, TAMAYO
ENTERPRISES, MV ARQUITECTURA SRL, CIBAO
MIX Y LAFON-FER, Y VIP HOME.

Referencia : No. De Ticke 1995987 Enrolamiento

de fecha 25 de noviembre del 2021

Objeto : DEMANDA EN REFERMIENTO EN PARALIZACION DE

TRABAJOS DE CONSTRUCCION URBANIZACION THOMEN POR
PERMISOS IRREGULARES SOBRE USO DE SUELO Y
CONSTRUCCIONES.

Honorable magistrado

Quien suscribe: Quien suscribe: LA JUNTA DE VECINOS DE LA

URBANIZACIÓN THOMEN INC., Institución sin fines de lucro, con su
domicilio social en la calle doce (12), esquina calle (05) de la Urbanización
Thomen, Municipio de Puñal, y de paso en la Provincia de Santiago de los
Caballeros, República Dominicana, destinada a actividades sociales de sus
integrantes en la Casa Club de dirección antes indicada, sociedad urbanística,
organizada de conformidad con las leyes de la República Dominicana,
debidamente representada por su presidente de la Junta de Vecinos señor
KELVIN HIPOLITO PEREZ OVALLES, dominicano, mayor de edad,
casado, empleado privado, portador de la cédula de identidad y electoral No.
054-0061492-0, domiciliado y residente en la Urbanización Thomen del
Municipio de Puñal, Provincia Santiago de los Caballeros, quien tiene como
abogado constituido y apoderado especial al LICENCIADO JOSE
1
DOMINGO ESTEVES FABIAN, dominicano, mayor de edad, soltero,
portador de las cédula de identidad y electoral número, 031-0180958-4,
abogado de los tribunales de la República Dominicana, miembro activo y
matriculado en el Colegio de Abogado de la República Dominicana, con los
números, 16158-291-94, con estudio profesional abierto en la C/ 16 de
agosto, no. 124, Edificio Ramia, Cuarto Nivel, Apartamento 4-4, de Esta
ciudad de Santiago d ellos Caballeros., y Email: hipn04@hotmail.com •
Whatsapp: 809-628-9094, lugar donde mi requeriente hace formal elección de
domicilio para los fines y consecuencias legales de la presente instancia; tiene a bien
depositar los siguientes documentos que harán valer y probar la relación nuestras
pretensiones:

Atendido: a que en demanda en referimiento No. De Ticke 1995987 Enrolamiento de fecha

25 de noviembre del 2021: DEMANDA EN REFERMIENTO EN PARALIZACION DE
TRABAJOS DE CONSTRUCCION URBANIZACION THOMEN POR PERMISOS
IRREGULARES SOBRE USO DE SUELO Y CONSTRUCCIONES se citó erróneamente la
sentencia del Tribunal Constitucional No. TC./0152/13 la cual debe de ser
modificada, para que se lea en lo adelante sentencia del tribunal
constitucional No. TC 0296/16, Referencia: Expediente núm. TC-05-
2015-0231, para que diga lo siguiente:

Atendido: a que el tribunal constitucional emitió la sentencia

TC/0296/16 la cual dice textualmente lo siguiente:
“conforme al artículo 52, literal c), de la Ley núm. 176-
07, corresponde la facultad para la aprobación de los
proyectos a los fines de OTORGAR EL PERMISO DE
USO DE SUELO Y EDIFICACIÓN AL CONCEJO DE
REGIDORES, no así a la alcaldesa como erróneamente
interpretó el juez de amparo, quien, al acoger la acción
y ordenar a la alcaldesa del municipio Higüey a dar la
información sobre la solicitud de otorgar la licencia de
permiso de suelo, violenta los precedentes de este
tribunal y las leyes que rigen la materia. De las citadas
comprobaciones, procede rechazar la indicada acción de
amparo, tal como se hará constar en el dispositivo de la
presente sentencia”.
ATENDIDO: a que en la anterior citada sentencia del Tribunal
Constitucional No. TC/ 0296/16; la ley prevé que la gestión ejecutiva, la
alcaldía, le presente los planes y solicitudes de uso de suelo al concejo, y es
éste órgano que debe aprobarlas o rechazarlas.

2
Atendido: a que, en tal sentido, la sentencia del Tribunal Constitucional No.
TC/ 0296/16 deber de arrojar luz al Honorable Magistrado Juez de Paz para
asunto municipales, que el departamento de Planeamiento Urbano como
dirección técnica de la alcaldía DEBE PRESENTAR LOS PLANES DE
DESARROLLO Y DEMÁS INSTRUMENTOS DE ORDENAMIENTO
DE TERRITORIO, USO DE SUELO Y EDIFICACIÓN al honorable
concejo de Regidores para ser aprobado o rechazado.

CORRECCIÓN DE ANEXOS Y DEPÓSITO DE

DOCUMENTOS:
I: Querella depositada al Tribunal de lo Asuntos Municipales que
demuestra la existencia de la acción principal.

1: Promesa de Venta entre la Urbanizadora y los moradores de la

Urbanizacion Thomen que demuestra las reglamentaciones internas que
regulan las construcciones y la convivencia internar de esa comunidad.

2: Informe Comisión Jurídica que demuestra la existencia de la

investigación de la problemática que presentaba la Urbanizacion Thomen y
se evidencia la franca violación a la constitución, la ley 176-07 y demás leyes
que rigen la materia en asuntos municipales.

3: Informe Comisión Planeamiento Urbano que hizo una investigación de

campo y determinó que los permisos obtenidos por los constructores son
violatorios porque no están regulados por el concejo municipal. Y aun así,
sirve de base para crear una ordenanza municipal, que regula para las
contriciones y edificaciones futuras siempre y cuando cumpla con el proceso
establecido en la constitución y la ley 176-07.

4: Acta de sesión 02-2021, que determina la violación de los permisos

porque son violatorio a la ley, y emana una resolución parar resguardar las
construcciones futuras de la Urbanizacion Thomen.

5: Ordenanza Resolución 01-2021 emanada por el Concejo de Regidores

de Puñal con la cual se demuestra que existe una irregularidad en la

3
obtención de los permisos por la citada, la cual trata a su vez de advertir a
Planeamiento Urbano que los Permisos que estaban otorgando son nulos y
sirve además para proteger la convivencia, la paz y la armonía de la
Urbanizacion Tomen resguardando los derechos de convivencia de la
comunidad y donde se permite construir.

