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DERECHO ROMANO
CONTROL DE LECTURA - CUESTIONARIO – 3

1.Cuál es el concepto de servidumbre, su etimología, cómo se divide, su característica

de la servidumbre y sustente con la norma jurídica.

Servidumbre: Son aquellas cargas establecidas sobre un inmueble, para uso y utilidad de
otro inmueble perteneciente a un propietario distinto.
servidumbre es la denominación de un tipo de derecho real que limita el dominio de un predio
denominado fundo sirviente en favor de las necesidades de otro llamado fundo dominante
perteneciente a otra persona.

Etimología: La palabra servidumbre tiene el significado de "conjunto de criados de una casa"

y viene del latín servitudinem = "cualidad de sirviente".

División de la Servidumbre:
 Servidumbres Personales
 Servidumbres Reales o prediales

Características de la Servidumbre:

a. Es un derecho real.
b. Es un derecho accesorio, ya que se encuentra ligado al fundo dominante de manera
activa.
c. Se da siempre en un bien ajeno.
d. Es indivisible o inseparable del fundo o predio.
e. Es un derecho perpetuo, ya que responde a una necesidad permanente y duradera
del fundo dominante y de su propietario.
f. Es unilateral, ya que el beneficio es para uno y la carga es para otro; es decir, se
beneficia el fundo dominante y el predio sirviente es el que soporta la carga.
g. Es un derecho inmobiliario, ya que la carga es impuesta fundamentalmente al fundo, y
no así a la persona.

Norma Jurídica: Articulo 255 CC

2. Cuáles son los elementos constitutivos de las servidumbres, cómo se constituye,

cómo se clasifican en nuestra legislación y cómo se extingue la servidumbre, sustente
con la norma.

Elementos Constitutivos de las Servidumbres:

 Predio o fundo Sirviente

 El fundo Dominante
Constitución de la Servidumbre: Se constituye por las siguientes normas:

I. Servidumbres legales o Forzosas. Articulo 261 CC

II. Servidumbres Voluntarias. Artículos 274 CC Y 275 CC
III. Servidumbres Aparentes.

Clasificación de la Servidumbre según nuestra Legislación:

1. Servidumbres Continuas
2. Servidumbres Discontinuas
3. Servidumbres Aparentes
4. Servidumbres No aparentes
5. Servidumbres Mixtas
6. Servidumbre Forzosas o legales
7. Servidumbres Voluntarias

Norma Jurídica: Articulo 258 CC

Extinción de la Servidumbre: Se extingue por las siguientes causas:

 Por Confusión
 Por Renuncia
 Por Prescripción

Norma Jurídica: Articulo 287 CC

3. En la Legislación Bolivia cómo se extinguen la servidumbre, art. 287 Código civil

Se extingue por las sgtes causas:

Por Confusión
Por Renuncia
Por Prescripción

4. Describa en qué consiste el fundo dominante y fundo sirviente y sustente con la

norma jurídica

Fundo Sirviente: Es el que otorga (dueño)

Fundo Dominante: Es el que disfruta

Norma Jurídica: Articulo 255 CC

5. En qué consiste derechos reales de garantía y cómo se clasifican en la Legislación
Boliviana, sustente con la norma jurídica.

Se encuentran:
La Hipoteca (Articulo 1360 CC)
La Pignoración (Articulo 1398 CC) que comprende la Prenda (Articulo 1401 CC) y Anticresis.
(Artículo 1429 CC)

6. Qué es la hipoteca, la cuál es el objeto de la hipoteca, cuál es su importancia, cómo

se extingue. y sustente con la norma jurídica

Está constituida sobre bienes propios del deudor o de un tercer como garantía de una deuda,
confiere al acreedor hipotecario los derechos de persecución y preferencia, por el primero se
puede embargar el bien en poder de cualquiera, por el segundo es preferido en el pago a
otros acreedores.

