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Señor
JUZGADO NOVENO DE PEQUEÑAS CAUSAS Y COMPETENCIAS MÚLTIPLES
JOSÉ ALBERTO CARDONA ZEA, persona plenamente capaz, domiciliado en la ciudad de Medellín,
identificado con cédula de ciudadanía 71.218.760 y Tarjeta Profesional 284.636 del Consejo Superior
de la Judicatura, en calidad de abogado y apoderado especial del señor OCTAVIO DE JESUS GOMEZ
BUSTAMANTE, identificado con cedula de ciudadanía número 70056272 por medio de este escrito
doy respuesta a la demanda promovida por JHON MAURICIO GÓMEZ ESPINOSA y HERNAN
DARIO GÓMEZ ESPINOSA, lo cual me permito hacer de la siguiente manera:
La presente demanda no le fue notificada en debida forma al señor OCTAVIO DE JESUS GOMEZ
BUSTAMANTE, identificado con cedula de ciudadanía número 70056272, ya que la empresa 472 por
parte Servicios Postales Nacionales S.A. 4-72, la cual le fue entregada el escrito de demanda a la
señora TRINIDAD BUSTAMANTE, una vecina del señor OCTAVIO DE JESUS GOMEZ
BUSTAMANTE, y quien entrega el sobre el día 20 de mayo de 2021 una vez lo ve por casualidad,
según se puede ver en la pruebe de entrega que se anexa en la presente documento.
Con lo anterior se solicita declarar la nulidad de todo lo actuado de acuerdo con lo establecido en el
artículo 133 del código general del proceso que trata sobre las causales de nulidad procesales señal
en su numeral 8:
(…)
«Cuando no se practica en legal forma la notificación del auto admisorio de la demanda a personas
determinadas, o el emplazamiento de las demás personas aunque sean indeterminadas, que deban
ser citadas como partes, o de aquellas que deban suceder en el proceso a cualquiera de las partes,
cuando la ley así lo ordena, o no se cita en debida forma al Ministerio Público o a cualquier otra persona
o entidad que de acuerdo con la ley debió ser citado.»
Se solicita de igual manera que con el pronunciamiento de la presente acción se expida sentencia
anticipada del presente proceso.
PRONUNCIAMIENTO FRENTE A LOS HECHOS
Medellín: Centro Empresarial Ciudad del Río Carrera 48 Nro. 20 114, Torre 2, oficina 625. Cel 3017393881 -
Cali: Calle 30 Norte Nro. 2BN 42 Local 278 Centro Comercial Santiago. PBX: (+57) 3017393881. E-mail:
Joseph_cardona@hotmail.com.
FRENTE AL HECHO PRIMERO: Parcialmente cierto y falso; es cierto que el señor JOSE FERNANDO
GÓMEZ BUSTAMANTE, se le permitió vivir en el inmueble ubicado en la carrera 33 No. 41 – 66 del
Barrio Quijano y/o Gerona comuna 9 del barrio Buenos aires de la ciudad de Medellín,m pero fue
posterior a la fecha que estos indican, por parte de sus padres JOSE DANIEL GOMEZ MADRID y
ADELA DE JESUS BUSTAMANTE DE GOMEZ, ya que su hijo no contaba con recursos propios para
subsistir, y esto le permitiría tener un lugar de habitación, de igual manera se manifiesta a este
despacho de los hoy demandantes, nietos del señor JOSE DANIEL GOMEZ MADRID, nunca han
vivido en el bien que hoy pretenden adquirir por medio de este proceso y EL CUAL HACE PARTE DE
UNA MASA SUCESORAL.
Es falso que el que el gesto que tuvieron los padres del señor JOSE FERNANDO GÓMEZ
BUSTAMANTE, al permitirle vivir en el inmueble antes indicado fuese realizado a título de donación,
institución jurídica que en nuestro ordenamiento se encuentra regulada en el Título XIII del Código
civil, articulo ARTÍCULO 1457 para bienes inmuebles, requisito el cual nunca se cumplió ya que nunca
fue esta la intención de sus padres y para poder hablar de una donación a la fecha deberían haberse
cumplido los requisitos del precitado artículo.
