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DEL Juicio Sumario Y LOS Interdictos Posesorios

juicio ordinario (Universidad de Viña del Mar)

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DEL JUICIO SUMARIO Y LOS INTERDICTOS POSESORIOS MG PATRICIO JIMÉNEZ C

DEL JUICIO SUMARIO (LIBRO III CPC)

Se aplica el procedimiento sumario en defecto de otra regla especial. Art. 680 CPC

 A todos los casos en que la acción deducida requiera por su naturaleza tramitación
rápida para que sea eficaz.
En estos casos el tribunal es soberano para resolver su aplicación.

 En los casos expresamente contemplados en la ley.

En estos casos el tribunal debe solo examinar la ley y constatar si el caso se
contempla o no para la acción deducida el procedimiento sumario.
 Aquella en que la ley ordene proceder sumariamente o breve y sumariamente u otra
forma similar.
 Cobro de honorarios
 Juicio sobre separación de bienes

CARACTERÍSTICAS:

1. Juicio declarativo
2. Juicio de aplicación general (también de aplicación especial, cuando así
expresamente lo señale la ley).
3. Juicio extraordinario, desde la perspectiva de la estructura.
4. Es un juicio que admite substitución del procedimiento
5. Juicio verbal: pero las partes pueden presentar minutas escritas que establezcan los
hechos invocados y las peticiones que se formulen (Art 682 CPC)
6. Es un juicio en que la rebeldía del demandado presume la efectividad del derecho
del actor. En consecuencia, puede pedir siempre que lo haga con fundamentos
plausibles, que se acceda provisionalmente a la demanda,
7. Es un juicio breve:
 Por su estructura (688 CPC)
 Por la facultad otorgada al tribunal de alzada (692 CPC), recurso de apelación.
 Por la preferencia para el fallo (319 COT)
8. Es un juicio concentrado (690 CPC)

CONCLUSIÓN

 Más expedita, oportuna y económica la acción de la justicia, en cuanto a

obtener la declaración de un derecho sin someterse a los formalismos y a la
lentitud de un juicio declarativo ordinario.
 Es igualmente de naturaleza declarativa.

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TRAMITACIÓN

 Comienza por la demanda del actor. Puede ser demanda verbal, pero no hay
inconveniente para una demanda escrita. En la práctica, hoy debe ser escrita por
aplicación de la ley de tramitación electrónica.

 Una vez deducida el tribunal citara a la audiencia (comparendo) dentro del 5to día
hábil después de la última notificación, puede ampliarse si el demandado no está en
el lugar del juicio (fuera de los limites urbanos donde sirve el tribunal) (art 259
CPC).
 Notificación personal, aplicable el art 40 CPC.
 RG: Los que tienen derecho de asistir a la audiencia, son las mismas partes
litigantes (demandante y demandado)
 EXC: Pueden asistir otras personas: Defensor Público, parientes, o familiares. Lo
anterior, por disposición de la ley o por requerirlo el tribunal.

 Llegado el día y la hora, para que se lleve a cabo la audiencia se oirá a las partes y
demás personas que deban concurrir (importante: escuchar y dejar constancia de la
contestación)

SITUACIONES

 Que comparecen ambas partes litigantes y aquellas personas que exige la ley o
el tribunal, por ejemplo, defensor público, parientes. (ACTA)

Con el mérito de lo que se exponga en la audiencia, se resuelve o se recibe la causa

prueba (caso de existir hechos sustanciales, pertinentes y controvertidos)

 Comparece solo el demandante.

Se lleva a cabo en rebeldía del demandado, implica negación de las pretensiones del
actor.
La actitud del tribunal está condicionada a la conducta del demandante:
 Si nada dice, recibirá la causa a prueba
 El actor pida que se acceda provisionalmente a la solicitud de la demanda-
accederá a ello- siempre que la petición aparezca revestida de fundamento
plausible.

 Comparece solo el demandado.

Nada dice el CPC en forma especial en el juicio sumario. Por lo tanto, se recurre a
las disposiciones comunes a todo procedimiento:

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 El comparendo se celebrara en rebeldía del demandante y el tribunal recibirá

la causa a prueba o resolverá la contienda, según sea la naturaleza de la
acción deducida.

