Demanda Ordinaria Civil

Juicio Ordinario No. 09008-2014-00085. Oficial 3ª.
JUZGADO SEGUNDO DE
PRIMERA INSTANCIA DE FAMILIA DEL MUNICIPIO Y DEPARTAMENTO DE
QUETZALTENANGO.------------------------------------------------------------------------------
CLEMENTINA BENITA REYES LÓPEZ DE GRAMAJO, de datos de identificación
personal conocidos dentro del juicio identificado ut-supra, y ante usted, con todo respeto,
hago la siguiente --------------------------------------------------------------------------------------
RELACION DE HECHOS: A) Que estando abierto a prueba el presente juicio y ser la
etapa procesal por medio de la cual cada una de las partes debe probar sus respectivas
proposiciones de hecho, por este medio solicito a la señora Juez, que con citación de
parte contraria se tenga por aportado el siguiente medio de prueba: - - - - - - - - - - - - - - -
CONFESIÓN SIN POSICIONES que deberá realizar la parte actora señor JULIO
ESWIN GRAMAJO SARAT, sobre los hechos aducidos en la demanda, debiendo
ratificar la misma en forma personal y reconocer si fue puesta por su puño y letra la firma
que calza el memorial, quien deberá ser citado para que en la audiencia que el Juzgado
señale comparezca en forma personal y no por medio de apoderado a realizar la
ratificación de la demanda y reconocimiento de la firma, bajo apercibimiento que sí deja
de hacerlo sin justa causa, se le tendrá por ratificado y aceptado el contenido de su
demanda, y reconocida la firma como suya a solicitud de parte y el resultado de la misma
se tenga como prueba dentro del presente juicio con citación de la parte contraria, lo
anterior en vista de que el señor JULIO ESWIN GRAMAJO SARAT, no fue legalmente
notificado y dio lugar a que no compareciera a la audiencia señalada para el día lunes
dieciséis de marzo del año dos mil quince, a las once horas con treinta minutos.------------
FUNDAMENTO DE DERECHO: “Las partes tienen la carga de demostrar sus
respectivas proposiciones de hecho. Quien pretende algo ha de probar los hechos
constitutivos de su pretensión...”. Artículo: 126, del Código Procesal Civil y Mercantil.- -

PETICIÓN: A) Que se admita para su trámite el presente memorial y que se incorpore a
sus antecedentes; B) Que en virtud de estar abierto a prueba el presente juicio, se cite al
señor JULIO ESWIN GRAMAJO SARAT, para que en la audiencia que el Juzgado
señale comparezca en forma personal y no por medio de apoderado, y ratifique su
memorial de demanda presentado y si fue puesta por su puño y letra la firma que calza el
mismo, bajo apercibimiento que sí deja de hacerlo sin justa causa, se le tendrá por
confeso en el contenido de la mismas y reconocida la firma como suya a solicitud de
parte, lo anterior en vista de que el señor JULIO ESWIN GRAMAJO SARAT, no fue
legalmente notificado y dio lugar a que no compareciera a la audiencia señalada para el
día lunes dieciséis de marzo del año dos mil quince, a las once horas con treinta minutos.;
C) Que el resultado de la diligencia con citación contraria, se tenga como prueba en el
juicio.----------------------------------------------------------------------------------------------------
CITA DE LEYES: Artículos: 25-29-44-50-62-63-66-69-70-71-72-75-128 inciso 1º.
-129-131-132-137-138 del Código Procesal Civil y Mercantil.- - - - - - - - - - - - - -
COPIAS: Acompaño original y tres copias del presente memorial. - - - - - - - - - - -
LUGAR Y FECHA: Quetzaltenango, diecisiete de Marzo del año dos mil quince. A
RUEGO DE LA PRESENTADA, QUIEN DE MOMENTO NO PUEDE FIRMAR, LO
HACE A SU RUEGO EL ABOGADO AUXILIANTE EN SU AUXILIO Y
DIRECCION.-
Juicio Ordinario No. 09008-2014-00085. Oficial 3ª. JUZGADO SEGUNDO DE
QUETZALTENANGO.------------------------------------------------------------------------------
RELACION DE HECHOS: A) Estando abierto a prueba el presente juicio y ser la etapa

procesal por medio de la cual cada una de las partes debe probar sus respectivas
proposiciones de hecho, por este medio solicito a la señora Juez, que con citación de
parte contraria se tenga por aportado el siguiente medio de prueba: - - - - - - - - - - - - - - -
CONFESIÓN SIN POSICIONES que deberá realizar la parte actora señor JULIO
ESWIN GRAMAJO SARAT, sobre los hechos aducidos en la demanda, debiendo
ratificar la misma en forma personal y reconocer si fue puesta por su puño y letra la firma
que calza el memorial, quien deberá ser citado para que en la audiencia que el Juzgado
ratificación de la demanda y reconocimiento de la firma, bajo apercibimiento que sí deja
de hacerlo sin justa causa, se le tendrá por ratificado y aceptado el contenido de su
demanda, y reconocida la firma como suya a solicitud de parte y el resultado de la misma
se tenga como prueba dentro del presente juicio con citación de la parte
contraria.-------------------- FUNDAMENTO DE DERECHO: “Las partes tienen la carga
de demostrar sus respectivas proposiciones de hecho. Quien pretende algo ha de probar
los hechos constitutivos de su pretensión...”. Artículo: 126, del Código Procesal Civil y
Mercantil.- - PETICIÓN: A) Que se admita para su trámite el presente memorial y que
se incorpore a sus antecedentes; B) Que en virtud de estar abierto a prueba el presente
juicio, se cite al señor JULIO ESWIN GRAMAJO SARAT, para que en la audiencia que
el Juzgado señale comparezca en forma personal y no por medio de apoderado, y
ratifique su memorial de demanda presentado y si fue puesta por su puño y letra la firma
que calza el mismo, bajo apercibimiento que sí deja de hacerlo sin justa causa, se le
tendrá por confeso en el contenido de la mismas y reconocida la firma como suya a
solicitud de parte; C) Que el resultado de la diligencia con citación contraria, se tenga
como prueba en el
juicio.---------------------------------------------------------------------------------------------CITA
DE LEYES: Artículos: 25-29-44-50-62-63-66-69-70-71-72-75-128 inciso 1º. -129-131-
132-137-138 del Código Procesal Civil y Mercantil.- - - - - - - - - - - - - - COPIAS:
Acompaño original y tres copias del presente memorial. - - - - - - - - - - - LUGAR Y
FECHA: Quetzaltenango, veintitrés de Febrero del año dos mil quince-.
CLEMENTINA BENITA REYES LÓPEZ DE GRAMAJO.
EN SU AUXILIO Y DIRECCIÓN:
QUETZALTENANGO.------------------------------------------------------------------------------

proposiciones de hecho, por este medio solicito al señor Juez, que se sirva señalar la
audiencia respectiva, y con citación de parte contraria se tenga como pruebas rendidas de
mi parte los DOCUMENTOS siguientes: a) Fotocopia simple de la copia legalizada de la
escritura número setecientos veintitrés, autorizada en el municipio de San Carlos Sija del
departamento de Quetzaltenango, con fecha veintidós de diciembre del año de mil
novecientos noventa y tres, por el Notario JEREMIAS ISRAEL CALDERON
GRAMAJO, consistente en contrato de compraventa de fracción de derechos de posesión
de bien inmueble, donde compareció como vendedor el señor MIGUEL ANGEL
GRAMAJO DE LEON y como comprador el señor JULIO ESWIN GRAMAJO SARAT,
de una fracción de ocho cuerdas con tres cuartos de cuerda, equivalente a TRES MIL
OCHOCIENTOS VINTIUNO PUNTO CINCUENTA Y SEIS METROS CUADRADOS
DE AREA; b) Fotocopia simple de la primera copia legalizada de la escritura número
doscientos trece, autorizada en el municipio de San Carlos Sija del departamento de
Quetzaltenango, con fecha ocho de abril del año dos mil uno, por el Notario GERARDIN
MAZARIEGOS GIRON, consistente en contrato de compraventa, donde compareció
como vendedor el señor BARTOLO JULIAN SONTAY VICENTE y como comprador
el señor JULIO ESWIN GRAMAJO SARAT, de un terreno de cuatro cuerdas,
equivalente a UN MIL SETECIENTOS CUARENTA Y SIETE METROS
CUADRADOS DE AREA; c) Fotocopia simple de la copia simple legalizada de la
escritura número noventa y siete, autorizada en el municipio de San Carlos Sija del
departamento de Quetzaltenango, con fecha treinta y uno de marzo del año dos mil
cuatro, por el Notario TEODULO ILDEFONSO CIFUENTES MALDONADO,
consistente en contrato de compraventa de fracción de derechos posesorios sobre bien
inmueble, donde compareció como vendedora la señora MARIA ARGENTINA

GARCIA GRAMAJO y como comprador el señor JULIO ESWIN GRAMAJO SARAT,
de una fracción de quince cuerdas, equivalente a SEIS MIL QUINIENTOS
CINCUENTA Y CINCO METROS CUADRADOS DE AREA. Estos documentos ya
obran incorporados al presente juicio y con los que pretendo demostrar que las tres
propiedades las adquirimos con mi esposo después de que nos casamos y dentro del
matrimonio.--------------------------------------------------------------------------------------------
- FUNDAMENTO DE DERECHO: “Las partes tienen la carga de demostrar sus
constitutivos de su pretensión...”. “PRESENTACIÓN DE DOCUMENTOS. Los
documentos que se adjunten a los escritos o aquellos cuya agregación se solicite a título
de prueba, podrán presentarse en su original, en copia fotográfica, fotostática, o fotocopia
o mediante cualquier otro procedimiento similar. Los documentos expedidos por notario
podrán presentarse en copia simple legalizada, a menos que la ley exija expresamente
testimonio. Las copias fotográficas y similares que reproduzcan el documento y sean
claramente legibles, se tendrán por fidedignas, salvo prueba en contrario”. Artículos:
126-177, del Código Procesal Civil y Mercantil.-------------------------------------------------
sus antecedentes; B) Que en virtud de estar abierto a prueba el presente juicio, por este
medio solicito al señor Juez, que se sirva señalar la audiencia respectiva y con citación de
parte contraria se tenga como prueba rendida de mi parte los DOCUMENTOS ya
especificados en la relación de hechos, que obran dentro del presente juicio. C) Que el
resultado de dichas diligencias, con citación contraria se tenga como prueba en el juicio.
CITA DE LEYES: Artículos: 25-29-44-50-62-63-66-69-70-71-72-75-81-83-128 inciso
5º.-129-178-186, del Código Procesal Civil y Mercantil.----------------------------------

COPIAS: Acompaño original y tres copias del presente memorial.----------------------------
LUGAR Y FECHA: Quetzaltenango, veintitrés de Febrero del año dos mil quince.
EN SU AUXILIO Y DIRECCION:
QUETZALTENANGO.------------------------------------------------------------------------------

proposiciones de hecho, por este medio solicito al señor Juez, que con citación departe
contraria se tenga por aportado el siguiente medio de prueba: - - - - - - - - - - - - - - - - - - -
PRESUNCIONES LEGALES Y HUMANAS, que se desprendan del presente juicio.
En virtud de lo anteriormente manifestado, solicito se tenga por propuesto el medio de
prueba indicado y en su oportunidad se aprecie el mérito del medio de prueba, ya
descrito, de conformidad con la ley. - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -
constitutivos de su pretensión...”. “PRESUNCIONES LEGALES. Las presunciones de
derecho admiten prueba en contrario a menos que la ley lo prohíba expresamente. Son
admisibles para este efecto, todos los medios de prueba cuando no exista precepto que
los señale taxativamente”. “PRESUNCIONES HUMANAS. La presunción humana sólo
produce prueba , si es consecuencia directa, precisa y lógicamente deducida de un hecho
comprobado. La prueba de presunciones debe ser grave y concordar con las demás
rendidas en el procesos”. Artículos: 126-194-195, del Código Procesal Civil y
Mercantil.-----------------------------------------------------------------------------------------------
sus antecedentes; B) Que en virtud de estar abierto a prueba el presente juicio, con
citación de la parte contraria, se reciba como medio de prueba a mi favor
PRESUNCIONES LEGALES Y HUMANAS, a que he hecho referencia en los hechos
de este memorial.; C) Que en su oportunidad se aprecie el merito del medio de prueba ya
descrito, de conformidad con la ley. - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -
4º.-129-174-175-176, del Código Procesal Civil y Mercantil. - - - - - - - - - - - - -

COPIAS: Acompaño original y tres copias del presente memorial.- - - - - - - - - - - -
LUGAR Y FECHA: Quetzaltenango, veintitrés de Febrero del año dos mil quince.
PRIMERA INSTANCIA DEL RAMO CIVIL DEL MUNICIPIO Y DEPARTAMENTO
DE QUETZALTENANGO.-------------------------------------------------------------------------
JUAN QUIXTAN SALANIC, de datos de identificación personal conocidos dentro del
juicio identificado ut-supra, y ante usted, con todo respeto, con la calidad con que actuó,

proposiciones de hecho, por este medio solicito al señor Juez, que con citación de parte
CONFESIÓN SIN POSICIONES que deberá realizar la parte demandada señor JULIÁN
XIVIR POZ, sobre los hechos aducidos en su contestación de demanda, debiendo
ratificar la misma en forma personal, quien deberá ser citado para que en la audiencia que
el Juzgado señale comparezca en forma personal y no por medio de apoderado a realizar
la ratificación, bajo apercibimiento que sí deja de hacerlo sin justa causa, se le tendrá por
ratificado y aceptado el contenido de su demanda, a solicitud de parte y el resultado de la
misma se tenga como prueba dentro del presente juicio con citación de la parte
contraria.------------------------------------------------------------------------------------------------
señor JULIÁN XIVIR POZ, para que en la audiencia que el Juzgado señale comparezca
en forma personal y no por medio de apoderado, y ratifique su memorial de contestación
de demanda presentado, bajo apercibimiento que sí deja de hacerlo sin justa causa, se le
tendrá por confeso en el contenido de la mismas, a solicitud de parte; C) Que el
resultado de la diligencia con citación contraria, se tenga como prueba en el juicio. - - - -
LUGAR Y FECHA: Quetzaltenango, veinte de Febrero del año dos mil doce.
JUAN QUIXTAN SALANIC.

DECLARACIÓN DE PARTE: Declaración Jurada Mediante Llamamiento Especial, de
la parte demandada señor JULIÁN XIVIR POZ, quien deberá ser citado para que en la
audiencia que el Juzgado señale comparezca en forma personal y no por medio de
apoderado a absolver posiciones que en plica le artículo, bajo apercibimiento que sí deja
de hacerlo sin justa causa, se le tendrá por confeso en el contenido de las mismas, a
solicitud de parte y el resultado de la misma se tenga como prueba dentro del presente
juicio con citación de la parte contraria. - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -
constitutivos de su pretensión...”. “OBLIGACIÓN DE DECLARAR: Todo litigante está
obligado a declarar, bajo juramento, en cualquier estado del juicio en Primera Instancia y
hasta el día anterior al de la vista en la Segunda, cuando así lo pidiere el contrario, sin
que por esto se suspenda el curso del proceso. Para que la declaración sea válida es
necesario que se haga ante juez competente. A la misma parte no puede pedirse más de
una vez posiciones sobre los mismos hechos”. Artículos: 126-130, del Código Procesal
Civil y Mercantil.- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -
en forma personal y no por medio de apoderado a absolver posiciones que en plica le
articulo, bajo apercibimiento que sí deja de hacerlo sin justa causa, se le tendrá por
confeso en el contenido de las mismas, a solicitud de parte; C) Que el resultado de la

diligencia con citación contraria, se tenga como prueba en el juicio. - - - - - - - - - - - - - - -
-129-131-132-137-138. del Código Procesal Civil y Mercantil.- - - - - - - - - - - - - -
COPIAS: Acompaño original y tres copias del presente memorial y una plica. - - -
-LUGAR Y FECHA: Quetzaltenango, veinte de Febrero del año dos mil doce.
.EN SU AUXILIO Y DIRECCION:
Juicio Ordinario No. 09049-2011-00539. Oficial 3ª. PLIEGO DE POSICIONES QUE
ARTICULA LA PARTE ACTORA JUAN QUIXTAN SALANIC, en la calidad con que
actúa, por haberse unificado personería en su persona, A LA PARTE DEMANDADA SEÑOR
JULIÁN XIVIR POZ.
1º. Diga el absolvente si es cierto que usted, conoce a los señores ANTONIO POZ POCOL
(de único nombre), CATARINA POZ POCOL (de único nombre), BARTOLO
HUÍX POZ (de único nombre), GREGORIO SOP CHAY (de único nombre),
FELIPE ESTANISLAO XIVIR XIVIR, JUAN IXCOT POZ (de único nombre),
MARIA XIC QUIXTÁN (de único nombre), EMILIO IXCOT POCOL, ROMAN
ALFREDO JOJ XIC, JUAN QUIXTAN SALANIC, PORFIDIO SOP HUÍX ?.
2º. Diga el absolvente si es cierto que usted, tiene conocimiento que los señores ANTONIO
POZ POCOL (de único nombre), CATARINA POZ POCOL (de único nombre),
BARTOLO HUÍX POZ (de único nombre), GREGORIO SOP CHAY (de único
nombre), FELIPE ESTANISLAO XIVIR XIVIR, JUAN IXCOT POZ (de único
nombre), MARIA XIC QUIXTÁN (de único nombre), EMILIO IXCOT POCOL,
ROMAN ALFREDO JOJ XIC, JUAN QUIXTAN SALANIC, PORFIDIO SOP HUÍX,
tienen en legitima posesión una finca rustica, que carece de registro y matricula fiscal,
que se encuentra ubicada en el lugar denominado Paraje SAMAKA o TZAN AK’A, en
jurisdicción del municipio de Zunil del departamento de Quetzaltenango?.

3º. Diga el absolvente si es cierto que usted, tiene conocimiento que dicho inmueble ya indicado
en la pregunta anterior tiene una extensión superficial de UN MIL DOSCIENTOS CINCUENTA
PUNTO OCHENTA METROS CUADRADOS, equivalente a dos punto ochenta y seis cuerdas?.
4º. Diga el absolvente si es cierto que usted, tiene conocimiento que dicha propiedad ya indicada
con anterioridad la obtuvieron los señores ANTONIO POZ POCOL (de único nombre),
CATARINA POZ POCOL (de único nombre), BARTOLO HUÍX POZ (de único
nombre), GREGORIO SOP CHAY (de único nombre), FELIPE ESTANISLAO
XIVIR XIVIR, JUAN IXCOT POZ (de único nombre), MARIA XIC QUIXTÁN (de
único nombre), EMILIO IXCOT POCOL, ROMAN ALFREDO JOJ XIC, JUAN
QUIXTAN SALANIC, PORFIDIO SOP HUÍX, por partes mediante contratos de
compraventa de derechos posesorios de bienes inmuebles y contrato de compraventa de
una fracción de derechos posesorios de bien inmueble?.

