TEMA 1 LAS GARANTÍAS

CONCEPTO: Es una concesión voluntaria que se le da al acreedor de una situación más favorable que la que tiene el
acreedor quirografario.

Las Garantías siempre serán contratos accesorios. Dependen de una obligación principal.

LAS GARANTÍAS COMO SINÓNIMO DE SEGURIDAD: Porque el Acreedor tendrá con que forzar o coaccionar para que
cumplan con su obligación.

LAS GARANTÍAS COMO SINÓNIMO DE VENTAJA: Porque el Acreedor Garantizado posee ventaja en relación al Acreedor
Quirografario.

Art 1863 C.C: El obligado personalmente está sujeto a cumplir su obligación con todos sus bienes habidos y por haber.

Art. 1864 C.C: Los bienes del deudor son la prenda común de sus acreedores, quienes tienen en ellos un heredero igual;
si no hay causas legitimas de preferencia. (el cual es el caso del acreedor garantizado)

IMPORTANCIA O FINALIDAD DE LAS GARANTIAS: La garantía está concebida como un sistema de aseguramiento legal
voluntario cuya finalidad esencial viéndolo desde el punto de vista del acreedor es que este se sentirá más seguro en
otorgar créditos si posee garantías que le aseguren al mismo el cumplimiento de dicha prestación.

desde el punto de vista del deudor, este tendrá la posibilidad y facilidad del crédito para obtener lo deseado.

desde el punto de vista económico, las garantías son muy importantes para el crecimiento y desarrollo de la sociedad.

CLASIFICACIÓN DE LAS GARANTÍAS

POR LA FUENTE QUE LAS ORIGINA: Legales, Judiciales y Convencionales

GARANTÍAS LEGALES: Su origen es la ley. Es la ley quien ordena que se constituyan garantías especiales. Es decir aquellas
que afectan bienes específicamente señalados.

EJEMPLOS DE GARANTÍAS LEGALES:

Art 1885 C.C: Tienen hipoteca legal:

1) El vendedor u otro enajenante sobre los bienes inmuebles enajenados, para el cumplimiento de las obligaciones que
se derivan del acto de enajenación, bastando para ello que en el instrumento de enajenación conste la obligación. (es
decir que exista un documento registrado donde conste la obligación).

2) Los coherederos, socios y demás copartícipes, sobre los inmuebles que pertenecen a la sucesión, sociedad o
comunidad, para el pago de los saldos o vueltas de las respectivas partes, bastando así mismo que conste en el
instrumento de adjudicación la obligación de las vueltas.

3) El menor y el entredicho, sobre los bienes del tutor, que se determinen con arreglo a los Art. 360 y 397 C.C.

GARANTÍAS JUDICIALES: Son aquellas que se constituyen mediante una sentencia definitivamente firme condenando el
pago de dinero o entrega de cosas materiales o del cumplimiento de cualquier otra obligación liquida.

Art. 1886 C.C: Toda sentencia ejecutoriada que condene al pago de una cantidad determinada, a la entrega de cosas
muebles, o al cumplimiento de cualquiera otra obligación convertida en la de pagar una cantidad liquida, produce
hipoteca sobre los bienes del deudor en favor de quien haya obtenido la sentencia, hasta un valor doble del de la cosa o
cantidad mandada a pagar.

El acreedor favorecido por la sentencia deberá designar ante el Tribunal los bienes especiales del deudor en los cuales
pretenda establecer la hipoteca, con expresión de su situación y linderos; y si el Tribunal, con conocimiento de causa,
encontrare que representan el valor doble de la cantidad a cuyo pago se haya condenado al deudor, ordenara que se
registre la sentencia junto con la diligencia del acreedor y el auto que haya recaído....

Si los bienes señalados superan el doble del valor de la cantidad condenada a pagar, el deudor podra pedir al Juez
competente que limite a una cantidad de bienes cuyo valor sea suficiente para garantizar el pago. El deudor también
podrá solicitar que se traslade el gravamen hipotecario a otros bienes determinados y suficientes.

CASOS DONDE NO PROCEDE HIPOTECA JUDICIAL.

Art. 1887 C.C: Las sentencias condenatorias no producen hipoteca judicial sobre los bienes de la herencia yacente o
aceptada a beneficio de inventario.

Art. 1888 C.C.: Las sentencias arbitrales producirán hipoteca solo desde el dia en que se hayan hecho ejecutorias por
decreto de la autoridad judicial competente.

Art. 1889 C.C: Las sentencias dictadas por autoridades judiciales extranjeras, no producirán hipoteca sobre los bienes
situados en la República, sino desde que las autoridades judiciales de esta hayan decretado su ejecución, salvo las
disposiciones contrarias que contengan los tratados internacionales.

GARANTÍA CONVENCIONAL: Es aquella que tiene su origen en la voluntad de las partes. Se deben cumplir una serie de
requisitos de fondo: como la cualidad de propietario y la capacidad del constituyente y de forma: solemnidad de la
escritura pública y protocolizada por ante el registro inmobiliario que tenga competencia territorial.

Art. 1890 C.C: Capacidad

Art. 1891 C.C: Los bienes de los incapaces de enajenar y de los ausentes podrán hipotecarse por las causas únicamente
establecidas en la ley.

Art. 1892 C.C: Derechos sobre un inmueble en suspenso por una condición o resoluble, o dependientes de un título
anulable. Pueden hipotecar, pero sujeto a las mismas eventualidades.

Art. 1893 C.C: No puede constituirse hipoteca convencional sobre bienes futuros.

POR SU OBJETO: Personales y Reales

PERSONALES: Es aquella que afecta el patrimonio en general del garante. (es decir afecta la totalidad del patrimonio del
deudor como lo es en La Fianza.

REALES: Afectan un bien o bienes específicos y bien determinados o señalados. (Transforman al acreedor garantizado en
preferencial). Se rompe con el principio de la igualdad del pago. Se requiere de registro para cumplir con el principio de
publicidad registral.

ENUMERACIÓN DE LOS TIPOS DE GARANTÍAS QUE EXISTEN: Las garantías son la fianza, la prenda, la anticresis, la
hipoteca.

LA FIANZA: (Art 1804 C.C.): Es el contrato mediante el cual una persona llamada Fiador se compromete con el Acreedor a
cumplir la obligación del Deudor en el caso de que este no la cumpla.

LA PRENDA: En Venezuela existen dos contratos de prenda. La Tradicional y Prenda sin desplazamiento de posesión.

Art. 1837 C.C: La Prenda (tradicional) es un contrato por el cual el deudor da a su acreedor una cosa mueble en
seguridad del crédito, la que deberá restituirse al quedar extinguida la obligación.

LA ANTICRESIS:

Art. 1855 C.C: Es un contrato por el cual el acreedor adquiere el derecho de hacer suyos los frutos del inmueble que se le
entregue con la obligación de imputarlos a los intereses, si se le deben, y luego al capital de su acreencia.
LA HIPOTECA: En Venezuela tenemos dos tipos de hipoteca. La tradicional regulada por el código civil y la Hipoteca
mobiliaria.

Art. 1877 C.C: La Hipoteca es un derecho real constituido sobre los bienes del deudor o de un tercero, en beneficio de un
acreedor, para asegurar sobre estos bienes el cumplimiento de una obligación.

La Hipoteca es indivisible y subsiste toda ella sobre todos los bienes hipotecados, sobre cada uno de ellos y sobre cada
parte de cualquiera de los mismos bienes.

Está adherida a los bienes y va con ellos, cualesquiera que sean a las manos a que pasen.

DERECHO DE RETENCIÓN: Es la facultad que concede la ley al tenedor de una cosa ajena para conservarla en posesión,
negándose a restituirla hasta el pago de lo que le es debido por el propietario de la cosa por razón de esa misma cosa.

Derecho que permite a un acreedor a rehusarse a restituir un objeto perteneciente a su deudor hasta tanto este último
no haya pagado su deuda por razón de ese mismo objeto. (conexidad).

TEMA 2 LA FIANZA

CONCEPTO: Según el Código Civil Art. 1804: La Fianza es un contrato mediante el cual una persona llamada Fiador se
compromete con otra llamada Acreedor a cumplir la obligación del Deudor en el caso de que este no la cumpla.

Para que exista el contrato de fianza debe haber una obligación principal. Luego el contrato de fianza se constituye como
una obligación accesoria en la cual existe una relación entre el acreedor y el fiador. El deudor de la obligación principal
no pertenece en ningún momento al contrato de fianza. El fiador se compromete hasta el monto de la obligación
principal.

CARACTERÍSTICAS:

1) Es un contrato accesorio: Requiere de la existencia de una obligación principal a la cual se le está brindando seguridad
y por ser accesorio sigue la suerte de la obligación principal.

2) Es un contrato conmutativo: Desde su nacimiento, las partes conocen con cuanto se están comprometiendo (el
quantum)

3) Es gratuito: El fiador usualmente no le cobra al deudor, pero puede ser oneroso cuando el acreedor le paga a otro
para que acepte ser su fiador.

