Rigoberto Noguera Noguera

Abogado
Impreabogado Nro. 229.486

Entre YESSICA YESSENIA MARTINEZ REYES, mayor de edad, de nacionalidad

venezolana, soltera, domiciliada en el sector El Carrizal Urbanizacion Mi Querencia III
calle II casa s/n, Parroquia Jose Maria Blanco del Municipio Crespo del Estado Lara,
titular de la Cédula de Identidad No.17.662.879, quien en lo adelante se denominará
“EL ARRENDADOR” por una parte y por la otra_____________________________,
mayor de edad, de nacionalidad venezolano, soltero, domiciliado en el sector
__________________________________, Parroquia ________________________,
Municipio________________________ titular de la Cedula de Identidad Nº
_____________, quien en lo adelante se denominará “EL ARRENDATARIO” se ha
convenido en celebrar el presente Contrato de Arrendamiento, según las cláusulas que
se determinan a continuación: PRIMERA: “EL ARRENDADOR” da en arrendamiento a
“EL ARRENDATARIO” por un tiempo de seis (06) meses, prorrogables, una vivienda,
ubicada el sector El Carrizal Urbanización Mi Querencia III calle II casa s/n, Parroquia
José María Blanco del Municipio Crespo del Estado Lara. Si al vencerse este contrato,
“EL ARRENDATARIO” quiere arrendar nuevamente este inmueble, se hará un nuevo
Contrato, si en ello estuviese de acuerdo “EL ARRENDADOR”. SEGUNDA: “EL
ARRENDATARIO” se obliga a utilizar dicho inmueble únicamente para uso de
habitación y a no cambiar su destino sin la previa autorización de “EL ARRENDADOR”
dada por escrito. TERCERA: El canon de arrendamiento mensual es la suma de
____________________________________en moneda de curso legal (________
Bs.S) que “EL ARRENDATARIO” se obliga a cancelar con toda puntualidad al
vencimiento de cada mes. En caso de insolvencia o falta de pago de mes y medio del
canon de arrendamiento señalado, el arrendador podrá solicitar la desocupación judicial
del inmueble arrendado. El canon de arrendamiento se empezará a regir a partir del día
________________del año en curso, cobrándose por adelantado los primeros cinco
días de cada mes. CUARTA: “EL ARRENDADOR” no podrá aumentar el canon de
arrendamiento del inmueble durante la vigencia del presente contrato. QUINTA: Esta
condición expresa que “EL ARRENDATARIO” no podrá ceder o traspasar el presente
contrato, ni sub-arrendar total ni parcialmente el inmueble objeto del mismo, sin previo
consentimiento escrito de “EL ARRENDADOR”. Este no reconocerá como inquilino a
ninguna otra persona que ocupe el inmueble sin su consentimiento y “EL
ARRENDATARIO” responderá en todo momento por los alquileres y demás
obligaciones contraídas en este Contrato, hasta su terminación, así como los daños,
perjuicios y gastos judiciales o extrajudiciales que se ocasionaren por razón de
cualquier procedimiento. SEXTA: EL ARRENDATARIO deberá cancelar al
ARRENDADOR la cantidad de ____________mil (_________) que suman dos (02)
meses de deposito por adelantado, una vez que finalice el contrato de arrendamiento el
ARRENDADOR deberá reintegrar el dinero en deposito al ARRENDATARIO.
SEPTIMA: “EL ARRENDATARIO”, queda obligado a no hacer ninguna alteración o
modificación en la construcción del inmueble arrendado. OCTAVA: Serán de exclusivo
cargo de “EL ARRENDATARIO” las reparaciones menores que necesite el inmueble
durante la vigencia de este Contrato, tales como las pinturas, reparación de paredes
interiores y techos. Cualquier modificación, bienhechuría o mejora que efectúe “EL
ARRENDATARIO” quedará a beneficio del inmueble, sin que “EL ARRENDADOR”
tenga que pagar nada a “EL ARRENDATARIO” y para cuyas mejoras se requiere
autorización escrita de “EL ARRENDADOR”. NOVENA: “EL ARRENDATARIO” queda
obligado a poner en conocimiento de “EL ARRENDADOR” por escrito y con la mayor
urgencia, cualquier novedad dañosa o indicio de que pueda ser necesaria alguna
reparación mayor en el inmueble y de no hacerlo, será responsable de los perjuicios
que ocasione su negligencia. DECIMA: Para todo aquello no previsto en este Contrato,
las relaciones entre las partes, se regirán por las disposiciones pertinentes del Código
Civil vigente, DECIMA PRIMERA: Por ningún motivo “EL ARRENDATARIO” deberá
incluir a otras personas que no estén nombradas en este contrato ( ni hijos, ni mujeres,
ni hombres ) de lo contrario por incumplir las reglas quedara de su parte desalojar el
inmueble, DECIMA SEGUNDA: El incumplimiento de cualquiera de las cláusulas
anteriores por “EL ARRENDATARIO”, dará derecho a “EL ARRENDADOR” a proceder
judicialmente para pedir rescisión de este Contrato y serán por cuenta de aquel los
daños y perjuicios que de ella resultaren, así como los gastos judiciales o extrajudiciales
a que diere lugar por los mismos motivos. DECIMA SEGUNDA: Para todos los efectos
derivados de las obligaciones aquí contraídas, se elige la ciudad de Barquisimeto, como
domicilio especial “ EL ARRENDATARIO” _________________________________,
por razón del presente Contrato de Arrendamiento las obligaciones de dichas firmas y
las mías personales como principal pagador quedarían vigentes, aún para el caso de
modificación en el canon de arrendamiento de parte de la Superintendencia Nacional
para la Defensa de los Derechos Socio Económicos (SUNDDE) o de Los Tribunales de
Municipio y por todo el tiempo que “EL ARRENDADOR” ocupe el inmueble, cuyo
arrendamiento es el objeto de este Contrato. Del presente Contrato se hacen dos, (2)
ejemplares de un mismo tenor y a un sólo efecto en Duaca al __________día del mes
de ______________ del dos mil _____________.

“EL ARRENDADOR”, EL ARRENDATARIO

Firma Firma