INSTRUMENTO: 0 KARDEX : 018838

MINUTA : 0

AMPLIACION DE HIPOTECA

QUE CELEBRAN: MEXICHEM PERU S.A.

GRUPO EMPRESARIAL MOLISA INGENIEROS S.A.C.
CORPORACION MOLISA INGENIEROS S.A.C.
INVERSIONES INGENIEROS DEL CENTRO S.A.C.

CON INTERVENCION DE: BRYAN WANGNER RUFFNER MOLINA

SCS-SCS-SCS-SCS-SCS-SCS-SCS-SCS-SCS-SCS-SCS-SCS-SCS-SCS-SCS-SCS-SCS-SCS-SCS-SCS-S
EN LA CIUDAD DE LIMA, A LOS NUEVE (09) DIAS DEL MES DE ABRIL DEL AÑO DOS MIL
CATORCE (2014), ANTE MI JAIME G. TUCCIO VALVERDE, ABOGADO - NOTARIO DE ESTA
CAPITAL, IDENTIFICADO CON DOCUMENTO NACIONAL DE IDENTIDAD Nº 07741373. ========
COMPARECEN: ===================================================================
CARLOS EDMUNDO JARAMILLO BAANANTE, QUIEN MANIFIESTA SER DE NACIONALIDAD PERUANA,
SUFRAGANTE, IDENTIFICADO CON DNI Nº 17876782, DE OCUPACION EMPRESARIO, DE ESTADO
CIVIL CASADO, CON DOMICILIO EN AV. NUGGET Nº 555, DISTRITO DE EL AGUSTINO,
PROVINCIA Y DEPARTAMENTO DE LIMA, QUIEN ACTUA EN REPRESENTACION DE MEXICHEM PERU
S.A., CON RUC 20305909611, SEGÚN FACULTADES INSCRITAS EN LA PARTIDA N° 02009994
DEL REGISTRO DE PERSONAS JURIDICAS DE LIMA, A QUIEN IDENTIFICO DE LO QUE DOY
FE.=============================================================================
BETZY MAGALLY CIEZA MEJIA, QUIEN MANIFIESTA SER DE NACIONALIDAD PERUANA,
SUFRAGANTE, IDENTIFICADA CON DNI Nº 09670069, DE OCUPACION INGENIERA
INDUSTRIAL , DE ESTADO CIVIL CASADA, CON DOMICILIO EN AV. NUGGET Nº 555,
DISTRITO DE EL AGUSTINO, PROVINCIA Y DEPARTAMENTO DE LIMA, QUIEN ACTUA EN
REPRESENTACION DE MEXICHEM PERU S.A., CON RUC 20305909611, SEGÚN FACULTADES
INSCRITAS EN LA PARTIDA Nº 02009994 DEL REGISTRO DE PERSONAS JURIDICAS DE LIMA,
CON DOMICILIO EN AV. NUGGET N° 555 , URBANIZACION EL PUENTE, A QUIEN IDENTIFICO
DE LO QUE DOY FE. ==================
BRYAN WANGNER RUFFNER MOLINA, QUIEN MANIFIESTA SER DE NACIONALIDAD PERUANA,
SUFRAGANTE, IDENTIFICADO CON DNI Nº 47900579, DE OCUPACION EMPRESARIO, DE ESTADO
CIVIL SOLTERO, CON DOMICILIO EN AV. EVITAMIENTO N° 101, DISTRITO DEL TAMBO,
PROVINCIA DE HUANCAYO, DEPARTAMENTO DE JUNIN, QUIEN ACTUA POR SU PROPIO DERECHO
A QUIEN IDENTIFICO DE LO QUE DOY FE.-===========================================
SILVIA MOLINA CERRON, QUIEN MANIFESTA SER DE NACIONALIDAD PERUANA, SUFRAGANTE,
IDENTIFICADA CON DNI Nº 20114672, DE OCUPACION EMPRESARIA, DE ESTADO CIVIL
SOLTERA, CON DOMICILIO EN MZ GA LOTE 7 URB. SANTIAGO DE CARAPONGO, DISTRITO DE
LURIGANCHO, PROVINCIA Y DEPARTAMENTO DE LIMA, QUIEN ACTUA EN NOMBRE Y
REPRESENTACION DE GRUPO EMPRESARIAL MOLISA INGENIEROS S.A.C., SEGÚN PODER
INSCRITO EN LA PARTIDA ELECTRÓNICA N° 11145376 DEL REGISTRO DE PERSONAS
JURÍDICAS DE HUANCAYO, A QUIEN IDENTIFICO DE LO QUE DOY FE.-====================
ALFREDO ARMANDO MOLINA CERRO, QUIEN MANIFIESTA SER DE NACIONALIDAD PERUANA,
SUFRAGANTE, IDENTIFICADO CON DNI Nº 19808130, DE OCUPACION EMPRESARIO, DE ESTADO
CIVIL , CON DOMICILIO EN AV. MARISCAL CASTILLA NRO. 2700, DISTRITO DE EL
TAMBO, PROVINCIA DE HUANCAYO, DEPARTAMENTO DE JUNIN, QUIEN ACTUA EN
REPRESENTACION DE CORPORACION MOLISA INGENIEROS S.A.C., CON RUC 20487173062,
SEGÚN PODER Y FACULTADES QUE CORREN INSCRITAS EN LA PARTIDA NRO. 11131113
REGISTRO DE PERSONAS JURIDICAS DE HUANCAYO, A QUIEN IDENTIFICO DE LO QUE DOY FE.
JUAN PABLO MOLINA MONTERO, QUIEN MANIFIESTA SER DE NACIONALIDAD PERUANA,
SUFRAGANTE, IDENTIFICADO CON DNI Nº 45982177, DE OCUPACION EMPRESARO, DE ESTADO
CIVIL , CON DOMICILIO EN AV. MARISCAL CASTILLA NRO. 2700, DISTRITO DE EL
TAMBO, PROVINCIA DE HUANCAYO, DEPARTAMENTO DE JUNIN, QUIEN ACTUA EN NOMBRE Y
REPRESENTACION DE INVERSIONES INGENIEROS DEL CENTRO SAC, CON RUC N° 20487142183,
CON FACULTAD SEGÚN PODER INSCRITO EN LA PARTIDA ELECTRÓNICA N° 11129879 DEL
REGISTRO DE PERSONAS JURÍDICAS DE HUANCAYO, A QUIEN IDENTIFICO DE LO QUE DOY
FE.=============================================================================
LOS COMPARECIENTES CONOCEN EL IDIOMA CASTELLANO, SE OBLIGAN CON CAPACIDAD,
