JUEZ PÚBLICO CIVIL No.

7 DE LA CIUDAD DE ORURO
NUREJ: 40117372

- DEMANDA DE REIVINDICACIÓN
DEL DERECHO PROPIETARIO.
- OTROSI.-

I.- DEMANDANTE:
INDUSTRIAS DE CERÁMICAS ORURO LIMITADA “INCEROR
LTDA.” con N.I.T. 1023489020 con matrícula ante el Registro de Comercio N°
representado en este acto por el Sr. LUIS CANELAS VELASCO con C.I. Nº 2722448
Oruro, mayor de edad hábil por ley, conforme al poder especial y suficiente Nº
734/2021 de fecha 18 de octubre de 2021 otorgado ante Notaría de Fe Pública Nº 27 de
la ciudad de Cochabamba a cargo de la Abog. Ingrid Patricia Maldonado Ramírez.
II.- DEMANDADO:
ISRAEL GONZALO GONZALES VASQUEZ con C.I. Nº 2797748 Oruro,
boliviano, mayor de edad, abogado, mayor de edad, hábil a los efectos de ley.
III.- DEL BIEN DEMANDADO.-
En previsión al art.110 núm.5) del Código Procesal Civil señalo que la síntesis de la
pretensión deducida y planteada es la ACCIÓN REIVINDICATORIA del bien
inmueble ubicado en la Ex Hacienda Iroco, Canton Challacollo, Provincia Cercado, con
una extensión superficial de 10.000,17 mts., de la ciudad de Oruro.
Con relación a la demanda.-
Señor Juez, en vista de que en fecha 28 de junio de 2022 se llevó acabo la
audiencia de Exhibición de documentos, donde principalmente el demandado ISRAEL
GONZALO GONZALES VASQUEZ exhibió escasa documentación como ser, boletas
de pago de impuestos y una Minuta suscrita el año 2010 con el señor JORGE
GONZALO CHAMBI con reconocimiento de firmas y rúbricas pero sin inscripción en
Derechos debido a la precaria documentación que la respalda es que tengo a bien
formalizar mi demanda como REIVINDICACIÓN DEL DERECHO PROPIETARIO
bajo los siguientes lineamientos de orden legal.
IV.- FUNDAMENTOS DE HECHO:
IV.I.- La sociedad a la cual represento en la presente demanda adquirió el lote de terreno
en fecha 29 de septiembre de 2014 mediante minuta suscrita por los vendedores los Sres.
Jorge Gonzalo Chambi Velez e Irene Solange Mortecinos Villca, realizando el pago del
Impuesto a la Transferencia en fecha 07 de octubre de 2014 y siendo protocolizado ante
Notaria de Fe Publica N° 49 a cargo de la Abog. Ingrid Maldonado Ramírez de la ciudad
de Cochabamba, en fecha 16 de octubre de 2014.
Posteriormente, la sociedad perfeccionó su derecho propietario mediante el
registro en las oficinas de derechos reales en fecha 07 de noviembre de 2014, tal como
se acredita en el Asiento A-2 de la columna A) Titularidad sobre el dominio de la
matricula N° 4.01.1.01.0041960, tal como acredito de la documentación adjunta. Cabe
aclarar Sr. Juez, que una vez perfeccionado el derecho propietario en el inmueble
procedimos a instalar un letrero bajo la siguiente inscripción “PROPIEDAD PRIVADA
INCEROR CEL. 70714103”, con el fin de que personas inescrupulosas realicen actos de
disposición sobre nuestra propiedad.-
IV.II.- En fecha 25 de julio de 2018 mediante Informe Técnico N° 166-A el Gobierno
Autónomo Municipal de Oruro aprobó el Levantamiento Topográfico Georeferenciado
del inmueble descrito en el párrafo anterior a favor de la sociedad a la cual represento.-
Sin embargo, realizando las verificaciones en la malla geodésica del municipio de
Oruro, al sobreponer las coordenadas UTM de nuestro plano en el sistema del
municipio, el inmueble de propiedad de la sociedad a la que represento contaría con un
plano georeferenciado a nombre de ISRAEL GONZALO GONZALES VASQUEZ
mediante plano georeferenciado aprobado conforme a informe técnico Nº 033/19 de
fecha 17 de octubre de 2019 es decir un plano aprobado con posterioridad a nuestro
registro en Derechos Reales y aprobación del plano georeferenciado a nombre de la
sociedad a la que represento.-
IV.III.- De manera inmediata nos constituimos al lote de terreno para verificar si existía
alguna persona haciendo posesión del inmueble encontrando solamente escombros
destinados a nivelar el suelo del inmueble en cuestión y encontrando bolillos y alambre
de púas cercando el inmueble en el lugar.