4) Es unilateral: Solo genera obligación a una de las partes (al fiador), sin embargo, podría convertirse en bilateral
cuando el acreedor le paga a una persona para que sea fiador o garante de su deudor.

5) No produce efectos reales: No se afectan bienes específicos. Se compromete el patrimonio completo del fiador.

ELEMENTOS:

1) OBJETO: el mismo debe ser posible, licito, determinado o determinable.

2) CAUSA: No hay contrato con causa ilícita, contrarias a la ley, o al orden público. Es el elemento subjetivo del contrato,
en virtud que una persona se obliga respecto a otra.

3) CONSENTIMIENTO: Con la simple manifestación del garante y la aceptación del acreedor se perfecciona el contrato.

4) CAPACIDAD: Para celebrar actos de disposición, se requiere capacidad. La capacidad es la regla. Los menores,
entredichos, inhabilitados e institutos de manos muertas serán incapaces para realizar contratos de fianza.

Extensión (lo que abarca) de la fianza (Art. 1806 C.C): No pueden constituirse por cantidades mayores al contrato
principal, cuando se compromete por una cantidad superior la obligación no es nula, es válida solo hasta el monto de la
obligación principal.
EFECTOS DE LA FIANZA:

ENTRE EL ACREEDOR Y EL FIADOR:

Artículo 1.812.- No puede compelerse el fiador a pagar al acreedor, sin previa excusión

de los bienes del deudor.

Artículo 1.813.- No será necesaria la excusión:

1º.- Cuando el fiador haya renunciado expresamente a ella.

2º.- Cuando se haya obligado solidariamente con el deudor o como principal pagador.

3º.- En el caso de haber quebrado o de haber hecho cesión de bienes el deudor.

Artículo 1.814.- La demanda contra el deudor principal podrá extenderse al fiador para

que pague inmediatamente, si no hubiere lugar a la excusión según el artículo

precedente.

Artículo 1.815.- El acreedor debe poner en conocimiento del fiador la mora del deudor,

inmediatamente que ésta ocurra.

Artículo 1.816.- La excusión no tendrá efecto si no la exigiere el fiador al contestar la

demanda.

El fiador que pida la excusión deberá indicar bienes suficientes del deudor principal y

anticipar la cantidad necesaria para hacer la excusión.

No producirá efecto la designación que haga de bienes del deudor que sean litigiosos o

que se hallen fuera del territorio de la República o de que no esté en posesión el

deudor, aunque se hallen hipotecados.

Tampoco surtirá efectos ulteriores la acusación de bienes que en el segundo acto de

remate no se hubieren rematado por falta de postor o de postor aceptable.

Artículo 1.817.- Cuando el fiador haya hecho la indicación de los bienes, de conformidad

con el artículo precedente, y haya provisto a los gastos necesarios para la excusión, el

acreedor será responsable para con el fiador hasta concurrencia de los bienes indicados,

de la insolvencia del deudor principal sobrevenida por el retardo en la ejecución.

Artículo 1.818.- Siendo varios los fiadores de un mismo deudor y por una misma deuda,

cada uno de ellos responderá de toda la deuda.

Artículo 1.819.- Sin embargo, podrá cada una de dichas partes exigir que el acreedor

divida preventivamente su acción, reduciéndola a la parte que a cada cual corresponda

cuando no haya renunciado al beneficio de división.

Si alguno de los fiadores no fuere solvente al tiempo en que uno de ellos haya obtenido
la división estará obligado este último proporcionalmente a la insolvencia; pero no

podrá demandarse de nuevo por razón de otra insolvencia sobrevenida después de la

división

Artículo 1.820.- El fiador del fiador no estará obligado para con el acreedor, sino en el

caso en que el deudor principal y todos los fiadores sean insolventes o hayan quedado

libertados por virtud de excepciones personales al deudor y a los fiadores.

ENTRE EL DEUDOR Y EL FIADOR:

Artículo 1.821.- El fiador que haya pagado tendrá recurso contra el deudor principal aun

cuando éste no haya tenido conocimiento de la fianza dada.

El recurso procederá tanto por el capital como por los intereses y los gastos. El fiador

no tendrá, sin embargo, recurso sino por los gastos hechos por el después que haya

instruido al deudor principal de las gestiones contra él.

Tendrá también derecho a los intereses de todo cuanto haya pagado por el deudor, aun

cuando la deuda no produjera intereses, y aun a la indemnización de daños, si hubiere

lugar.

En todo caso, los intereses que no se debieran al acreedor no correrán en favor del

fiador sino desde el día en que éste haya notificado su pago.

Artículo 1.822.- El fiador se subroga por el pago de todos los derechos que el acreedor

haya tenido contra el deudor.

Sin embargo, si hubiere transigido con el acreedor, no podrá pedir al deudor más de lo

que realmente haya pagado, a menos que el acreedor le haya hecho cesión expresa del

resto.

Artículo 1.823.- Si fueren varios los deudores principales y estuvieren obligados

solidariamente, el fiador de todos que haya pagado, podrá dirigir su acción contra

cualquiera de ellos por la totalidad de la deuda.

Artículo 1.824.- El fiador de que haya pagado no tendrá acción contra el deudor

principal que haya pagado también, cuando el pago hecho por el fiador no hubiese sido

avisado previamente al deudor.

Si el fiador hubiere pagado sin habérsele requerido y sin haber avisado al deudor

principal, éste podrá oponer a las acciones del fiador todas las excepciones que hubiera

podido oponer al acreedor principal en el momento del pago.

En ambos casos, el fiador tiene la acción de repetición contra el acreedor.

Artículo 1.825.- El fiador tendrá derecho para que el deudor principal le obtenga el

relevo o le caucione las resultas de la fianza o consigne medios de pago, en los casos

siguientes:

1º.- Cuando se le demanda para el pago.

2º.- Cuando el deudor disipe o aventure temerariamente sus bienes.

3º.- Cuando el deudor haya quebrado o se encuentre en estado de insolvencia.

4º.- Cuando el deudor se haya obligado a obtenerle el relevo de la fianza dentro de

cierto plazo, y éste haya vencido.

5º.- Cuando resulte que haya temor fundado de que el deudor se fugue o se separe de

la República, con ánimo de establecerse en otra parte sin dejar bienes suficientes.

6º.- Cuando haya vencido el plazo o se haya cumplido en todo o en parte la condición

que haga inmediatamente exigible la obligación principal.

7º.- Al vencimiento de cinco años, cuando la obligación principal no tenga término fijado

para el vencimiento, siempre que la obligación principal no sea de naturaleza tal que no

pueda extinguirse antes de un tiempo determinado, como sucede respecto de la tutela,

o que no haya habido estipulación en contrario.

ENTRE LOS COFIADORES:

Artículo 1.826.- Cuando varias personas hayan fiado a un mismo deudor por una misma

deuda, el fiador que haya pagado en uno de los casos expresados en el artículo

precedente, tendrá acción contra los demás fiadores por su parte respectiva.

Si alguno de ellos resultare insolvente, la parte de éste recaerá sobre todos en

proporción.

En todo caso, podrán los cofiadores oponer al que pagó las mismas excepciones que

habrían correspondido al deudor principal contra el acreedor y que no fueren puramente

personales del mismo deudor.

OBLIGACIONES QUE PUEDEN SE AFIANZADAS: Todas.

EXCEPCIONES:

1) Si la obligación principal es nula la fianza es nula

2) Si la obligación principal es anulable la fianza es válida hasta tanto no se haya decretado la anulabilidad de la
obligación principal o de la fianza.

2b) Excepción de la excepción: La fianza será valida cuando la obligación principal es contraída por un incapaz y el fiador
tenía conocimiento de su incapacidad. Porque si el fiador desconocía la incapacidad del deudor, la fianza será anulable.

Art 1805 C.C: La fianza no puede constituirse sino para garantizar una obligación valida.
Sin embargo, es válida la fianza de la obligación contraída por una persona legalmente incapaz, si el fiador conocía la
incapacidad.

LA PROMESA DE FIANZA: Hay dos formas:

1) Cuando la persona ha decidido constituirse en garante de una obligación.

2) Cuando la persona del deudor se compromete con el acreedor a traerle un fiador. (esta es la verdadera promesa de
fianza).

a) Cuando se trata de una persona indeterminada y este posible fiador pacta con el acreedor y luego sobreviene la
insolvencia del fiador. El deudor entonces está obligado a traer otro fiador.

b) Cuando se trata de persona determinada; La insolvencia de esta no obliga al deudor a dar nueva fianza.

REQUISITOS EXIGIDOS AL FIADOR:

Articulo 1810 C.C: (cualidades del fiador)

1) Debe ser capaz de obligarse y que no goce de ningún fuero privilegiado.

2) Debe someterse a la jurisdicción del tribunal que conocería del cumplimiento de la obligación principal.

3) La persona debe tener bienes suficientes, no embargados, no litigiosos, ni los que se encuentren fuera del territorio.

Esto no quiere que el acreedor está obligado a aceptar a una persona que reúna los requisitos dado que estamos en
presencia de una fianza convencional.

CLASES DE FIANZA:

SUBFIANZA: Es aquella constituida para garantizar a su vez la obligación asumida por el fiador de ese deudor. principal.
Es lo que se llama fiador del fiador.

A-D-F-F

Art 1807 C.C: Se puede constituir la fianza sin orden del obligado por quien se constituye, y aun ignorándola este. Se
puede también constituir no solo por el deudor principal sino por otro fiador. (Fiador del Fiador)

Art 1820 C.C: El fiador del fiador no estará obligado para con el acreedor, sino en el caso en que el deudor principal y
todos los fiadores sean insolventes o hayan quedado libertados por virtud de excepciones personales al deudor y a los
fiadores.

Cuando la persona del deudor llega a confundirse con el fiador.

CONFIANZA: Deben existir varios fiadores de un mismo deudor y de una misma obligación. F1

A ---- D ---- F2

F3

Cada uno de ellos está obligado con la totalidad de la obligación.

CASO: El acreedor demanda al fiador 3 porque le brinda más confianza. Le conviene demandar a uno solo porque se
evita entrar en juicio con cada uno de los fiadores.

Art. 1818 C.C: Siendo varios los fiadores de un mismo deudor y por una misma deuda, cada uno de ellos responderá de
toda la deuda. (Cofianza)
Art. 1819 C.C: Sin embargo, podrá cada una de dichas partes exigir que el acreedor divida preventivamente su acción,
reduciéndola a la parte que a cada cual le corresponda, cuando no haya renunciado al beneficio de división. (Beneficio
de División).

Art. 1826 C.C: Cuando varias personas hayan fiado a un mismo deudor por una misma deuda, el fiador que haya pagado
en uno de los casos expresados en el artículo precedente, tendrá acción contra los demás fiadores por su parte
respectiva. (Efectos de la fianza entre los cofiadores)

Si alguno de ellos resultare insolvente, la parte de este recaerá sobre todos en proporción.

En todo caso, podrán los cofiadores oponer al que pagó, las mismas excepciones que habrían correspondido al deudor
principal contra el acreedor y que no fueren puramente personales del mismo deudor.

El fiador demandado (a pagar) podrá ejecutar dos acciones:

1) Acción de Regreso. (contra el deudor o los demás cofiadores)

2) Beneficio de División. (para que cada uno de los cofiadores pague su cuota correspondiente)

RETROFIANZA: Es aquella constituida para garantizar el crédito eventual de repetición del fiador contra el deudor
principal.

A ---- D ---- F

RETROFIADOR: (garantiza lo que eventualmente pague el fiador)

TEMA 3 EFECTOS DE LA FIANZA

RELACIÓN ENTRE EL ACREEDOR Y EL FIADOR:

DERECHOS DEL ACREEDOR: Tiene derecho de exigirle al fiador el cumplimiento de la obligación de su deudor cuando
este no pague al producirse el vencimiento de la obligación.

- Debe notificar al fiador que su deudor esta en mora para así garantizarse el pago de los intereses moratorios (3%
anual).

- Si el deudor hace caducar el plazo de la obligación, el fiador no se ve afectado.

- Si se le consigue prorroga al deudor, esto no libera al fiador.

- El Fiador puede oponer excepciones al Acreedor dirigidas a la prescripción, nulidad absoluta, nulidad relativa, cosa
juzgada, resolución de contrato, disolución de contrato, etc.

- Si el Acreedor exige el pago al Fiador y se ha producido alguna excepción, Este puede oponerse alegando la excepción
que sea correspondiente.

- BENEFICIOS DEL FIADOR:

1) LA EXCUSIÓN: Es la facultad que tiene el fiador de decirle al acreedor que el deudor tiene bienes y que vaya contra
estos primero.

Art 1812 C.C: No puede compelerse (obligarse) al fiador a pagar al acreedor sin previa excusión de los bienes del deudor.

Es decir, el Fiador puede señalar al acreedor bienes suficientes del deudor a fin de que dicho Acreedor ejerza su derecho
primero contra los bienes señalados.

Art 1813 C.C: No será necesaria la excusión:

1) Cuando el fiador haya renunciado expresamente a ella.

2) Cuando se haya obligado solidariamente con el deudor o como principal pagador.

3) En el caso de haber quebrado o de haber hecho cesión de bienes del deudor.

4) Cuando la fianza sea judicial o mercantil.

Art. 1816 C.C: Condiciones. La excusión no tendrá efecto si no la exigiere el fiador al contestar la demanda (oportunidad
procesal correspondiente). El Fiador que pida la excusión deberá indicar bienes suficientes del deudor principal, y
anticipar la cantidad necesaria para hacer la excusión.

No producirá efecto la designación que haga de bienes del deudor que sean litigiosos o que se hallen fuera

del territorio de la Republica, o de que no esté en posesión el deudor, aunque se hallen hipotecados.

RELACIÓN ENTRE DEUDOR Y FIADOR:

Si el Fiador paga, ambos (deudor y fiador=) se liberan del Acreedor, pero le nace al Fiador la Acción de Regreso (El
Deudor debe devolver lo que el Fiador ha pagado). Además, existen unos recursos que la ley otorga al fiador para evitar
que esa acción de regreso se haga ilusoria.

RECURSOS ANTES DEL PAGO:

ANTES DE QUE EL FIADOR PAGUE AL ACREEDOR:

1) Acción de Indemnidad: Relevarse de la fianza

2) Acción de Compeler (de obligar): El Fiador demanda al Deudor para que le pague a su acreedor.

Art 1835 C.C: La simple prórroga del plazo, concedida por el acreedor al deudor principal, no liberta al fiador, quien
puede en este caso obrar contra el deudor para obligarle al pago.

RECURSOS DESPUÉS DEL PAGO:

1) Acción de Regreso.

Art 1821 C.C: El fiador que haya pagado tendrá recurso contra el deudor principal aun cuando este no haya tenido
conocimiento de la fianza dada.

El recurso procederá tanto por el capital como por los intereses y los gastos. El fiador no tendrá, sin embargo, recurso
sino por los gastos hechos por el después que haya instruido al deudor principal de las gestiones contra él.

Tendrá también derecho a los intereses de todo cuanto haya pagado por el deudor, aun cuando la deuda no produjera
intereses y aun a la indemnización de daños, si hubiere lugar.

En todo caso, los intereses que no se debieran al acreedor, no correrán en favor del fiador, sino desde el día en que esta
haya notificado su pago.

Efecto del Beneficio de División (entre co-fiadores)

Es reducir la acción del acreedor a la parte que corresponda y dentro de sus condiciones basta que lo exija el fiador. La
ley no exige oportunidad procesal para ello.

CASOS EN EL QUE EL FIADOR CARECE DE ESTE BENEFICIO:

1) Cuando lo ha renunciado,

2) Cuando el fiador es Mercantil

3) Cuando hay solidaridad entre co-fiadores

OBLIGACIÓN SOLIDARIA: Es aquella que puede exigirse en su cumplimiento íntegramente por cada uno de los
acreedores, ya sea en virtud de su título constitutivo o con mandato de la ley.

SEMEJANZAS ENTRE FIANZA Y SOLIDARIDAD:

1) Tanto la persona del codeudor y el cofiador paga por la totalidad de la obligación

2) En ambos casos al fallecimiento de alguno de ellos, los herederos responden proporcionalmente a su cuota a menos
que el testador haya dispuesto otra cosa.

3) En ambos casos se tiene como objeto de la obligación la misma deuda.

DIFERENCIAS ENTRE FIADOR Y SOLIDARIDAD

1) El Cofiador no es deudor principal y el codeudor sí.

2) El fiador se obliga por un 3ro, el codeudor lo hace por cuenta propia.

3) El fiador puede ejercer el Beneficio de Excusión, el codeudor nunca puede.

FIANZA SOLIDARIA: Es toda aquella en la cual el fiador no cuenta por espontánea renuncia, de exigencia del acreedor o
disposición legal, del beneficio de excusión o división.

EXISTEN TRES (3) CASOS DE FIANZA SOLIDARIA:

1) Cuando el Fiador se obliga como fiador solidario del deudor principal.

2) Cuando los cofiadores pactan solidariamente entre sí.

3) Cuando los cofiadores pactan solidariamente entre sí y con el deudor principal.

EXTINCIÓN:

POR VÍA PRINCIPAL: Nos referimos a las formas que están establecidas en el derecho común y por otra parte a las
normas de aplicación propias del contrato de fianza.

