NUMERO SEISCIENTOS SETENTA Y CINCO (675).

En la Ciudad de

Quetzaltenango, a tres de Agosto del año dos mil cuatro, Ante Mi: EDWIN OSBERTO

GRANADOS LOARCA, Notario en ejercicio, comparece por una parte el señor

JORGE GILBERTO LOARCA VILLAGRAN, quien manifiesta ser de sesenta y tres

años de edad, soltero, guatemalteco, cocinero, con domicilio y residencia en la Diagonal

tres número cero guión cuarenta y ocho de la zona cuatro de esta ciudad, se identifica

con la Cédula de Vecindad que me exhibe en este momento y lleva los números de

Orden I guión nueve y Registro ciento veinticinco mil veintiuno, extendida por el

Alcalde Municipal del Municipio y Departamento de Quetzaltenango; por la otra parte

comparece el señor JOSE ROBERTO ALVARADO VILLAGRAN, de cuarenta y dos

años de edad, guatemalteco, casado, Abogado y Notario, con domicilio y residencia en

la octava calle número diecinueve guión cincuenta y cinco de la zona uno de esta

ciudad, se identifica con la Cédula de Vecindad que me exhibe en este momento y lleva

los números de Orden I guión nueve y Registro sesenta y cuatro mil ochocientos setenta

y dos extendida por el Alcalde Municipal de esta ciudad. Los comparecientes me

manifiestan que se encuentran en el libre ejercicio de sus derechos civiles y en español

idioma que hablan y entienden han acordado celebrar el presente contrato de

COMPRAVENTA DE CESION DE DERECHOS HEREDITARIOS, contenidos en las

cláusulas siguientes: PRIMERA: Manifiesta el señor JORGE GILBERTO LOARCA

VILLAGRAN que es hijo de la Señora DOLORES VILLAGRAN DE LOARCA y que

dentro de la mortual de su señora madre le fue adjudicada una fracción de la finca

número nueve mil noventa, folio ochenta del libro sesenta del Departamento de

Quetzaltenango, ubicada en la Octava calle número diecinueve guión cincuenta y cinco

de la zona uno de esta ciudad, cuya Inscripción de dominio esta inscrita en el Segundo
Registro de la Propiedad, con el número cuatrocientos noventa y uno, asiento doscientos

noventa y seis del tomo ciento cuarenta y cinco Diario, y la que se encuentra enmarcada

dentro de las siguientes colindancias: AL NORTE: Con propiedad de Hugo Arango; AL

SUR: Con propiedad de Oscar López; AL PONIENTE: Con propiedad de Víctor

Argueta; y AL ORIENTE: Calle de por medio con propiedad de Celestina de Sac.

SEGUNDA: Sigue manifestando el señor JORGE GILBERTO LOARCA

VILLAGRAN, que por el precio de NOVECIENTOS QUETZALES EXACTOS, que

en este momento recibe a su entera satisfacción, vende, cede y traspasa al Señor JOSE

ROBERTO ALVARADO VILLAGRAN, los derechos hereditarios que le corresponden

en la mortual Ab-Intestado de su señora Madre doña DOLORES VILLAGRAN DE

LOARCA, de quien fue declarado heredero por auto dictado por el Juzgado Primero de

Primera Instancia del Ramo Civil del Departamento de Quetzaltenango, con fecha uno

de Diciembre del año mil novecientos cuarenta y ocho, entendiéndose que en esta

Cesión de Derechos Hereditarios, quedan comprendidos todos los derechos que en

dicha Herencia le corresponden. Por advertencia del infrascrito Notario el señor JORGE

GILBERTO LOARCA VILLAGRAN, expone que sobre los derechos hoy cedidos en

venta, no pesan gravámenes, anotaciones ni limitaciones que puedan perjudicar los

derechos del Cesionario, haciéndole saber las responsabilidades en que incurre si así no

fuere, quedando obligado al Saneamiento por evicción de ley, a lo que manifiesta que

en la cesión se incluyen los usos, costumbres, servidumbres, anexidades y todo en

cuanto por hecho y por derecho le corresponden a la mortual. TERCERA: El señor

JOSE ROBERTO ALVARADO VILLAGRAN, manifiesta que en los términos

expuestos acepta la venta de Cesión de Derechos Hereditarios que por este instrumento

se le hace. Yo el Infrascrito Notario Doy Fe: a.- De haber tenido a la vista las Cédulas
de Vecindad de los comparecientes; b.- La certificación extendida por el Registrador del

Segundo Registro de la Propiedad, con sede en la ciudad de Quetzaltenango, de fecha

cuatro de Abril del año dos mil, en donde consta que el señor JORGE GILBERTO

LOARCA VILLAGRAN es heredero Ab-Intestado de su señora Madre DOLORES

VILLAGRAN DE LOARCA; c.- Que advertí a los otorgantes sobre el objeto, validez y

efectos legales que se desprenden del presente contrato, así como lo relativo a la

inscripción en el Registro de la propiedad; d.- Por designación de los otorgantes les leí

íntegramente lo escrito y enterado de su contenido, efectos legales, lo aceptan, ratifican

y firma el segundo de los comparecientes, no así el primero quien por ignorar firmar

deja la impresión digital de su dedo pulgar de la mano derecha, firmando a su ruego el

testigo capaz, idóneo y de mi anterior conocimiento señor JUAN JOSE PISQUIY

COYOY, firmando a continuación el suscrito Notario que autoriza.- Se encuentra la

firma del segundo de los comparecientes y del testigo de asistencia y la impresión

digital del primero de los requirentes. ANTE MI: Se encuentra la firma y el sello del

Notario.------------------------------------------------------------------------------------------------

ES PRIMER TESTIMONIO: De la escritura pública número SEISCIENTOS

SETENTA Y CINCO (675), que autorice en la Ciudad de Quetzaltenango, el día tres de

Agosto del año dos mil cuatro, que para entregar al señor JOSE ROBERTO

ALVARADO VILLAGRAN, compulso, sello y firmo en dos hojas de papel español

numerado. ------Se hace constar que se pagará el impuesto del Valor Agregado (IVA),

por el valor de ciento ocho quetzales, en las cajas receptoras de la Superintendencia de

Administración Tributaria-----. Se indica que la matricula fiscal de la finca número

nueve mil noventa, folio ochenta del libro sesenta del Departamento de Quetzaltenango,

------se encuentra en tramite. Se indica que el NIT. Del vendedor es ---- y el número de
NIT. Del comprador es 506548-8. Quetzaltenango, tres de Agosto del año dos mil

cuatro.-
NUMERO VEINTINUEVE (29). En la Ciudad de Quetzaltenango, dieciséis de abril del

año dos mil, Ante Mi: EDWIN OSBERTO GRANADOS LOARCA, Notario Público

en ejercicio, comparece por una parte la señora OLGA FLORIDALMA LOARCA

VILLAGRAN, quien manifiesta ser de sesenta y tres años de edad, casada, de oficios

del hogar, guatemalteca, con domicilio en la Diagonal tres número cero guión cuarenta

y ocho de la zona cuatro de esta ciudad, se identifica con su Cédula de Vecindad que me

exhibe en este momento y lleva el número de Orden I guión nueve y Registro

veintinueve mil tres, extendida por el Alcalde Municipal de esta localidad; por la otra

parte comparece el señor JOSE ROBERTO ALVARADO VILLAGRAN, de treinta y

siete años de edad, casado, guatemalteco, estudiante, con domicilio en la octava calle

número diecinueve guión cincuenta y cinco de la zona uno de esta ciudad, se identifica

con su Cédula de Vecindad que me exhibe en este momento y tiene el número de Orden

I guión nueve y Registro sesenta y cuatro mil ochocientos setenta y dos extendida por el

Alcalde Municipal de esta localidad. Los comparecientes me manifiestan que se

encuentran en el libre ejercicio de sus derechos civiles y en español idioma que hablan y

entienden han acordado celebrar el presente contrato de COMPRAVENTA DE

CESION DE DERECHOS HEREDITARIOS, contenido en las cláusulas siguientes:

PRIMERA: Manifiesta la señora OLGA FLORIDALMA LOARCA VILLAGRAN, que

es hija de la Señora DOLORES VILLAGRAN DE LOARCA, y que dentro de la

mortual de su señora madre le fue adjudicada una fracción de la finca número nueve mil

noventa, folio ochenta, del libro sesenta del Departamento de Quetzaltenango, ubicada

en la Octava calle número diecinueve guión cincuenta y cinco de la zona uno de esta

ciudad, cuya Inscripción de dominio esta inscrita en el Segundo Registro de la

Propiedad, con el número cuatrocientos noventa y uno, asiento doscientos noventa y

seis del tomo ciento cuarenta y cinco Diario, y la que se encuentra enmarcada dentro de

las siguientes colindancias: AL NORTE: Con propiedad de Hugo Arango; AL SUR:

Con propiedad de Oscar López; AL PONIENTE: Con propiedad de Víctor Argueta; y

AL ORIENTE: Calle de por medio con propiedad de Celestina de Sac. SEGUNDA:

Sigue manifestando doña OLGA FLORIDALMA LOARCA VILLAGRAN, que por el

precio de NOVECIENTOS QUETZALES EXACTOS, que en este momento recibe a su

entera satisfacción, vende, cede y traspasa al Señor JOSE ROBERTO ALVARADO

VILLAGRAN, los derechos hereditarios que le corresponden de la acción de la finca

referida en la cláusula primera, en la mortual Ab-Intestado de su señora Madre doña