5º. Diga el absolvente si es cierto que usted, tiene conocimiento que el primer lote que
compraron los señores que comparecen como parte actora en el presente juicio, tenia
una extensión superficial de veintitrés punto treinta y ocho metros cuadrados?.
compraron los señores ANTONIO POZ POCOL (de único nombre), CATARINA
POZ POCOL (de único nombre), BARTOLO HUÍX POZ (de único nombre),
GREGORIO SOP CHAY (de único nombre), FELIPE ESTANISLAO XIVIR
XIVIR, JUAN IXCOT POZ (de único nombre), MARIA XIC QUIXTÁN (de único
nombre), EMILIO IXCOT POCOL, ROMAN ALFREDO JOJ XIC, JUAN QUIXTAN
SALANIC, PORFIDIO SOP HUÍX, se los vendieron los señores JOSE LUIS ANTONIO
TUMACAJ FUENTES y DOMINGO EMILIO FELIX TUMACAJ FUENTES, con
fecha doce de abril de mil novecientos setenta y ocho?
7º. Diga el absolvente si es cierto que usted tiene conocimiento que el primer lote que
compraron los señores que comparecen como parte actora en el presente juicio, es
montañoso y tiene un nacimiento de agua, el que se incluyo en la venta?.
8º. Diga el absolvente si es cierto que usted, tiene conocimiento que el segundo lote que
SALANIC, PORFIDIO SOP HUÍX, se los vendió la señora ZOILA EPERANZA
TUMACAJ FUENTES, con fecha treinta de Diciembre de mil novecientos ochenta y
dos?.
SALANIC, PORFIDIO SOP HUÍX, tenia una extensión superficial de quinientos
cuarenta y seis metros cuadrados?.
11º. Diga el absolvente si es cierto que usted, tiene conocimiento que el tercer lote que
SALANIC, PORFIDIO SOP HUÍX, tenia una extensión superficial de ochocientos
setenta y cuatro metros cuadrados?.
compraron los señores que comparecen como parte actora en el presente juicio, se los
vendió el señor JOSE LUIS ANTONIO TUMACAJ FUENTES?.
montañoso?.
14º. Diga el absolvente si es cierto que usted, tiene conocimiento que los señores que comparecen
como parte actora en el presente juicio , con fecha diez de diciembre del año dos mil diez,
mediante escritura número ciento treinta y uno, autorizada en la ciudad de
Quetzaltenango, por el Notario EDWIN OSBERTO GRANADOS LOARCA,
consistente en contrato de unificación de derechos de posesión sobre inmueble y
escritura de ampliación de escritura pública número veintitrés de fecha veintiuno de febrero del
año dos mil once, autorizada por el Notario EDWIN Osberto GRANADOS LOARCA,
procedieron a unificar las tres fracciones que compraron, por encontrarse ubicadas una a la par de
la otra?.
15º. Diga el absolvente si es cierto que usted, tiene conocimiento que las tres fracciones que
compraron los señores que comparecen como parte actora en el presente juicio, las
unificaron para que formaran un solo cuerpo?.
16º. Diga el absolvente si es cierto que usted, tiene conocimiento que la propiedad
unificada que compraron las personas que comparecen como parte actora en el presente
juicio tiene una extensión de UN MIL DOSCIENTOS CINCUENTA PUNTO
OCHENTA METROS CUADRADOS, equivalente a dos punto ochenta y seis cuerdas?.
17º. Diga el absolvente si es cierto que usted, tiene conocimiento que los señores que
comparecen como parte actora en el presente juicio, son los legítimos poseedores del
inmueble ya unificado e identificado con anterioridad?.
18º. Diga el absolvente si es cierto que usted, tiene conocimiento que el inmueble que
unificaron los señores que parecen como parte actora en el presente juicio, tiene forma
triangular?.
19º. Diga el absolvente si es cierto que usted, tiene conocimiento que dicho inmueble ya
unificado tiene dos servidumbres pasivas de acueducto?.

20º. Diga el absolvente si es cierto que usted, tiene conocimiento que las dos
servidumbres pasivas de acueducto consisten en el paso de tubería que conduce agua
potable, que surten a los habitantes de los cantones Chicachelaj y Choaquisis del
municipio de Zunil del departamento de Quetzaltenango?.
21º. Diga el absolvente si es cierto que usted, tiene conocimiento que el inmueble ya
unificado cuenta con dos nacimientos de agua?.
22º. Diga el absolvente si es cierto que usted, tiene conocimiento que cada uno de los dos
nacimientos de agua potable tiene su respectiva caja de captación?
comparecen como parte actora en el presente juicio, han venido explotando, disfrutando,
utilizando y disponiendo de los dos nacimientos de agua desde el veinticuatro de abril
de mil novecientos setenta y ocho y treinta de diciembre de mil novecientos ochenta y
dos?
24º. Diga el absolvente si es cierto que usted, inicio como titulante las diligencias
voluntarias de titulación supletoria de un bien inmueble rustico, el cual esta inventariado
con el número cero nueve mil seis guión dos mil once guión cero cero doscientos
cincuenta y ocho, a cargo del oficial segundo del Juzgado Primero de Primera Instancia
del Ramo Civil del municipio y departamento de Quetzaltenango?.
25º. Diga el absolvente si es cierto que usted, inicio las diligencias voluntarias de
titulación supletoria ya indicadas, por el motivo de querer apropiarse indebidamente del
inmueble donde se encuentran los dos nacimientos de agua?.
26º. Diga el absolvente cual es la extensión del terreno que usted, pretende titular
supletoriamente?.
27º. Diga el absolvente si es cierto que la extensión del inmueble que usted, pretende
titular, forma parte del inmueble que los señores que comparecen como parte actora en el
presente juicio, tienen en legitima posesión y es donde se encuentran los dos
nacimientos de agua potable?.
28º. Diga el absolvente desde cuando usted, tiene en posesión el inmueble que pretende
titular supletoriamente?.
29º. Diga el absolvente si es cierto que el inmueble que usted, pretende titular
supletoriamente, tiene una extensión superficial de un mil novecientos cincuenta y
cuatro punto sesenta y cuatro metros cuadrados, equivalente a cuatro punto cuarenta y
siete cuerdas de área?.
supletoriamente, esta ubicado en el Paraje Tzacana o Tzanak’a del municipio de Zunil
del departamento de Quetzaltenango?.
supletoriamente, es el mismo que tienen en legitima posesión los señores que
comparecen como parte actora en el presente juicio?.
32º. Diga el absolvente si es cierto que usted, inicio las Diligencias de Titulación
Supletoria, con el único fin de apoderarse ilegalmente del inmueble que tienen en
legitima posesión los señores que comparecen como parte actora en el presente juicio y
aprovecharse de los dos nacimientos de agua que se encuentran en dicha propiedad?.
33º.. Diga el absolvente si es cierto que usted, con la única intención de apropiarse
ilegalmente del inmueble que tienen en legitima posesión los señores que comparecen
como parte actora en el presente juicio, mediante escritura número once autorizada en la
ciudad de Quetzaltenango, con fecha cinco de marzo del año dos mil once, por el Notario
ANTONIO LEONIDAS HIGUEROS VELÁSQUEZ, celebro contrato de compra y venta
de derechos posesorios sobre bien inmueble, en donde consta que el señor JUAN SOP
CHAY, le vendió a usted, la cantidad de un mil novecientos cincuenta y cuatro punto

sesenta y cuatro metros cuadrados, equivalente a cuatro punto cuarenta y siete cuerdas de
área y con el primer testimonio o copia simple legalizada que se le extendió, le sirvió
para plantear e iniciar las Diligencias voluntarias de titulación supletoria de un bien
inmueble rústico número cero nueve mil seis guión dos mil once guión cero cero
doscientos cincuenta y ocho, a cargo del oficial segundo del Juzgado Primero de Primera
Instancia del ramo civil del municipio y departamento de Quetzaltenango?.
34º. Diga el absolvente si es cierto que la extensión de terreno que aparentemente usted
compro, su extensión forma parte del inmueble que tienen en legitima posesión las
personas que comparecen como actores en el presente juicio?.
35º. Diga el absolvente si es cierto que usted, juntamente con los señores DIEGO
ALBERTO ZAPIL, JUAN SOP CHAY y RAMÓN QUIEJ CHAY, aparecen como parte
actora dentro del juicio ordinario de oposición a diligencias voluntarias de titulación
supletoria que se tramita en el Juzgado Primero de Primera Instancia Civil del municipio
y departamento de Quetzaltenango, el que esta inventariado con el número cero nueve
mil seis, guión dos mil once guión cero cero trescientos ochenta y uno, a cargo del oficial
segundo de dicho juzgado, en donde también están reclamando la posesión del mismo
inmueble, que tienen en legitima posesión las personas que comparecen como parte
actora en este juicio?.
ALBERTO ZAPIL, JUAN SOP CHAY y RAMÓN QUIEJ CHAY y otras personas mas,
comparecieron en la escritura número ochenta y nueve, autorizada en la ciudad de
Quetzaltenango, el día veintiocho de julio de mil novecientos sesenta y nueve, por el
Notario MIGUEL ANGEL PEREZ VASQUEZ, consistente en contrato de compraventa
de bien inmueble, como compradores del mismo inmueble que ahora quiere usted, titular
supletoriamente en forma individual?.

37º. Diga el absolvente si es cierto que el inmueble que tienen en legitima posesión los
señores ANTONIO POZ POCOL (de único nombre), CATARINA POZ POCOL
(de único nombre), BARTOLO HUÍX POZ (de único nombre), GREGORIO SOP
CHAY (de único nombre), FELIPE ESTANISLAO XIVIR XIVIR, JUAN
IXCOT POZ (de único nombre), MARIA XIC QUIXTÁN (de único nombre),
EMILIO IXCOT POCOL, ROMAN ALFREDO JOJ XIC, JUAN QUIXTAN
SALANIC, PORFIDIO SOP HUÍX, es el mismo que usted pretende titular
supletoriamente.
Quetzaltenango, 15 de Febrero del 2,012.-

contraria se tenga por aportado el siguiente medio de prueba:----------------------------------
RECONOCIMIENTO JUDICIAL que deberá practicarse en el inmueble objeto del
presente juicio, ubicado en el lugar denominado Paraje SAMAKA o TZAN AK’A del
municipio de Zunil del departamento de Quetzaltenango, señálese audiencia para
practicar dicho reconocimiento judicial, que deberá versar en base a los siguientes
puntos: 1) Existencia real del inmueble; 2) Donde esta ubicado el inmueble; 3) Constatar
si en el inmueble existe alguna construcción o en su defecto que clase de siembras o si es
montañoso; 4) Establecer quienes son los colindantes actuales del inmueble y sus
medidas en los cuatro puntos cardinales; 5) Comprobar que persona o personas tienen en
posesión dicho inmueble y desde hace cuanto tiempo. 6) Establecer si el inmueble que
tienen en legitima posesión los señores ANTONIO POZ POCOL (de único nombre),
QUIXTAN SALANIC, PORFIDIO SOP HUÍX, es el mismo que pretende titular
supletoriamente el señor JULIAN XIVIR POZ. Para el efecto me haré acompañar del
medidor Ingeniero DAGOBERTO ALFREDO BAUTISTA JUAREZ.- - - - - - - - - - - - -
constitutivos de su pretensión...”. “OPORTUNIDAD DE LA PRUEBA: En cualquier
momento del proceso hasta antes del día de la vista podrá el juez, de oficio, o a petición
de parte, practicar el reconocimiento judicial. También podrá hacerlo en diligencia para

mejor fallar”. “OBJETO DEL RECONOCIMIENTO: Pueden ser objeto del
reconocimiento las personas, lugares y cosas que interesen al proceso. Pedido el
reconocimiento el juez dispondrá la forma en que debe ser cumplido, señalará con tres
días de anticipación por lo menos el día y hora en que haya de practicarse y procurará en
todo caso su eficacia”. “RESISTENCIA DE LAS PARTES. Si para la realización del
reconocimiento judicial fuere menester la colaboración material de una de las partes, y
ésta se negare a suministrarla, el juez la apercibirá para que la preste. Si a pesar de ello
continuare su resistencia, el juez dispensará la práctica de la diligencia, pudiendo
interpretar la negativa a colaborar en la prueba, como una confirmación de la exactitud
de las afirmaciones de la parte contraria al respecto”, Artículos: 126-172-173-175, del
Código Procesal Civil y Mercantil.-----------------------------------------------------------------
sus antecedentes; B) Que en virtud de estar abierto a prueba el presente juicio, se señale
día y hora para la práctica de la diligencia de Reconocimiento Judicial, librándose para el
efecto despacho al Juez de Paz del Ramo Civil del municipio de Zunil del departamento
de Quetzaltenango, para su diligenciamiento y en caso no se preste la colaboración
material por la parte demandada o su familia, negándose hacerlo, se le aperciba por el
Juez comisionado para que preste colaboración y si a pesar de ello continuare su
resistencia se interprete la negativa a colaborar en la prueba, como una confirmación de
la exactitud a mis afirmaciones; C) Que el resultado de dicha diligencia, con citación
contraria se tenga como prueba en el juicio.--------------------------------------------------
4º.-129-174-175-176, del Código Procesal Civil y Mercantil.---------------------------------
COPIAS: Acompaño original y tres copias del presente memorial.--------------------------
DE QUETZALTENANGO. JUAN QUIXTAN SALANIC, de datos de identificación
con la calidad con que actuó, hago la siguiente RELACION DE HECHOS: A) Estando
abierto a prueba el presente juicio y ser la etapa procesal por medio de la cual cada una
de las partes debe probar sus respectivas proposiciones de hecho, por este medio solicito
al señor Juez, que se sirva señalar la audiencia respectiva, y con citación de parte
contraria se tenga como pruebas rendidas de mi parte los DOCUMENTOS siguientes: a)
Fotocopia simple de la primera copia legalizada de la escritura pública número ciento
setenta y seis, autorizada en la ciudad de Quetzaltenango, el día doce de abril del año de
mil novecientos setenta y ocho, por el Notario JESÚS ADALBERTO CABRERA
URIZAR, consistente en Contrato de Compraventa de Derechos Posesorios de Bien
Inmueble; b) Fotocopia simple de la primera copia legalizada de la escritura número
cuatrocientos veintiocho, autorizada en la ciudad de Quetzaltenango, el día treinta de
diciembre de mil novecientos ochenta y dos, por el Notario JESÚS ADALBERTO
CABRERA URIZAR, consistente en Contrato de Compraventa de Derechos Posesorios
de Bien Inmueble; c) Fotocopia simple de la primera copia legalizada de la escritura
número seiscientos diez, autorizada en la ciudad de Quetzaltenango, el día cuatro de
noviembre del año dos mil ocho, por el Notario LUIS CRISTÓBAL HUITZ, consistente
en Contrato de Compraventa de una Fracción de Derechos Posesorios de Bien Inmueble;
d) Fotocopia simple de la Copia simple legalizada de la escritura número ciento treinta y
uno, autorizada en la ciudad de Quetzaltenango, el día diez de Diciembre del año dos mil
diez, por el Notario EDWIN OSBERTO GRANADOS LOARCA, consistente en
CONTRATO DE UNIFICACIÓN DE DERECHOS DE POSESIÓN SOBRE
INMUEBLE, e) Fotocopia simple del primer testimonio de la escritura número veintitrés
autorizada en la ciudad de Quetzaltenango, el día veintiuno de Febrero del año dos mil
once, por el Notario EDWIN OSBERTO GRANADOS LOARCA, consistente en
ampliación de escritura pública, en donde consta que el tiempo que hemos poseído el
inmueble objeto del presente litigio es desde el doce de abril del año mil novecientos
setenta y ocho, treinta de diciembre de mil novecientos ochenta y dos y cuatro de
noviembre del año dos mil ocho, mas el tiempo que lo tuvieron en posesión sus
anteriores poseedores. Con estos documentos pretendemos demostrar que adquirimos los
tres lotes de terreno en buena forma y de conformidad con la ley; f) Fotocopias simples
del memorial de oposición a las Diligencias Voluntarias de titulación Supletoria de Bien
Inmueble Rustico de fecha nueve de junio del año dos mil once, presentado en el Juzgado
Primero de Primera Instancia del Ramo Civil del municipio y departamento de
Quetzaltenango, para que se incorporara al expediente de diligencias Voluntarias de
titulación Supletoria número cero nueve mil ocho guión dos mil once, guión cero cero
doscientos cincuenta y ocho a cargo del oficial segundo y resolución de trámite de fecha
catorce de Junio del año dos mil once, con lo cual demostramos que nos opusimos a las
Diligencias de titulación supletoria ya identificado; g) Fotocopia simple del primer
testimonio de la escritura pública número once, autorizada en la ciudad de
Quetzaltenango, con fecha cinco de marzo del año dos mil once, autorizada por el
Notario ANTONIO LEONIDAS HIGUEROS VELÁSQUEZ, consistente en COMPRA
Y VENTA DE DERECHOS POSESORIOS SOBRE BIEN INMUEBLE, donde
comparecieron como vendedor JUAN SOP CHAY y como comprador JULIÁN XIVIR
POZ, con lo cual demostramos que el señor JULIÁN XIVIR POZ, esta titulando un bien
inmueble que no es de su legitima posesión, sino que ya esta en litigio y el mismo
comparece con la persona que le vendió el inmueble y otras personas mas, reclamando
ser legítimos poseedores del mismo inmueble; h) Fotocopia simple del plano del bien que
pretende titular el señor JULIÁN XIVIR POZ; i) Fotocopia simple de denuncia número
ciento trece diagonal dos mil diez diagonal dieciséis mil ochocientos sesenta, presentada
por los señores JUAN SOP CHAY y JULIÁN XIVIR POZ, juntamente con otras
personas en la Fiscalia Distrital del Ministerio Público de la ciudad de Quetzaltenango,
donde denuncian a algunas personas de los que comparecemos en este memorial de
demanda, de que les estamos ocasionando daño en su propiedad, refiriéndose dicho

