NÚMERO VEINTISÉIS (26).

- En el municipio de Coatepeque, departamento de Quetzaltenango, el día cuatro de

febrero del año dos mil veinte, ANTE MÍ: LEYVIZ XIOMARA FUENTES GUZMAN, Notaria en ejercicio

comparecen dos personas, por una parte JOSÉ CARLOS CUELLAR CARDONA, de treinta y un años de edad,

soltero, guatemalteco, Perito en Administración de Empresas, con domicilio y residencia en octava avenida y octava

calle ocho guión diez, zona cuatro barrio Guadalupe, del municipio de Coatepeque departamento de Quetzaltenango,

quien se identifica con Documento Personal de Identificación –DPI- con Código Único de Identificación –CUI- dos mil

setecientos cuarenta y uno, quince mil cuatrocientos diecisiete, un mil ciento cinco, extendido por el Registro Nacional

de las Personas –RENAP-, quien actúa en su calidad de JEFE DE AGENCIA LA TRINIDAD COATEPEQUE Y

MANDATARIO ESPECIAL CON REPRESENTACIÓN DE LA COOPERATIVA DE AHORRO Y CRÉDITO

INTEGRAL SALCAJÁ, RESPONSABILIDAD LIMITADA, Institución que en adelante se denominara simplemente

LA COOPERATIVA, lo que acredita con: a) Primer Testimonio de la escritura pública número trescientos noventa y

dos, autorizada en la Villa de Salcajá, departamento de Quetzaltenango, el diecinueve de agosto de dos mil diecinueve,

ante los oficios del Notario Oscar Rodolfo López Díaz, que contiene Mandato Especial con Representación,

debidamente inscrito en el Registro Electrónico de Poderes del Archivo General de Protocolos del Organismo Judicial

con fecha diecinueve de agosto de dos mil diecinueve, bajo el número cuatrocientos noventa y tres mil ochocientos

ochenta y cuatro guion E, b) Certificación de fecha veintidós de agosto de dos mil diecinueve, extendida por la

Registradora Auxiliar de Cooperativas del Instituto Nacional de Cooperativas INACOP, en la que consta que se

encuentra inscrito como tal a folio doscientos catorce, con el número de registro nueve mil novecientos ochenta y siete,

del libro autorizado por la Contraloría General de Cuentas con registro número cero sesenta y nueve mil ciento

diecinueve de Inscripciones de Representantes Legales de las Cooperativas Legalmente Inscritas, hago constar que tuve

a la vista la documentación relacionada y que la representación a mi juicio y conforme a la ley es suficiente para la

celebración de este acto. Y por la otra parte: YOHANA ELIZABETH GRAMAJO YAC, de treinta y ocho años de

edad, soltera, Maestra de Educación Primaria, nacionalidad guatemalteca, con domicilio y residencia circunvalación

zona seis, municipio de San Felipe, del departamento de Retalhuleu, se identifica con el Documento Personal de

Identificación con Código Único de Identificación número: mil ochocientos treinta y tres, sesenta y siete mil quinientos
dos, mil ciento cinco (1833 67502 1105), extendido por el Registro Nacional de las Personas de la República de

Guatemala, persona que se podrá denominar, la parte deudora. Procedo a juramentarlos por separado bajo la fórmula

siguiente: ¿Prometéis, bajo juramento, decir la verdad en la que fuereis preguntado? A lo cual contestan de manera

individual: “Si bajo Juramento prometo decir la verdad” seguidamente se les hace saber lo relativo al delito de perjurio

y penas correspondientes y debidamente enterados y bajo juramento manifiestan ser de los datos de identificación

personal anotados, encontrarse en el libre ejercicio de sus derechos civiles, y que por el presente instrumento otorgan

CONTRATO DE MUTUO, de conformidad con las siguientes cláusulas: PRIMERA: Manifiesta JOSÉ CARLOS

CUELLAR CARDONA, con la calidad con que actúa, que de conformidad con el punto primero del acta número

DIECISEIS diagonal DOS MIL VEINTE (16/2020) de la sesión celebrada el día CUATRO DE FEBRERO DE DOS

MIL VEINTE, por el Comité de Agencia la Trinidad Coatepeque de COOPERATIVA Salcajá R.L, se acordó conceder

a: YOHANA ELIZABETH GRAMAJO YAC,en calidad de mutuo la cantidad de OCHENTA MIL QUETZALES

(Q. 80,000.00), en la forma y condiciones que se expresan más adelante. Los recursos de este préstamo provienen de

Fondos Propios de la Cooperativa. SEGUNDA: Por su parte manifiesta: YOHANA ELIZABETH GRAMAJO YAC,

que mediante este instrumento se reconoce LISA Y LLANA DEUDORA de LA COOPERATIVA, por la cantidad de