DOLORES VILLAGRAN DE LOARCA, de quien fue declarada heredera por auto

dictado por el Juzgado Primero de Primera Instancia del Ramo Civil de este

Departamento, de fecha uno de Diciembre del año mil novecientos cuarenta y ocho,

entendiéndose que en esta Cesión de Derechos Hereditarios, quedan comprendidos

todos los derechos que en dicha Herencia le corresponden. Por advertencia del

infrascrito Notario la señora OLGA FLORIDALMA LOARCA VILLAGRAN, expone

que sobre los derechos hoy cedidos en venta, no pesan gravámenes, anotaciones, ni

limitaciones que puedan perjudicar los derechos del Cesionario, y le hice saber las

responsabilidades en que incurre si así no fuere, quedando ella obligada al Saneamiento

por evicción de ley, a lo que manifiesta que en la cesión se incluyen los usos,

costumbres, servidumbres, anexidades y todo cuanto por hecho o derecho le

corresponden a la mortual. TERCERA: El señor JOSE ROBERTO ALVARADO

VILLAGRAN, manifiesta que en los términos expuestos acepta la venta de Cesión de

Derechos Hereditarios que por este instrumento se le hace. Yo el Infrascrito Notario

Doy Fe: a.- De haber tenido a la vista las Cédulas de Vecindad de los comparecientes;
b.- Certificación extendida por el Registrador del Segundo Registro de la Propiedad, de

Quetzaltenango, extendida con fecha cuatro de Abril del año dos mil, en donde consta

que la señora OLGA FLORIDALMA LOARCA VILLAGRAN, es heredera Ab-

Intestado de su señora Madre DOLORES VILLAGRAN DE LOARCA; c.- Que advertí

a los otorgantes sobre el objeto, validez y efectos legales que se desprenden del presente

contrato, así como lo relativo a la inscripción en el Registro de la propiedad; d.- Por

designación de los otorgantes les leí íntegramente lo escrito y enterados de su

contenido, efectos legales, lo aceptaron, ratificaron y firmaron juntamente con el

Infrascrito Notario. Se encuentra la firma de los comparecientes. ANTE MI: Se

encuentra la firma y el sello del Notario.---------------------------------------------------------

ES PRIMER TESTIMONIO: De la escritura pública número VEINTINUEVE (29), que

autorice en la Ciudad de Quetzaltenango, el día dieciséis de abril del año dos mil, que

para entregar al señor JOSE ROBERTO ALVARADO VILLAGRAN, compulso, sello

y firmo en dos hojas de papel español numerado. -------Se hace constar que se pagará el

impuesto del Valor Agregado (IVA), por el valor de ciento ocho quetzales, en las cajas

receptoras de la Superintendencia de Administración Tributaria-----. Se indica que la

matricula fiscal de la finca número nueve mil noventa, folio ochenta del libro sesenta

del Departamento de Quetzaltenango, ------se encuentra en tramite. Se indica que el

NIT. Del vendedor es ---- y el número de NIT. Del comprador es 506548-8.

Quetzaltenango, dieciséis de abril del año dos mil.-

NUMERO TREINTA (30). En la Ciudad de Quetzaltenango, dieciséis de abril del año

dos mil, Ante Mi: EDWIN OSBERTO GRANADOS LOARCA, Notario Público en

ejercicio, comparece por una parte la señora LESBIA LOARCA VILLAGRAN, quien

manifiesta ser de sesenta y un años de edad, casada, de oficios del hogar, guatemalteca,

con domicilio en la Diagonal once número veinte A guión sesenta y nueve de la zona

uno de esta ciudad, se identifica con su Cédula de Vecindad que me exhibe en este

momento la que tiene el número de Orden I guión nueve y Registro veintisiete mil

seiscientos cincuenta y cuatro, extendida por el Alcalde Municipal de esta localidad; por

la otra parte comparece el señor JOSE ROBERTO ALVARADO VILLAGRAN, de

treinta y siete años de edad, casado, guatemalteco, estudiante, con domicilio en la

octava calle número diecinueve guión cincuenta y cinco de la zona uno de esta ciudad,

se identifica con su Cédula de Vecindad que me exhibe en este momento y tiene el

número de Orden I guión nueve y Registro sesenta y cuatro mil ochocientos setenta y

dos extendida por el Alcalde Municipal de esta localidad. Los comparecientes me

manifiestan que se encuentran en el libre ejercicio de sus derechos civiles y en español

idioma que hablan y entienden han acordado celebrar el presente contrato de

COMPRAVENTA DE CESION DE DERECHOS HEREDITARIOS, contenido en las

cláusulas siguientes: PRIMERA: Manifiesta la señora LESBIA LOARCA

VILLAGRAN, que es hija de la Señora DOLORES VILLAGRAN DE LOARCA, y

que dentro de la mortual de su señora madre le fue adjudicada una fracción de la finca

número nueve mil noventa, folio ochenta, del libro sesenta del Departamento de

Quetzaltenango, ubicada en la Octava calle número diecinueve guión cincuenta y cinco

de la zona uno de esta ciudad, cuya Inscripción de dominio esta inscrita en el Segundo

Registro de la Propiedad, con el número cuatrocientos noventa y uno, asiento doscientos

noventa y seis del tomo ciento cuarenta y cinco Diario, y la que se encuentra enmarcada

dentro de las siguientes colindancias: AL NORTE: Con propiedad de Hugo Arango; AL

SUR: Con propiedad de Oscar López; AL PONIENTE: Con propiedad de Víctor

Argueta; y AL ORIENTE: Calle de por medio con propiedad de Celestina de Sac.

SEGUNDA: Sigue manifestando doña LESBIA LOARCA VILLAGRAN, que por el

precio de NOVECIENTOS QUETZALES EXACTOS, que en este momento recibe a su

entera satisfacción, vende, cede y traspasa al Señor JOSE ROBERTO ALVARADO

VILLAGRAN, los derechos hereditarios que le corresponden en la mortual Ab-

Intestado de su señora Madre doña DOLORES VILLAGRAN DE LOARCA, de quien

fue declarada heredera por auto dictado por el Juzgado Primero de Primera Instancia del

Ramo Civil de este Departamento, de fecha uno de Diciembre del año mil novecientos

cuarenta y ocho, entendiéndose que en esta Cesión de Derechos Hereditarios, quedan

comprendidos todos los derechos que en dicha Herencia le corresponden. Por

advertencia del infrascrito Notario la señora LESBIA LOARCA VILLAGRAN, expone

que sobre los derechos hoy cedidos en venta no pesan gravámenes, anotaciones, ni

limitaciones que puedan perjudicar los derechos del Cesionario, y le hice saber las

responsabilidades en que incurre si así no fuere, quedando ella obligada al Saneamiento

por evicción de ley, a lo que manifiesta que en la cesión se incluyen los usos,

costumbres, servidumbres, anexidades y todo cuanto por hecho o derecho le

corresponden a la mortual. TERCERA: El señor JOSE ROBERTO ALVARADO

VILLAGRAN, manifiesta que en los términos expuestos acepta la venta de la Cesión de

Derechos Hereditarios que por este instrumento se le hace. Yo el Infrascrito Notario

Doy Fe: a.- De haber tenido a la vista las Cédulas de Vecindad de los comparecientes;

b.- Certificación extendida por el Registrador del Segundo Registro de la Propiedad, de

Quetzaltenango, extendida con fecha cuatro de Abril del año dos mil, en donde consta

que la señora LESBIA LOARCA VILLAGRAN, es heredera Ab-Intestado de su señora

Madre DOLORES VILLAGRAN DE LOARCA; c.- Que advertí a los otorgantes sobre

el objeto, validez y efectos legales que se desprenden del presente contrato, así como lo

relativo a la inscripción en el Registro de la propiedad; d.- Por designación de los

otorgantes, les leí íntegramente lo escrito y enterados de su contenido, efectos legales,

lo aceptaron, ratificaron y firmaron juntamente con el Infrascrito Notario. Se encuentra

la firma de los comparecientes. ANTE MI: Se encuentra la firma y el sello del Notario.-

ES PRIMER TESTIMONIO: De la escritura pública número TREINTA (30), que

autorice en la Ciudad de Quetzaltenango, el día dieciséis de abril del año dos mil, que

para entregar al señor JOSE ROBERTO ALVARADO VILLAGRAN, compulso, sello

y firmo en dos hojas de papel español numerado. -------Se hace constar que se pagará el

impuesto del Valor Agregado (IVA), por el valor de ciento ocho quetzales, en las cajas

receptoras de la Superintendencia de Administración Tributaria-----. Se indica que la

matricula fiscal de la finca número nueve mil noventa, folio ochenta del libro sesenta

del Departamento de Quetzaltenango, ------se encuentra en tramite. Se indica que el

NIT. Del vendedor es ---- y el número de NIT. Del comprador es 506548-8.

Quetzaltenango, el día dieciséis de abril del año dos mil.-

NUMERO SETENTA Y TRES (73). En la Ciudad de Quetzaltenango, tres de Agosto

del año dos mil, Ante Mi: EDWIN OSBERTO GRANADOS LOARCA, Notario

Público en ejercicio, comparece por una parte el señor CARLOS ENRIQUE LOARCA

VILLAGRAN, de cincuenta y dos años de edad, casado, electromecánico,

guatemalteco, con domicilio en el callejón diecinueve número D once guión veinte de la

zona uno de esta ciudad, se identifica con su Cédula de Vecindad que me exhibe en este

momento la que tiene el número de Orden I guión nueve y Registro treinta y ocho mil

setecientos veintidós, extendida por el Alcalde Municipal del municipio de

Quetzaltenango; por la otra parte comparece el señor JOSE ROBERTO ALVARADO

VILLAGRAN, de treinta y ocho años de edad, casado, guatemalteco, estudiante, con

domicilio en la octava calle número diecinueve guión cincuenta y cinco de la zona uno

de esta ciudad, se identifica con su Cédula de Vecindad que me exhibe en este momento

y tiene el número de Orden I guión nueve y Registro sesenta y cuatro mil ochocientos

setenta y dos extendida por el Alcalde Municipal de esta localidad. Los comparecientes

me manifiestan que se encuentran en el libre ejercicio de sus derechos civiles y en

español idioma que hablan y entienden han acordado celebrar el presente contrato de

COMPRAVENTA DE CESION DE DERECHOS HEREDITARIOS, contenido en las

cláusulas siguientes: PRIMERA: Manifiesta el señor CARLOS ENRIQUE LOARCA

VILLAGRAN, que es hijo de la Señora DOLORES VILLAGRAN DE LOARCA, y

que dentro de la mortual de su señora madre le fue adjudicada una fracción de la finca

número nueve mil noventa, folio ochenta, del libro sesenta del Departamento de

Quetzaltenango, ubicada en la Octava calle número diecinueve guión cincuenta y cinco

de la zona uno de esta ciudad, cuya Inscripción de dominio esta inscrita en el Segundo

Registro de la Propiedad, con el número cuatrocientos noventa y uno, asiento doscientos

noventa y seis del tomo ciento cuarenta y cinco Diario, y la que se encuentra enmarcada

dentro de las siguientes colindancias: AL NORTE: Con propiedad de Hugo Arango; AL

SUR: Con propiedad de Oscar López; AL PONIENTE: Con propiedad de Víctor

Argueta; y AL ORIENTE: Calle de por medio con propiedad de Celestina de Sac.

