SEÑORA NOTARIO PÚBLICO:

SÍRVASE EXTENDER EN SU REGISTRO DE ESCRITURAS PÚBLICAS, UNA DE ADJUDICACION

DE PROPIEDAD, QUE CELEBRAN DE UNA PARTE:
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- “ASOCIACION DE VIVIENDA HUAYCUYO” CON DOMICILIO AVENIDA 28 DE AGOSTO 1190,

DISTRITO, PROVINCIA Y DEPARTAMENTO DE TACNA, DEBIDAMENTE REPRESENTADA POR
JOSE ANTONIO ROSPIGLIOSI ALCON DE NACIONALIDAD PERUANA, IDENTIFICADO CON
D.N.I. N° 00425948, CON DOMICILIO EN CALLE AMERICA 645, DISTRITO, PROVINCIA Y
DEPARTAMENTO DE TACNA EN CALIDAD DE PRESIDENTE CUYO NOMBRAMIENTO OBRA
INSCRITO EN LA PARTIDA Nª 11127006 DEL REGISTRO DE PERSONAS JURIDICAS DE LOS
REGISTROS PUBLICOS DE TACNA, A QUIEN EN ADELANTE SE LE DENOMINARÁ “LA
ADJUDICANTE”; Y DE OTRA PARTE: =============================================

- SONIA ESMERALDA CARNERO GUZMAN, DE NACIONALIDAD PERUANA, IDENTIFICADO

CON D.N.I. N° 40704125 DE ESTADO CIVIL CASADA CON JAIME HUMPIRI FLORES, DE
NACIONALIDAD PERUANA, IDENTIFICACO CON D.N.I. N° 00795235 CON DOMICILIO CALLE
SIR JONES 25 INT. 02, DISTRITO, PROVINCIA Y DEPARTAMENTO DE TACNA, A QUIEN EN
ADELANTE SE LE DENOMINARÁ “LOS ADJUDICATARIOS” EN LOS TERMINOS Y
CONDICIONES SIGUIENTES:
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PRIMERO: DEL INMUEBLE: LA ADJUDICANTE DECLARA SER PROPIETARIA DE ACCIONES

Y DERECHOS SOBRE EL PREDIO RURAL DENOMINADO ALTO HUAYCUYO U.C. 10176 DEL
DISTRITO PACHIA, PROVINCIA Y DEPARTAMENTO DE TACNA, CUYA AREA, MEDIDAS
PERIMETRICAS Y COLINDANCIAS SE DESCRIBEN EN LA PARTIDA ELECTRONICA N°
11020335 DEL REGISTRO DE PROPIEDAD PREDIOS DE LOS REGISTROS PUBLICOS DE TACNA.
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SEGUNDO: DE LA ENAJENACION: MEDIANTE EL PRESENTE CONTRATO LA ADJUDICANTE

EN EJERCICIO DE SU DERECHO DE LIBRE DISPOSICION OTORGA EN LA FORMA DE
ADJUDICACION DE PROPIEDAD A FAVOR DE LOS ADJUDICATARIOS UNICAMENTE EL
0.1652% (CERO PUNTO MIL SEISCIENTOS CINCUENTA Y DOS POR CIENTO) DE ACCIONES
Y DERECHOS SOBRE EL TOTAL DEL PREDIO DESCRITO EN LA CLAUSULA ANTERIOR,
CON TODOS SUS USOS, COSTUMBRES, ENTRADAS Y SALIDAS, CONSTRUCCIONES, MEJORAS,
AIRES Y EN GENERAL CON TODO CUANTO DE HECHO Y POR DERECHO LE TOCA Y
CORRESPONDE, A DICHA CUOTA IDEAL.
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TERCERO: VALORIZACIÓN: SE DEJA CONSTANCIA QUE LAS ACCIONES Y DERECHOS

