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PROYECTOS 1
Unidad 3
2
Fases en la formulación del proyecto
3
ETAPAS EN LA ELABORACIÓN
DE UN PROYECTO
Perfil
Preinversión
Prefactibilidad
Factibilidad
Perfil
Idea
Tiempo
Grado de Incertidumbre
100%
50%
Umbral de lo
0% previsible
Costos
COMPORTAMIENTO DE LA INCERTIDUMBRE
l Cambios Tecnológicos.
l Cambios Políticos.
l Cambios en acuerdos de Comercio.
l Cambios en Normas Regulatorios (Legales).
l Cambios Tributarios.
l Cambios Laborales.
l Institucionalidad en General.
RIESGO-RETORNO EN UN PROYECTO
l Estudio de Mercado
FORMULACION l Estudio de Procesos Tecnológicos
l Estudio del Tamaño
l Estudio de la Localización
a) Antecedentes generales
Ø Oferta
• Especificación de el (los) producto (s).
• Oferta histórica y sus factores de incidencia
• Políticas y métodos de tarificación y precios
• Oferta actual y proyecciones
• Localización y concentración de la oferta.
• Cobertura geográfica
• Restricciones de disponibilidad de recursos
Ø Demanda
• Demanda histórica y factores de incidencia
• Demanda actual y proyecciones
• Segmentación de la demanda
• Localización de la demanda
• Concentración de la demanda (por áreas geográficas, por
segmentos, por ingreso, etc).
• Tipo de consumo (residencial, comercial, industrial)
c) Diagnóstico
Antecedentes generales + estudio de mercado è definición de situación sin
proyecto.
• Demanda insatisfecha
• Mala calidad de los servicios
c) Financiamiento
INTERROGANTE ESTUDIOS
ETAPAS
l Definición del Producto
l Comportamiento del
Mercado
l Proyecciones de la
Demanda
l Proyecciones de la Oferta
1. La Definición del Producto
Proyección
Oferta
Capacidad normal
FACTORES CONDICIONANTES DEL TAMAÑO
POLÍTICA
MERCADO
GUBERNAMENTAL
TAMAÑO
ECONOMÍAS DISPONIBILIDAD
DE ESCALA DE INSUMOS
POSIBILIDADES OBRAS
DE EXPANSIÓN COMPLEMENTARIAS
TECNOLOGÍA
EL ESTUDIO DE LA LOCALIZACION
Localización
Máxima Inversionistas
utilidad privados
Objetivos
Costo
unitario Punto de
Tamaño mínimo vista social
Optimo
LAS FUERZAS LOCACIONALES
( en general )
ESQUEMA DE MICRO-LOCALIZACIÓN
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ZONA 1
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Materia prima
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MUNICIPIO
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En
EDIFICACIONES
LOCALIZACIÓN
EQUIPOS
EDIFICIOS Y
PROCESO DE
PRODUCCIÓN OBRAS CIVILES
ALMACENAMIENTO
Materia prima PERSONAL
Producto terminado Oficinas
Servicios
Circulaciones
MATERIAS PRIMAS
CALIDAD Y
CARACTERÍSTICA
DEFINICIÓN FUENTE DE
Y TIPO DE SUMINISTRO
INSUMOS
CARACTERÍSTICAS
POLÍTICA GU- ESTUDIO DE
DE PRODUCTORES
BERNAMENTAL MATERIAS PRIMAS, O PROVEEDORES
MATERIALES Y
SUMINISTROS
CANTIDAD DE
SISTEMA DE PRODUCCIÓN
DISTRIBUCIÓN
DESTINO:
PRECIO O
USUARIOS Y/O
TARIFA
CONSUMIDORES
Otros Factores
ESPECIFICACIONES
DE LA OBRA CIVIL INGENIERÍA
DEL
PROYECTO BALANCES DE
MATERIALES E
INSUMOS
PLANOS DE
DISTRIBUCIÓN
DE PLANTA
DISEÑO DE LOS
SISTEMAS DE MANE-
JO Y TRANSPORTE
DE LOS RECURSOS
DISTRIBUCIÓN DE
LOS EQUIPOS EN
LOS EDIFICIOS SELECCIÓN Y
SELECCIÓN Y ESPECIFICACIONES
ESPECIFICACIONES DE EQUIPO Y
DE SERVICIOS MAQUINARIA
AUXILIARES
EL ESTUDIO ORGANIZACIONAL
■ IMPORTANCIA ■ OBSERVACIÓN
Al no ser lo suficientemente El estudio organizacional debe
analizado, impide una realizarse simultáneamente con
cuantificación correcta de las los estudios Técnicos y de
inversiones y costos durante la Mercado; puesto que en ellos
ejecución e implementación del implícitamente se considera el
proyecto. componente organizacional en
cada alternativa.
FACTORES ORGANIZACIONALES
(Ejecución e Implementación)
c) Tecnología administrativa.
Autoridad Responsabilidad
ESTUDIOS LEGALES
Importancia: Las normas legales interactúan permanentemente y regulan los deberes y
derechos que toda sociedad organizadora establece para sus miembros.