SEGUNDA: Sigue manifestando el señor CARLOS ENRIQUE LOARCA

VILLAGRAN, que por el precio de NOVECIENTOS QUETZALES EXACTOS, que

en este momento recibe a su entera satisfacción, vende, cede y traspasa al Señor JOSE

ROBERTO ALVARADO VILLAGRAN, los derechos hereditarios que le corresponden

en la mortual Ab-Intestado de su señora Madre doña DOLORES VILLAGRAN DE

LOARCA, de quien fue declarada heredero por auto dictado por el Juzgado Primero de

Primera Instancia del Ramo Civil de este Departamento, de fecha uno de Diciembre del

año mil novecientos cuarenta y ocho, entendiéndose que en esta Cesión de Derechos

Hereditarios, quedan comprendidos todos los derechos que en dicha Herencia le

corresponden. Por advertencia del infrascrito Notario el señor CARLOS ENRIQUE

LOARCA VILLAGRAN, expone que sobre los derechos hoy cedidos en venta no pesan

gravámenes, anotaciones, ni limitaciones que puedan perjudicar los derechos del

Cesionario, y le hice saber las responsabilidades en que incurre si así no fuere,

quedando el obligado al Saneamiento por evicción de ley, a lo que manifiesta que en la

cesión se incluyen los usos, costumbres, servidumbres, anexidades y todo cuanto por

hecho o derecho le corresponden a la mortual. TERCERA: El señor JOSE ROBERTO

ALVARADO VILLAGRAN, manifiesta que en los términos expuestos acepta la venta

de la Cesión de Derechos Hereditarios que por este instrumento se le hace. Yo el

Infrascrito Notario Doy Fe: a.- De haber tenido a la vista las Cédulas de Vecindad de los

comparecientes; b.- Certificación extendida por el Registrador del Segundo Registro de

la Propiedad, de Quetzaltenango, extendida con fecha cuatro de Abril del año dos mil,

en donde consta que CARLOS ENRIQUE LOARCA VILLAGRAN, es heredero Ab-

Intestado de su señora Madre DOLORES VILLAGRAN DE LOARCA; c.- Que advertí

a los otorgantes sobre el objeto, validez y efectos legales que se desprenden del presente

contrato, así como lo relativo a la inscripción en el Registro de la propiedad; d.- Por

designación de los otorgantes, les leí íntegramente lo escrito y enterados de su

contenido, efectos legales, lo aceptaron, ratificaron y firmaron juntamente con el

Infrascrito Notario. Se encuentra la firma de los comparecientes. ANTE MI: se

encuentra la firma y el sello del Notario.---------------------------------------------------------

ES PRIMER TESTIMONIO: De la escritura pública número SETENTA Y TRES (73),

que autorice en la Ciudad de Quetzaltenango, el día tres de Agosto del año dos mil, que

para entregar al señor JOSE ROBERTO ALVARADO VILLAGRAN, compulso, sello

y firmo en dos hojas de papel español numerado. -------Se hace constar que se pagará el

impuesto del Valor Agregado (IVA), por el valor de ciento ocho quetzales, en las cajas

receptoras de la Superintendencia de Administración Tributaria-----. Se indica que la

matricula fiscal de la finca número nueve mil noventa, folio ochenta del libro sesenta

del Departamento de Quetzaltenango, ------se encuentra en tramite. Se indica que el

NIT. Del vendedor es ---- y el número de NIT. Del comprador es 506548-8.

Quetzaltenango, el día tres de Agosto del año dos mil.-

NUMERO SETENTA Y CUATRO (74). En la Ciudad de Quetzaltenango, tres de

Agosto del año dos mil, Ante Mi: EDWIN OSBERTO GRANADOS LOARCA,

Notario Público en ejercicio, comparece por una parte el señor WOTZBELI LOARCA

VILLAGRAN, de sesenta y seis años de edad, casado, mecánico, guatemalteco, con

domicilio en el callejón diecinueve número D once guión veinte de la zona uno de esta

ciudad, persona de mi anterior conocimiento pero manifiesta que su cédula de vecindad

tiene el número de orden I guión nueve y Registro veintiséis mil novecientos cuarenta y

uno, extendida por el Alcalde Municipal del municipio de Quetzaltenango; por la otra

parte comparece el señor JOSE ROBERTO ALVARADO VILLAGRAN, de treinta y

ocho años de edad, casado, guatemalteco, estudiante, con domicilio en la octava calle

número diecinueve guión cincuenta y cinco de la zona uno de esta ciudad, se identifica

con su Cédula de Vecindad que me exhibe en este momento y tiene el número de Orden

I guión nueve y Registro sesenta y cuatro mil ochocientos setenta y dos extendida por el

Alcalde Municipal de esta localidad. Los comparecientes me manifiestan que se

encuentran en el libre ejercicio de sus derechos civiles y en español idioma que hablan y

entienden han acordado celebrar el presente contrato de COMPRAVENTA DE

CESION DE DERECHOS HEREDITARIOS, contenido en las cláusulas siguientes:

PRIMERA: Manifiesta el señor WOTBELI LOARCA VILLAGRAN, que es hijo de la

Señora DOLORES VILLAGRAN DE LOARCA, y que dentro de la mortual de su

señora madre le fue adjudicada una fracción de la finca número nueve mil noventa, folio

ochenta, del libro sesenta del Departamento de Quetzaltenango, ubicada en la Octava

calle número diecinueve guión cincuenta y cinco de la zona uno de esta ciudad, cuya

Inscripción de dominio esta inscrita en el Segundo Registro de la Propiedad, con el

número cuatrocientos noventa y uno, asiento doscientos noventa y seis del tomo ciento
cuarenta y cinco Diario, y la que se encuentra enmarcada dentro de las siguientes

colindancias: AL NORTE: Con propiedad de Hugo Arango; AL SUR: Con propiedad

de Oscar López; AL PONIENTE: Con propiedad de Víctor Argueta; y AL ORIENTE:

Calle de por medio con propiedad de Celestina de Sac. SEGUNDA: Sigue

manifestando el señor WOTZBELI LOARCA VILLAGRAN, que por el precio de

NOVECIENTOS QUETZALES EXACTOS, que en este momento recibe a su entera

satisfacción, vende, cede y traspasa al Señor JOSE ROBERTO ALVARADO

VILLAGRAN, los derechos hereditarios que le corresponden en la mortual Ab-

Intestado de su señora Madre doña DOLORES VILLAGRAN DE LOARCA, de quien

fue declarada heredero por auto dictado por el Juzgado Primero de Primera Instancia del

Ramo Civil de este Departamento, de fecha uno de Diciembre del año mil novecientos

cuarenta y ocho, entendiéndose que en esta Cesión de Derechos Hereditarios, quedan

comprendidos todos los derechos que en dicha Herencia le corresponden. Por

advertencia del infrascrito Notario el señor WOTZBELI LOARCA VILLAGRAN,

expone que sobre los derechos hoy cedidos en venta no pesan gravámenes, anotaciones,

ni limitaciones que puedan perjudicar los derechos del Cesionario, y le hice saber las

responsabilidades en que incurre si así no fuere, quedando el obligado al Saneamiento

por evicción de ley, a lo que manifiesta que en la cesión se incluyen los usos,

costumbres, servidumbres, anexidades y todo cuanto por hecho o derecho le

corresponden a la mortual. TERCERA: El señor JOSE ROBERTO ALVARADO

VILLAGRAN, manifiesta que en los términos expuestos acepta la venta de la Cesión de

Derechos Hereditarios que por este instrumento se le hace. Yo el Infrascrito Notario

Doy Fe: a.- De haber tenido a la vista las Cédulas de Vecindad de los comparecientes;

b.- Certificación extendida por el Registrador del Segundo Registro de la Propiedad, de

Quetzaltenango, extendida con fecha cuatro de Abril del año dos mil, en donde consta

que WOTZBELI LOARCA VILLAGRAN, es heredero Ab-Intestado de su señora

Madre DOLORES VILLAGRAN DE LOARCA; c.- Que advertí a los otorgantes sobre

el objeto, validez y efectos legales que se desprenden del presente contrato, así como lo

relativo a la inscripción en el Registro de la propiedad; d.- Por designación de los

otorgantes, les leí íntegramente lo escrito y enterados de su contenido, efectos legales,

lo aceptaron, ratificaron y firmaron juntamente con el Infrascrito Notario. Se encuentra

la firma de los comparecientes. ANTE MI: se encuentra la firma y el sello del Notrio.---

ES PRIMER TESTIMONIO: De la escritura pública número SETENTA Y CUATRO

(74), que autorice en la Ciudad de Quetzaltenango, el día tres de Agosto del año dos

mil, que para entregar al señor JOSE ROBERTO ALVARADO VILLAGRAN,

compulso, sello y firmo en dos hojas de papel español numerado. -------Se hace constar

que se pagará el impuesto del Valor Agregado (IVA), por el valor de ciento ocho

quetzales, en las cajas receptoras de la Superintendencia de Administración

Tributaria-----. Se indica que la matricula fiscal de la finca número nueve mil noventa,

folio ochenta del libro sesenta del Departamento de Quetzaltenango, ------se encuentra

en tramite. Se indica que el NIT. Del vendedor es ---- y el número de NIT. Del

comprador es 506548-8. Quetzaltenango, el día tres de Agosto del año dos mil.-
NUMERO NOVENTA Y CUATRO (94). En la Ciudad de Quetzaltenango, a doce de