Así mismo, procedimos a obtener información rápida del inmueble del cual se
desprendió el inmueble descrito anteriormente, ya que se obtuvo producto de un
fraccionamiento. El inmueble del cual se desprendió tenía una superficie anterior de
40.000,00.- m2 el cual se halla registrado ante Derechos Reales bajo la matrícula Nª
4011010030009 y que actualmente se encuentra a nombre de Miguel Mamani Veliz y
tiene una superficie actual de 29.999,83.- m2, es decir sumada la superficie del lote que
se encuentra a nombre de la sociedad a la que represento suma la superficie anterior de
40.000,00 m2. Por lo que, presumimos que el demandado no tendría documentos que
acrediten derecho propietario alguno.-
IV.IV.- De esa manera indagamos para obtener el número de teléfono del Sr. ISRAEL
GONZALO GONZALES VASQUEZ con quien pudimos reunirnos, al que persuadimos
que deje de realizar mejoras dado que ese inmueble estaba registrado a nombre de la
sociedad a la que represento, exhibiendo nuestros documentos debidamente registrados
en Derechos Reales y le solicitamos de manera respetuosa que nos exhiba los
documentos con los cuales él se arrogaría algún derecho sobre nuestra propiedad,
solicitud que no quiso atendida indicando que él habría comprado el inmueble y que
tendría toda la documentación a su nombre sin exhibirla de forma voluntaria.
A la fecha, las mejoras en el lugar continúan por parte de constructores quienes
refieren que habrían sido contratados por el demandado.
Por esa razón y en ese entendido en honor a la verdad el Sr. Israel Gonzalo
Gonzales Vásquez ingresó al lote de terreno de nuestra propiedad e hizo posesión del
mismo sin ninguna autorización; esta conducta ilícita está generando un peligro
inminente al derecho propietario de la sociedad a la cual represento y que hasta la fecha
no he podido hacer posesión de la misma, pese a tener letreros que indican que eso
terreno es propiedad de INDUSTRIAS DE CERAMICAS ORURO LIMITADA
(INCEROR).
Señor Juez, a la fecha toda nuestra documentación se encuentra en el expediente, lo cual
hace entrever que nos constituimos en legítimos propietarios de un bien inmueble
ubicado en la Ex Hacienda Iroco, Canton Challacollo, Provincia Cercado, con matrícula
Nº 4.01.1.01.0041960 bajo el asiento A-2 de fecha 07 de noviembre de 2014 y A-3 de
fecha 12 de noviembre de 2014 registrada y vigente en Derechos Reales,
lamentablemente pese a que nuestro derecho propietario se encuentra consolidado y
cuenta con toda la documentación que acredita un derecho propietario, la parte contraria
solo quiere hacer prevalecer su derecho con un documento privado del año 2010, del que
si bien se encontraría con reconocimiento de firmas y rúbricas de aquel tiempo, el
mismo no está sujeto a registro en oficinas del Derechos Reales, es decir su derecho
propietario no estaría del todo consolidado.
Por lo manifestado MI PROPIEDAD actualmente se encuentra en posesión del
demandado ISRAEL GONZALO GONZALES VASQUEZ tratando de apoderarse del
lote de terreno en forma abusiva y de mala fe, en detrimento de mi libertad de USO
GOCE y DISFRUTE de mi bien inmueble, habiendo realizado en el lugar una
CONSTRUCCION CLANDESTINA que va en contra de las buenas costumbres y la
Normativa Municipal en Vigencia, construcción que cuya única finalidad fue ocupar el
lugar y/o espacio del lote donde recientemente se encuentra, habiéndosele advertido que
se le convocaría a una exhibición de documentos, donde lamentablemente tampoco se
llegó a un acuerdo, ni interés alguno en querer tratar de solucionar el problema; siendo
que ya se llevó acabo dicha audiencia de exhibición es que me veo en la necesidad de
acudir en la vía jurisdiccional del proceso ordinario; en ese antecedente PLANTEO LA
ACCIÓN DE REIVINDICATORIA de conformidad a lo que establece el Código Civil
en su art. 105. I y II, así como el art. 1453, del citado cuerpo legal que establece
textualmente,… “EN LA ACCIÓN REIVINDICATORIA, EL PROPIETARIO que ha
perdido la posesión de una cosa, puede reivindicarla de quien la posee o la detenta”, a
este efecto deberá considerarse el Documento de propiedad adjunto a la presente causa
mismo que tiene la FUERZA PROBATORIA establecida en el art. 1289 del C.C.
V.- FUNDAMENTOS DE DERECHO.-
Mi derecho de accionar está debidamente respaldado, en los:
 Arts. 56. I-II de la CPE, a través del cual EL ESTADO GARANTIZA LA
PROPIEDAD PRIVADA,...“Toda persona tiene derecho a la propiedad
privada individual o colectiva, siempre que ésta cumpla una funcional social”,
teniendo como amparo, … “Se garantiza la propiedad privada siempre que el
uso que se haga de ella no sea perjudicial al interés colectivo”.
 Arts. 105 del C. Civil. I. “LA PROPIEDA ES UN PODER JURÍDICO QUE
PERMITE USAR GOZAR Y DISPONER LA COSA” y II que dispone (textual)
“El propietario puede reivindicar la cosa de manos de un tercero y ejercer
otras acciones en defensa de su propiedad…”,
 Art. 1453 del Código Civil. (ACCIÓN REIVINDICATORIA).