Se debe de igual manera informar a este despacho que el señor JOSE DANIEL GOMEZ MADRID,
quien es el abuelo de hoy demandante, falleció el día 11 de septiembre de 1999, dos meses después
de que sus padres permitiesen al señor JOSE FERNANDO GÓMEZ BUSTAMANTE, vivir en unos de
los inmuebles a sus hijo, al igual que lo habían hechos con otros de sus hijos en sus otros bienes que
Tras la muerte del señor JOSE DANIEL GOMEZ MADRID, y quien en vida se identificó con cedula de
ciudadanía No. 3.330.405, sus hijos quienes hoy son Demandados (OCTAVIO, HERNAN ALONSO,
OLIVA, BEATRIZ, LILIAN GOMEZ BUSTAMANTE y el padre de hoy demandantes JOSE
FERNANDO GOMEZ BUSTAMANTE, en este proceso, por respeto a su madre la señora ADELA DE
JESUS BUSTAMANTE DE GOMEZ y de común acuerdo con la misma decidieron no abrir proceso
de sucesión intestada y liquidación de la sociedad conyugal, hasta que esta última falleciera, lo cual
sucedió el día 05 de marzo de 2020; proceso el cual esta pendiente de ser instaurado por las partes
de común acuerdo o por vía judicial en los próximos días.
Es importante de igual manera informar que la señora LILIAN MARIA GOMEZ BUSTAMANTE, y
quien en vida se identificó con cedula de ciudadanía No. 43088586, falleció el 07 de noviembre de
2009, la cual dejo una hija de nombre LUISA FERNANDA GOMEZ BUSTAMANTE.
FRENTE AL HECHO SEGUNDO: Parcialmente es cierto y falso, es falso ya que los demandantes
nunca han vivido en el inmueble objeto de este proceso y solo estuvieron pendiente de su padre los
últimos días de su vida ya que estos viven en la ciudad de Bogotá, los demandantes al igual que los
herederos del señor JOSE DANIEL GOMEZ MADRID, se han comportado como lo que son
HEREDEROS y en es en el caso en concreto y según nuestra legislación colombiana son
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HEREDEROS EN REPRESENTACIÓN, consagrado en el artículo 1041 del código civil1, de la misma
manera que se han comportado los demás herederos del señor JOSE DANIEL GOMEZ MADRID, y
no han realizo el proceso de sucesión hasta que su madre y abuela de los demandantes la señora
ADELA DE JESUS BUSTAMANTE DE GOMEZ, falleciera, condición la cual lamentablemente
sucedió el día 05 de marzo de 2020.
FRENTE AL HECHO TERCERO: Falso, ya que lo que hicieron los señores JOSE DANIEL GOMEZ
MADRID y ADELA DE JESUS BUSTAMANTE DE GOMEZ, padres del señor JOSE FERNANDO
GÓMEZ BUSTAMANTE, fue socorrer, auxiliar y ayudar a su hijo y dejarlo vivir en uno de sus
propiedades, ya que esto no podía valerse por si mismo; de igual manera se puede observar la no
incoherencia de este hecho y del hecho primero, en el que los demandantes indican que el señor
JOSE FERNANDO GÓMEZ BUSTAMANTE, desde el 10 de julio de 1999, pero si se observa el
certificado especial de pertenencia, pleno de dominio de la oficina de instrumentos públicos de
Medellín en certificado No.2018-51196, se observa que JOSE DANIEL GOMEZ MADRID, adquirió
la propiedad en disputa el 09 de julio de 1999 mediante escritura publica No. 3087 de la notaria 1 del
municipio de Medellín y registrada el día 16 de julio de 1999, mismo día en que los demandantes
manifiestan que su padre JOSE FERNANDO GÓMEZ BUSTAMANTE, comienza a habitar el inmueble
en disputa, ya que fue posterior la autorización de habitar el inmueble por parte de sus padres en el
sentido de brindar ayuda y socorro al mismo; al igual que lo hicieron con todos sus hijos.
