DESARROLLO DE EJERCICIOS: CALCULO DEL IMPUESTO PREDIAL

CONTRIBUYENTE: JACINTO PEREZ

SITUACION: JUBILADO
1 Casa habitacion CARACTERISTICAS
Estructuras, acabados e instalaciones Detalle Valor
Muros y Columnas B 334.85
Techo D 95.32
Pisos C 112.05
Puertas y Ventanas D 84.12
Revestimientos E 117.91
Baños F 11.82
Instalaciones electricas y sanitarias F 31.78
Total costo por M2 787.85
Antigüedad: 34 años Estado de conservacion regular -196.96
Total costo neto por M2 de construccion 590.89
Area del terreno 2,500 m2 Ubicación Av. Luzuriaga 200 521.00

Deduccion 50 UIT 4,300 x 50

sub total autovaluo

2 Inmueble: Para centros de recreacion

Muros y Columnas A 562.85
Techo B
Pisos D 91.87
Puertas y Ventanas E 64.26
Revestimientos F 70.31
 Baños
Instalaciones electricas y sanitarias
Antigüedad: 25 años 10 meses
Area del terreno 8,200 m2
sub total
D 28.37
E 48.89
Total costo por M2 866.55
Estado de conservacion: Bueno -164.64
Total costo neto por M2 de construccion 701.91
Ubicación Av. 28 de julio 180 385.00

3 Inmueble: alquilado como Edificio Oficinas

Muros y Columnas A 562.85
Techo B
Pisos D 91.87
Puertas y Ventanas E 64.26
Revestimientos E 117.91
Baños C 46.37
Instalaciones electricas y sanitarias D 87.85
Total costo por M2 971.11
Antigüedad 28 años 11 meses Estado de conservacion: Regular -242.78
Total costo neto por M2 de construccion 728.33
Area del terreno 2,800 m2 Ubicación Av Raymondi 220 368.00
sub total

4 Inmueble: para industria

Muros y Columnas B 334.85
Techo B 201.21
Pisos C 112.05
Puertas y Ventanas E 64.26
Revestimientos D 141.74
Baños D 28.37
 Instalaciones electricas y sanitarias E 48.89
Total costo por M2 931.37
Antigüedad 25 AÑOS Estado de conservacion: Bueno -167.65
Total costo neto por M2 de construccion 763.72
Area del terreno 18,200 m2 Ubicación Jr. San Martin 570 345.00
sub total

5 Terrenos
3,400 has, cultivo en limpio ALTA A-1 2800 msnm 29,588.36
12,600 has cultivo en limpio MEDIA A-2 1700 msnm 31,437.63
6,500 has cultivo permanente ALTA C-1 1500 msnm 9,246.36
3,600 has cultivo permanente MEDIA C-2 2800 msnm 6,287.53
1100 has aptas para pastos ALTA P-1 2500 msnm 3,698.54

Deduccion 50% ley tributacion Municipal

TOTAL AUTOVALUO = BASE IMPONIBLE PARA EL CALCULO DEL IMPUESTO

CALCULO DEL IMPUESTO

HASTA 15 UIT 0.2% 4300 64,500.00
MAS DE 15UIT Y HASTA 60 UIT 0.6% 4300 193,500.00
MAS DE 60 IUT 1% 322,837,043.86
SUMAS IGUALES 323,095,043.86
Total Impuesto a pagar

FRACCIONADO FEBRERO, MAYO, AGOSTO Y NOVIEMBRE

PAGOS INDICE DE PRECIOS AL POR MAYOR
28 de febrero
30 de julio 107.974709/108.211353 0.997813
12 de setiembre 108.917620/108.211353 1.006526
30 de noviembre 109.325709/108.211353 1.010297
tptal pago fraccionadp
Area Construida Autovaluo Total Autovaluo

MUROS Y COLUMNAS
A Y LA B CONCRETO PARA EFECTO DEPRECIACION

920 543,616.50 546,616.50

2,500 1,302,500.00 1,302,500.00
1,849,116.50
-215,000.00
1,634,116.50
11,520 8,085,951.36 8,085,951.36
8200 3,157,000.00 3,157,000.00
11,242,951.36

2200 1,602,331.50 1,602,331.50

2800 1,030,400.00 1,030,400.00
2,632,731.50
 12500 9,546,542.50 9,546,542.50
18200 6,279,000.00 6,279,000.00
15,825,542.50

3400 100,600,424.00
12600 396,114,138.00
6500 60,101,340.00
3600 22,635,108.00
1100 4,068,394.00
27200 583,519,404.00
-291,759,702.00
291,759,702.00 291,759,702.00

323,095,043.86

129.00 129.00
1,161.00 1,290.00
3,228,370.44 3,229,660.44
3,229,660.44
3,229,660.44

807,415.11
807,415.11
807,415.11
807,415.11
3,229,660.44

807,415.11
805,649.29
812,684.30
815,729.06
3,241,477.77