FORMATO DE CONSIGNACION DE INMUEBLE PARA

CORRETAJE EN ARRIENDO CON EXCLUSIVIDAD

REPRESENTACIÓN

NOMBRE O RAZÓN SOCIAL C.C./C.E./NIT

REPRESENTANTE LEGAL C.C./C.E.

CALIDAD DEL PROPONENTE Propietario X Poseedor Apoderado Otro. ¿Cuál?

DATOS DE CONTACTO

DIRECCIÓN

EMAIL TEL CEL FAX

PAIS CIUDAD
DEPTO PROCEDENCIA Nacional Internacional

INFORMACION GENERAL DEL INMUEBLE

DIRECCIÓN

MATRÍCULAS
INMOBILIARIAS

TIPO Local Bodega Apartamento Casa X Oficina Lote Finca Otro. ¿Cuál?

SOMETIDO A PROPIEDAD
HORIZONTAL si No VALOR CANÓN $(

DESCRIPCIÓN DEL INMUEBLE VALOR

PAGA ADMINISTRACIÓN si No ADMINISTRACIÓN $(
ESTADO DE
Sobre planos En construcción Para estrenar Remodelado AÑOS DE
# CUARTOS # BAÑOS # NIVELES CONSTR.
CONSTRUCCIÓN

ESTRATO # GARAJES Servidumbre COCINA si Gas Eléctrica Mixta COMEDOR Sala comedor Comedor independiente

PISOS EN CALENTADOR Gas Eléctrico Caldera No tiene GAS Natural Propano

OTRAS CARACTERÍSTICAS (MARQUE CON X LA CASILLA SI LA TIENE)

AIRE HALL DE COMEDOR CUARTO DE BAÑO DE

ACOND. ALCOBAS CALEFACCION CHIMENEA TERRAZA AUXILIAR SERVICIO SERVICIO

ZONA DE LAVANDERIA CONJUNTO ZONAS CUARTO DE CIRCUITO PARQUEO

LAVANDERIA COMUNAL CERRADO JARDIN si VERDES ESCOLTAS CERRADO TV VISITANTES

ZONA DE CANCHA DE PUERTA DE CANCHA DE

GIMNASIO PISCINA VIGILANCIA 12 horas 24 horas
NIÑOS TENIS SEGURIDAD SQUASH

OTRAS OBSERVACIONES

El PROPIETARIO O PROPONENTE acepta las condiciones comerciales de INVERSIONES CRISPA S.A.S para el corretaje del inmueble descrito en este formato, así como
las estipulaciones generales de corretaje que el PROPIETARIO O PROPONENTE manifiesta haber conocido y aceptado y que forma parte integral del presente
documento.