inmueble al mismo que el señor JULIAN XIVIR POZ, quiere titular; j) Fotocopia simple
del memorial de demanda que contiene juicio ordinario de oposición a diligencias
voluntarias de titulación supletoria, promovido por JUAN SOP CHAY y JULIÁN XIVIR
POZ, así como Diego Alberto Zapil y Ramón Quiej Chay, en contra de todas las
personas que comparecemos en este memorial de demanda y su resolución de tramite,
donde se identifica dicho juicio con el número cero nueve mil seis guión dos mil once
guión cero cero trescientos ochenta y uno, a cargo del oficial segundo, del juzgado
primero de primera instancia civil del municipio y departamento de Quetzaltenango, con
lo cual demostramos que es el mismo bien inmueble que pretende titular el señor
JULIÁN XIVIR POZ; k) Fotocopia simple del primer testimonio de la escritura número
ochenta y nueve, autorizada en la ciudad de Quetzaltenango, con fecha veintiocho de
julio de mil novecientos sesenta y nueve, por el notario MIGUEL ANGEL PEREZ
VASQUEZ, consistente en contrato de compraventa de bien inmueble, donde
compareció el señor JULIÁN XIVIR POZ y JUAN SOP CHAY y otras personas más a
comprar el mismo inmueble que ahora quiere titular el señor JULIÁN XIVIR POZ, y que
les vendiera el señor MATIAS TUMACAJ PEREZ; l) Fotocopia simple de la
certificación extendida por la secretaria municipal de la municipalidad del municipio de
Zunil del departamento de Quetzaltenango, de fecha once de febrero del año dos mil
once, del acta de sesiones del consejo municipal del municipio de Zunil del departamento
de Quetzaltenango, número doce guión dos mil once de fecha dieciséis de febrero del año
dos mil once, donde consta la inspección ocular que se practico en el inmueble que
tenemos en legitima posesión, por miembros de la corporación municipal de Zunil y
empleados de la municipalidad, dentro de las Diligencias Voluntarias de Titulación
Supletoria que los ahora comparecientes iniciamos en su oportunidad; m) Fotocopia
simple de la certificación extendida por la secretaria municipal de la municipalidad del

municipio de Zunil del departamento de Quetzaltenango, de fecha uno de junio del año
dos mil once, del acta de sesiones del consejo municipal del municipio de Zunil del
departamento de Quetzaltenango, número veintiséis guión dos mil once, de fecha once de
mayo del año dos mil once, donde consta la inspección ocular que se practico en el
inmueble que pretende titular el señor JULIÁN XIVIR POZ, y dicho inmueble que se
pretende titular es el mismo que nosotros los que comparecemos como parte actora en
este juicio estábamos titulando con anterioridad y con lo cual demostramos que las
diligencias de titulación supletoria, promovidas por el señor JULIÁN XIVIR POZ, se
debe a que nos quiere quitar los dos nacimientos de agua que tenemos en legitima
posesión; n) Fotocopia simple de la certificación extendida por la secretaria municipal de
la municipalidad del municipio de Zunil del departamento de Quetzaltenango, de fecha
diecinueve de mayo del año dos mil once, del acta de sesiones del consejo municipal del
municipio de Zunil del departamento de Quetzaltenango, número veintisiete guión dos
mil once, de fecha dieciocho de mayo del año dos mil once, donde consta la autorización
municipal que se nos dio a las personas que comparecemos como parte actora en el
presente juicio, para reparar la tubería y reparar las cajas de captación de dos nacimientos
de agua y circulación de los inmuebles donde se ubican los nacimientos de agua,
ubicados en el sector denominado TZAN AKÁ, de la jurisdicción municipal del
municipio de Zunil del departamento de Quetzaltenango, con lo cual demostramos que
somos los legítimos poseedores del inmueble que pretende titular el señor JULIÁN
XIVIR POZ. FUNDAMENTO DE DERECHO: “Las partes tienen la carga de demostrar
sus respectivas proposiciones de hecho. Quien pretende algo ha de probar los hechos

126-177, del Código Procesal Civil y Mercantil. PETICIÓN: A) Que se admita para su
trámite el presente memorial y que se incorpore a sus antecedentes; B) Que en virtud de
estar abierto a prueba el presente juicio, por este medio solicito al señor Juez, que se sirva
señalar la audiencia respectiva y con citación de parte contraria se tenga como prueba
rendida de mi parte los DOCUMENTOS ya especificados en la relación de hechos, que
obran dentro del presente juicio. C) Que el resultado de dichas diligencias, con citación
contraria se tenga como prueba en el juicio. CITA DE LEYES: Artículos: 25-29-44-50-
62-63-66-69-70-71-72-75-81-83-128 inciso 5º.-129-178-186, del Código Procesal Civil
y Mercantil. COPIAS: Acompaño original y tres copias del presente memorial.- - - - - - -
al señor Juez, que con citación departe contraria se tenga por aportado el siguiente medio
de prueba: DICTAMEN DE EXPERTOS: I) Que propongo como experto medidor al
Ingeniero DAGOBERTO ALFREDO BAUTISTA JUAREZ, debiendo el juzgador dictar
resolución teniendo por nombrado al experto que designo, a quien deberá discernírsele el
cargo respectivo, persona que deberá rendir su dictamen correspondiente de conformidad
con los puntos propuestos en el memorial donde se propone el reconocimiento
judicial, siendo los siguientes: 1) Existencia real del inmueble; 2) Donde esta ubicado el
inmueble; 3) Constatar si en el inmueble existe alguna construcción o en su defecto que
clase de siembras o si es montañoso; 4) Establecer quienes son los colindantes actuales
del inmueble y sus medidas en los cuatro puntos cardinales; 5) Comprobar que persona o
personas tienen en posesión dicho inmueble y desde hace cuanto tiempo. II) Se mande a
oír a la otra parte por dos días, pudiendo esta adherirse a la solicitud, agregando nuevos
puntos o impugnando los propuestos. III) Debiendo cada parte designar un experto y el
Juez un tercero para el caso de discordia IV) Que el juez dicte resolución teniendo por
nombrados a los expertos designados por las partes y a la vez nombrará al que haya de
actuar como tercero. V) Que dentro de cinco días de habérseles notificado a los expertos,
acepten personalmente el cargo y el señor juez proceda a discernírselos y si en caso no
aceptaren o no comparecieren dentro de dicho termino, la parte interesada proponga por
una sola vez dentro del termino que fije el señor juez, bajo apercibimiento de hacer la
designación de oficio. VI) Determinándose el plazo dentro del cual deberá rendir el
experto su dictamen pudiendo exceder del termino ordinario de prueba y en caso no fuese
presentado, el juez declare caducado el encargo. FUNDAMENTO DE DERECHO:
“PROPOSICIÓN DE LA PRUEBA. La parte a quien interese rendir prueba de expertos,
expresará en su solicitud con claridad y precisión los puntos sobre los cuales debe
versar el dictamen. El juez oirá por dos días a la otra parte, pudiendo ésta adherirse a la
solicitud, agregando nuevos puntos o impugnando los propuestos”. DESIGNACIÓN DE
LOS EXPERTOS. Cada parte designara un experto y el juez un tercero para el caso de
discordia, a no ser que los interesados se pusieran de acuerdo respecto al nombramiento
de uno solo. La designación de expertos por cada parte deberá hacerse al proponer la
prueba y al contestar la audiencia a que se refiere el párrafo segundo del artículo anterior.
En caso contrario, el juez hará los nombramientos de oficio. El juez dictará resolución
teniendo por nombrados a los expertos designados por las partes y, a su vez, nombrará al
que haya de actuar como tercero”. “ACEPTACIÓN Y RECUSACIÓN DE LOS
EXPERTOS. Dentro DE CINCO días de notificados, los expertos aceptarán
personalmente el cargo, en cuya oportunidad el juez se los discernirá. ...”. Artículos: 164
– 165 – 166 del Código Procesal Civil y Mercantil. -PETICIÓN: A) Que se admita para
su trámite el presente memorial y que se incorpore a sus antecedentes; B) Que propongo
como experto medidor al Ingeniero DAGOBERTO ALFREDO BAUTISTA JUAREZ,
debiendo el juzgador dictar resolución teniendo por nombrado al experto que designo, a
quien deberá discernírsele el cargo respectivo, persona que deberá rendir su dictamen
correspondiente de conformidad con los puntos propuestos en el memorial donde se
propone el reconocimiento judicial, siendo los siguientes: 1) Existencia real del
inmueble; 2) Donde esta ubicado el inmueble; 3) Constatar si en el inmueble existe
alguna construcción o en su defecto que clase de siembras o si es montañoso; 4)
Establecer quienes son los colindantes actuales del inmueble y sus medidas en los cuatro
puntos cardinales; 5) Comprobar que persona o personas tienen en posesión dicho
inmueble y desde hace cuanto tiempo. C) Se mande a oír a la otra parte por dos días,
pudiendo esta adherirse a la solicitud, agregando nuevos puntos o impugnando los
propuestos. D) Debiendo cada parte designar un experto y el Juez un tercero para el caso
de discordia E) Que el juez dicte resolución teniendo por nombrados a los expertos
designados por las partes y a la vez nombrará al que haya de actuar como tercero. F) Que
dentro de cinco días de habérseles notificado a los expertos, acepten personalmente el
cargo y el señor juez proceda a discernírselos y si en caso no aceptaren o no
comparecieren dentro de dicho termino, la parte interesada proponga por una sola vez
dentro del termino que fije el señor juez, bajo apercibimiento de hacer la designación de
oficio. G) Determinándose el plazo dentro del cual deberá rendir el experto su dictamen
pudiendo exceder del termino ordinario de prueba y en caso no fuese presentado, el juez
declare caducado el encargo. H) Que el resultado de la diligencia con citación contraria,
se tenga como prueba en el juicio.
-------------------------------------------------------------CITA DE LEYES: Artículos: 25-29-
44-50-62-63-66-69-70-71-72-75-128-129-167-168-169-170-171 del Código Procesal
Civil y Mercantil.---------------------------------------------COPIAS: Acompaño original y
tres copias del presente memorial. - - - - - - - - - - - LUGAR Y FECHA: Quetzaltenango,
veinte de Febrero del año dos mil doce.

Mercantil.-----------------------------------------------------------------------------------------------


proposiciones de hecho, y en virtud de que en mi memorial de demanda ofrecí como
medio de prueba entre otros, DECLARACIÓN DE TESTIGOS. Por este medio solicito
que se oiga la declaración testimonial del señor JOSÉ LUÍS ANTONIO TUMACAJ
FUENTES, de conformidad con el siguiente interrogatorio: PRIMERA PREGUNTA.
Sobre conocimiento y generales de ley?; SEGUNDA PREGUNTA. Diga el testigo si
usted, conoce a los señores ANTONIO POZ POCOL (de único nombre),
QUIXTAN SALANIC, PORFIDIO SOP HUÍX ?. TERCERA PREGUNTA. Diga el
testigo si es de su conocimiento que los señores ANTONIO POZ POCOL (de único
nombre), CATARINA POZ POCOL (de único nombre), BARTOLO HUÍX POZ
(de único nombre), GREGORIO SOP CHAY (de único nombre), FELIPE
ESTANISLAO XIVIR XIVIR, JUAN IXCOT POZ (de único nombre), MARIA
XIC QUIXTÁN (de único nombre), EMILIO IXCOT POCOL, ROMAN ALFREDO
JOJ XIC, JUAN QUIXTAN SALANIC, PORFIDIO SOP HUÍX , son legítimos poseedores
de un inmueble que esta ubicado en el lugar denominado paraje SAMAKA o TZAN AK’A, en
jurisdicción del municipio de Zunil del departamento de Quetzaltenango?. CUARTA
PREGUNTA: Diga el testigo si usted, tiene conocimiento cuando mide el inmueble que
tienen en posesión los señores ANTONIO POZ POCOL (de único nombre),
QUIXTAN SALANIC, PORFIDIO SOP HUÍX?. QUINTA PREGUNTA. Diga el testigo
si usted tiene conocimiento en que forma adquirieron los señores ANTONIO POZ
POCOL (de único nombre), CATARINA POZ POCOL (de único nombre),
el inmueble que tienen en posesión?. SEXTA PREGUNTA. Diga el testigo si es de su
conocimiento, que forma tiene el inmueble que tienen en posesión los señores
ANTONIO POZ POCOL (de único nombre), CATARINA POZ POCOL (de
único nombre), BARTOLO HUÍX POZ (de único nombre), GREGORIO SOP
SALANIC, PORFIDIO SOP HUÍX?. SÉPTIMA PREGUNTA. Dígale testigo si es de su
conocimiento que el inmueble que tienen en posesión los señores ANTONIO POZ
ROMAN ALFREDO JOJ XIC, JUAN QUIXTAN SALANIC, PORFIDIO SOP HUIX,
tiene dos nacimientos de agua potable ?. OCTAVA PREGUNTA: Diga el testigo si es de su
conocimiento que de los dos nacimientos de agua potable se abastece a del vital liquido a los
habitantes de los cantones Chicachelaj y Choaquisis del municipio de Zunil del

departamento de Quetzaltenango?. NOVENA PREGUNTA: Diga el testigo si es de su
conocimiento quienes son los colindantes actuales del inmueble que tienen en posesión
los señores ANTONIO POZ POCOL (de único nombre), CATARINA POZ POCOL
SALANIC, PORFIDIO SOP HUIX?. DECIMA PREGUNTA: Que el testigo de razón de
su dicho?. B) Que el resultado de la misma se tenga como prueba dentro del presente
juicio.----------------------------------------------------------------------------------------------------
constitutivos de su pretensión...”. “OBLIGACIÓN DE DECLARAR: Las partes pueden
probar sus respectivas proposiciones de hecho por medio de testigos, en los casos en que
la ley no requiera especialmente otro medio de prueba. Los que tengan conocimiento de
los hechos que las partes deben probar, están obligados a declarar como testigos, siempre
que fueren requeridos. El juez le impondrá los apremios legales que juzgue convenientes
si se negaren a declarar sin justa causa”. “APTITUD PARA SER TESTIGO: Puede ser
admitida a declarar como testigo cualquier persona que haya cumplido dieciséis años de
edad”. Artículos: 126-142-143, del Código Procesal Civil y Mercantil.-----------------------
día y hora para que se oiga la declaración testimonial del señor JOSÉ LUÍS ANTONIO
TUMACAJ FUENTES, quien tiene su residencia en el Catón Chichay del municipio de
Zunil del departamento de Quetzaltenango, lugar donde puede ser citado para el efecto;
C) Que el resultado de dichas diligencias, con citación contraria se tenga como prueba en
el juicio.-------------------------------------------------------------------------------------------------
CITA DE LEYES: Artículos: 25-29-44-50-62-63-66-69-70-71-72-75-81-83-128-129-
145-146-148-149, del Código Procesal Civil y Mercantil.--------------------------------------
EN SU AUXILIO Y DIRECCION
PREGUNTAS Y RESPUESTAS QUE DEBERAN CONTESTAR LOS TESTIGOS
PROPUESTOS SANTOS POZ CHAY, CLAUDIO CATARINO ZAPIL POZ y JOSE
OBALDO IXCOT CARRILLO,
PRIMERA PREGUNTA. Sobre conocimiento y generales de ley?; RESPUESTA: todos
sus datos, a parte indicar cuando se le pregunte que no es amigo, enemigo, que no es
acreedor, deudor, no es empleado o patrono del señor ANTONIO QUIEJ CHAY.

SEGUNDA PREGUNTA. Diga el testigo si usted conoce al señor ANTONIO QUIEJ
CHAY?. RESPUESTA: Si lo conozco.
TERCERA PREGUNTA. Diga el testigo si es de su conocimiento que el señor
ANTONIO QUIEJ CHAY, vive en el Cantón Chuacruz del municipio de Zunil del
departamento de Quetzaltenango?. RESPUESTA: Si es cierto.
CUARTA PREGUNTA: Diga el testigo si usted, tiene conocimiento que en el inmueble
donde vive el señor ANTONIO QUIEJ CHAY, el solamente tiene los derechos de uso y
habitación?. RESPUESTA: Si es cierto.
QUINTA PREGUNTA. Diga el testigo si usted tiene conocimiento que persona es el
legitimo poseedor del inmueble donde vive el señor ANTONIO QUIEJ CHAY?.
RESPUESTA: Es el señor CLAUDIO CATARINO ZAPIL POZ.
SEXTA PREGUNTA. Diga el testigo si es de su conocimiento, desde cuando vive en ese
inmueble el señor ANTONIO QUIEJ CHAY?. RESPUESTA: Desde el día trece de
septiembre del año dos mil nueve.
SÉPTIMA PREGUNTA. Que el testigo de razón de su dicho?. RESPUESTA: Porque
me consta personalmente.

