JUEZ : buenos días su siendo las 11 de la mañana del dia 8 de febrero daremos incio a la

audiencia preliminar en los seguidos en el expediente 001-2021 , seguido en el primer juzgado

civil de la corte superior de tacna en el presente proceso de retracto interpuesto por gino
anibal gonzales perca en contra de ines tacora choqueapaza , conduce la presente audiencia a
Juez especializada en kiara jarro pinto , juez especializada en materia civil, verificada las partes
vamos a declarar por instalada la presente audiencia que viene siendo grabada con audio y
video, de conformidad por articulo 204 del codigo procesal civil, vamos a pedir que las partes
se acrediten:

DEMANDANTE: Buenos días señoría me presento mi Nombre es Gino Gonzales Perca, Dni N°
71897968, de profesión Biólogo, con dirección domiciliaria en el Distrito CGAL Asoc. Jorge
Chávez Mz E 2 Lt 01

JUEZ: su abogado porfavor

ABOGADo DEL DEMANDANTE: Buenos días señoría mi nombre es samuel Emilio … identificado
con N° de DNI 12345678, con icat 12345 del colegio de abogados de Tacna, con domicilio en
procesal en Av. Prebístero Andía B-2 int. 4, con casilla electrónica 91408

JUEZ: acreditación por la parte demandada

DEMANDADa:

JUEZ: su abogada porfavor

ABOGADA DE LA DEMANDADA:

JUEZ: Habiendose acreditado las partes, vamos a dar incio la presente audiencia preliminar y
esclarecimiento de los hechos, invitando a que el abogado de la parte demandante nos
presente de manera sucinta su pretencion,

adelante abogado de la parte demandante:

ABOGADO DE LA DEMANDANTE: Para comenzar mi patrocinado solicita como pretensión

principal, la demanda de retracto su calidad de copropietario – retrayente, invocando al
interés para obrar es que se solicita se disponga la subrogación en el lugar de la
compradora la Sra. Inés Tacora Choqueapaza y en todas las estipulaciones del contrato
de compraventa del inmueble ubicado en la Calle José Gálvez 1053 del Distrito,
Provincia y Departamento de Tacna de fecha 23 de noviembre del año 2020, celebrado
respecto de la porción indivisa consistente en 80m2 del bien inmueble – casa y solicitar
la cancelación de la inscripción del Asiento C00004 de la Partida Registral 00000621.
JUEZ : abogado de la parte demandada:

ABOGADA DE LA DEMANDADA:

JUEZ: Bien, escuchada las partes vamos a continuar con el desarrollo de la audiencia, primero
vamos a invitar a las partes a ver si hay un acuerdo de conciliación.

Vamos a llamarlos por sus nombres, primero la parte demandante, hay algún acuerdo de
conciliación teniendo en cuenta que hay una pretensión de retracto en la presente demanda?
CONCILIACIÓN DEL DEMANDANTE Y DEMANDADO

DEMANDANTE: No vamos a llegar a un acuerdo de conciliación por lo expresado y lo que

expreso mi abogado representante.

JUEZ: la parte demandada:

DEMANDADO:

JUEZ: agotada la posibilidad de una conciliación y habiendose esta infructuosa, vamos a

proceder a los puntos controvertidos, se invita a las partes a proceder, primero la parte
demandate porfavor

ABOGADO DEL DEMANDANTE: como puntos controvertidos fijamos que declare la demanda
de retracto, por las causales ya mencionadas, que se determine la subrogación en el lugar de la
compradora Inés Tacora Choqueapaza y en todas las estipulaciones del contrato de
compraventa, y respecto a la porción divisa de 80m2 del bien inmueble su cancelación de la
inscripción dl asiento C00004 de la partida registral 00000621, y respecto

JUEZ: Por la parte de la demandada sus puntos controvertidos:

ABOGADA DEL DEMANDADO: respecto a los puntos controvertidos con mi patrocinado hemos
fijado los siguientes, el periodo…, división de bienes…

JUEZ: Muy bien, oidas las partes vamos a fijar como puntos controvertidos los siguientes:

Primero. Determinar la subrogación en el lugar de la compradora ines tacora y en todas las

estipulaciones de contrato de conpraventa

Segundo, determinar la cancelación de la inscripción del asiento 00004 de la partida registral

00000621

Tercero determinar:……

Estan conformes las partes, o hay algún punto controvertido que desean agregar:

La parte demandante?

ABOGADA DEL DEMANDANTE: conforme con los puntos controvertidos

JUEZ: La parte demandada?

ABOGADA DEL DEMANDANTE:conforme

JUEZ: Fin de audiencia.