LIBERTAD Y CONOCIMIENTO SUFICIENTE DE LO QUE DOY FE. Y ME ENTREGAN UNA MINUTA
FIRMADA Y AUTORIZADA POR LETRADO, LA MISMA QUE ARCHIVO EN SU LEGAJO RESPECTIVO,
BAJO EL NUMERO DE ORDEN CORRESPONDIENTE, CUYO TENOR LITERAL ES EL SIGUIENTE: ==
MINUTA: ========================================================================
SEÑOR  NOTARIO:  ===============================================================
SÍRVASE UD. EXTENDER EN SU REGISTRO DE ESCRITURAS PÚBLICAS UNA DE
MODIFICACIÓN DE HIPOTECA, QUE EN LA CIUDAD DE LIMA Y CON FECHA 07 DE ABRIL
DE 2014, QUE CELEBRAN: ==================================================
I) EL GARANTE:
==================================================================
BRYAN WANGNER RUFFNER MOLINA, PERUANO, SOLTERO, IDENTIFICADO CON DNI Nº
47900579, CON DOMICILIO COMÚN EN LA AV. EVITAMIENTO N° 101 DISTRITO DE EL
TAMBO Y PROVINCIA DE HUANCAYO, DEPARTAMENTO DE JUNÍN; AL CUAL SE LE
DENOMINARÁ EN ADELANTE COMO EL GARANTE; Y DE LA OTRA PARTE, ==============
II) MEXICHEM PERÚ S.A.:
======================================================
MEXICHEM PERÚ S.A., CON NÚMERO DE R.U.C. 20305909611, SEÑALANDO DOMICILIO
EN AV. NUGGET N° 555, DISTRITO DE EL AGUSTINO, PROVINCIA Y DEPARTAMENTO DE
LIMA, REPRESENTADA POR EL SR. CARLOS EDMUNDO JARAMILLO BAANANTE CON D.N.I.
N° 17876782; Y LA SRA. BETZY MAGALLY CIEZA MEJÍA, IDENTIFICADA CON D.N.I.
N° 09670069, AMBOS CON FACULTADES INSCRITAS EN LA PARTIDA ELECTRÓNICA N°
02009994, DEL REGISTRO DE PERSONAS JURÍDICAS DE LIMA, A QUIEN EN LO
SUCESIVO SE LE DENOMINARÁ MEXICHEM PERU. ===============================
III) LOS GARANTIZADOS: ========================================================
INTERVIENEN TAMBIÉN EN ESTE ACTO GRUPO EMPRESARIAL MOLISA INGENIEROS
S.A.C, IDENTIFICADO CON RUC N° 20541386794, CON DOMICILIO EN LA MZA. GA
LOTE. 7 URB. SANTIAGO DE CARAPONGO, DISTRITO DE LURIGANCHO, DEPARTAMENTO
DE LIMA, DEBIDAMENTE REPRESENTADA POR SU GERENTE GENERAL, SILVIA MOLINA
CERRON, DNI Nº 20114672, CON FACULTAD SEGÚN PODER INSCRITO EN LA PARTIDA
ELECTRÓNICA N° 11145376 DEL REGISTRO DE PERSONAS JURÍDICAS DE HUANCAYO;
CORPORACION MOLISA INGENIEROS S.A.C, IDENTIFICADO CON RUC N° 20487173062,
CON DOMICILIO EN LA AV. MARISCAL CASTILLA N° 2700, DISTRITO DE EL TAMBO,
PROVINCIA DE HUANCAYO, DEPARTAMENTO DE JUNÍN, DEBIDAMENTE REPRESENTADA POR
SU GERENTE GENERAL, ALFREDO ARMANDO MOLINA CERRON, DNI Nº 19808130, CON
FACULTAD SEGÚN PODER INSCRITO EN LA PARTIDA ELECTRÓNICA N° 11131113 DEL
REGISTRO DE PERSONAS JURÍDICAS DE HUANCAYO E INVERSIONES INGENIEROS DEL
CENTRO SAC, IDENTIFICADO CON RUC N° 20487142183, CON DOMICILIO EN LA AV.
MARISCAL CASTILLA N° 2700, DISTRITO DE EL TAMBO, PROVINCIA DE HUANCAYO,
DEPARTAMENTO DE JUNÍN, DEBIDAMENTE REPRESENTADA POR SU GERENTE GENERAL,
JUAN PABLO MOLINA MONTERO, DNI Nº 45982177, CON FACULTAD SEGÚN PODER
INSCRITO EN LA PARTIDA ELECTRÓNICA N° 11129879 DEL REGISTRO DE PERSONAS
JURÍDICAS DE HUANCAYO EN ADELANTE SE LES DENOMINARÁN LOS GARANTIZADOS ====
SEGÚN LOS TÉRMINOS Y CONDICIONES SIGUIENTES: =============================
PRIMERO: ANTECEDENTES ==========================================================
1.1) POR ESCRITURA PÚBLICA DE FECHA 20 DE DICIEMBRE DEL 2011, OTORGADA ANTE
NOTARIO PÚBLICO DE LIMA DR. JAIME TUCCIO VALVERDE, EL GARANTE, OTORGÓ
GARANTÍA HIPOTECARIA EN FAVOR DE MEXICHEM PERU. ==========================
1.2) QUE, DE ACUERDO A LO ESTABLECIDO EN EL NUMERAL 1.1) EL GARANTE, CONSTITUYÓ
HIPOTECA EN FAVOR DE MEXICHEM PERU, HASTA POR LA SUMA DE US$ 250,000.00,
(DOSCIENTOS CINCUENTA MIL Y 00/100 DÓLARES AMERICANOS), PARA GARANTIZAR EL
CUMPLIMIENTO DE OBLIGACIONES DE GRUPO EMPRESARIAL MOLISA INGENIEROS S.A.C.
LA HIPOTECA ANTES INDICADA OBRA INSCRITA A FAVOR DE MEXICHEM PERU, EN EL
 ASIENTO D00002 DE LA PARTIDA N° 11141050 DEL REGISTRO DE PROPIEDAD
INMUEBLE DE HUANCAYO, ZONA REGISTRAL N° VIII - SEDE HUANCAYO, LA CUAL EN
ADELANTE SE DENOMINARÁ LA HIPOTECA. ======================================

