Seor Juez Civil .. de .. E. S. D. REF: Proceso de restitucin de inmueble arrendado en contra .

Por la causal de mora en el pago de las rentas ., mayor y vecino de esta ciudad, identificado con la cdula de ciudadana N.. de, ., y portador de la T.P. No. del Consejo Superior de la Judicatura, obrando como apoderado del Seor .............., persona mayor y vecino de.............., formulo DEMANDA DE RESTITUCIN DE INMUEBLE ARRENDADO contra .. persona mayor de edad y domiciliada en .., para dar fundamento a la presente demanda, pongo en su conocimiento los siguientes:

HECHOS 1. La demandante como arrendadora celebr, mediante documento privado de fecha , un contrato de arrendamiento con el demandado como arrendatario sobre el inmueble ubicado en la .. nmero .. de , determinado por los siguientes linderos: . 2. El contrato de arrendamiento se celebr por el trmino de contado a partir del . de . de .y los arrendatarios se obligaron a pagar por el arrendamiento como canon mensual la suma de ($..) moneda legal, pago que deban efectuar anticipadamente dentro de los .. (..) primeros das de cada mensualidad. 3. El demandado incumpli la obligacin de pagar el canon de arrendamiento en la forma que se estipul en el contrato e incurri en mora en el pago correspondiente al mes de de .. 4. As mismo el demandado ha ocasionado graves daos en el inmueble, entre ellos: .............., por lo que ste se encuentra en grave estado de deterioro. 5. El arrendatario renunci expresamente a los requerimientos para ser constituido en mora, previstos en el artculo 424 numeral 2 del Cdigo de Procedimiento Civil, de manera que incurri en ella por el solo retardo en el pago. PRETENSIONES 1. Se declare terminado el contrato de arrendamiento de la vivienda urbana ubicada en la ............., y celebrado el da .. entre como arrendadora y .. como arrendatario, por incumplimiento en el pago de los cnones de arrendamiento pactados, a partir del mes de . De . 2. Se condene al demandado . A restituir al demandante .., el inmueble de la . Nmero de .. determinado por los siguientes linderos:.. 3. Que no se escuche al demandado . durante el transcurso del proceso mientras no consignen el valor de los cnones adeudados correspondientes a los meses de .., . As como de los servicios pblicos del inmueble causados en ........., conforme al artculo 37 de la Ley 820 de 2003. 4. Se ordene la prctica de la diligencia de entrega del inmueble arrendado a favor de de conformidad con el artculo 337 del Cdigo de Procedimiento Civil, comisionando al funcionario correspondiente para efectuarlo. 5. Se condene al demandado el pago de las costas y gastos que se originen en el presente proceso. PETICIN ESPECIAL En ejercicio del derecho consagrado en el artculo 2000 del Cdigo Civil y en concordancia con el artculo 35 de la Ley 820 de 2003, solicito se decrete el embargo y secuestro de los bienes muebles y enseres que se hallen en el inmueble objeto de la restitucin en la N de esta ciudad para garantizar el pago de los frutos civiles adeudados y los que se llegaren a causar, mientras el demandado permanezca en el. Srvase seor Juez comisionar a la autoridad competente para la prctica de la diligencia. Igualmente solicito, conforme al artculo 36 de la Ley 820 de 2003, se practique una diligencia de inspeccin judicial al inmueble, con el fin de verificar que ste se encuentra en grave estado de deterioro, y en consecuencia se ordene su restitucin provisional a un secuestre. PRUEBAS Documentales. Original del contrato de arrendamiento de fecha de .. de .. suscrito por el seor . Como arrendador y como arrendatario. FUNDAMENTOS DE DERECHO Fundamento la presente demanda en lo dispuesto por los arts. 1608, 1973, 2000 del Cdigo Civil; arts. 337, 408 numeral 9 y 424 del Cdigo de Procedimiento Civil y ley 820 de 2003. COMPETENCIA Y CUANTIA

Por razn de la naturaleza del asunto, por la ubicacin del inmueble arrendado en la ciudad de .. y por el domicilio de los demandados es usted competente para conocer de esta demanda. El valor de doce cnones mensuales es de ( $.) moneda legal, por lo tanto el presente proceso es de .......... cuanta. A la presente demanda debe drsele el trmite del procedimiento abreviado, establecido en el libro III, titulo XXII, capitulo 2 del Cdigo de Procedimiento Civil. Dicho trmite deber ser preferente y de nica instancia, conforme al artculo 39 de la ley 820 de 2003. ANEXOS Me permito anexar poder a mi favor, escrito de medidas cautelares, copia de la demanda para archivo del juzgado, los documentos aducidos como pruebas y copia de la demanda para el traslado. NOTIFICACIONES Mi poderdante en ... de esta ciudad. La demandada en ................. de esta ciudad. El suscrito en la secretaria de su despacho o en ..............de esta ciudad.

Del Seor Juez

Atentamente ................................ C.C. No. ................ de................. T.P. No. ..................... del C. S. de la J.