Certamen (vía Ev@)

Facultad de Derecho

DERECHO CIVIL IV

Nombre del estudiante: Á ngel Ignacio Medel Lagos

Secció n: 1 Profesor: Cristian Aedo Barrena
Tiempo de desarrollo: 90 minutos.
Fecha: 10/11/2020 Puntaje total: 6 PTOS+ punto base Puntaje obtenido:
Nota:

Objetivo o Resultado de Aprendizaje:

 Caracteriza a través de informes escritos el concepto de contrato, su ubicació n en
nuestro có digo civil vigente, sus clasificaciones, partes, e interpretació n, entre otros,
siendo este un acuerdo privado, oral o escrito, entre partes que se obligan sobre
materia o cosa determinada, y a cuyo cumplimiento pueden ser exigidas.
 Aprecia la importancia que tiene un contrato dado que permite realizar un acuerdo de
voluntades que genera derechos y obligaciones para las partes destinadas a regular sus
derechos.
 Reconoce, evalú a y trata de dar solució n apropiada a diversos casos jurídicos
específicos de Derecho Civil a partir de estudios de varios tipos de contratos.
Instrucciones:
● Lea atentamente las instrucciones y preguntas antes de responder.
● Las preguntas de desarrollo valen cada una, 0,5 puntos. Los casos valen 2 puntos cada uno. En total, son 6
puntos, má s el punto de base.
● Recuerde que el tiempo es limitado.
● Si tiene problemas para entregar este instrumento en ev@, puede entregarlo en el correo del profesor Cristian
Aedo Barrena (caedo@ucsc.cl), con copia al Profesor Fabrizio Macalusso (fmacalusso@ucsc.cl) dentro de los 5
minutos siguientes a la hora de término de la evaluació n.

Pregunta Nº 1: ¿Cuá l es la importancia de la distinció n entre contratos unilaterales y bilaterales?,

¿las regla de los contratos bilaterales, se aplican a los contratos plurilaterales? 0,5 puntos
R: La primera importancia y distinció n entre ambos contratos es que atiende al nú mero de
obligaciones que el contrato engendra, es decir, cuantas partes resultan obligadas por el contrato.
La importancia de la distinció n entre los contratos unilaterales y bilaterales es que existen
instituciones que só lo son aplicables a los contratos bilaterales, má s no a los unilaterales.
Estas instituciones que só lo son aplicables a los contratos bilaterales serían las siguientes:
1.- “La mora purga la mora” (art.1.552), que se refiere que en los contratos bilaterales ninguno de los
contratantes está en mora dejando de cumplir lo pactado, mientras el otro no cumpla con su parte.
2.- Condició n resolutoria tá cita (art.1.489).
3.- Teoría de los riesgos (arts.1.550 – 1.820), esto se refiere a que se intenta resolver el problema de
determinar quién soporta la pérdida de la cosa debida o la imposibilidad de le ejecució n por caso
fortuito o fuerza mayor.
4.- Teoría de la imprevisió n, esto en su caso se refiere a la posibilidad de revisar el contrato cuando
por hechos imprevistos sobrevinientes se torna excesivamente oneroso el cumplimiento de las
obligaciones que de él emanan.

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En principio no habría una mayor diferencia entre ambos tipos de contratos, ya que se ha entendido
por la doctrina nacional que no habría diferencias cualitativas sino que meramente cuantitativas entre
ambos contratos, es decir, en cuanto a la manifestació n de voluntad de dos o má s parte, por lo tanto no
habría inconvenientes en aplicar las reglas de los contratos bilaterales a los plurilaterales, con todo no
es correcto confundirlos, ya que ambos contratos significan cosas distintas , y ademá s que los
contratos plurilaterales tienen ciertas reglas especiales como las siguientes:
-En los contratos plurilaterales las partes no se obligan recíprocamente (como por ejemplo en el
contrato de Sociedad, en que claramente los socios no se obligan recíprocamente).
-Ademá s, el vicio del consentimiento que pudiere afectar a alguno de los contratantes no afectará , por
regla general, a la validez del contrato en su totalidad.
-En los contratos plurilaterales admiten la incorporació n o salida de algunas partes.
-Los contratos plurilaterales, ademá s, tienen carácter de permanencia en el tiempo, a diferencia de los
bilaterales, que normalmente se extinguen al paso de haber nacido.

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Pregunta Nº 2: Explique por qué la estipulació n en favor de otro no constituye una excepció n al
efecto relativo de los contratos; ¿quiénes son partes y quienes terceros en un contrato? 0,5
puntos

La estipulació n en favor de otro no representa una excepció n al principio del efecto relativo de los
contratos, por dos razones bá sicamente:
1.- El beneficiario no es en realidad un tercero absoluto a la convenció n (pensemos en los seguros de
vida), es un tercero relativo (aquellos que está n o estará n en relaciones jurídicas con las partes, por
su propia voluntad, o de la ley) en relació n al estipulante, y esto se puede apreciar, por ejemplo, en
que el promitente puede oponerle las mismas excepciones que hubiera podido oponerle al
estipulante en caso de incumplimiento de éste.
2.- El contrato entre estipulante y promitente, incluso después de la aceptació n del beneficiario,
sigue produciendo efectos entre ellos, las partes, ya que, en caso de incumplimiento del beneficio,
puede el estipulante pedir la resolució n del contrato

Son partes los que concurren a la celebració n del contrato, personalmente o representados; también
son partes, fallecido el causante, los herederos.

