COMO CAPTAR VIVIENDAS DE PARTICULARES

1. Localizamos las viviendas en venta mediante carteles en las propias casas y diferentes
portales inmobiliarios (Idealista, Yaencontre, Fotocasa, Milanuncios…)

2. Una vez localizado un particular que vende su casa haríamos un Prospecto en

Inmovilla con los datos básicos. Es lo primero antes de llamar.

3. El siguiente paso es crear un contacto en el cual rellenaremos los siguientes campos.

 Nombre
 Teléfono
 Email
 En que portal lo hemos captado
 Tipo de cliente (Vendedor en este caso )

*Rellenaremos todos estos datos siempre que sea posible.

4. Una vez guardados estos datos en la misma ficha del contacto en la parte inferior de
la pantalla nos saldrá una opción de crear Prospecto. Pinchamos y nos saldría el
Prospecto para rellenar los datos de la vivienda. Los datos básicos a rellenar son:
 Tipo de Operación ( Venta o Alquiler)
 Tipo de Propiedad
 Ciudad
 Dirección de la vivienda
 Número de habitaciones y baños
 Metros construidos de la vivienda
 Número de plantas
 Año de construcción
 Precio
 URL si es de un portal inmobiliario

*Rellenaremos todos estos datos siempre que sea posible.

5. Una vez guardados todos los datos posibles en el Prospecto llamaríamos para ver si
quieren que le ayudemos con la gestión
 Buenos días, mi nombre es ___________ te llamo de Inmobiliaria 23 de
Illescas. He visto un anuncio que tiene una vivienda en venta en Illescas… ¿Es
usted el propietario? Si, dime…
 El motivo de mi llamada es por si está interesado en que le ayudemos en la
gestión de la venta de su vivienda. Si / No
 Nosotras iríamos a ver la vivienda y le explicamos nuestro método de trabajo.
¿Cuándo le vendría bien que vaya la asesora inmobiliaria?

*Si nos dice que no quiere agencias hacemos un seguimiento para llamarle en 6 meses.
*Si nos dice que sí y conseguimos una cita hacemos un seguimiento en agenda con la fecha y
la hora exacta para que no se nos olvide.