Septiembre del año dos mil, Ante Mi: EDWIN OSBERTO GRANADOS LOARCA,

Notario Público en ejercicio, comparece por una parte la señora BALDA OFELIA

ALVARADO VILLAGRAN DE MALDONADO, de cuarenta y un años de edad,

casada, guatemalteca, de oficios domésticos, de este domicilio, se identifica con su

pasaporte número ochenta y nueve millones ciento diez mil seiscientos sesenta y nueve,

extendido en New Orleáns de Estados Unidos de América, documento que tuve a la

vista y por la otra parte comparece el señor JOSE ROBERTO ALVARADO

VILLAGRAN, de treinta y ocho años de edad, casado, guatemalteco, estudiante, de

este domicilio, se identifica con la Cédula de Vecindad que me exhibe y lleva los

números de Orden I guión nueve y Registro sesenta y cuatro mil ochocientos setenta y

dos extendida por el Alcalde Municipal de esta ciudad. Los comparecientes me

manifiestan que se encuentran en el libre ejercicio de sus derechos civiles y en idioma

español que hablan y entienden han acordado celebrar el contrato de COMPRAVENTA

DE CESION DE DERECHOS HEREDITARIOS, contenido en las cláusulas siguientes:

PRIMERA: Manifiesta la señora BALDA OFELIA ALVARADO VILLAGRAN DE

MALDONADO, que es hija de la Señora BERNARDINA VILLAGRAN DE

ALVARADO, y que dentro de la mortual de su señora madre le fue adjudicada una

fracción de la finca número nueve mil noventa, folio ochenta, del libro sesenta del

Departamento de Quetzaltenango, la cual se encuentra ubicada en la Octava calle

número diecinueve guión cincuenta y cinco de la zona uno de esta ciudad, cuya

Inscripción de dominio esta inscrita en el Segundo Registro de la Propiedad, con el

número cuatrocientos noventa y uno, asiento doscientos noventa y seis del tomo ciento

cuarenta y cinco Diario, y la que se encuentra enmarcada dentro de las siguientes

colindancias: AL NORTE: Con propiedad de Hugo Arango; AL SUR: Con propiedad

de Oscar López; AL PONIENTE: Con propiedad de Víctor Argueta; y AL ORIENTE:

Calle de por medio con propiedad de Celestina de Sac. SEGUNDA: Sigue

manifestando la señora BALDA OFELIA ALVARADO VILLAGRAN DE

MALDONADO, que por el precio de NOVECIENTOS QUETZALES EXACTOS, que

en este momento recibe a su entera satisfacción, vende, cede y traspasa al Señor JOSE

ROBERTO ALVARADO VILLAGRAN, los derechos hereditarios que le corresponden

en la mortual Ab-Intestado de su señora Madre BERNARDINA VILLAGRAN DE

ALVARADO, de quien fue declarada heredera por auto dictado por el Juzgado Primero

de Primera Instancia del Ramo Civil de este Departamento, de fecha uno de Diciembre

del año mil novecientos cuarenta y ocho, entendiéndose que en esta Cesión de Derechos

Hereditarios, quedan comprendidos todos los derechos que en dicha Herencia le

corresponde. Por advertencia del infrascrito Notario la señora BALDA OFELIA

ALVARADO VILLAGRAN DE MALDONADO, expone que sobre los derechos hoy

cedidos en venta, no pesan gravámenes, anotaciones, ni limitaciones, que puedan

perjudicar los derechos del Cesionario, y le hice saber las responsabilidades en que

incurre si así no fuere, quedando obligada al Saneamiento por evicción de ley, que en la

cesión de derechos se incluye usos, costumbres, servidumbres, anexidades y todo por

hecho o derecho corresponden a la mortual. TERCERA: El señor JOSE ROBERTO

ALVARADO VILLAGRAN, manifiesta que en los términos expuestos acepta la venta

de la Cesión de Derechos Hereditarios que por este instrumento se le hace. Yo el

Infrascrito Notario Doy Fe: a.- De haber tenido a la vista la Cédula de Vecindad del

segundo de los comparecientes y el pasaporte ya identificado en este instrumento por

parte de la compareciente; b.- Certificación extendida por el Registrador del Segundo

Registro de la Propiedad, del municipio y departamento de Quetzaltenango, de fecha

cuatro del mes de Abril del año dos mil, en donde consta que BALDA OFELIA

ALVARADO VILLAGRAN DE MALDONADO, es heredera Ab-Intestado de su

señora Madre BERNARDINA VILLAGRAN DE ALVARADO; c.- Que advertí a los

otorgantes sobre el objeto, validez y efectos legales que se desprenden del presente

contrato, así como lo relativo a la inscripción en el Registro de la propiedad; d.- Por

designación de los otorgantes, les leí íntegramente lo escrito y enterados de su

contenido, efectos legales, lo aceptaron, ratificaron y firmaron juntamente con el

Infrascrito Notario que da fe del acto. Se encuentra la firma de los comparecientes.

ANTE MI: Se encuentra la firma y el sello del

Notario.----------------------------------------

ES PRIMER TESTIMONIO: De la escritura pública número NOVENTA Y CUATRO

(94), que autorice en la Ciudad de Quetzaltenango, el día doce de Septiembre del año
dos mil, que para entregar al señor JOSE ROBERTO ALVARADO VILLAGRAN,
compulso, sello y firmo en dos hojas de papel español numerado. -------Se hace constar
que se pagará el impuesto del Valor Agregado (IVA), por el valor de ciento ocho
quetzales, en las cajas receptoras de la Superintendencia de Administración
Tributaria-----. Se indica que la matricula fiscal de la finca número nueve mil noventa,
folio ochenta del libro sesenta del Departamento de Quetzaltenango, ------se encuentra
en tramite. Se indica que el NIT. Del vendedor es ---- y el número de NIT. Del
comprador es 506548-8. Quetzaltenango, doce de Septiembre del año dos mil.-
NUMERO SEISCIENTOS SESENTA (660). En la Ciudad de Quetzaltenango, a once
de Octubre del año dos mil seis, Ante Mi: EDWIN OSBERTO GRANADOS
LOARCA, Notario en ejercicio, comparece por una parte la señora CAROLINA DEL
CARMEN GONZALEZ ANLEU, quien manifiesta ser de treinta y ocho años de edad,
casada, guatemalteca, Maestra de Educación Primaria Urbana, con domicilio y
residencia en la tercera calle número diecinueve guión cincuenta y seis de la zona tres
del municipio y departamento de Quetzaltenango, se identifica con la Cédula de
Vecindad que me exhibe en este momento y lleva los números de Orden I guión nueve
y Registro setenta y seis mil quinientos veintisiete, extendida por el Alcalde Municipal
del Municipio y Departamento de Quetzaltenango; por la otra parte comparece la señora
MARIA EUGENIA GONZALEZ GALINDO, de veintisiete años de edad,
guatemalteca, casada, Perito en Administración de Empresas, con domicilio y residencia
en la segunda avenida número dos guión catorce de la zona tres, Barrio San Francisco
del municipio de Coatepeque del departamento de Quetzaltenango, se identifica con la
Cédula de Vecindad que me exhibe en este momento y lleva los números de Orden I
guión nueve y Registro setenta y cuatro mil ciento cincuenta y siete extendida por el
Alcalde Municipal del municipio de Coatepeque del departamento de Quetzaltenango.
Las comparecientes me manifiestan que se encuentran en el libre ejercicio de sus
derechos civiles y en español idioma que hablan y entienden han acordado celebrar el
presente contrato de CESION DE DERECHOS HEREDITARIOS, contenidos en las
cláusulas siguientes: PRIMERA: Manifiesta la señora CAROLINA DEL CARMEN
GONZALEZ ANLEU, Bajo Juramento de Ley y advertida de lo relativo al Delito de
Perjurio y su pena correspondiente en caso lo que manifieste en este acto no fuera
cierto y me indica que es hija legitima del Señor HUMBERTO EVERADO
GONZALEZ GIRON, quien ya falleció con fecha veintitrés de Diciembre del año dos
mil tres, como lo demuestra con una copia certificada de la partida de defunción número
un mil dieciséis, folio treinta y nueve, libro noventa y cuatro, extendida por el Registro
Civil del municipio de Coatepeque del departamento de Quetzaltenango y como hija
del occiso es heredera legitima de los bienes dejados por su señor padre de una fracción
de la finca urbana número sesenta y nueve mil cuarenta y cuatro, folio doscientos uno,
libro trescientos veintiséis de Quetzaltenango y de la finca urbana número sesenta y
nueve mil cuarenta y cinco, folio doscientos dos del libro trescientos veintiséis de
Quetzaltenango, ubicadas en la Segunda avenida número dos guión catorce de la zona
tres, Barrio San Francisco del municipio de Coatepeque del departamento de
Quetzaltenango y de la finca rustica número cincuenta mil doscientos treinta y siete,
folio doscientos treinta y tres del libro doscientos sesenta y cinco de Quetzaltenango,
ubicada en el Caserío El Silencio del municipio de Coatepeque del departamento de
Quetzaltenango, cuyas Inscripciones de dominio están inscritas en el Segundo Registro
de la Propiedad. SEGUNDA: Sigue manifestando la señora CAROLINA DEL
CARMEN GONZALEZ ANLEU, que por el precio de SETECIENTOS CINCUENTA
QUETZALES, a razón de TRESCIENTOS SETENTA Y CINCO QUETZALES, por
cada finca, que en este momento recibe a su entera satisfacción, le cede y traspasa a la
Señora MARIA EUGENIA GONZALEZ GALINDO, los derechos hereditarios que le
corresponden en la mortual Ab-Intestado de su señor padre don HUMBERTO
EVERADO GONZALEZ GIRON, entendiéndose que en esta Cesión de Derechos
Hereditarios, quedan comprendidos todos los derechos que en dicha Herencia le
corresponden. Por advertencia del infrascrito Notario la señora CAROLINA DEL
CARMEN GONZALEZ ANLEU, expone que sobre los derechos hoy cedidos, no pesan
gravámenes, anotaciones ni limitaciones que puedan perjudicar los derechos de la
Cesionaria, haciéndole saber las responsabilidades en que incurre si así no fuere,
quedando obligada al Saneamiento por evicción de ley, a lo que manifiesta que en la
cesión se incluyen los usos, costumbres, servidumbres, anexidades y todo en cuanto por
hecho y por derecho le corresponden de la mortual. TERCERA: La señora MARIA
EUGENIA GONZALEZ GALINDO, manifiesta que en los términos expuestos acepta
la Cesión de Derechos Hereditarios que por este instrumento se le hace. Yo el
Infrascrito Notario Doy Fe: a.-) De haber tenido a la vista las Cédulas de Vecindad de
las comparecientes; b.-) Que tuve a la vista la copia certificada de la partida de
defunción ya especificada en el presente instrumento; c) Que advertí a las otorgantes
sobre el objeto, validez y efectos legales que se desprenden del presente contrato, así
como lo relativo a la inscripción en el Segundo Registro de la Propiedad; d.-) Por
designación de las otorgantes les leí íntegramente lo escrito y enteradas de su contenido,
efectos legales, lo aceptan, ratifican y firman juntamente con el suscrito Notario que
autoriza.- Se encuentran las firmas de las comparecientes. ANTE MI: Se encuentra la
firma y el sello del Notario. - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -
ES PRIMER TESTIMONIO: De la Escritura Pública NUMERO SEISCIENTOS
SESENTA (660), que autorice en la Ciudad de Quetzaltenango, el once de Octubre del
año dos mil seis, que para entregar a la Señora MARIA EUGENIA GONZALEZ
GALINDO, compulso, sello y firmo en dos hojas de papel español numerado. Se hace
constar que se pago el impuesto del Valor Agregado (IVA), por el valor de noventa
quetzales, pegando dieciocho timbres fiscales de la denominación de cinco quetzales
con el número de orden del un millón quinientos diez mil cuatrocientos sesenta y uno al
un millón quinientos diez mil cuatrocientos setenta, del un millón cuatrocientos noventa
y ocho mil ciento setenta y uno al un millón cuatrocientos noventa y ocho mil ciento
setenta y cinco y del un millón cuatrocientos noventa y ocho mil ciento sesenta y siete
al un millón cuatrocientos noventa y ocho mil ciento sesenta y nueve. Se indica que las
fincas urbanas número sesenta y nueve mil cuarenta y cuatro, folio doscientos uno, libro
trescientos veintiséis de Quetzaltenango y número sesenta y nueve mil cuarenta y cinco,
folio doscientos dos del libro trescientos veintiséis de Quetzaltenango y la finca rustica
número cincuenta mil doscientos treinta y siete, folio doscientos treinta y tres del libro
doscientos sesenta y cinco de Quetzaltenango, su matricula fiscal se encuentra en
tramite. Se indica que las comparecientes en su orden tiene el número de NIT. 1612569-
K y 1642521-9. Quetzaltenango, seis de Octubre del año dos mil seis.-

