TEMA 5 – PROYECTO DE CONSTRUCCIÓN

PREGUNTA 1: Definición de proyecto.

“Conjunto de escritos, cálculos y dibujos que se hacen para dar una idea de cómo ha de ser y lo
que va a costar una obra de Arquitectura o Ingeniería” (R.A.E.).

Definir LO QUE SE HA DE CONSTRUIR por medio de una documentación elaborada con la

suficiente claridad para que se pueda interpretar sin dificultad, incluyendo CÓMO SE HA DE
EJECUTAR (incluidas condiciones contractuales), en QUÉ PLAZO y CUÁNTO VA A COSTAR. En
algunos casos, deben especificarse condiciones de mantenimiento, explotación y
desmantelamiento o clausura, si procede.

PREGUNTA 2: Documentos de un proyecto.

1.- MEMORIA Y ANEJOS

2.- PLANOS
3.- PLIEGO DE PRESCRIPCIONES TECNICAS PARTICULARES (PPTP)
4.- PRESUPUESTOS

Algunas Administraciones obligan a incluir con rango de documento el ESTUDIO DE

SEGURIDAD Y SALUD e, incluso aunque más esporádicamente, el ESTUDIO DE IMPACTO
AMBIENTAL.

PREGUNTA 3: Contenido de un proyecto de obras.

a) Una MEMORIA en la que se describa el objeto de las obras …

b) Los PLANOS de conjunto y de detalle necesarios para que la obra quede perfectamente
definida…
c) El PLIEGO DE PRESCRIPCIONES TÉCNICAS PARTICULARES, donde se hará la descripción de las
obras…
d) Un PRESUPUESTO, integrado o no por varios parciales…
e) Un PROGRAMA DE DESARROLLO DE LOS TRABAJOS o plan de obra de carácter indicativo…
f) Las referencias de todo tipo en que se fundamentará el REPLANTEO de la obra.
g) El ESTUDIO DE SEGURIDAD Y SALUD o, en su caso, el estudio básico de seguridad y salud, en
los términos previstos en las normas de seguridad y salud en las obras.
3. Salvo que ello resulte incompatible con la naturaleza de la obra, el proyecto deberá incluir
un ESTUDIO GEOTÉCNICO de los terrenos.
5. Los proyectos deberán sujetarse a las INSTRUCCIONES TÉCNICAS que sean de obligado
cumplimiento.

PREGUNTA 4: Memoria de un proyecto de construcción. Contenido de la misma.

Resumen que incluye todos los pasos, trámites y trabajos técnicos y administrativos
efectuados desde el comienzo hasta el final de la redacción del proyecto, incluidas las fases
previas.
Documento breve, conciso, con todos los apartados, bien estructurado (rápida localización),
haciendo referencia a las principales cuestiones con la claridad suficiente de manera que quien
no haya intervenido en su redacción lo pueda comprender con facilidad. Es el último
documento que se redacta en el proyecto. Este primer documento se presenta
tradicionalmente subdividido en:
 - MEMORIA (o MEMORIA DESCRIPTIVA)
- ANEJOS A LA MEMORIA

1. Introducción (Antecedentes, Datos previos)

2. Objeto del Proyecto
3. Situación actual
4. Justificación de la solución adoptada
5. Descripción de la solución proyectada (resumen de aspectos más significativos)
6. Declaración de obra completa
7. Índice de los documentos del proyecto
8. Conclusión, fecha y firma

PREGUNTA 5: Tipos de anejos.

ANEJOS DE INFORMACIÓN BÁSICA: Reúnen la información de los antecedentes existentes y del

entorno físico y socioeconómico donde se va a ubicar la solución, así como los estudios
realizados para determinar las necesidades que la obra proyectada va a satisfacer.

Ejemplos de estos anejos son:

a) ANEJOS DE ESTUDIOS PREVIOS:
− Antecedentes Administrativos
− Antecedentes Técnicos
− Estudios propios para determinar necesidades a cubrir (Trafico, Hidrología…)
− Justificación de Soluciones
b) ANEJOS DE CONOCIMIENTO DEL TERRENO:
− Geológico
− Geotécnico
− Procedencia de materiales. Vertederos
− Topografía y Cartografía
c) ANEJOS DE CONOCIMIENTO DEL ENTORNO:
− Climáticos, geográficos, físicos, ...
− Viento, sismo, oleaje, …

ANEJOS DE DISEÑO Y CÁLCULO: Detallan y dimensionan los elementos y partes que

constituyen la solución proyectada y el proceso constructivo, las hipótesis de cálculo y las
operaciones o características de los programas utilizados junto con los resultados obtenidos.

