FORMULACIÓN DE UN

PROYECTO
Unidad 3. Evidencia de aprendizaje

Alumna: Lucero Iveth Pérez García

Docente: Alejandro Calvo Carrasco
Carrera: Lic. Administración de Empresas
Turísticas
Matricula: ES172012167
 “ECO-HOTEL HACIENDA ROYAL”

El turismo es una de las principales actividades económicas en nuestro país, ya

que genera una importante rentabilidad económica, inversión, empleos, contribuye
al crecimiento económico.
El turismo ayuda a la realización de actividades que demandan los turistas como
el hospedaje, la diversión, el crecimiento de atractivos y la cultura, esto ayuda a la
realización de nuevas infraestructuras mediante la construcción de hoteles,
hostales, urbanizaciones.
La construcción del “ECO HOTEL HACIENDA ROYAL “se realiza con la finalidad
de que los ciudadanos protejan al medio ambiente y porque cada día aumenta el
número de turistas que desean pasar sus vacaciones de la forma más saludable,
agradable y tranquila, es por eso que se debe tener un mercado con
establecimientos ecológicos para incentivar este modelo de empresa de servicios.
Características
 Su principal cualidad es que estaría dentro de las antiguas casas grandes
de la arquitectura colonial, en los que contrastaran los modernos servicios
de comedor, bebidas y entretenimiento con un diseño arquitectónico y de
interiores rústicos.
 El ambiente es cálido e intimo
 Su capacidad instalada oscila entre 15 a 30 habitaciones, lo que los
distingue es el concepto con el que están construidos.
Análisis de la demanda
El perfil de quien se hospedaría en este hotel:
 Ciudadano nacional
 Ciudadano extranjero
 Edad comprendida entre los 22 y los 45 años
 Con especial sensibilidad y afición por el estilo y la sofisticación, lugares
que se sientan familiares y que les hagan sentirse como en su propio hogar
perfil del consumidor
este grupo de consumidores está bien definido en sus gustos y preferencias, les
gusta practicar deporte, cuidar de su cuerpo, bienestar y apariencia, son de un
nivel socioeconómico medio-alto, les gusta disfrutar del spa, del jacuzzi o alberca,
tomar el sol y ser atendidos en todo momento.
Demanda potencial
Proviene de los estados que colindan con Durango:
Chihuahua, Coahuila de Zaragoza, zacatecas, Nayarit y Sinaloa.
Análisis y cuantificación de la demanda potencial
De acuerdo con estudios recientes el 30 % de los visitantes va en compañía de su
núcleo familiar, 20% en pareja, 5% lo visita solo y 35% con amigos.
La demanda potencial d este tipo de hoteles lo conforman personas de 25 a 45
años principalmente.

Análisis de la oferta
Este tipo de hoteles en el estado de Durango ofrecen lo siguiente:
 Servicio personalizado
 Cuentan con instalaciones en construcciones ubicadas en el centro de la
ciudad, con un estilo arquitectónico y rustico
 Son pequeños a comparación de los demás
 Brindad descanso y confort
 Recibe un fuerte flujo de turistas del estado
Cuantificación de la oferta
N° Establecimiento N° de habitaciones
1 Urjan de Luna Hotel 23 habitaciones
Boutique & Spa
2 Hotel boutique Montesion 26 habitaciones
3 Posada María 26 habitaciones

Total de habitaciones 75

No son muchos los hoteles en Durango con este tipo de clasificación, estos por su
parte son hoteles exclusivos con una capacidad pequeña para da una atención
personalizada y con vinar el servicio de hospedaje con otros servicios.
Precios

N° Establecimiento y Precio de habitación

servicios
1 Urjan de Luna Hotel De $3645 a $4250
Boutique & Spa

Incluye desayuno,
masaje, copa de vino
2 Hotel boutique Montesion De $2500 a $3150
Incluye estacionamiento,
dos desayunos e internet
3 Posada María $ 1800 sencilla o doble
Incluye solo desayuno en $2400

Canales de comercialización:
La venta de estos servicios es por parte de agencias de viajes, otro canal es el
internet, cada uno de ellos cuenta con página web que incluyen los servicios que
ofrecen, tipo de habitaciones, imágenes de cómo son estos establecimientos,
promociones, reservaciones en línea o número de teléfono para llamar e
informarte
El que genera mayor impacto es el de las páginas web de los establecimientos,
por su bajo costo y que está a la disposición del turista.
Relación oferta- demanda
Este tipo de hoteles en el estado son pocos, su crecimiento es lento por lo que el
impacto en relación a la fuerte demanda, no es significativo ya que a la
cuantificación de la demanda se debe sumar la afluencia de turistas las cuales
representa un 30 % de demanda de este servicio
Se buscará crear campañas publicitarias y promocionales para que se den a
conocer las instalaciones y el servicio que se pretende implementar en el estado,
así animar a más personas a crear negocios como este.

Análisis técnico
Mediante el análisis técnico se estudiara las opciones de localización, obra civil ,
equipamiento e instalaciones indispensables para esta empresa turística, con la
finalidad de proveer de los servicios turísticos para futuros clientes del ECO-
HOTEL HACIENDA ROYAL

Localización
Se buscará tener el negocio en la zona centro de
Durango donde se caracteriza por sus
edificaciones coloniales y aquí tectónicas, es una
ubicación muy buena porque es el lugar donde
hay más personas y donde lo turistas visitan por el
aspecto que tiene el centro de Durango
819 Av 20 de noviembre Zona Centro,
Durango, DGO, 34000, México,
Tamaño optimo

Equipo e instalaciones

Habitaciones Restaurante
Aire acondicionado
Módulo de recepción
Toallas
Computadora
Camas sencillas + colchón
Caja registradora
sabanas
Mantelería
Cama semi doble + colchón
Cristalería y loza
Cama King + colchón
Servicio de atención
Tv de 32” y de 55”
Horno y estufa
armario
Equipo de refrigeración
Mesas de noche
Estación de servicio
Armario
baños
Iluminación

Oficinas Recepción
Mostrador
Escritorios Computadoras
Computadoras Sillones
Sillas teléfonos
Cámaras de vigilancia archiveros
Sillones de espera
Servicio de lavandería, objetos decorativos, juego de salas, etc.
Conclusión.
La demanda turística va incrementándose y trayendo consigo oportunidades de
ingresar negocios que ofrecen servicios de hospedaje y alimentación,
El propósito de este negocio es brindar un servicio de hospedaje y restaurante
tanto para viajeros nacionales como internacionales, cubriendo todas sus
expectativas y necesidades, a través de un servicio de calidad siempre a la
vanguardia de la tecnología.
Se busca crear un servicio basado en la personalización y conservación
ambiental, una administración adecuada en estos tipos de negocios hará que
tengan gran rentabilidad.

Referencias
competitividad turistica de Durango . (s.f.). Obtenido de http://www.sectur.gob.mx/wp-
content/uploads/2015/02/PDF-Durango.pdf

Durango . (s.f.). Obtenido de Anuarios (INEGI):

https://www.datatur.sectur.gob.mx/ITxEF/ITxEF_DGO.aspx

Infoautónomos. (s.f.). Guía para realizar un estudio de mercado. Obtenido de

https://www.infoautonomos.com/estudio-de-mercado/breve-guia-para-estudio-de-
mercado/