NUMERO SEISCIENTOS TREINTA Y NUEVE (639). En la Ciudad de

Quetzaltenango, a seis de Octubre del año dos mil seis, Ante Mi: EDWIN OSBERTO
GRANADOS LOARCA, Notario en ejercicio, comparece por una parte la señora
CAROLINA DEL CARMEN GONZALEZ ANLEU, quien manifiesta ser de treinta y
ocho años de edad, casada, guatemalteca, Maestra de Educación Primaria Urbana, con
domicilio y residencia en la tercera calle número diecinueve guión cincuenta y seis de la
zona tres del municipio y departamento de Quetzaltenango, se identifica con la Cédula
de Vecindad que me exhibe en este momento y lleva los números de Orden I guión
nueve y Registro setenta y seis mil quinientos veintisiete, extendida por el Alcalde
Municipal del Municipio y Departamento de Quetzaltenango; por la otra parte
comparece la señora MARIA EUGENIA GONZALEZ GALINDO, de veintisiete años
de edad, guatemalteca, casada, Perito en Administración de Empresas, con domicilio y
residencia en la segunda avenida número dos guión catorce de la zona tres, Barrio San
Francisco del municipio de Coatepeque del departamento de Quetzaltenango, se
identifica con la Cédula de Vecindad que me exhibe en este momento y lleva los
números de Orden I guión nueve y Registro setenta y cuatro mil ciento cincuenta y siete
extendida por el Alcalde Municipal del municipio de Coatepeque del departamento de
Quetzaltenango. Las comparecientes me manifiestan que se encuentran en el libre
ejercicio de sus derechos civiles y en español idioma que hablan y entienden han
acordado celebrar el presente contrato de CESION DE DERECHOS
HEREDITARIOS, contenidos en las cláusulas siguientes: PRIMERA: Manifiesta la
señora CAROLINA DEL CARMEN GONZALEZ ANLEU, Bajo Juramento de Ley y
advertida de lo relativo al Delito de Perjurio y su pena correspondiente en caso lo que
manifieste en este acto no fuera cierto y me indica que es hija legitima del Señor
HUMBERTO EVERADO GONZALEZ GIRON, quien ya falleció con fecha veintitrés
de Diciembre del año dos mil tres, como lo demuestra con una copia certificada de la
partida de defunción número un mil dieciséis, folio treinta y nueve, libro noventa y
cuatro, extendida por el Registro Civil del municipio de Coatepeque del departamento
de Quetzaltenango y como hija del occiso es heredera de los bienes dejados por su
señor padre de una fracción de las fincas urbanas número sesenta y nueve mil cuarenta
y cuatro, folio doscientos uno o finca número sesenta y nueve mil cuarenta y cinco,
folio doscientos dos del libro trescientos veintiséis de Quetzaltenango, ubicadas en la
Segunda avenida número dos guión catorce de la zona tres, Barrio San Francisco del
municipio de Coatepeque del departamento de Quetzaltenango y de la finca rustica
número cincuenta mil doscientos treinta y siete, folio doscientos treinta y tres del libro
doscientos sesenta y cinco de Quetzaltenango, ubicada en el Caserío El Silencio del
municipio de Coatepeque del departamento de Quetzaltenango, cuyas Inscripciones de
dominio están inscrita en el Segundo Registro de la Propiedad. SEGUNDA: Sigue
manifestando la señora CAROLINA DEL CARMEN GONZALEZ ANLEU, que por el
precio de QUINIENTOS QUETZALES, a razón de DOSCIENTOS CINCUENTA
QUETZALES, por cada finca, que en este momento recibe a su entera satisfacción, le
cede y traspasa a la Señora MARIA EUGENIA GONZALEZ GALINDO, los derechos
hereditarios que le corresponden en la mortual Ab-Intestado de su señor padre don
HUMBERTO EVERADO GONZALEZ GIRON, entendiéndose que en esta Cesión de
Derechos Hereditarios, quedan comprendidos todos los derechos que en dicha Herencia
le corresponden. Por advertencia del infrascrito Notario la señora CAROLINA DEL
CARMEN GONZALEZ ANLEU, expone que sobre los derechos hoy cedidos, no pesan
gravámenes, anotaciones ni limitaciones que puedan perjudicar los derechos de la
Cesionaria, haciéndole saber las responsabilidades en que incurre si así no fuere,
quedando obligada al Saneamiento por evicción de ley, a lo que manifiesta que en la
cesión se incluyen los usos, costumbres, servidumbres, anexidades y todo en cuanto por
hecho y por derecho le corresponden de la mortual. TERCERA: La señora MARIA
EUGENIA GONZALEZ GALINDO, manifiesta que en los términos expuestos acepta
la Cesión de Derechos Hereditarios que por este instrumento se le hace. Yo el
Infrascrito Notario Doy Fe: a.-) De haber tenido a la vista las Cédulas de Vecindad de
las comparecientes; b.-) Que tuve a la vista la copia certificada de la partida de
defunción ya especificada en el presente instrumento; c) Que advertí a las otorgantes
sobre el objeto, validez y efectos legales que se desprenden del presente contrato, así
como lo relativo a la inscripción en el Segundo Registro de la Propiedad; d.-) Por
designación de las otorgantes les leí íntegramente lo escrito y enteradas de su contenido,
efectos legales, lo aceptan, ratifican y firman juntamente con el suscrito Notario que
autoriza.- Se encuentran las firmas de las comparecientes. ANTE MI: Se encuentra la
firma y el sello del Notario. - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -
ES TESTIMONIO ESPECIAL: De la Escritura Pública NUMERO SEISCIENTOS
TREINTA Y NUEVE (639), que autorice en la Ciudad de Quetzaltenango, el seis de
Octubre del año dos mil seis, que para entregar al Archivo General de Protocolos,
compulso, sello y firmo en dos hojas de papel bond, a las que les adhiero un timbre
fiscal de la denominación de cincuenta centavos de quetzal. Quetzaltenango, seis de
Octubre del año dos mil seis.-
NUMERO SEISCIENTOS SETENTA Y CINCO (675). En la Ciudad de

Quetzaltenango, a tres de Agosto del año dos mil cuatro, Ante Mi: EDWIN OSBERTO

GRANADOS LOARCA, Notario en ejercicio, comparece por una parte el señor

JORGE GILBERTO LOARCA VILLAGRAN, quien manifiesta ser de sesenta y tres

años de edad, soltero, guatemalteco, cocinero, con domicilio y residencia en la Diagonal

tres número cero guión cuarenta y ocho de la zona cuatro de esta ciudad, se identifica

con la Cédula de Vecindad que me exhibe en este momento y lleva los números de

Orden I guión nueve y Registro ciento veinticinco mil veintiuno, extendida por el