1.3) LOS GARANTIZADOS, MANIFIESTA SU INTENCIÓN DE MANTENER RELACIONES

COMERCIALES INDEPENDIENTES DE SUMINISTRO PERMANENTE DE MATERIALES CON
MEXICHEM PERÚ PARA LO CUAL LOS GARANTIZADOS HAN SIDO BENEFICIADO CON UNA
LÍNEA DE CRÉDITO HASTA POR LA SUMA DE US$ 512,700.00 (QUINIENTOS DOCE MIL
SETECIENTOS Y 00/100 DOLARES AMERICANOS). ===============================
1.4) EL GARANTE DECLARA SER EL ÚNICO PROPIETARIO DEL INMUEBLE UBICADO EN LA MZ. B
LOTE 04 PREDIO UBICADO EN UMUTO, PARAJE BATANYACU, EL TAMBO – HUANCAYO -
JUNIN, CON UN ÁREA DE 484.10 M2, CUYO DOMINIO, LINDEROS, MEDIDAS
PERIMÉTRICAS Y DEMÁS CARACTERÍSTICAS TÉCNICAS SE ENCUENTRA INSCRITA EN LA
PARTIDA N° 11141050 DEL REGISTRO DE PROPIEDAD INMUEBLE DE HUANCAYO, ZONA
REGISTRAL N° VIII - SEDE HUANCAYO, AL CUAL EN ADELANTE SE LE DENOMINARÁ
COMO EL INMUEBLE ===========================================================
SEGUNDO: MODIFICACIÓN DE LA HIPOTECA ===========================================
POR EL PRESENTE DOCUMENTO LA HIPOTECA SE MODIFICA DE ACUERDO A LO
DETALLADO A CONTINUACIÓN: ===============================================
2.1) EL GARANTE, BAJO SU PLENA AUTONOMÍA Y VOLUNTAD, MODIFICAN LA HIPOTECA EN
FAVOR DE MEXICHEM PERU, EN EL SENTIDO DE QUE LA MISMA GARANTIZARÁ LAS
OBLIGACIONES INDIVIDUALES DE GRUPO EMPRESARIAL MOLISA INGENIEROS S.A.C,
IDENTIFICADO CON RUC N° 20541386794, INSCRITA EN LA PARTIDA ELECTRÓNICA N°
11145376 DEL REGISTRO DE PERSONAS JURÍDICAS DE HUANCAYO Y/O CORPORACION
MOLISA INGENIEROS S.A.C, IDENTIFICADO CON RUC N° 20487173062, INSCRITA EN
LA PARTIDA ELECTRÓNICA N° 11131113 DEL REGISTRO DE PERSONAS JURÍDICAS DE
HUANCAYO, DEPARTAMENTO DE JUNÍN Y/O INVERSIONES INGENIEROS DEL CENTRO SAC,
IDENTIFICADO CON RUC N° 20487142183, INSCRITA EN LA PARTIDA ELECTRÓNICA N°
11129879 DEL REGISTRO DE PERSONAS JURÍDICAS DE HUANCAYO POR EL SIGUIENTE
CRÉDITO: ================================================================
LÍNEA DE CRÉDITO POR LA SUMA DE US$ 512,700.00 (QUINIENTOS DOCE MIL
SETECIENTOS Y 00/100 DOLARES AMERICANOS), O SU EQUIVALENTE EN MONEDA
NACIONAL, OTORGADO POR MEXICHEM PERU A FAVOR DE LOS GARANTIZADOS.-========
EN ADELANTE A GRUPO EMPRESARIAL MOLISA INGENIEROS S.A.C., CORPORACION
MOLISA INGENIEROS S.A.C Y INVERSIONES INGENIEROS DEL CENTRO S.A.C. SE LES
DENOMINARÁ, EN CONJUNTO, LOS GARANTIZADOS.-===============================
EN TAL SENTIDO, EL GARANTE, BAJO SU PLENA Y AUTÓNOMA VOLUNTAD DEJAN
EXPRESAN E IRREVOCABLE CONSTANCIA QUE LA HIPOTECA RESPALDARÁ EL DEBIDO Y
PUNTUAL CUMPLIMIENTO DE LA/S DEUDA/S Y/U OBLIGACIÓN/ES DE CARGO DE GRUPO
EMPRESARIAL MOLISA INGENIEROS S.A.C. Y/O CORPORACION MOLISA INGENIEROS
S.A.C Y/O INVERSIONES INGENIEROS DEL CENTRO S,A.C. Y SUS COMISIÓN/ES
BANCARIA/S RESPECTIVA/S, EL PAGO DE SUS INTERESES COMPENSATORIOS Y