 No comparece el defensor público, debiendo hacerlo.

Se lleva a cabo el comparendo. El tribunal no tiene facultad para suspenderlo. Ahora
como su intervención es obligatoria, tendrá que ponerse la a disposición de tal
funcionario la carpeta electrónica para su vista y dictamen
.
 No comparecen los parientes, debiendo hacerlo.
Hay que distinguir la calidad de los parientes intervinientes. A los parientes se le
pide informe verbal.
Por lo tanto si el tribunal nota que no han concurrido algunos parientes cuyo
dictamen estima de influencia y que tengan residencia en el lugar del juicio, podrá
suspender la audiencia y ordenara que se les cite nuevamente.

 No comparece ni demandante ni demandado.

No tiene gravedad, solo se ha perdido la notificación y, por lo tanto, la parte que
desee activar el procedimiento pedirá fijación de una nueva audiencia (notificación
por cedula).

ACEPTACIÓN PROVISIONAL DE LA DEMANDA

El demandado frente a la resolución que accede provisionalmente a la demanda puede

tomar dos actitudes:

1. Formular oposición
Este derecho deberá hacerlo valer dentro del término de cinco días contados desde
la notificación; y, una vez formulada, se citara a nueva audiencia, procediéndose
como si se tratara de la primera audiencia (art 684, inc. 2°, parte 1°. CPC); o sea,
con el mérito de lo que en ella se exponga resolverá la contienda o se recibirá la
causa a prueba (art. 683, inc. 2° parte final CPC).
Entretanto, no se suspenderá el cumplimiento provisional de lo decretado con tal
carácter, ni menos se alterara la condición jurídica de las partes; es decir, el
demandante continuara siendo actor, y el demandado reo (art. 684, inc. 2° parte final
CPC).

2. No deduce oposición.
El tribunal recibirá la causa a prueba o pronunciara sentencia definitiva, según lo
estime de derecho (685 CPC).

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 Importante: Cualquiera de estas actitudes, no es obstáculo para que puede apelar

(efecto devolutivo),
 Si en la sentencia definitiva se accede a lo pedido en la demanda, el cumplimiento
provisional de lo resuelto se transforma en permanente y
 Si se rechaza la sentencia definitiva tendrá que deshacer el cumplimiento
provisional con todos sus inconvenientes.

En consecuencia, se pone en duda su utilidad.

PRUEBA

 Recibido a prueba el juicio sumario y notificada a las partes la resolución que así lo
disponga, comenzará a correr un término probatorio ordinario de ocho días, y
aquella que desee rendir prueba testimonial deberá presentar su lista de testigos
dentro de plazo de segundo día a contar de la última notificación.

 Se aplica el plazo probatorio de los incidentes.

 Vencido el término probatorio, el tribunal procede de inmediato a citar a las partes a

oír sentencia

SENTENCIA DEFINITIVA DE PRIMERA INSTANCIA

 Se pronunciara sobre la acción deducida o incidentes sólo sobre estos cuando sean
previos e incompatibles con aquello, por ejemplo: nulidad de notificación de la
demanda o incompetencia del tribunal. Art. 690 CPC

 La sentencia definitiva deberá dictarse en el plazo de diez días (10) siguientes a la

fecha de la resolución que cita a las partes a oír sentencia. Art. 688 CPC

Parte agraviada:

1. Recurso de apelación (ambos efectos)

2. Recurso de casación en la forma

NOTA: En segunda instancia la Corte conociendo del recurso de apelación podrá

promoverse a petición de parte de todas las cuestiones que se hayan debatido en primera
instancia para ser falladas en definitiva, aun cuando no hayan sido resueltas por el fallo
apelado o recurrido. Art. 692 CPC.

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Sobre los incidentes:

 Tienen una oportunidad especial para promoverlas, o sea en la audiencia respectiva

y una manera especial también de tramitarse, es decir, en esa misma audiencia,
conjuntamente con la cuestión principal y sin paralizar su curso.

Ejemplo: Necesito hacer valer una excepción dilatoria en contra de la demanda interpuesta
en juicio sumario. Debo hacerlo en la audiencia de rigor, en forma previa a la contestación
de la demanda y, en ella misma, el tribunal conferirá traslado al demandante; y con lo que
este exponga, recibirá el incidente a prueba, si necesita de ella o en caso contrario, lo
reservara para definitiva. La prueba se rendirá utilizando el mismo término probatorio de la
cuestión principal.