Alcalde Municipal del Municipio y Departamento de Quetzaltenango; por la otra parte

comparece el señor JOSE ROBERTO ALVARADO VILLAGRAN, de cuarenta y dos

años de edad, guatemalteco, casado, Abogado y Notario, con domicilio y residencia en

la octava calle número diecinueve guión cincuenta y cinco de la zona uno de esta

ciudad, se identifica con la Cédula de Vecindad que me exhibe en este momento y lleva

los números de Orden I guión nueve y Registro sesenta y cuatro mil ochocientos setenta

y dos extendida por el Alcalde Municipal de esta ciudad. Los comparecientes me

manifiestan que se encuentran en el libre ejercicio de sus derechos civiles y en español

idioma que hablan y entienden han acordado celebrar el presente contrato de

COMPRAVENTA DE CESION DE DERECHOS HEREDITARIOS, contenidos en las

cláusulas siguientes: PRIMERA: Manifiesta el señor JORGE GILBERTO LOARCA

VILLAGRAN que es hijo de la Señora DOLORES VILLAGRAN DE LOARCA y que

dentro de la mortual de su señora madre le fue adjudicada una fracción de la finca

número nueve mil noventa, folio ochenta del libro sesenta del Departamento de

Quetzaltenango, ubicada en la Octava calle número diecinueve guión cincuenta y cinco

de la zona uno de esta ciudad, cuya Inscripción de dominio esta inscrita en el Segundo

Registro de la Propiedad, con el número cuatrocientos noventa y uno, asiento doscientos

noventa y seis del tomo ciento cuarenta y cinco Diario, y la que se encuentra enmarcada

dentro de las siguientes colindancias: AL NORTE: Con propiedad de Hugo Arango; AL

SUR: Con propiedad de Oscar López; AL PONIENTE: Con propiedad de Víctor

Argueta; y AL ORIENTE: Calle de por medio con propiedad de Celestina de Sac.

SEGUNDA: Sigue manifestando el señor JORGE GILBERTO LOARCA

VILLAGRAN, que por el precio de NOVECIENTOS QUETZALES EXACTOS, que

en este momento recibe a su entera satisfacción, vende, cede y traspasa al Señor JOSE

ROBERTO ALVARADO VILLAGRAN, los derechos hereditarios que le corresponden

en la mortual Ab-Intestado de su señora Madre doña DOLORES VILLAGRAN DE

LOARCA, de quien fue declarado heredero por auto dictado por el Juzgado Primero de

Primera Instancia del Ramo Civil del Departamento de Quetzaltenango, con fecha uno

de Diciembre del año mil novecientos cuarenta y ocho, entendiéndose que en esta

Cesión de Derechos Hereditarios, quedan comprendidos todos los derechos que en

dicha Herencia le corresponden. Por advertencia del infrascrito Notario el señor JORGE

GILBERTO LOARCA VILLAGRAN, expone que sobre los derechos hoy cedidos en

venta, no pesan gravámenes, anotaciones ni limitaciones que puedan perjudicar los

derechos del Cesionario, haciéndole saber las responsabilidades en que incurre si así no

fuere, quedando obligado al Saneamiento por evicción de ley, a lo que manifiesta que

en la cesión se incluyen los usos, costumbres, servidumbres, anexidades y todo en

cuanto por hecho y por derecho le corresponden a la mortual. TERCERA: El señor

JOSE ROBERTO ALVARADO VILLAGRAN, manifiesta que en los términos

expuestos acepta la venta de Cesión de Derechos Hereditarios que por este instrumento

se le hace. Yo el Infrascrito Notario Doy Fe: a.- De haber tenido a la vista las Cédulas

de Vecindad de los comparecientes; b.- La certificación extendida por el Registrador del

Segundo Registro de la Propiedad, con sede en la ciudad de Quetzaltenango, de fecha

cuatro de Abril del año dos mil, en donde consta que el señor JORGE GILBERTO

LOARCA VILLAGRAN es heredero Ab-Intestado de su señora Madre DOLORES

VILLAGRAN DE LOARCA; c.- Que advertí a los otorgantes sobre el objeto, validez y

efectos legales que se desprenden del presente contrato, así como lo relativo a la

inscripción en el Registro de la propiedad; d.- Por designación de los otorgantes les leí

íntegramente lo escrito y enterado de su contenido, efectos legales, lo aceptan, ratifican

y firma el segundo de los comparecientes, no así el primero quien por ignorar firmar
deja la impresión digital de su dedo pulgar de la mano derecha, firmando a su ruego el

testigo capaz, idóneo y de mi anterior conocimiento señor JUAN JOSE PISQUIY

COYOY, firmando a continuación el suscrito Notario que autoriza.- Se encuentra la

firma del segundo de los comparecientes y del testigo de asistencia y la impresión

digital del primero de los requirentes. ANTE MI: Se encuentra la firma y el sello del

Notario. - - - - - - - - - - - - - - ES TESTIMONIO ESPECIAL: De la escritura pública

número SEISCIENTOS SETENTA Y CINCO (675), autorizada en la Ciudad de

Quetzaltenango, el tres de Agosto del año dos mil cuatro, que para entregar al Archivo

General de Protocolos, compulso, sello y firmo en dos hojas de papel bond, a las que les

adhiero un timbre fiscal de la denominación de cincuenta centavos de quetzal.

Quetzaltenango, tres de Agosto del año dos mil cuatro.-

NUMERO VEINTINUEVE (29). En la Ciudad de Quetzaltenango, dieciséis de abril del

año dos mil, Ante Mi: EDWIN OSBERTO GRANADOS LOARCA, Notario Público

en ejercicio, comparece por una parte la señora OLGA FLORIDALMA LOARCA

VILLAGRAN, quien manifiesta ser de sesenta y tres años de edad, casada, de oficios

del hogar, guatemalteca, con domicilio en la Diagonal tres número cero guión cuarenta

y ocho de la zona cuatro de esta ciudad, se identifica con su Cédula de Vecindad que me
exhibe en este momento y lleva el número de Orden I guión nueve y Registro

veintinueve mil tres, extendida por el Alcalde Municipal de esta localidad; por la otra

parte comparece el señor JOSE ROBERTO ALVARADO VILLAGRAN, de treinta y

siete años de edad, casado, guatemalteco, estudiante, con domicilio en la octava calle

número diecinueve guión cincuenta y cinco de la zona uno de esta ciudad, se identifica

con su Cédula de Vecindad que me exhibe en este momento y tiene el número de Orden

I guión nueve y Registro sesenta y cuatro mil ochocientos setenta y dos extendida por el

Alcalde Municipal de esta localidad. Los comparecientes me manifiestan que se

encuentran en el libre ejercicio de sus derechos civiles y en español idioma que hablan y

entienden han acordado celebrar el presente contrato de COMPRAVENTA DE

CESION DE DERECHOS HEREDITARIOS, contenido en las cláusulas siguientes:

PRIMERA: Manifiesta la señora OLGA FLORIDALMA LOARCA VILLAGRAN, que

es hija de la Señora DOLORES VILLAGRAN DE LOARCA, y que dentro de la

mortual de su señora madre le fue adjudicada una fracción de la finca número nueve mil

noventa, folio ochenta, del libro sesenta del Departamento de Quetzaltenango, ubicada

en la Octava calle número diecinueve guión cincuenta y cinco de la zona uno de esta

ciudad, cuya Inscripción de dominio esta inscrita en el Segundo Registro de la

Propiedad, con el número cuatrocientos noventa y uno, asiento doscientos noventa y

seis del tomo ciento cuarenta y cinco Diario, y la que se encuentra enmarcada dentro de

las siguientes colindancias: AL NORTE: Con propiedad de Hugo Arango; AL SUR:

Con propiedad de Oscar López; AL PONIENTE: Con propiedad de Víctor Argueta; y

AL ORIENTE: Calle de por medio con propiedad de Celestina de Sac. SEGUNDA:

Sigue manifestando doña OLGA FLORIDALMA LOARCA VILLAGRAN, que por el

precio de NOVECIENTOS QUETZALES EXACTOS, que en este momento recibe a su

entera satisfacción, vende, cede y traspasa al Señor JOSE ROBERTO ALVARADO

VILLAGRAN, los derechos hereditarios que le corresponden de la acción de la finca

referida en la cláusula primera, en la mortual Ab-Intestado de su señora Madre doña

DOLORES VILLAGRAN DE LOARCA, de quien fue declarada heredera por auto

dictado por el Juzgado Primero de Primera Instancia del Ramo Civil de este

Departamento, de fecha uno de Diciembre del año mil novecientos cuarenta y ocho,

entendiéndose que en esta Cesión de Derechos Hereditarios, quedan comprendidos

todos los derechos que en dicha Herencia le corresponden. Por advertencia del

infrascrito Notario la señora OLGA FLORIDALMA LOARCA VILLAGRAN, expone

que sobre los derechos hoy cedidos en venta, no pesan gravámenes, anotaciones, ni

limitaciones que puedan perjudicar los derechos del Cesionario, y le hice saber las

responsabilidades en que incurre si así no fuere, quedando ella obligada al Saneamiento

por evicción de ley, a lo que manifiesta que en la cesión se incluyen los usos,

costumbres, servidumbres, anexidades y todo cuanto por hecho o derecho le

corresponden a la mortual. TERCERA: El señor JOSE ROBERTO ALVARADO

VILLAGRAN, manifiesta que en los términos expuestos acepta la venta de Cesión de

Derechos Hereditarios que por este instrumento se le hace. Yo el Infrascrito Notario

Doy Fe: a.- De haber tenido a la vista las Cédulas de Vecindad de los comparecientes;

b.- Certificación extendida por el Registrador del Segundo Registro de la Propiedad, de

Quetzaltenango, extendida con fecha cuatro de Abril del año dos mil, en donde consta

que la señora OLGA FLORIDALMA LOARCA VILLAGRAN, es heredera Ab-

Intestado de su señora Madre DOLORES VILLAGRAN DE LOARCA; c.- Que advertí

a los otorgantes sobre el objeto, validez y efectos legales que se desprenden del presente

contrato, así como lo relativo a la inscripción en el Registro de la propiedad; d.- Por

designación de los otorgantes les leí íntegramente lo escrito y enterados de su

contenido, efectos legales, lo aceptaron, ratificaron y firmaron juntamente con el