FRENTE AL HECHO CUARTO: Falso, ya que el único propietario del inmueble era el padre del señor
JOSE FERNANDO GÓMEZ BUSTAMANTE, y abuelo de los hoy demandantes, el señor JOSE
DANIEL GOMEZ MADRID, y después de la muerte del señor GOMEZ MADRID, su madre ADELA
DE JESUS BUSTAMANTE DE GOMEZ, le permitió seguir viviendo en el mismo inmueble, al igual
que sus hermanos que decidieron no abrir la sucesión y la liquidación de la sociedad conyugal a hasta
que la señora BUSTAMANTE DE GOMEZ; de igual manera no nos constan las manifestaciones qu7e
el señor JOSE FERNANDO GÓMEZ BUSTAMANTE, realice frente a terceros
De igual manera el bien en disputa se reitera hace parte de una masa sucesoral, y la cual la conforman
otros tres bienes inmuebles.
FRENTE AL HECHO QUINTO: Falso, ya que los impuestos siempre fueron pagados por la señora
ADELA DE JESUS BUSTAMANTE DE GOMEZ, parta lo cual se anexan algunos de los pagos, frente
a las reparaciones locativas no nos consta y servicios públicos demás era la obligación mínima de
este ya que sus padres permitieron y socorrieron a su hijo brindándole un techo en donde vivir, al igual
que lo hicieron con sus otros hijos (hoy también demandados) y algunos de los cuales reconocen que
los inmuebles en los que habitan hacen parte de la masa sucesoral de sus padres.
FRENTE AL HECHO SEXTO: No es cierto. ya que los demandantes se han comportado como lo que
son HEREDEROS EN REPRESENTACIÓN, del señor JOSE FERNANDO GÓMEZ BUSTAMANTE,
La representación es una ficción legal en que se supone que una persona tiene el lugar por consiguiente el grado de parentesco y los
derechos hereditarios que tendría su padre o su madre si está o aquel no quisiese o no pudiese suceder.
Se puede representar a un padre o una madre que, si hubiese podido o querido suceder habría sucedido por derecho de
representación”
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y estos también hasta la fecha habían respetado la voluntad de su abuela de abrir el proceso de
sucesión hasta que esta falleciera, pero se ratifica al despacho que los impuestos siempre fueron
pagados por la señora ADELA DE JESUS BUSTAMANTE DE GOMEZ, al igual que el mantenimiento
de los inmuebles que hacían parte de la sociedad conyugal y la masa sucesoral.
Es cierto que los demandantes celebraron contrato de arrendamiento con la sociedad comercial TE
ARRRENDAMOS PROPIEDAD RAIZ, con la venia de la señora ADELA DE JESUS BUSTAMANTE
DE GOMEZ y los demás herederos, pero para que este ingresos sufragase los gastos del inmueble y
su mantenimiento, y estos deberían rendir cuentas a los herederos, lo cual no se ha realizado a la
fecha y además se desconocía de la presente demanda instaurada por los demandantes y a sabiendas
que el bien hace parte de una masa sucesoral y que ellos son los llamados a heredad en
representación en la misma.
FRENTE AL HECHO SÉPTIMO: No es cierto, ya que a los demandantes se les otorgo un permiso de
arrendar el bien inmueble que pretenden usucapir, por parte de la señora ADELA DE JESUS
BUSTAMANTE DE GOMEZ y los demás herederos, para que, pero para que este ingresos sufragase
los gastos del inmueble y su mantenimiento, y estos deberían rendir cuentas a los herederos.