 Si el incidente se funda en un hecho originado con posterioridad a la audiencia, se

aplicara la regla general. Por lo tanto, debe formularse como defecto legal en el
modo de proponer la demanda, sin perjuicio de dejar su resolución para definitiva.

LA SUBSTITUCIÓN DEL PROCEDIMIENTO

Principio: “La naturaleza de la acción determina su procedimiento”. Pero a veces en el

curso mismo del juicio por razones de conveniencia puede ordenarse su continuación como
ordinario en el supuesto de haberse iniciado como sumario y viceversa.

o Primer caso (sumario a ordinario)

El procedimiento sumario ha debido ser aplicado en atención a que la acción
deducida, por su naturaleza, requería de un procedimiento rápido para que
fuera eficaz, sin existir tampoco una regla o procedimiento especial al
respecto, pero, en el curso de la causa, se demuestra que la necesidad de una
tramitación rápida era solo aparente: en tal caso, se impone la substitución
del procedimiento ordinario.

Aquello no se aplica a los casos en que por expresa norma jurídica debe ser
ventilado por las reglas del procedimiento sumario. Por ejemplo, juicio sobre
separación de bienes.

o Segundo caso (ordinario a sumario)

La substitución del procedimiento ordinario por el sumario no tiene
limitación alguna, solo exige que aparezca la necesidad de aplicar este
último. Por ejemplo: inicio un juicio sobre contrato de compraventa, de
conformidad al procedimiento ordinario, por no ser de aquellos que tienen
una tramitación especial y en el curso del juicio, advierto que la acción, por
su naturaleza, requiere de un procedimiento rápido para que sea eficaz, y

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pido la substitución de ese procedimiento por el sumario. Constatada esta

necesidad, el tribunal tendría que acceder a la incidencia respectiva.

OPORTUNIDAD

 Juicio ordinario a sumario: excepciones dilatorias (plazo para contestar demanda y

previo a esta)
Juicio sumario a ordinario: incidente promovido y tramitado en la audiencia.

 Otros: no hay silencio que obligue recurrir a los principios generales.

Debe promoverse el incidente de substitución:
1. Desde que existan motivos fundados para ello (procedimiento sumario a
procedimiento ordinario)
2. Desde que aparezca necesidad de aplicarlo (procedimiento ordinario a
procedimiento sumario) y en cualquier estado del juicio.

TRAMITACIÓN

Solicitud en que se pida la substitución del procedimiento

 La substitución deberá pedirse, pues, tan pronto exista motivos fundado para ello o
aparezca la necesidad de aplicar un nuevo procedimiento. Se conferirá traslado a la
contraria por tres días y con lo que esta exponga o no, se recibirá a prueba el
incidente o se fallara de inmediato. En todo caso, será de previo y especial
pronunciamiento, o sea, se tramitara en la misma pieza de autos suspendiéndose
entretanto la tramitación de la causa principal.

 Una vez decretada por resolución firme la substitución continua el juicio de

acuerdo a las normas generales del nuevo procedimiento (futuro).

 Las diligencias efectuadas con anterioridad dentro del procedimiento primitivo no

desaparecerán, conservaran su valor y eficacia legal

Distinto es el caso de nulidad procesal (pasado)

 Frente a una acción en que, por expresa disposición de la ley, debe ser tramitada de
conformidad a un procedimiento especial y no obstante ello se lo ajusta, en su
tramitación, a un procedimiento distinto. En tal caso, si en el curso de la tramitación
se advierte el error y se ordena rectificarlo, o sea, encauzar la acción en su real y
verdadero procedimiento, aquí se está en presencia de una nulidad procesal, la cual,
como sabemos tiene la virtud de hacer desaparecer todo lo obrado y de restituir el
proceso a su estado inicial.

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LOS INTERDICTOS POSESORIOS

Se encuentra regulado en dos cuerpos legales, el CC en el título 13 del libro II artículos 916
y siguientes, y el CPC lo reglamenta los interdictos posesorios en el título IV del título III
artículos 549 y siguientes.