6: Acta 16-2021 de fecha 14 de septiembre del 2021 emanada por la Sala

Capitular del Concejo de Regidores de Puñal, la cual demuestra que los
permisos que obtenidos por la parte citada son irregulares, e ilegales y por
consiguiente nulo por ser violatorio a la constitución dominicana, a la ley
176-07 y demás leyes que regulan la municipalidad.

7: Bitácora fotográfica que demuestra los problemas físicos, psicológicos,

de convivencia, y medio ambientales causados por la parte citada en
perjuicio de los moradores de la Urbanizacion Thomen.

8: Manual Ayuntamiento de Cotuí para uso de suelo, ver pág. 9 en sus

dos últimos párrafos, lo cual demuestra que todos los permisos de uso de
suelo, o carta de no objeción para uso de suelo y construcción debe ser
aprobada por la Sala Capitular.

9: Sentencia del Tribunal Constitucional No. TC 0296/16, Referencia:

Expediente núm. TC-05-2015-0231 la cual prueba que los permisos deben
ser aprobado o rechazado por el Concejo de Regidores. Ver pag. 22 y 23 de
la referida sentencia.

10: Querella con constitución en actor civil de fecha veintitrés (23) del mes
de agosto del año dos mil veintiuno (2021). Que probará que se cuentan con
todas las pruebas para apoderar al Tribunal Competente para Asuntos
Municipales.

11: Adendum de fecha (14) días del mes de octubre del año dos mil
veintiuno (2021), que demuestra que lo que pretende la parte citada es dilatar
el proceso y causarle un daño enorme a los moradores de la Urbanizacion
Thomen del en franca violación a la constitución dominicana y las demás
disposiciones que rigen la municipalidad.

4
12- Certificación del departamento de libre acceso a la información
Pública del Ayuntamiento de Puñal, de permisos de uso de suelos
IRREGULARES, E ILEGALES en la Urbanizacion Thomen ya que no fue
aprobado por el concejo de regidores.

13: Acta de sesión ordinaria 19-2021 emanada del Concejo de Regidores

de Puñal de fecha día 09 de noviembre de 2021 que demuestra que los permisos
de uso de suelo y construcciones no pasaron por la sala capitular de Puñal y por lo
tanto vulnera el debido proceso de ley para ser estudiado, aprobado o rechazado,
por lo tanto, todo lo contrario al Debido Proceso de ley amparado en la constitución
y las demás leyes adjetivas es nulo de nulidad absoluta.

14- Testimonio del señor NICOLÁS VARGAS CARDONA SECRETARIO en

representación de la comisión de la Junta de Vecinos Urbanizacion Thomen INC
quien fungirá como vocero. VER COPIA DE LA CEDULA DE INDENTIDAD Y
ELECTORAL

5
 ANEXOS
I: Querella depositada
al Tribunal de lo Asuntos Municipales que demuestra la
existencia de la acción principal.

6
Al : Magistrado Juez del Juzgado de Paz Especial para asuntos
Municipales de Santiago.

Asunto : Impugnación decisión que ordena archivo definitivo de

querella Base legal (art. 283 Código Procesal Penal).

Recurrente : Junta de Vecinos Urbanización Thomen INC.

Abogado : José Domingo Estévez Fabián

Recurridos : CONSTRUCTORA HERNÁNDEZ CORONA, JOVIMA

CONSTRUCTORA, VICTLAN ARQUITECTURA +
INGENIERIA S.R.L.,
BAUTISTA VILLAR CONSTRUCCIONES Y
SERVICIOS, TAMAYO
ENTERPRISES, MV ARQUITECTURA SRL, CIBAO
MIX Y LAFON-FER, Y VIP HOME.

HONORABLE MAGISTRADO:

Quien suscribe: LA JUNTA DE VECINOS DE LA URBANIZACIÓN

THOMEN INC., Institución sin fines de lucro, con su domicilio social en la
calle doce (12), esquina calle (05) de la Urbanización Thomen, Municipio de
Puñal, y de paso en la Provincia de Santiago de los Caballeros, República
Dominicana, destinada a actividades sociales de sus integrantes en la Casa
Club de dirección antes indicada, sociedad urbanística, organizada de
conformidad con las leyes de la República Dominicana, debidamente
representada por su presidente de la Junta de Vecinos señor KELVIN
HIPOLITO PEREZ OVALLES, dominicano, mayor de edad, casado,
empleado privado, portador de la cédula de identidad y electoral No. 054-
0061492-0, domiciliado y residente en la Urbanización Thomen del
Municipio de Puñal, Provincia Santiago de los Caballeros, quien tiene como
abogado constituido y apoderado especial al LICENCIADO JOSE
DOMINGO ESTEVES FABIAN, dominicano, mayor de edad, soltero,
portador de las cédula de identidad y electoral número, 03101809584,
abogado de los tribunales de la República Dominicana, miembro activo y
matriculado en el Colegio de Abogado de la República Dominicana, con los
números, 16158-291-94, con estudio profesional abierto en la C/ 16 de
agosto, no. 124, Edificio Ramaia Cuarto Nivel, Apartamiento 4-4, de Esta
ciudad de Santiago d ellos Caballeros., y Email: hipn04@hotmail.com •
Whatsapp: 809-628-9094, en cuyo estudio profesional de abogado hace
formalmente elección de domicilio mi requeriente para los fines y

7
consecuencias legales de la presente instancia tiene a bien exponer y solicitar
muy respetuosamente lo siguiente: ----------------------

----------------------HECHOS---------------------
ATENDIDO: a que la Urbanización Thomen fue creada en el año mil novecientos
noventa y cuatro (1994), perteneciente al municipio de Santiago de los Caballeros.

ATENDIDO: a que desde el momento mismo desde su creación la referida Urbanización

implementa en las promesas de ventas los reglamentos que regulan la convivencia
humana para garantizar la paz, la tranquilad y la concordia, en un ambiente sano y
armónico entre sus comunitarios.

ATENDIDO: a que dentro de sus reglamentos se delimitó que las viviendas construidas
serian unifamiliares no más de dos (02) niveles, disposición que regiría por un periodo
correspondiente a los próximos veinticinco (25) años, según se evidencia en las promesas
de venta que regulan las reglamentaciones internas de la urbanizadora creadora de la
referida Urbanización Thomen; es decir, que el vencimiento de los reglamentos internos
fue en el año dos mil diecinueve (2019).
Ver Anexo 1: Promesa de venta Reglamento Urbanizacion Thomen

ATENDIDO: a que los moradores de la Urbanización Thomen se encontraban en una

situación sumamente delicada y peligrosa; toda vez, que empresas constructoras se
estaban dando a la tarea, de implantar edificaciones fuera de los reglamentos
anteriormente enunciados, lo que colocaba a los comunitarios en peligro de colapsar,
debido a que los diferentes sistemas sanitarios, y cloacales ya no soportaban el peso o la
carga de los nuevos edificios construidos, pues el lugar fue concebido con una capacidad
conforme a las necesidades en el momento de su creación.

