Control de la calidad.

Se realiza para monitorear y registrar los resultados después de realizadas las actividades del proyecto, en consecuencia, generar las observaciones
y recomendaciones para corregir y mejorar. El control de calidad se realiza constantemente durante la ejecución del proyecto ya que el control emplea los resultados
obtenidos en los indicadores de gestión, analiza la causa y efecto de productos o actividades no conformes, valida los cambios solicitados y su forma de implementarse, y
por ende se actualizan los documentos que hacen parte integral del proyecto y el plan de gestión de la calidad.

Planificar la calidad. La planeación se realiza a partir de los lineamientos de la política de calidad de la empresa, la misión y la visión.

ARQUITECTONICO. Este diseño corresponde al cumplimiento de las necesidades, expectativas y normatividad urbanística vigente y referente a la distribución de
espacios interiores que garanticen el confort y calidad de vida de sus habitantes.

 Alcance: desarrollar un diseño arquitectónico desde el esquema básico hasta la supervisión arquitectónica del edifico de 5 pisos a nivel, que se construirá
en el barrio Florencia - Engativá, en esta ciudad, de acuerdo con los requerimientos de la curaduría urbana.
 Esquema Básico: Por definición es el delineamiento general del proyecto, se elabora sin tener en cuenta el terreno definitivo del levantamiento
topográfico que determina la altimetría y planimetría, y sirve para definir el programa de necesidades y las áreas. Son esquemas a escala que sirven para
identificar espacios, relaciones funcionales etc.
 Anteproyecto: Corresponde a la idea general del proyecto con el lote definitivo medido topográficamente y su estudio, se hace con las necesidades
definitivas mutuamente discutidas entre el cliente y el arquitecto, se producen los planos generales sobre el terreno definitivo a la escala adecuada con la
siguiente información: Localización y cuadro de áreas, plantas, cortes, fachadas y la suficiente información para la comprensión arquitectónica. A partir de esta
etapa se hace la contratación de estudios técnicos, y realización de un presupuesto básico. Para el entendimiento de la propuesta se realizará modelos.
 Desarrollo proyecto arquitectónico: Se realiza una vez aprobado el anteproyecto, tiene la información para la construcción. Son planos generales en
escalas definitivas corregidas, acotadas y con niveles señalados: Plantas, cortes, fachadas, localización. Detalles arquitectónicos: Baños, cocinas, escaleras,
carpintería metálica (Ventanas, puertas, barandas, rejas, etc.) y de madera (Puertas, closet, muebles de cocina, gabinetes, muebles de portería etc.), pisos, cielos
rasos, cortes fachada despiece de pisos interiores y exteriores, etc.
 Es importante tener en cuenta que por ser un laboratorio requiere diseños especiales que no son convencionales en cualquier tipo de trabajo, lo que
implica una investigación juiciosa de cada una de las necesidades propias para desarrollar la investigación y ensayos propios de las necesidades del proyecto.
 Supervisión Arquitectónica: Es la vigilancia de los aspectos arquitectónicos en obra en caso que el constructor no sea el mismo diseñador, se verifica y se
resuelve que se mantengan las ideas básicas del proyecto, además de la selección y asesoría de escogencia de acabados que no quedan en planos, como
alfombras, colores de muros, etc. Se hará por medio de visitas a la obra de acuerdo a lo acordado debidamente. Este ítem no queda dentro de la propuesta y
será pactado mediante visitas regulares en la medida que lo requiera el proyecto, una vez se inicie el proceso constructivo.
- MEMORIA DESCRIPTIVA
OBJETO
Por encargo de CONSTRUCCIONES ROQUE, S.L.,se procede a la redacción del presente proyecto que tiene por objeto la construcción de un edificio de 5 plantas
con destino a 20 viviendas.
SITUACIÓN Y CARACTERISTICAS
La parcela está situada en Polígono 4, manzana 2, parcela 3, Término Municipal de Fortuna, Murcia. Tiene una superficie de 755 m2 y una edificabilidad total de
2580 m2. Los linderos son: Norte: con una longitud de fachada 31,5 ml. Sur: parcela 2, con medianera de 20,46 ml. Este: con una longitud de fachada 37 ml.
Oeste: parcela 4, con medianera de 30,60 ml. Dispone de todos los servicios urbanísticos exigibles recogidos en el proyecto de urbanización del Plan Parcial de
Fortuna.
- Pavimentación de calzada
- Red general de abastecimiento.
- Red general de saneamiento.
- Electricidad
- Alumbrado público.