 Art. 916 del Código Civil nos da un concepto de acciones posesorias:

“Las acciones que tiene por objeto conservar o recuperar la posesión de bienes
raíces o de derechos reales constituidos en ellos”.

 Art. 700 del Código Civil define la Posesión:

 “Es la tenencia de una cosa determinada con ánimo de señor o dueño, sea el
dueño o el que se da por tal tenga la cosa por sí mismo, o por otra persona que
la tenga en lugar y a nombre de él
El poseedor es reputado dueño, mientras otra persona no justifica serlo”.

INTERDICTOS POSESORIOS: Protegen la posesión de Bienes Raíces y Derechos

Reales constituidos sobre esos bienes raíces.

Características de los interdictos posesorios

1. Son procedimientos breves y concentrados.

2. Son declarativos.
3. Son juicios especiales.

Reglas especiales en materia de competencia relativa

El artículo 143 del COT JUEZ COMPETENTE

Juez de letras con jurisdicción en el territorio en que se encuentra situado el inmueble

y si este por su situación pertenece a varios territorios jurisdiccionales será
competente el juez de cualquiera de ellos”

El artículo 133 del COT FUERO CIVIL

No se va a considerar el fuero de las partes.

Los principales juicios posesorios son;

1. La querella de amparo.
2. La querella de restitución.
3. La querella de restablecimiento.

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4. La denuncia de obra nueva.

5. La denuncia de obra ruinosa.
6. Ciertos interdictos especiales.

CUESTIONES PROCESALES.

1. LA QUERELLA DE AMPARO
Es el interdicto por medio del cual se intenta para conservar la posesión de bienes raíces o
de derechos reales constituidos en ellos.

Acto de molestia que hace imposible el ejercicio de la posesión sobre el predio. Por
ejemplo, el caso del querellado que coloca postes de fierro en cada lado del camino vecinal
y que se encuentran unidos por una cadena que impide el acceso al predio al querellante.

Requisitos de la Querella de amparo. Artículo 551 CPC

Requisitos generales;
Las circunstancias enumeradas en el artículo 254 del CPC (Demanda en juicio ordinario)

Requisitos particulares;
 Que personalmente o agregando la de sus antecesores, ha estado en posesión
tranquila y no interrumpida durante un año completo del derecho en que pretende
ser amparado; y

 Art. 918 del CC. No podrá instaurar una acción posesoria sino el que ha estado en
posesión tranquila y no interrumpida un año completo.
 Art. 717 del CC. Sea que se suceda a título universal o singular, la posesión del
sucesor, principia en él, a menos que quiera añadir la de su antecesor a la suya; pero
en tal caso se la apropia con sus calidades y vicios.

 Que se le ha tratado de turbar o molestar su posesión o que en el hecho se le ha

turbado o molestado por medio de actos que expresará circunstanciadamente.

Estos actos turbatorios no solo se limitan a una cuestión de hecho también se pueden
traducir en actos jurídicos.

Peticiones

 Se pide seguridades contra el daño que fundadamente teme, especificará las

medidas o garantías que solicite contra el perturbador.
 Deberán también expresarse en la querella los medios probatorios de que intenta
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valerse el querellante; y si son declaraciones de testigos, el nombre profesión u

oficio y residencia de éstos.

Tramitación (552 al 562 CPC)

 Presentada la querella, señalara el tribunal el quinto día hábil después de la

notificación del querellado, para una audiencia, a la cual deberán concurrir las
partes con sus testigos y demás medios probatorios. (Generalmente prueba
pericial)
Esta audiencia tiene lugar con solo las partes que asistan.

 La notificación de la querella se practicara en conformidad a lo que dispone el

título VI del libro I; pero en el caso del artículo 44 se hará la notificación en la
forma indicada en el inc. 2º de dicho artículo, aunque el querellado no se encuentre
en el lugar del juicio.

Surge la interrogante si el demandado se notifica fuera del territorio jurisdiccional del

tribunal, se aumenta o no el plazo, conforme la tabla de emplazamiento. No hay norma
expresa sobre el punto.