Son terceros relativos, aquellos que no concurren a su celebració n, personalmente o representados

pero que tienen una relació n jurídica con alguna de las partes.
Son terceros absolutos, aquellas personas extrañ as a la formació n del contrato y que no está n ni
estará n en relaciones jurídicas con las partes, son enteramente ajenos al contrato, es decir, no les
empecé y les es inoponibles.

Pregunta Nº 3: ¿A qué se obliga el vendedor en virtud de la obligació n de entrega? 0,5 puntos

Segú n se desprende del artículo 1.824 del Có digo Civil, las obligaciones del vendedor se reducen en
general a dos: la entrega o tradició n, y el saneamiento de la cosa vendida. El vendedor se obliga, en
principio, a hacer la tradició n de la cosa, ya sea de bienes muebles (acorde al art. 684 C.C) o bienes
inmuebles (art.686 CC). Respecto de los efectos de la tradició n, toda vez que el vendedor es dueñ o,
transferirá el dominio y ademá s constituirá en posesió n al adquirente (efecto normal de la
tradició n), ahora bien, puede ocurrir que el tradente realmente no sea dueñ o, y en ese caso no
transfiere el dominio, pero de todas maneras el adquirente quedará en posesió n de la cosa.
Es verdad que la obligació n del vendedor no se traduce tan solamente a la mera entrega, pero se
necesita ésta para llevar a cabo la tradició n, ya que en palabras simples se entiende que “poseo algo
porque lo compré”.

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Pregunta Nº 4: Explique la obligació n de saneamiento de la evicció n. Explique suscintamente el

problema del concurso de acciones que tiene un comprador que es consumidor o pequeñ a
empresa para el ejercicio de acciones si la cosa tiene defectos en la calidad de la cosa, ¿qué
acciones cree usted que podría emprender?, ¿se puede demandar resolució n, si ha prescrito el
plazo de las acciones redhibitorias? ¿y podría el comprador demandar solamente indemnizació n
de perjuicios? 0,5 puntos

El saneamiento de la evicció n es la obligació n del vendedor de responder, indemnizando los dañ os y

perjuicios causados al comprador cuando ha sido privado de la cosa vendida, ya sea del todo o parte
de ella, debido a una causa anterior a la compraventa y para lo cual se necesita de una sentencia
judicial.

Pregunta Nº 5: Juan Ordenes Alarcó n, actuando como mandatario de su padre, Jaime Ordenes
Cerezo, celebró un contrato de compraventa con don Luis Espina Gonzá lez, por escritura pú blica de
30 de enero de 2019. El primero se obligó a transferir la propiedad ubicada en Concepció n, Avenida
Los Carrera N° 2540, departamento 32, inscrito a fojas 1930, nú mero 2010, en el Registro de
Propiedad del añ o 2004, del Conservador de Bienes Raíces de Concepció n. Por su parte, Luis Espina
se obligó a pagar la suma de $25.000.000, pagados mediante pagaré que se giró con á nimo de novar,
girado para pagarse el 1 de enero de 2020, sin reajustes, ni intereses y que fue dejado con
instrucciones en la Notaría y retirado materialmente por el mandatario del vendedor, cuando la
compraventa se celebró . El comprador só lo pagó la suma de $5.000.000 en efectivo. Dado que el
mandante es una persona de 84 añ os, sus clientes tienen serias dudas en relació n con el contrato de
compraventa y le piden consejo en relació n con los requisitos del contrato, ¿es realmente posible
que pueda pactarse de esta forma el precio o que éste sea serio, en estas condiciones o, má s bien, se
trata de un precio irrisorio?, ¿modiofica las conclusiones si en la escritura, pese a lo descrito, se
indica que el precio ha sido pagado íntegramente? 2 puntos

Pregunta Nº 6: El 30 de julio de 2020, ante el notario Pú blico de Yungay, don Alberto Morteros
Mula, la sociedad Agrícola y Forestal Españ a Limitada (en adelante, AFE), y la sociedad Muebles La
Espina SA (en adelante MLE), celebraron un contrato de venta de á rboles. La primera, AFE se
comprometió a entregar a la segunda, 200 á rboles de nogal, talados en el Fundo La Palma, de
propiedad de la vendedora y MLE a pagar por ellos 200 millones de pesos. En la compraventa, se
pagó la suma de $100 millones de pesos, quedando un saldo de 100 millones. Entregados los á rboles
a MLE, se advierte en la inspecció n posterior que las maderas adolecían de la bacteria
Agrobacterium Tumefaciens, por lo que se niega al pago del saldo de precio. ¿Qué acció n o acciones

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cree usted que le corresponde al comprador?, ¿Có mo puede defenderse el vendedor frente a la
demanda del comprador? 2 puntos