NORMAS RELEVANTES:
■ CRBV
■ Código de Comercio
■ Código de construcciones
■ Plan de Desarrollo
■ Plan de Ordenamiento Territorial
■ Régimen Tributario
■ Ley XXXX
■ Ley ZZZZ
■ Normas Urbanísticas
■ Normas Ambientales
■ Normas XXXXX
■ Normas Sanitarias Inherentes a cada Producto
■ Legislación Económica y Financiera.
Planeación y programación de proyectos
PERT/CPM, PERT/Cost
Método de la ruta crítica CPM
Restricciones:
1. La Holgura total de un proyecto es la diferencia entre la duración
estimada (DE) y la duración requerida (DR)
2. Si la DE es < a la DR, la holgura total es positiva y representa la
cantidad máxima de tiempo que podrían excederse las actividades
sin ampliar la fecha total del proyecto
3. Si la DE es > a la DR, la holgura total es negativa y se deben
acortar algunas actividades críticas o realizar compresión del
cronograma
Ejemplo:
Información de la red simplificada
Koll Business Center
Actividad Descripción Precedencia Duración
B Planes de construcción A 15
C Estudio de tráfico A 10
Verificación de
D disponibilidad de A 5
servicios
E Reporte del personal B, C 15
F
Aprobación de B, C, D 10
comisiones
G
Espera para la F 32
construcción
H Ocupación E, G 35
15 15 H
Ocupación
0 A C F G
Aprobación Estudio de Aprobación Espera para
solicitud tráfico comisión construcción
5 10 10 32
D
Verificación
Disponib.
ES ID EF
5 SL Descripción
LS Duración LF
EF
Fuente: Administración de proyectos Gray & Larson.
5 B 2 20 E 3
0 5
Planes de Reporte del
construcción personal
15 15 62 H 97
Ocupación
35
0 A 5 5 C 1 20 F 3 30 G 6
5 0 2
Aprobación
solicitud Estudio de Aprobación Espera para
tráfico comisión construcción
5 32
10 10
5 D 1
0
Verificación
Disponib. ES ID EF
SL Descripción
5
LS Duración LF
EF
Fuente: Administración de proyectos Gray & Larson.
5 B 2 20 E 3
0 5
Planes de Reporte del
construcción personal
5 15 2 47 15 6 62 H 97
0 2 Ocupación
62 35 97
0 A 5 5 C 1 20 F 3 30 G 6
5 0 2
Aprobación
solicitud Estudio de Aprobación Espera para
tráfico comisión construcción
0 5 5
10 10 2 20 10 3 30 32 6
0 0 2
5 D 1
0
Verificación
Disponib. ES ID EF
SL Descripción
15 5 2
0 LS Duración LF
LS
Fuente: Administración de proyectos Gray & Larson.
5 B 2 20 E 3
0 5
Planes de Reporte del
0 construcción
27 personal
5 15 2 47 15 6 62 H 97
0 2 Ocupación
0
62 35 97
0 A 5 5 C 1 20 F 3 30 G 6
5 0 2
Aprobación
0 Estudio de Aprobación Espera para
solicitud 5 tráfico
0 comisión
0 construcción
0 5 5
10 10 2 20 10 3 30 32 6
0 0 2
5 D 1
0
Verificación
10 Disponib. ES ID EF
SL Descripción
15 5 2
0 LS Duración LF
LS EF
Fuente: Administración de proyectos Gray & Larson.
5 B 2 20 E 3
0 5
Planes de Reporte del
0 construcción
27 personal
5 15 2 47 15 6 62 H 97
0 2 Ocupación
0
62 35 97
0 A 5 5 C 1 20 F 3 30 G 6
5 0 2
Aprobación
0 Estudio de Aprobación Espera para
solicitud 5 tráfico
0 comisión
0 construcción
0 5 5
10 10 2 20 10 3 30 32 6
0 0 2
5 D 1
0
Verificación
10 Disponib. ES ID EF
SL Descripción
15 5 2
0 LS Duración LF
LS
Fuente: Administración de proyectos Gray & Larson. EF
Estimación de duración de las actividades
Conceptos
to + tm + tp
tE =
3
to + 4(tm) + tp
tE = 6
𝑏−𝑎
𝜎 𝑡𝑒 =
6
Varianza de la actividad
*+, )
𝜎𝑡𝑒 ) =
-
Varianza del proyecto
∑ 𝜎 𝑡𝑒 ) *
𝜎𝑇𝐸 = ∑ 𝜎 𝑡𝑒 ) *
Triangular
Co + Cm + Cp
CE =
6
Co + 4(Cm) + Cp
Beta CE =
6
Fuente: Guía PMBOK 4 Ed. 2008
Estimación de costos por 3 valores
𝜎𝐶𝐸 = ∑ 𝜎 𝐶𝑒 ) *
*Varianza: La suma solo incluye las actividades de la ruta crítica
Estimación de costos por 3 valores - Z
Con la siguiente ecuación se calcula Z (tablas de distribución
normal) y determina la probabilidad de terminar un proyecto
en el costo determinado
𝐶𝑠 − 𝐶𝐸
𝑍=
∑ 𝜎 𝐶𝑒 )
CE = Costo del proyecto
Cs = Costo programado del proyecto
Z = Probabilidad de cumplir el costo programado
Preguntas !!