ATENDIDO: a que en virtud de la ley No. 145-06 de fecha siete (7) días del mes de abril
del año dos mil seis (2006) que eleva a la Sección Puñal, del Municipio de Santiago, a la
categoría de Municipio, quedando la Urbanización Thomen, en clavado dentro del límite
territorial del municipio de más reciente creación.

ATENDIDO: que aún después de pertenecer al nuevo municipio la Urbanizcion Thomen,

continuó viviendo en convivencia armónica y conforme a las costumbres que habían sido
observadas desde el momento mismo de su creación.

ATENDIDO: a que a partir de principio del año dos mil diecinueve (2019), múltiples
empresas constructoras se dieron a la tarea de iniciar mega proyecto de construcción, en

8
violación a las promesas de ventas que reglamentan, las costumbres, convivencia y las
construcciones de la Urbanizacion Thomen.

ATENDIDO: a que ante la mirada indiferente las empresas constructoras y las

autoridades competentes, la Urbanización Thomen sintió la necesidad de buscar
protección, motivo por el cual acudieron por ante el Ayuntamiento Municipal de Puñal
que intervenga en su auxilio, toda vez, que las construcciones violaban tanto sus
reglamentos internos como sus costumbres.

ATENDIDO: a que la Alcaldía del Municipio de Puñal, no obtemperó, a las

reclamaciones de sus moradores.

ATENDIDO: a que, ante la situación anteriormente enunciada, la Junta de Vecinos

Urbanización Thomen INC., institución encargada de velar por la proyección de sus
moradores acudió por ante un consejero legal, a fin de buscar una solución a la situación
planteada anteriormente.

ATENDIDO: a que el abogado consultado, le sugirió que acudieran por ante el Concejo
de Regidores del Municipio de Puñal, organismo competente, a fin de buscar una solución
legal al conflicto suscitado.

ATENDIDO: a que en fecha ocho de diciembre del dos mil veinte (08/12/2020), la Junta
de Vecino de la Urbanización Thomen se presentó ante el Honorable Concejo de
Regidores del Municipio de Puñal, con la finalidad de que sean salvaguardado sus
derechos y costumbres de más de veinticinco (25) años; toda vez, que las diferentes
constructoras seguían dañando cada vez más el entorno medio ambiental, estructural y
sanitario.

ATENDIDO: a que en respuesta a la lógica preocupación de los moradores de la

Urbanización Thomen, la Junta de Vecinos de la Referida Urbanizacion sometió a través
del CONCEJAL DIEGO DE JESÚS GUZMÁN PAULINO, un proyecto de resolución
tendente a ratificar los reglamentos internos hechos en promesas de venta a los moradores
de la Urbanizacion a resolver las diferentes problemáticas que fueron presentada por la
referida Junta de Vecinos.
ATENDIDO: a que luego de que el concejal DIEGO DE JESÚS GUZMÁN
PAULINO, sometiera el proyecto de resolución que podría salvaguardar y subsanar las
diferentes problemáticas presentadas por la Junta de Vecinos de la Urbanización Thomen
INC., el concejo de Regidores designó la Comisión Jurídica y la Comisión de
Planeamiento Urbano para que estudiaran de manera físico y legalmente dicha
problemática.

9
ATENDIDO: a que dichas comisiones verificaron la problemática que presentaba en la
demarcación, dando el visto bueno a los reclamos de los municipales de la Urbanización
Thomen, cuyos informes expresan lo siguiente: COMISIÓN JURÍDICA:
“Primero: a que el Concejo de Regidores tiene el deber moral de velar por el bienestar
y la tranquilidad de sus munícipes.
Segundo: a que los moradores de la Urbanización Thomen han mostrado preocupación
ante situaciones diversas en las que se han visto afectados.
Tercero: a que los moradores de la Urbanización Thomen temen seguir siendo afectados
por la emisión de nuevos permisos para hacer edificaciones en clara violación a su
reglamento interno, realizadas por gestiones anteriores.
Cuarto: a que todo ciudadano tiene derecho a vivir en paz y armonía en la vivienda que
ha adquirido para estos fines,
Quinto: a que la Junta de Vecinos de la Urbanización Thomen ha mostrado ser una
organización comunitaria legalmente establecida por más de veinticinco años, velando
por el bienestar de su comunidad.
Sexto: a que este honorable consejo de Regidores NUNCA tomará una decisión en
perjuicio de sus munícipes. ” .
Ver anexo 2: Informe Comisión Jurídica

COMISIÓN DE PLANEAMIENTO URBANO

INFORME:
De la Comisión de Planeamiento Urbano sobre la propuesta de ordenanza presentada
por la Junta de Vecinos, Urbanización Thomen para la ratificación de su reglamento
interno.
Vista la constitución de la República Dominicana.
Vista la ley 176-07 que rige el Distrito Nacional y los ayuntamientos.
Vista la propuesta de ordenanza de la Urbanización Thomen.
Vista la Propuesta enviado por el Departamento de Planeamiento Urbano del
ayuntamiento de Puñal.
Visto el informe de la Comisión Jurídica del Concejo de Regidores del Municipio de
Puñal.

ATENDIDO: A que la Comisión de Planeamiento Urbano fue apoderada conjuntamente

con la Comisión Jurídica del Concejo de Regidores del Municipio de Puñal, para evaluar
la propuesta de ordenanza a petición de la Junta de Vecinos Urbanización Thomen.