RECONOCIMIENTO JUDICIAL: Que deberá practicarse en el expediente consistente
en DILIGENCIAS VOLUNTARIAS DE TITULACION SUPLETORIA DE UN BIEN
INMUEBLE RÚSTICO NÚMERO CERO NUEVE MIL SEIS GUIÓN DOS MIL
ONCE GUIÓN CERO CERO DOSCIENTOS CINCUENTA Y OCHO, A CARGO DEL
OFICIAL SEGUNDO DEL JUZGADO PRIMERO DE PRIMERA INSTANCIA DEL
RAMO CIVIL DEL MUNICIPIO Y DEPARTAMENTO DE QUETZALTENANGO,
señálese audiencia para practicar dicho reconocimiento judicial, que deberá versar en
base a los siguientes puntos: 1) Existencia real del juicio; 2) Establecer en el memorial
inicial de las Diligencias Voluntarias de Titulación supletoria, que persona planteo las
DILIGENCIAS VOLUNTARIAS DE TITULACION SUPLETORIA DE UN BIEN
INMUEBLE RÚSTICO; 3) Establecer en el memorial inicial de las presentes diligencias
voluntarias de Titulación supletoria, cual es la extensión del inmueble que se pretende
titular; 4) Establecer en el memorial inicial de las diligencias Voluntarias de Titulación
Supletoria, como adquirió el inmueble que pretende titular el señor JULIAN XIVIR
POZ; 5) Establecer en el memorial inicial de las diligencias Voluntarias de Titulación
Supletoria, si dentro de los medios de prueba propuestos se acompaño fotocopia simple,
o primer testimonio o copia simple legalizada de la escritura número ochenta y nueve,
autorizada en el municipio y departamento de Quetzaltenango, por el Notario MIGUEL
ANGEL PEREZ VASQUEZ, de fecha veintiocho de julio de mil novecientos sesenta y
nueve; 6) Establecer si en caso se presento como medio de prueba fotocopia simple, o
primer testimonio o copia simple legalizada de la escritura número ochenta y nueve,

nueve, que personas intervinieron, que clase de contrato se celebro, cual es la extensión
del inmueble que se compro y si el documento que se acompaño tiene algún entre lineado
y si se encuentra saldado.-----------------------------------------------------------------------------
todo caso su eficacia”. Artículos: 126-172-173, del Código Procesal Civil y Mercantil.---
día y hora para la práctica de la diligencia de Reconocimiento Judicial, en base a los
puntos indicados en la relación de hechos de este memorial; C) Que el resultado de dicha
diligencia, con citación contraria se tenga como prueba en el juicio.- - - - - - - - - - - - - - -

RECONOCIMIENTO JUDICIAL: Que deberá practicarse en el expediente inventariado
con el número cero nueve mil seis, guión dos mil once guión cero cero trescientos
ochenta y uno, a cargo del oficial segundo del Juzgado Primero de Primera Instancia del
Ramo Civil del municipio y departamento de Quetzaltenango, consistente en JUICIO
ORDINARIO DE OPOSICIÓN A DILIGENCIAS VOLUNTARIAS DE TITULACION
SUPLETORIA, promovido por DIEGO ALBERTO ZAPIL, JULIAN XIVIR POZ,
JUAN SOP CHAY y RAMON QUIEJ CHAY, en contra de los señores ANTONIO
de demanda, si dentro de la parte actora aparece el señor JULIAN XIVIR POZ; 3)
Establecer en el memorial de demanda, que otras personas comparecen como parte
actora; 4) Establecer en el memorial de demanda que personas aparecen como parte
demandada; 5) Establecer en el memorial de demanda, donde esta ubicado el inmueble
que la parte actora aduce ser de su posesión; 6) Establecer en el memorial de demanda ,
cual es la extensión del inmueble que la parte actora aduce ser de su posesión; 7)
Establecer en la fotocopia legalizada del primer testimonio de la escritura pública número

ochenta y nueve, autorizada en el municipio y departamento de Quetzaltenango, con
fecha veintiocho de julio de mil novecientos sesenta y nueve, por el Notario MIGUEL
ANGEL PEREZ VASQUEZ, que contiene contrato de compraventa de derechos
posesorios sobre bien inmueble rustico, si entre los compradores esta el señor JULIAN
XIVIR POZ; 8) Establecer en la fotocopia legalizada del primer testimonio de la
escritura pública número ochenta y nueve, autorizada en el municipio y departamento de
Quetzaltenango, con fecha veintiocho de julio de mil novecientos sesenta y nueve, por el
Notario MIGUEL ANGEL PEREZ VASQUEZ, que contiene contrato de compraventa
de derechos posesorios sobre bien inmueble rustico, tiene algún entre lineado y si se
encuentra saldado.-------------------------------------------------------------------------------------

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Juicio Sumario No. 09006-2,012-00952. Oficial 1º. JUZGADO PRIMERO DE
LAURA ROSELIA CASIMIRO CHAN, de datos de identificación personal conocidos
dentro del JUICIO SUMARIO INTERDICTO DE AMPARO DE POSESIÒN O DE
TENENCIA identificado ut-supra, y ante usted con todo respeto en la calidad con que
actuó, hago la siguiente-------------------------------------------------------------------------------
RELACION DE HECHOS: I) Que con fecha cinco de Julio del año dos mil trece, siendo
las diez horas con treinta minutos, dentro del presente juicio, en la audiencia señalada
para recibir las declaraciones testimoniales de los señores GUSTAVO LUCAS VAIL,
ROSA HERMELINDA CASIMIRO CHAN DE ALVAREZ, PABLO NEFTALI
ARGUETA MAZARIEGOS y GONZALO EFRAIN BARRIOS SIGUENZA, se

recibieron las mismas, y al momento en que el señor Juez le pregunto a la testigo ROSA
HERMELINDA CASIMIRO CHAN DE ALVAREZ, si era pariente de alguna de las
litigantes, y en que grado manifestó “Que si, que es hermana con las partes del presente
juicio”, así mismo acepto que ella nació y vive en la casa de la señora MATILDE
CASIMIRO CHAN, por lo que si existe parentesco de consanguinidad en los grados que
determina el artículo ciento noventa (190) del Código Civil vigente y en línea colateral
como lo determina el artículo ciento noventa y cinco (195) del mismo código civil, lo que
demuestro con una fotocopia de las partidas de nacimiento de la testigo y de mi persona,
extendidas por el Registro Nacional de las Personas (RENAP) de la República de
Guatemala, por lo que en base a lo demostrado, la testigo que presto su declaración es
inhábil por ser parientes de la parte actora y de la parte demandada, por consanguinidad,
además la testigo ROSA HERMELINDA CASIMIRO CHAN DE ALVAREZ, tiene
interés directo en el pleito ya que vive en la misma casa de la parte demandada, como
ella misma lo manifestó. Así mismo cuando declaro el testigo GONZALO EFRAIN
BARRIOS SIGUENZA, y al preguntársele si era amigo o enemigo de alguna de las
partes, manifestó que es amigo de la parte demandada MATILDE CASIMIRO CHAN,
por lo que tiene interés directo en el pleito ya que tiene tacha, por ser un testigo no
idóneo. Y estando dentro del período de prueba me apersono al proceso con el objeto de
que el Juez aprecie según las reglas de la sana crítica, las circunstancias y motivos
conducentes a corroborar la fuerza de dichas declaraciones en sentencia juntamente con
lo principal, por tener tacha.-------------------------------------------------------------------------.
FUNDAMENTO DE DERECHO: TESTIGOS INHÁBILES: No podrán ser presentados
como testigos, los parientes consanguíneos o afines, de las partes, ni el cónyuge, aunque
esté separado legalmente. No obstante podrá recibirse la declaración de tales testigos si
es propuesto por ambas partes, así como en los procesos sobre edad, fijación, estado,
parentesco o derechos de familia que se litiguen entre parientes”. TACHAS: Las partes
podrán alegar y probar acerca de la idoneidad de los testigos, dentro del mismo término
de prueba. El juez apreciará según las reglas de la sana crítica, las circunstancias y
motivos conducentes a corroborar o disminuir la fuerza de sus declaraciones en la
sentencia, juntamente con lo principal”. Artículos: 144-162, del Código Procesal Civil y
Mercantil. Por lo que siempre con el debido respeto ante usted, hago la siguiente
PETICIÓN: A) Que se admita para su trámite el presente memorial y se incorpore a sus
antecedentes; B) Que siendo familiares las señoras ROSA HERMELINDA CASIMIRO
CHAN DE ALVAREZ, MATILDE CASIMIRO CHAN y mi persona LAURA
ROSELIA CASIMIRO CHAN, como lo demuestro con una fotocopia de las partidas de
nacimiento de la testigo y mi persona, extendidas por el Registro Nacional de las
Personas (RENAP), además la testigo ROSA HERMELINDA CASIMIRO CHAN DE
ALVAREZ, tiene interés directo en el pleito ya que nació y vive en la casa de la señora
MATILDE CASIMIRO CHAN y con relación al testigo GONZALO EFRAIN
BARRIOS SIGUENZA, al preguntársele si era amigo o enemigo de alguna de las partes,
manifestó que es amigo de la parte demandada MATILDE CASIMIRO CHAN, por lo
que tiene interés directo en el pleito ya que tiene tacha, por ser un testigo no idóneo, .por
lo que dichos testigos cuya declaración se recibió con fecha cinco de Julio del año dos
mil trece, son inhábiles por ser la testigo pariente de la demandada y de la parte actora
por consanguinidad y tanto la testigo como el testigo GONZALO EFRAIN BARRIOS
SIGUENZA, tienen interés directo en el pleito y estando dentro del período de prueba me
apersono al proceso con el objeto de que el Juez aprecie según las reglas de la sana
critica, las circunstancias y motivos conducentes a corroborar la fuerza de dichas
declaraciones, en sentencia juntamente con lo principal, por tener tacha. C) Se acceda a
lo solicitado y se me notifique lo resuelto.---------------------------------------------------------

-129-142-143-145-146-148-149-151-160, del Código Procesal Civil y Mercantil.
COPIAS: Acompaño original y tres copias del presente memorial y fotocopias simples de
las partidas de nacimiento de la testigo y de mi persona.---------------------------------------
LUGAR Y FECHA: Quetzaltenango, ocho de Julio del año dos mil trece.
LAURA ROSELIA CASIMIRO CHAN.
Juicio Ordinario 09049-2011-00539. Oficial 3a. JUZGADO SEGUNDO DE PRIMERA
INSTANCIA DEL RAMO CIVIL DEL MUNICIPIO Y DEPARTAMENTO DE
QUETZALTENANGO.------------------------------------------------------------------------------
JUICIO ORDINARIO DE OPOSICIÓN A LA PRETENSIÓN DE TITULACIÓN
SUPLETORIA DE BIEN INMUEBLE, identificado ut-supra, y ante usted con todo
respeto en la calidad con que actuó, hago la siguiente-------------------------------------------
RELACION DE HECHOS: I) Que en vista de que no se recibió el día veintisiete de Julio
del año dos mil doce, a las once horas con quince minutos, en audiencia señalada para el
efecto, la declaración de la parte demanda JULIAN XIVIR POZ, sin mi culpa, ya que no
asistió ningún interprete del idioma quiche al idioma español, no obstante haberse
solicitado la colaboración a los Juzgados de Primera Instancia Penal, Narcoactividad y

Delitos contra el Ambiente y/o Tribunales de Sentencia Penal, Narcoactividad y Delitos
contra el Ambiente, ambos de esta ciudad de Quetzaltenango, con la debida anticipación
y estando obligado a declarar, bajo juramento la parte demandada señor JULIAN XIVIR
POZ, en cualquier estado del juicio en Primera Instancia, y amparado en lo que
determina el primer párrafo del artículo ciento treinta (130) del Código Procesal Civil y
Mercantil, solicito se señale nueva audiencia y se reciba la declaración jurada mediante
llamamiento especial de dicha persona, quien deberá ser citado para que en la audiencia
que el juzgado señale comparezca en forma personal y no por medio de apoderado a
absolver posiciones que en plica le articulo y que obra ya en el Juzgado, bajo reserva del
secretario, bajo apercibimiento que si deja de hacerlo sin justa causa, se le tendrá por
confeso en el contenido de las mismas, a solicitud de parte y el resultado de la misma se
tenga como prueba dentro del presente juicio con citación de la parte contraria.
Debiéndose requerir la colaboración a los Juzgados de Primera Instancia Penal,
Narcoactividad y Delitos contra el Ambiente y/o Tribunales de Sentencia Penal,
Narcoactividad y Delitos contra el Ambiente, así mismo al Juzgado de Primera Instancia
Penal de Delitos de Feticidio y otras formas de Violencia contra la Mujer, al Tribunal de
Sentencia Penal de Delitos de Femicidio y otras formas de Violencia contra la Mujer,
ambos de esta ciudad de Quetzaltenango, a efecto proporcionen un interprete del idioma
Quiché al idioma español, así como a la Coordinación Administrativa, que esta ubicada
en las mismas instalaciones del Centro Regional de Justicia, a efecto que se autorice la
colaboración de la señorita encargada de la oficina de atención al público JOSEFINA
ELENA BAQUIAX CUA, para que estén presentes en la audiencia, en caso el
absolvente se negare a declarar aduciendo no hablar ni entender bien el idioma español,
colaboración que deberá solicitarse a dichos juzgados, tribunales y a la Coordinación
Administrativa del Centro Regional de Justicia con la debida anticipación, oficiándose

para el efecto a donde corresponda, lo cual deberá hacerse con citación de la parte
contraria..-----------------------------------------------------------------------------------------------
FUNDAMENTO DE DERECHO: “OBLIGACIÓN DE DECLARAR. Todo litigante
está obligado a declarar, bajo juramento, en cualquier estado del juicio en Primera
Instancia y hasta el día anterior al de la vista en la Segunda, cuando así lo pidiere el
contrario, sin que por esto se suspenda el curso del proceso. Para que la declaración sea
válida es necesario que se haga ante juez competente. A la misma parte no puede pedirse
más de una vez posiciones sobre los mismos hechos”.. Artículos: 130 del Código
Procesal Civil y Mercantil.-
-------------------------------------------------------------------------PETICIÓN: A) Que se
admita para su trámite el presente memorial y que se incorpore a sus antecedentes; B)
Que en vista de que no se recibió el día veintisiete de julio del año dos mil doce, a las
once horas con quince minutos, en audiencia señalada para el efecto, la declaración de la
parte demanda JULIAN XIVIR POZ, sin mi culpa, en vista que no asistió ningún
interprete del idioma quiche al idioma español, no obstante haberse solicitado la
colaboración a los Juzgados de Primera Instancia Penal, Narcoactividad y Delitos contra
el Ambiente y/o Tribunales de Sentencia Penal, Narcoactividad y Delitos contra el
Ambiente, ambos de esta ciudad de Quetzaltenango, no obstante haberse solicitado con la
debida anticipación y estando obligado a declarar, bajo juramento la parte demandada
señor JULIAN XIVIR POZ, en cualquier estado del juicio en Primera Instancia, y
amparado en lo que determina el primer párrafo del artículo ciento treinta (130) del
Código Procesal Civil y Mercantil, solicito se señale nueva audiencia y se reciba la
declaración jurada mediante llamamiento especial de dicha persona, quien deberá ser
citado para que en la audiencia que el juzgado señale comparezca en forma personal y no
por medio de apoderado a absolver posiciones que en plica le articulo y que obra ya en el
Juzgado, bajo reserva del secretario, bajo apercibimiento que si deja de hacerlo sin justa
causa, se le tendrá por confeso en el contenido de las mismas, a solicitud de parte y el
resultado de la misma se tenga como prueba dentro del presente juicio con citación de la
parte contraria. Debiéndose requerir la colaboración a los Juzgados de Primera Instancia
Penal, Narcoactividad y Delitos contra el Ambiente y/o Tribunales de Sentencia Penal,
Narcoactividad y Delitos contra el Ambiente, así mismo al Juzgado de Primera Instancia
Penal de Delitos de Feticidio y otras formas de Violencia contra la Mujer, al Tribunal de
Sentencia Penal de Delitos de Femicidio y otras formas de Violencia contra la Mujer,
ambos de esta ciudad de Quetzaltenango, a efecto proporcionen un interprete del idioma
Quiché al idioma español, así como a la Coordinación Administrativa, que esta ubicada
en las mismas instalaciones del Centro Regional de Justicia, a efecto que se autorice la
colaboración de la señorita encargada de la oficina de atención al público JOSEFINA
ELENA BAQUIAX CUA, para que estén presentes en la audiencia, en caso el
colaboración que deberá solicitarse a dichos juzgados, tribunales y a la Coordinación
Administrativa del Centro Regional de Justicia con la debida anticipación, oficiándose
para el efecto a donde corresponda, lo cual deberá hacerse con citación de la parte
contraria. C) Que el resultado de dicha diligencia, con citación contraria se tengan como
prueba en el juicio; D) Se acceda a lo solicitado y se me notifique lo
resuelto.--------------------------------------------------------------------------CITA DE LEYES:
Los artículos ya citados y además los siguientes: 25-27-44-50-51-62-63-66-67-69-70-73-
75-79-96-106-128-129-131-132-133-134-135139, del Código Procesal Civil y
Mercantil; 141-142-142 Bis,.-143, de la Ley del Organismo Judicial.----COPIAS:
Acompaño original y tres copias del presente memorial.----------------------------LUGAR
Y FECHA: Quetzaltenango, treinta de Julio del año dos mil doce. EN VISTA DE QUE
EL PRESENTADO DE MOMENTO NO PUEDE FIRMAR, A SU RUEGO LO HACE
EL ABOGADO AUXILIANTE EN SU AUXILIO Y DIRECCION:

QUETZALTENANGO.------------------------------------------------------------------------------
respeto en la calidad con que actuó hago la siguiente--------------------------------------------
RELACION DE HECHOS: I) Que en vista de que no se recibió el día veintisiete de
marzo del año dos mil doce, a las once horas con treinta minutos, en audiencia señalada
para el efecto, la declaración de la parte demanda JULIAN XIVIR POZ, sin mi culpa, en
vista que no se pidió la colaboración necesaria de un interprete del idioma Quiché al
idioma español, no obstante haberse solicitado con la debida anticipación y estando
obligado a declarar, bajo juramento la parte demandada señor JULIAN XIVIR POZ, en
cualquier estado del juicio en Primera Instancia, y amparado en lo que determina el
primer párrafo del artículo ciento treinta (130) del Código Procesal Civil y Mercantil,
solicito se señale la audiencia respectiva y se reciba la declaración jurada mediante
llamamiento especial de dicha persona, quien deberá ser citado para que en la audiencia
que el juzgado señale comparezca en forma personal y no por medio de apoderado a
absolver posiciones que en plica le articulo y que obra ya en el Juzgado, bajo reserva del
Narcoactividad y Delitos contra el Ambiente, ambos de esta ciudad de Quetzaltenango, a

efecto proporcionen un interprete del idioma Quiché al idioma español, para que este
presente en la audiencia, en caso el absolvente se negare a declarar aduciendo no hablar
ni entender bien el idioma español, colaboración que deberá hacerse con la debida
anticipación, oficiándose para el efecto a donde corresponda, lo cual deberá hacerse con
citación de la parte contraria..--------------------------------------------------------------
más de una vez posiciones sobre los mismos hechos”.. Artículos: 130 del Código
-------------------------------------------------------------------------PETICIÓN: A) Que se
Que en vista de que no se recibió el día veintisiete de marzo del año dos mil doce, a las
once horas con treinta minutos, en audiencia señalada para el efecto, la declaración de la
parte demanda JULIAN XIVIR POZ, sin mi culpa, en vista que no se pidió la
colaboración necesaria de un interprete del idioma Quiché al idioma español, no obstante
haberse solicitado con la debida anticipación y estando obligado a declarar, bajo
juramento la parte demandada señor JULIAN XIVIR POZ, en cualquier estado del juicio
en Primera Instancia, y amparado en lo que determina el primer párrafo del artículo
ciento treinta (130) del Código Procesal Civil y Mercantil, solicito se señale la audiencia
respectiva y se reciba la declaración jurada mediante llamamiento especial de la parte
demandada JULIAN XIVIR POZ, quien deberá ser citado para que en la audiencia que el
juzgado señale comparezca en forma personal y no por medio de apoderado a absolver

posiciones que en plica le articulo y que obra ya en el Juzgado, bajo reserva del
Narcoactividad y Delitos contra el Ambiente, ambos de esta ciudad de Quetzaltenango, a
efecto proporcionen un interprete del idioma Quiché al idioma español, para que este
presente en la audiencia, en caso el absolvente se negare a declarar aduciendo no hablar
ni entender bien el idioma español, colaboración que deberá hacerse con la debida
anticipación, oficiándose para el efecto a donde corresponda, lo cual deberá hacerse con
citación de la parte contraria, lo anterior en vista de no haberse practicado dicha
diligencia el día de la audiencia señalada sin mi culpa. C) Que el resultado de dicha
diligencia, con citación contraria se tengan como prueba en el juicio; D) Se acceda a lo
solicitado y se me notifique lo resuelto.------------------------------------------------------------
CITA DE LEYES: Los artículos ya citados y además los siguientes: 25-27-44-50-51-62-
63-66-67-69-70-73-75-79-96-106-128-129-131-132-133-134-135139, del Código
Procesal Civil y Mercantil; 141-142-142 Bis,.-143, de la Ley del Organismo Judicial.----
LUGAR Y FECHA: Quetzaltenango, nueve de Julio del año dos mil doce. EN VISTA
DE QUE EL PRESENTADO DE MOMENTO NO PUEDE FIRMAR, A SU RUEGO
LO HACE EL ABOGADO AUXILIANTE EN SU AUXILIO Y DIRECCION:

