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CODIGO: N00123518
a) Parte Teórica
Mejoras incorporadas.
El valor de las mejoras incorporadas en el bien por el arrendatario o
subarrendatario (inquilino), en tanto constituyan un beneficio para el propietario
y en la parte que éste no se encuentre obligado a reembolsar.
b) Parte Practica
Caso 1
El señor Roger Pérez por todo el año 2011 alquila su casa amoblada ubicada en
Breña a su sobrino Omar Pérez, quien se encuentra estudiando en la universidad,
Privada del Norte S/.140 mensuales. El valor del predio según autoevalúo es de S/.
140,000.
Determine el Impuesto mensual y el Impuesto Anual de Primera Categoría en caso
corresponda
Solución:
Concepto S/.
Renta Bruta Anual pactada
1680
S/.140 x 12
Renta Mínima Presunta
8,400
S/.140,000 x 6%
Concepto S/.
Total Renta Bruta Anual de Primera
8,400
Categoría
(-) Deducción 20% de S/. 8,400 1,680
Renta Neta de Primera Categoría 6,720
Pérdida de ejercicios anteriores 0
Renta Neta Imponible de Primera
6,720
Categoría
Impuesto calculado (6,720 x 6.25%) 420
Caso 2
La Sra. Yaqueline ha cedido a su sobrino su predio ubicado en el distrito de Los
Olivos por los meses de enero a marzo de 2017, a título gratuito. El valor del predio
según autoevalúo es de S/. 110,000 Nuevos Soles.
Determine el Impuesto mensual en caso corresponda y el Impuesto Anual de
Primera Categoría.
Solución:
Renta Ficta Anual S/.
Casa en San Bartolo
Valor del autoavalúo x 6% 6,600
S/. 110,000 x 6%
Renta Bruta Anual por los 3 meses de
ocupación de la casa de playa 1,650
(6,600/12 x 3)
Concepto S/.
Total Renta Bruta Anual de Primera
1,650
Categoría
(-) Deducción 20% de S/. 1,650 330
Renta Neta de Primera Categoría 1320
Pérdida de ejercicios anteriores 0
Renta Neta Imponible de Primera
1320
Categoría
Impuesto calculado (1,320 x 6.25%) 83
a) Parte Teórica
Importante
De conformidad con la Tercera Disposición Complementaria Final del Decreto
Legislativo Nº 1112, la renta de fuente peruana por enajenación de bienes a que
se refiere el inciso a) del artículo 2° de la Ley del Impuesto a la Renta, en caso
sea efectuada por una persona natural, sucesión indivisa o sociedad conyugal
que optó por tributar como tal, será considerada renta de segunda categoría.
Recuerde que:
Las rentas de Segunda categoría, distintas de las originadas por la enajenación
de acciones, participaciones, bonos y demás valores mobiliarios, como por
ejemplo los intereses, las regalías, la cesión temporal de intangibles, etc., están
sujetas a un pago definitivo y cancelatorio que se efectúa según el cronograma
de obligaciones mensuales, ya sea mediante la retención a través del PDT Nº
617- Otras retenciones o efectuando el pago directo con el Formulario Virtual Nº
1665 Rentas de Segunda Categoría. Las ganancias de capital por la transferencia
de inmuebles gravada con el Impuesto a la Renta, serán declaradas y pagadas a
través del Formulario Virtual Nº 1665.
Las rentas de Fuente Extranjera por la enajenación de acciones u demás
valores mobiliarios
A la renta neta de Segunda Categoría generada por la enajenación, redención o
rescate de acciones y otros valores mobiliarios, se agrega la Renta Neta de
Fuente Extranjera proveniente de la enajenación de valores mobiliarios, siempre
que dichos valores cumplan con alguna de las siguientes 2 condiciones
establecidas en el artículo 51° de la Ley:
Importante:
Las rentas de Fuente Extranjera por la enajenación de acciones y demás valores
mobiliarios se sumarán y compensarán entre sí y si resultara una renta neta, esta
se sumará a la Renta Neta de la Segunda Categoría producida por la enajenación
de los referidos bienes. No se tomará en cuenta las pérdidas obtenidas en países
o territorios de baja o nula imposición.
b) Parte Practica
Caso 1
Una persona adquiere con su cónyuge un inmueble el año 2015. En el mes de enero
de 2018 fallece uno de ellos por lo que el otro cónyuge hereda el 50% de los
derechos y acciones del bien inmueble. El inmueble se vende en el mes julio de
2015 por un monto de S/. 240,00.00. El valor del autoevalúo del año 2015 es S/.