Objeto de la Hipoteca:

Se dice que se pueden dar en hipoteca según el artículo 1362 CC, los siguientes bienes:
 Los bienes inmuebles que estén en el comercio.
 El usufructo de dichos bienes inmuebles.
 El derecho de superficie y el derecho de construir.
 Los muebles sujetos a registro.
 Otros bienes y derechos expresados en la Ley.

Importancia de la Hipoteca: Poseen varias características que la hacen importante:

a. La hipoteca garantiza tanto el crédito como los intereses que corren.

b. Asegura el bien de enajenaciones fraudulentas, ya que por derecho de persecución la
hipoteca continua, aunque el bien pase por otras manos, y el que se compra un bien
hipotecado, debe soportar los efectos de la ejecución sobre el inmueble gravado,
hasta el límite del valor de dicho bien.
c. Garantiza los derechos del acreedor frente a deudores cada vez más morosos.

Extinción de la Hipoteca: Articulo 1388 CC Se extingue por las causas siguientes:

Por extinción de la obligación principal

Por renuncia del acreedor a la Hipoteca
Por perdida del bien hipotecado
Por la extinción del derecho hipotecario
Por lo previsto en el artículo 1479 CC
7. Cuáles son las clases de la hipoteca en nuestra legislación actual, en qué
consisten, cómo se extingue, cómo se cancela y sustente con la norma jurídica.

Clases de Hipoteca: Articulo 1361 CC

 Hipoteca Legal: Es aquella que se constituye por la Ley. Articulo 1368 CC

 Hipoteca Judicial: Se origina en sentencias pronunciadas por los jueces, que
condenan el pago de sumas de dinero o de daños y perjuicios resultantes de no
cumplir una obligación de hacer. Articulo 1369 CC
 Hipoteca Voluntaria: Es la constituida por voluntad de las partes. Articulo 1372 CC

Extinción de la Hipoteca: Articulo 1388 CC

Las hipotecas se extinguen:

a. Por extinción de la obligación principal
b. Por renuncia del acreedor a la hipoteca
c. Por perdida del bien hipotecado.
d. Por la extinción del derecho hipotecado, como el usufructo y el derecho de superficie
e. Por lo previsto en el artículo 1479 CC

Cancelación de la Hipoteca: Son 2 las formas de cancelación:

 Cancelación Voluntaria: Se realiza por el consentimiento de las partes interesadas

que tengan capacidad para tal efecto, y debe constar en instrumento público. Articulo
1390 CC
 Cancelación Judicial: Solo procederá por virtud de mandato judicial en los
procedimientos que prevé el Código del ramo. Articulo 1391 CC

8. Qué es la pignoración, la cuáles son las clases de pignoración en nuestra

legislación en qué consisten

Pignoración: Es el contrato en virtud del cual el deudor, u otra persona por él, entrega un
bien mueble o inmueble para garantizar el cumplimiento de una obligación. Articulo 1398 CC
parágrafo I

Clases de Pignoración: Articulo 1398 parágrafo II se aprecian 2 clases de pignoración:

Prenda: Pignoración de muebles.
Anticresis: pignoración de Inmuebles
9. En qué consiste el deber de prestación y derecho del acreedor en la legislación
boliviana y sustente con la norma jurídica.

El deber de Prestación: Cuando el deudor tiene el deber de proporcionar el cumplimiento

exacto de la prestación debida.
Articulo 291 CC parágrafo I

Derecho del Acreedor: Cuando el acreedor en caso de incumplimiento, puede exigir que se
haga efectiva la prestación por los medios que la ley establece.
Articulo 291 CC parágrafo II

10. Cuáles son los derechos y obligaciones del acreedor y anticresista en nuestra
legislación y sustente con a la norma jurídica.

