SEÑORA NOTARIO:

SÍRVASE EXTENDER UD. EN SU REGISTRO DE ESCRITURAS PÚBLICAS UNA

DE ADJUDICACIÓN DE LOTE DE TERRENO EN DERECHOS Y ACCIONES, QUE
CELEBRAN DE UNA PARTE: LA ASOCIACION FRENTE DE DEFENSA DE LOS
INTERESES DE LOS CAMPESINOS DE SAN SEBASTIAN, DEBIDAMENTE
REPRESENTADA POR SU PRESIDENTE EL SEÑOR JACINTO CORRALES
NINANCURO, IDENTIFICADO CON DNI N° 23895651, DE OCUPACION
COMERCIANTE, DE ESTADO CIVIL SOLTERO, CON DOMICILIO REAL EN LA
ASOCIACION FRENTE DE DEFENSA DE LOS INTERESES DE LOS CAMPESINOS
DE SAN SEBASTIAN, DEL DISTRITO DE SAN SEBASTIAN, PROVINCIA Y
DEPARTAMENTO DEL CUSCO, CON FACULTADES DEBIDAMENTE INSCRITAS EN
LOS ASIENTOS A00026 Y A00027 DE LA PARTIDA ELECTRONICA N°
11014865 DEL REGISTRO DE PERSONAS JURIDICAS DE LA ZONA REGISTRAL
N° X SEDE CUSCO; A QUIEN EN ADELANTE SE LE DENOMINARA “LA
ASOCIACION ADJUDICANTE” Y DE LA OTRA PARTE: ARTURO ZEVALLOS
QUISPE, IDENTIFICADO CON DNI N°42142884, DE OCUPACIÓN
COMERCIANTE, SOLTERO Y MABEL CHUCTAYA AMARU, IDENTIFICADA CON
DNI. N° 46601466, DE OCUPACION COMERCIANTE, SOLTERA, CON
DOMICILIO COMUN EN LA ASOCIACION FRENTE DE DEFENSA DE LOS
INTERESES DE LOS CAMPESINOS DE SAN SEBASTIAN AV. MACHUPICCHU K-
2-4 DEL DISTRITO DE SAN SEBASTIAN, PROVINCIA Y DEPARTAMENTO DEL
CUSCO; A QUIENES EN ADELANTE SE LES DENOMINARA “LOS
ADJUDICATARIOS”; TODOS PERUANOS, VECINOS DE ESTA CIUDAD, MAYORES
DE EDAD; SUSCRIBEN EL PRESENTE ACTO JURIDICO CONFORME A LAS
CONDICIONES Y TÉRMINOS SIGUIENTES:
PRIMERO.- LA “LA ASOCIACION ADJUDICANTE”, ES PROPIETARIA DEL
PREDIO RUSTICO DENOMINADO PARTE INTEGRANTE DEL PREDIO DENOMINADO
SARIHUYLLA (TERRENO ERIAZO) SURIHUYLLA UBICADO EN EL DISTRITO DE
SAN SEBASTIAN, PROVINCIA Y DEPARTAMENTO DE CUSCO UBICADO EN EL
DISTRITO DE SAN SEBASTIAN, PROVINCIA Y DEPARTAMENTO DE CUSCO,
INSCRITO SU DERECHO DE PROPIEDAD EN LA PARTIDA REGISTRAL N°
02007973, DEL REGISTRO DE PREDIOS DE LA SUPERINTENDENCIA
NACIONAL DE LOS REGISTROS PÚBLICOS, OFICINA REGISTRAL N° X –
SEDE CUSCO.
SEGUNDO.- “LA ASOCIACION ADJUDICANTE”, POR ESTE ACTO JURÍDICO
EN CUMPLIMIENTO A LOS OBJETIVOS Y FINES DE LA MISMA, TRANSFIERE
A TITULO DE ADJUDICACION PERPETUA A FAVOR DE LOS ADJUDICATARIOS
UNA FRACCION EN LA PROPORCION DE 0.1007 % (CERO PUNTO MIL SIETE
POR CIENTO), EQUIVALENTE A 200.38 M2. (DOSCIENTOS PUNTO TREINTA
Y OCHO METROS CUADRADOS), CON RELACION AL AREA TOTAL DEL
INMUEBLE MATRIZ DESCRITO EN LA CLAUSULA PRIMERA; SE ACLARA QUE
EL LOTE DE TERRENO TIENE LOS SIGUIENTES LINDEROS REFERENCIALES
QUE SE TOMARAN EN CUENTA PARA UNA FUTURA DIVISION Y PARTICION:
POR EL FRENTE CON LA UNIDAD DE OTROS USOS, CON 17.05 ML, POR LA
DERECHA CON LA UNIDAD CATASTRAL N° 27254 DE PROPIEDAD DE LA SRA.
VILMA GIRALDES HANCCO, CON 11.47 ML, POR LA IZQUIERDA CON LA
CALLE SIN NOMBRE, CON 12.11 ML, POR EL FONDO CON LA UNIDAD
CATASTRAL N° 27272 DE PROPIEDAD DE LA SRA. VALENTINA HINOJOSA DE
CCAMA, CON 16’96 ML; ENCERRANDO UN PERIMETRO DE 57.59 ML. POR LO
QUE LA ADJUDICACION DEBERA INSCRIBIRSE EN DERECHOS Y ACCIONES.
CUYA DIVISION Y PARTICION LO EFECTUARAN OPORTUNAMENTE.