MATERIA DEL PRESENTE CONTRATO SE OTORGAN DE FORMA GRATUITA Y SE
ENCUENTRAN AVALUADO EN S/ 4,000.00 (CUATRO MIL Y 00/100 SOLES), EL MISMO QUE SE
ESTABLECE PARA EFECTOS REGISTRALES Y OTROS.
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CUARTO: LOS GRAVAMENES: LA ADJUDICANTE DECLARA QUE SOBRE LAS ACCIONES Y

DERECHOS MATERIA DEL PRESENTE DOCUMENTO, NO PESA NINGUNA CARGA, EMBARGO
GRAVAMEN, HIPOTECA, MEDIDA JUDICIAL O EXTRAJUDICIAL QUE LIMITE SU DERECHO DE
DOMINIO OBLIGANDOSE NO OBSTANTE A LA EVICCION POR SANEAMIENTO DE LEY. ======
LA ADJUDICANTE DEJA EXPRESA CONSTANCIA Y LOS ADJUDICATARIOS DECLARAN
IRREVOCABLEMENTE CONOCER QUE LA ADJUDICANTE TRANSFIERE LAS ACCIONES Y
DERECHOS SOBRE EL PREDIO DESCRITO EN LA CLAUSULA PRIMERA OBJETO DEL
PRESENTE CONTRATO EN EL ESTADO EN QUE SE ENCUENTRA.
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SIN PERJUICIO DE LO INDICADO EN EL PARRAFO QUE ANTECEDE, LOS ADJUDICATARIOS
DEJAN EXPRESA E IRREVOCABLE CONSTANCIA QUE CON ANTERIORIDAD A LA
CELEBRACION DEL PRESENTE INSTRUMENTO, HA VERIFICADO LA SITUACION FISICA Y LOS
ANTECEDENTES MUNICIPALES, TRIBUTARIOS DE INSTALACIONES DE SERVICIOS DE AGUA,
ELECTRICIDAD, EXPRESANDO QUE, LOS ENCUENTRA A SU ENTERA Y TOTAL
SATISFACCION.= LOS ADJUDICATARIOS, DECLARA DESDE YA CONOCER EN DETALLE EL
CONTENIDO INTEGRO DE LA FICHA Y/O PARTIDA REGISTRAL RESPECTIVA, DONDE CORRE
INSCRITO LAS ACCIONES Y DERECHOS DEL PREDIO, LAS MISMAS QUE HA REVISADO Y
ANALIZADO. = EN TAL VIRTUD, RENUNCIA DESDE YA A CUALQUIER ACCION
RELACIONADA Y/O DERIVADA DE CUALQUIER DIFERENCIA QUE PUDIERA RESULTAR
ENTRE LA INFORMACION CONTENIDA EN LA ALUDIDA FICHA, PARTIDA REGISTRAL Y
DECLARACIONES JURADAS PRESENTADAS Y/O EMITIDAS PARA LOS EFECTOS DEL
IMPUESTO PREDIAL Y/O LA RESULTANTE DE CUALQUIER MEDICION FISICA O DIRECTA DEL
PREDIO. LOS ADJUDICATARIOS, RENUNCIAN IGUALMENTE DESDE YA A LOS PLAZOS PARA
INTERPONER TALES ACCIONES Y/O EXCEPCIONES Y/O RECLAMOS, DECLARANDO QUE
CONOCE CON EXACTITUD LAS AREAS, LINDEROS, MEDIDAS PERIMETRICAS Y DEMAS
CARACTERISTICAS DEL PREDIO, MATERIA DEL PRESENTE DOCUMENTO.
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QUINTO: DE LOS IMPUESTOS: LA ADJUDICANTE DECLARA QUE SE ENCUENTRA AL DÍA

EN EL PAGO DEL IMPUESTO PREDIAL. ASIMISMO, LAS PARTES ACUERDAN QUE LOS
ADJUDICATARIOS ASUME LA OBLIGACIÓN DE PAGO DEL IMPUESTO PREDIAL A PARTIR
DEL PRIMERO DE ENERO DEL AÑO SIGUIENTE DE PRODUCIDA LA TRANSFERENCIA
MATERIA DE ESTE INSTRUMENTO. ADEMÁS, LA ADJUDICANTE POR TENER CALIDAD DE
ASOCIACIÓN SIN FINES DE LUCRO SE ENCUENTRA EXENTO DEL PAGO DE IMPUESTOS,
SITUACIÓN CONOCIDA POR LOS ADJUDICATARIOS.
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SEXTO: BUENA FE DE LAS PARTES: LOS CONTRATANTES DECLARAN QUE EN LA