QUETZALTENANGO.------------------------------------------------------------------------------
respeto en la calidad con que actuó le hago la siguiente-----------------------------------------
RELACION DE HECHOS: Comparezco al Juzgado su digno cargo con el objeto de
adjuntar al presente escrito el Dictamen rendido por el experto medidor Ingeniero
Agrónomo DAGOBERTO ALFREDO BAUTISTA JUÁREZ, con firma autenticada.-----
FUNDAMENTO DE DERECHO: “ENTREGA DEL DICTAMEN. Los expertos
entregarán su dictamen por escrito, con legalización de firmas o concurriendo al Tribunal
a ratificarlo. Los expertos que estén conformes extenderán su dictamen en una sola
declaración, en caso contrario la extenderán separadamente. El juez a solicitud de parte o
de oficio, podrá pedir a los expertos, verbalmente o por escrito, las aclaraciones, que
estime pertinentes sobre el dictamen y contra lo que resuelva no cabe ningún recurso”.
Artículo 169 del Código Procesal Civil y Mercantil. Por lo anteriormente expuesto a
Usted, de manera atenta y respetuosa le hago la siguiente:
------------------------PETICION: A) Que se admita para su tramite el presente memorial
dándole el curso legal correspondiente: B) Que adjunto al presente memorial el Dictamen

rendido por el experto medidor Ingeniero Agrónomo DAGOBERTO ALFREDO
BAUTISTA JUÁREZ, con firma autenticada; C) Se acceda a lo solicitado y se me
notifique lo
resuelto.-------------------------------------------------------------------------------------------------
CITA DE LEYES: Artículos: 1º.–12-24-25-26-28-31-44-45-50-51-61-62-66-70-72-164-
167-168-170 del Código Procesal Civil y Mercantil; 141-1452-1453 de la Ley del
Organismo Judicial.-----------------------------------------------------------------------------------
COPIAS: Acompaño original y tres copias del presente memorial y el dictamen rendido
por el experto medidor Ingeniero Agrónomo DAGOBERTO ALFREDO BAUTISTA
JUÁREZ y el resultado dela medición respectiva con firma autenticada, para ser
incorporados al expediente.--------------------------------------------------------------------------
LUGAR Y FECHA: Quetzaltenango, veintisiete de Abril del año dos mil doce.-
QUETZALTENANGO. JUAN QUIXTAN SALANIC, de datos de identificación
personal conocidos dentro del JUICIO ORDINARIO DE OPOSICIÓN A LA
PRETENSIÓN DE TITULACIÓN SUPLETORIA DE BIEN INMUEBLE, identificado
ut-supra, y ante usted, con todo respeto en la calidad con que actuó le hago la
siguiente----RELACION DE HECHOS: I) Que con fecha seis de Junio del año dos mil
doce, siendo las once horas con treinta y cuatro minutos, se me notifico la resolución
emitida por ese Juzgado, de fecha veintiocho de Mayo del año dos mil doce, en donde se
señala la audiencia del día dieciocho de Junio del año dos mil doce a las catorce horas,
para la vista dentro del presente juicio; II) Que por este medio vengo a evacuar la
audiencia que se nos confirió para el día y hora señalado para la vista presentando a la
vez mi alegato; III) Dentro del presente proceso existen los siguientes medios de prueba
aportados por mi persona en la calidad con que actúo, siendo estos los siguientes: a)
Confesión sin posiciones que realizo el demandado JULIAN XIVIR POZ, de fecha
quince de marzo del año dos mil doce, quien manifestó que ratificaba su memorial de
contestación de demanda en cada uno de sus puntos y en todo su contenido, de fecha dos
de noviembre del año dos mil once; b) Se recibió la Declaración del testigo JOSÉ LUIS
ANTONIO TUMACAJ FUENTES, persona que manifestó que conoce a todos los
actores del presente juicio, quienes son legítimos poseedores de un inmueble que esta
ubicado en el lugar denominado paraje SAMAKA o TZAN AK’A, en jurisdicción del
municipio de Zunil del departamento de Quetzaltenango y que dicha persona fue la que
les vendió el inmueble a estas personas y el cual tiene forma triangular y que es de su
conocimiento que dicho inmueble tiene dos nacimientos de agua potable y que con el
vital liquido abastecen a los habitantes de los cantones Chicachelaj y Choaquisis del
municipio de Zunil del departamento de Quetzaltenango, así mismo indico claramente
que los colindantes actuales del inmueble que tenemos en posesión son: al Norte
Herederos de Matias Tumacaj y al Poniente y al Sur propiedad de JOSÉ LUIS
ANTONIO TUMACAJ FUENTES, así mismo acepto el testigo que ese inmueble era de
su legitima posesiòn. c) Reconocimiento Judicial practicado en el inmueble objeto del
presente juicio, con fecha veintitrés de marzo del año dos mil doce, a las diez horas,
donde se estableció la existencia real del inmueble, así como su ubicación, se constato
que el inmueble es montañoso, así como los colindantes actuales por el norte, el sur y el
poniente, con relación a las medidas en los cuatro puntos cardinales, no se pudo
establecer porque el señor JULIAN XIVIR POZ y una señora se opusieron rotundamente
a que el experto medidor realizara la medición del inmueble que tenemos en legitima
posesión, así como los demás puntos solicitados, no obstante el juez comisionado les
hizo saber a dichas personas de acuerdo a lo solicitado por mi persona en el memorial
donde propuse dicho medio de prueba de fecha veinte de febrero del año dos mil doce,
que se prestara la colaboración material por parte del demandado o su familia, negándose
rotundamente hacerlo, por lo que el juez comisionado procedió apercibirlo para que
prestara dicha colaboración y si a pesar de ello continuare su resistencia se interpretaría
la negativa a colaborar en la prueba, como una confirmación de la exactitud de mis
afirmaciones; d) Reconocimiento Judicial practicado en el expediente consistente en

RAMO CIVIL DEL MUNICIPIO DE QUETZALTENANGO, con fecha veintiséis de
marzo del año dos mil doce, a las once horas, donde se estableció la existencia real del
juicio, así como que el memorial inicial de dichas diligencias voluntarias de titulación
supletoria fue planteado por el señor JULIAN XIVIR POZ y que la extensión del
inmueble que se pretende titular es de un mil novecientos cincuenta y cuatro punto
sesenta y cuatro metros cuadrados y que dicho inmueble se lo vendió el señor JUAN
SOP CHAY, mediante escritura pública número once de fecha cinco de marzo del año
dos mil once, autorizada por el Notario ANTONIO LEONIDAS HIGUEROS
VELÁSQUEZ: e) Reconocimiento Judicial practicado en el expediente inventariado con
el número cero nueve mil seis, guión dos mil once guión cero cero trescientos ochenta y
uno, a cargo del oficial segundo del juzgado Primero de Primera Instancia del Ramo
Civil del municipio y departamento de Quetzaltenango consistente en JUICIO
JUAN SOP CHAY y RAMON QUIEJ CHAY, en contra de la parte actora del presente
juicio, con fecha veintiséis de marzo del año dos mil doce, a las doce horas, con treinta
minutos donde se estableció la .la existencia real del juicio, así mismo se estableció en el
memorial de demanda que entre los actores si aparece el señor JULIAN XIVIR POZ,
además de los señores DIEGO ALBERTO ZAPIL, JUAN SOP CHAY y RAMON
QUIEJ CHAY y se estableció en el memorial de demanda que las personas que
comparecen como parte actora en el presente juicio son los demandados en el juicio en el
cual se practico el reconocimiento judicial, así mismo se estableció que el inmueble que
los señores DIEGO ALBERTO ZAPIL, JULIAN XIVIR POZ, JUAN SOP CHAY y
RAMON QUIEJ CHAY, manifiestan que es de su legitima posesión en el JUICIO
SUPLETORIA, ya identificado en este literal esta ubicado en el lugar denominado
Tzacana o Tzanak’a del municipio de Zunil del departamento de Quetzaltenango,
estableciéndose a la vez que en el memorial de demanda presentado por las cuatro
personas ya indicadas, la extensión que tiene el inmueble que aducen ser de su posesión
tiene una extensión de un mil cuatrocientos cuarenta y dos punto treinta y ocho metros
cuadrados, así mismo se estableció que dentro del expediente se acompaño una fotocopia
legalizada del primer testimonio de la escritura pública número ochenta y nueve,
autorizada en el municipio y departamento de Quetzaltenango, con fecha veintiocho de
julio de mil novecientos sesenta y nueve, por el Notario MIGUEL ANGEL PEREZ
VASQUEZ, que contiene contrato de compraventa de derechos posesorios sobre bien
inmueble rustico y entre los compradores esta el señor JULIAN XIVIR POZ; e) El
experto medidor DAGOBERTO ALFREDO BAUTISTA JUÁREZ, presento y rindió su
dictamen con relación a lo que le fue permitido ya que hubo oposición por la parte
demandada; f) Se recibió también como medio de prueba los documentos consistentes
en: 1) Fotocopia simple de la primera copia legalizada de la escritura pública número
ciento setenta y seis, autorizada en la ciudad de Quetzaltenango, el día doce de abril del
año de mil novecientos setenta y ocho, por el Notario JESÚS ADALBERTO CABRERA
Inmueble; 2) Fotocopia simple de la primera copia legalizada de la escritura número

de Bien Inmueble; 3) Fotocopia simple de la primera copia legalizada de la escritura
4) Fotocopia simple de la Copia simple legalizada de la escritura número ciento treinta y
INMUEBLE, 5) Fotocopia simple del primer testimonio de la escritura número
veintitrés autorizada en la ciudad de Quetzaltenango el día veintiuno de Febrero del año
dos mil once, por el Notario EDWIN OSBERTO GRANADOS LOARCA, consistente
en ampliación de escritura pública, en donde consta que el tiempo que hemos poseído el
tres lotes de terreno en buena forma y de conformidad con la ley; 6) Fotocopias simples
Diligencias de titulación supletoria ya identificado; 7) Fotocopia simple del primer

ser legítimos poseedores del mismo inmueble; 8) Fotocopia simple del plano del bien que
pretende titular el señor JULIÁN XIVIR POZ; 9) Fotocopia simple de denuncia número
inmueble al mismo que el señor JULIAN XIVIR POZ, quiere titular; 10) Fotocopia
simple del memorial de demanda que contiene juicio ordinario de oposición a diligencias
JULIÁN XIVIR POZ; 11) Fotocopia simple del primer testimonio de la escritura número
julio de mil novecientos sesenta y nueve por el notario MIGUEL ANGEL PEREZ
les vendiera el señor MATIAS TUMACAJ PEREZ; 12) Fotocopia simple de la
Supletoria que los ahora comparecientes en este memorial de demanda iniciamos en su
oportunidad; 13) Fotocopia simple de la certificación extendida por la secretaria
municipal de la municipalidad del municipio de Zunil del departamento de
Quetzaltenango, de fecha uno de junio del año dos mil once, del acta de sesiones del
consejo municipal del municipio de Zunil del departamento de Quetzaltenango, número
veintiséis guión dos mil once de fecha once de mayo del año dos mil once, donde consta
la inspección ocular que se practico en el inmueble que pretende titular el señor JULIÁN
XIVIR POZ, y dicho inmueble que se pretende titular es el mismo que nosotros los que
comparecemos como parte actora en el presente juicio tenemos en legitima posesión y
con lo cual demostramos que las diligencias de titulación supletoria, promovidas por el
señor JULIÁN XIVIR POZ, se debe a que nos quiere quitar los dos nacimientos de agua
que tenemos en legitima posesión; 14) Fotocopia simple de la certificación extendida por
la secretaria municipal de la municipalidad del municipio de Zunil del departamento de
Quetzaltenango, de fecha diecinueve de mayo del año dos mil once, del acta de sesiones
del consejo municipal del municipio de Zunil del departamento de Quetzaltenango,
número veintisiete guión dos mil once, de fecha dieciocho de mayo del año dos mil once,
donde consta la autorización municipal que se nos dio a las personas que comparecemos
en este juicio como parte actora, para reparar la tubería y reparar las cajas de captación
de dos nacimientos de agua y circulación de los inmuebles donde se ubican los
nacimientos de agua, ubicados en el sector denominado TZAN AKÁ, de la jurisdicción
municipal del municipio de Zunil del departamento de Quetzaltenango, con lo cual
demostramos que somos los legítimos poseedores del inmueble que pretende titular el
señor JULIÁN XIVIR POZ. e) Presunciones legales y humanas que se desprendan de la
secuela procesal de la presente demanda. IV) Por lo anteriormente expuesto y de los
medios de prueba que en su oportunidad ofrecí en la calidad con que actuó y que los
mismos se diligenciaron con las formalidades legales, se llega a evidenciar plenamente
que nosotros tenemos en posesión el inmueble objeto del presente litigio. V) En
consecuencia y llegado el momento procesal, se dicte Sentencia declarando con lugar la
presente demanda dentro del JUICIO ORDINARIO DE OPOSICIÓN A LA
PRETENSIÓN DE TITULACION SUPLETORIA DE BIEN INMUEBLE, QUE SE
ENCUENTRA CONTENIDA EN LAS DILIGENCIAS VOLUNTARIAS DE
TITULACION SUPLETORIA DE UN BIEN INMUEBLE RÚSTICO, NÚMERO
CERO NUEVE MIL SEIS GUIÓN DOS MIL ONCE GUIÓN CERO CERO
DOSCIENTOS CINCUENTA Y OCHO, A CARGO DEL OFICIAL SEGUNDO DEL
JUZGADO PRIMERO DE PRIMERA INSTANCIA DEL RAMO CIVIL DEL
MUNICIPIO Y DEPARTAMENTO DE QUETZALTENANGO, en base a los medios de
prueba aportados en su oportunidad procesal.

-----------------------------------FUNDAMENTO DE DERECHO: “Concluido el término
de prueba, el secretario lo hará constar sin necesidad de providencia, agregará a los autos
las pruebas rendidas y dará cuenta al Juez. El Juez, de oficio, señalará día y hora para la
vista dentro del término señalado en la Ley del Organismo Judicial, oportunidad en la
que podrán alegar de palabra o por escrito los abogados de las partes y éstas si así lo
quisieren”. Artículo: 196 del Código Procesal Civil y Mercantil.- Por lo que siempre con
el debido respeto le hago la siguiente PETICIÓN: A) Que se agregue a sus antecedentes
el memorial que precede, dándole el trámite legal correspondiente; B) Que se tenga por
presentado mi alegato por escrito en forma definitiva para el día y hora de la vista
señalada; C) Que se tenga a mi favor los medios de prueba a que hago alusión en mi
presente alegato para el día y hora señalado para la vista; D) Que llegado el momento
procesal de dictar sentencia, se dicte la misma, declarando con lugar la demanda que en
JUICIO ORDINARIO DE OPOSICIÓN A LA PRETENSIÓN DE TITULACION
SUPLETORIA DE BIEN INMUEBLE, QUE SE ENCUENTRA CONTENIDA EN LAS
INMUEBLE RÚSTICO, NÚMERO CERO NUEVE MIL SEIS GUIÓN DOS MIL
promoviéramos en contra del señor JULIÁN XIVIR POZ; E) Se acceda a lo solicitado y
se me notifique lo resuelto.---------------------------------------------------------------------------
63-66-67-69-70-73-75-79-96-106-128-130-134-172-173-177-178-186-194-195-198, del
Código Procesal Civil y Mercantil; 141-142-143, de la Ley del Organismo Judicial.-

LUGAR Y FECHA: Quetzaltenango, catorce de Junio del año dos mil doce.
QUETZALTENANGO. JUAN QUIXTAN SALANIC, de datos de identificación
personal conocidos dentro del JUICIO ORDINARIO DE OPOSICIÓN A LA
PRETENSIÓN DE TITULACIÓN SUPLETORIA DE BIEN INMUEBLE, identificado
ut-supra, y ante usted con todo respeto en la calidad con que actuó hago la siguiente-------
RELACION DE HECHOS: I) Que habiéndose evacuado la audiencia del día de la vista y
estando en tiempo por este medio vengo a solicitar al Juzgador, que para mejor proveer y
en un plazo no mayor de quince días, se dicte auto para mejor fallar dentro del presente
juicio, con el objeto de que se reciba y se practiquen con citación de parte contraria las
siguientes diligencias: a) Que en vista de que no se recibió el día veintisiete de marzo del
año dos mil doce, a las once horas con treinta minutos, en audiencia señalada para el
efecto, la declaración de la parte demanda JULIAN XIVIR POZ, sin mi culpa, en vista
que no se pidió la colaboraciíon necesaria de un interprete del idioma Quiché al idioma
español, no obstante haberse solicitado con la debida anticipación y estando obligado a
declarar, bajo juramento la parte demandada señor JULIAN XIVIR POZ, en cualquier
estado del juicio en Primera Instancia, y amparado en lo que determina el primer párrafo
del artículo ciento treinta (130) del Código Procesal Civil y Mercantil, se señale la
audiencia respectiva y se reciba la declaración jurada mediante llamamiento especial de
dicha persona, quien deberá ser citado para que en la audiencia que el juzgado señale
comparezca en forma personal y no por medio de apoderado a absolver posiciones que en
plica le articulo y que obra ya en el Juzgado, bajo reserva del secretario, bajo
apercibimiento que si deja de hacerlo sin justa causa, se le tendrá por confeso en el
contenido de las mismas, a solicitud de parte y el resultado de la misma se tenga como
prueba dentro del presente juicio con citación de la parte contraria. Debiéndose requerir
la colaboración a los Juzgados de Primera Instancia Penal, Narcoactividad y Delitos
contra el Ambiente y/o Tribunales de Sentencia Penal, Narcoactividad y Delitos contra el
Ambiente, ambos de esta ciudad de Quetzaltenango, a efecto proporcionen un interprete
del idioma Quiché al idioma español, para que este presente en la audiencia, en caso el
colaboración que deberá hacerse con la debida anticipación, oficiándose para el efecto a
donde corresponda, lo cual deberá hacerse con citación de la parte contraria. b) Que en
base a lo que determina el artículo ciento noventa y siete (197) del Código Procesal Civil
y Mercantil, numerales segundo y tercero, se amplié el reconocimiento judicial solicitado
por mi persona y practicado con fecha veintiséis de marzo del año dos mil doce, a las
doce horas con treinta minutos, en el Juzgado Primero de Primera Instancia del Ramo
Civil del municipio y departamento de Quetzaltenango, relacionado con los puntos siete
y ocho de la relación de hechos del memorial de fecha veinte de febrero del año dos mil
doce, donde se aporta como prueba de mi parte reconocimiento judicial en el Juicio
Ordinario de Oposición a Diligencias Voluntarias de Titulación Supletoria, inventariado
Ramo Civil del municipio y departamento de Quetzaltenango, promovido por DIEGO

