CURSO : INVESTIGACION DE MERCADOS

TAREA ACADÉMICA 9

INTEGRANTES
● Henrry Andia Mamani
● Cristhel Jhazmin Alvarez Ramos
● Ronald Otazu Mamani
Presentar 03 criterios por cada de una de las 2 alternativas no elegidas y también debe
presentar 04 criterios por lo cual escoge a la alternativa elegida. No olvidar que debe
basarse en la data suministrada.

Criterios y Sustentos

En un cuadro comparativo evaluamos la ubicación, área, costo del terreno, accesibilidad,

distancia y consideraciones para escoger el almacén adecuado que cumpla los requisitos
solicitados por la empresa a R. Doy Industrial SAC.

ALTERNATIVA 1 – ALMACÉN COMESA

1. Área del terreno: Cumple con los criterios de m2 como mínimo de 400m2, porque
necesita 400m2 y este terreno tiene 450m2, son 50m2 más que se puede usar o
aprovechar para beneficio de la empresa y a un precio cómodo, en comparación con
el almacén “RODOVIO” no cumple con lo que la empresa pide en cuanto al área
del terreno.

2. Precio del terreno Comesa: El trato es directo con el dueño del terreno, nos da un
descuento del 15% de $400000, sí el pago es conforme a sus requerimientos, lo
cual nos beneficia mucho porque el 15 % viene a ser $60000 y el precio del terreno
llegaría a costar $340000 lo cual es un precio muy competitivo y lo mejor es que el
trato es directo con el dueño.

3. Ubicación: Respecto a los distribuidores un aspecto importante es la distancia con

los distribuidores y el más cerca es el terreno tahuana con 10km pero el problema
es que no tiene el área del terreno requerido, lo cual el terreno Comesa la distancia
es de 12km y si cumple con el área requerida, en conclusión comesa si se asemeja
a una corta distancia respecto a los distribuidores.

4. inversión adicional: En caso del almacén comesa seria solo pide el 2% adicional
del precio del terreno, en este caso el precio del terreno va a costar $340000 y el
2% seria $ 6800 , la conclusión es que comesa en la inversión adicional para tener
en cuenta que el precio es muy competitivo o idóneo para poder escoger mejor.

ALTERNATIVA 2 – ALMACÉN RODOVIO

● Area: Este es un criterio que no cumple con lo requerido por parte de la empresa R.
Doy Industrial SAC. teniendo un terreno de 350m2
● Accesibilidad: A comparación de los otros dos almacenes este se encuentra a 10
minutos de la av. principal lo cual hace que sea más difícil la ubicación y acceso por
ello no se tomó en cuenta este almacén.
● Consideraciones: Unos de los factores a tener en cuenta son las condiciones del
predio y tiempo de entrega, teniendo en cuenta que el trato se realizará con una
inmobiliaria debemos tener en cuenta el tiempo que se tardará en hacer las mejoras
 correspondientes, calculando un plazo de 20 a 30 días adicional a los días que dure
la gestión de compra venta y pagos de impuestos.

UBICACIÓN SAN JUAN DE MIRAFLORES

ÁREA 350 M2

COSTO DEL TERRENO US$ 290,000.00

ACCESIBILIDAD SE ENCUENTRA A 10 MINUTOS DE VIA PRINCIPAL.

CONSIDERACIONES EL TRATO ES CON UNA INMOBILIARIA LA CUAL SOLO

ACEPTARA PAGO AL CONTADO

TENER EN CUENTA SE NECESITA INVERSIÓN ADICIONAL LO CUAL INCREMENTA

EL COSTO EN UN 10%.

DISTANCIA 15 KM A LA FÁBRICA

ALTERNATIVA 3 – ALMACÉN TAHUNA

● Área : este criterio si cumple con los requerimientos con La Empresa R. Doy
Industrial SAC,ya que nos pide como 400 m2

● Precio del terreno : Nos piden un precio de US$ 375,000.00 pero el terreno está en
litigio este nos quiere decir que están en un enfrentamiento judicial en este caso
no nos conviene por que lo que la empresa requiere es priorizar los costos
y las facilidades de compra; y no demorar el proceso.

● Ubicación :importante es estar cerca de los distribuidores para darle una buena
atención ,ya que los distribuidores están últimamente incómodos con el trato que
reciben de R. Doy Industrial SAC; consideran que no hay una preocupación por
atender sus pedidos y darles prioridad. Dado a eso la empresa tahuana tiene una
distancia de 25 KM de los distribuidores lo cual no cumple con el requerimiento de
la empresa .

CONCLUSIÓN :
Evaluando las alternativas damos como conclusión que la alternativa el almacén ¨COMESA¨
es la mas adecuada, por que cumple con un 90% de lo solicitado por parte de la empresa
R. Doy Industrial SAC. Cumpliendo con el área del terreno, el precio del terreno, ubicación y
priorización de los costos.