FRENTE AL HECHO OCTAVO: Es falso y de mala fe la aseveración de este hecho ya que los hoy
demandantes son NIETOS del señor JOSE DANIEL GOMEZ MADRID, quien aparece como dueño
del bien que en litigio, que reconocen la existencia de la masa sucesoral, y conocen que no se abría
la sucesión y liquidación de la sociedad conyugal, hasta que su abuela la señora ADELA DE JESUS
BUSTAMANTE DE GOMEZ, falleciera; y resulta curioso que los demandante no informen su relación
filial con los hoy demandados.
FRENTE AL HECHO NOVENO: Es falso ya que el bien inmueble objeto del presente proceso se le
permitió vivir por parte de sus padres al señor JOSE FERNANDO GÓMEZ BUSTAMANTE, solo para
que lo habitara, ya que este no poseía de medios propios para su subsistencia, al igual que hicieron
con todos sus hijos y a quienes les permitieron vivir en sus diferentes inmuebles que poseían en su
momento.
Después de la muerte de los señores JOSE DANIEL GOMEZ MADRID y ADELA DE JESUS
BUSTAMANTE DE GOMEZ, el primero en el año de 1999 y la segunda en le año 2020, se debe abrir
un proceso sucesoral, el cual hasta la notificación de la presente demanda se iba a realizar de común
acuerdo, pero la cual ya cambio de curso con este proceso y la cual deberá ser por vía judicial.
FRENTE AL HECHO DÉCIMO: No nos consta las acciones realizadas por los demandantes ante la
notaria única de Támesis, y su contenido, pero se puedo observar que la fecha es posterior a la
muerte de su abuela la señora ADELA DE JESUS BUSTAMANTE DE GOMEZ, momento en el cual
se debería haber iniciado el proceso sucesoral y el cual debería ser provocado en cualquier momento
por cualquiera de los herederos, pero como familia habían decido tratar de iniciarla de común acuerdo
y en la cual son llamados a heredar en representación los señores JHON MAURICIO GÓMEZ
ESPINOSA y HERNAN DARIO GÓMEZ ESPINOSA, de la masa sucesoral dejada por los causantes
JOSE DANIEL GOMEZ MADRID y ADELA DE JESUS BUSTAMANTE DE GOMEZ, y en la cual se
cuentan cuatro bienes inmuebles los cuales se identifican con matrículas inmobiliarias:
• Matrícula: 200-76773
• Matrícula: 001-231580
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• Matrícula: 01N-323962
• Matrícula: 001-634385
FRENTE AL HECHO DÉCIMO PRIMERO: No es cierto ya que los hoy demandantes SON NIETOS,
Del señor JOSE DANIEL GOMEZ MADRID, dueño de la propiedad y de la señora ADELA DE JESUS
BUSTAMANTE DE GOMEZ, del bien en controversia en este proceso, al igual la señora
BUSTAMANTE DE GOMEZ, siempre fue la que cancelo los impuestos y posterior a la muerte del
señor JOSE FERNANDO GÓMEZ BUSTAMANTE, se les dio autorización a los hoy demandantes por
parte de la señora ADELA DE JESUS BUSTAMANTE DE GOMEZ y los demás herederos, para
arrendar el inmueble para que este ingresos sufragase los gastos del inmueble y su mantenimiento,
y estos deberían rendir cuentas a los herederos.
FRENTE AL HECHO DÉCIMO TERCERO: Es falso, ya que nos encontramos en un proceso que se
debe desestimar, ya que el bien que se pretende usucapir hace parte de una masa sucesoral, de la
cual los demandantes son conocedores, al igual que son conocedores de como el señor JOSE
FERNANDO GÓMEZ BUSTAMANTE; fue socorrido y auxiliado por sus padres ya que este no poseía
los medios suficientes para su subsistencia propia, al igual que lo habían realizado con sus demás
hijos; de igual manera no se entiende porque en el escrito de demanda no se habla de la relación de
consanguinidad que existe entre las partes; por qué en el proceso de sucesión adelantado por los
demandantes ante Notario público no desconocen que su padre es heredero del señor JOSE DANIEL
GOMEZ MADRID, y que son conocedores de la masa sucesoral existente.