ALBERTO ZAPIL, JULIAN XIVIR POZ, JUAN SOP CHAY y RAMON QUIEJ
CHAY, y que se refiere: 1) Al numeral siete que dice: “Establecer en la fotocopia
inmueble rustico, si entre los compradores esta el señor JULIAN XIVIR POZ”, ya que el
Juzgador puso: “Si existe la fotocopia legalizada de la escritura pública que identifica en
el memorial de mérito”, pero no esta correcto lo puesto, ya que lo que se trata de
establecer es si entre los compradores esta el señor JULIAN XIVIR POZ. 2) Al numeral
ocho que se refiere a “establecer en la fotocopia legalizada del primer testimonio de la
de derechos posesorios sobre bien inmueble rustico, si tiene algún entre lineado y si se
encuentra saldado”, pero el juzgador puso “No hay ningún entrelineado”, ya que si
existe un entre lineado que no esta saldado en el anverso de la segunda hoja de la
fotocopia legalizada de dicho testimonio ya que al momento de la practica de dicha
diligencia el juzgador indico que no había ningún entre lineado en la segunda hoja,
cuando realmente si hay un entre lineado fuera de las líneas escritas en la parte del
anverso de la hoja que dice “Otro sí: se manifiesta que la propiedad le corresponde DOS
Nacimientos y que por una equivocación, no se anotaron, Vale.” Y no tiene firma ni sello
que lo respalde, por lo anteriormente manifestado solicito se señale audiencia para que se
practique la ampliación de dicho RECONOCIMIENTO JUDICIAL en el Juicio

CHAY, con relación a los puntos siete y ocho ya especificados con citación de la parte
contraria, con lo cual demuestro mis aseveraciones, obrando dicho expediente
actualmente en la Sala Cuarta de la Corte de Apelaciones del Ramo Civil, Mercantil y
Familia de la ciudad de Quetzaltenango, e inventariado con el número cero nueve mil
seis guión dos mil once guión cero cero trescientos ochenta y uno guión uno , Tribunal
donde deberá practicarse dicha diligencia o en su defecto si dicho expediente ya no se
encontraré en dicho Tribunal de alzada, se practique en el Juzgado Primero de Primera
Instancia del Ramo Civil de la ciudad de Quetzaltenango, que es donde se continuará el
trámite del presente juicio; c) Que en base a lo que determina el artículo ciento noventa y
siete (197) del Código Procesal Civil y Mercantil, numerales segundo y tercero, se
amplié el reconocimiento judicial solicitado por la parte demandada JULIAN XIVIR
POZ, en memorial de fecha veinte de febrero del año dos mil doce, relacionado con el
numeral dos de los Hechos, y practicado con fecha veintiuno de marzo del año dos mil
doce, a las once horas con treinta minutos, relacionado con el área total del inmueble,
dentro de las Diligencias de Titulación supletoria número cero nueve mil seis guión dos
mil diez guión cero cero ochocientos cuarenta y seis a cargo del oficial primero del
Juzgado Primero de Primera Instancia del Ramo Civil del municipio y departamento de
Quetzaltenango, ya que el juzgador al tener a la vista dicho expediente constato que en
el memorial inicial de dichas diligencias, se indica que el inmueble que se pretende
titular supletoriamente tiene una extensión de un mil novecientos cincuenta y cuatro
punto sesenta y cuatro metros cuadrados, pero no se percato que existe una modificación
de la solicitud inicial, la que tiene fecha veintiuno de febrero del año dos mil once y
presentado al Juzgado Primero de Primera Instancia del Ramo Civil del municipio y
departamento de Quetzaltenango, con fecha veintidós de febrero del año dos mil once,
donde al hacerle la modificación se indica que la medida correcta total de extensión
territorial del inmueble que se pretende titular supletoriamente es de UN MIL
DOSCIENTOS CINCUENTA PUNTO OCHENTA METROS CUADRADOS de área. y
las medidas laterales correctas por el rumbo norte es ochenta y cuatro punto cincuenta
metros lineales, al sur es ochenta y cuatro metros lineales y al poniente es de treinta
punto diecinueve metros lineales y no como se consigno erróneamente en el acta de
reconocimiento judicial de documentos de fecha veintiuno de marzo del año dos mil
doce, realizada a las once horas con treinta minutos. II) Por lo anteriormente manifestado
solicito se señalen las audiencia respectivas para que se reciba la declaración de la parte
demanda JULIAN XIVIR POZ, y se practique las ampliaciones de los
RECONOCIMIENTOS JUDICIALES ya indicados, con lo cual demuestro mis
aseveraciones. Considerando que todo lo solicitado es fundamental dentro del presente
juicio y así el Juzgador tenga una mejor noción al momento de dictar sentencia para
emitir un fallo ajustado a derecho y de acuerdo a la verdad, principalmente con relación a
los reconocimientos judiciales practicados en los juicios ya identificados con anterioridad
ya que los mismos están incompletos.--------------------------------------------------------------
más de una vez posiciones sobre los mismos hechos”. “AUTO PARA MEJOR
FALLAR. Los jueces y tribunales antes de pronunciar su fallo, podrán acordar para
mejor proveer: lo. Que se traiga a la vista cualquier documento que crean conveniente
para esclarecer el derecho de los litigantes; 2º. Que se practique cualquier reconocimiento
o avalúo que consideren necesario o que se amplíen los que ya se hubiesen hecho; y 3º.
Traer a la vista cualquier actuación que tenga relación con el proceso. Estas diligencias
se practicarán en un plazo no mayor de quince días. Contra esta clase de resoluciones no
se admitirá recurso alguno, y las partes no tendrán en la ejecución de lo acordado más
intervención que la que el tribunal les conceda”. Artículos: 130 - 197 del Código
-------------------------------------------------------------------------PETICIÓN: A) Que se
Que se dicte auto para mejor fallar dentro del presente juicio, con el objeto de que se
señalen las audiencias respectivas y se reciba y se practiquen las siguientes diligencias: a)
Declaración jurada mediante llamamiento especial de la parte demandada JULIAN
XIVIR POZ, quien deberá ser citado para que en la audiencia que el juzgado señale
plica le articulo y que obra ya en el Juzgado, bajo reserva del secretario, bajo
apercibimiento que si deja de hacerlo sin justa causa, se le tendrá por confeso en el
prueba dentro del presente juicio con citación de la parte contraria. Debiéndose requerir
la colaboración a los Juzgados de Primera Instancia Penal, Narcoactividad y Delitos
contra el Ambiente y/o Tribunales de Sentencia Penal, Narcoactividad y Delitos contra el
Ambiente, ambos de esta ciudad de Quetzaltenango, a efecto proporcionen un interprete
del idioma Quiché al idioma español, para que este presente en la audiencia, en caso el

colaboración que deberá hacerse con la debida anticipación, oficiándose para el efecto a
donde corresponda, lo cual deberá hacerse con citación de la parte contraria, lo anterior
en vista de no haberse practicado dicha diligencia el día de la audiencia señalada sin mi
culpa. b) Se amplié el reconocimiento judicial solicitado por mi persona y practicado con
fecha veintiséis de marzo del año dos mil doce, a las doce horas con treinta minutos,
relacionado con los puntos siete y ocho de la relación de hechos del memorial de fecha
veinte de febrero del año dos mil doce, donde se aporta como prueba de mi parte se
practique reconocimiento judicial en el Juicio Ordinario de Oposición a Diligencias
Voluntarias de Titulación Supletoria, inventariado con el número cero nueve mil seis,
guión dos mil once guión cero cero trescientos ochenta y uno, a cargo del oficial segundo
del Juzgado Primero de Primera Instancia del Ramo Civil del municipio y departamento
de Quetzaltenango, promovido por DIEGO ALBERTO ZAPIL, JULIAN XIVIR POZ,
JUAN SOP CHAY y RAMON QUIEJ CHAY, y que se refiere: 1) Al numeral siete que
dice: “Establecer en la fotocopia legalizada del primer testimonio de la escritura pública
número ochenta y nueve, autorizada en el municipio y departamento de Quetzaltenango,
con fecha veintiocho de julio de mil novecientos sesenta y nueve., por el Notario
MIGUEL ANGEL PEREZ VASQUEZ, que contiene contrato de compraventa de
derechos posesorios sobre bien inmueble rustico, si entre los compradores esta el señor
JULIAN XIVIR POZ”, ya que el Juzgador puso: “Si existe la fotocopia legalizada de la
escritura pública que identifica en el memorial de mérito”, pero no esta correcto lo
puesto, ya que lo que se trata de establecer es si entre los compradores esta el señor
JULIAN XIVIR POZ. 2) Al numeral ocho que se refiere a “establecer en la fotocopia
inmueble rustico, con el objeto de establecer si tiene algún entre lineado y si se encuentra
saldado”, ya que si existe un entre lineado que no esta saldado en el anverso de la
segunda hoja de la fotocopia legalizada de dicho testimonio, y al momento de la practica
de dicha diligencia el juzgador indico que no había ningún entre lineado en la segunda
hoja, cuando realmente si hay un entre lineado fuera de las líneas escritas en la parte del
anverso de la hoja que dice “Otro sí: se manifiesta que la propiedad le corresponde DOS
Nacimientos y que por una equivocación, no se anotaron, Vale.” Y no tiene firma ni sello
que lo respalde, por lo anteriormente manifestado solicito se señale audiencia para que se
practique la ampliación de dicho RECONOCIMIENTO JUDICIAL en el Juicio
CHAY, con relación a los puntos siete y ocho ya especificados y se compruebe lo que
manifiesto; c) Se amplié el reconocimiento judicial solicitado por la parte demandada
JULIAN XIVIR POZ, en memorial de fecha veinte de febrero del año dos mil doce,
relacionado con el numeral dos de los Hechos, y practicado con fecha veintiuno de
marzo del año dos mil doce, a las once horas con treinta minutos, relacionado con el área
total del inmueble, dentro de las Diligencias de Titulación Supletoria número cero nueve
mil seis guión dos mil diez guión cero cero ochocientos cuarenta y seis a cargo del oficial
primero del Juzgado Primero de Primera Instancia del Ramo Civil del municipio y
departamento de Quetzaltenango, ya que el juzgador al tener a la vista el día de la
audiencia, dicho expediente constato que en el memorial inicial se indica que el inmueble
que se pretende titular supletoriamente tiene una extensión de un mil novecientos
cincuenta y cuatro punto sesenta y cuatro metros cuadrados, pero no se percato que existe
una modificación de la solicitud inicial de fecha veintiuno de febrero del año dos mil
once y presentado al Juzgado Primero de Primera Instancia del Ramo Civil del municipio
y departamento de Quetzaltenango, con fecha veintidós de febrero del año dos mil once,
donde se indica que la medida correcta total de extensión territorial del inmueble que se
pretende titular supletoriamente es de UN MIL DOSCIENTOS CINCUENTA PUNTO
OCHENTA METROS CUADRADOS de área y las medida laterales correctas por el
rumbo norte es ochenta y cuatro punto cincuenta metros lineales, al sur es ochenta y
cuatro metros lineales y al poniente es de treinta punto diecinueve metros lineales, por lo
anteriormente manifestado solicito se señale audiencia para que se practique la
ampliación de dicho RECONOCIMIENTO JUDICIAL en las Diligencias de Titulación
supletoria número cero nueve mil seis guión dos mil diez guión cero cero ochocientos
cuarenta y seis a cargo del oficial primero del Juzgado Primero de Primera Instancia del
Ramo Civil del municipio y departamento de Quetzaltenango, promovido por la parte
actora del presente juicio y se compruebe lo que manifiesto. Considerando que todo lo
solicitado es fundamental dentro del presente juicio y así el Juzgador tenga una mejor
noción al momento de dictar sentencia para emitir un fallo ajustado a derecho y de
acuerdo a la verdad, principalmente con relación a los reconocimientos judiciales
practicados en los juicios ya identificados con anterioridad ya que los mismos están
incompletos. C) Que el resultado de dichas diligencias, con citación contraria se tengan
como prueba en el juicio; D) Se acceda a lo solicitado y se me notifique lo resuelto.- -.- -
63-66-67-69-70-73-75-79-96-106-128-129196-234, del Código Procesal Civil y
Mercantil; 141-142-143, de la Ley del Organismo Judicial.-------------------------------

COPIAS: Acompaño original y tres copias del presente memorial. - - - - - - - - - - - -
-LUGAR Y FECHA: Quetzaltenango, diecinueve de Junio del año dos mil doce.-
Diligencias de Violencia Intrafamiliar Número 45-2012. Oficial 1ª. JUZGADO DE PAZ
DEL RAMO DE FAMILIA DEL MUNICIPIO DE ALMOLONGA DEL
DEPARTAMENTO DE QUETZALTENANGO.-----------------------------------------------
JOSE CANASTUJ RISCAJCHE, de datos de identificación personal conocidos dentro
de las DILIGENCIAS DE VIOLENCIA INTRAFAMILIAR identificadas ut-supra, y
ante usted, con todo respeto en la calidad con que actuó, hago la siguiente-------------------
RELACION DE HECHOS: I) Que con fecha nueve de abril del año dos mil doce, siendo
las diez horas, dentro de las presentes diligencias, en la audiencia señalada para recibir
las declaraciones testimoniales de los señores MARIA HORTENCIA TZUN YAC y
MATEO EVARISTO MACHIC SANCHEZ, se recibieron las mismas, y al momento en
que el señor Juez les pregunto a dichos testigos si son parientes de alguno de los
litigantes, y en que grado manifestaron, la primera que es madre del señor JUAN
MACHIC TZUN y el segundo que es padre del señor JUAN MACHIC TZUN”, así como
al preguntársele a la señora MARIA HORTENCIA TZUN YAC. si tienen interés directo
o indirecto en el pleito o en otro semejante, contesto “Que el interés que tiene es que se
resuelva el asunto”, por lo que en vista de lo indicado por los testigos se estableció que si
son familiares ya que existe parentesco de consanguinidad en los grados que determina el
artículo ciento noventa (190) del Código Civil vigente y en línea recta como lo determina
el artículo ciento noventa y cuatro (194) del mismo código civil, como lo demuestro con
una certificación de la partida de nacimiento del señor JUAN MACHIC TZÚN, donde se
indica que el nombre de sus señores padres es MARIA HORTENCIA TZÚN YAC y
MATEO EVARISTO MACHIC SANCHEZ, extendida por el Registro Nacional de las
Personas (RENAP), de la República de Guatemala, delegación regional del municipio de
Almolonga del departamento de Quetzaltenango, por lo que en base a lo demostrado, los
testigos que prestaron su declaración son inhábiles por ser parientes del demandado por
consanguinidad, además no se esta observando lo que determina el segundo párrafo del
artículo ciento cuarenta y cinco (145) del Código Procesal Civil y Mercantil que
determina “... No obstante, podrá recibirse la declaración de tales testigos si es propuesta
por ambas partes, ...”, y estando dentro del período de prueba me apersono al proceso
con el objeto de que el Juez aprecie según las reglas de la sana critica, las circunstancias
y motivos conducentes a corroborar la fuerza de dichas declaraciones en la resolución
que resuelva el presente incidente, por tener tacha los testigos recibidos.
esté separado legalmente. No obstante, podrá recibirse la declaración de tales testigos si
es propuesta por ambas partes, así como en los procesos sobre edad, filiación, estado,
parentesco o derechos de familia que se litiguen entre parientes ”. PERJURIO: Si las
declaraciones ofreciesen indicios graves de perjurio, el juez, ordenará acto continuo, que
se certifique lo conducente para remitirlo al Tribunal que corresponda, para los efectos
legales”. TACHAS: Las partes podrán alegar y probar acerca de la idoneidad de los
testigos, dentro del mismo término de prueba. El juez apreciará según las reglas de la
sana crítica, las circunstancias y motivos conducentes a corroborar o disminuir la fuerza
de sus declaraciones en la sentencia, juntamente con lo principal”. Artículos: 144-157-
162, del Código Procesal Civil y Mercantil. Por lo que siempre con el debido respeto
ante usted, hago la siguiente-------------------------------------------------------------------------
antecedentes; B) Que siendo familiares los señores MARIA HORTENCIA TZUN YAC
y MATEO EVARISTO MACHIC SANCHEZ, de la parte demandada JUAN MACHIC
TZUN, como lo demuestro con una certificación de la partida de nacimiento de este
último, extendidas por el Registro Nacional de las Personas (RENAP), de la República

de Guatemala, delegación regional del municipio de Almolonga del departamento de
Quetzaltenango, además la testigo MARIA HORTENCIA TZUN YAC, tiene interés en
que se resuelva el asunto, por lo que dichos testigos son inhábiles por ser parientes del
demandado por los grados de consanguinidad y estando dentro del período de prueba me
apersono al proceso con el objeto de que el Juez aprecie según las reglas de la sana
critica, las circunstancias y motivos conducentes a corroborar la fuerza de dichas
declaraciones, en la resolución que resuelva el presente incidente, por tener tacha. C) Se
acceda a lo solicitado y se me notifique lo resuelto.----------------------------------------------
COPIAS: Acompaño original y tres copias del presente memorial y documento adjunto.--
LUGAR Y FECHA: Quetzaltenango, nueve de Abril del año dos mil doce.
JOSE CANASTUJ RISCAJCHE.
Juicio Ordinario No. 09049-2011-00539. Oficial 3a. JUZGADO SEGUNDO DE
JUICIO ORDINARIO identificado ut-supra, y ante usted, con todo respeto en la calidad
con que actuó, hago la siguiente---------------------------------------------------------------------
RELACION DE HECHOS: A) Que para el día de hoy veintisiete de marzo del año dos
mil doce, a las once horas con treinta minutos, se señalo la audiencia para que el señor
JULIÁN XIVIR POZ, compareciera en forma personal y no por medio de apoderado a