Infrascrito Notario.-

NUMERO TREINTA (30). En la Ciudad de Quetzaltenango, dieciséis de abril del año

dos mil, Ante Mi: EDWIN OSBERTO GRANADOS LOARCA, Notario Público en

ejercicio, comparece por una parte la señora LESBIA LOARCA VILLAGRAN, quien

manifiesta ser de sesenta y un años de edad, casada, de oficios del hogar, guatemalteca,
con domicilio en la Diagonal once número veinte A guión sesenta y nueve de la zona

uno de esta ciudad, se identifica con su Cédula de Vecindad que me exhibe en este

momento la que tiene el número de Orden I guión nueve y Registro veintisiete mil

seiscientos cincuenta y cuatro, extendida por el Alcalde Municipal de esta localidad; por

la otra parte comparece el señor JOSE ROBERTO ALVARADO VILLAGRAN, de

treinta y siete años de edad, casado, guatemalteco, estudiante, con domicilio en la

octava calle número diecinueve guión cincuenta y cinco de la zona uno de esta ciudad,

se identifica con su Cédula de Vecindad que me exhibe en este momento y tiene el

número de Orden I guión nueve y Registro sesenta y cuatro mil ochocientos setenta y

dos extendida por el Alcalde Municipal de esta localidad. Los comparecientes me

manifiestan que se encuentran en el libre ejercicio de sus derechos civiles y en español

idioma que hablan y entienden han acordado celebrar el presente contrato de

COMPRAVENTA DE CESION DE DERECHOS HEREDITARIOS, contenido en las

cláusulas siguientes: PRIMERA: Manifiesta la señora LESBIA LOARCA

VILLAGRAN, que es hija de la Señora DOLORES VILLAGRAN DE LOARCA, y

que dentro de la mortual de su señora madre le fue adjudicada una fracción de la finca

número nueve mil noventa, folio ochenta, del libro sesenta del Departamento de

Quetzaltenango, ubicada en la Octava calle número diecinueve guión cincuenta y cinco

de la zona uno de esta ciudad, cuya Inscripción de dominio esta inscrita en el Segundo

Registro de la Propiedad, con el número cuatrocientos noventa y uno, asiento doscientos

noventa y seis del tomo ciento cuarenta y cinco Diario, y la que se encuentra enmarcada

dentro de las siguientes colindancias: AL NORTE: Con propiedad de Hugo Arango; AL

SUR: Con propiedad de Oscar López; AL PONIENTE: Con propiedad de Víctor

Argueta; y AL ORIENTE: Calle de por medio con propiedad de Celestina de Sac.

SEGUNDA: Sigue manifestando doña LESBIA LOARCA VILLAGRAN, que por el

precio de NOVECIENTOS QUETZALES EXACTOS, que en este momento recibe a su

entera satisfacción, vende, cede y traspasa al Señor JOSE ROBERTO ALVARADO

VILLAGRAN, los derechos hereditarios que le corresponden en la mortual Ab-

Intestado de su señora Madre doña DOLORES VILLAGRAN DE LOARCA, de quien

fue declarada heredera por auto dictado por el Juzgado Primero de Primera Instancia del

Ramo Civil de este Departamento, de fecha uno de Diciembre del año mil novecientos

cuarenta y ocho, entendiéndose que en esta Cesión de Derechos Hereditarios, quedan

comprendidos todos los derechos que en dicha Herencia le corresponden. Por

advertencia del infrascrito Notario la señora LESBIA LOARCA VILLAGRAN, expone

que sobre los derechos hoy cedidos en venta no pesan gravámenes, anotaciones, ni

limitaciones que puedan perjudicar los derechos del Cesionario, y le hice saber las

responsabilidades en que incurre si así no fuere, quedando ella obligada al Saneamiento

por evicción de ley, a lo que manifiesta que en la cesión se incluyen los usos,

costumbres, servidumbres, anexidades y todo cuanto por hecho o derecho le

corresponden a la mortual. TERCERA: El señor JOSE ROBERTO ALVARADO

VILLAGRAN, manifiesta que en los términos expuestos acepta la venta de la Cesión de

Derechos Hereditarios que por este instrumento se le hace. Yo el Infrascrito Notario

Doy Fe: a.- De haber tenido a la vista las Cédulas de Vecindad de los comparecientes;

b.- Certificación extendida por el Registrador del Segundo Registro de la Propiedad, de

Quetzaltenango, extendida con fecha cuatro de Abril del año dos mil, en donde consta

que la señora LESBIA LOARCA VILLAGRAN, es heredera Ab-Intestado de su señora

Madre DOLORES VILLAGRAN DE LOARCA; c.- Que advertí a los otorgantes sobre

el objeto, validez y efectos legales que se desprenden del presente contrato, así como lo
relativo a la inscripción en el Registro de la propiedad; d.- Por designación de los

otorgantes, les leí íntegramente lo escrito y enterados de su contenido, efectos legales,

lo aceptaron, ratificaron y firmaron juntamente con el Infrascrito Notario.-

NUMERO SETENTA Y TRES (73). En la Ciudad de Quetzaltenango, tres de Agosto

del año dos mil, Ante Mi: EDWIN OSBERTO GRANADOS LOARCA, Notario

Público en ejercicio, comparece por una parte el señor CARLOS ENRIQUE LOARCA

VILLAGRAN, de cincuenta y dos años de edad, casado, electromecánico,

guatemalteco, con domicilio en el callejón diecinueve número D once guión veinte de la

zona uno de esta ciudad, se identifica con su Cédula de Vecindad que me exhibe en este

momento la que tiene el número de Orden I guión nueve y Registro treinta y ocho mil

setecientos veintidós, extendida por el Alcalde Municipal del municipio de

Quetzaltenango; por la otra parte comparece el señor JOSE ROBERTO ALVARADO

VILLAGRAN, de treinta y ocho años de edad, casado, guatemalteco, estudiante, con

domicilio en la octava calle número diecinueve guión cincuenta y cinco de la zona uno

de esta ciudad, se identifica con su Cédula de Vecindad que me exhibe en este momento

y tiene el número de Orden I guión nueve y Registro sesenta y cuatro mil ochocientos

setenta y dos extendida por el Alcalde Municipal de esta localidad. Los comparecientes

me manifiestan que se encuentran en el libre ejercicio de sus derechos civiles y en

español idioma que hablan y entienden han acordado celebrar el presente contrato de

COMPRAVENTA DE CESION DE DERECHOS HEREDITARIOS, contenido en las

cláusulas siguientes: PRIMERA: Manifiesta el señor CARLOS ENRIQUE LOARCA

VILLAGRAN, que es hijo de la Señora DOLORES VILLAGRAN DE LOARCA, y

que dentro de la mortual de su señora madre le fue adjudicada una fracción de la finca

número nueve mil noventa, folio ochenta, del libro sesenta del Departamento de

Quetzaltenango, ubicada en la Octava calle número diecinueve guión cincuenta y cinco

de la zona uno de esta ciudad, cuya Inscripción de dominio esta inscrita en el Segundo

Registro de la Propiedad, con el número cuatrocientos noventa y uno, asiento doscientos

noventa y seis del tomo ciento cuarenta y cinco Diario, y la que se encuentra enmarcada

dentro de las siguientes colindancias: AL NORTE: Con propiedad de Hugo Arango; AL

SUR: Con propiedad de Oscar López; AL PONIENTE: Con propiedad de Víctor

Argueta; y AL ORIENTE: Calle de por medio con propiedad de Celestina de Sac.

SEGUNDA: Sigue manifestando el señor CARLOS ENRIQUE LOARCA

VILLAGRAN, que por el precio de NOVECIENTOS QUETZALES EXACTOS, que

en este momento recibe a su entera satisfacción, vende, cede y traspasa al Señor JOSE

ROBERTO ALVARADO VILLAGRAN, los derechos hereditarios que le corresponden

en la mortual Ab-Intestado de su señora Madre doña DOLORES VILLAGRAN DE

LOARCA, de quien fue declarada heredero por auto dictado por el Juzgado Primero de

Primera Instancia del Ramo Civil de este Departamento, de fecha uno de Diciembre del

año mil novecientos cuarenta y ocho, entendiéndose que en esta Cesión de Derechos

Hereditarios, quedan comprendidos todos los derechos que en dicha Herencia le

corresponden. Por advertencia del infrascrito Notario el señor CARLOS ENRIQUE

LOARCA VILLAGRAN, expone que sobre los derechos hoy cedidos en venta no pesan

gravámenes, anotaciones, ni limitaciones que puedan perjudicar los derechos del

Cesionario, y le hice saber las responsabilidades en que incurre si así no fuere,

quedando el obligado al Saneamiento por evicción de ley, a lo que manifiesta que en la

cesión se incluyen los usos, costumbres, servidumbres, anexidades y todo cuanto por

hecho o derecho le corresponden a la mortual. TERCERA: El señor JOSE ROBERTO

ALVARADO VILLAGRAN, manifiesta que en los términos expuestos acepta la venta

de la Cesión de Derechos Hereditarios que por este instrumento se le hace. Yo el

Infrascrito Notario Doy Fe: a.- De haber tenido a la vista las Cédulas de Vecindad de los

comparecientes; b.- Certificación extendida por el Registrador del Segundo Registro de

la Propiedad, de Quetzaltenango, extendida con fecha cuatro de Abril del año dos mil,

en donde consta que CARLOS ENRIQUE LOARCA VILLAGRAN, es heredero Ab-

Intestado de su señora Madre DOLORES VILLAGRAN DE LOARCA; c.- Que advertí

a los otorgantes sobre el objeto, validez y efectos legales que se desprenden del presente

contrato, así como lo relativo a la inscripción en el Registro de la propiedad; d.- Por

designación de los otorgantes, les leí íntegramente lo escrito y enterados de su

contenido, efectos legales, lo aceptaron, ratificaron y firmaron juntamente con el

