EXPEDIENTE: 01-2020-JR-CI-04

MATERIA: PRESCRIPCION ADQUISITIVA DE DOMINIO

ESPECIALISTA: MARIAJOSE PINTO BELTRAME

DEMANDADO: MAYRA ARACELY TORRES CARI

DEMANDANTE: PIERO JESÚS JOVE QUISPE

ACTA DE AUDIENCIA PRELIMINAR

Señores buenas noches vamos a dar inicio a la audiencia preliminar virtual siendo las 7:47 de la
noche con fecha 26 de octubre del 2020, en el proceso de prescripción adquisitiva de dominio.

Antes de iniciar, quiero resaltar que se va a realizar esta audiencia de forma virtual contando
con la plataforma que nos ha otorgado el Poder Judicial, para tal efecto les voy a pedir que
actúen conforme a los siguientes principios de veracidad, lealtad y buena fe.

Vamos a respetar todos los principios que garantizan el proceso. Vamos a garantizar más que
todo el derecho de defensa y contradicción, para que todos tengan la certeza que todo se
desarrolle en esta audiencia de forma adecuada.

Ahora bien, vamos a proceder con la acreditación de las partes a efecto de registro con el fin
de hacerles notar o constar que esta audiencia está siendo grabada y al final se les va hacer
llegar el vídeo a sus correos correspondientes.

- Para empezar la parte demandante su nombre completo DNI y domicilio por favor

(Demandante): Piero Jesús Jove Quispe, identificado con DNI 72526656, con domicilio real en
la calle México MZ. B-2 Lote 13, del Distrito de Selva Alegre, de la Provincia y Región de
Arequipa.

(Representante): Jackeline Contreras Delgado, identificada con DNI 40254938 con numero de
matrícula del colegio de abogados 4568 con casilla electrónica procesal 697301 y casilla judicial
3271 y numero de celular 944203555 con domicilio real en calle Amazonas 406 del Distrito de
Mariano Melgar de la Provincia y Región de Arequipa.

- Ahora la parte demandada su nombre completo DNI y domicilio

(Demandada): Yo la parte demandada Mayra Aracely Torres Cari, identificada con DNI
72933790 con domicilio en la calle Puno N° 400 – Distrito de Miraflores, Provincia y Región de
Arequipa.

(Representante): Me presento en el presente proceso como abogado defensor de la parte

demandada identificado con DNI: 47382664, con domicilio procesal calle, EE.UU. 520, y casilla
electrónica 5522.

- Para efectos de que no haya duda de quienes participan en esta audiencia alguien
quiere verificar la identidad de la contra parte.

(Partes) todos no, señor magistrado

¿Antes de proseguir con el juramento de ley, la parte demandante es católica?

(Demandante): Si, señor juez

¿la parte demandada es usted católico?

(Demandada): Si, señor juez

- Pongan se de pie por favor las partes presentes uno por uno levante la mano derecha
empezando por la parte demandante

¿Juran por dios contestar parte demandante con la verdad lo que le fuese preguntado?

(todos):si, juro señor juez

¿Juran por dios contestar parte demandada con la verdad lo que le fuese preguntado?

(todos):si , juro

Gracias tomen asiento por favor.

- A continuación, se dará inicio con los alegatos de apertura por la parte demandante
inicie

ALEGATOS DE APERTURA: PARTE DEMANDANTE

1. Sr. juez la parte demandante Interpone demanda de Prescripción Adquisitiva de

dominio del inmueble ubicado en la calle México MZ. B-2 Lote 13, del Distrito de Alto
Selva Alegre, Provincia y Región de Arequipa, con el objetivo de que para que se le
declare propietario.
 2. Así como solicitamos se proceda a la cancelación del Asiento Registral de la
demandada.

ALEGATOS DE APERTURA: PARTE DEMANDADA

Primero sr. magistrado, solicito se declare infundada este proceso de prescripción adquisitiva
de dominio. Ya que, la parte demandante no cumple con los requisitos de posesión pacífica,
publica, y continúa sobre el ejercicio de hecho, según lo requerido en el art. 950 del CC. Y
sobre la posesión que ejercicio el demandante es una posesión mediata, así como establece el
C.CIVIL.art.905, así probare mi afirmación durante el proceso sr. Magistrado.