1) Por normas propias del derecho común: La fianza es un contrato propio del derecho común. Puede extinguirse como
cualquier otro contrato. Ejemplo: Si un contrato se extingue con el pago, la fianza también. Si es por prescripción, la
fianza también.

2) Por normas propias del contrato de fianza:

EL RESCATE: Art. 1330 C.C: En todo caso, lo que el acreedor haya recibido de un fiador para libertarlo de la fianza, debe
imputarse a la deuda en descargo del deudor principal y de los demás fiadores.

POR LA DACIÓN EN PAGO: Art. 1834 C.C: Si el acreedor acepta voluntariamente un inmueble u otros cualesquiera
efectos en pago de la deuda, aunque después los pierda por evicción (pérdida de un derecho por sentencia firme y en
virtud de derecho anterior ajeno), queda libre el fiador.

IMPOSIBILIDAD DE SUBROGACIÓN: Art 1833 C.C: El fiador, aunque sea solidario se liberta cuando, por hecho del
acreedor, la subrogación de los derechos, hipotecas y privilegios de este último no pueda tener ya efecto en su favor.
Cuando el Fiador se encuentra en las condiciones del Art 1836 C.C: Es decir que el acreedor no sea diligente al vencerse
la obligación principal y no haya intentado sus acciones dentro de los dos meses siguientes al vencimiento del termino y
el fiador haya limitado su fianza al mismo plazo acordado al deudor principal.

POR VÍA DE CONSECUENCIA: La obligación del fiador se extingue por la extinción de la obligación principal y por las
mismas causas que las demás obligaciones. Es decir, La Fianza al ser un contrato accesorio, seguirá la misma suerte del
contrato principal.
 TEMA 4 LA PRENDA

LA PRENDA TRADICIONAL: Art 1837 C.C. La Prenda es un contrato por el cual el deudor entrega a su acreedor una cosa
mueble en seguridad del crédito, la cual deberá restituirse al quedar extinguida la obligación.

CARACTERÍSTICAS DE LA PRENDA:

1) Es un Contrato Real: Es decir se perfecciona con la entrega de la cosa.

2) Es Accesorio: Seguirá la misma suerte del contrato principal.

3) Es Unilateral: El acreedor está obligado a cuidar, conservar y mantener la cosa. Puede convertirse en sinalagmático
imperfecto si al deudor le nace la obligación de pagar gastos ocasionados por el acreedor en función del mantenimiento
de la cosa.

4) Es indivisible: Con los pagos parciales realizados por el deudor prendario, no se libera parcialmente la cosa dada en
prenda.

5) No es traslativo de propiedad: En nuestro Derecho no existe Pacto Comisorium, es decir, jamás el acreedor prendario
pasara a ser propietario de la cosa sujeta a prenda.

6) Es un contrato de garantía: Tiene como objetivo satisfacer el crédito que tiene el acreedor.

7) Es una garantía mobiliaria: Solo aplica sobre bienes muebles.

8) Es una garantía voluntaria.

9) Es una garantía privilegiada: Le otorga al acreedor el derecho de preferencia sobre la cosa dejada en prenda, el
derecho de persecución y el derecho de rematar judicialmente la cosa si al término de la obligación principal no ocurre
el pago.

ELEMENTOS DE LA PRENDA:

1) Consentimiento: No basta el consentimiento para celebrar el contrato de prenda, en vista de ser este un contrato
real. Se requiere también de la entrega material de la cosa.

2) Capacidad y Poder: Se requiere plena capacidad. Es un contrato de simple disposición. Es necesario que el deudor o el
3ro constituyente sean propietario del bien mueble sujeto a prenda.

3ro Constituyente: Es aquel que le brinda garantía a un acreedor de otro deudor.

3) Objeto: Las cosas muebles.

4) Causa: Es única en todos los contratos. Es lo que obliga al contratante. Es el elemento subjetivo del contrato.

COSAS QUE SE PUEDEN DAR EN PRENDA:

1) Únicamente los bienes muebles

2) Que estén dentro del comercio

3) Que sean objeto de embargo

4) Las cosas corporales e incorporales.

5) Por vía de excepción: Los semovientes. Art 1842 C.C: Cuando la prenda consiste en semovientes, podrá pactarse que
el dueño conserve la tenencia de la misma con las condiciones y limitaciones que se establezcan, pero, para que la
prenda así constituida produzca efecto contra tercero, será necesario que los semovientes dados en prenda se marquen
en lugar visible con un hierro o ferrete especial y que el contrato en que se constituye dicha prenda se protocolice en la
oficina subalterna de registro a cuya jurisdicción corresponda el inmueble donde se encuentren los bienes para la fecha
del contrato.

LA TRADICIÓN DE LA PRENDA:

La tradición de la prenda se da cuando el deudor o el 3ro constituyente entrega la cosa en las manos del acreedor. Se
requiere que la persona del deudor o constituyente sea propietario de la cosa que se da en garantía prendaria y allí es
donde nace el contrato de prenda en virtud de haber cumplido con lo establecido para este tipo de contrato.

LA FORMALIDADES EN LA PRENDA TRADICIONAL:

Art. 1838 C.C: La prenda confiere al acreedor el derecho de hacerse pagar con privilegio sobre la cosa obligada.

Art. 1839 C.C: Este privilegio no es procedente sino cuando hay instrumento (documento) de fecha cierta que contenga
la declaración de la cantidad debida, así como de la especie y de la naturaleza de las cosas dadas en prenda, o una nota
de su calidad, peso y medida.

Es decir que para que la prenda tradicional tenga el efecto de conferirle al acreedor el privilegio sobre la cosa sujeta a
prenda, debe cumplir con las formalidades establecidas en el Art. 1839 C.C.

Para darle más seguridad al contrato de prenda, este debe ser debidamente registrado para que produzca efectos ante
3ros y la ley reconoce esos que derecho que la misma ley otorga, como hacerse pagar con privilegio con la cosa.

LA PRENDA SIN DESPLAZAMIENTO DE POSESIÓN:

Concepto: Es un contrato mediante el cual el deudor o un 3ro Constituyente (pignorante) da en garantía a otra persona
llamada acreedor pignoraticio bienes muebles y/o inmuebles en seguridad de un crédito, los cuales quedan en poder del
deudor o del 3ro constituyente, con la obligación de conservarlos, mantenerlos, repararlos y con derecho a servirse de
ellos conforme a su destino con las diligencias de un buen padre de familia.

FORMALIDADES DE LA PRENDA SIN DESPLAZAMIENTO DE POSESIÓN:

Art. 4 de la Ley de hipotecas mobiliaria y prenda sin desplazamiento de posesión: La hipoteca mobiliaria y la prenda sin
desplazamiento de posesión deberán constituirse indispensablemente mediante instrumento público o instrumento
privado autenticado o reconocido, que deberá ser inscrito en el Registro Público de la manera prescrita en esta ley.

La falta de inscripción de la hipoteca o de la prenda en el Registro privara al acreedor hipotecario o pignoraticio de los
derechos que, respectivamente, les otorga la presente ley.

Esto nos dice que el contrato de Prenda sin desplazamiento de posesión es un contrato solemne.

DERECHO DEL ACREEDOR PIGNORATICIO:

Art. 17 LHMyPSDP: Los bienes sobre que recaiga la prenda sin desplazamiento de posesión garantizan al acreedor, con
privilegio especial sobre los mismos, el monto del principal asegurado, intereses vencidos y gastos y costas de ejecución
en los términos convenidos en el respectivo contrato y de acuerdo a las prescripciones de la presente ley.

A tal efecto el acreedor pignoraticio gozara del privilegio especial previsto en el ordinal primero del art. 1871 del C.C.
que es sobre los bienes afectados en garantía, el cual será preferido a todos los demás privilegios generales o especiales
a excepción del establecido en el ordinal primero señalado en el Art. 1870 C.C.

TITULARIDAD ACTIVA: (se refiere a quienes pueden ser titulares del crédito a garantizar)

Art. 19 LHMyPSDP: La prenda solo podrá constituirse para garantizar créditos cuyos titulares sean:

1) La Nación, los Estados, Las Municipalidades, BCV, Institutos Autónomos y las Empresas Oficiales.
2) Bancos extranjeros y entidades financieras internacionales debidamente autorizadas por la Sudeban para que a su
favor se constituyan garantías reguladas en esta ley.

3) Los bancos, instituciones de credito públicas, mixtas o privadas, regidas por la Ley General de Bancos y otros institutos
de Credito sometidos a la fiscalización de la Sudeban.

4) Las compañías de seguros.

5) Las sociedades mercantiles que posean autorización de la Sudeban.

6) Las personas naturales o jurídicas que posean autorización del INTI, Ministerio de Comunicaciones, Ministerio de
Fomento según la naturaleza de la cosa sujeta a prenda.

BIENES SUJETOS A PRENDA SIN DESPLAZAMIENTO DE POSESIÓN:

Articulo 51 LHMyPSDP: Podrá constituirse prenda sin desplazamiento de posesión sobre los siguientes bienes:

1) Los frutos pendientes y las cosechas esperadas.

