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CONSTANCIA.
Firmado Por:
Henry Guevara Cubides
Secretario
Juzgado Municipal
Juzgado 003 Promiscuo Municipal
Barbosa - Santander
Este documento fue generado con firma electrónica y cuenta con plena validez jurídica,
conforme a lo dispuesto en la Ley 527/99 y el decreto reglamentario 2364/12
Señores
JUZGADO TERCERO PROMISCUO MUNICIPAL DE BARBOSA.
Ciudad.
EL PRIMERO: es parcialmente cierto toda vez que ALEJANDRO PEÑA GONZALEZ, falleció el
día primero (1º) de junio de este año 2021.
EL SEGUNDO: ES CIERTO.
EL HECHO OCTAVO: ES PARCIALMENTE CIERTO: toda vez que nuestra legislación no exige el
dictamen de un especialista en medicina forense, para el otorgamiento de escrituras
públicas en personas de avanzada edad.
Con respecto a la suma pactada se declaró por el vendedor que recibió a su entera
satisfacción el valor convenido, toda vez que mii mandante le hizo entrega física del CDT
constituido por el valor de SETENTA MILLONES DE PESOS ($70.000.000.=).
CDT que posteriormente el mismo fallecido padre ALEJANDOR PEÑA GONZALEZ, le devolvió
a su hijo WILLIAM PEÑA CASTRO, para que al momento de llegar su fecha de vencimiento
lo cobrara y le cancelara en efectivo dicha suma de dinero, sin que en efecto eso pueda
constituir UNA DONACION, toda vez que se canceló en favor de ALEJANDRO PEÑA
GONZALEZ, la suma acordada.
Luego y a pesar de la manipulación de su otro hijo ARIEL PEÑA CASTRO, que llego al punto
de hacer denunciar a su hermano por parte de su fallecido padre, se pagó el precio
convenido en la suma de SETENTA MILLONES DE PESOS ($70.000.000.=), de lo cual se dejó
constancia en la Fiscalía 3ª local de Vélez y por ello se determinó el archivo de dicha
investigación en favor de mi mandante.
EL HECHO DECIMO: ES PARCIALMENTE FALSO, ALUDE A VARIOS HECHOS, pero las fallas
auditivas no se contemplan como causal de enajenación o discapacidad mental, que
afectara el ejercicio libre de la autonomía de la voluntad de ALEJANDRO PEÑA GONZALEZ,
se certificó que al momento de celebrar el contrato de compraventa elevado a escritura
pública gozaba de todas sus facultades plenamente.
Hay que ser enfático en afirmar, con respecto al lamentable estado de salud de Don
ALEJANDRO PEÑAGONZALEZ Y si motivación para vender DEPENDIERON EXCLUSIVAMENTE
de los malos tratos y el antecedente de su otro hijo ARIEL PEÑA CASTRO , para con su esposa
y madre de sus hijos, de quien sin escrúpulo alguno se apodero de los NUEVE MILLONES
($9.000.000.=) POR LOS CUALES VENDIO EL TERRENO DE LA HERENCIA DE SU MADRE, SIN
QUE A LA FECHA LE HAYA DADO UN SOLO PESOS, LUEGO DE VERIFICAR DICHA VENTA DESDE
HACE MAS DE Cinco (5) años.
Dedicación, la que la señora LUCERO PEÑA CASTRO, tuvo para con su señor padre y por eso
ella era la que tenía tratos permanentes con las señoras TATIANA ATENCIO y ROSA AMELIA
QUEZADA.
ARIEL PEÑA CASTRO, en todos lados solo ha sido un generador de constantes problemas,
malos tratos y apetitos lucrativos desmedidos en contra de su propia familia.
De otra parte si sumamos los conceptos de este hecho el monto a pagar sería de
$70.544.502.= es decir según la demanda faltaría cancelar la suma de QUINIENTOS
CUARENTA Y CUATRO MIL QUINIENTOS DOS PESOS ($544.502.oo)
Suma dineraria que tanto en su exiguo monto como en la totalidad del precio que se quiera
tomar sea el de la demanda , el del justo precio o el efectivamente pagado, de acuerdo a la
realidad procesal, hoy día ante la irreparable pérdida de la vida de don ALEJANDRO PEÑA
GONZALEZ, por ministerio de la ley, sus bienes incluyendo los derechos procesales y dineros
depositados en la cuenta de Coomuldesa por delación corresponden a sus tres (3) hijos
ARIEL, WILLIAN Y LUCERO PEÑA CASTRO.
De conformidad con las reglas establecidas en nuestro código general del proceso, los
herederos de la parte procesal, en este caso del demandante fallecido asumen el proceso
en la etapa en que se encuentre, siendo curioso, entonces que en nuestro caso mi
mandante William Peña Castro, ostenta la doble condición de DEMANDADO Y
DEMANDANTE.
En igual sentido habrá que descontarse la parte de la HEREDERA LUCERO PEÑA CASTRO,
toda vez que con esta contestación se allega LA REVOCATORIA DE PODER que le hace
expresamente al doctor VLADIMIRO BAYONA GOMEZ.
EL HECHO DECIMO SEPTIMO: ES TOTALMENTE FALSO, son meras apreciaciones que además
especulativas, corresponden a su muy particular pensamiento, pues tratan de ocultar que
existió un pago de SETENTA MILLONES DE PESOS ($70.000.000.= QUE retiro EL
DEMANDANTE y que en algún monto se hallan depositados hoy día en una cuenta de
ahorros de coomuldesa secc. Barbosa.
EL HECHO DECIMO OCTAVO: ES CIERTO , allí se dejó consignado por el demandante que
había celebrado contrato de compraventa por la suma de SETENTA MILLONES DE PESOS
($70.000.000.=) y así mismo se acredito el pago que se hiciera por dicha suma a órdenes del
demandado en la cuenta de depósitos judiciales de la Alcaldía de Barbosa, de donde fue
retirada y en lo que le dejo el hijo ARIEL PEÑA CASTRO, se halla depositado en Coomuldesa
secc. Barbosa, pues hasta de los tintos que le daba a su padre le hacía firmar recibo,
esperando tenga la gallardía de exhibir el cuaderno de cuentas que le tenía a su padre, para
que se pueda establecer con creces la categoría de hijo que fue en vida de su señor padre,
quien informo a sus otros hijos que ARIEL PEÑA CASTRO, le había descontado 16 millones
de pesos por las deudas que según él había contraído entre ellos.
Con la aclaración que dicho dinero si fue retirado por el demandado y sin saber con
exactitud si existe la totalidad de dicho fondo o no, se halla consignado en una cuenta de
Coomuldesa de Barbosa, el correspondiente saldo.
…” Artículo 1947. CONCEPTO DE LESIÓN ENORME. El vendedor sufre lesión enorme cuando
el precio que recibe es inferior a la mitad del justo precio de la cosa que vende; y el
comprador a su vez sufre lesión enorme, cuando el justo precio de la cosa que compra es
inferior a la mitad del precio que paga por ella.
Al respecto retomo el hecho número 16 de la demanda subsanada: en lo que tiene que ver
con la particular forma en que determina el justo precio el demandante, para concluirse
que:
De un lado, al precio pagado de 70 millones de peso, le faltaría completar la suma de
$544.502.=)
De otro lado, por el deceso del demandante, sus herederos están llamados a continuar con
el proceso en la etapa en que se halle, pero mi mandante WILLIAM PEÑA CASTRO, es
HEREDERO DEL DEMANDANTE, luego la tercera parte del interés litigioso, debe ser
descontada a su favor.
Así mismo la señora LUCERO PEÑA CASTRO, le revoca el poder al doctor VLADIMIRO
BAYONA GOMEZ e informa que tuvo conocimiento del pago que mi mandante le hizo a su
señor padre en cuanta de 70 millones de pesos y en tal sentido su cuota parte tampoco
podrá ser representada por él.
.- al efecto hay que tener en cuenta que el peritazgo lo contrata el señor ARIEL PEÑA
CASTRO y el mismo se hace un año después de verificada la compra esto es el día 22 de
agosto de 2019, cuando mi mandante ya había hecho mejoras sobre el predio que adquirió
liciamente, así como que se ha ampliado el margen que existía de permisos para construir
en ese sector rural, con lo cual del 25 de julio de 2018 al 22 de agosto de 2019 variaron
ostensiblemente, las condiciones intrínsecas y extrínsecas tanto de los predio en litis como
de todo el sector.
Carrera 6 Nro.23-05 Hotel Portales del Country Teléfono 097 7485325
Cel No. 3012314673 email cahupicu@gmail.com
Barbosa Santander
CARLOS HUMBERTO PINZON CURREA
Asuntos Penales y Civiles
Abogado Consultor
Destaco lo anterior por cuanto el numeral 1.12 del avaluó comercial allegado se consigna:
“… el presente avaluó tiene una vigencia de un (1) año, a partir de la fecha de expedición
de este informe, siempre que las condiciones extrínsecas e intrínsecas que puedan afectar
el valor se conserven” …
JURAMENTO ESTIMATORIO:
EXCEPCIONES DE MÉRITO:
Con todos los requisitos legales de la compra venta de los inmuebles en cuestión se cumplió.
Por considerar que el precio real pactado de 70 millones de pesos por la compraventa que
se pretende poner en tela de juicio se canceló en su totalidad.
Quedando solo el hijo ARIEL PEÑA CASTRO representado por el doctor VLADIMIRO BAYONA
GOMEZ, Y considero que este caso es de aquellos en que se exige la presencia de un litis
consorcio necesario, deberá primero implementar la sucesión de su señor padre, para
determinarse el interés legítimo que le pueda corresponder en el ejercicio de la acción que
estime debe promover.
En condición de apoderado judicial del demandado WILLIAM PEÑA CASTRO, con facultad
especial para DESISTIR, por este medio formalmente en su nombre y representación y dado
que por el fenómeno jurídico de la sucesión procesal, para a ostentar ante el deceso de su
señor padre don ALEJANDRO PEÑA GONZALEZ, quien funge como demandante dentro del
referido, posición de parte que en su cota parte asume mi mandante de manera simultánea,
por este medio PRESENTO FORMAL DESISTIMIENTO DE LA DEMANDA DE LA REFERENCIA,
identificada bajo el radicado número 2019-00165, esto es la demanda de simulación
absoluta del contrato de compraventa de que da cuenta la escritura pública número 0669
de julio 25 de 2018, elevada ante la notaria segunda de Vélez.
PRUEBAS:
1.- Las documentales aportadas con la demanda, más el registro civil de defunción del señor
ALEJANDRO PEÑA GONZALEZ.
3._ oficio a la Alcaldía de Barbosa, para que se indique en qué fecha se consignó y cuando
se hizo la conversión del título de depósito judicial que se había realizado en la cuenta de
depósitos judiciales a nombre del señor ALEJANDRO PEÑA GONZALEZ y por qué persona.
4.- Oficio a la Fiscalía 3ª Local de Vélez, para que allegue copia integral de las actuaciones
surtidas dentro de la investigación 68077600022720180000269.
INTERROGATORIO DE PARTE a los señores ARIEL Y WILLIAM PEÑA CASTRO, para indagarles
a cerca de los temas que en su oportunidad procesal deje de establecer el apoderado del
hoy occiso demandante y que resultan de especial interés para demostrar la veracidad de
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Barbosa Santander
CARLOS HUMBERTO PINZON CURREA
Asuntos Penales y Civiles
Abogado Consultor
lo aquí afirmado, en especial lo pertinente a la entrega del cdt que se le dio a su señor padre
el día del otorgamiento de la escritura pública demandada.
Testimoniales:
a.- MARIA LUISA CASTRO OLARTE ARIEL PEÑA CASTRO, LUCERO PEÑA CASTRO, TATIANA
ATENCIO, ROSA AMELIA QUEZADA y al señor LEONEL FRANCO, quien fue la persona que le
compro los terrenos de propiedad de doña MARIA LUISA CASTRO OLARTE, a su hijo ARIEL
PEÑA CASTRO en la suma de $9.000.000=.
NOTIFICACIONES:
Atentamente,
Señores
JUZGADO TERCERO PROMISCUO MUNICIPAL DE BARBOSA.
Ciudad.
CARLOS HUMBERTO PINZON CURREA, mayor y vecino de esta ciudad, identificado Como
aparece al pie de mi firma, en condición de apoderado judicial del señor WILLIAM PEÑA
CASTRO, quien también es mayor y vecino de esta ciudad, identificado con cedula número
91.017.022 de Barbosa, respetuosamente me dirijo a su despacho a fin representar por este
medio a su consideración RECURSO DE REPOSICION EN CONTRA DEL AUTO ADMISORIO DE
LA DEMANDA, impugnación que formulo y sustento a atreves de las siguientes:
EXCEPCIONES PREVIAS.
Considero que este es de esos casos en que se impone el litis consorcio necesario y en
tal sentido, ante el deceso del demandante ORIGINAL por ministerio de la ley se da la
sucesión procesal en favor de sus herederos, , quedando claro de conformidad con los
registros civiles de nacimiento y manifestaciones que se han hecho en la demanda, que
don ALEJANDRO PEÑA GONZALZ, dejó tres (3) hijos, esto es ARIE, WILLIAM Y LUCERO
PEÑA CASTRO, pues son ellos a sucederlo en el presente proceso de simulación
absoluta, pero operando de un lado, el fenómeno jurídico de LA CONFUSION, en mi
mandante WILLIAM PEÑA CASTRPO, quien de una parte ostentaría simultáneamente la
condición de demandante y demando, aunado a que a través del poder que me otorga,
presenta FORMAL DESISTIMIENTO de la presente demanda, en lo que tiene que ver con
su cuota parte, según manifestación que deje consignado en su nombre y
representación bajo la egida de la especial facultad que me otorgo para desistir, se
rompe ese litis consocio necesario para continuar con el ejercicio de la presente acción.
De otro lado con la contestación de la demanda, se protocolizo y al tiempo se hace con
estas excepciones, LA REVOCATORIA DE PODER que la heredera LUCERO CASTRO PEÑA,
le hace al doctor VLADIMIRO BAYONA GOMEZ, por tal razón considero queda aún más
desvirtuado la existencia del litis consorcio necesario para poder continuar con la
presente acción de simulación y en tal sentido deberá así declararlo el despacho,
decretando la terminación y archivo del mismo, ante la evidente inexistencia del
demandante.
Considero que al ser tres (3) las personas que se convierten en sucesores procesales dentro
del referido y existiendo un litis consorcio necesario, ante la revocatoria de poder de la
señora LUCERO PEÑA CASTRO y el desistimiento de la acción en su contra por WILLIAM
PEÑA CASTRO, siendo ambos sucesores procesales de don ALEJANDRO PEÑA GONZALEZ,
pues resulta probada la incapacidad y/o indebida representación del doctor VLADIMIRO
BAYONA GOMEZ, para asumir la representación parcial del presente caso.
3. Ineptitud de la demanda por falta de los requisitos formales o por indebida acumulación
de pretensiones.
Considero que se dan los dos (2) presupuestos previstos en este aparte de las taxativas
excepciones previas:
a.- Con respecto a la falta de los requisitos formales: toda vez que se observa que este
proceso debió agotar el requisito de procedibilidad de la conciliación prejudicial, lo cual no
se hizo, tampoco se solicitó medida cautelar según el traslado de que fuera objeto mi
mandante, a quien nunca le fue notificada la presente demanda, sino que tuvo que
presentarse al despacho en razón a que por intermedio de tercera persona que conoció del
ultimo estado fijado se pudo enterar de la existencia de la demanda de la referencia y por
ello hasta ahora se parte dentro del mismo.
PRUEBAS:
Atentamente,