MORATORIOS Y TODA/S AQUELLA/S OTRA/S DEUDA/S Y/U OBLIGACIÓN/ES QUE SEA/N
PRODUCTO Y/O SE DERIVEN DE LA/S INDICADA/S EN EL PRESENTE PUNTO, INCLUSIVE
SU/S RENOVACIÓN/ES, REFINANCIACIÓN/ES, REPROGRAMACIÓN/ES Y/O
MODIFICACIÓN/ES. =========================================================
LAS PARTES ACUERDAN QUE, A SOLICITUD DE MEXICHEM PERU Y SIEMPRE QUE ELLO
NO CONLLEVE UNA VARIACIÓN DE EL/LOS PLAZO/S OTORGADO/S, EN CUALQUIER
MOMENTO SE PODRÁ/N SUSTITUIR EL/LOS TÍTULO/S VALOR/ES INDICADO/S EN EL
LITERAL A) DEL PRESENTE PUNTO, O EL/LOS TÍTULO/S VALOR/ES QUE REPRESENTE/N
LA/S DEUDA/S Y/U OBLIGACIÓN/ES INDICADA/S EN EL LITERAL A) ANTES INDICADO,
POR OTRO/S TÍTULO/S VALOR/ES, OBLIGÁNDOSE EL GARANTE, DE SER EL CASO, A
SUSCRIBIR EL/LOS MISMO/S A SOLO REQUERIMIENTO DE MEXICHEM PERU, QUEDANDO
EXPRESAMENTE CONVENIDO QUE LA EMISIÓN DE EL/LOS NUEVO/S TÍTULO/S VALOR/ES
A QUE SE REFIERE EL PRESENTE PÁRRAFO O EL PERJUICIO DE EL/LOS MISMO/S, NO
PRODUCIRÁ/N NOVACIÓN/ES, NO EXTINGUIRÁ/N LA/S DEUDA/S Y/U OBLIGACIÓN/ES
QUE DIERA/N LUGAR A SU/S EMISIÓN/ES, NI LIBERARÁ/N O EXTINGUIRÁ/N LA/S
GARANTÍA/S QUE SE HUBIERA/N OTORGADO EN RESPALDO DE ELLA/S. =============
 ASIMISMO, QUEDA CONVENIDO ENTRE LAS PARTES QUE LOS CARGOS Y/O DÉBITOS QUE
SE EFECTÚEN EN LA/S CUENTA/S QUE GRUPO EMPRESARIAL MOLISA INGENIEROS
S.A.C. Y/O CORPORACION MOLISA INGENIEROS S.A.C Y/O CORPORACION MOLISA
INGENIEROS S.A.C Y/O INVERSIONES INGENIEROS DEL CENTRO S,A.C. MANTENGA/N
EN MEXICHEM PERU POR LA/S DEUDA/S Y/U OBLIGACIÓN/ES INDICADA/S EN EL
LITERAL A) PRECEDENTE -INDEPENDIENTEMENTE QUE ÉSTA/S TENGA/N O NO FONDOS
SUFICIENTES- NO PRODUCIRÁ/N NOVACIÓN/ES NI LIBERARÁ/N O EXTINGUIRÁ/N LA/S
GARANTÍA/S QUE SE HUBIERA/N OTORGADO EN RESPALDO DE TAL/ES DEUDA/S Y/U
OBLIGACIÓN/ES, ASÍ COMO PARA GARANTIZAR EL PAGO DE LOS GASTOS DE COBRANZA
Y EJECUCIÓN DE ESTA HIPOTECA SIN EXCEPCIÓN ALGUNA, INCLUYENDO COSTOS Y
COSTAS JUDICIALES, GASTOS NOTARIALES, DE PERITOS, HONORARIOS POR ASESORÍA
LEGAL Y TODO CUANTO CONCEPTO SE REQUIERA PARA SATISFACER LOS CRÉDITOS DE
MEXICHEM PERÚ CONVENGA CON LOS ABOGADOS A QUIENES ENCOMIENDE SU
PATROCINIO, LAS COSTAS DEL JUICIO, DE CONFORMIDAD CON LO DISPUESTO POR EL
ARTÍCULO 1107º DEL CÓDIGO CIVIL. =========================================
LAS PARTES ACUERDAN QUE SE ENTENDERÁ QUE HA VERIFICADO INCUMPLIMIENTO Y
QUE, EN CONSECUENCIA, MEXICHEM PERÚ ESTÁ LEGITIMADA PARA SOLICITAR LA
EJECUCIÓN DE LA HIPOTECA, CON LA SOLA COMUNICACIÓN POR CONDUCTO NOTARIAL
QUE LE SEA CURSADA AL GARANTE INFORMÁNDOLE SOBRE EL INCUMPLIMIENTO DE
CUALQUIERA DE LAS OBLIGACIONES, COMPROMISOS O CONCEPTOS GARANTIZADOS POR
LA PRESENTE HIPOTECA A CARGO DE LOS GARANTIZADOS. =======================
2.2) POR MEDIO DEL PRESENTE INSTRUMENTO EL GARANTE Y MEXICHEM PERU CONVIENEN EN
