CONTRATO DE COMPRA-VENTA DE LOTE DE TERRENO:

Conste por el presente documento, el Contrato de Compra Venta, que celebran de una parte,
ALBERTO MUÑOZ GUZMAN identificado con DNI. N° 00064896 de ocupación Médico,
de estado civil Divorciado, con domicilio en el Jr. Inmaculada 529, Distrito de Callería,
Provincia de Coronel Portillo, Departamento de Ucayali; a quién para efectos del presente
instrumento se la denominará EL VENDEDOR: y de la otra parte el señor JULIO RUIZ
PAREDES; Identificado con DNI. N° 71346410; Nacionalidad Peruana, de estado civil Soltero
con domicilio Jr. Túpac Amaru N° 569 - Callería; a quien para los efectos del presente
instrumento se les denominará EL COMPRADOR; acto que se celebra según los términos y
condiciones siguientes:

PRIMERO: El VENDEDOR, declara ser propietario del inmueble ubicado en el Predio Nuevo
Yurimaguas/Sector San Pablo de Tushmo U.C.N° 60036, del Distrito de Yarinacocha, Provincia
de Coronel Portillo, con un área de 11 Has. 1240 M2; inscrita en la Partida N° 40011856, del
Registro de Propiedad Inmueble de la Zona Registral VI- Sede Pucallpa.

SEGUNDO: Por el presente Contrato, EL VENDEDOR, da en venta real y enajenación

perpetua a favor de EL COMPRADOR 01 fracción del lote del predio detallado en la cláusula
primero consistente en el lote de terreno N° 13 de la Mz.09, con un área de 300 m2 el lote;
cuyos linderos y medidas perimétricas, quedan detallados en el Proyecto de Plano de
Lotización, sin obras de habilitación urbana, para ser destinado a fines de vivienda; (el mismo
que se adjunta como anexo al presente contrato) Comprendiendo la venta los usos, costumbres,
entradas, salidas, pasajes, aires y todo cuanto de hecho y derecho corresponda sin reserva, ni
limitación alguna.

EL COMPRADOR, declara conocer el plano de lotización donde se ubica el lote de terreno

que adquiere, en el mismo que se especifica sus medidas perimétricas; igualmente conoce la
condición rústica del bien que se da en venta, así como la ausencia de formalización alguna, y/o
obra concluida.

TERCERO: El precio de venta pactado de común acuerdo entre ambas partes, por el bien
materia del contrato es de S/. 4,000.00 (CUATRO MIL Y 00/100 Soles); el precio de venta de
ambos lotes fue cancelado oportunamente en diferentes cuotas a entera satisfacción de EL
VENDEDOR (Tal como se acredita con los recibos respectivos); y que al haberse concluido el
pago del mismo se cumple con realizar la correspondiente transferencia a través del presente
contrato.

CUARTO: EL VENDEDOR, declara que sobre el lote de terreno que vende, materia del
presente contrato, no existe ninguna medida judicial o extrajudicial, que limite o restrinja la
libre disposición por parte de EL COMPRADOR, en todo caso se obliga al saneamiento por
evicción conforme a Ley y sin costo adicional alguno.

QUINTO: EL COMPRADOR, declara recibir el bien objeto de la prestación a cargo de EL

VENDEDOR, en la forma y oportunidad pactadas, en la fecha de suscripción del presente
documento, declarando conocer el estado de desocupación, conservación y habitabilidad en que
se encuentra.
SEXTO: Las partes contratantes, declaran que en la celebración del presente contrato, no ha
mediado ningún vicio de voluntad, dolo, error o violencia, en consecuencia, hacen expresa
renuncia a las leyes y excepciones dirigidas a invalidar o anular el presente contrato.

SEPTIMO: Las partes contratantes, declaran que entre el área de terreno que se vende y el
precio que se paga por el mismo, existe justa y perfecta equivalencia y en caso de existir alguna
diferencia de más o menos en el precio o terreno que al momento no se advierte, se hacen de
ella mutua gracia y donación recíproca.

OCTAVO: EL COMPRADOR declara que tiene conocimiento y además acepta que los
trámites de Habilitación Urbana, así como de los servicios básicos de luz, agua y desagüe, y los
que resulten necesarias correrán por cuenta del mismo.

NOVENO: EL VENDEDOR, por medio del presente documento, asume el compromiso de

suscribir la Minuta y Escritura Pública de adjudicación o compra venta del lote de terreno objeto
del presente contrato; una vez obtenida la Habilitación Urbana; habilitación urbana cuyos
trámites y gastos correrán por cuenta de EL COMPRADOR.

DECIMO: Las partes contratantes, convienen que todo lo no establecido en el presente

contrato, se regirán por las normas contenidas en el Código Civil.

Estando conformes ambas partes con el contenido del presente contrato de compra venta,
suscriben a continuación, a los 08 días del mes de Marzo del año 2021.