FIRMA DEL PROPIETARIO O PROPONENTE C.C. FECHA

LONJA DE PROPIEDAD RA´IZ DE BOGOTA

 CONDICIONES GENERALES DE CORRETAJE CON EXCLUSIVIDAD PARA ARRENDAMIENTO
CONSTRUCTORA VIDA S.A.S. Sociedad legalmente constituida y con NIT 901299424-1, expedida por la Subsecretaría de
Inspección, Vigilancia y Control de Vivienda, quien en adelante se denominara el CORREROR y el PROPONENTE
identificado plenamente en el FORMATO DE CONSIGNACION DE INMUEBLE PARA CORRETAJE EN ARRIENDO anexo
al presente documento, quien en adelante se denominara EL PROPONENTE por medio del presente celebran el contrato de
corretaje en arriendo sobre bien inmueble que se regirá por las siguientes cláusulas: Primera. Objeto: El objeto del contrato
es la prestación del servicio EXCLUSIVO de corretaje que efectúa el CORREDOR al PROPONENTE para el arriendo del
inmueble descrito en el formato anexo al presente contrato. Segunda Integralidad: Se entiende incorporado al presente
contrato el FORMATO DE CONSIGNACION DE INMUEBLE PARA CORRETAJE EN ARRIENDO, el cual conforma un solo
Cuerpo junto con el presente contrato de corretaje inmobiliario. Tercera: Obligaciones del CORREDOR: El CORREDOR se
obliga a: 1. Intermediar de manera exclusiva entre la oferta y demanda de los inmuebles objeto del contrato. Para tal efecto,
el CORREDOR ofrecerá en arriendo los inmuebles por los medios que considere adecuados. 2. Comunicar al
PROPONENTE las circunstancias conocidas por él, que en alguna forma puedan influir en la celebración del negocio. 3.
Guardar confidencialidad sobre la información personal del POROPONENTE, así como de las particularidades del negocio.
PARAGRAFO 1: En desarrollo del presente contrato, el CORREDOR podrá: 1. Fijar avisos en los inmuebles donde se
ofrezca el arrendamiento, de conformidad con las normas ambientales y reglamentos pertinentes. 2. Ofrecer los inmuebles
en arriendo por cualquier medio publicitario, como prensa, radio, televisión, Internet, ruedas de negocios, revistas o boletines
especializados o por cualquier otro que el CORREDOR considere adecuado. 3. Exhibir los inmuebles a los posibles
arrendatarios y/o arrendadores haciéndoles conocer las condiciones de negociación. 4. Asesorar al PROPONENTE y a los
arrendatarios y/o arrendadores de todos los trámites legales para el arrendamiento. 5. Ejecutar todas las demás actividades
que considere necesarias para realizar y cumplir con su labor de intermediación. PARAGRAFO 2: El CORREDOR podrá
aceptar de las partes condiciones diferentes a las establecidas por el PROPONENTE para la celebración de los contratos de
arrendamiento, si éstas son más favorables al PROPONENTE. Cuarta. Obligaciones del PROPONENTE. El PROPONENTE
se obliga a: 1. Pagar a EL CORREDOR la comisión estipulada en la cláusula quinta del presente contrato. 2. Abstenerse de
contactar o celebrar contratos de corretaje con terceros y/o otros corredores inmobiliarios para el mismo objeto de este
contrato. 3. Abstenerse de realizar gestiones encaminadas a la celebración de los contratos de arrendamiento con
potenciales compradores previamente contactados por EL CORREDOR. 4. Suministrar a EL CORREDOR toda la
información que le solicite de una manera clara y veraz. 5. Pagar al CORREDOR otras expensas en que éste haya incurrido
para el desarrollo del contrato. 6. Adjuntar los documentos requeridos por el CORREDOR para su efectiva labor, tales como:
certificado de libertad, escritura pública de compraventa, reglamento de propiedad horizontal, avalúo catastral del inmueble,
avalúo comercial y/o de renta del inmueble, licencia de construcción, conceptos de uso, etc. Quinta. Remuneración. La
remuneración por las gestiones realizadas por el corredor será el valor equivalente a un 10.5 % del canon de arrendamiento,
durante el periodo de duración de dicho contrato. El CORREDOR tendrá derecho al pago de la remuneración aquí
establecida, a la firma de arrendamiento por las partes. El incumplimiento de cualquiera de las partes del contrato de
arrendamiento no dará lugar a la devolución por parte del corredor a la comisión aquí establecida. En caso mora o de simple
retardo del PROPONENTE, éste renuncia de manera expresa a cualquier requerimiento o constitución en mora. La suma
adeudada causará intereses moratorios a la tasa máxima permitida. PARAGRAFO. En caso que el contrato de
arrendamiento fuere igual o superior a 24 meses, la remuneración para EL CORREDOR será el valor equivalente a dos (2)
veces el valor equivalente al 10.5% del canon de arrendamiento, sobre el canon de arrendamiento acordado en el contrato.
Sexta. Causales de terminación del contrato. El presente contrato se dará por terminado en los siguientes eventos: 1. Por el
cumplimiento de su objeto con la realización del negocio encomendado. 2. Renuncia del PROPONENTE, la cual será
notificada por escrito al CORREDOR con un mes de anticipación, advirtiéndose que si tal acto busca la finalidad de no pagar
a EL CORREDOR su remuneración, de todas maneras tendrá derecho a ella, si el negocio gestionado ya hubiere sido
concluido. Para estos efectos, se entiende que un negocio ha “concluido” cuando el potencial arrendador y/o arrendatario
presentado por el CORREDOR, suscriba con EL PROPONENTE dentro de los doce (12) meses siguientes a la terminación
de este contrato, un contrato de arrendamiento sobre el Inmueble. 3. Por el cumplimiento del término del contrato, el cual
será de seis (6) meses a partir de la fecha de suscripción del formato anexo al presente documento. 4. Por destrucción o
pérdida total del inmueble. 5. Por imposibilidad material o jurídica para proceder al arriendo. Séptima. Mérito ejecutivo. Por
todos los efectos legales y para el cobro de la suma adeudada, este contrato presta mérito ejecutivo. Octava. Normas de
interpretación. Para todos los efectos no previstos en este contrato se aplicarán las normas sobre corretaje del Código de
Comercio. Novena. Exclusividad: Este contrato se otorga con exclusividad, por lo tanto, tiene el carácter de exclusivo. Así, si
el inmueble(s) es arrendado debido a la intervención directa del PROPONENTE o por persona diferente del CORREDOR, el
PROPONENTE reconocerá a éste, el valor pactado como remuneración, sin perjuicio de la cláusula penal por
incumplimiento del contrato. Decima. Impuesto de IVA. El PROPONENTE reconoce que cancelará el IVA a la tarifa de ley
sobre la comisión estipulada.