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HECHOS
PRIMERO: En fecha 08 de septiembre de 2020, se radica en sus oficinas Escritura Pública Nro.
1493 del 5 de agosto de 2020, proferida por la Notaria Primera de Yopal, Casanare, escritura
que contiene la Cesación de Efectos Civiles de Matrimonio católico, Disolución y Liquidación de
Sociedad Conyugal
a) Todo acto, contrato, decisión contenido en escritura pública, providencia judicial, administrativa o arbitral que implique
constitución, declaración, aclaración, adjudicación, modificación, limitación, gravamen, medida cautelar, traslación o
extinción del dominio u otro derecho real principal o accesorio sobre bienes inmuebles;
b) Las escrituras públicas, providencias judiciales, arbitrales o administrativas que dispongan la cancelación de las anteriores
inscripciones y la caducidad administrativa en los casos de ley.
c) Los testamentos abiertos y cerrados, así como su revocatoria o reforma de conformidad con la ley.
Es decir, todo acto que este contenido en Escritura Pública, estará sujeto a registro, partiendo
de esto, la Escritura Publica Nro. 1493 del 25 de agosto de 2020, proferida por la Notaria
Primera de Yopal, Casanare, es un acto que debe ser registrado en los folios correspondientes,
sin embargo, aduce la oficina de registro, amparado en el articulo 22 de la Ley 1579 de 2012
que dice:
“… Inadmisibilidad del Registro. Si en la calificación del título o documento no se dan los presupuestos legales para ordenar
su inscripción, se procederá a inadmitirlo, elaborando una nota devolutiva que señalará claramente los hechos y
fundamentos de derecho que dieron origen a la devolución, informando los recursos que proceden conforme al Código de
Procedimiento Administrativo y de lo Contencioso Administrativo, o de la norma que lo adicione o modifique. Se dejará copia
del título devuelto junto con copia de la nota devolutiva con la constancia de notificación, con destino al archivo de la Oficina
de Registro…”
La nota devolutiva expresa dos inconsistencias con el folio de matricula 470-23552, que no
cumplen con los presupuestos legales para ordenar la inscripción de la escritura mencionada,
los cuales son:
Ahora bien mediante Escritura Publica 905 de 06 de diciembre de 1994 proferida por la Notaria
Segunda de Yopal, Casanare la cual se encuentra legalmente registrada en la anotación cuatro
(4) y cinco (5) del certificado de tradición y libertad Nro. 470-23552 se evidencia que sobre el
lote de terreno existen unas mejoras que ostenta una casa de habitación descrita con todos los
detalles, este instrumento publico data de diciembre de 1994, es decir hace veintiséis (26) años,
lo que se configura un hecho notorio que este mismo despacho conocía al momento de
registrar el presente título traslaticio de dominio.
En cuanto a las dos hipotecas vigentes que expresa la nota devolutiva se realiza un estudio
pormenorizado del folio de matricula Nro. 470-23552, se evidencia que en la anotación Nro. 4 y
5 del certificado de Tradición y Libertad se realiza venta y cesión de derechos hipotecarios
según Escritura Pública Nro. 905 de 06 de diciembre de 1994, por ende el inmueble soporta un
solo gravamen, como lo es la hipoteca, constituida mediante escritura publica 690 de 15 de
mayo de 2006, proferida por la Notaria Segunda de Yopal, Casanare a favor del banco BBVA,
como lo soporta la anotación 12 del Certificado de Tradición y Libertad, por ende, no es cierto,
ni seria procedente que existan dos hipotecas vigentes, no solo por el hecho de haberse
realizado un remate por parte del acreedor hipotecario, si no que posterior a esto se constituye
una nueva hipoteca la cual en su momento la ORIP, no realizo ninguna oposición.
SEPTIMO: En lo que respecta al poder, se evidencia que dentro de la Escritura Publica Nro.
1493 del 25 de agosto de 2020, a la suscrita se le confiere poder de sustitución especial amplio
y suficiente para el trámite de Cesación de efectos Civiles, Disolución, Liquidación de la
sociedad conyugal de matrimonio católico y acuerdo de alimentos, el poder en comento me
faculta para actuar en representación de estos, para interponer recursos y todo lo necesario
para el cumplimiento cabal de su mandato, y los alcances van hasta los efectos subsidiarios
generados por el acto negado por este despacho.
PETICIONES
Teniendo en cuenta los anteriores hechos, y dentro de los términos mas respetuosos y
cordiales y obrando dentro de los principios de la buena fe; y salvaguardando los intereses de
mis poderdantes, comedidamente solicito a su despacho REVOCAR la resolución Nro. 75 del17
de noviembre de 2020 proferida por el despacho de la Oficina de Instrumentos Públicos de la
ciudad de Yopal, en su numeral primero y segundo y en su lugar conceda el recurso de
reposición y en subsidio el de apelación, por los argumentos expuestos anteriormente.
FUNDAMENTOS DE DERECHO
COMPETENCIA
Por ser la Oficina de Registro de Instrumentos Públicos de Yopal, Casanare la que emitió el
acto administrativo Resolución 75 de fecha 17 de noviembre de 2020, y por ser su despacho su
superior jerárquico, es competente para conocer de dicho recurso.
NOTIFICACIONES