OCHENTA MIL QUETZALES (Q. 80,000.00), cantidad a que asciende el préstamo concedido y que será destinado

para VIVIENDA, COMPRA DE MATERIAL DE CONSTRUCCIÓN DE VIVIENDA, el que se hará en un solo

desembolso. TERCERA: El préstamo otorgado deberá ser cancelado en la forma, plazo y demás estipulaciones que a

continuación se detallan: a) PLAZO: El plazo para el pago del préstamo será de OCHENTA Y CUATRO MESES (7

AÑOS) contados a partir de hoy, en consecuencia vencerá el día CUATRO DE FEBRERO DEL DOS MIL

VEINTISIETE; b) FORMA DE PAGO DEL CAPITAL: LA PARTE DEUDORA, pagará a LA COOPERATIVA,

la cantidad prestada mediante OCHENTA Y TRES CUOTAS mensuales y consecutivos por la cantidad de:

NOVECIENTOS CINCUENTA Y TRES QUETZALES (Q. 953.00) y un último abono por la cantidad de

NOVECIENTOS UNO QUETZALES (Q. 901.00), para la completa cancelación siendo el primer pago el día

CUATRO DE MARZO DE DOS MIL VEINTE, y así sucesivamente todos los días CUATRO de cada mes calendario

hasta terminar de pagar la deuda. La fecha de pago podrá modificarse, mediante solicitud por escrito de la parte
deudora, siempre que se justifique la misma y que a criterio de la Cooperativa sea procedente. c) INTERESES: Los

intereses se pagarán mensualmente sobre saldos adeudados calculados a razón del DIECISÉIS PUNTO CINCUENTA

POR CIENTO ANUAL (16.50%), si la parte deudora realiza el pago de intereses de forma puntual, se le aplicara un

descuento de dos puntos del porcentaje de interés anual pactado, por lo que se le cobrara el interés calculado a razón del

CATORCE PUNTO CINCUENTA POR CIENTO ANUAL (14.50% ), en caso de no realizar los pagos de capital e

intereses en las fechas convenidas al siguiente día se le aplicará automáticamente la tasa de interés del DIECISÉIS

PUNTO CINCUENTA POR CIENTO ANUAL (16.50%); al día quinto se le aplicará automáticamente la tasa de interés

adicional del CATORCE POR CIENTO ANUAL (14.00%); tasa moratoria que se aplicará sobre las cuotas de capital

no pagados o atrasados; la falta de pago de una sola de las mensualidades en concepto de capital o de intereses dará

derecho a la Cooperativa para dar por vencido el plazo y exigir el cumplimiento de la obligación en juicio ejecutivo por

la totalidad de lo adeudado. A lo anterior LA PARTE DEUDORA, expresamente manifiesta estar enterada y aceptarla.

Los intereses se pagarán a partir de la fecha que LA COOPERATIVA desembolse el dinero, en forma mensual y

consecutiva, de manera que tanto el capital y los intereses queden totalmente pagados el día CUATRO DE FEBRERO

DEL DOS MIL VEINTISIETE. Para efecto de los abonos a capital e intereses que quedaron estipulados LA PARTE

DEUDORA, manifiesta expresamente que por este instrumento autoriza al Representante Legal de LA

COOPERATIVA, para dejar afectas sus cuentas de ahorros y aportaciones en el entendido de que, si no cumpliere con

efectuar dichos pagos, estos se puedan cubrir con tales cuentas, cubriendo primeramente intereses adeudados y si

alcanzare se abone el resto a capital. Lo anterior sin perjuicio de exigir el cumplimiento de la presente obligación por

vía judicial. Además, manifiesta LA PARTE DEUDORA, que queda comprometida a cumplir con las obligaciones

estipuladas en los Estatutos y Reglamentos de LA COOPERATIVA en lo que corresponde a este préstamo y

particularmente en cuanto al Reglamento de Crédito. Queda especialmente pactado que si de acuerdo a las fluctuaciones

del mercado financiero el Consejo de Administración de LA COOPERATIVA dispusiere modificar la tasa de interés y

la de recargo por mora, sin notificación alguna a LA PARTE DEUDORA, se procederá a la modificación

correspondiente y la nueva tasa cobrara vigencia inmediatamente; d) LUGAR DE PAGO: Se conviene expresamente

por las partes que todo pago tanto de capital como de intereses, serán hechos por LA PARTE DEUDORA, en las
oficinas de LA COOPERATIVA, la que conoce sin necesidad de cobro ni requerimiento alguno; e) CESIÓN DEL

