CONTRATO DE ARRENDAMIENTO

Conste por el presente documento privado, el contrato de Arrendamiento que celebran de una parte la Srta. Karina Sandy Caballero Jara con DNI 41312245
con número de celular #988887260 y con domicilio legal en el predio de Kairahuire e Inti pucara, a quien en adelante se le denominara EL ARRENDADOR y de
otra parte el Sr. Jose Cruz Flores con DNI Nº 40209157 con número de celular 950525632 con domicilio en Comunidad Pallpata, a quien en adelante, se le
denominara el ARRENDATARIO, en los términos y condiciones señaladas en las siguientes clausulas.

UBICACIÓN DEL INMUEBLE:

CLAUSULA PRIMERA: EL ARRENDADOR da en arrendamiento a EL ARRENDATARIO el predio de su propiedad sito en la estancia de Kairahuire e Inti pucara,
distrito de Pallpata la cantidad de 150 hectáreas de terreno.

PLAZO:

CLAUSULA SEGUNDA: El plazo de duración del arrendamiento será por 1 año, que comenzara a contarse a partir del 5 de febrero del 2021 y termina el 30 de
diciembre del 2021. Sin embargo, por acuerdo de partes, se podrá renovar de nuevo el presente Contrato por un periodo adicional, bajo condiciones a
tratarse, cursando una carta EL ARRENDATARIO A EL ARRENDADOR, para la renovación del mismo, con 30 días de anticipación aquel vencimiento del contrato
EL ARRENDATARIO permitirá a EL ARRENDADOR mostrar la propiedad con un plazo anterior al vencimiento de 30 días en los horarios que se establezcan.

LA RENTA MENSUAL:

CLAUSULA TERCERA: La merced conductiva es de S/3000.00 (tresmil NUEVOS SOLES ) x 1 años

CONDICIONES DEL INMUEBLE:

CLAUSULA CUARTA: EL ARRENDADOR deja constancia que el inmueble a que se refiere la cláusula anterior se encuentra en perfectas condiciones, EL
ARRENDATARIO se obligue a devolver el inmueble al término del contrato en las mismas condiciones que se le fue entregado

DEL SUBARRIENDO:

CLAUSULA QUINTA: ELARRENDATARIO está prohibido de subarrendar en todo o en parte el inmueble del presente contrato. El incumplimiento de esta
cláusula acarreara la resolución del mismo, la que se hará efectiva por parte de EL ARRENDADOR mediante el simple envío de una Carta Notarial.

DE LA DESOCUPACION DEL INMUEBLE:

CLAUSULA DESIMO PRIMERA : Al termino del presente contrato de arrendamiento EL ARRENDATARIO se obliga a desocupar el terreno y a hacer entrega
del mismo al arrendador bajo inspección de este último a quien deberá devolver las llaves que hubiese recibido al inicio del contrato una vez efectuada la
devolución EL ARRENDADOR no responderá por el deterioro destrucción, pérdida o sustracción de los bienes o valores de cualquier especie, de propiedad
del arrendatario o de los terceros, dejados al interior del inmueble.

Si el ARRENDATARIO no desocupara el terreno después del vencimiento del plazo establecido en la cláusula segunda, deberá pagar al arrendador, por cada
día adicional como penalidad, la suma de S/30.00 (treinta soles) durante el tiempo que permanezca en el inmueble hasta la total desocupación del mismo.

DE LAS DIVERGENCIAS Y CONTROVERSIAS.

CLAUSULA DECIMO SEGUNDA: Todas las divergencias o controversias que se susciten entre las partes como consecuencia de la interpretación, ejecución y
demás actos y obligaciones que se deriven del presente contrato que no se solucionen de común acuerdo, quedan sometidas a la jurisdicción de los jueces y
tribunales de Espinar.

CLAUSULA DECIMO tercera: En lo previsto por la partes, ambas se someten a lo establecido por la normas del código Civil y demás del sistema jurídico que
resulten aplicables. En señal de conformidad con la totalidad de las cláusulas del presente contrato, ambas partes suscriben este documento por duplicado,
cada uno de los cuales se considerara como original.

LINDEROS

Por el Norte: limita con el sr. Alfonso Villagra

Por el Sur : limita con sucesión intestada de la Sra. Aurelia Jara Sanchez

Por el Este : limita con el sr. Quintin Jara

Por el Oeste: limita con el sr. Hector Carrasco

Espinar, 5 de febrero del 2021

___________________________ _____________________________

EL ARRENDATARIO ARRENDADOR

Sr. Jose Cruz Flores Karina Sandy Caballero Jara

DNI Nº 40209157 DNI Nº 41312245