prestar declaración de parte, habiéndose solicitado con la debida anticipación al Juzgado
al que me dirijo, mediante memorial de fecha dieciséis de marzo del año dos mil doce, se
solicitara colaboración a los Juzgados de Primer Instancia Penal, Narcoactividad y
Delitos contra el Ambiente o en su defecto a los Tribunales de Sentencia Penal,
Narcoactividad y Delitos contra el Ambiente de la ciudad de Quetzaltenango, para que
proporcionarán un interprete del idioma Quiché al idioma español, para que estuviera
presente en dicha audiencia, en caso el absolvente se negará a declarar aduciendo no
hablar ni entender bien el idioma español y el cual fue resuelto con fecha diecinueve de
marzo del año dos mil doce y en el numeral II) de dicha resolución, se resolvió que se
solicitará la colaboración a los Juzgados del ramo penal, para que proporcionarán el
interprete, pero es el caso que como el titular de dicho juzgado por circunstancias que
desconozco, no trabajo el día de hoy, sino que cubrió como juez accidental el juez
titular del juzgado Primero de Primera Instancia del Ramo Civil de la ciudad de
Quetzaltenango y al momento que se iba iniciar dicha audiencia a las once horas con
treinta minutos, se pudo establecer que no había interprete del idioma Quiché al idioma
español y que el titular del Juzgado al que me dirijo no había firmado el oficio donde se
solicitaba la colaboración de dicho interprete, por lo que después de esperar veinte
minutos sin que compareciera un interprete para hacer la traducción del idioma Quiché al
español el juez accidental decidió suspender la audiencia señalada y asentar la razón
respectivo motivo de la suspensión de la audiencia. B) Por lo que en vista de que se
suspendió la audiencia señalada y en base a lo que determina el artículo ciento
veintitrés (123) del Código Procesal Civil y Mercantil, vengo por este medio en la
calidad con que actuó a pedir al juzgador que amplié el término de prueba por diez días
más, ya que no fue culpa de mi persona que la audiencia señalada y pedida en tiempo no
se haya podido practicar, lo cual deberá darle el tramite como incidente. C) Que en la vía
de los incidentes se de audiencia a la parte contraria por el plazo de dos días, para que se
pronuncie al respecto y se abra a prueba por el plazo de ocho días, debiéndose tener de
mi parte como prueba la que se ofrecerá oportunamente en el apartado correspondiente y
en su momento se resuelva el incidente declarándolo con lugar y como consecuencia se
amplié el termino de prueba por diez días más y se señale nuevamente día y hora para la
recepción de dicho medio de prueba para que el señor JULIÁN XIVIR POZ, comparezca
en forma personal y no por medio de apoderado a prestar declaración de parte,
apercibiéndolo que de no hacerlo, a solicitud de parte se le declaré confeso en las
posiciones que en plica le articule, la cual obra bajo reserva de la secretaria del juzgado
al que me dirijo. D) Dicho medio de prueba deberá recibirse con citación de la parte
contraria. E) Que se acceda a lo solicitado y se me notifique lo resuelto.---------------------
FUNDAMENTO DE DERECHO: “APERTURA A PRUEBA: Si hubiere hechos
controvertidos, se abrirá a prueba el proceso por el término de treinta días. Este término
podrá ampliarse a diez días más, cuando sin culpa del interesado no hayan podido
practicarse las pruebas pedidas en tiempo. ... y se tramitará como incidente”. Artículo
123 del Código Procesal Civil y Mercantil. “INCIDENTE. Toda cuestión accesoria que
sobrevenga y se promueva con ocasión de un proceso y que no tenga señalado por la ley
procedimiento, deberá tramitarse como incidente. ...”. TRÁMITE. Promovido un
incidente, se dará audiencia a los otros interesados si los hubiere, por el plazo de dos
días. ...”. Artículos 135 - 138 de la Ley del Organismo Judicial.-------------------------------
MEDIOS DE PRUEBA: DOCUMENTAL: Ofrezco como medios de prueba en la
calidad con que actuó y a nuestro favor las siguientes: A) El oficio que hizo la oficial
tercera de dicho juzgado, el cual no fue firmado por el juez titular del juzgado al que me
dirijo y el que se paso a su despacho para que fuera firmado con la debida anticipación,
documento que se tuvo a la vista por los sujetos procesales y del juez accidental; B) La
razón que obra en autos, la cual se hizo por orden del juez accidental del Juzgado
Segundo de Primera Instancia del Ramo Civil de la ciudad de Quetzaltenango, donde se
hace constar que se suspende la recepción del medio de prueba propuesto por mi persona
en la calidad con que actuó, en vista que no estuvo presente ningún interprete que hiciera
la traducción del idioma Quiché al idioma español. Por lo anteriormente expuesto a
Usted, le hago la siguiente---------------------------------------------------------------------------
PETICIÓN: I) Que se admita para su tramite el presente memorial, dándole el curso legal
correspondiente; II) Que en la vía de los incidentes se de audiencia a la parte contraria
por el plazo de dos días, para que se pronuncie al respecto y se abra a prueba por el plazo
de ocho días, debiéndose tener de mi parte como prueba la propuesta en el apartado
correspondiente; III) Que oportunamente se resuelva el incidente declarándolo con lugar
y como consecuencia se amplié el término de prueba por diez días más, para que se
reciba el medio de prueba propuesto en su oportunidad, ya que no fue culpa de mi
persona que la audiencia señalada y pedida en tiempo no se haya podido practicar,
debiéndose señalar nuevamente día y hora para la recepción de dicho medio de prueba
para que el señor JULIÁN XIVIR POZ, comparezca en forma personal y no por medio
de apoderado a prestar declaración de parte, apercibiéndolo que de no hacerlo, a solicitud
de parte se le declaré confeso en las posiciones que en plica le articule, la cual obra bajo
reserva de la secretaria del juzgado al que me dirijo. IV) Los medios de prueba
propuestos deberán recibirse con citación de la parte contraria. V) Que se acceda a lo
solicitado y se me notifique lo resuelto.------------------------------------------------------------
130-131-132-133-134 del Código Procesal Civil y Mercantil; 136-137-139-140 de la Ley
del Organismo Judicial..------------------------------------------------------------------------------

LUGARY FECHA: En la ciudad de Quetzaltenango, veintisiete de Marzo del año dos
mil doce.-
SUMARIO No. 212-2,007.Of. la. JUZGADO DE PRIMERA INSTANCIA DEL RAMO
CIVIL DEL MUNICIPIO Y DEPARTAMENTO DE QUETZALTENANGO. - -
ALCIRA ANTONIA LOPEZ DE LEON DE CIFUENTES, de datos de identificación
conocidos dentro del juicio identificado ut-supra, y ante usted con todo respeto hago la
siguiente .-----------------------------------------------------------------------------------------------
RELACION DE HECHOS: I) Que habiéndose evacuado la audiencia del día de la vista y
estando en tiempo por este medio vengo a solicitar al Juzgador, que para mejor proveer y
en un plazo no mayor de quince días, se dicte auto para mejor fallar dentro del presente
juicio, con el objeto de que con citación departe contraria y en vista de que no se practico
el reconocimiento judicial en el inmueble objeto de la litis ya que el señor JULIO
RAMÍREZ CARDONA de quien ignoro si tiene otro nombre, se opuso a que el Juez
comisionado practicara dicha diligencia, el día de la audiencia señalada para el efecto,
por lo anteriormente manifestado solicito se señale audiencia para que se practique
RECONOCIMIENTO JUDICIAL en el inmueble objeto del presente juicio ubicado en el

lugar denominado Llano Grande del municipio de Cabricán del departamento de
Quetzaltenango, dicho reconocimiento judicial, deberá versar en base a los siguientes
puntos: 1) Existencia real del inmueble; 2) Ubicación del inmueble; 3) Constatar si en el
inmueble existen algunas construcciones o en su defecto que clase de siembras; 4)
inmueble y desde hace cuanto tiempo. Y en caso el señor JULIO RAMÍREZ
CARDONA de quien ignoro si tiene otro nombre, se negare a suministrar la colaboración
material del caso, sea apercibido por el Juez comisionado para la practica de dicha
diligencia para que preste dicha colaboración, si a pesar de ello continuare su resistencia,
el juez dispensará la práctica de la diligencia la que el juzgador deberá interpretar por su
negativa a colaborar en la prueba como una confirmación de la exactitud de las
afirmaciones a mi favor, y lo cual considero es fundamental dentro del presente juicio y
así el Juzgador tenga una mejor noción al momento de dictar sentencia para emitir un
fallo ajustado a derecho y de acuerdo a la verdad, ya que el reconocimiento judicial
practicado en el inmueble de mérito esta incompleto.--------------------------------------------
FUNDAMENTO DE DERECHO: “ RESISTENCIA DE LAS PARTES. Si para la
realización del reconocimiento judicial fuere menester la colaboración material de una de
las partes, y ésta se negare a suministrarla, el juez la apercibirá para que la preste. Si a
pesar de ello continuare su resistencia, el juez dispensará la práctica de la diligencia
pudiendo interpretar la negativa a colaborar en la prueba como una confirmación de la
exactitud de las afirmaciones de la parte contraria al respecto”. “AUTO PARA MEJOR
FALLAR. Los jueces y tribunales antes de pronunciar su fallo, podrán acordar para
mejor proveer: lo. Que se traiga a la vista cualquier documento que crean conveniente
para esclarecer el derecho de los litigantes; 2º. Que se practique cualquier reconocimiento
o avalúo que consideren necesario o que se amplíen los que ya se hubiesen hecho; y 3º.
Traer a la vista cualquier actuación que tenga relación con el proceso. Estas diligencias
se practicarán en un plazo no mayor de quince días. Contra esta clase de resoluciones no
se admitirá recurso alguno, y las partes no tendrán en la ejecución de lo acordado más
intervención que la que el tribunal les conceda”. Artículos: 175 - 197 del Código
-------------------------------------------------------------------------PETICIÓN: A) Que se
Que se dicte auto para mejor fallar dentro del presente juicio, con el objeto de que se
señale audiencia para que se practique reconocimiento judicial por el Juez de Paz del
municipio de Cabricán del departamento de Quetzaltenango, en el inmueble objeto del
presente juicio, ubicado en el lugar denominado Llano Grande del municipio de Cabricán
del departamento de Quetzaltenango, librándose para el efecto despacho al Juez de Paz
del Ramo Civil del municipio de Cabricán del departamento de Quetzaltenango, para su
diligenciamiento, dicho reconocimiento judicial deberá versar en base a los siguientes
puntos: 1) Existencia real del inmueble; 2) Ubicación del inmueble; 3) Constatar si en el
inmueble existen algunas construcciones o en su defecto que clase de siembras; 4)
inmueble y desde hace cuanto tiempo. Y en caso el señor JULIO RAMÍREZ
CARDONA de quien ignoro si tiene otro nombre, se negare a suministrar la colaboración
material del caso, sea apercibido por el Juez comisionado para la practica de dicha
diligencia para que preste dicha colaboración, si a pesar de ello continuare su resistencia,
el juez dispensará la práctica de la diligencia la que el juzgador deberá interpretar por su
negativa a colaborar en la prueba como una confirmación de la exactitud de las

afirmaciones a mi favor; C) Que el resultado de dicha diligencia, con citación contraria
se tenga como prueba en el juicio; D) Se acceda a lo solicitado y se me notifique lo
resuelto.- -.- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - CITA DE
LEYES: Los artículos ya citados y además los siguientes: 25-27-44-50-51-62-63-66-67-
69-70-73-75-79-96-106-128-129196-234, del Código Procesal Civil y Mercantil; 141-
142-143, de la Ley del Organismo Judicial.------------------------------- COPIAS:
Acompaño original y tres copias del presente memorial. - - - - - - - - - - - - -LUGAR Y
FECHA: Quetzaltenango, dieciséis de Octubre del año dos mil siete.- A RUEGO DE LA
PRESENTADA QUIEN DE MOMENTO NO PUEDE FIRMAR Y EN SU AUXILIO Y
DIRECCIÓN:
Juicio Ordinario No. 09049-2011-00539. Oficial 3a. JUZGADO SEGUNDO DE
JUICIO ORDINARIO identificado ut-supra, y ante usted con todo respeto en la calidad
RELACION DE HECHOS: I) Que dentro del presente juicio se señalo la audiencia de
Declaración de Parte del demandado JULIAN XIVIR POZ, para que absuelva posiciones
el día veintisiete de marzo del año dos mil doce, a las once horas con treinta minutos,
pero desde ya le pido al juzgador que solicite colaboración a los Juzgados de Primera
Instancia Penal, Narcoactividad y Delitos Contra el Ambiente o en su defecto a los
Tribunales de Sentencia Penal, Narcoactividad y Delitos contra el Ambiente de la ciudad
de Quetzaltenango, para que proporcionen un interprete del idioma Quiché, para que este
presente en dicha audiencia, en caso el absolvente se negare a declarar aduciendo no
hablar ni entender bien el idioma español; II) Solicitando con la debida anticipación
dicha colaboración, oficiándose para el efecto a donde corresponda, lo cual deberá
hacerse con citación de la parte contraria.---------------------------------------------------
FUNDAMENTO DE DERECHO: “DERECHO DE PETICIÓN. Los habitantes de la
República de Guatemala, tienen derecho a dirigir, individual o colectivamente, peticiones
a la autoridad, la que está obligada a tramitarlas y deberá resolverlas conforme a la ley”.
Artículo 28 de la Constitución Política de la República de Guatemala. “PRACTICA DE
LA PRUEBA. Las pruebas se recibirán con citación de la parte contraria; y sin este
requisito no se tomarán en consideración. ...” Artículo 129 del Código Procesal Civil y
Mercantil. Por lo que siempre con el debido respeto ante usted, hago la siguiente
antecedentes; B) Que en vista de que se señalo audiencia de Declaración de Parte del
demandado JULIAN XIVIR POZ, para que absuelva posiciones el día veintisiete de
marzo del año dos mil doce, a las once horas con treinta minutos, solicito al juzgador
que pida colaboración a los Juzgados de Primera Instancia Penal, Narcoactividad y
Delitos Contra el Ambiente o en su defecto a los Tribunales de Sentencia Penal,
Narcoactividad y Delitos contra el Ambiente de la ciudad de Quetzaltenango, para que
proporcionen un interprete del idioma Quiché, y este presente en dicha audiencia, en caso
el absolvente se negare a declarar aduciendo no hablar ni entender bien el idioma
español; C) Solicitando con la debida anticipación dicha colaboración, oficiándose para
el efecto a donde corresponda, lo cual deberá hacerse con citación de la parte contraria.
D) Se acceda a lo solicitado y se me notifique lo resuelto.--------------------------------------
-129-130-132-133-, del Código Procesal Civil y Mercantil.------------------------------------
LUGAR Y FECHA: Quetzaltenango, dieciséis de Marzo del año dos mil doce.
Juicio Ordinario No. 09049-2,011-00539. Oficial 3a. JUZGADO SEGUNDO DE
JUICIO ORDINARIO identificado ut-supra, y ante usted con todo respeto en la calidad
RELACION DE HECHOS: I) Que con fecha catorce de marzo del año dos mil doce,
siendo las diez horas, dentro del presente juicio, en la audiencia señalada para recibir las
declaraciones testimoniales de los señores ROSENDO SOP POZ, SANTOS XIVIR SOP
y RENE CRISTÓBAL XIVIR SOP, se recibieron las mismas, y al momento en que el
señor Juez les pregunto a dichos testigos si son parientes de alguno de los litigantes, y en
que grado manifestaron “Que no”, así como al preguntárseles si tienen interés directo o
indirecto en el pleito o en otro semejante, contestaron “Que no”, pero es el caso que
tanto la parte demandada en el presente juicio como los testigos cuya declaración se
recibió si son familiares ya que existe parentesco de consanguinidad en los grados que
determina el artículo ciento noventa (190) del Código Civil vigente y en línea colateral
como lo determina el artículo ciento noventa y cuatro (194) del mismo código civil,
como lo demuestro con una fotocopia de las partidas de nacimiento de dichas personas,
extendidas por el Registro Nacional de las Personas (RENAP), por lo que en base a lo
demostrado, los testigos que prestaron su declaración son inhábiles por ser parientes del
demandado por consanguinidad, además el testigo ROSENDO SOP POZ, tiene interés
directo en el pleito ya que el estuvo presente en la audiencia celebrado en el Centro de
Mediación del Bufete Popular del Centro Universitario de Occidente de la Universidad
de San Carlos, dentro del proceso CM guión tres mil ochocientos once. MP ciento trece
diagonal dos mil once diagonal dos mil cuatrocientos ochenta y nueve, el día diez de
marzo del año dos mil once, relacionada con solventar amistosamente entre las partes lo
relativo a los nacimientos de agua que se encuentran en un inmueble ubicado en el paraje
denominado SANAKA del municipio de Zunil del departamento de Quetzaltenango, lo

cual demuestro con una fotocopia del acta levantada en esa oportunidad y estando dentro
del período de prueba me apersono al proceso con el objeto de que el Juez aprecie según
las reglas de la sana critica, las circunstancias y motivos conducentes a corroborar la
fuerza de dichas declaraciones en sentencia juntamente con lo principal, por tener tacha.
esté separado legalmente. ...”. PERJURIO: Si las declaraciones ofreciesen indicios
graves de perjurio, el juez, ordenará acto continuo, que se certifique lo conducente para
remitirlo al Tribunal que corresponda, para los efectos legales”. TACHAS: Las partes
sentencia, juntamente con lo principal”. Artículos: 144-157-162, del Código Procesal
Civil y Mercantil. Por lo que siempre con el debido respeto ante usted, hago la siguiente
antecedentes; B) Que siendo familiares los señores ROSENDO SOP POZ, SANTOS
XIVIR SOP y RENE CRISTÓBAL XIVIR SOP, y el señor JULIAN XIVIR POZ, como
lo demuestro con una fotocopia de las partidas de nacimiento de dichas personas,
extendidas por el Registro Nacional de las Personas (RENAP), además el testigo
ROSENDO SOP POZ, tiene interés directo en el pleito ya que el estuvo presente en la
audiencia celebrado en el Centro de Mediación del Bufete Popular del Centro
Universitario de Occidente de la Universidad de San Carlos, dentro del proceso CM
guión tres mil ochocientos once. MP ciento trece diagonal dos mil once diagonal dos mil
cuatrocientos ochenta y nueve, el día diez de marzo del año dos mil once, relacionada
con solventar amistosamente entre las partes lo relativo a los nacimientos de agua que se
encuentran en un inmueble ubicado en el paraje denominado SANAKA del municipio de
Zunil del departamento de Quetzaltenango, lo cual demuestro con una fotocopia del acta
levantada en esa oportunidad, por lo que dichos testigos cuya declaración se recibió con
fecha catorce de febrero del año dos mil doce, son inhábiles por ser parientes del
demandado por consanguinidad y tener interés directo en el pleito y estando dentro del
período de prueba me apersono al proceso con el objeto de que el Juez aprecie según las
reglas de la sana critica, las circunstancias y motivos conducentes a corroborar la fuerza
de dichas declaraciones, en sentencia juntamente con lo principal, por tener tacha. C) Se
acceda a lo solicitado y se me notifique lo resuelto.---------------------------------------------
LUGAR Y FECHA: Quetzaltenango, dieciséis de Marzo del año dos mil doce.
POSIBLEMENTE ARTICULA LA PARTE DEMANDADA SEÑOR JULIÁN XIVIR POZ.,
A LA PARTE ACTORA señores ANTONIO POZ POCOL (de único nombre),
QUIXTAN SALANIC, PORFIDIO SOP HUÍX.