2) Los frutos o productos ya cosechados o separados del suelo.

3) Los animales de cualquier especie, así como sus crías y productos derivados.

4) Los productos forestales cortados o por cortar.

5) Las maquinas, herramientas, aperos, útiles y demás instrumentos de las explotaciones agrícolas, pecuarias y
forestales.

6) Las máquinas y demás bienes muebles que, no reuniendo los requisitos exigidos para la hipoteca de maquinaria
industrial (Art 42 de esta ley), y no formando parte de una explotación agrícola, pecuaria o forestal, sean susceptibles,
sin embargo, de suficiente identificación por razón de sus propias características, tales como marca, modelo, numero de
fábrica u otras semejantes.

CONTENIDO DEL DOCUMENTO DE PRENDA SIN DESPLAZAMIENTO:

Art. 53 LHMyPSDP: Aspectos que debe contener el documento en que se constituye la prenda sin desplazamiento:

1 y 2) Nombre, apellidos, razón social si aplica, nacionalidad, edad, estado civil, domicilio y profesión del acreedor y del
deudor y cuando este no fuese dueño de los bienes que se pignoran, del propietario de los mismos.

3) Cuantía en moneda nacional del principal garantizado, tipo de interés estipulado, el plazo, lugar y forma de pago, más
la cantidad estipulada para costas y gastos.

4) Descripción y relación de los bienes que se pignoran. Deben señalarse con sumo detalle para poder ser identificados
claramente. Debe contener su valor estimado, cantidad, calidad, signos distintivos u otros.

5) Titulo de adquisición de los bienes y declaración jurada de que los mismos no están gravados.

6) Determinar el inmueble (si aplica) donde estén situados los bienes pignorados.

7) Se debe especificar las obligaciones del pignorante en cuanto a la preservación, conservación y tenencia de los bienes
puestos en garantía.

8) El deudor tiene la obligación de asegurar por su cuenta los bienes pignorados cuando asi se pactare y especificación
de los seguros concertados vigentes.

9) Fijación de un domicilio para citaciones, notificaciones y requerimientos al deudor y si aplica, los mismos datos del
propietario de los bienes (3ero constituyente si lo hay).

SEMEJANZAS Y DIFERENCIAS DE LA PRENDA TRADICIONAL Y LA PRENDA SIN DESPLAZAMIENTO DE POSESIÓN:

SEMEJANZAS:

1) Ambos son contratos accesorios.

2) En ambos contratos se contempla el remate judicial.

3) En ambos existe el derecho de pago preferencial sobre la cosa dada en prenda.

4) Tanto el acreedor prendario como el deudor pignoraticio son considerados depositarios.

5) Ambos contratos son garantías reales: porque afectan bienes específicos

6) En ambos contratos el acreedor tendrá el derecho de persecución de la cosa objeto de prenda.

DIFERENCIAS:

1) La prenda tradicional es un contrato real.

1) La prenda sin desplazamiento de posesión es un contrato solemne.

2) La prenda tradicional es unilateral, pero puede convertirse en sinalagmático imperfecto.

2) La prenda sin desplazamiento de posesión será siempre unilateral.

3) En la prenda tradicional el acreedor no puede usar la cosa

3) En la prenda sin desplazamiento de posesión el constituyente puede usarla.

4) En la prenda tradicional la posesión de la cosa está en manos del acreedor.

4) En la prenda sin desplazamiento de posesión la cosa está en manos del constituyente.

5) La prenda tradicional versa únicamente sobre bienes muebles.

5) La prenda sin desplazamiento de posesión puede ser constituida sobre bienes muebles o inmuebles.

TEMA 5 EFECTOS DE LA PRENDA

CUÁLES SON LAS RELACIONES JURÍDICAS QUE SE DAN CUANDO SE CELEBRA ESTE TIPO DE CONTRATO:

La prenda otorga unos derechos al acreedor prendario o acreedor pignoraticio.

Son cinco (5) derechos:

1) Derecho de Poseer: El deudor está obligado a poner en sus manos la cosa mueble sujeta a prenda al acreedor. Si bien
el acreedor solo tendrá la simple tenencia de la cosa, la ley estipula que el acreedor está ejerciendo un derecho de
posesión. Es decir, podrá ejercer acciones interdictales para defenderse, pero no tendrá nunca el animus domini.

En la prenda sin desplazamiento de posesión no está presente este derecho por cuanto la cosa jamás pasa a las manos
del acreedor.

2) Derecho de Retener: El acreedor no puede ser obligado a entregar la cosa o restituirla hasta tanto no se le haya
pagado la totalidad de lo que se le debe. El contrato de prenda es indivisible.

Sin embargo, este derecho de retención puede verse suspendido si se dan los siguientes supuestos:

a) Si el acreedor hace uso del bien mueble, el deudor podrá solicitar al tribunal de la causa, el secuestro de la cosa. (Art.
1848 C.C).
b y c) Si la cosa sometida a prenda se deteriora o disminuye en su valor de manera tal que el acreedor considere que es
insuficiente para garantizar su crédito, este, puede solicitar al juez que se venda en subasta o al precio de mercado. El
deudor puede también ejercer esta misma acción. (Art. 1849 y siguiente del C.C)

d) Si el deudor prendario tiene una oportunidad ventajosa para la venta de la cosa dada en prenda, puede solicitar al
juez que le autorice la venta.

e) La renuncia hecha por el acreedor prendario.

f) Cuando se ha producido el pago íntegro de lo adeudado.

En la prenda sin desplazamiento de posesión el acreedor no tiene derecho a retener por cuanto los bienes fueron
dejados en la persona del constituyente como depositario.

3) Derecho de la Venta Judicial: El acreedor no podrá apropiarse de la cosa puesta en garantía, así se haya pactado.
Ahora bien, si el deudor no paga al vencerse la obligación principal, le nace el derecho al acreedor de hacer vender
judicialmente la cosa, para lo cual se seguirá un proceso civil.

En la prenda sin desplazamiento de posesión el procedimiento es distinto y esta regulado por la misma ley especial.

PROCEDIMIENTO ESPECIAL DE PRENDA SIN DESPLAZAMIENTO:

4) Derecho a la indemnización de daños y perjuicios: El Acreedor tiene derecho a ser indemnizado por los daños
causados o por el mantenimiento incurrido por haber cuidado y mantenido la cosa. Esta indemnización o gastos deben
ser pagados en su totalidad al acreedor o este seguirá teniendo el derecho de retención. También si se le ocasiona un
perjuicio al acreedor, este, debe ser indemnizado.

En la prenda sin desplazamiento de posesión es distinto porque es el constituyente quien es depositario de la cosa y es
sobre quien recae el cuidado y mantenimiento de la cosa, y si no lo hace deberá indemnizar al acreedor. Art 55
LHMyPSDP

5) Derecho de Preferencia: En la prenda tradicional el acreedor tiene el derecho de hacerse pagar con privilegio sobre la
cosa obligada. (Art. 1838 C.C.) Sin embargo, este privilegio no será procedente a menos que exista un documento con
fecha cierta que contenga la declaración de la cantidad debida, así como la especie y la naturaleza de las cosas dejadas
en prenda o una nota de su calidad, peso y medida.

En la prenda sin desplazamiento de posesión: el Art 4 de la ley especial dice: que debe constituirse obligatoriamente
mediante un documento público o privado autenticado o reconocido que deberá ser inscrito en el registro público de la
manera prescrita en la ley.

OBLIGACIONES DEL ACREEDOR:

1) Tendrá la obligación de restituir el bien recibido en prenda siempre y cuando no esté pendiente concepto alguno.
Estos conceptos pueden incluir el pago de la obligación principal, gastos por el mantenimiento de la cosa, etc. y esto se
debe a que la prenda no es indivisible.

Ahora bien, si el acreedor no devuelve la cosa dejada en prenda sin que haya concepto alguno pendiente, el deudor
tendrá dos acciones posibles:

a) La acción personal

b) La acción real (reivindicatoria)

En la prenda sin desplazamiento de posesión no existe esta obligación por parte del acreedor por tanto la cosa queda en
manos del constituyente.

2) Tendrá la obligación de cuidar y mantener la cosa dada en prenda.

En la prenda sin desplazamiento de posesión no existe tal obligación de las manos del acreedor.

3) Tendrá la obligación de no usar la cosa dada en prenda. El acreedor tiene prohibido usar la cosa dejada en prenda en
principio. Salvo se haya pactado o que la cosa requiera de un mínimo de mantenimiento y requiera de un uso moderado
para evitar que la cosa se dañe.

En la prenda sin desplazamiento de posesión el uso de la cosa si está permitido por parte del constituyente siempre y
cuando se utilice para lo que ha sido destinado y con las diligencias de un buen padre de familia.

4) Tendrá la obligación de percibir los frutos de la prenda. (Art 1846 C.C).