MODIFICAR EL MONTO DE GRAVAMEN DE LA HIPOTECA EN EL SENTIDO QUE SE AMPLIA
EL MONTO DE GRAVAMEN HASTA POR LA SUMA DE US$ 512,700.00 (QUINIENTOS DOCE
MIL SETECIENTOS Y 00/100 DOLARES AMERICANOS), RESPECTO DEL PREDIO DESCRITO
EN LA PARTIDA N° 11141050 DEL REGISTRO DE PROPIEDAD INMUEBLE DE HUANCAYO,
ZONA REGISTRAL N° VIII - SEDE HUANCAYO. ===================================
2.3) PARA ESTOS EFECTOS, LAS PARTES ACUERDAN CON VALORIZAR EL INMUEBLE EN LA SUMA
DE US$ 512,700.00 (QUINIENTOS DOCE MIL SETECIENTOS CON 00/100 DOLARES
AMERICANOS). ===============================================================
2.4) LA HIPOTECA SE EJECUTARÁ EN CASO DE CUALQUIER INCUMPLIMIENTO EN QUE INCURRA
CUALQUIERA DE LOS GARANTIZADOS FRENTE A MEXICHEM PERÚ. =====================
2.5) LA HIPOTECA SE EXTIENDE A TODAS LAS PARTES INTEGRANTES Y ACCESORIAS DE EL
INMUEBLE MATERIA DEL PRESENTE CONTRATO, ESPECIALMENTE A TODA CONSTRUCCIÓN,
FÁBRICA O EDIFICACIONES QUE SE ENCUENTREN A LA FECHA O QUE SE INCORPOREN
EN EL FUTURO, Y LA HIPOTECA MANTENDRÁ SU VIGENCIA HASTA LA OPORTUNIDAD EN
QUE LOS GARANTIZADOS PROCEDAN A CANCELAR TODAS LAS OBLIGACIONES QUE TENGA
PENDIENTE CON MEXICHEM PERÚ. =============================================
2.6) EL GARANTE DECLARA QUE RESPECTO DE EL INMUEBLE SOBRE EL CUAL SE AMPLÍA LA
GARANTÍA HIPOTECARIA, EN PRIMER RANGO PREFERENTE, NO PESAN CARGAS NI
GRAVAMENES ALGUNOS, NI SE ENCUENTRA AFECTO A MEDIDA JUDICIAL O
EXTRAJUDICIAL QUE RESTRINJA O LIMITE SU DERECHO DE LIBRE DISPOSICIÓN O
POSESIÓN, SALVO LA GARANTÍA HIPOTECARIA OTORGADA EN FAVOR DE MEXICHEM
PERU. ===================================================================
TERCERO: EJECUCIÓN DE LA HIPOTECA =============================================
3.1) LA HIPOTECA, OBJETO DE MODIFICACIÓN, SE EJECUTARÁ EN CASO DE CUALQUIER
INCUMPLIMIENTO EN QUE INCURRA CUALQUIERA DE LOS GARANTIZADOS, YA SEA DE
LAS OBLIGACIONES QUE SE DERIVEN DEL PRESENTE CONTRATO O DE CUALQUIER OTRA
RELACIÓN COMERCIAL QUE MANTENGA CON MEXICHEM PERÚ. PARA TALES EFECTOS,
VERIFICADA LA SITUACIÓN DE INCUMPLIMIENTO, MEXICHEM PERÚ PODRÁ OTORGAR A
LOS GARANTIZADOS UN PLAZO MÁXIMO DE QUINCE (15) DÍAS CALENDARIOS CONTADOS
A PARTIR DEL HECHO QUE MOTIVÓ EL INCUMPLIMIENTO CON LA FINALIDAD QUE
PROCEDA A SUBSANAR O A LEVANTAR DICHO INCUMPLIMIENTO, CANCELANDO LAS
OBLIGACIONES QUE TENGA PENDIENTES DE PAGO A LA FECHA. ====================
3.2) EN CASO EL INCUMPLIMIENTO SUBSISTA, MEXICHEM PERÚ COMUNICARÁ SU DECISIÓN
DE DAR POR VENCIDO EL PLAZO OTORGADO A LOS GARANTIZADOS POR LAS
OPERACIONES, CONTRATOS U OBLIGACIONES PENDIENTES DE PAGO QUE TUVIERA ANTE
MEXICHEM PERÚ, INDEPENDIENTEMENTE DE LOS PLAZOS REPRESENTADOS EN LOS
 TÍTULOS VALORES QUE HUBIEREN SIDO ACEPTADOS POR LOS GARANTIZADOS, LOS
MISMOS QUE ACEPTAN EXPRESAMENTE ESTA CONDICIÓN. =========================

