REPÚBLICA BOLIVARIANA DE

VENEZUELA
UNIVERSIDAD BICENTENARIA DE
ARAGUA
ESCUELA DE DERECHO
SAN JOAQUÍN DE TURMERO - ESTADO ARAGUA
“1983 Año
Bicente- nario del
Nacimiento de El
Libertador
Simón Bolívar”

LA VENTA

Derecho Civil IV
 Autor: Francys Martínez
Profesor: Yhetmeli Ovalles
Introducción

La venta nació del trueque esta fue una de las primeras formas de
comercio que existieron entre los primeros humanos. El trueque permaneció
por mucho tiempo hasta que ya no era razonable debido al mismo valor de
los productos y las diferentes necesidades de los consumidores. Entonces,
crearon la moneda. Y así comenzaron los actos mercantiles y de comercio
que evolucionaron hasta hoy. Así como fue evolucionando la venta de la
misma forma se fueron creando leyes y reglas para regularla,

El primer objetivo de este ensayo es fijar el contenido de ciertas

nociones esenciales en materia de la venta, conocer su concepto y descubrir
cuáles son los sujetos de ella. También desarrollaremos cuales son las
obligaciones tanto del vendedor como del comprador, para así tener una
noción más amplia en este tema.

Seguidamente pasaremos a descubrir cuales son las personas que no

pueden vender ni comprar y de la misma forma sabremos cuales son las
cosas que no se pueden vender. Por ultimo trataremos las modalidades de la
venta y expondremos cada una de ellas.
 LA VENTA

Naturaleza de La Venta

Para definir la naturaleza de la venta primero nos vamos a referir al

Artículo, 1474 del Código Civil de Venezuela, el cual, nos dice “La venta es
un contrato por el cual el vendedor se obliga a transferir la propiedad de una
cosa y el comprador a pagar el precio”. Entendemos entonces que la venta
es un convenio entre dos personas que se obligan mutuamente, una de ellas
a entregar la cosa o el objeto de la venta y la otra a pagar por ello.

Entonces podemos decir que mediante la venta el vendedor se obliga

a transferir y garantizar la propiedad u otro derecho de una o varias cosas
muebles o inmuebles a una persona llamada comprador, la cual se obliga a
pagar al vendedor su precio de dinero. Así a través de este contrato se
transfiere el dominio de un bien, del vendedor al comprador.

Es importante saber que el contrato de venta es consensual: esto es

que deriva de la manifestación de voluntad libre de las partes que hacen el
negocio jurídico, el dominio se transfiere con el sólo consentimiento de las
partes.

Sujetos de la Venta

 Personas o Partes:
o Vendedor: el que vende traspasar a otro por el precio
convenido la propiedad de lo que uno posee.
 o Comprador: aquel que recibe la propiedad de lo ofrecido por el
vendedor y a cambio paga su precio.
 La cosa que se vende.
 El precio de la cosa.
 El consentimiento y la capacidad de las partes.
 El contrato entre las partes, depende el caso, porqué si vas a comprar
un caramelo no necesitas un contrato, pero se usan los mismos
principios legales.

Obligaciones del Vendedor

La Tradición

La tradición consiste en la transferencia de la propiedad de la cosa

vendida es consecuencia de la obligación de dar que viene aparejada con
la entrega de la cosa y su conservación hasta la entrega de la misma. La
tradición se verifica poniendo la cosa vendida en posesión del comprador.
Art 1487 CCV

Formas de hacer la tradición

En el caso de los Inmuebles:

 Otorgamiento del documento de propiedad. Art 1488 CCV. No

necesariamente debe ser protocolizado.

En el caso de los Muebles:

 Entrega real, dando y dando

 Entrega de la llave de los edificios que los contienen
 Por el sólo consentimiento de las partes.
o Cuando el comprador ya tiene posesión de la cosa
 o Si la entrega real no puede efectuarse en el momento de la
venta.

En el caso de las Cosas Incorpóreas:

 La tradición de las cosas incorporales se verifica por la entrega

de los títulos o por el uso que de ellas hace el comprador con el
consentimiento del vendedor. Art 1490 CCV

Gastos de la Tradición

Los gastos de la tradición correrán por cuenta del vendedor, con

excepción a los de escritura y demás accesorios de la venta que son del
cargo del comprador.

Saneamiento

Podemos definir el saneamiento con la obligación, por parte del

vendedor de asegurar al comprador la posesión pacífica y útil de la cosa que
ha sido vendida, de todo hecho anterior al contrato, así como también de los
vicios o defectos ocultos anteriores a la venta. El saneamiento procede en
todos los contratos a título oneroso, en los cuales se trasmite la propiedad.

Obligaciones del Comprador

Aunque solo menciona nuestro Código Civil solo menciona una

obligación del comprador en su artículo 1.527, según estudios existen tres
obligaciones del comprador, la primera es pagar el precio, pagar ciertos
gastos y recibir la entrega.

 Pagar el precio: Es la obligación fundamental del comprador.

la regla general es que el precio debe pagarse en el día y en el
lugar determinado por el contrato.
  Pagar ciertos gastos: Corresponde al comprador pagar los
gastos de escritura y demás accesorios de la venta, así como
los gastos de transporte
 Recibir la entrega: La obligación de recibir la entrega que tiene
el comprador está fundada en la obligación de hacer tradición
que tiene el vendedor, pero por su limitada trascendencia
practica no está reglamentada especialmente por el legislador.

Personas que no Pueden Vender ni Comprar

En el Artículo 1482 de nuestro Código Civil está claramente

manifestado quienes no pueden comprar, ni aun en subasta pública, ni
directamente, ni por intermedio de otras personas.