En los casos en que la prenda sea un credito productivo de intereses el acreedor está obligado a recibir esos frutos e
imputarlos a los intereses que se le deban o si la obligación principal no genera intereses, los frutos se imputaran al
capital de la deuda.

En la prenda sin desplazamiento de posesión no existe tal situación por tanto la prenda queda en manos del
constituyente.

OBLIGACIONES DEL CONSTITUYENTE:

1) Está obligado a pagar los gastos por mantenimiento generado por la cosa dejada en prenda si los hubiere.

En la prenda sin desplazamiento de posesión el pignorante tendrá la obligación de cuidar, mantener y reparar la cosa,
corriendo el mismo con los gastos que la cosa requiera.

Así mismo tendrá la obligación de asegurar los bienes sujetos a prenda por tanto se está quedando con la cosa. Estas
obligaciones deben estar contenidas en el contrato de prenda sin desplazamiento de posesión.

Y tendrá la obligación de fijar un domicilio para efectos de citaciones, notificaciones y requerimientos al deudor.

EXTINCIÓN DE LA PRENDA:

Puede darse por la vía de la consecuencia o por vía principal.

Por la vía de la consecuencia se refiere a que al extinguirse la obligación principal se extingue la obligación accesoria.

Por la vía principal:

- Por la remisión

- Por la novación

- Por el pago

- Por la prescripción

- Por la compensación

- Por la pérdida de la cosa pignorada

TEMA 6 LOS PRIVILEGIOS

Se deben analizar los privilegios en atención al Derecho Civil.

FUENTE DE LOS PRIVILEGIOS: La fuente de los privilegios es la LEY. Los particulares no pueden pactar privilegios.

Los privilegios no se registran. Solo hace falta demostrar la existencialidad del mismo.

CONCEPTO DE PRIVILEGIO: Art. 1866 C.C. Es el derecho que concede la ley a un acreedor para que se le pague con
preferencia con respecto a otros acreedores en consideración de la causa del crédito.
a) La Ley es quien lo concede.

b) Esta en consideración a la causa del crédito que la origina.

PRINCIPIOS FUNDAMENTALES QUE HACEN REGIR LA RESPONSABILIDAD DEL DEUDOR:

1) La responsabilidad del deudor es meramente patrimonial

Nos indica que la responsabilidad del deudor va dirigida a cumplir su obligación con sus bienes. Desde el momento en
que se obliga, hay expectativa de afectación de sus bienes.

2) La responsabilidad patrimonial es ilimitada.

El art. 1863 C.C dice: Que el obligado personalmente tiene que cumplir su obligación con sus bienes habidos y por haber.

EXCEPCIONES:

a) El obligado propter rem: Aquel que tiene una cosa en garantía de otra obligación.

b) Los objetos que no pueden ser objeto de embargo

El hogar, Los bienes que no pueden separarse, Lo bienes sin valor económico.

c) La renta vitalicia

d) Los bienes, derechos y acciones de la Nación.

e) Los bienes que por pertenecer directamente a la persona del deudor o de los familiares, tales como la ropa de uso,
muebles y enseres básicos, libros, los 2/3 del sueldo o pensión, el hogar constituido legalmente, los bienes que están
fuera del comercio, las cosas futuras, los terrenos en los cementerios.

3) Principio de la sujeción uniforme de los bienes.

Para el acreedor todos los bienes del deudor están en las mismas circunstancias independientemente de su valor. Es
decir, podrá ir contra cualquier bien.

4) Principio o Ley de concurso.

Art. 1864 C.C: Los bienes del deudor son la prenda común de sus acreedores. Por tanto, todos los acreedores concurren
a cobrarle al deudor siguiendo el principio de la igualdad del pago (refiriéndose a los acreedores quirografarios), salvo
que haya causa legitima de preferencia.

EL ORDEN DE PREFERENCIA ES EL SIGUIENTE:

Acreedores Privilegiados

Acreedores Hipotecarios

Acreedores Quirografarios.

La vía de excepción está contenida en el contrato de prenda, en la cual el acreedor prendario tiene preferencia de
cobrarse con la cosa sujeta a prenda. La prenda si bien nace producto de la voluntad de las partes, genera consecuencias
determinadas por la Ley. Por eso el Acreedor Prendario se hace pagar con privilegio sobre la cosa sujeta a prenda.

GRUPO DE ACREEDORES: Son cuatro (4)

1) Acreedores Quirografarios: Son aquellos que carecen de privilegios para el cobro de sus créditos. No se les paga sino
luego del privilegiado e hipotecario. Estos, concurren en igualdad de condiciones con otros acreedores quirografarios.

2) Acreedores Hipotecarios: Son aquellos que tienen constituidas hipotecas a su favor sobre bienes del deudor.
3) Acreedores Privilegiados: Aquellos que tienen el derecho de que sus créditos se antepongan a otros que no tienen esa
preferencia.

4) Acreedores con derecho de retención: Son aquellos que no pueden ser obligados a devolver la cosa que por ley es
facultado a retener hasta tanto no se les haya pagado la totalidad de la obligación.

PRIVILEGIOS SOBRE LOS BIENES MUEBLES:

Pueden ser generales o especiales.

Cuando hablamos de generales, comprenden la totalidad de los bienes del deudor, y especiales cuando comprenden
bienes determinados. Art. 1869 C.C.

GENERALES:

Gozan de privilegio sobre todos los bienes muebles del deudor los siguientes créditos (Art 1870 C.C):

1) Los gastos de justicia hechos en actos conservatorios o ejecutivos sobre muebles.

2) Los gastos funerales del deudor y los de su esposa o esposo e hijos sometidos a la patria potestad si estos no tuvieren
bienes propios.

3) Por los gastos de la última enfermedad del deudor, su esposa o esposo o sus hijos causados dentro de los tres meses
precedentes a la muerte, a la quiebra, a la cesión de bienes.

4) Por los salarios debidos a individuos del servicio doméstico de la familia que no excedan de tres meses.

5) Por los suministros de alimentos al deudor y a su familia en los últimos seis meses.

6) Por los impuestos y contribuciones nacionales y municipales, correspondientes al año corriente y precedente.

Ejemplo: A paga a B los gastos de su última enfermedad. B se constituye en deudor de A el cual debe demostrar con las
facturas de su crédito su acreencia. Recordar que los privilegios no son objeto de registro.

ESPECIALES:

Gozaran de privilegios especiales sobre bienes muebles: Art. 1871 C.C.:

1) Los créditos prendarios sobre los bienes muebles dados en prenda.

2) Los créditos por construcción, conservación y mejora de un objeto mueble, sobre ese objeto mueble mientras este en
poder del acreedor.

3) Las cantidades debidas por semillas o por los trabajos indispensables de cultivo y recolección, sobre los respectivos
frutos.

4) Los alquileres y rentas de bienes inmuebles, sobre los frutos cosechados en el año, sobre los productos que se
encuentren en las habitaciones y edificios dependientes de los fundos rurales y provenientes de los mismo fundos, y
sobre todo cuanto sirva para cultivar el predio arrendado.

Este privilegio es procedente por los arrendamientos devengados en los dos últimos años; por lo que corresponda al
corriente y al siguiente si el contrato tiene fecha cierta y si no la tiene sera solo por el año corriente y el siguiente.

5,6,7,8,9. (ver C.C.)

EN MATERIA DE PRIVILEGIOS EXISTE PRELACIÓN ENTRE LOS ACREEDORES PRIVILEGIADOS:

El Art 1872 C.C expresa: El privilegio contenido en el número 1 del artículo 1870, se preferirá a todos los privilegios
especiales expresados en el artículo 1871 C.C:
Los demás privilegios generales expresados en los números 2,3,4 y 5 del art. 1970 C.C, se preferirán al del número 6 del
mismo artículo y estos tendrán privilegio sobre el número 4 del art. 1871, pero no lo serán sobre los demás privilegios
especiales.

Si concurren acreedores privilegiados en las mismas condiciones, estos se cobrarán de manera prorrateada sobre los
bienes del deudor.

PRIVILEGIOS SOBRE BIENES INMUEBLES:

Art. 1874 C.C: Tiene privilegio sobre un bien inmueble el crédito proveniente de los gastos hechos en beneficio común
de los acreedores en su embargo, deposito o remate.

Estos créditos tendrán preferencia sobre los contemplados en el Art 1875 C.C.

Art. 1875: Serán igualmente privilegiados los créditos fiscales por contribución territorial del año corriente y anterior
sobre los inmuebles que sean objeto de ella, por los derechos de registro de los instrumentos que versen sobre tales
bienes y por los derechos de sucesión que deban satisfacerse por la herencia en que estén comprometidos los
inmuebles.

HAY QUE ESTAR PENDIENTE DE LA CAUSA QUE LA ORIGINA.

Es importante:

1) Manejar bien el concepto de privilegio

2) Hay que manejar los cuatro principios.