PRIMERO: Por todo lo dicho y de cara a los hechos se solicita la no prosperidad de la pretensión de
adquirir por vía prescripción adquisitiva de dominio el bien inmueble con matrícula inmobiliaria No.
001-231580, ya que el mismo hace parte de una masa sucesoral, sucesión que se radicara de manera
inmediata, y en donde se ratificara el inmueble en disputa como parte de la masa sucesoral.
De igual manera se solita a este despacho a que el bien inmueble sea restituido y se ordene a los
demandantes a restituir los frutos civiles a la masa sucesoral que ha generado el inmueble desde la
autorización dada por los herederos para arrendar el bien inmueble para el mantenimiento del mismo
EXCEPCIONES
1. Indebida Notificación. La presente demanda le fue notificada a un tercero quien no hace
parte de este proceso por parte Servicios Postales Nacionales S.A. 4-72, le fue entregado el
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escrito de demanda a la señora TRINIDAD BUSTAMANTE, vecina del señor OCTAVIO DE
JESUS GOMEZ BUSTAMANTE, y quien entrega el sobre el día 20 de mayo de 2021,
debiéndose declarar la nulidad de todo lo actuado de acuerdo a lo establecido en el artículo
133 del código general del proceso que trata sobre las causales de nulidad procesales señal
en su numeral 8:
(…)
«Cuando no se practica en legal forma la notificación del auto admisorio de la demanda a personas
determinadas, o el emplazamiento de las demás personas aunque sean indeterminadas, que deban ser citadas
como partes, o de aquellas que deban suceder en el proceso a cualquiera de las partes, cuando la ley así lo
ordena, o no se cita en debida forma al Ministerio Público o a cualquier otra persona o entidad que de acuerdo
con la ley debió ser citado.»
2. Mala fé: La cual se fundamenta en las acciones que a la fecha han realizo los demandantes
al promover una demanda que no tiene cabida, ya que tratan de desconocen en primer lugar
que el bien pretendido a usucapir hace parte de una masa sucesoral en los que los ellos son
llamados a presentarse dentro del proceso sucesoral en representación del señor JOSE
FERNANDO GÓMEZ BUSTAMANTE, se observa la misma al tratar de desconocer el vínculo
sanguíneo que existe entre las partes.
6. Buena Fe. En todo momento señor Juez mi poderdante y los demás demandados han
actuado de buena fé, al respetar los deseos de la señora ADELA DE JESUS BUSTAMANTE
DE GOMEZ, quien fuera su madre y la abuela de los demandantes, de esperar a que esta
falleciera para abrir la sucesión de su esposo el señor JOSE DANIEL GOMEZ MADRID
7. La Excepción Genérica Acorde A Lo Que Se Estipula En El Artículo 282 Del Código
General Del Proceso: De acuerdo con lo que se logre probar en el proceso, solicito
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respetuosamente que se tenga en cuenta la excepción genérica debido a que son procedentes
las excepciones que sean probadas dentro del presente proceso.
PRUEBAS DOCUMENTALES
De manera respetuosa, solicito se tenga como prueba al interior del proceso de la referencia las
pruebas ya obrantes en el expediente, respectivamente:
INTERROGATORIOS DE PARTE:
Con apoyo en el artículo 198. interrogatorio de las partes.” El juez podrá, de oficio o a solicitud de
parte, ordenar la citación de las partes a fin de interrogarlas sobre los hechos relacionados con el
proceso” (…). Solicito respetuosamente que:
• Se decrete y se me permita interrogar a todos los testigos solicitados por la parte demandante,
una vez el despacho evacúe su interrogatorio y de considerarlo necesario para esclarecer
hechos del caso.
TESTIGOS
Solicito respetuosamente que se fije fecha y hora para realizar los siguientes testimonios:
NOTIFICACIONES
Atentamente,
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