 Entre marido y mujer; cualquier venta entre marido y mujer es

nula. Esto en virtud de que el bien pertenece a la comunidad
conyugal, salvo que existan capitulaciones matrimoniales.
 El padre y la madre los bienes de sus hijos sometidos a su
potestad.
 Los tutores, protutores y curadores, los bienes de las personas
sometidas a su tutela, protutela o curatela.
 Los mandatarios, administradores o gerentes, los bienes que
estén encargados de vender o hacer vender.
 Los empleados públicos, los bienes de la Nación, de los
Estados o sus Secciones, o de los establecimientos públicos de
cuya administración estuvieren encargados, ni los bienes que
se venden bajo su autoridad o por su ministerio.
 Los Magistrados, Jueces, Fiscales, Secretarios de Tribunales y
Juzgados y Ofíciales de Justicia, los derechos o acciones
litigiosos de la competencia del Tribunal de que forman parte.
  Los abogados y los procuradores no pueden, ni por sí mismos,
ni por medio de personas interpuestas, celebrar con sus
clientes ningún pacto ni contrato de venta, donación, permuta u
otros semejantes sobre las cosas comprendidas en las causas
a que prestan su ministerio.

Las Cosas que no Pueden ser Vendidas

En nuestro Código Civil existen tres artículos que no podrían

explicarnos mejor y de una forma más clara, estos artículos son:

Artículo 1.483.- La venta de la cosa ajena es anulable y puede

dar lugar al resarcimiento de daños y perjuicios, si ignoraba el
comprador que la cosa era de otra persona. La nulidad
establecida por este artículo no podrá alegarse nunca por el
vendedor.

Artículo 1.484.- Es inexistente la venta de los derechos sobre la

sucesión de una persona viva, aun con su consentimiento.

Artículo 1.485.- Si en el momento de la venta la cosa vendida ha

perecido en totalidad, la venta es inexistente. Si sólo ha perecido
parte de la cosa, el comprador puede elegir entre desistir del
contrato o pedir la parte existente, determinándose su precio por
expertos.

Modalidades de Venta

El primer tipo de venta que vamos a mencionar es la venta por

peso, cuenta y medida, este tipo de venta no se perfecciona hasta que
hasta que la mercancía no se pese, cuente o mida. se habla de las
propiedades de la cosa lo que se transmite y como consecuencia el
vendedor es responsable de la cosa hasta que finalmente se pese,
cuente o mida.

Otra modalidad de venta que existe en nuestro ordenamiento

jurídico es la venta en alzada y en globo. Una venta en alzada se
refiere a la totalidad de una cosa y en globo se refiere a la venta en
conjunto total o parcial de una cosa. Y en este caso, la venta se
perfecciona inmediatamente. Así lo estable el articulo 1.476 CCV

Las modalidades de venta a prueba son aquellas que no se

perfecciona sino hasta que el comprador no haya primero dado a
conocer su aceptación después del periodo de prueba que le ha
otorgado el vendedor. Depende obligatoriamente de la aceptación del
comprador después de que pruebe la cosa y le haya gustado. Así lo
establece el artículo 1.477 CCV.

La siguiente modalidad de venta es la Venta Bajo Ensayo previo,

Este tipo de venta depende de la calidad de la cosa que se determina
bajo ensayo previo, es decir, hay cosas que dependen de
determinados mecanismos o materiales de calidad y por esto se le da
la oportunidad al comprador de probarlas antes de comprarlas. Si al
probarlas o someterlas a ensayo previo sale bien, el comprador está
obligado a comprarla.

También existen ventas en plazos o a crédito, en ella el

vendedor, por un lado, realiza la transferencia de la propiedad, y por
otro el comprador, se obliga a realizar el pago fraccionado en un
determinado número de cuotas periódicas. Se da por perfeccionada la
venta con el pago completo de la cosa y la entrega de esta.

Elementos esenciales para su Validez

 Además de los comunes de todo contrato, consentimiento, causa,
objeto, puede requerirse de la protocolización de documentos en caso de
bienes inmuebles, además de todo esto tiene un elemento especialísimo
como el precio. El consentimiento de acuerdo al Art. 1142 del Código Civil
Venezolano Vigente exige que sea prestado por personas capaces y sin
vicios, sin error, dolo o violencia.
 Conclusión

Después de un examen exhaustivo de la venta se llega a la

conclusión de que resulta de gran importancia para los estudiosos del
Derecho el conocer de manera completa y profunda todo lo relativo a las
ventas ya que en el ámbito legal radica en la importancia de evitar
situaciones conflictivas entre los sujetos cuando se realizan ventas muebles
e inmuebles, porqué las ventas se dan con mucha frecuencia, existen
diferentes formas y existen gran cantidad de normas legales civiles,
mercantiles y leyes especiales a la que están sujetas. de actuaciones
jurídicas que se presenta en la practica y en el que hacer jurídico del
abogado.

En este informe logramos desarrollar de la manera más amplia el

concepto de la venta y conocimos sus puntos mas importantes como llegar a
conocer las personas que no pueden vender ni comprar y que cosas no se
pueden vender. Por ultimo conocimos las modalidades de ventas que existen
en nuestro ordenamiento jurídico.
 Referencias

Código Civil de Venezuela. (1982). Gaceta oficial de la República de

Venezuela N° 2. 990.Fecha: Julio 26, de 1982.

Aguilar G., J. L. (2009). Contratos y Garantías, Derecho Civil IV. Caracas,

Venezuela: Universidad Católica Andrés Bello.

Miliani, Alberto (1999) Obligaciones Civiles I, Marga Editores, S.R.L,

Caracas.