3) Conocer los cuatro grupos de acreedores.

4) Entender que los privilegios sobre bienes muebles son generales o especiales.

5) Manejar la prelación del Art. 1872, 1874 y 1875.

TEMA 7 LA ANTICRESIS. ART. 1855 C.C.

El contrato de anticresis puede ser estipulado a menos de 1 año, eliminando así las anualidades.

El contrato no podrá ser mayor a 15 años.

El acreedor anticrético tiene derecho a retener el inmueble hasta que se le satisfaga la totalidad de la obligación.

El pacto comisorio no es posible.

CONCEPTO DE ANTICRESIS: Es un contrato por el cual el acreedor adquiere el derecho de hacer suyos los frutos del
inmueble que se le entregue, con la obligación de imputarlos a los intereses si se le deben y luego al capital de su
acreencia.

CARACTERÍSTICAS:

- Es accesorio

- Es conmutativo: desde el mismo momento que nace el contrato, ambos saben a que se obligan.

- Es un contrato real: Se debe entregar el inmueble al acreedor (no tiene el derecho de hacer vender judicialmente la
cosa)

- Es unilateral: El acreedor esta obligado a hacerle producir frutos, pagar los impuestos, repararlo, etc. Pero podría
convertirse en sinalagmático imperfecto.

- Es de tracto sucesivo: Requiere de un tiempo prolongado para alcanzar su finalidad.

- Es un contrato de garantía.

- Es oneroso: Porque su finalidad esta dirigida a satisfacer la obligación.

- Se requiere de la existencia de una obligación principal valida a la cual le esta brindando seguridad.

ELEMENTOS:

- Tradición: La entrega del inmueble (la posesión) por parte del deudor al acreedor.

- Consentimiento: Hay que consentir querer celebrar ese contrato.

- Capacidad y Poder: Es un acto de disposición por lo prolongado del tiempo para el fin del objeto. El deudor debe ser
propietario del inmueble.

- Objeto: Son los bienes inmuebles. Deben ser corporales, fértiles.

- La Causa:

- La existencia de la obligación principal.

Formalidades: Art. 1862 C.C:

- Debe ser registrado en la oficina que corresponda a la ubicación del inmueble para que pueda ser opuesta a terceros.

Es decir, no es requisito indispensable su registro, pero para poder oponerse a 3ros debe ser registrado.

EFECTOS:

Desde el punto de vista de los derechos del acreedor este tendrá cuatro derechos.

a) Derecho de hacer suyos los frutos del inmueble.

Estos frutos pueden ser civiles o naturales. Tiene el derecho de uso y goce del inmueble objeto de anticresis.

El uso: implica usarlo mientras no le cambie su destino a menos que este autorizado por el deudor. Pero eso uso no es
gratuito, se le debe dar un valor al uso. Ejemplo: Canon de arrendamiento (es un fruto civil).

b) Derecho de retener el inmueble. Art. 1857 y 1861 C.C.

El acreedor no puede ser obligado a restituir el inmueble hasta que se le pague la totalidad de la obligación principal. No
debe haber pendiente concepto alguno.

c) Derecho de obtener el reembolso de los gastos. Art. 1856 C.C.

El acreedor de los frutos que obtenga del inmueble podrá imputar los gastos con privilegios sobre los frutos. Es decir,
antes de imputarlos a los intereses y luego al capital.

d) Derecho de devolver el fundo. 2do aparte del 1857 C.C.

El acreedor podrá devolver el fundo para librarse de las obligaciones estipuladas en el art. 1856 C.C. y perseguir el pago
de su crédito por otros medios.

OBLIGACIONES DEL ACREEDOR:

1) Tiene la obligación de administrar el bien dado en anticresis: Hacerlo producir frutos.

El acreedor realiza una serie de actos para hacer producir frutos al inmueble.

2) Tiene la obligación de rendir cuentas

La excepción es cuando la misma se ha realizado en compensación. Es el denominado contrato de anticresis por
compensación en alzada.

3) Tiene la obligación de cuidar el inmueble y notificar el daño.

El acreedor debe cuidar, conservar, mantener el inmueble. Si no lo hace deberá indemnizar por daños y perjuicios.

También debe notificar al deudor de daños ocasionados en el inmueble.

4) Tiene la obligación de devolver el fundo.

El acreedor debe devolver el fundo en las mismas circunstancias en las especificadas en el inventario y no debe estar
pendiente gastos de ninguna naturaleza.

SI NO HAY GASTOS PENDIENTES NI OBLIGACIÓN ALGUNA Y EL ACREEDOR NO QUIERE DEVOLVER EL BIEN EL DEUDOR
PODRÁ EJERCER DOS ACCIONES:

1) La Acción Personal

2) La Acción Reivindicatoria.

También se le permite al deudor solicita indemnización por daños y perjuicios si aplica.

OBLIGACIONES DEL DEUDOR O CONSTITUYENTE:

1) Tiene la obligación por saneamiento, vicios y la de mantener al acreedor enfiteuta en el goce pacifico del inmueble
dado en anticresis. Es decir, que no le impida producirle frutos al inmueble.

2) Tiene la obligación de reembolsar los gastos.

3) Tiene la obligación legal de solicitar consentimiento y obtenerlo de parte del acreedor para constituir servidumbre.
Dado que esta servidumbre representa una perturbación.

LA EXTINCIÓN DEL CONTRATO DE ANTICRESIS:

La anticresis puede extinguirse por:

- VÍA DE LA CONSECUENCIA:

1) Por nulidad absoluta y relativa del contrato principal.

2) Por la ampliación del plazo original convenido.

3) Por la extinción del contrato principal se extingue el accesorio.

- VÍA PRINCIPAL:

1) Cuando los derechos del constituyente sean anulados o extinguidos por cualquier motivo.

2) Por la declaración de quiebra del constituyente de la anticresis.

3) Por el abuso de parte del acreedor de la cosa recibida.

4) Por la renuncia del acreedor a tal derecho.

5) Por no ejercer el acreedor la obligación de administrar el inmueble.

6) Por la condición resolutoria cumplida e impuesta por las partes.

7) Por el vencimiento del plazo (tiene un plazo máximo de 15 años).

TEMA 8 EL DERECHO DE RETENCIÓN

En materia de Prenda y Anticresis el acreedor anticrético y el prendario, tienen el Derecho de Retención de la cosa dada
en garantía hasta tanto no se le pague la obligación principal y los gastos ocasionados por el mantenimiento de la cosa
dada en garantía.

El Derecho de Retención es una facultad que concede la Ley.

Tanto en la prenda como la anticresis nacen por la voluntad de las partes, pero una de las consecuencias de estos
contratos es el derecho de retención el cual si está regulado por la ley.

CONCEPTO DE DERECHO DE RETENCIÓN:

Es la facultad que concede la ley al tenedor de una cosa ajena para conservarla en posesión negándose a restituirla hasta
el pago de lo que le es debido por el propietario de la cosa por razón de esa misma cosa.

OTRO CONCEPTO: Es el derecho que permite a un acreedor rehusarse a restituir un objeto perteneciente a su deudor
hasta tanto este último no haya pagado su deuda.

CARACTERÍSTICAS:

1) Es solo ejercitable como excepción. El retenedor nunca actúa como demandante, siempre será demandado y basta
alegar la retención de la cosa por la existencia de una deuda.

2) Es Cesible y Transmisible.

3) Es Indivisible

4) No es subsidiario. No requiere la ausencia de otras garantidas. Puede concurrir con otras.

5) Es una garantía imperfecta, ya que sus efectos son muy limitados.

6) Es una garantía legal. Prerrogativa que solo concede la ley.

7) Es accesorio. Tiene por objeto garantizar una obligación principal y sigue la nulidad o extinción de esa obligación
principal.

REQUISITOS: Para que exista Derecho de Retención es necesario que se den tres requisitos.

1) Que exista por parte del acreedor una cosa que debe restituir al deudor. Supone la simple tenencia, debe ser cosa
corporal y obtenerse por posesión legitima.

2) Que el credito exigido sea cierto, líquido y exigible.

3) Que exista conexidad entre el crédito y la cosa. Supone la existencia de dos vínculos, uno material y uno jurídico.

Los tres deben ser concurrentes.

EFECTOS DEL DERECHO DE RETENCIÓN:

Derechos del Retenedor:

1) La facultad de retener. Rehusarse a la entrega.

2) Repeler por la fuerza la violencia que trata de desposeerlo.

3) Usar acciones posesorias o interdictales y aun desposeído no pierde el Derecho de Retención pudiendo recuperar la
cosa judicialmente.

OBLIGACIONES DEL RETENEDOR:

1) Está obligado a conservar la cosa que retiene usando las diligencias de un buen padre de familia.
2) No puede usar la cosa retenida.

3) No puede disfrutar de la cosa.