10
ATENDIDO: A que el día ocho 8 de diciembre la comisión Jurídica evaluó la propuesta
de ordenanza y la misma se trasladó para verificar que el contenido sea acorde con lo
propuesto.
ATENDIDO: A que la gran mayoría de los integrantes de este Honorable Concejo de
Regidores se trasladó a la Urbanización Thomen para hacer un levantamiento presencial
en el lugar, a fin de conocer a profundidad las inquietudes y preocupaciones de sus
moradores a través de los representantes de la Junta de Vecinos integrado por su
presidente Feliz García, y sus miembros Kelvin Pérez, Nicolás Vargas y el Pastor
Diógenes Colon Rosario.
ATENDIDO: A que estos comunitarios de la Urbanización Thomen tiene más de 10 años
viviendo junto a su familia en paz y armonía y nos expresaron que la comunidad está
preocupada ,por la problemática que están presentando debido a la gran cantidad de
permisos otorgados para la construcción de edificios multifamiliares sin la previa
evaluación del sistema sanitario y del servicio de agua potable ofrecido, pudiendo
nosotros contactar en una zona de la urbanización una gran cantidad de aguas negras
en los contenes y un hedor al cual debemos prestar atención .
ATENDIDO: A que en el recorrido nos hicimos acompañar de una comisión de la
Sociedad Ecológica del Municipio de Puñal, integrado por su presidente Yendry
Emmanuel Espinal Batista, y su miembro Juan Miguel Fernández.
ATENDIDO: A que las edificaciones de elevada altura en la zona alta de la
Urbanización Thomen, presenta otro problema para los comunitarios porque los aviones
pasan a una altura muy baja, pudiendo provocar un accidente aéreo.
ATENDIDO: A que la Junta de Vecinos Urbanización Thomen INC. Debidamente
registrada bajo las leyes nacionales y municipales solicita al honorable concejo de
Regidores que se designe una Área específica para la construcción de edificaciones
multi-pisos.
ATENDIDO: A que pudimos notar que se han construidos cientos de apartamentos y
decenas de edificaciones sin previo permiso de evaluación de las limitaciones que
presentan los sistemas de servicios básicos.
ATENDIDO: A que, En virtud del Art. 52 de la ley 176-07 el concejo municipal es el
órgano colegiado del ayuntamiento, su rol es estrictamente normativo y de fiscalización,
en modo alguno ejerce labores administrativas y ejecutivas. Tiene las siguientes
atribuciones:
ATENDIDO: A que, en virtud del referido texto legal, es atribución del concejo de
regidores único y exclusivo la fiscalización de las unidades de gestión y administración
de las entidades territoriales adscritas al municipio, los organismos autónomos que de
él dependan y las empresas municipales.
ATENDIDO: A que en virtud del Art. 52 Literal Y, de la ley 176-07 es exclusividad del
concejo de Regidores Municipal conocer y resolutar sobre las propuestas presentadas
por la ciudadanía de acuerdo a los procedimientos de la iniciativa popular en un plazo
no menor de 45 días.

11
ATENDIDO: A que Después de analizar la propuesta de ordenanza y hacer el recorrido
en la Urbanización Thomen, la comisión de Planeamiento Urbano del Concejo de
Regidores de Puñal se reunión el día tres (3) de enero para concluir el informe.

ATENDIENDO: A los motivos antes expuestos:

---------RESUELVE----------
PRIMERO: Que no se construyan edificaciones elevadas entre el medio de casas en la
Urbanización Thomen, por lo que se propone que dichas edificaciones tengan un máximo
de cuatro (4) niveles donde existan las condiciones favorables previo estudio de
factibilidad.
SEGUNDO: Que para la construcción de edificaciones elevadas se apruebe que las
mismas sean en áreas periféricas, ubicada en calle penetración 1, próximo al Colegio el
Intelecto y en la parte detrás del Residencial Amanda de dicha Urbanización, previo
levantamiento de los organismos competentes.
TERCERO: Que el permiso de no objeción de construcciones de edificaciones de
cualquier tipo del Municipio de Puñal sea enviado para estudio y aprobación del concejo
de regidores para su debida fiscalización amparado en el Art. 52 de la ley 176 que rige
el Distrito Nacional y los Ayuntamientos.
Cuarto: Que después de dichas observaciones hechas por los sujetos referidos en este
documento el Consejo de Regidores aprueba otorgar un permiso con veinte años (20) de
vigencia, a partir de su aprobación.”
Ver anexo 3: Informe Comisión Planeamiento Urbano

ATENDIDO: a que en fecha veintitrés (23) del mes de agosto del año dos mil veintiuno
(2021) la JUNTA DE VECINOS URBANIZACION THOMEN INC. Presentó formal
querella con constitución en actor civil por medio de su respetivo abogado legalmente
constituido y apoderado especial LICDO. JOSÉ DOMINGO ESTÉVEZ FABIÁN
generales anteriormente descrita. ----

ATENDIDO: a que luego de varias vistas, el magistrado fiscal de asuntos municipales

que conoció del caso en su última fase, otorgó plazo a las partes, para que depositaran por
escrito los argumentos en los cuales fundamentaban sus pretensiones; procediendo la
parte querellante a someter un ADENDUM al escrito de la querella inicial. ---------------

ATENDIDO: a que por decisión de fecha veinticinco (25) del mes de octubre del año
dos mil veintiuno (2021) emanada de la fiscalía de Santiago Adscrita al Juzgado Especial
de Paz para Asuntos Municipales, en la cual decidía el archivo definitivo de la querella
cuyo dispositivo dice lo siguiente:

PRIMERO: Levantamos acta de no acuerdo entre las partes envueltas en el presente

conflicto.
12
SEGUNDO: ARCHIVAR DE MANERA DEFINITIVA, la investigación seguida a los
imputados, 1- CONSTRUCTORA FERNANDEZ CORONA SRL R.N.C. No. 1-02-
34509-2, 2- VIP, HOME SRL RNC No. 1-31-73171-6, 3- VICTLAN
ARQUITECTURA +INGENIERIIA, HOME SRL, RNC. No. 1-31-73088-4, 4-
BAUTISTA VILLAR CONSTRUCCIONES Y SERVICIOS SRL. RNC No. 1-32-
15963-2, 5- TAMAYO NUÑEZ ENTERPRISES SRL. RNC No. 1-31-23289-2, 6-
JOMIVA CONSTRUCORA SRL. RNC. No. 1-30-80144-4, 7- MV
ARQUITECTURA SRL, 8- CIBAO MIX Y LANFON-FER, esta, descrita en el tipo
penal establecido en la ordenanza No. 01-2021, emanada al consejo de regidores al
ayuntamiento del Municipio de Puñal, en perjuicio de la victima JUNTA DE VECINOS
URBANIZACION THOMENINC, representa por su presidente KELVIN HIPOLITO
PEREZ OVALLES.

TERCERO: Se ordena la notificación de la presente instancia a todas las partes y a la

coordinación de los Juzgados de Paz del Distrito Judicial de Santiago, para los fines
correspondientes.

ATENDIDO: a que la decisión fue notificada por oficio fechado veintiséis (26) de
octubre del año dos mil veintiuno 2021, en manos del abogado, pero recibido el veintisiete
(27) de octubre de los dos mil veintiuno (2021), según consta en el ejemplar firmado,
recibido y entregado al fiscal como acuse de recibo, la cual reposa en su despacho.