CRÉDITO: Esta obligación y su garantía podrán ser cedidas, negociadas y transferidas a terceras personas sin

necesidad de previo o posterior aviso a LA PARTE DEUDORA. Además las partes convienen expresamente sujetar

este contrato a las siguientes condiciones: I) LA COOPERATIVA se reserva el derecho de comprobar la inversión del

crédito en la forma que estime conveniente, aun en los registros contables y extracontables de LA PARTE

DEUDORA, que por este instrumento la faculta. II) Todos los gastos y honorarios que cause este negocio de cualquier

forma son y serán cancelados por LA PARTE DEUDORA. III) LA PARTE DEUDORA, acepta como buenas y

exactas las cuentas que LA COOPERATIVA lleve acerca de este negocio; como líquido, exigible y de plazo vencido el

saldo que se le demande. IV) LA COOPERATIVA podrá dar por vencido el plazo de este préstamo y cobrar

ejecutivamente a LA PARTE DEUDORA, el saldo que se le adeude: a) Si diere a los fondos un destino diferente al

pactado, b) Si incurriere en mora, bastando para ello el atraso en el pago aun de una sola de las amortizaciones a

capital o intereses; c) Si incumpliere en cualquiera de las obligaciones que asume en este instrumento o violare las

prohibiciones consignadas. Reembolso: El deudor podrá solicitar el reembolso de los saldos que este haya cancelado de

forma anticipada, manteniendo las condiciones estipuladas en las cláusulas anteriores. CANCELACIÓN

ANTICIPADA DEL CRÉDITO: Se podrá realizar la cancelación total anticipada del crédito siempre y cuando se

realice dentro de los primeros diez días calendarios de cada mes. CUARTA: DE LA GARANTÍA: En garantía del

pago del capital, intereses, costas judiciales, gastos de cobranza y demás obligaciones exigibles conforme a este

instrumento y la ley, YOHANA ELIZABETH GRAMAJO YAC en su calidad de DEUDORA deja en garantía todos

sus bienes presentes y futuros susceptibles de embargo y enajenables al momento de exigirse el cumplimiento de esta

obligación, así mismo deja en garantía el salario que devenga como DIRECTOR PROFESOR TITULADO, según

Certificación extendida por el ministerio de Educación de fecha uno de febrero de dos mil veinte, con número de

partida presupuestaria: once billones ciento treinta millones ocho mil trescientos once guión cero cero guión mil ciento

tres guión cero cero cero ocho guión veinticinco guión doce guión cero uno guión cero cero cero guión cero cero dos

guión cero cero cero guión cero once guión cero cero cero cincuenta y nueve (11130008311-00-1103-00008-25-12-01-

000-002-000-011-00059), y cuyo salario se hace efectivo en la cuenta bancaria del Banco de Desarrollo Rural,
Sociedad Anónima número tres cero dos siete cero siete ocho tres uno dos, las cuales asegura se encuentran libres de

gravámenes, limitaciones y anotaciones que pudieren afectar los derechos de LA COOPERATIVA. YOHANA

ELIZABETH GRAMAJO YAC, que está enterada de las responsabilidades civiles, penales, administrativas y de

cualquier otra índole en que incurre si lo declarado no fuere cierto. QUINTA: Manifiesta expresamente LA PARTE

DEUDORA, que renuncia al fuero de su domicilio y se sujeta a los tribunales que elija LA COOPERATIVA, señalando

como lugar para recibir notificaciones y emplazamientos la residencia consignada en el encabezado de este instrumento,

obligándose a comunicar cualquier cambio de estas, en forma escrita y en caso contrario se tendrán como válidas y bien

hechas las realizadas en cualquiera de esas direcciones. SEXTA: Finalmente manifiesta: JOSÉ CARLOS CUELLAR

CARDONA , en la calidad de Mandatario Especial con Representación de LA COOPERATIVA, que acepta

expresamente la garantía constituida a favor de su Representada. Ambas partes manifiestan expresamente su

conformidad con los términos de este contrato. Yo el Notario, hago constar: a) Que todo lo escrito me fue expuesto; b)

Que tuve a la vista los documentos personales de identificación relacionados de los otorgantes, la documentación con la

cual el Mandatario Especial con Representación de la Cooperativa acreditó la calidad con que actúa ; la resolución de

autorización del Comité referido de la Cooperativa Salcajá R.L., y los documentos relacionados en la cláusula cuarta de

este instrumento público, con la que la parte deudora acreditó su derecho dado en garantía ya relacionado; c) Que

advertí a los otorgantes sobre los efectos legales y pago de los impuestos correspondientes; y d) Que leí íntegramente lo

escrito a los otorgantes, quienes enterados de su contenido, objeto, validez y efectos legales lo aceptan, ratifican y

firman, a continuación firma la Notario Autorizante que de todo lo relacionado DOY FE.