4) No puede disponer de la cosa. Pero puede ceder su derecho junto a la transferencia de la cosa. Si lo hace por
separado, se extingue el derecho de retención.

5) Está obligado a restituir la cosa con los ......

6) Debe indemnización del perjuicio resultante de la pérdida o deterioro ocurridos por su culpa.

DERECHO DEL PROPIETARIO:

1) Conserva el dominio y la posesión. Le está suspendida la tenencia.

2) Tiene derecho a sustituir por otra garantía la emergente del Derecho de Retención. Derecho que está sujeto a la
voluntad del retenedor.

3) Derecho a ser indemnizado por la pérdida o deterioro de la cosa retenida originado por la negligencia, dolo o culpa
del retenedor.

4) Derecho a obtener el secuestro de la cosa por ejecutar en caso de abusos del retenedor de derechos que no le
corresponden.

OBLIGACIONES DEL PROPIETARIO:

1) Debe pagar al retenedor los intereses del credito garantizado con la retención.

2) Satisfacer íntegramente la deuda que contra él tiene el retenedor sobre la cosa retenida.

Casos del Derecho de Retención:

HAY CASOS DE DERECHO DE RETENCIÓN LEGAL Y CONVENCIONAL:

1) En materia de Derecho de Retención Legal: Cuando este se derive de mejoras o gastos de conservación realizados en
la cosa o basados en conexidad.

a) Posesión de Buena Fe. art. 788 y 783 C.C.

b) En materia de colación por gastos y mejoras. art. 1105 C.C.

b) Derecho de Retención Legal por gastos hechos en gestión en materia de mandato (Art 1702 C.C.) y en materia de
depósito (Art. 1774 C.C.)

2) En materia de Derecho de retención convencional: Se hace presente en materia de prenda y de anticresis, en las
consecuencias que se derivan de esos contratos.

TEMA 9 LA HIPOTECA

Concepto Art. 1877 C.C.: La hipoteca es un derecho real constituido sobre los bienes del deudor o de un tercero en
beneficio de un acreedor para asegurar sobre estos bienes el cumplimiento de una obligación.

Desde 1973 se sanciona la Ley de Hipoteca Mobiliaria y Prenda sin desplazamiento de posesión.

La Hipoteca Tradicional se constituye única y exclusivamente sobre bienes inmuebles y hay que darle cumplimiento al
principio de publicidad, es decir, debemos registrarla para que produzca efectos erga omnes (para que sea oponible a
terceros). No habrá hipoteca si el documento es privado o notariado sin haberse registrado.

CARACTERÍSTICAS:
1) Es un derecho real de garantía.

2) Es un derecho accesorio.

3) No confiere derecho de uso, goce o disposición de la cosa al acreedor hipotecario por no haber transferencia de la
propiedad del bien al acreedor.

4) Tiene como fundamento bienes inmuebles y muebles por aplicación de la ley de hipoteca mobiliaria.

5) Es un contrato solemne.

6) Es un derecho especial.

7) Es un derecho indivisible, aunque este derecho contempla dos excepciones establecidas en la ley de propiedad
horizontal y la ley de venta de parcelas.

ELEMENTOS:

1) Consentimiento: Solo presente en la hipoteca convencional.

2) Capacidad y Poder: se debe tener capacidad para enajenar y la persona que da el bien en hipoteca debe ser el
propietario.

3) Causa: Es la misma en todos los contratos. Es el elemento subjetivo del mismo.

4) Objeto; Que sea licito, posible y determinado.

5) La Publicidad. Art 1879 C.C: Para que surta efectos, debe ser registrada.

6) La Graduación de la Hipoteca: Es el orden en que serán satisfechos los créditos. Art. 1896 y 1897 C.C. Las hipotecas se
graduarán según el orden en que hayan sido registradas.

CLASIFICACIÓN DE LA HIPOTECA:

- Legales: Su fuente es la Ley. No requieren del consentimiento de las partes. Es la Ley quien ordena que se constituya la
misma.

- Judiciales: Emanan de sentencias para asegurar su ejecución. Art. 1886 C.C. No requieren del consentimiento de las
partes.

CASOS DONDE NO PROCEDE HIPOTECA JUDICIAL:

Art. 1887 C.C: Las sentencias condenatorias no producen hipoteca judicial sobre los bienes de la herencia yacente o
aceptada a beneficio de inventario.

Art. 1888 C.C.: Las sentencias arbitrales no producen hipoteca judicial sino desde el día en que se hayan hecho
ejecutorias por decreto de la autoridad judicial competente.

Art. 1889 C.C: Las sentencias dictadas por autoridades judiciales extranjeras no producirán hipoteca sobre los bienes
situados en la Republica hasta que las autoridades judiciales de esta decreten su ejecución.

- CONVENCIONALES: Art 1890 C.C: Son aquellas que tienen su origen en la voluntad de las partes. Poseen requisitos de
fondo y requisitos de forma.

BIENES HIPOTECABLES: Art. 1881 C.C: Los bienes inmuebles, así como sus accesorios reputados como inmuebles, el
usufructo de esos mismos bienes y sus accesorios, con excepción del usufructo legal de los ascendientes y los derechos
del concedente y del enfiteuta sobre los bienes enfitéuticos.

BIENES NO HIPOTECABLES: Art. 1929 C.C: El Hogar constituido legalmente, El lecho del deudor, de su cónyuge y de sus
hijos.
HIPOTECA MOBILIARIA: Es el derecho real constituido sobre bienes muebles del deudor o de un tercero, en beneficio de
un acreedor para asegurar sobre ellos el cumplimiento de una obligación.

CARACTERÍSTICAS:

1) Es divisible: Los compradores adquieren libre de carga.

2) Es subrogable: Sustituir una cosa por otra.

3) Es real y objetiva

4) Es accesoria

5) Es Real: Derecho real mueble por el objeto a que se refiere y por determinarlo asi la ley.

6) Es Especial: No se admiten hipotecas generales u ocultas. Deviene de principio de certeza. afecta bienes muebles
determinados.

7) Es solemne: Hay necesidad de un doble otorgamiento. Debe ser registrado para adquirir los derechos
correspondientes.

TITULARIDAD ACTIVA: Son aquellos que pueden celebrar este tipo de contrato.

Hay que ser titular de un crédito.

Bienes que pueden estar sujetos a hipoteca mobiliaria:

Contenido del Documento constitutivo de hipoteca mobiliaria:

Procedimiento para demandar el cumplimiento de la obligación:

TEMA 10 EFECTOS DE LA HIPOTECA

Analizamos los sujetos que intervienen en el contrato de hipoteca:

RELACIÓN ENTRE EL ACREEDOR Y EL DEUDOR CONSTITUYENTE:

ACREEDOR:

a) Tiene derecho a ejecutar la cosa

b) Tiene derecho de hacerse pagar con privilegio.

DEUDOR:

a) Puede celebrar cualquier acto de enajenación, hipoteca, administración y usufructo sobre el bien hipotecado.

LIMITACIONES DEL DEUDOR: No puede celebrar acto alguno que vaya en perjuicio del acreedor.

DERECHO A SUPLEMENTO DE GARANTÍA AL ACREEDOR POR NEGLIGENCIA DEL DEUDOR: Requiere que la cosa se haya
deteriorado y que este deterioro haya producido una disminución de su valor.

RELACIÓN ENTRE EL ACREEDOR HIPOTECARIO Y LOS DEMÁS ACREEDORES:

Fundamentadas en el derecho de preferencia.

El Acreedor Hipotecario tendrá preferencia sobre los demás acreedores excepto con respecto al acreedor privilegiado

RELACIÓN ENTRE EL ACREEDOR HIPOTECARIO Y LOS TERCEROS POSEEDORES:

Derechos de Persecución y de Ejecución (Art. 1899 y 1900 C.C): No importa al acreedor quien este poseyendo la cosa
hipotecada, porque la obligación se está garantizando con el bien.
Sin embargo, no podrá ir contra el tercero poseedor cuando este último haya adquirido el inmueble en remate judicial.

El Tercero Poseedor nunca podrá alegar el Beneficio de Excusión porque este está reservado es al Fiador.

ACCIONES QUE PUEDE REALIZAR EL TERCERO POSEEDOR:

1) Abandonar el Bien

2) Pagarle a los Acreedores Hipotecarios

3) Dejar Rematar el Inmueble

EXTINCIÓN DE LA HIPOTECA:

POR LA VÍA PRINCIPAL:

La Hipoteca se extingue (Art 1907 C.C):

Por la extinción de la obligación principal

Por la pérdida del inmueble hipotecado

Por la renuncia del acreedor

Por el pago del precio de la cosa hipotecada

Por la expiración del término a que se las haya limitado

Por el cumplimiento de la condición resolutoria que se haya puesto en ellas.

POR LA VÍA DE LA CONSECUENCIA:

Novación

Dación en Pago

El Pago

La Compensación

La Confusión de la Deuda

La Prescripción