- Ejemplos.: Replanteo, trazado, calculo cimentación, instalaciones…

ANEJOS ECONÓMICOS Y ADMINISTRATIVOS: Determinan el plazo y el coste total de la obra, así

como aspectos complementarios que han de incluirse siguiendo la legislación vigente.

− Justificación de Precios
− Programa de Trabajos / Plan de Obra
− Servicios Afectados
− Expropiaciones
− Control de Calidad / Ensayos
− Clasificación del Contratista
− Revisión de Precios
− Presupuesto para Conocimiento de la Admón.
− Gestión de Residuos de Construcción y Demolición
− Estudio de Seguridad y Salud
 − Estudio de Impacto Ambiental
− Coordinación con otros Organismos
− OTROS ANEJOS (Según Tipología de Proyecto)
PREGUNTA 6: Qué son los planos. Contenido obligatorio y opcional.

Su objetivo es situar y definir gráficamente las obras proyectadas en su conjunto y en sus

detalles, permitiendo:

- La medición de las distintas unidades de obra

- Delimitar la ocupación de los terrenos
- Restituir las servidumbres y los derechos afectados

Como Documento de Proyecto:

- Carácter contractual: vinculante para ambas partes contratantes

- Autónomo: define completamente la obra
- Preponderancia frente al resto de documentos (salvo indicación)

CONTENIDO OBLIGATORIO: CONTENIDO OPCIONAL:

- Título del proyecto - Director del proyecto (firma)
- Organismo o promotor contratante, con su símbolo -Empresa consultora
- Título del plano -Clave (interna del promotor)
- Autor del proyecto (Firma)
- Número del plano (nº hoja)
- Escala, fecha

PREGUNTA 7: Pliego de Prescripciones Técnicas Particulares y su contenido.

PLIEGO DE CONDICIONES: Es un conjunto de cláusulas, especificaciones, limitaciones o

condicionantes debidamente articulados, que se precisan para poder realizar algo.

 Para contratar ------------------------ >Pliego de cláusulas administrativas

 Para definir trabajos ---------------- > Pliego de prescripciones técnicas

PPTP: Relación de ÓRDENES TÉCNICAS Y PARTICULARES (ni administrativas ni económicas) que

determinan las condiciones propias de la obra proyectada, especialmente los elementos
singulares. Su objetivo es describir la obra y regular su ejecución. Es habitual que el PPTP se
divida en los siguientes capítulos:

(1) DISPOSICIONES GENERALES

(2) DESCRIPCIÓN DE LAS OBRAS
(3) CONDICIONES QUE DEBEN REUNIR LOS MATERIALES
(4) CONDICIONES DE EJECUCIÓN DE LAS OBRAS
(5) MEDICIÓN Y ABONO DE LAS UNIDADES DE OBRA
(6) DISPOSICIONES COMPLEMENTARIAS

Estructuras habituales para apartados 3,4 y 5: por conceptos, por unidades de obra o mixta.
PREGUNTA 8: Propósito, estructura y finalidad del presupuesto.

Este documento en el que se justifica el coste de la obra, se estructura en tres partes:

- Mediciones
- Cuadros de Precios
- Presupuestos

La finalidad del presupuesto es múltiple:

 Comprobar que las necesidades que originaron la redacción del proyecto se resuelven
con un coste coincidente o similar al planificado.
 Dar a las empresas constructoras una información económica correcta para que
puedan realizar sus ofertas sobre una base real.
 Disponer de un documento económico que sirva de base para:
− La licitación de la obra y el contrato posterior.
− Las certificaciones.
− El cálculo de precios contradictorios.
− Los pagos en caso de rescisión del contrato.

PREGUNTA 9: Documentos con carácter contractual

Definición: Estricta aplicación por ambas partes contratantes. Su alteración genera

modificación del contrato.

- Memoria: Todo lo referente a la descripción de los materiales básicos o elementales

que forman parte de las unidades de obra (Art. 128 del RD 1098/2001)
- Planos constructivos
- Pliego de prescripciones técnicas particulares
- Cuadro de precios nº 1
- Cuadro de precios nº 2