Derechos del Acreedor anticresista:

 De poseer el bien
 De retener el bien
 De usar y gozar el bien
 De ejecución (por falta de pago) vencido el plazo
 De percibir los frutos
 De realizar mejoras
 Derecho de venta en caso de que no se cubra la deuda en el plazo previsto.
Norma Jurídica: Articulo 1429 CC

Obligaciones del Acreedor anticresista:

Conservar el inmueble
Administrar el inmueble
Rendir cuentas con respecto a los frutos percibidos
Conservar los derechos accesorios
Pagar contribuciones y cargas
Restituir el inmueble
Norma Jurídica: Articulo 1434 CC

11. Qué es publicidad registral, en qué consiste la publicidad y registro de los

derechos reales, cuál es su importancia y sustente con la norma jurídica

Publicidad Registral: Es el procedimiento que permite al público tomar conocimiento de las

enunciaciones contenidas en algunos registros, haciéndose expedir certificados.

La Publicidad: Es un requisito indispensable, ya que a través de la misma los contratos

alcanzan validez, y por ende legalidad, entre las partes y contratantes y es necesario, entre
terceros.
Registro de los Derechos Reales: Oficina donde se inscribe la propiedad inmobiliaria a
solicitud de los particulares, con el fin de resguardarse de transferencias ocultas y otros
inconvenientes; manifiesta que es un trámite de carácter jurídico y administrativo. El mismo
se encuentra bajo la dependencia del poder judicial.
Articulo 1561 CC

Importancia de la Publicidad registral:

Porque a través de la misma los contratos alcanzan validez, y por ende legalidad, entre las
partes y contratantes.

12. Qué es registro y catastro, en qué consiste registro de derechos reales y catastro,
en nuestra legislación y sustente con la norma jurídica.

Registro: Acreditación en cualquier momento de la vida de hechos de distinta naturaleza y

objeto.
Catastro: Registro Público en el que se hacen constatar datos relativos a la propiedad
inmueble, tales como cantidad, calidad, valor de los bienes, nombres de los propietarios,
situación extensión, límites y cultivos.
Registro de los Derechos Reales: Oficina donde se inscribe la propiedad inmobiliaria a
solicitud de los particulares, con el fin de resguardarse de transferencias ocultas y otros
inconvenientes; manifiesta que es un trámite de carácter jurídico y administrativo.
Articulo 1561 CC

13. En qué consiste el sistema de registro folio real, con qué libros cuenta el registro
de derechos reales, en qué consisten y sustente con la norma jurídica.

Técnica computarizada tiene como fin individualizar la propiedad inmueble identificándola

física y jurídicamente, es decir, la identificación física se refiere principalmente a la ubicación
del inmueble, límites y otros datos que sean necesarios.

Libros del Registro de Derechos Reales:

 Libro de Transferencias
 Libro de Gravámenes o hipotecas
 Libro de Anotaciones preventivas. Artículo 1552 CC

14. Cuáles son los sujetos que piden la inscripción de derechos reales, cuándo
extingue y se cancela la inscripción de derechos reales, sustente con la norma
jurídica.

Se asegura que las personas que pueden pedir la inscripción de los bienes inmuebles en las
Oficinas de Derechos Reales son:
o Aquella persona que quiere asegurar el derecho de propiedad.
o Aquel notario que autorice el acto.
o Aquel juez que dictare sentencia ejecutoriada.
Extinción de la Inscripción: La inscripción se extingue:

 Por haber sido cancelada

 Por haberse inscrito una transferencia de la propiedad o Derechos Reales a
favor de otra persona.
 Por la prescripción
 Por haber expirado el termino fijado para tal efecto.

Norma Jurídica: Articulo 35 y 36 de la Ley de Inscripción de Derechos Reales.

Cancelación de la Inscripción: Se puede afirmar que el artículo 37 de la Ley establece la

existencia de 2 tipos de cancelación, por un lado, se observa la cancelación total, y por otro
lado la cancelación parcial.

La Cancelación Total se presenta en los siguientes casos:

 Cuando desaparezca por completo el bien objeto de la inscripción.

