Análisis de

Precios
Unitarios y
Presupuestos
de Obra

Capacitador: Ing. Paola Gabriela Alvarado Orellana

 CLASE 1

1. Presupuesto.
2. Costo de obra.
3. APUS.
4. Costos directos.
5. Costos indirectos.
6. Salarios Mínimos por Ley.
PRESUPUESTO
Es un proceso mediante el cual se establece de
qué está compuesta una obra y cuántas unidades
de cada componente existen, para finalmente
aplicar precios a cada costo y obtener su valor en
un momento dado.
 CARACTERÍSTICAS DE LOS
PRESUPUESTO

11 Aproximado

Singular 22

33 Temporal

Herramienta de control 44
TIPOS DE PRESUPUESTO

Método por
dimensión física

Método por factor de

capacidad

Método por factores

Estimación detallada
 COSTO DE OBRA

Costo de obra

Sumatoria de todas la inversiones

necesarias para obtener la
terminación de una obra

Costos directos Costos indirectos

 TÉRMINOS DENTRO DEL COSTO DE
UNA OBRA
• Precio unitario: Pago en moneda que la Entidad Contratante
deberá reconocer al contratista por unidad de obra y rubro que
ejecute.
• Unidad de obra: Unidad de medición señalada en las
especificaciones técnicas para medición y pago.
• Especificaciones técnicas: Descripción técnica del proceso
constructivo a ejecutarse y la forma de medición y pago.
• Rubro: Conjunto de operaciones manuales y mecánicas, así como
materiales que el contratista emplea en la realización de la obra,
de acuerdo a planos y especificaciones técnicas.
 ANÁLISIS DE
PRECIOS UNITARIOS
Análisis
de
precios
unitarios

Es un análisis matemático de
los componentes de cada un
de los rubros del presupuesto

Costos Costos
directos indirectos
CARACTERÍSTICAS DE LOS APUS

El análisis de
costos
dinámico

Los costos El análisis es

son específico
aproximados para cada
proceso

Los costos
son válidos
durante un
periodo de
tiempo
 COSTOS DIRECTOS
Mano de obra: Equipo:
Personas necesarias para Maquinaria que se debe de
ejecutar un rubro en función utilizar para la ejecución del
a la cantidad a ejecutar y lo rubro de acuerdo a la
que indica la especificación metodología constructiva a
técnica. utilizarse.

Materiales:
Transporte:
Materiales que son
Transporte de los materiales
necesarios para la
y equipos que se utilizaran
elaboración de una unidad
en la ejecución del rubro.
de rubro.
 COSTOS INDIRECTOS
Imprevistos: Valor de
Costos técnicos reserva que sirve para
administrativos: cubrir errores de
Estimación de los gastos de estimaciones en los APU y
la oficina y sitio e la obra no eventualidades en la obra
relacionados con la que recaen sobre la
ejecución de rubros. responsabilidad del
contratista.

Utilidad: Ganancia que

debe de percibir el
contratista por la ejecución
del proyecto.
SALARIOS
MÍNIMOS POR LEY
La Contraloría General del Estado
anualmente presenta la Tabla de salarios
mínimos de las diferentes categorías
ocupacionales para la construcción.
 •Contraloría General del
Estado. (2009). Normas de
Control Interno de la
Contraloría General del
Estado. Registro Oficial
Suplemento, 87.
•Portal Web Oficial de la

Bibliografía Contraloría General del

Estado del Ecuador. (2021,
15 enero). Contraloría
General del Estado.
https://www.contraloria.gob
.ec/Informativo/SalariosMa
noObra
•Salazar, C. S., & Suarez,
C. (2005). Costo y tiempo
en edificación. Editorial
Limusa.