--------------------------------DERECHO---------------------------------

ATENDIDO: a que la decisión que impugna fue rendida en base a los

dispuesto en el art. 281 del código procesal penal, el cual establece lo
siguiente: “Art. 281- Archivo. El ministerio público puede disponer el
archivo del caso mediante dictamen motivado cuando: 1) No existen
suficientes elementos para verificar la ocurrencia del hecho; 2) Un obstáculo
legal impida el ejercicio de la acción; 3) No se ha podido individualizar al
imputado; 4) Los elementos de prueba resulten insuficientes para
fundamentar la acusación y no exista razonablemente la posibilidad de
incorporar nuevos elementos; 5) Concurre un hecho justificativo o la persona
no puede ser considerada penalmente responsable;”

ATENDIDO: A que, al momento de ponderar los hechos, el magistrado

fiscal que conoció de la querella, ha hecho una mala y pobre interpretación
de lo dispuesto en el citado art. 281 del Código Procesal Penal, debido a que
los documentos y pruebas depositados en la querella, son suficientes para
demostrar las violaciones de los querellados.

13
ATENDIDO: a que en su decisión la fiscalía se limitó a ponderar una sola
disposición legal, ósea, la ordenanza 01-2021 emanada del Concejo de
Regidores del Municipio de Puñal, estableciendo en la misma que se había
violado el principio de irretroactividad de la ley, la cual tiene rango
constitucional.

ATENDIDO: a que no ponderó el Artículo 201 de la Constitución de la

República Dominicana, el cual establece lo siguiente: los Gobiernos locales.
El gobierno del Distrito Nacional y el de los municipios estarán cada uno a
cargo del ayuntamiento, constituido por dos órganos complementarios entre
sí, el Concejo de Regidores y la Alcaldía. EL CONCEJO DE
REGIDORES ES UN ÓRGANO EXCLUSIVAMENTE NORMATIVO,
REGLAMENTARIO Y DE FISCALIZACIÓN INTEGRADO POR
REGIDORES Y REGIDORAS. Estos tendrán suplentes. La Alcaldía es el
órgano ejecutivo encabezado por un alcalde o alcaldesa, cuyo suplente se
denominará vicealcalde o vicealcaldesa.

Atendido: a que el ministerio publico al momento de tomar su decisión

hizo caso omiso a lo dispuesto al artículo 52 de la ley 176-07, que estatuye
en sus primeros párrafos lo siguiente:

Articulo 52.- Definición y Atribuciones. El concejo municipal es el órgano

colegiado del ayuntamiento, su rol es estrictamente NORMATIVO y DE
FISCALIZACIÓN, en modo alguno ejerce labores administrativas y
ejecutivas.
Tiene las siguientes atribuciones: La fiscalización de las unidades de gestión
y administración de las entidades territoriales adscritas al municipio, los
organismos autónomos que de él dependan y las empresas municipales.

ATENDIDO: a que además el ministerio publicó VIOLENTÓ EL

MISMO ART. 52 EN SU LITERAL C, que son atribuciones del concejo
de regidores la aprobación, uso de suelo y edificación, a presentación de la
alcaldía.

ANTENDIDO: a que en su decisión el ministerio público se refiere a la

validez de los permisos presentado por la constructora querellado, pero, no
hizo un análisis con forme al derecho debido que los mismos fueron otorgado

14
sin el consentimiento, la fiscalización y autorización del concejo de
regidores, lo que implica que dichos permisos son irregulares.

ATENDIDO: a que los proveniente de un asunto irregular deviene en ilegal

y nulo de pleno derecho, lo que ocurre en la especie, ya que en ningún
momento la alcaldía ni el director de planeamiento urbano presentó ningunos
de los proyectos de permisos de USO DE SUELO Y EDIFICACIÓN al
Concejo de Regidores para su fiscalización y aprobación como lo estatuye el
referido Art. 201 de la Constitución de la Republica Dominicana y el Art. 52
en sus dos primeros párrafos y el literal C de la ley 176-07 que rige el Distrito
Nacional y los Ayuntamientos. -------------------

ATENDIDO: a que el magistrado fiscal para asuntos municipales se basa

para fundamentar su decisión, en que el Alcalde de Puñal Dr. José Enrique
Romero envió una comunicación al director de Planeamiento Urbano que
manifiesta “EN MI FACULTAD DE ALCALDE Y CON LOS
PODERES QUE ME TRANSFIERE DICHA INVESTIDURA HE
DECIDIDO NO FRENAR EL DESARROLLO DE ESTA NI
NINGUNA COMUNIDAD Y POR TANTO ORDENO AL
DEPARTAMENTO DE PLANEAMIENTO URBANO NO PONER
TRABAS A NINGÚN PROYECTO DENTRO DE LA
URBANIZACION THOMEN”.

ATENDIDO: a que, en su correspondencia, el alcalde ase un uso excesivo

de sus atribuciones, toda vez que esta decidiendo por un asunto que es
competencia del Concejo de Regidores, lo que implica que está actuado de
manera caudillista autorizando permisos por encima de sus poderes, debido
a que es competencia del Concejo de Regidores en franca Violación a la
Constitución y la ley 176-07.

ATENDIDO: a que el concejo de regidores en sus atribuciones amparado

en el Art. 52 de la ley 176-07 literal (r), estatuye lo siguiente: Aprobación de
los nombramientos y renuncias de los funcionarios y empleados bajo
dependencia de la sindicatura, de acuerdo a la estructura organizativa,
organigrama, funciones y descripciones de puestos aprobada y validada por
el CONCEJO MUNICIPAL y las instancias de control interno de la
administración pública; lo que no ocurre en la especie, toda vez, que el
SUPUESTO DIRECTOR de Planeamiento Urbano el Ing. Pedro Cruz,

15
nunca le ha sido aprobado el nombramiento de dirección, ni de empleado
municipal por los organismos competentes en sus respectivas funciones.

