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El resumen describe cómo se calcula el impuesto a la renta de primera categoría para un caso en el que una persona alquila parcialmente un terreno. Se determina primero la renta presunta proporcional a la parte alquilada aplicando un 6% a la valuación del terreno. Luego se calcula la renta bruta proyectada como el mayor valor entre la renta presunta o los ingresos por alquiler anuales, aplicando una deducción del 20% para obtener la renta neta gravable. Finalmente, se calcula el impuesto aplicando una tasa del 6.
El resumen describe cómo se calcula el impuesto a la renta de primera categoría para un caso en el que una persona alquila parcialmente un terreno. Se determina primero la renta presunta proporcional a la parte alquilada aplicando un 6% a la valuación del terreno. Luego se calcula la renta bruta proyectada como el mayor valor entre la renta presunta o los ingresos por alquiler anuales, aplicando una deducción del 20% para obtener la renta neta gravable. Finalmente, se calcula el impuesto aplicando una tasa del 6.
El resumen describe cómo se calcula el impuesto a la renta de primera categoría para un caso en el que una persona alquila parcialmente un terreno. Se determina primero la renta presunta proporcional a la parte alquilada aplicando un 6% a la valuación del terreno. Luego se calcula la renta bruta proyectada como el mayor valor entre la renta presunta o los ingresos por alquiler anuales, aplicando una deducción del 20% para obtener la renta neta gravable. Finalmente, se calcula el impuesto aplicando una tasa del 6.
Solución: En virtud del numeral 5 del inciso a) del articulo 13 del Reglamento de la LIR, cuando la cesión de un inmueble se hace parcialmente, la renta ficta se determinara proporcionalmente a la parte cedida. Siendo así, la Renta presunta por el 40% del terreno no ocupado de la Srta. Ramos, será:
Proporción de la renta presunta: (6% x S/. 475,000 x 40%) = S/. 11,400
Teniendo la renta presunta o mínima correspondiente a la parte del predio que
alquilaría, procedemos a efectuar el cálculo proyectado del Impuesto a la Renta de primera categoría de la Srta. Ramos:
A. Proporción de la Renta Mínima
(6% de S/. 475,000 x 40 %) S/.11,400 B. Renta proyectada Arriendo (12 x S/. 1,100) 13,200 Renta Bruta proyectada (La que resulte mayor entre A y B) 13,200 Menos: Deducción del 20% (2,640) Renta Neta de primera categoría proyectada 10,560
Impuesto calculado proyectado anual (10,560 x 6.25%) 660