 Cuando se extinga legalmente el derecho inscrito.
 Cuando se declare la nulidad del título, en virtud del cual se ha hecho la inscripción.
 Cuando se declare la nulidad de la inscripción misma, por falta de alguno de los
requisitos esenciales.
 Cuando se acredite en forma autentica el pago o la consignación hecha legalmente.
 Cuando se verifique la confusión de la propiedad de los bienes gravados y el derecho
inscrito sobre ellos en la misma persona.
 Cuando se presente en forma autentica una resolución judicial que acredite haber
cesado los efectos.
 Cuando vencido judicialmente el bien.
Norma Jurídica: Artículo 1558 CC

La Cancelación Parcial: Conforme al artículo 1559 CC, manifiesta que se da en los

siguientes casos:
 Cuando se reduzca en parte por accidente natural el bien objeto de la inscripción.
 Cuando se reduzca el derecho inscrito.
 Cuando se reduzca la suma garantizada con el gravamen.

15. En qué consiste las anotaciones preventivas en derechos reales, sustente con la
norma jurídica.

Las Anotaciones Preventivas son llamadas medidas provisionales, que tienen como
finalidad proteger por un tiempo, derechos que todavía no se encuentran en condiciones para
llevar a cabo su registro. Conforme al artículo 1552 CC, se establece que la Anotación
Preventiva no procede mientras no presente una orden judicial, se asegura que se inscribe
para hacer notar el estado en el que se encuentra el bien o, en su caso, para preservar algún
derecho propietario no formalizado por el registro.
Norma Jurídica: Articulo 26 al 30 de la Ley de Inscripción de Derechos Reales.

16. Cuáles son los bienes registrables y no registrables, qué son los bienes muebles y
bienes inmuebles según nuestra legislación, sustente con la norma jurídica.

- Bienes registrables: Son aquellas que por su importancia económica y en virtud de su

posible identificación individual son susceptibles de una protección registral específica (por
ejemplo, un avión o aeronave, un buque, etc.). Esta protección específica se canaliza en la
actualidad a través del Registro de Bienes Muebles.

- Bienes no registrables: Ya que no todas las cosas muebles pueden tener acceso al
Registro, que son aquellos muebles que por su poca importancia económica y su difícil
identificación individual están sustraídas a la publicidad registral: se regirán por un sistema
distinto al de los bienes muebles registrables.

- Bienes muebles: Son muebles todos los otros bienes. Se incluyen entre ellos las energías
naturales controladas por el hombre.

- Bienes inmuebles: I. Son bienes inmuebles la tierra y todo lo que está adherido a ella
natural o artificialmente.

II. Son también inmuebles las minas, los yacimientos de hidrocarburos. los lagos, los
manantiales y las corrientes de agua.

Norma que lo sustenta Código Civil: Art. 75 y 76

17. Qué es la publicidad registral y cuáles son los fines de la publicidad registral,
sustente con la norma jurídica.

Publicidad jurídica que se obtiene por medio de un órgano específico denominado registro.
Para algunos la publicidad es siempre registral, en cambio para otros, la publicidad jurídica
puede ser o no ser registral, dependiendo de que la actividad o el medio empleado sea o no
sea el registro.
Fines de la publicidad registral

- Preserva un valor de primordial importancia para el ordenamiento jurídico.

- Preservar un interés privado, por ejemplo, cuando una de las partes desea celebrar un
contrato, le permite conocer si su futuro deudor cuenta con bienes que, dentro de
aquel concepto de que el patrimonio es la prenda común de los acreedores,
constituyan una garantía suficiente para responder de las obligaciones que surjan del
contrato.
 - No se reduce a tutelar interés privado, sino que está en juego el interés público.

- Contribuye a afianzar la paz social y hacer efectivo el valor supremo del ordenamiento,
la justicia.
- Procura evitar los conflictos y solucionarlos, y allí es donde emerge el interés público,
ya que una de las principales funciones del Estado es la de prevención y subsidio, la
recomposición de los intereses de quienes integran el núcleo social.
Norma que lo sustenta Código Civil: Art. 1538
18. En qué cosiste la regularización del derecho propietario en la vía administrativa,
cuáles son los requisitos, según el D.S. 4273/2020, sustente con la norma jurídica.