ATENDIDO: A que como en lo enunciado anteriormente, arroja a toda luz

que los permisos que están en poder de las partes recurridas son nulos de
nulidad absoluta, toda vez, que no es facultad del alcalde aprobar permiso ni
proyectos, ni de un SUPUESTO DIRECTOR que nunca ha sido aprobado
por Concejo de Regidores en franca violación a la constitución dominicana
y la ley 176-07. ----------------------

ATENDIDO: a que el fiscalizador de asuntos municipales para tomar su

decisión, también argumenta respecto al impero de la ley estableciendo:
“conforme al impero de las normas, una ley es superior en jerarquía que una
resolución u ordenanza, en tal sentido, viendo los ayuntamientos tiene el
Departamento de Planeamiento Urbano es regido por la ley 6232 que lo
faculta en su art. 8 las siguientes funciones:

“Art. 8.- Las Oficinas de Planeamiento Urbano tendrán a su cargo, a más de

las funciones señaladas en el Art. 5 de la presente ley, LA EMISIÓN,
PREVIA REVISIÓN Y DECLARACIÓN DE CONFORMIDAD CON
LAS LEYES Y REQUISITOS VIGENTES, de todos aquellos permisos
relativos a cualquier tipo de construcción, reconstrucción, alteración,
ampliación, traslado, demolición, uso o cambio de uso de edificios y
estructuras; con el uso o cambio de uso de terrenos; con la instalación o
alteración de rótulos o anuncios, así como de cualesquiera otros aspectos
relacionados con los planes de zonificación”.
ATENDIDO: a que resulta de lo anteriormente descrito, que el magistrado
fiscalizador NO INTERPRETÓ CORRECTAMENTE el referido art. 8 de
la ley 6232, toda vez, que el mismo dispone claramente que: todos Aquellos
Permisos Relativos A Cualquier Tipo De Construcción, Reconstrucción,
Alteración, Ampliación, Traslado, Demolición, Uso O Cambio De Uso De
Edificios Y Estructuras; Con El Uso O Cambio De Uso De Terrenos; Con
La Instalación O Alteración De Rótulos O Anuncios, Así Como De
Cualesquiera Otros Aspectos Relacionados Con Los Planes De Zonificación;
lo que no ocurre en la especial, ya que, el mismo para EMITIR LOS
REFERIDOS PERMISOS TIENE QUE PASAR POR PREVIA
REVISION Y DECLARACION DE CONFORMIDAD CON LAS
LEYES Y REQUISITOS VIGENTES.

16
ATENDIDO: a que el magistrado Fiscal en materia municipal para tomar
su decisión solo cita el Art. 8 de la ley 6232, sin antes haber citado el art. 6
párrafo III, que establece lo siguiente: “Párrafo III.- Los Planes Reguladores,
que en base a los principios generales elaboren las OPU, adquirirán fuerza
de ley mediante resoluciones y ordenanzas emitidas al respecto por los
Ayuntamientos correspondientes; toda vez, que los Ayuntamientos se
dividen dos órganos, lo que implica, que el Concejo de Regidores el ÚNICO
órgano que revisa, fiscaliza y aprueba, anteproyectos, los proyectos y los
permisos para que éstos tengan fuerza de ley mediante resoluciones y
ordenanzas”.

ATENDIDO: a que además el representante del ministerio público para

asuntos municipales para justificar su decisión, haciendo muy pobre la
interpretación de la ley, toda vez que cita el PROPIO IMPERIO DE LA
LEY, al referirse a la jerarquía de la fuente Jurídica, o la famosa teoría de
los conflictos de las leyes, que de tener razón se plasmaría una contradicción
inminente, ya que, toda ley nueva abrogada o subrogada a la ley vieja, como
ocurre en la especie con la ley 176-07 que establece que todo permiso de uso
de suelo debe ser fiscalizado y aprobado por el Concejo de Regidores;
incluso, es atribución del mismo concejo de regidores aprobar los
nombramientos que presenta el acalde, lo que no a ocurrido nunca con
supuesto director de Planeamiento Urbano.

ATENDIDO: a que resulta además, que para pondera el ante mencionado

Ministerio Público, cita el Art. 199 de la Constitución de la República
Dominicana entre otras reconoce que: “Los Ayuntamientos, tienen la
potestad normativa, y admirativa y de uso de suelo, fijada de manera expresa
por al ley y sujetas al poder de fiscalización del estado y el control social de
la ciudadanía, en los términos establecidos por esta constitución y las leyes”;
Lo que al parecer, el fiscalizador de asuntos municipales DESCONOCE LO
QUE ES UN AYUNTAMIENTO y su organigrama que los regula; toda
vez que: la Constitución Dominicana en su Art. 201, la ley 176-07 en su art.
52; establecen que los Ayuntamientos tienen dos órganos que se relación
entre si, pero tienen atribuciones independientes".

ATENDIDO: a que queda muy claramente que el único organismo

competente para APROBAR, FISCALIZAR, EMITIR ORDENANZA,
RESOLUCIONES Y REGLAMENTOS ES EL CONCEJO DE
REGIDORES, lo que arroja a todas luces, que los permisos que presentan
17
hoy los recurridos son Violatorios, tanto a la Constitución Dominicana, a la
ley 176-07, reglamentos, resoluciones, centenas de jurisprudencias y demás
leyes que rigen la materia.
ATENDIDO: a que la situación que le preocupa a la Junta de Vecinos de la
Urbanizacion Thomen INC., Buscaron asesoría legal a fin de resolver la
situación, y a sugerencia del abogado consultado procedieron a realizar una
investigación sobre sobre la validez o no, de los permisos otorgado por el
departamento de Planeamiento Urbano, en la cual, se determinó que los
mismos son violatorios a la constitución, a ley 176-07 y demás leyes que
regulan la municipalidad; toda vez, que su diligente consejero legal
evidenció a través del acta 16-2021 de fecha 14 de septiembre del 2021
emanada del Concejo de Regidores del Municipio de Puñal, el cito al
presidente de la Sala Capitular el LIC. PEDRO PABLO MARTE quien
establece lo siguiente:

“-EL LIC. PEDRO PABLO MARTE, ACLARA QUE

PLANEAMIENTO URBANO, NO ES DELIBERATIVO Y
CUALQUIER DOCUMENTO DE APROBACIÓN QUE EMITA SIN
PASAR POR ESTA SALA ES ILEGAL.”

ATENDIDO: a que de igual forma en la referida acta consultada se expresa

el Vicepresidente del Concejo de Regidores LICDO. DIEGO DE JESÚS
GUZMÁN PAULINO el cual dice lo siguiente: Cito “aclara que la ley 176-
07 faculta al Concejo de Regidores de regular ciertos territorios que le
competen, señala que lo que se hizo fue regularizar lo que tenían
anteriormente la Junta de Vecinos y se le aumentó los niveles de
construcción. Aclara que la ley 675 establece que los lugares donde se
construyen casas tienen que ser adyacentes o sea donde se construyen
edificios, se siguen construyendo edificios, dice que antes de tomar esa
decisión la, Comisión Jurídica, consultó otras jurisprudencias de otros
ayuntamientos y tomaron por ejemplo lo que ocurrió en el sector de
RINCÓN LARGO, que se acordó donde se construirían apartamentos y
donde se construirían casas, señala que los recursos de reconsideración
pueden ser sometidos por un regidor antes de los 30 días pero ya pasó el
tiempo, aclara QUE TODO PERMISO QUE TENGA QUE VER CON
ASUNTOS MONETARIOS TIENE QUE PASAR POR EL CONCEJO,
POR CONSIGUIENTE PLANEAMIENTO URBANO NO ESTÁ POR
ENCIMA DE LA LEY Y NO PUEDEN EMITIR ESTE TIPO DE
PERMISO, dice que el asunto que se está debatiendo es si se va a modificar
o no la resolución y aclara que después de varios estudios, de varios
traslados, de varias reuniones, palpamos de manera presencial los problemas

18
que estaban teniendo estos comunitarios y lo que pidieron fue que le
renovaran lo que tenían.”