3.3) POSTERIORMENTE, MEXICHEM PERÚ ENVIARÁ UNA COMUNICACIÓN NOTARIAL A EL

GARANTE, LA CUAL INDICARÁ LA SUMA CORRESPONDIENTE AL TOTAL DEL MONTO
ADEUDADO QUE HASTA ESA OPORTUNIDAD SE HUBIERE DEVENGADO A FAVOR DE
MEXICHEM PERÚ, SUMA QUE ES ANTICIPADAMENTE ACEPTADA POR LOS GARANTIZADOS.
3.4) EL VENCIMIENTO DE TODOS LOS PLAZOS SE VERIFICARÁ A LAS 24 HORAS DE
NOTIFICADA ESTA ÚLTIMA COMUNICACIÓN A LOS GARANTIZADOS. VENCIDO EL PLAZO,
MEXICHEM PERÚ SOLICITARÁ AL JUEZ LA EJECUCIÓN DE LA HIPOTECA. ============
3.5) LAS PARTES ACUERDAN DE CONFORMIDAD CON EL NUMERAL 2.2 DE LA CLÁUSULA
PRECEDENTE, VALORIZAR EL INMUEBLE EN LA SUMA DE US$ 512,700.00 (QUINIENTOS
DOCE MIL SETECIENTOS Y 00/100 DOLARES AMERICANOS), RESPECTO DEL PREDIO
INSCRITO EN LA PARTIDA N° 11141050 DEL REGISTRO DE PROPIEDAD INMUEBLE DE
HUANCAYO, ZONA REGISTRAL N° VIII - SEDE HUANCAYO, VALOR QUE SE PODRÁ
MANTENER EN EL MISMO MONTO AÚN EN CASO DE EJECUCIÓN DE LA HIPOTECA. SERÁ
FACULTATIVO DE MEXICHEM PERÚ SOLICITAR UNA NUEVA TASACIÓN ANTES DE
PROCEDER A LA EJECUCIÓN DE LA GARANTÍA, AL PERITO QUE ÉSTE DESIGNE, LO
CUAL ES ACEPTADO ANTICIPADAMENTE POR EL GARANTE, QUIENES ASUMIRÁN LOS
COSTOS. ==================================================================
3.6) EL PRECIO DE VENTA DE EL INMUEBLE, SERÁ EL EQUIVALENTE A LAS DOS TERCERAS
PARTES DEL VALOR ASIGNADO. ===============================================
CUARTO: DISPOSICIONES ADICIONALES ==========================================
4.1) EL GARANTE SE COMPROMETE A NO TRANSFERIR LA PROPIEDAD O CEDER LA POSESIÓN
A TERCEROS EL INMUEBLE DADO EN GARANTÍA EN FAVOR DE MEXICHEM PERÚ, SIN
AUTORIZACIÓN PREVIA Y POR ESCRITO DE ESTA ÚLTIMA. ========================
4.2) DE OTRO LADO, EL GARANTE DEJA EXPRESA CONSTANCIA QUE A LA FECHA NO
MANTIENE DEUDAS TRIBUTARIAS DE NINGUNA NATURALEZA, NI HAN SIDO NOTIFICADOS
POR LA ADMINISTRACIÓN TRIBUTARIA O MUNICIPAL PARA EL PAGO DE NINGÚN
IMPUESTO O TRIBUTO. ======================================================
QUINTO: JURISDICCION Y DOMICILIO ===========================================
5.1) TODO LITIGIO, CONTROVERSIA, DESAVENENCIA O RECLAMACIÓN RESULTANTE,
RELACIONADA O DERIVADA DE ESTE ACTO JURÍDICO O QUE GUARDE RELACIÓN CON ÉL,
INCLUIDAS LAS RELATIVAS A SU VALIDEZ, EFICACIA O TERMINACIÓN, INCLUSO LAS
DEL CONVENIO ARBITRAL, SERÁN RESUELTAS MEDIANTE ARBITRAJE NACIONAL, DE
DERECHO Y CON ÁRBITRO ÚNICO, CUYO LAUDO SERÁ DEFINITIVO E INAPELABLE, DE
CONFORMIDAD CON LOS REGLAMENTOS Y EL ESTATUTO DEL CENTRO DE CONCILIACIÓN Y
ARBITRAJE NACIONAL E INTERNACIONAL DE LA CÁMARA DE COMERCIO DE LIMA, A
CUYAS NORMAS, ADMINISTRACIÓN Y DECISIÓN SE SOMETEN LAS PARTES EN FORMA
INCONDICIONAL, DECLARANDO CONOCERLAS Y ACEPTARLAS EN SU INTEGRIDAD. LAS