Se desconoce si existen servidumbres en el subsuelo. No se conoce la existencia de red enterrada de telefonía. No existe red general de gas.
El promotor realizará los entronques y acometidas necesarias a los servicios existentes, previa autorización y supervisión de los Organismos Competentes.
JUSTIFICACIÓN URBANÍSTICA
El presente proyecto cumple con las especificaciones del P. Parcial de Fortuna, según cédula urbanística y las O.O.M.M. de Edificación del P. Parcial. La
edificación se dispone en alineaciones oficiales y con los retranqueos tal y como estipula el plan parcial.
JUSTIFICACIÓN FUNCIONAL
En el presente proyecto se han tenido en cuenta el programa de necesidades expuesto por el Promotor, dando cumplimiento a las Normas del Plan Parcial de
Fortuna. Se proyecta un edificio de planta baja, más tres plantas con voladizos sobre la acera, todas destinadas a viviendas con un total de 20.
PLANTA BAJA
Con una superficie de ocupación de 590 m2 destinada por completo a 5 viviendas (tipo A, B, C, D, E) con una altura total de forjado a forjado de 2,70m. y una
cota de piso de +0,80 m. con respecto al nivel de acera.
En esta planta se encuentra el acceso al edificio que se resuelve mediante un único portal. Este acceso se resuelve por medio de 1 escalera de 5 peldaños con
tabica 0.17m., huella de 0.30m. y con un ancho de 1.30m. El acceso a las viviendas tipo A, B, D y E de planta baja se resuelve mediante 2 escaleras situadas en la
zona de patios de 5 peldaños con tabica de 0.17m., huella de 0.30m. y con un ancho de 1.25m. Las escaleras de las viviendas de tipo A y B tienen un ancho de
naya de 1,00 m., las escaleras de las viviendas de tipo C tienen un ancho de naya de 0,95 m. y las escaleras de las viviendas de tipo D y E dispondrán de un ancho
de naya de 1,0 m. y todas ellas tienen 17 peldaños de tabica 0.18m y una huella 0.28m.
Las viviendas constan de las siguientes dependencias:
Tipo A: Distribuidor, salón-comedor, cocina con lavadero, 1 dormitorio, baño y terraza a patio interior.
Tipo B: Distribuidor, pasillo, salón-comedor, cocina con lavadero, 4 dormitorios, 2 baños y terraza a patio interior.
Tipo C: Distribuidor, pasillo, salón-comedor, cocina, 3 dormitorios, 2 baños, lavadero y 1 sala de estar.
Tipo D: Distribuidor, salón-comedor, cocina con lavadero, 3 dormitorios, 2 baños y terraza a patio interior.
Tipo E: pasillo, salón-comedor, cocina con lavadero, 3 dormitorios, 2 baños y terraza a patio interior.
La ventilación se resuelve por ventilación directa con huecos a calle y a zona verde.
PLANTA 1ª, 2ª y 3ª
Estas tres plantas son para uso de viviendas, proyectándose cinco viviendas por planta (tipos A, B, C, D, E), la superficie por planta de las viviendas es de 541,80
m2 y los servicios comunes (escalera, ascensor y distribuidor) 58,20 m2., y con altura total de forjado a forjado de 2,70m y una cota de piso de +3.86m. para la
planta primera, +6.82 para la planta segunda y +9.98 para la planta tercera.
Las viviendas constan de las siguientes dependencias: Tipo A: Distribuidor, salón-comedor, cocina con lavadero, 1 dormitorio, baño y terraza a patio interior.
Tipo B: Distribuidor, pasillo, salón-comedor, cocina con lavadero, 4 dormitorios, 2 baños y terraza a patio interior.
Tipo C: Distribuidor, pasillo, salón-comedor, cocina, 4 dormitorios, 3 baños, lavadero y 1 sala de estar.
Tipo D: Distribuidor, salón-comedor, cocina con lavadero, 3 dormitorios, 2 baños y terraza a patio interior.
Tipo E: pasillo, salón-comedor, cocina con lavadero, 3 dormitorios, 2 baños y terraza a patio interior.
La ventilación al igual que en planta baja se resuelve por ventilación directa con huecos a calle y a zona verde.
PLANOS
EDT DE EIDFICIO DE 5 PISOS

CONSTRUCCION DE EDIFICIO DE 5 PISOS

 ESTUDIOS ADQUISICIONES CONSTRUCCION

LICENCIA Recursos ADECUACION DE Construcción de la

ESTUDIOS DE ESTUDIOS Construcción
humanos TERRENO estructura
TECNICOS CONSTRUC
LEGALES
CION
Contratación -cemento Excavaciones Explanaciones
-Red de alcantarillado
Documento -grava
-Estudios s jurídicos -Red de acueducto
Personal Equipos
de suelos -arena -Superficie
Escrituras -Base para la -Red eléctrica y de
-Licencia de para la
-Ensayos -retro -hierro estructura datos
construcción -Ing. estructura
-certificado excavadora
-Conceptos Residente -concreto -fin de la -Construcción de la
-Fin de de libertad -fin de la
geotécnico y tradición -bomba de excavación estructura
licencia -Maestro de -aditivos explanación
-Estudios obra concreto
-fin -fierros
tecnicos documento -obreros -mixera
s jurídicos
-especialista -fin de
en redes equipos