 En caso de que el querellado no se hubiere hecho parte en primera instancia el

tribunal antes de dictar sentencia definitiva deberá poner ésta en conocimiento
del Defensor de Ausente, a fin que ejerza los derechos pertinentes.

NOTA: El comparendo es de contestación y de prueba, aunque en estricto rigor debiera ser

de contestación, conciliación y prueba, (dada la brevedad del procedimiento la prueba se
rinde sin necesidad que se reciba la causa a prueba).

 El querellante en la misma querella debe presentar la lista de testigos.

 El querellado puede presentar la lista de testigos hasta las 12 horas del día
anterior al que se verificara la audiencia.

 No se examinara a los testigos que no figuran en las listas presentadas por las
partes, salvo acuerdo expreso de las partes.

 Cada parte podrá presentar cuatro testigos por cada uno de los hechos que deban
acreditarse.

 A los testigos se les interroga sobre los hechos que se consignan en la querella y
aquellos que indiquen las partes en la audiencia (en la contestación de la
querella).

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 En materia de tachas de los testigos, se aplican todas las normas del juicio
ordinario, se produce antes de que el testigo declare y si no es posible acreditarla
en la misma audiencia se va a fijar una audiencia dentro de los tres días hábiles
siguientes a aquel en que se haya terminado de rendirse la prueba testimonial, a
fin de poder acreditar el sustento de la misma.

 No se admite la competencia delegada, esto por la idea de celeridad del juicio.

(Esto es que otro tribunal no podrá interrogar a los testigos).

 Si la prueba no alcanza a rendirse en la audiencia, se puede seguir rindiendo en

los días inmediatamente posteriores.

 Concluida la prueba se levanta un acta de todo lo obrado y se cita a las partes a

oír sentencia y la sentencia se dictará en un plazo máximo de tres días corridos
desde la citación.

NOTA: En la práctica se espera el informe de peritos, cuando debiera dictarse sentencia con
la prueba que se ha rendido.

 Si la sentencia acoge la demanda se condena en costas al querellado, si la

sentencia rechaza la demanda se condena en costas al querellante. Entonces
según lo dispone el artículo 562 no hay posibilidad de eximirse de las costas por
motivos plausibles para litigar.

NOTA: Se produce un problema con el informe de peritos en esta materia. No existe una
norma específica y, por tanto, se aplica las normas del juicio ordinario. Lo anterior, genera
confusiones en la práctica en cuanto al modo de proceder.

 RESERVA DE DERECHOS 563 CPP

1. Es una reserva de derechos que opera por el solo ministerio de la ley.

2. Es una reserva de derechos que se proyecta solo a un juicio ordinario posterior.

o Cualquiera que sea la sentencia, queda siempre a salvo a los que resulten
condenados el ejercicio de la acción ordinaria que corresponda con arreglo a
derecho, pudiendo comprenderse en dicha acción el resarcimiento de las costas y
perjuicios que hayan pagado o que se les hayan causado en la querella.
o No será admisible ninguna otra demanda que tienda a enervar lo resuelto en el
interdicto.
 Procede recurso de apelación, existe una norma especial. Se concede en el solo
efecto devolutivo, salvo que exista una norma expresa que disponga lo
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contrario.

NOTA: En el evento de desestimarse o no acogerse la querella, la apelación de esta

resolución se concede en ambos efectos.

 Procede recurso de casación.

2. LA QUERELLA DE RESTITUCIÓN
Es el interdicto que se intenta para recuperar la posesión de bienes raíces o de derechos
reales constituidos en ellos.

Requisitos de la querella de restitución.

Requisitos generales. Art. 254 del CPC. (Demanda en juicio ordinario)

Requisitos particulares.

 Que personalmente o agregando la de sus antecesores, ha estado en posesión

tranquila y no interrumpida durante un año completo del derecho en que
pretende ser amparado; y

 El querellante debe expresar que ha sido despojado de la posesión por medio de

los actos que indicará clara y precisamente.

Se aplica la misma regulación procesal que la querella de amparo.

3.LA QUERELLA DE RESTABLECIMIENTO.

Es el interdicto que tiene por objeto obtener el restablecimiento en la posesión o en la
mera tenencia de bienes raíces o de derechos reales constituidos en ellos cuando dicha
posesión o mera tenencia han sido violentamente arrebatado o despojado.