  Art.1454 del Código Civil. (IMPRESCRIPTIBILIDD DE LA ACCIÓN
REIVINDICATORIA) todos del Código Civil, “La acción reivindicatoria es
imprescriptible, salvo los efectos que produzca la adquisición de la propiedad
por otra persona en virtud de la usucapión”
 Art.1281 del Código Civil. (CONFLICTO DE DERECHOS); los conflictos entre
derechos son resueltos por los órganos jurisdiccionales en la forma
determinada por las Leyes de la República.
 Art. 1289.I del Código Civil. (FUERZA PROBATORIA DE DOCUMENTOS
PÚBLICOS); “El Documento Público, respecto a la convención o declaración
que contiene y a los hechos de los cuales el funcionario público deja constancia,
hace de plena fe, tanto entre las partes otorgantes como entre sus herederos o
sucesores”.
 La doctrina Jurisprudencial señala que, “la reivindicación es una acción real,
que tiene por objeto recuperar un bien, sobre el que se tiene derecho de
propiedad, que está en manos de terceros sin el consentimiento del titular”.
La reivindicación exige que el propietario demandante, además de demostrar que el
tercero detenta actualmente la cosa, debe primordialmente demostrar el fundamento de
su propio derecho, de su mejor derecho sobre el del poseedor demandado.
VI. JURISPRUDENCIA APLICABLE.-
El primer requisito para la procedencia de la acción reivindicatoria es la existencia de un
derecho de propiedad sobre la cosa suya, el solo hecho de tener título de propiedad, es
otorgar al propietario el corpus y el animus sobre la cosa ejerciendo el uso, goce y
disposición sobre aquella, facultándole además, el derecho de reivindicar la cosa de
manos de un tercero. Así el demandante no hubiera estado en posición material del a
cosa en litigio.
El Auto Supremo: 396/2015 de 9 de junio, indica que la acción reivindicatoria es
imprescriptible ya que el propietario en cualquier tiempo puede intentar la acción porque
no existir plazo para tal pretensión.
El Auto Supremo 673/2014 de 24 noviembre, la acción reivindicatoria requiere la
concurrencia de los siguientes requisitos: 1) que, el actor tenga el derecho propietario
sobre la cosa cuya reivindicación pretende sin que interese haya estado o no en posesión
material de la misma, porque el derecho de propiedad trae aparejada la posesión civil, 2)
que, la cosa este en poder del demandado como tercero poseedor o detentador, 3) la
identificación o singularización de la cosa cuya reivindicación se demanda.
SENTENCIA CONSTITUCIONAL 241/2003-R
“Que en aquellos casos como el presente, en los que el poseedor se niega a entregar la
cosa a su dueño, esa contienda debe ser tramitada de acuerdo a las reglas de una
acción reivindicatoria, en la que en caso de declararse probada. Será la autoridad
judicial la que con jurisdicción y competencia dispondrá y ordenara mandamiento de
desapoderamiento….”.
VII.- PETITORIO.-
Por todo lo impetrado, bajo los argumentos de hecho y de derecho, así como la cita de
normas expuestas en lo principal asó como al amparo de lo que establece art. 24 de la
CPE, art. 115. Num.I) de la CPE, por el que “toda persona será protegida Oportuna y
Efectivamente por los Jueces y Tribunales en el ejercicio de sus derechos e intereses
legítimos” y art. 1456 del Código Civil y 110 y 111 del Nuevo Código Procesal Civil
SOLICITO se ADMITA la presente acción de REIVINDICACIÓN INMEDIATA
DEL INMUEBLE en la vía ordinaria y previa los trámites de rigor DECLARAR
PROBADA DISPONIENDO ALTERNATIVAMENTE:
1.- La restitución inmediata de mi bien inmueble (lote de terreno) a mi favor.
2.- En Ejecución de Sentencia se disponga con intervención de Catastro y
REGULACIÓN URBANA del GAMO PROCEDER al Desalojo y retiro de la
construcción clandestina bajo alternativa de demolición.
3.- Daños y perjuicios ocasionados.
OTROSI 1º.- Señalo cuantía por la presente causa la suma de Bs.- 30.0000 (treinta y
mil 00/100 bolivianos).
OTROSI 2º.- Me ratifico en toda la prueba cursante en obrados, mismas que acreditan
mi interés legítimo como propietario.
OTROSI 3º.- Como otro medio de prueba a efectos de constatar físicamente la
ocupación ilegal propongo INSPECCIÓN JUDICIAL, conforme establece el art. 187-
188 del C.C. Siempre y cuando su autoridad considere necesario a cuyo efecto se servirá
señalar día y hora de audiencia.
OTROSU 4º.- Para mayor medios de prueba SOLICITO notificación a Derechos
Reales, a efectos de poder certificar si el señor ISRAEL GONZALO GONZALES
VASQUEZ cuenta con alguna propiedad registrada en la Ex Haciendo Iroco - Canton
Challacollo, Provincia Cercado.
OTROSI 5.- Me ratifico en mi domicilio procesal señalado.
“procédase y hágase justicia”

Oruro, 12 de julio de 2022