EJEMPLO DE CONTRATO DE ARRENDAMIENTO DE BIEN INMUEBLE

NÚMERO XX (X). En la ciudad de Guatemala, el diecinueve de noviembre del año dos mil
veinte. ANTE MÍ: XXXXXXXXXXXXXXX, Notario, comparece por una parte el señor XX, de
cuarenta años de edad, casado, guatemalteco, comerciante, de este domicilio, quien se
identifica con el Documento Personal de Identificación con Código Único de Identificación
XXXXX, extendido por el Registro Nacional de las Personas de la República de Guatemala,
a quien se le podrá denominar indistintamente en este instrumento como “EL
ARRENDADOR”; y por la otra parte el señor XX, de cuarenta años de edad, casado,
guatemalteco, comerciante, de este domicilio, quien se identifica con el Documento
Personal de Identificación con Código Único de Identificación XXXXX, extendido por el
Registro Nacional de las Personas de la República de Guatemala, a quien se le podrá
denominar indistintamente en este instrumento como (EL ARRENDATARIO); el señor XX,
de cuarenta años de edad, casado, guatemalteco, comerciante, de este domicilio, quien se
identifica con el Documento Personal de Identificación con Código Único de Identificación
XXXXX, extendido por el Registro Nacional de las Personas de la República de Guatemala,
a quien se le podrá denominar indistintamente en este instrumento como (EL FIADOR).
Los comparecientes me aseguran ser de los datos de identificación personal anotados,
hallarse en el libre ejercicio de sus derechos civiles y que es su deseo otorgar por este acto
CONTRATO DE ARRENDAMIENTO DE BIEN INMUEBLE de conformidad con las siguientes
cláusulas: PRIMERA: Manifiesta en forma expresa el señor XX, que de conformidad con el
testimonio de la escritura pública número xx autorizada en la ciudad de Guatemala, el
quince de marzo del año dos mil dos, por el notario XX, es propietario del bien inmueble
inscrito en el Registro General de la Propiedad con número de finca xx, folio xx, del libro
xx de Guatemala, ubicado en lote catorce, sector B de la colonia brisas del valle de la
zona catorce ciudad de Guatemala, con un área de XX metros cuadrados, medidas y
colindancias que le aparecen en su respectiva inscripción registral. SEGUNDA: Continúa
manifestando el señor XX, que da en arrendamiento el inmueble identificado en la
clausula anterior al señor XX bajo las condiciones que se detallan en la clausula siguiente.
TERCERA: Manifiestan los comparecientes que el presente contrato se regirá bajo las
siguientes estipulaciones: A) PLAZO: El plazo del presente contrato será de XX año
contado a partir del XX de XX del año dos mil XX y con vencimiento el XX de XX del año dos
mil XX; b) DE LA RENTA: el arrendatario pagará en concepto de renta mensual, la cantidad
de XX quetzales dicha renta incluye el pago del Impuesto al Valor Agregado (IVA) que
pagará el arrendatario. El arrendatario se obliga a hacerla efectiva en forma anticipada, sin
necesidad de cobro y requerimiento alguno el día XX de cada mes, en las oficinas de el
arrendador, las cuales son conocidas por el arrendatario. C) DESTINO DEL INMUEBLE: se
destinará exclusivamente para casa de habitación de el arrendatario y su familia. D) DE
LOS SERVICIOS: El arrendatario deberá pagar los servicios de agua potable, energía
eléctrica y servicio telefónico, así como los excesos que produzcan y los otros servicios que
instale. E) DEPOSITO: El arrendatario hace entrega de un pago de XX quetzales para cubrir
en forma anticipada los servicios, a la finalización del contrato, así como las reparaciones
que fueren necesarias hacerle al inmueble objeto del arrendamiento, la diferencia se
devolverá XX días después de finalizado el contrato, quedando establecido que la suma
indicada de ninguna manera cubre el valor de rentas. F) PROHIBICIONES: Queda
expresamente prohibido al arrendatario subarrendar total o parcialmente el inmueble,
mantener en el inmueble sustancias dañinas o peligrosas para el inmueble y sus
vecindades, y darle uso distinto al inmueble. G) OBLIGACIONES DE EL ARRENDATARIO:
Mantener el inmueble en buen estado, de conservación, haciendo las reparaciones que
fueren necesarias, previa autorización por escrito del arrendante. Y estas de no ser
separables quedaran en beneficio del inmueble, sin costo alguno para el arrendante. H)
MOBILIARIO Y EQUIPO: la casa esta prevista de intercomunicador, dos baños completos,
dos tableros de electricidad, dos dormitorios con closets, instalaciones para teléfono y
cable. I) INCUMPLIMIENTO: El plazo de este contrato podrá darse por vencido
anticipadamente si el arrendatario falta el pago puntual de dos de las rentas convenidas, o
por incumplimiento de cualquiera de las otras obligaciones pactadas en el presente
instrumento y la ley. CUARTA: El arrendador hace constar de manera expresa que sobre el
inmueble descrito no existen gravámenes, anotaciones ni limitaciones que puedan afectar
los derechos de la otra parte, y se compromete al saneamiento de ley; el notario le
advierte en las responsabilidades que incurre si lo declarado no fuere cierto, además se
encuentra libre de vicios ocultos, que puedan perjudicar el uso y disfrute pacifico de la
parte arrendataria; que se obliga a no perturbarlo en el uso del bien arrendado, el cual se
encuentra en buenas condiciones de habitabilidad, así todos sus servicios están pagados al
día. QUINTA: Manifiesta el señor XX, en los términos relacionados, acepta el
arrendamiento, y que recibe el inmueble a su satisfacción; y en caso de incumplimiento,
renuncia al fuero de su domicilio y se somete a los tribunales que elija la otra parte,
señalando como lugar para recibir notificaciones el inmueble objeto del presente
arrendamiento. SEXTA: Por su parte manifiesta el señor XX que se constituye en fiadora
mancomunada, solidariamente, del arrendatario por todas las obligaciones contraídas en
el presente contrato y sus prorrogas si se dieren, hasta la desocupación efectiva del
inmueble y pago de todas las rentas y servicios; renunciando al fuero de su domicilio,
señalado como lugar para recibir notificaciones la XX avenida XXXX ciudad de Guatemala.
SEPTIMA: Los otorgantes en calidad con que cada uno actúa aceptan el presente contrato.
DOY FE: A) que todo lo escrito me fue expuesto; B) que tuve a la vista los documentos
relacionados; C) que advertí a los otorgantes sobre los efectos legales del presente
contrato; D) leo lo escrito a los otorgantes quienes enterados de su contenido objeto
validez y mas efectos legales aceptan, ratifican y firman.

F:_________________
ANTE MÍ: