1.- Investigar que es una comunidad agraria.

La comunidad agraria es aquella que desde tiempos inmemoriales a existido y

que de hecho o por derecho a tenido una forma especial de posesión sobre su
tierra, generalmente es común a todos sus miembros.

A muchas comunidades se les reconoció y titulo sus bienes comunales, a otras,

se les restituyó la tierra que les habían despojado las grandes haciendas. Las
comunidades tienen formas especiales de distribución y uso de la tierra que van
aparejadas a un conjunto de reglas comunitarias para su utilización.

2.- Diferencias entre una comunidad agraria y un ejido.

Las comunidades son pueblos con identidad étnica, están unidos por una raíz
cultural sobre todo, en cambio los ejidos son poblados integrados por diferentes
familias y el principal motivo que los une fue el trabajo de disponer de tierras
para y realizar labores del campo agricultura y ganadería principalmente.

COMUNIDAD AGRARIA EJIDO

Se les reconoció y tituló su posesión Nacieron como una unidad de
inmemorial o se les restituyó. dotación.
Siempre debían estar en posesión de Podían o no estar en posesión de
sus tierras. tierras.
El aprovechamiento de la tierra es El aprovechamiento de sus tierras es
comunal. por lo general individual.
Se rigen por un Reglamento Interno
Se rigen por un Estatuto Comunal.
ejidal.
Posen un sistema propio de
Es una organización diseñada por el
distribución de la tierra en su interior,
estado.
así reconocida por su asamblea.
Existe un arraigo cultural entre ser La propiedad de sus tierras son más
humano y tierra. individuales que colectivas.
Tienen gobierno propio basado en su
origen étnico, además tienen pues a
su comisariado de bienes comunales
El ejido únicamente cuenta con el
de acuerdo a la ley agraria el
comisariado ejidal.
representante legal de una comunidad
indígena es el comisario de bienes
comunales.
3.- Órganos de la comunidad.

Dentro de un ejido o comunidad existen tres órganos internos, la Asamblea

General, el Comisariado Ejidal o de Bienes Comunales, y el Consejo de Vigilancia.
Así como también cuenta con:

El Presidente: Será nombrado entre los propietarios de la Comunidad, puede ser

nombrado por acuerdo mayoritario de los propietarios, por turno rotatorio o por
sorteo. Su mandato será por un período de un año.

Funciones

Representar a la Comunidad en un juicio y fuera de él.

Convocar y asistir a las Juntas de Propietarios.

El Vicepresidente: Es opcional, no tiene por qué existir, y en caso de existir, se

nombrará de la misma forma que el presidente. Deberá sustituir al presidente en
los casos de ausencia, vacante o imposibilidad de éste. Su cargo también tendrá
la duración de un año.

Funciones

Sustituir al Presidente en los casos de ausencia, vacante o imposibilidad de éste.

Asistirle en el ejercicio de sus funciones en los términos que establezca la Junta

de Propietarios.

Administrador y secretario:

El secretario

En el caso de que los estatutos prevean la inexistencia de la figura de secretario,

el mismo presidente ejercerá las funciones de éste. En el caso de existir la figura
de secretario, éste será elegido por la junta y, no deberá ser necesariamente uno
de los propietarios; podrá ser una persona cualificada para ejercer estas
funciones, como por ejemplo un administrador de fincas o una empresa dedicada
a esta actividad. La duración del cargo será también de un año.

Las funciones del secretario son: Expedir los certificados a los propietarios que
vayan a vender sus pisos o locales. Estos certificados harán constar que el
propietario no tiene ninguna deuda con la comunidad. El presidente deberá dar el
visto bueno a estos certificados.
Expedir los certificados que sean requeridos de las actas tras la celebración de las
juntas de propietarios. El presidente deberá dar el visto bueno a estos certificados.

Guardar, durante el plazo de cinco años, los libros de actas, convocatorias,

apoderamientos, comunicaciones y demás documentos relacionados con las
reuniones de la junta de propietarios.

El administrador

El propio presidente puede realizar las funciones de administrador, pero otra

persona cualificada puede optar a ejercer dichas funciones; como por ejemplo un
administrador de fincas o una empresa dedicada a esta actividad. Los cargos de
administrador y secretario pueden recaer en la misma persona o en dos
diferentes, sin que sean necesariamente propietarios. La duración del cargo será
también de un año.

Las funciones del administrador son:

Velar por el buen funcionamiento del edificio, sus instalaciones y servicios. Para
ello podrá realizar a los propietarios las oportunas advertencias y apercibimientos.

Atender a la conservación y mantenimiento del edificio, disponiendo las

reparaciones y medidas que resulten urgentes, comunicando éstas al presidente
o, en su caso, a los propietarios.

Preparar con suficiente antelación el marco de gastos previsibles de la comunidad

que deberá someter al acuerdo de la junta de propietarios.

Ejecutar los acuerdos adoptados por la junta de propietarios relacionados con las
obras, y realizar los pagos y cobros que sean procedentes.

Custodiar la documentación de la comunidad.

Actuar como secretario de la junta, en el caso de no existir nadie designado para

ello.