CELEBRACIÓN DEL PRESENTE CONTRATO NO HA MEDIADO, DOLO, ERROR, LESIÓN,
VIOLENCIA U OTRO VICIO DE LA VOLUNTAD O DEL CONSENTIMIENTO QUE PUEDA
ANULARLO O INVALIDARLO.=

SETIMO: JURISDICCION Y COMPETENCIA: PARA TODO LO RELATIVO A LA

INTERPRETACIÓN Y CUMPLIMIENTO DEL PRESENTE CONTRATO, LAS PARTES RENUNCIAN
EXPRESAMENTE AL FUERO QUE POR RAZÓN DE SU DOMICILIO PUDIESE CORRESPONDERLES
SOMETIÉNDOSE EXPRESAMENTE A LA JURISDICCIÓN DE LOS JUECES DEL DISTRITO JUDICIAL
DE TACNA. ======

OCTAVO: CLAUSULA ADICIONAL SIN MERITO REGISTRAL: SOLO DE FORMA

REFERENCIAL Y SIN LUGAR A CALIFICACION REGISTRAL, LOS OTORGANTES DEJAN
EXPRESA CONSTANCIA QUE LA CUOTA IDEAL OBJETO DE ADJUDICACION, CORRESPONDE A
UN LOTE SIGNADO COMO MANZANA “D”, LOTE 11, CON UN AREA DE 0.0200 HAS (200.00
M2.), PERIMETRO 60.00 M.L. CON LOS SIGUIENTES LINDEROS Y MEDIDAS PERIMETRICAS:
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POR EL FRENTE: EN LINEA RECTA DE UN TRAMO DE 10.00 ML., COLINDA CON LA CALLE N°
02.=====================================================================
POR EL FONDO: EN LINEA RECTA DE UN TRAMO DE 10.00 ML., COLINDA CON EL LOTE N° 02
PROPIEDAD PRIVADA.=======================================================
POR LA DERECHA: EN LINEA RECTA DE UN TRAMO DE 20.00 ML., COLINDA CON EL LOTE N°
12 DE PROPIEDAD PRIVADA ==================================================
POR LA IZQUIERDA: EN LINEA RECTA DE UN TRAMO DE 20.00 ML., COLINDA CON EL LOTE
N° 10 DE PROPIEDAD PRIVADA.==================================================
LOS OTORGANTES MANIFIESTAN QUE LOS DATOS REFERIDOS A LA CUOTA IDEAL OBJETO
DEL PRESENTE, HAN SIDO EXTRAIDOS DE UNA MEMORIA DESCRIPTIVA Y PLANO FIRMADO
POR LA ARQUITECTA – JANNETH DEL ROSARIO ROSPIGLIOSI GARCIA CON REGISTRO
CAP Nº 8875, DOCUMENTO QUE LOS OTORGANTES DECLARAN CONOCER Y ACEPTAR BAJO
SU RESPONSABILIDAD. = ASIMISMO, LA ADJUDICANTE DECLARA QUE, A LA FECHA, NO SE
HA INICIADO EL PROCESO DE SUBDIVISION NI LA HABILITACION URBANA, POR LO TANTO,
LA CUOTA IDEAL ADQUIRIDA SE ENCUENTRA EN SITUACION DE COPROPIEDAD E INDIVISA;
CIRCUNSTANCIA QUE LOS ADJUDICATARIOS DECLARA CONOCER Y ACEPTAR BAJO SU
RESPONSABILIDAD, LIBERANDO A TERCEROS DE ULTERIORES RESPONSABILIDADES.===
AGREGUE UD. SEÑOR NOTARIO LO QUE FUERE DE LEY.= TACNA, 27 DE OCTUBRE DEL
2023. =