 Esta acción posesoria se encuentra en el artículo 928 del CC y se denomina “acción

de despojo violento”. Art. 928 del CC.
 Derecho a que se restablezcan las cosas en el estado en que antes se hallaban, sin
que para esto necesite probar más que el despojo violento, ni se le pueda objetar
clandestinidad o despojo anterior.
 Este derecho prescribe en seis meses.
 Restablecidas las cosas, y asegurado el resarcimiento de daños, podrán intentarse

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por una u otra parte las acciones posesorias que correspondan.

 Se siguen y aplican las mismas reglas de procedimiento indicadas
anteriormente.

4. DENUNCIA DE OBRA NUEVA

Es el interdicto que se intenta para impedir la ejecución de una obra nueva
denunciable.

 El CC en los artículos 930 y 931 señala las obras nuevas denunciables.

 Es denunciable toda obra nueva que se intente construir en el suelo en que se
está en posesión.
 Es denunciable la obra que se intente construir en un predio sirviente
embarazándole gocé de la servidumbre constituida en él.
 Es denunciable la construcción que intenta apoyarse, sostenerse en un
edificio que no está afecto a tal servidumbre.
 Es especialmente denunciable toda obra voladiza que atraviesa el plan
vertical de la línea divisoria de dos predios aun cuando no de vista ni vierta
aguas lluvias y aunque no se apoye sobre él.

Requisitos de la denuncia de obra nueva

No hay norma que establezca requisitos especiales. Por tanto, por medio de la integración
procesal se aplican los requisitos generales del artículo 254.

 El denunciante tiene dos opciones

1. Pedir la suspensión definitiva de la ejecución de la obra.

2. Pedir la demolición definitiva de lo que se hubiere construido.

 Modo en que se provee la denuncia de obra nueva. La resolución que se dicta es

compleja, contiene cuatro menciones:

o Ordena la suspensión provisional de la obra.

o Ordena tomar razón del estado y circunstancias de la obra.
o Ordena que se aperciba al que está ejecutando la obra con la destrucción o
demolición, a su costa, de lo que en adelante se haga.
o Cita a las partes a una audiencia para el quinto día hábil después de la notificación
al denunciado. Deben presentarse con los documentos y medios de prueba que
funden su pretensión.

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NOTA: Es una disposición demasiado categórica dado que esta resolución puede ocasionar
muchos perjuicios. Tiene las características de una medida cautelar, pero sin los requisitos
que se exigen para las medidas precautorias. (el humo del buen derecho y peligro de la
demora).

 Esta resolución se notifica al demandado y a quién está ejecutando la obra.

Se notifica personalmente al demandado y al constructor puede notificarse
personalmente o por cédula dado que es un tercero.

 No será necesaria la notificación del denunciado para llevar a efecto la suspensión

decretada. Bastará para esta suspensión la notificación del que está dirigiendo o
ejecutando la obra. Art. 566 CPC

 El comparendo o la audiencia será de contestación y prueba.

 En materia de prueba testimonial se aplican las normas de la querella de amparo.

Art.568 CPC

 Existe una norma especial respecto de la prueba pericial:

o Art. 568 CPC: Si alguna de las parte lo pide y en concepto del tribunal son
necesarios conocimientos periciales, se oirá el dictamen de un perito, que se
expedirá dentro de un breve plazo que aquel señalara.
o Art. 569: Concluida la audiencia o presentado que sea el dictamen del perito, en su
caso, el tribunal citará a las partes a oír sentencia, las que deberá dictar en el plazo
de los tres días siguientes.

¿Qué sucede con la obra?

Art. 567 CPC: suspendida la obra y mientras esté pendiente el interdicto, solo podrá hacerse
en ella lo que sea absolutamente indispensable para que no se destruya lo edificado. En tal
caso se requiere autorización del juez.

NOTA: El juez se pronunciará con la urgencia que exija el caso, procediendo de plano o en
caso que lo estime, previo informe de perito y que será nombrado por él, el cual no podrá
ser recusado por las partes.

¿Qué sucede con la sentencia?

 Se acoge la demanda.
 Se puede ordenar la suspensión definitiva de la obra denunciable.
 Se puede ordenar la demolición de lo que se hubiere construido, el denunciante
tiene que caucionar el juicio ordinario posterior que pudiere resultar.