-sanitaria

-arquitecto

-especialista
de suelos
 Construcción de un
edificio de 6 pisos

Trabajos Estructuras arquitectura Instalaciones electricas Instalaciones mecanicas

preliminares

Trabajos -Sistema eléctrico

-Acabados húmedos -Ductos y
preliminares -Movimiento de tierra
-Sistema de data mantenimiento
-Acabados secos
-Concreto simple y
armado -Sistema de audio -Sistema de gas
-Revestimiento de
Movilizacion de
fachada
equipos y -Postenado
herramientas
MEJORA CONTINUA

PLANIFICAR. Para empezar, tenemos que hacer un estudio de suelos para saber si podría soportar los 6 niveles

HACER. Después de haber planificado el hacer el estudio de suelos para la edificación pasamos a hacer el movimiento de tierra

VERIFICAR.

CONTROL DE CALIDAD DEL EDIFICIO DE 6 PISOS

Las zapatas

de concreto simple estructural deben diseñarse para las cargas amplificadas y las reacciones inducidas, de acuerdo con los requisitos de diseño
apropiados de esta Norma y según lo indicado. El área de la base de la zapata debe determinarse a partir de las fuerzas y momentos en servicio
transmitidos por la zapata al suelo y de las presiones admisibles del suelo determinadas de acuerdo con los principios de la mecánica de suelos. No se
permite el uso del concreto simple para zapatas sobre pilotes. El espesor de las zapatas de concreto simple estructural no debe ser menor que 300 mm.
Los momentos amplificados máximos deben calcularse en:

(a) En la cara de la columna, pedestal o muro, en zapatas que soporten a estos elementos.

(b) A media distancia entre el eje y el borde del muro, en zapatas que soporten un muro de albañilería.
(c) A la mitad de la distancia entre el borde de la columna y el borde de la plancha de acero en zapatas que soportan columnas con una plancha base de
acero.

Las columnas y muro:

Las columnas fueron estructuradas respetando la arquitectura brindada procurando que el centro de la rigidez este lo mas cerca posible del centro de
masas.

VIGAS:

La ubicación de las vigas peraltadas fue conforme a la arquitectura lo cual se busco vigas con peraltes uniformes con ancho no mayor con el de las
columnas que las reciben.

LOSAS

Teniendo ubicadas las vigas se procedio a definir el tipo de losa a usar de acuerdo a las dimensiones de cada paño. Se utilizo losas aligeradas armadas en
una sola dirección paralelas a la menor dimensión del paño.

LA MAQUINARIA

Los procesos necesarios para obtener los productos debieran determinar los equipos y máquinas a disponer y utilizar. En la práctica, los equipos su
disposición y su disponibilidad determinan no sólo los procesos sino los productos/servicios que se ofrecerán. Para diseñar una distribución adecuada
parece lógico tener información de los procesos a emplear, de la maquinaria, utillaje y equipos necesarios, así como de la utilización y requerimientos de
los mismos.

PERSONAL

Hay que tener en cuenta que el lugar (y la disposición de materiales, máquinas y útiles en el lugar) serán el “hogar” durante un turno de trabajo al día de
las personas implicadas. Hay que tener en cuenta no sólo al personal directamente implicado sino también a los que ejercen actividades de supervisión y a
los que apoyan con servicios auxiliares.

Excavación
La excavación es el movimiento de tierras realizado a cielo abierto y por medios manuales, utilizando pico y palas, o en forma mecánica con excavadoras, y
cuyo objeto consiste en alcanzar el plano de arranque de la edificación, es decir las cimentaciones.
La excavación puede ser:
 Desmonte
El desmonte es el movimiento de todas las tierras que se encuentran por encima de la rasante del plano de arranque de la edificación.
 Vaciado
El vaciado se realiza cuando el plano de arranque de la edificación se encuentra por debajo del terreno.
 Terraplenado
El terraplenado se realiza cuando el terreno se encuentra por debajo del plano de arranque del edificio y es necesario llevarlo al mismo nivel.

MOVIMIENTO DE TIERRA
Previo al inicio de cualquier actuación, se deben efectuar los Trabajos de Replanteo, prever los accesos para maquinaria, camiones, rampas,
etc.
En los apartados siguientes se describen el conjunto de actuaciones inherentes al movimiento de tierras.