Infrascrito Notario.-
NUMERO SETENTA Y CUATRO (74). En la Ciudad de Quetzaltenango, tres de

Agosto del año dos mil, Ante Mi: EDWIN OSBERTO GRANADOS LOARCA,

Notario Público en ejercicio, comparece por una parte el señor WOTZBELI LOARCA

VILLAGRAN, de sesenta y seis años de edad, casado, mecánico, guatemalteco, con

domicilio en el callejón diecinueve número D once guión veinte de la zona uno de esta

ciudad, persona de mi anterior conocimiento pero manifiesta que su cédula de vecindad

tiene el número de orden I guión nueve y Registro veintiséis mil novecientos cuarenta y

uno, extendida por el Alcalde Municipal del municipio de Quetzaltenango; por la otra

parte comparece el señor JOSE ROBERTO ALVARADO VILLAGRAN, de treinta y

ocho años de edad, casado, guatemalteco, estudiante, con domicilio en la octava calle

número diecinueve guión cincuenta y cinco de la zona uno de esta ciudad, se identifica

con su Cédula de Vecindad que me exhibe en este momento y tiene el número de Orden

I guión nueve y Registro sesenta y cuatro mil ochocientos setenta y dos extendida por el

Alcalde Municipal de esta localidad. Los comparecientes me manifiestan que se

encuentran en el libre ejercicio de sus derechos civiles y en español idioma que hablan y

entienden han acordado celebrar el presente contrato de COMPRAVENTA DE

CESION DE DERECHOS HEREDITARIOS, contenido en las cláusulas siguientes:

PRIMERA: Manifiesta el señor WOTBELI LOARCA VILLAGRAN, que es hijo de la

Señora DOLORES VILLAGRAN DE LOARCA, y que dentro de la mortual de su

señora madre le fue adjudicada una fracción de la finca número nueve mil noventa, folio

ochenta, del libro sesenta del Departamento de Quetzaltenango, ubicada en la Octava

calle número diecinueve guión cincuenta y cinco de la zona uno de esta ciudad, cuya

Inscripción de dominio esta inscrita en el Segundo Registro de la Propiedad, con el

número cuatrocientos noventa y uno, asiento doscientos noventa y seis del tomo ciento

cuarenta y cinco Diario, y la que se encuentra enmarcada dentro de las siguientes

colindancias: AL NORTE: Con propiedad de Hugo Arango; AL SUR: Con propiedad

de Oscar López; AL PONIENTE: Con propiedad de Víctor Argueta; y AL ORIENTE:

Calle de por medio con propiedad de Celestina de Sac. SEGUNDA: Sigue

manifestando el señor WOTZBELI LOARCA VILLAGRAN, que por el precio de

NOVECIENTOS QUETZALES EXACTOS, que en este momento recibe a su entera

satisfacción, vende, cede y traspasa al Señor JOSE ROBERTO ALVARADO

VILLAGRAN, los derechos hereditarios que le corresponden en la mortual Ab-

Intestado de su señora Madre doña DOLORES VILLAGRAN DE LOARCA, de quien

fue declarada heredero por auto dictado por el Juzgado Primero de Primera Instancia del

Ramo Civil de este Departamento, de fecha uno de Diciembre del año mil novecientos

cuarenta y ocho, entendiéndose que en esta Cesión de Derechos Hereditarios, quedan

comprendidos todos los derechos que en dicha Herencia le corresponden. Por

advertencia del infrascrito Notario el señor WOTZBELI LOARCA VILLAGRAN,

expone que sobre los derechos hoy cedidos en venta no pesan gravámenes, anotaciones,

ni limitaciones que puedan perjudicar los derechos del Cesionario, y le hice saber las

responsabilidades en que incurre si así no fuere, quedando el obligado al Saneamiento

por evicción de ley, a lo que manifiesta que en la cesión se incluyen los usos,

costumbres, servidumbres, anexidades y todo cuanto por hecho o derecho le

corresponden a la mortual. TERCERA: El señor JOSE ROBERTO ALVARADO

VILLAGRAN, manifiesta que en los términos expuestos acepta la venta de la Cesión de

Derechos Hereditarios que por este instrumento se le hace. Yo el Infrascrito Notario

Doy Fe: a.- De haber tenido a la vista las Cédulas de Vecindad de los comparecientes;

b.- Certificación extendida por el Registrador del Segundo Registro de la Propiedad, de

Quetzaltenango, extendida con fecha cuatro de Abril del año dos mil, en donde consta

que WOTZBELI LOARCA VILLAGRAN, es heredero Ab-Intestado de su señora

Madre DOLORES VILLAGRAN DE LOARCA; c.- Que advertí a los otorgantes sobre

el objeto, validez y efectos legales que se desprenden del presente contrato, así como lo

relativo a la inscripción en el Registro de la propiedad; d.- Por designación de los

otorgantes, les leí íntegramente lo escrito y enterados de su contenido, efectos legales,

lo aceptaron, ratificaron y firmaron juntamente con el Infrascrito Notario.-

NUMERO NOVENTA Y CUATRO (94). En la Ciudad de Quetzaltenango, a doce de

Septiembre del año dos mil, Ante Mi: EDWIN OSBERTO GRANADOS LOARCA,

Notario Público en ejercicio, comparece por una parte la señora BALDA OFELIA

ALVARADO VILLAGRAN DE MALDONADO, de cuarenta y un años de edad,

casada, guatemalteca, de oficios domésticos, de este domicilio, se identifica con su

pasaporte número ochenta y nueve millones ciento diez mil seiscientos sesenta y nueve,

extendido en New Orleáns de Estados Unidos de América, documento que tuve a la

vista y por la otra parte comparece el señor JOSE ROBERTO ALVARADO

VILLAGRAN, de treinta y ocho años de edad, casado, guatemalteco, estudiante, de

este domicilio, se identifica con la Cédula de Vecindad que me exhibe y lleva los

números de Orden I guión nueve y Registro sesenta y cuatro mil ochocientos setenta y

dos extendida por el Alcalde Municipal de esta ciudad. Los comparecientes me

manifiestan que se encuentran en el libre ejercicio de sus derechos civiles y en idioma

español que hablan y entienden han acordado celebrar el contrato de COMPRAVENTA

DE CESION DE DERECHOS HEREDITARIOS, contenido en las cláusulas siguientes:

PRIMERA: Manifiesta la señora BALDA OFELIA ALVARADO VILLAGRAN DE

MALDONADO, que es hija de la Señora BERNARDINA VILLAGRAN DE

ALVARADO, y que dentro de la mortual de su señora madre le fue adjudicada una

fracción de la finca número nueve mil noventa, folio ochenta, del libro sesenta del

Departamento de Quetzaltenango, la cual se encuentra ubicada en la Octava calle

número diecinueve guión cincuenta y cinco de la zona uno de esta ciudad, cuya

Inscripción de dominio esta inscrita en el Segundo Registro de la Propiedad, con el

número cuatrocientos noventa y uno, asiento doscientos noventa y seis del tomo ciento

cuarenta y cinco Diario, y la que se encuentra enmarcada dentro de las siguientes

colindancias: AL NORTE: Con propiedad de Hugo Arango; AL SUR: Con propiedad

de Oscar López; AL PONIENTE: Con propiedad de Víctor Argueta; y AL ORIENTE:

Calle de por medio con propiedad de Celestina de Sac. SEGUNDA: Sigue

manifestando la señora BALDA OFELIA ALVARADO VILLAGRAN DE

MALDONADO, que por el precio de NOVECIENTOS QUETZALES EXACTOS, que

en este momento recibe a su entera satisfacción, vende, cede y traspasa al Señor JOSE

ROBERTO ALVARADO VILLAGRAN, los derechos hereditarios que le corresponden

en la mortual Ab-Intestado de su señora Madre BERNARDINA VILLAGRAN DE

ALVARADO, de quien fue declarada heredera por auto dictado por el Juzgado Primero

de Primera Instancia del Ramo Civil de este Departamento, de fecha uno de Diciembre

del año mil novecientos cuarenta y ocho, entendiéndose que en esta Cesión de Derechos

Hereditarios, quedan comprendidos todos los derechos que en dicha Herencia le

corresponde. Por advertencia del infrascrito Notario la señora BALDA OFELIA

ALVARADO VILLAGRAN DE MALDONADO, expone que sobre los derechos hoy

cedidos en venta, no pesan gravámenes, anotaciones, ni limitaciones, que puedan

perjudicar los derechos del Cesionario, y le hice saber las responsabilidades en que

incurre si así no fuere, quedando obligada al Saneamiento por evicción de ley, que en la

cesión de derechos se incluye usos, costumbres, servidumbres, anexidades y todo por

hecho o derecho corresponden a la mortual. TERCERA: El señor JOSE ROBERTO

ALVARADO VILLAGRAN, manifiesta que en los términos expuestos acepta la venta

de la Cesión de Derechos Hereditarios que por este instrumento se le hace. Yo el

Infrascrito Notario Doy Fe: a.- De haber tenido a la vista la Cédula de Vecindad del

segundo de los comparecientes y el pasaporte ya identificado en este instrumento por

parte de la compareciente; b.- Certificación extendida por el Registrador del Segundo

Registro de la Propiedad, del municipio y departamento de Quetzaltenango, de fecha

cuatro del mes de Abril del año dos mil, en donde consta que BALDA OFELIA

ALVARADO VILLAGRAN DE MALDONADO, es heredera Ab-Intestado de su

señora Madre BERNARDINA VILLAGRAN DE ALVARADO; c.- Que advertí a los

otorgantes sobre el objeto, validez y efectos legales que se desprenden del presente

contrato, así como lo relativo a la inscripción en el Registro de la propiedad; d.- Por

designación de los otorgantes, les leí íntegramente lo escrito y enterados de su

contenido, efectos legales, lo aceptaron, ratificaron y firmaron juntamente con el

Infrascrito Notario que da fe del acto.-