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 No se da lugar a la demanda.
 Se establece un derecho especial para el denunciado en caso de la suspensión
definitiva de la obra. Artículo 570 del CPC se le concede la posibilidad de continuar
con la ejecución de la obra siempre que cumpla con ciertos requisitos:

1. Acreditar que la suspensión de la obra se le siguen graves perjuicios.

2. Dar caución suficiente para responder de la demolición de la obra y de la
indemnización de los perjuicios que de continuarla puedan seguirse al contendor, en
caso que a ello sea condenado por sentencia firme; y (en un juicio ordinario
posterior se ordena demoler la obra).
3. Deducir al mismo tiempo de pedir dicha autorización, demanda ordinaria para que
se declare su derecho a continuar la obra.

La primera de las calificaciones expresadas y la calificación de la caución, serán

materia de un incidente.

 Recursos que proceden:

 Si la sentencia no da lugar al interdicto, la apelación se concede en ambos efectos.

 Si la sentencia da lugar al interdicto, la apelación se va a conceder en el solo efecto
devolutivo.
 Si la sentencia que acoge la denuncia de obra nueva ordena la demolición de lo
construido, la apelación se concede en ambos efectos.

5. DENUNCIA DE OBRA RUINOSA

Es el interdicto que tiene por objeto obtener la demolición o enmienda de una obra
ruinosa o peligrosa o el afianzamiento o extracción de árboles mal arraigados o
expuestos a ser derribados por casos de ordinaria ocurrencia.

 La reparación o enmienda y si ello no es posible la extracción o afianzamiento

de la obra ruinosa o los árboles.

Aspectos procesales de la renuncia de obra ruinosa

1. Titularidad de la acción.

* El poseedor del inmueble que esta susceptible de ser dañado por la obra ruinosa o
peligrosa o el árbol mal arraigado.

* La acción popular, puede ejercerse por las municipalidades o cualquier interesado.

Art. 948 del CC. Hay una especie de incentivo para que se ejerza esta querella

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posesoria, estableciéndose una recompensa a favor del querellado.

Objetivos de la denuncia de obra ruinosa.

 La demolición o enmienda.
 El afianzamiento o extracción de árboles mal arraigados.
 Que el querellado otorgue caución o rinda garantía suficiente para caucionar el daño
que se produzca por el mal estado del edificio o el árbol mal arraigado y si este daño
que se teme no fuere grave.

Requisitos de denuncia de obre nueva

No hay requisitos especiales. Por tanto, se aplica el 254 del CPC.

Forma de proveer la denuncia de la obra ruinosa

 Si se pide la demolición o enmienda de una obra ruinosa o peligrosa, o el

afianzamiento o extracción de árboles mal arraigados o expuestos a ser derribados
por casos de ordinaria ocurrencia, el tribunal practicará, a la mayor brevedad que se
practique una inspección personal a la que va a asistir acompañado y asistido por un
perito que el mismo va a designar. Art. 571 CPC.

 A la inspección personal del tribunal también pueden concurrir las partes asistidas
por sus propios peritos.

 Este proveído se tiene que notificar al querellado personalmente. Para practicar la

notificación al querellado por el artículo 44 del CPC no es necesario acreditar que el
querellado se encuentra en el lugar del juicio.

La notificación de la querella tiene importancia según lo dispone al artículo 934 del

CC. En efecto:
o Si notificada la querella, cayere el edificio por efecto de su mala condición,
se indemnizara de todo perjuicio a los vecinos.

o Si cayere por caso fortuito, como avenida, rayo o terremoto, no habrá lugar a
la indemnización; a menos de probarse que el caso fortuito, sin el mal estado
del edificio, no lo hubiera derribado.

o No habrá lugar a la indemnización, si no hubiere precedido notificación de

la querella.
 En el acta que de lo obrado se levante se harán constar;

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o Las opiniones o informes periciales, (opiniones del perito que asiste al tribunal).
o Las observaciones conducentes que hagan los interesados
o Lo que acerca de ello note el juez que practica la diligencia.