190,000.00.
¿El Impuesto a la Renta debe calcularse sobre el total o sobre el 50% de los
derechos y acciones adquiridos por sucesión?
Solución:
Concepto S/.
Valor de Venta
120,000
240,000 x 50%
Costo Computable
95,000
190,000 x 50%
Ganancia de Capital 95,000
Impuesto Calculado
4,750
(95,000 x 5%)
Caso 2
El sr. Nelson Guerra compró un inmueble en marzo de 2017 a S/ 150,000 Soles. En
dicho inmueble estuvo viviendo hasta que decidió venderlo por motivos personales,
en el mes de diciembre de 2018 percibiendo un monto de S/. 130,000 Soles. El sr.
Nelson Guerra no tiene otros inmuebles a su nombre.
Determine el Impuesto definitivo mensual de segunda categoría.
Solución:
Concepto S/.
Valor de Venta 150,000
a) Parte Teórica
Trabajo Individual:
Desempeño de Funciones:
Importante:
b) Parte Práctica
Caso 1
Nelson Guerra presta servicio de Contador, el emite sus recibos por honorarios a las
empresas que lo contratan, mensualmente emite por un monto de S/. 4,500.
¿Calcular el impuesto de 4ta categoría anual?
Solución:
Descripción S/.
Renta imponible de trabajo Tasa Tramos
Renta Bruta obtenida por el ejercicio individual (Profesión, arte,
Hasta 5 UIT ó S/. 21,500.00 8% 13,100.00 54,000
1,048
ciencia u oficio)
Deducción (20% del Renta Bruta obtenida - Máximo S/ 103,200.00 10,800
Renta Neta obtenida por el ejercicio individual (Profesión, arte,
43,200
ciencia u oficio)
Total Rentas de Cuarta Categoría 43,200
Deducción de 7 UIT (Hasta el límite del total renta de cuarta
30,100
categoría)
Total Renta Neta de Cuarta Categoría 13,100
a) Parte Teórica
Recuerde:
Para considerar que existe una relación de dependencia debe existir
subordinación entre el trabajador que obtiene la renta de Quinta categoría y su
empleador, es decir, existe una relación laboral, en la cual el trabajo se brinda de
acuerdo a las instrucciones del empleador. Las rentas vitalicias y pensiones que
tengan origen en el trabajo personal también son rentas de quinta categoría, sin
embargo, por mandato contenido en el inciso d) del artículo 18º de la Ley del
Impuesto a la Renta, las rentas vitalicias y las pensiones están inafectas, es decir,
no pagan Impuesto a la Renta.
b) Parte Práctica
Caso 1
El trabajador Ernesto Jiménez ingreso a laborar el 01/01/2029, contando con los
siguientes datos:
Solución:
TRAMOS
Además Judith Salas obtuvo un ingreso por planilla en la cual su ingreso anual fue
de 58000 y le retuvieron un impuesto anual de 3542 soles.
Solución:
Descripción S/.
Renta Bruta obtenida por el ejercicio individual (Profesión, arte, ciencia u
oficio) (Rxh) 47,545
Deducción (20% del Renta Bruta 9,509
Renta Neta obtenida por el ejercicio individual (Profesión, arte, ciencia u
oficio) 38,036
Total Renta de Quinta Categoría (Planilla) 58,000
Total Rentas de Cuarta Categoría y Quinta Categoría 96,036
Deducción de 7 UIT (Hasta el límite del total renta de cuarta categoría) 29,400
Total Renta Neta de Trabajo 66,636
Total renta imponible de trabajo y fuente extranjera 66,636