La regularización del derecho propietario en la vía administrativa procede cuando existan

errores en los datos de identidad y errores en datos técnicos consignados en el Folio Real.

Requisitos

I. Para las correcciones de datos de identidad en el Folio Real como subinscripción, los
propietarios de bienes inmuebles urbanos deben presentar a la oficina de Registro de
Derechos Reales los siguientes requisitos:

a) Formulario de registro único PROREVI debidamente llenado con sus datos

b) Folio Real del bien inmueble objeto de corrección

c) Certificado de Datos de Cédula de Identidad o Resolución Administrativa emitida por el

SEGIP. Para el caso de extranjeros que no cuenten con Certificado de Datos, el certificado
consular expedido por autoridad consular acreditada en el Estado Plurinacional de Bolivia

d) Escritura Pública con la que se adquirió el bien inmueble

e) Escritura Pública unilateral de aclaración de datos.

II. En el caso de herederos que requieran corregir los datos en el Folio Real del de cujus
además de los requisitos establecidos en el Parágrafo precedente, deben presentar la
Declaratoria de Herederos o la Aceptación de Herencia.

III. Si los datos del de cujus en el Folio Real, no contaran con documento de identidad,
además de los requisitos establecidos en el presente Artículo, los herederos deben presentar
la siguiente documentación:

a) Certificado de Inexistencia de identidad emitido por el SEGIP

b) Certificado de Nacimiento, Certificado de Defunción o Informe emitido por el Servicio

de Registro Cívico – SERECI.
IV. Para el caso de cambio de estado civil de casado (a) a divorciado (a) o viudo (a) se debe
presentar adicionalmente documentación de respaldo según corresponda.

Norma que lo sustenta: D.S. 4273/2020 Art. 4 y 6

19. En qué cosiste la regularización del derecho propietario en la vía judicial, cuáles
son los requisitos, según el D.S. 4273/2020, sustente con la norma jurídica

Los Procesos de Regularización Judicial se iniciarán en la jurisdicción correspondiente de

acuerdo al mapa judicial emitido por el Consejo de la Magistratura.

Requisitos

a) Fotocopia legalizada de la Sentencia Ejecutoriada emitida por Autoridad Competente, en

el proceso judicial de Regularización del Derecho Propietario en dos (2) ejemplares a efectos
de que el usuario cuente con respaldo del registro

b) Certificación técnica individual y/o plano del bien inmueble que se acompañó en la
demanda, emitida por el Gobierno Autónomo Municipal

c) Impuesto a las Transacciones – IT

d) Impuesto a la Propiedad de Bienes Inmuebles

e) Fotocopia de Cédula de Identidad.

Norma que lo sustenta: D.C. 4273/2020 Art. 10 y 11

20. Cuál es el objetivo de la ley 247 ley de regularización del derecho propietario,
cuáles son las funciones y objetivos del PROREVI, sustente con la norma jurídica.

La presente Ley tiene por objeto la regularización del derecho propietario de personas
naturales que se encuentren en posesión continua, pública, pacífica y de buena fe, de un
bien inmueble destinado a vivienda, ubicada dentro del radio urbano o área urbana.

Funciones

- Difundir los objetivos, alcances y resultados del proceso de regularización

- Asistencia técnica, capacitación y asesoramiento a los actores involucrados en el
proceso de regularización
- Seguimiento a los procesos de regularización
- Diseño, creación e implementación del Sistema Informático de Registro
- Verificar la información a objeto de evitar la doble regularización.

Objetivo
Regularizar el Derecho Propietario de las personas naturales que se encuentran en posesión
continua, pública, pacífica y de buena fe de un bien inmueble destinado a vivienda, ubicada
dentro del radio o área urbana. 

Norma que lo sustenta: D.S 4273/2020 Art. 28