 Art. 572. Con el mérito de la diligencia el tribunal en el acto citará a las partes a
oír sentencia, la que deberá dictar de inmediato o en el plazo de los tres días
subsiguientes, sea denegando lo pedido por el querellante, sea decretando la
demolición, enmienda, afianzamiento o extracción a que haya lugar.

 Cuando el reconocimiento haya de practicarse a más de cinco kilómetros de

distancia de los límites urbanos de la población en que funciona el tribunal,
podrá éste cometer la diligencia al juez inferior que corresponda o a otro
ministro de fe, quienes procederán asociados del perito que el tribunal designe.

 Cuando la diligencia de reconocimiento no haya sido practicada por el tribunal,

podrá éste, como medida para mejor resolver, disponer que se rectifique o
amplíe en los puntos que estime necesarios.

 Contenido de la sentencia.
Se acoge la querella. Se ordena:
 Demolición.
 Enmienda
 Afianzamiento
 La extracción a que haya lugar.

 Puede el tribunal decretar desde luego las medidas urgentes de precaución que
considere necesarias. Tales medidas son inapelable.

 Si el daño que se teme fuese grave se puede ordenar que el querellado constituya
caución suficiente para indemnizar los daños que pueden ocasionar el mal estado
del edificio o árbol en su caso.

 En cuanto a la apelación de esta sentencia. Se concede en ambos efectos. Art. 575

CPC. También procede recurso de casación.

 Reserva de derechos. Cuando se dé lugar al interdicto, no se entenderá reservado el

derecho de ejercer en vía ordinaria ninguna acción que tienda a dejarlo sin efecto.

Se rechaza la querella (Hay más de una opinión en cuanto a que sucede.)

 La regla general es la inamovilidad de cosa juzgada.

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 No se admite la reserva de derechos, pero solo en el caso de se acoja la querella, y

entonces a contrario sensu se admitiría si se rechaza la querella.

NOTA: El profesor Tavolari opina que no hay reserva de derecho en ninguno de los dos
casos, se sigue por los principios generales, no se puede ver nuevamente lo resuelto, para
ello se requiere de norma especial.

Cuestiones comunes a las querellas posesorias

 En materia de acciones posesorias no se va a considerar el dominio que se

alegue por una u otra parte, ello sin perjuicio que se acredite la posesión para
acreditar el dominio.

 Podrán, con todo, exhibirse títulos de dominio para comprobar la posesión, pero
solo aquellos cuya existencia pueda probarse sumariamente, ni valdrá objetar contra
ellos otros vicios o defectos que los que puedan probarse de la misma manera.

 La posesión de los derechos inscritos se prueba por la inscripción y mientras esta

subsista, y con tal que haya durado un año completo, no es admisible ninguna
prueba de posesión con que se pretenda impugnarla.

 Se deberá probar la posesión del suelo por hechos positivos, de aquellos a que solo
da derecho el dominio, como el corte de maderas, la construcción de edificios, la de
cerramientos, las plantaciones o sementeras, y otros al igual que la significación,
ejecutados sin el consentimiento del que disputa la posesión.

 En materia de prescripción;

Las acciones que tienen por objeto conservar o recuperar la posesión prescriben en el plazo
de un año completo, contado desde el acto de turbación o desde que se ha perdido

En el caso de la querella de restablecimiento el plazo de prescripción es de 6 meses.

 Posibilidad de solicitar indemnización de perjuicios en los intercitos

posesorios

Art. 921 CC: El poseedor tiene derecho a pedir que no se le turbe o embarace su posesión o
se le despoje de ella, que se le indemnice del daño que ha recibido, y que se le dé
seguridad contra el que fundadamente teme.

Art. 926 CC: El que injustamente ha sido privado de la posesión, tendrá derecho para pedir
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que se le restituya, con indemnización de perjuicios.

Estas normas establecen que el poseedor tiene derecho a la indemnización, pero esta
indemnización resulta incompatible con el juicio posesorio sumario por su naturaleza.

También existe una razón histórica, originalmente el proyecto del CPC, se

contemplaba en el art. 551 esta posibilidad de la indemnización de perjuicios y la
comisión revisora del año 74 elimino esta parte y no quedo en el texto definitivo, lo
que implica que el legislador no ha querido que se trámite en el mismo juicio.

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