- HECHOS DE CONVENCION PROBATORIA: PARTE DEMANDANTE

PRIMERA CONVENCION PROBATORIA

El 18 junio del 2013 se celebró un contrato de alquiler siendo la arrendataria, Mayra Aracely
Torres Cari, identificada con DNI 72933790, y por otra parte como arrendatario el Sr. Piero
Jesus Jove Quispe, identificado con DNI 72526656 con domicilio en la calle México MZ. B-2
Lote 13, del Distrito de Selva Alegre, Provincia y Región de Arequipa

SEGUNDA CONVENCION PROBATORIA

Contrato de alquiler que se celebró por un lapso de un 1 año a partir de la fecha de su

culminación, no se renovó debido a la ausencia de la propietaria

TERCERA CONVENCION PROBATORIA

Los pagos de los servicios básicos de agua y luz, internet cable, así como los demás gastos que
requiere un inmueble de esta proporción los viene efectuando el señor el poseedor del bien
por Piero Jesús Jove Quispe.

CUARTA CONVENCION PROBATORIA

El poseedor ha venido pagando todos los años el recibo de los Autovaluos de agua y luz.

QUINTA CONVENCION PROBATORIA

Se realizaron modificaciones y arreglos al inmueble los cuales corrieron por cuenta del
poseedor.

Continuando con el proceso pasaremos a saber los puntos controvertidos de ambas partes.

- PUNTOS CONTROVERTIDOS: PARTE DEMANDANTE

PRIMERO
Que la Sra. Mayra Aracely Torres Cari, indica como domicilio real en la calle México MZ. B-2
Lote 13, del Distrito de Selva Alegre, de la Provincia y Región de Arequipa, siendo otro su
domicilio.

SEGUNDO

El certificado médico de la señora Mayra Aracely Torres Cari presentado por un lapso de 3
meses, no puede ser por 7 años

TERCERO

La demandada pone como evidencia como no habida ya que en ningún momento se apersono
al inmueble.

- PUNTOS CONTROVERTIDOS PARTE DEMANDADA

No, presentan puntos controvertidos.

Señoría especialista vamos a proceder con él saneamiento del proceso, se presentaron

excepciones, ¿defensas previas o cuestiones probatorias?

(ESPECIALISTA): No, señor juez no se presentó nada

SE PASARÁ A LA CALIFICACIÓN DE PRUEBAS

Primero de acuerdo a la demanda se presenta:

1. Contrato de alquiler, de fecha 18 junio del 2013 celebrado con la propietaria, Mayra
Aracely Torres Cari, identificada con DNI 72933790, en la notaria Hugo julio caballero
Laura, a fin de demostrar con dicho contrato que vengo posesionando más de 6 años,
materia de Litis. (Precise pertinencia parte demandante)

De acuerdo a este punto tiene relación con la primera convención (parte demandante)

Esta de acuerdo, con el contrato realizado en dicha fecha (parte demandada) (punto
controvertido)

2. Partida registral N° 1234 inscrita en registros públicos, a fin de demostrar que la

propietaria del predio es la demandada.

Están de acuerdo, tiene convicción con el punto tercero (parte demándate)

Está de acuerdo, (parte demandada)

3. Constancia de posesión vía notarial de fecha 03 de abril del 2015

Esta de acuerdo, tienen convicción con el último punto (parte demandante)

Esta de cuerdo (parte demandad)

 4. Pago de gastos de la modificación y arreglos que se hicieron en el inmueble durante
todos estos años a partir del año 2016 y 2017

Esta de acuerdo tienen relación con el tercer punto ce convicción (parte demandante)

Si, señor Juez

Esta de cuerdo (parte demandada)

Si, señor juez

5. Pago del recibo de los Autoevaluaos desde el año 2014 a la fecha.

Esta de acuerdo ya que tiene convicción con el cuarto punto (parte demándate)

No esta de acuerdo (punto controvertido)

Parte demandante precise por favor que pretensión pretende acreditar con este medio de
prueba.

6. Constatación Policial

Esta de acuerdo (parte demándate)

No está de acuerdo (parte demandada) (punto controvertido)

7. Constatación notarial realizada por un notario el día 19 de mayo del 2016.

Si está de acuerdo ya que la propietaria no vive en el inmueble (parte demandante)

No está de acuerdo (parte demandada) (punto controvertido)

DE ACUERDO A LA CONTESTACIÓN DE LA DEMANDA PRESENTADA:

1. Copia simple de Documento Nacional de Identidad. (rechazo)

2. Copia título de propiedad. (aceptada)
3. Certificado medico. (aceptada)
4. Copia de la constatación notarial de la fecha 9 de junio del 2014. (aceptada)

Luego de haber comprobado los medios probatorios de da por terminada la presente

audiencia fijando fecha 9 de noviembre a las 6:30 pm para la audiencia probatoria, Buenas
noches con todos.