PARTES OTORGAN AL ÓRGANO ARBITRAL FACULTADES ESPECIALES PARA LA EJECUCIÓN
PRIVADA DEL LAUDO. =======================================================
SEXTO: LEY APLICABLE ===========================================================
6.1) EL PRESENTE CONTRATO QUEDA SUJETO A LAS LEYES DE LA REPÚBLICA DEL PERÚ.
PARA TODOS LOS EFECTOS DE ESTE CONTRATO, SERÁN APLICABLES SUPLETORIAMENTE
LOS ARTÍCULOS RESPECTIVOS DEL CÓDIGO CIVIL PERUANO. ======================
SÉPTIMO: GASTOS ================================================================
7.1) LOS GASTOS NOTARIALES Y REGISTRALES QUE SE OCASIONEN COMO CONSECUENCIA DE
ESTA ESCRITURA PÚBLICA QUE ESTA MINUTA ORIGINE, INCLUIDOS AQUELLOS
DERIVADOS DE SU POSTERIOR LEVANTAMIENTO SERÁN ASUMIDOS Y DE CARGO DE EL
GARANTE Y/O LOS GARANTIZADOS.
=============================================
OCTAVO: ESCRITURA PÚBLICA ==================================================
8.1) LAS PARTES SE OBLIGAN EXPRESAMENTE A SUSCRIBIR LA ESCRITURA PÚBLICA QUE
ORIGINE LA PRESENTE MINUTA. ==============================================
SÍRVASE USTED SEÑOR NOTARIO INCORPORAR LAS CLÁUSULAS DE LEY Y ELEVAR EL PRESENTE
DOCUMENTO A ESCRITURA PÚBLICA Y ENVIAR LOS PARTES CORRESPONDIENTES AL REGISTRO
DE LA PROPIEDAD INMUEBLE PARA SU INSCRIPCIÓN. =================================
LIMA, 07 DE ABRIL DE 2014. =====================================================
FIRMADO: CARLOS EDMUNDO JARAMILLO BAANANTE, POR: MEXICHEM PERU S.A.; BETZY
MAGALLY CIEZA MEJIA, POR: MEXICHEM PERU S.A.; BRYAN WANGNER RUFFNER MOLINA;
SILVIA MOLINA CERRON, POR: GRUPO EMPRESARIAL MOLISA INGENIEROS S.A.C.; ALFREDO
ARMANDO MOLINA CERRO, POR: CORPORACION MOLISA INGENIEROS S.A.C.; JUAN PABLO
MOLINA MONTERO, POR: INVERSIONES INGENIEROS DEL CENTRO SAC. AUTORIZA LA PRESENTE
MINUTA EL DR. BORIS JACOB LAVADO OLORTEGUI CON REG. CAL 43700.-=================
CONCLUSION: ===================================================================
FORMALIZADO EL INSTRUMENTO, SE INSTRUYO LOS OTORGANTES DE SU OBJETO POR LA
LECTURA QUE PERSONALMENTE HIZO, RATIFICÁNDOSE EN SU CONTENIDO AL ENCONTRARLO
CONFORME Y SUSCRIBIÉNDOLO SIN OBJECIONES EN SEÑAL DE CONFORMIDAD Y ACEPTACION DE
LA TOTALIDAD DE LA ESCRITURA; DE LO QUE DOY FE. LA PRESENTE ESCRITURA PUBLICA SE
INICIA EN LA FOJA CON NUMERO DE SERIE C Y TERMINA EN LA FOJA CON NUMERO DE
SERIE C ======================================================================
DE CONFORMIDAD CON LO DISPUESTO POR EL ART. 59º INC. 1) DEL DECRETO LEGISLATIVO
Nº 1049 CERTIFICO QUE LAS FECHAS EN QUE FIRMA CADA UNO DE LOS OTORGANTES ES: ==
- CARLOS EDMUNDO JARAMILLO BAANANTE, POR: MEXICHEM PERU S.A., FIRMA E IMPRIME SU
HUELLA DIGITAL EL DIA:

- BETZY MAGALLY CIEZA MEJIA, POR: MEXICHEM PERU S.A., FIRMA E IMPRIME SU HUELLA
DIGITAL EL DIA:

- BRYAN WANGNER RUFFNER MOLINA, FIRMA E IMPRIME SU HUELLA DIGITAL EL DIA:

- SILVIA MOLINA CERRON, POR: GRUPO EMPRESARIAL MOLISA INGENIEROS S.A.C., FIRMA E
IMPRIME SU HUELLA DIGITAL EL DIA:

- ALFREDO ARMANDO MOLINA CERRO, POR: CORPORACION MOLISA INGENIEROS S.A.C.,

FIRMA E IMPRIME SU HUELLA DIGITAL EL DIA:

- JUAN PABLO MOLINA MONTERO, POR: INVERSIONES INGENIEROS DEL CENTRO S.A.C.,
FIRMA E IMPRIME SU HUELLA DIGITAL EL DIA:

SE CONCLUYE EL PROCESO DE FIRMA DEL PRESENTE INSTRUMENTO PÙBLICO A LOS

JAIME TUCCIO VALVERDE, ABOGADO - NOTARIO PÚBLICO DE LIMA.- CERTIFICO: QUE  HE

DADO CUMPLIMIENTO A LA ACREDITACIÓN DISPUESTA POR EL ARTÍCULO 55º DEL DECRETO
LEGISLATIVO N° 1049 - DECRETO LEGISLATIVO DEL NOTARIADO, AL HABER EFECTUADO
LAS ACCIONES DE CONTROL Y DEBIDA DILIGENCIA CON RELACIÓN AL ORIGEN DE LOS
FONDOS, BIENES U OTROS ACTIVOS MATERIA DE LA PRESENTE TRANSACCIÓN, ASÍ COMO CON
LOS MEDIOS DE PAGO UTILIZADOS. ANTE MI DE LO QUE DOY FE. =======================

CARLOS EDMUNDO JARAMILLO BAANANTE BETZY MAGALLY CIEZA MEJIA

MEXICHEM PERU S.A. MEXICHEM PERU S.A.
FIRMADO EL DIA : . . . . . . . . FIRMADO EL DIA : . . . . . . . .

BRYAN WANGNER RUFFNER MOLINA SILVIA MOLINA CERRON

FIRMADO EL DIA : . . . . . . . . GRUPO EMPRESARIAL MOLISA INGENIEROS S.A.C.
FIRMADO EL DIA : . . . . . . . .
 ALFREDO ARMANDO MOLINA CERRO JUAN PABLO MOLINA MONTERO
CORPORACION MOLISA INGENIEROS S.A.C. POR: INVERSIONES INGENIEROS DEL CENTRO SAC
FIRMADO EL DIA : . . . . . . . . FIRMADO EL DIA : . . . . . . . .