ATENDIDO: a que además de que los permisos obtenidos por los hoy
recurridos son ilegales por violación a la Constitución Dominicana, la ley
176-07, la ley 6232, la ley 675, y demás leyes que rigen la municipalidad, el
Honorable Concejo de Regidores, a petición, de la Junta de Vecinos realizó
una investigación con la finalidad de garantizar la paz y la armonía de los
munícipes que están pasando por una situación que hasta la fecha es agónica.

ATENDIDO: a que el la Junta de Vecinos de la Urbanizacion Thomen

presentó a través del Regidor Diego Guzmán, un proyecto para que sea
evaluado, investigado, y se determine la aprobación o no del mismo.

ATENDIDO: a que en tal sentido y preocupación de la Junta de Vecinos

Urbanizacion Thomen INC., el Honorable Concejo de Regidores, apoderó
dos comisiones (COMISION JURIDICA, Y COMISION DE
PLANEAMIENTO URBANO), para que realice una investigación de los
daños que están ocasionado los permisos violatorios a la Constitución
Dominicana, a la ley 176-07, a la ley 6232, 675, así como a la promesa de
venta en el cual La Urbanizadora reglamenta la convivencia, y la
construcciones de los munícipes de la Urbanizacion Thomen.

ATENDIDO: a que de lo anteriormente expuesto; en fecha nueve (09) de

febrero del año dos mil veintiuno (2021), tanto la Comisión Jurídica como la
de Planeamiento Urbano del Ayuntamiento de Puñal presentaron sus
informes para que se apruebe o no el proyecto de resolución interpuesto por
la Junta de Vecinos a través del concejal DIEGO DE JESUS GUZMAN
PUALINO, el cual fue aprobado a UNANIMIDAD POR EL HONORABLE
CONCEJO DE REGIDORES DEL MUNICIPIO DE PUÑAL, cuyo
dispositivo dispone lo siguiente:

EL CONCEJO DE REGIDORES DEL MUNICIPIO DE PUÑAL

RESUELVE
“Primero: Que no se construyan edificaciones elevadas entre el medio de
casas en la urbanización, por lo que se propone que dichas edificaciones

19
tengan un máximo de 4 niveles donde existan las condiciones favorables
previo estudio de factibilidad.
Segundo: Que para la construcción de edificaciones elevadas se apruebe
que las mismas sean en áreas periféricas, ubicada en calle penetración 1
próximo al colegio Intelecto y en la parte de atrás del Residencial Amanda
de dicha urbanización, previo levantamiento de los organismos
competentes.
Tercero: Que el permiso de no objeción de construcciones de edificaciones
de Urbanización Thomen, del Municipio de Puñal, sea enviado para estudio
y aprobación del concejo de regidores, para su debida fiscalización
amparado en el art. 52 de la Ley 176 que rige el Distrito Nacional y los
Ayuntamientos.
Cuarto: Que después de dichas observaciones hechas por los sujetos
referidos en este documento, el concejo de regidores aprueba otorgar un
permiso con 20 años de vigencia, a partir de su aprobación.
Nota: que se aplique en toda su parte a partir de la fecha.
Dada en el municipio de Puñal, Provincia de Santiago, República
Dominicana, a los once (11) días del mes de febrero del año dos mil
veintiuno (2021), año 177 de la Independencia Nacional y año 158 de la
Restauración de la República. ”
Ver Anexo 4: Acta de sesión 02-2021
ATENDIDO: a que en virtud del Art. 52 de la ley 176-07, literal C, es
facultad del concejo de regidores la aprobación de 1os planes de desarrollo
operativos anuales y demás instrumentos de ordenamiento del territorio, uso
de suelo y edificación.
ATENDIDO: a que, En virtud del Art. 52 de la ley 176-07 el concejo
municipal es el órgano colegiado del ayuntamiento, su rol es estrictamente
normativo y de fiscalización, en modo alguno ejerce labores administrativas
y ejecutivas. Tiene las siguientes atribuciones:
ATENDIDO: a que, en virtud del referido texto legal, es atribución del
concejo de regidores único y exclusivo la fiscalización de las unidades de
gestión y administración de las entidades territoriales adscritas al municipio,
los organismos autónomos que de él dependan y las empresas municipales.
ATENDIDO: a que en virtud del Art. 52 Literal Y, de la ley 176-07 es
exclusividad del concejo de Regidores Municipal conocer y resolutar sobre

20
las propuestas presentadas por la ciudadanía de acuerdo a los procedimientos
de la iniciativa popular en un plazo no menor de 45 días.
ATENDIDO: a que no obstante lo dispuesto por la ordenanza municipal
anteriormente enunciada, las empresas constructoras han hecho caso omiso
y continúan levantando edificaciones de manera indiscriminada, en franca
violación a lo dispuesto por el texto legal municipal que antecede.
ATENDIDO: a que, conforme a la normativa, anteriormente enunciada
ordenanza municipal No. 01-2021 de fecha once (11) del mes de febrero del
año dos mil veintiuno (2021) emanada del Concejo de Regidores del
Ayuntamiento del Municipio de Puñal tiene fuerza de ley y, en consecuencia,
debe ser ordenada su ejecución.
Ver anexo 5: Ordenanza Resolución 01-2021

Atendido: a que el tribunal constitucional emitió la sentencia TC/

0296/16 la cual dice textualmente lo siguiente:
“conforme al artículo 52, literal c), de la Ley núm. 176-
07, corresponde la facultad para la aprobación de los
proyectos a los fines de OTORGAR EL PERMISO DE
USO DE SUELO Y EDIFICACIÓN AL CONCEJO DE
REGIDORES, no así a la alcaldesa como erróneamente
interpretó el juez de amparo, quien, al acoger la acción
y ordenar a la alcaldesa del municipio Higüey a dar la
información sobre la solicitud de otorgar la licencia de
permiso de suelo, violenta los precedentes de este
tribunal y las leyes que rigen la materia. De las citadas
comprobaciones, procede rechazar la indicada acción de
amparo, tal como se hará constar en el dispositivo de la
presente sentencia”.
ATENDIDO: a que en la anterior citada sentencia del Tribunal
Constitucional No. TC/ 0296/16; la ley prevé que la gestión ejecutiva, la
alcaldía, le presente los planes y solicitudes de uso de suelo al concejo, y es
éste órgano que debe aprobarlas o rechazarlas.

Atendido: a que, en tal sentido, la sentencia del Tribunal Constitucional No.

TC/ 0296/16 deber de arrojar luz al Honorable Magistrado Juez de Paz para
asunto municipales, que el departamento de Planeamiento Urbano como
dirección técnica de la alcaldía DEBE PRESENTAR LOS PLANES DE

21
DESARROLLO Y DEMÁS INSTRUMENTOS DE ORDENAMIENTO
DE TERRITORIO, USO DE SUELO Y EDIFICACIÓN al honorable
concejo de Regidores para ser aprobado o rechazado.

ATENDIDO: a que, el Departamento de Planeamiento Urbano del

Municipio de Puñal nunca presentó al Concejo de Regidores ningún PLAN
DE DESARROLLO, NI DE ORDENAMIENTO DE TERRITORIO, NI
DE USO DE SUELO, NI DE EDIFICACIÓN por parte de los hoy
recurridos Las constructoras: 1- CONSTRUCTORA FERNANDEZ CORONA
SRL R.N.C. No. 1-02-34509-2, 2- VIP, HOME SRL RNC No. 1-31-73171-6, 3-
VICTLAN ARQUITECTURA +INGENIERIIA, HOME SRL, RNC. No. 1-31-
73088-4, 4- BAUTISTA VILLAR CONSTRUCCIONES Y SERVICIOS SRL. RNC
No. 1-32-15963-2, 5- TAMAYO NUÑEZ ENTERPRISES SRL. RNC No. 1-31-
23289-2, 6- JOMIVA CONSTRUCORA SRL. RNC. No. 1-30-80144-4, 7- MV
ARQUITECTURA SRL, 8- CIBAO MIX Y LANFON-FER, por ante el concejo
de regidores para que puedan ser aprobado o rechazado, entonces, esto
concurre a que, dichos permisos fueron obtenidos de forma ilícita y por tanto
son Nulo de pleno derecho en franca VIOLACIÓN A LA
CONSTITUCIÓN DOMINICANA, y de más leyes que rigen la matera.

ATENDIDO: a que vistas las pruebas presentadas, la parte querellante y hoy

recurrente JUNTA DE VECINOS URBANIZACION THOMEN INC.,
las investigaciones hechas por el Honorable Concejo de Regidores del
Ayuntamiento de Puñal, antes de emanar la ordenanza 01-2021, y el acta
decisión de fecha No. 16-2021, la cual ratifica que la irregularidad e
ilegalidad de los permisos otorgado por ser emitidos en franca VIOLACIÓN
AL PROCEDIMIENTO ESTABLECIDO A LA CONSTITUCIÓN
DOMINICANA, LA LEY 176-07 Y DEMÁS LEYES, SON NULOS DE
PLENO DERECHO.

Ver Anexo 6: Acta de sesión No. 16-2021 concejo de regidores

ATENDIDO: a que este honorable tribunal es el competente para conocer
de la impugnación de la decisión de archivo, emanada por el Ministerio
Público para asuntos municipales, conforme a lo dispuesto por el Art. 283
del Código Procesal Penal modificado por la ley 10-15, la JUNTA DE
VECINOS DE LA URBANIZACION THOMEN INC. Por intermedio del
infrascrito abogado, tiene a bien solicitar muy respetuosamente lo siguiente:

22
 EN CUANTO A LA FORMA:
UNICO: Declarar regular y valido el presente recurso de impugnación a la
decisión de declaración de archivo definido de la querella interpuesto por la
JUNTA DE VECINOS DE LA URBANIZACION THOMEN INC., por
haber sido interpuesto en tiempo hábil y conforme a la ley que rige la materia.

EN CUANTO AL FONDO:

PRIMERO: Revocar en todas sus partes la decisión emanada del

Ministerio Público para asuntos municipales por ser violatorio a la
Constitución Dominicana y las demás disposiciones legales que rigen la
materia.

SEGUNDO: Darle curso a la querella interpuesta por la Junta de Vecinos

Urbanizacion Thomen INC, desarchivando la decisión rendida por el
Ministerio Público.

TERCERO: Ordenar la prohibición de edificaciones y de cualquier

construcción que no tengan LOS PERMISOS DE NO OBJECIÓN DE
USO DE SUELO debidamente regularizados y aprobados el Concejo de
Regidores del Municipio de Puñal por ser violatorios a la Constitución
Dominicana, a la ley 176-07, ley 6232, la ley 675, costumbre, los
reglamentos, las jurisprudencias y las demás leyes adjetivas que rigen la
municipalidad.

CUARTO: Ordenar la demolición de las estructuras construidas en franca

violación a los referidos textos legales;

QUINTO: que sea ordenada la ejecución inmediata de la resolución No. 01-

2021 de fecha once (11) de febrero del año dos mil veintiuno (2021),
emanada por el concejo de Regidores del Municipio de Puñal, con todas sus
consecuencias legales.

SEXTO: Condenar a las partes recurridas, conjuntamente, solidariamente y

por separado a una indemnización de cien millones de pesos dominicanos
(RD$100,000,000.00) por los daños y perjuicios causados de la
Urbanización Thomen.

SEXTO: Que la decisión a intervenir sea declarada ejecutoria sobre minuta

no obstante cualquier recurso que contra la misma se interpusiere.

23
SEPTIMO: Condenar a la parte recurrida al pago de las costas del
procedimiento ordenando su distracción a favor del abogado JOSÉ
DOMINGO ESTÉVEZ FABIÁN quien afirma haberla avanzado en su
totalidad o en su mayor parte.

BAJO TODA CLASE DE RESERVAS DE DEREHO Y ACCIONES

ES DE JUSTICIA QUE SE OS PIDE Y ESPERA MERECER

En la ciudad de Santiago de los Caballeros, Municipio y Provincia de la

República Dominicana, a los veintinueve (29) días del mes de octubre del
año dos mil veintiuno (2021).

__________________________________________
JOSÉ DOMINGO ESTÉVEZ FABIÁN
Abogado parte demandante

24