EL VENDEDOR: EL COMPRADOR:

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ALBERTO MUÑOZ GUZMAN JULIO RUIZ PAREDES
DNI N° 00064896 DNI N° 71346410
 CONTRATO DE COMPRA-VENTA DE LOTE DE TERRENO:

Conste por el presente documento, el Contrato de Compra Venta, que celebran de una parte,
ALBERTO MUÑOZ GUZMAN identificado con DNI. N° 00064896 de ocupación Médico,
de estado civil Divorciado, con domicilio en el Jr. Inmaculada 529, Distrito de Callería,
Provincia de Coronel Portillo, Departamento de Ucayali; a quién para efectos del presente
instrumento se la denominará EL VENDEDOR: y de la otra parte el señor JULIO RUIZ
PAREDES; Identificado con DNI. N° 71346410; Nacionalidad Peruana, de estado civil Soltero
con domicilio Jr. Túpac Amaru N° 569 - Callería; a quien para los efectos del presente
instrumento se les denominará EL COMPRADOR; acto que se celebra según los términos y
condiciones siguientes:

PRIMERO: El VENDEDOR, declara ser propietario del inmueble ubicado en el Predio Nuevo
Yurimaguas/Sector San Pablo de Tushmo U.C.N° 60036, del Distrito de Yarinacocha, Provincia
de Coronel Portillo, con un área de 11 Has. 1240 M2; inscrita en la Partida N° 40011856, del
Registro de Propiedad Inmueble de la Zona Registral VI- Sede Pucallpa.

SEGUNDO: Por el presente Contrato, EL VENDEDOR, da en venta real y enajenación

perpetua a favor de EL COMPRADOR 01 fracción del lote del predio detallado en la cláusula
primero consistente en el lote de terreno N° 14 de la Mz.09, con un área de 300 m2 el lote;
cuyos linderos y medidas perimétricas, quedan detallados en el Proyecto de Plano de
Lotización, sin obras de habilitación urbana, para ser destinado a fines de vivienda; (el mismo
que se adjunta como anexo al presente contrato) Comprendiendo la venta los usos, costumbres,
entradas, salidas, pasajes, aires y todo cuanto de hecho y derecho corresponda sin reserva, ni
limitación alguna.

EL COMPRADOR, declara conocer el plano de lotización donde se ubica el lote de terreno

que adquiere, en el mismo que se especifica sus medidas perimétricas; igualmente conoce la
condición rústica del bien que se da en venta, así como la ausencia de formalización alguna, y/o
obra concluida.

TERCERO: El precio de venta pactado de común acuerdo entre ambas partes, por el bien
materia del contrato es de S/. 4,000.00 (CUATRO MIL Y 00/100 Soles); el precio de venta de
ambos lotes fue cancelado oportunamente en diferentes cuotas a entera satisfacción de EL
VENDEDOR (Tal como se acredita con los recibos respectivos); y que al haberse concluido el
pago del mismo se cumple con realizar la correspondiente transferencia a través del presente
contrato.

CUARTO: EL VENDEDOR, declara que sobre el lote de terreno que vende, materia del
presente contrato, no existe ninguna medida judicial o extrajudicial, que limite o restrinja la
libre disposición por parte de EL COMPRADOR, en todo caso se obliga al saneamiento por
evicción conforme a Ley y sin costo adicional alguno.

QUINTO: EL COMPRADOR, declara recibir el bien objeto de la prestación a cargo de EL

VENDEDOR, en la forma y oportunidad pactadas, en la fecha de suscripción del presente
documento, declarando conocer el estado de desocupación, conservación y habitabilidad en que
se encuentra.

SEXTO: Las partes contratantes, declaran que en la celebración del presente contrato, no ha
mediado ningún vicio de voluntad, dolo, error o violencia, en consecuencia, hacen expresa
renuncia a las leyes y excepciones dirigidas a invalidar o anular el presente contrato.

SEPTIMO: Las partes contratantes, declaran que entre el área de terreno que se vende y el
precio que se paga por el mismo, existe justa y perfecta equivalencia y en caso de existir alguna
diferencia de más o menos en el precio o terreno que al momento no se advierte, se hacen de
ella mutua gracia y donación recíproca.

OCTAVO: EL COMPRADOR declara que tiene conocimiento y además acepta que los
trámites de Habilitación Urbana, así como de los servicios básicos de luz, agua y desagüe, y los
que resulten necesarias correrán por cuenta del mismo.

NOVENO: EL VENDEDOR, por medio del presente documento, asume el compromiso de

suscribir la Minuta y Escritura Pública de adjudicación o compra venta del lote de terreno objeto
del presente contrato; una vez obtenida la Habilitación Urbana; habilitación urbana cuyos
trámites y gastos correrán por cuenta de EL COMPRADOR.

DECIMO: Las partes contratantes, convienen que todo lo no establecido en el presente

contrato, se regirán por las normas contenidas en el Código Civil.

Estando conformes ambas partes con el contenido del presente contrato de compra venta,
suscriben a continuación, a los 08 días del mes de Marzo del año 2021.

EL VENDEDOR: EL COMPRADOR:

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ALBERTO MUÑOZ GUZMAN JULIO RUIZ PAREDES
DNI N° 00064896 DNI N° 71346410