CLAUSULA TERCERA.- DE LAS CARGAS, GRAVÁMENES E IDENTIFICACIÓN

DEL BIEN: EL INMUEBLE MATRIZ DONDE RADICAN LOS DERECHOS Y
ACCIONES MATERIA DE LA PRESENTE ADJUDICACION TIENE UN ÁREA
TOTAL DE 199,000.00 M2. (CIENTO NOVENTA Y NUEVE MIL METROS
CUADRADOS), CUYOS LINDEROS Y DEMÁS CARACTERÍSTICAS DEL INMUEBLE
MATRIZ APARECEN EN EL RESPECTIVO ASIENTO DE INSCRIPCIÓN. DENTRO
DE LOS LINDEROS Y DEMÁS CARACTERÍSTICAS; LA ADJUDICACION
COMPRENDE TODO CUANTO DE HECHO COMO POR DERECHO LE CORRESPONDA
A LOS DERECHOS Y ACCIONES, ENTENDIENDOSE QUE LA ADJUDICACION
COMPRENDE SUS INGRESOS, SALIDAS, AIRES, SERVIDUNBRES,SERVICIOS,
MEJORAS, SIN RESERVA NI LIMITACION ALGUNA, EL MISMO QUE AL
MOMENTO DE CELEBRAR ESTA ADJUDICACION, NO EXISTE NINGUNA CARGA,
GRAVAMEN, DERECHO REAL DE GARANTÍA, MEDIDA JUDICIAL O
EXTRAJUDICIAL Y EN GENERAL DE TODO ACTO O CIRCUNSTANCIA QUE
IMPIDA, PRIVE O LIMITE LA LIBRE DISPONIBILIDAD, Y/O EL DERECHO
DE PROPIEDAD, POSESIÓN O USO DEL BIEN. NO OBSTANTE, SI EL CASO
LO REQUIERA SE OBLIGA AL SANEAMIENTO POR EVICCIÓN, QUE
COMPRENDERÁ TODOS LOS CONCEPTOS PREVISTOS EN EL ART. 1495 DEL
CÓDIGO CIVIL.
TERCERO.- DE LA VALORIZACION.- EL PREDIO MATERIA DE ADJUDICACION
SE VALORIZA EN LA SUMA DE 6,500.00 (SEIS MIL QUINIENTOS CON
00/100 SOLES), TAL SUMA ES MERAMENTE INDICATIVA PARA FINES
REGISTRALES, ACOTANDOSE QUE LA PRESENTE ADJUDICACION ES A TITULO
GRATUITO, POR LO QUE NO HUBO INTERCAMBIO DINERARIO ALGUNO.
CUARTO.- TODOS LOS GASTOS QUE GENERE LA PRESENTE MINUTA, ASI
COMO LOS GASTOS NOTARIALES Y REGISTRALES, SERAN DE CUENTA DE LOS
ADJUDICATARIOS.
QUINTO: DE LA APLICACIÓN SUPLETORIA DE LA LEY.- EN TODO LO NO
PREVISTO POR LAS PARTES EN EL PRESENTE DOCUMENTO, AMBAS SE
SOMETEN A LO ESTABLECIDO POR LAS NORMAS DEL CÓDIGO CIVIL Y DEMÁS
DEL SISTEMA JURÍDICO QUE RESULTEN APLICABLES.
SEXTO.- LAS PARTES CONTRATANTES, DEBIDAMENTE ENTERADOS DE TODAS
Y CADA UNA DE LAS CLAUSULAS PRECEDENTES, SE COMPROMETEN A
RESPETARLAS Y CUMPLIRLAS Y EN SEÑAL DE CONFORMIDAD, ACEPTAN Y
RATIFICAN CADA UNO DE LOS EXTREMOS DE LA PRESENTE DEJANDO
CONSTANCIA QUE EN SU CELEBRACION NO HA MEDIADO CAUSALES DE
NULIDAD O ANULABILIDAD, ERROR, DOLO, COACCION O VIOLENCIA QUE LO
INVALIDE Y HACIENDO USO DE SUS DERECHOS CIVILES FIRMAN DE BUENA
FE.
AGREGUE USTED SEÑORA NOTARIO, LO DEMAS DE LEY Y SIRVASE PASAR
LOS PARTES AL REGISTRO DE PROPIEDAD INMUEBLE DE LA ZONA
REGISTRAL Nº X – SEDE CUSCO.
CUSCO, 15 DE JUNIO DEL AÑO 2021.

________________________ ARTURO ZEVALLOS

QUISPE
MABEL CHUCTAYA AMARU