1º. Diga el absolvente si es cierto que usted, conoce al señor JULIAN XIVIR POZ?. Responde:
Si lo conozco.
2º. Diga el absolvente si es cierto que usted, tiene conocimiento que el señor JULIÁN XIVIR
POZ, tienen en legitima posesión una finca rustica, que carece de registro y matricula
fiscal, que se encuentra ubicada en el lugar denominado Paraje SAMAKA o TZAN
AK’A, en jurisdicción del municipio de Zunil del departamento de Quetzaltenango?.
Responde: No es cierto.
en la pregunta anterior tiene una extensión superficial de UN MIL NOVECIENTOS
CINCUENTA Y CUATRO PUNTO SESENTA Y CUATRO METROS CUADRADOS,
equivalente a cuatro punto cuarenta y siete cuerdas?. Responde: No se.
con anterioridad la obtuvo el señor JULIAN XIVIR POZ , por compraventa que le hizo al
señor JUAN SOP CHAY, mediante contrato de compra y venta de derechos posesorios
sobre bien inmueble?. Responde: No se.
5º. Diga el absolvente si es cierto que usted, tiene conocimiento que el señor JULIAN
XIVIR POZ, es el legitimo poseedor del terreno ubicado en el paraje Tzacana o Tzanak’a
del municipio de Zunil del departamento de Quetzaltenango?. Responde: no se, nosotros
somos los legítimos poseedores.
6º. Diga el absolvente si es cierto que usted, tiene conocimiento que el señor JULIAN
XIVIR POZ, compro dicho inmueble con fecha cinco de marzo del año dos mil once?
Responde. No se.
compro el señor JULIAN XIVIR POZ, tiene tres nacimientos de agua? Responde: No es
cierto.
8º. Diga el absolvente si es cierto que usted y sus compañeros se quieren apropiarse
indebidamente del inmueble donde se encuentran los tres nacimientos de agua?.
Responde: No es cierto.
9º. Diga el absolvente si es cierto que el inmueble que usted y sus compañeros, pretenden
titular supletoriamente, es el mismo que tiene en legitima posesión el señor JULIAN
XIVIR POZ ?. Responde: No es cierto.
10º. Diga el absolvente si es cierto que usted y sus compañeros iniciaron las Diligencias
de Titulación Supletoria, con el único fin de apoderarse ilegalmente del inmueble que
tiene en legitima posesión el señor JULIAN XIVIR POZ y aprovecharse de los tres
nacimientos de agua que se encuentran en dicha propiedad?.
11º. Diga el absolvente si es cierto que la extensión de terreno que aparentemente usted y
sus compañeros quieren titular supletoria, su extensión forma parte del inmueble que
tienen en legitima posesión el señor JULIAN XIVIR POZ ?. Responde: No es cierto.

12º. Diga el absolvente si es cierto o es de su conocimiento que el señor JUAN SOP CHAY, tenia
derechos de posesión sobre dicho inmueble desde el veintiocho de julio de mil novecientos
sesenta y nueve?. Responde: NO se.

13º. Diga el absolvente si es cierto que el señor JULIAN XIVIR POZ, adquirió dicha propiedad,
según escritura pública número ochenta y nueve autorizada en esta ciudad y departamento de
Quetzaltenango, por el Notario MIGUEL ANGEL PEREZ VASQUEZ? Responde: No se.
14º.Diga el absolvente si es cierto que el inmueble que ustedes tienen en posesión, es de su
propiedad total? Responde: Nosotros NO somos propietarios de ningún bien inmueble, solamente
somos legítimos poseedores?

JUZGADO SEGUNDO DE PRIMERA INSTANCIA CIVIL DEL MUNICIPIO Y
DEPARTAMENTO DE QUETZALTENANGO.
REPREGUNTAS QUE FORMULA LA PARTE ACTORA JUAN QUIXTAN SALANIC,
en la calidad con que actúa , por haberse unificado personería en su persona, AL TESTIGO
SEÑOR ROSENDO SOP POZ.
1º. Diga el testigo si Usted, estuvo presente el día cuando el señor JULIAN XIVIR POZ,
adquirió el terreno rustico, ubicado en el lugar denominado Tzacana o Tzanaka del
municipio de Zunil del departamento de Quetzaltenango?
2º. Diga el testigo si usted sabe que persona le vendió al señor JULIAN XIVIR POZ, el
terreno rustico, ubicado en el lugar denominado Tzacana o Tzanaka del municipio de
Zunil del departamento de Quetzaltenango?
3º.Diga el testigo si sabe usted, con que fecha el señor JULIAN XIVIR POZ, adquirió el
inmueble consistente en terreno rustico ubicado en el lugar denominado Tzacana o
Tzanaka del municipio de Zunil del departamento de Quetzaltenango?
4º. Diga el testigo si sabe usted, cuantas cuerdas tiene el terreno rustico del señor
JULIAN XIVIR POZ, que esta ubicado en el lugar denominado Tzacana o Tzanaka del
5º. Diga el testigo si sabe usted, cuantos metros cuadrados tiene el terreno rustico del
señor JULIAN XIVIR POZ, que esta ubicado en el lugar denominado Tzacana o Tzanaka
del municipio de Zunil del departamento de Quetzaltenango?
6º. Diga el testigo si es cierto que usted, sabe el nombre de la persona que se supone
tiene en posesión del inmueble objeto del presente juicio ya que son familiares?
7º. Diga el testigo si le consta cuales son los impuestos que se pagan del terreno rustico
del señor JULIAN XIVIR POZ, que esta ubicado en el lugar denominado Tzacana o
Tzanaka del municipio de Zunil del departamento de Quetzaltenango, en la
municipalidad de ese municipio?
8º. Diga el testigo si a usted, le consta y ha estado presente en el momento y lugar
donde se pagan los impuestos municipales del terreno rustico del señor JULIAN XIVIR
POZ, que esta ubicado en el lugar denominado Tzacana o Tzanaka del municipio de
9º. Diga el testigo si le consta que el señor JULIAN XIVIR POZ, es el legitimo
propietario del terreno rustico que esta ubicado en el lugar denominado Tzacana o
10º. Diga el testigo si usted, tiene algún bien inmueble ubicado en el lugar denominado
Tzacana o Tzanaka del municipio de Zunil del departamento de Quetzaltenango?.
Quetzaltenango, catorce de marzo del año dos mil doce.-
EN LA CALIDAD CON QUE ACTUA.

en la calidad con que actúa, por haberse unificado personería en su persona, AL TESTIGO
SEÑOR SANTOS XIVIR SOP.
2º. Diga el testigo si usted sabe que persona le vendió al señor JULIAN XIVIR POZ,
Diga el testigo si a usted, le consta y ha estado presente en el momento y lugar donde se
pagan los impuestos municipales del terreno rustico del señor JULIAN XIVIR POZ, que
esta ubicado en el lugar denominado Tzacana o Tzanaka del municipio de Zunil del
departamento de Quetzaltenango?
Tzacana o Tzanaka del municipio de Zunil del departamento de Quetzaltenango?

en la calidad con que actúa, por haberse unificado personería en su persona, AL TESTIGO
SEÑOR RENE CRISTÓBAL XIVIR SOP.
2º. Diga el testigo si usted sabe que persona le vendió al señor JULIAN XIVIR POZ,
8º. Diga el testigo si a usted, le consta y ha estado presente en el momento y lugar
donde se pagan los impuestos municipales del terreno rustico del señor JULIAN XIVIR
POZ, que esta ubicado en el lugar denominado Tzacana o Tzanaka del municipio de
Tzacana o Tzanaka del municipio de Zunil del departamento de Quetzaltenango?.

PREGUNTAS QUE SE FORMULAN AL TESTIGO SEÑOR JOSÉ LUIS ANTONIO
TUMACAJ FUENTES.
PRIMERA PREGUNTA:
1º. Diga el testigo si es pariente de alguno de los litigantes? Responde: NO soy pariente
de ninguno de los litigantes.
2º. Diga si tiene interés directo o indirecto en el pleito o en otro semejante? Responde:
No tengo interés directo ni indirecto en el pleito o en otro pleito.
3º. Diga si es amigo intimo o enemigo de alguno de los litigantes: Responde: No soy
amigo ni enemigo de ninguno de los litigantes.
4º. Diga si usted es trabajador domestico, dependiente, acreedor o deudor de alguno de
los litigantes o si tiene algún otro género de relación con ellos? Responde: Que no es
trabajador, dependiente, acreedor o deudor de ninguno de los litigantes.
SEGUNDA PREGUNTA. Diga el testigo si usted, conoce a los señores ANTONIO
ROMAN ALFREDO JOJ XIC, JUAN QUIXTAN SALANIC, PORFIDIO SOP HUÍX ?.
Responde: Si los conozco porque yo les vendí a ellos la totalidad de la propiedad que
ellos tienen actualmente en posesión.

TERCERA PREGUNTA. Diga el testigo si es de su conocimiento que los señores
SALANIC, PORFIDIO SOP HUÍX , son legítimos poseedores de un inmueble que esta
ubicado en el lugar denominado paraje SAMAKA o TZAN AK’A, en jurisdicción del municipio
de Zunil del departamento de Quetzaltenango?. Responde: Si me consta ya que como lo
indique anteriormente yo les vendí a dichas personas la totalidad del inmueble que ahora
tienen.
CUARTA PREGUNTA: Diga el testigo si usted, tiene conocimiento cuando mide el
inmueble que tienen en posesión los señores ANTONIO POZ POCOL (de único
JOJ XIC, JUAN QUIXTAN SALANIC, PORFIDIO SOP HUÍX ?.Responde: El total del
inmueble es de un mil doscientos cincuenta punto ochenta metros cuadrados, equivalente a dos
punto ochenta y seis cuerdas.
QUINTA PREGUNTA. Diga el testigo si usted tiene conocimiento en que forma
adquirieron los señores ANTONIO POZ POCOL (de único nombre), CATARINA
SALANIC, PORFIDIO SOP HUÍX, el inmueble que tienen en posesión?.Responde: Que
dicha propiedad la obtuvieron por partes, primero compraron un lote de veintitrés punto
treinta y ocho metros cuadrados y se los vendieron yo y mi hermano DOMINGO
EMILIO FELIX TUMACAJ FUENTES, y dicho inmueble es montañoso y tiene un
nacimiento de agua el que se incluyo en la venta. El segundo lote tiene una extensión de
quinientos cuarenta y seis metros cuadrados y se los vendió mi hermana ZOILA
ESPERANZA TUMACAJ FUENTES y tiene un nacimiento de agua el que se incluyo en
la venta y el tercer lote mide ochocientos setenta y cuatro metros cuadrados y yo se los
vendí.
SEXTA PREGUNTA. Diga el testigo si es de su conocimiento, que forma tiene el
inmueble que tienen en posesión los señores ANTONIO POZ POCOL (de único
JOJ XIC, JUAN QUIXTAN SALANIC, PORFIDIO SOP HUÍX ?. Responde: Tiene forma
triangular.
SÉPTIMA PREGUNTA. Diga el testigo si es de su conocimiento que el inmueble que
QUIXTAN SALANIC, PORFIDIO SOP HUIX, tiene dos nacimientos de agua potable?.
Responde: si es cierto.
OCTAVA PREGUNTA: Diga el testigo si es de su conocimiento que de los dos nacimientos de
agua potable se abastece del vital liquido a los habitantes de los cantones Chicachelaj y
Choaquisis del municipio de Zunil del departamento de Quetzaltenango?. Responde: si es
cierto.
NOVENA PREGUNTA: Diga el testigo si es de su conocimiento quienes son los
colindantes actuales del inmueble que tienen en posesión los señores ANTONIO POZ
ROMAN ALFREDO JOJ XIC, JUAN QUIXTAN SALANIC, PORFIDIO SOP HUIX?.
Responde: Al norte: colinda con propiedad de Herederos de Matias Tumacaj, Al sur:
colinda con propiedad de mi persona; Al PONIENTE: Colinda con propiedad de mi
persona.
DECIMA PREGUNTA: Que el testigo de razón de su dicho?. Responde. Porque me
consta lo declarado ya que yo fui la persona que vendió la totalidad del terreno que tienen
en posesión los señores que me compraron.

POSIBLES REPREGUNTAS:
1º. Si en caso le preguntan porque conoce usted a los señores ANTONIO POZ
ROMAN ALFREDO JOJ XIC, JUAN QUIXTAN SALANIC, PORFIDIO SOP HUIX?.
Responde: Porque yo les vendí la totalidad de la propiedad que ellos tienen en posesión,
incluyéndose en la venta dos nacimientos de agua.
2º. Diga el testigo si tiene usted, algún inmueble ubicado en el lugar denominado paraje
SAMAKA o TZAN AK’A? Responde: Si, tengo una propiedad a la par del terreno que
ellos tienen, ya que de mi propiedad se desmembró el inmueble que ellos tienen en
posesión.
3º. Diga el testigo si usted, estuvo presente el día en que midieron la totalidad del
inmueble? Responde: Si estuve presente ya que yo antes de hacerles entrega a estas
personas del terreno que les vendí por partes, se los tuve que medir.
4º. Diga el testigo si usted, estuvo presente el día en que los señores ANTONIO POZ
adquirieron todos los inmuebles? Responde: Si, porque yo se los vendí.
5º. Diga el testigo si es del conocimiento de usted, que cantones del municipio de Zunil
del departamento de Quetzaltenango abastecen los dos nacimientos de agua potable, que
tienen dichos inmuebles? Responde: Los cantones Chicachelaj y Choaquisis del
municipio de Zunil del departamento de Quetzaltenango.
6º. Diga el testigo si le consta a usted, cuales son las medidas laterales del inmueble
actualmente? Responde: No me recuerdo pero eso consta en las tres escrituras
respectivas.
7º. Dígale testigo si usted tiene su escritura que ampara que del inmueble de su posesión
se hicieron tres desmembraciones a favor de todos los señores? RESPONDE: si la tengo.

CONFESIÓN SIN POSICIONES que deberá realizar la parte demandada señor JULIÁN
XIVIR POZ, sobre los hechos aducidos en su contestación de demanda, debiendo
ratificar la misma en forma personal, quien deberá ser citado para que en la audiencia que
el Juzgado señale comparezca en forma personal y no por medio de apoderado a realizar
la ratificación, bajo apercibimiento que sí deja de hacerlo sin justa causa, se le tendrá por
misma se tenga como prueba dentro del presente juicio con citación de la parte
contraria.------------------------------------------------------------------------------------------------
en forma personal y no por medio de apoderado, y ratifique su memorial de contestación
de demanda presentado, bajo apercibimiento que sí deja de hacerlo sin justa causa, se le
la parte demandada señor JULIÁN XIVIR POZ, quien deberá ser citado para que en la
audiencia que el Juzgado señale comparezca en forma personal y no por medio de
en forma personal y no por medio de apoderado a absolver posiciones que en plica le
articulo, bajo apercibimiento que sí deja de hacerlo sin justa causa, se le tendrá por
confeso en el contenido de las mismas, a solicitud de parte; C) Que el resultado de la

-LUGAR Y FECHA: Quetzaltenango, veinte de Febrero del año dos mil doce.
.EN SU AUXILIO Y DIRECCION:
ARTICULA LA PARTE ACTORA JUAN QUIXTAN SALANIC, en la calidad con que
actúa, por haberse unificado personería en su persona, A LA PARTE DEMANDADA SEÑOR
JULIÁN XIVIR POZ.
1º. Diga el absolvente si es cierto que usted, conoce a los señores ANTONIO POZ POCOL
(de único nombre), CATARINA POZ POCOL (de único nombre), BARTOLO
HUÍX POZ (de único nombre), GREGORIO SOP CHAY (de único nombre),
FELIPE ESTANISLAO XIVIR XIVIR, JUAN IXCOT POZ (de único nombre),
MARIA XIC QUIXTÁN (de único nombre), EMILIO IXCOT POCOL, ROMAN
ALFREDO JOJ XIC, JUAN QUIXTAN SALANIC, PORFIDIO SOP HUÍX ?.
2º. Diga el absolvente si es cierto que usted, tiene conocimiento que los señores ANTONIO
tienen en legitima posesión una finca rustica, que carece de registro y matricula fiscal,
que se encuentra ubicada en el lugar denominado Paraje SAMAKA o TZAN AK’A, en
jurisdicción del municipio de Zunil del departamento de Quetzaltenango?.

en la pregunta anterior tiene una extensión superficial de UN MIL DOSCIENTOS CINCUENTA
PUNTO OCHENTA METROS CUADRADOS, equivalente a dos punto ochenta y seis cuerdas?.
con anterioridad la obtuvieron los señores ANTONIO POZ POCOL (de único nombre),
QUIXTAN SALANIC, PORFIDIO SOP HUÍX, por partes mediante contratos de
compraventa de derechos posesorios de bienes inmuebles y contrato de compraventa de
una fracción de derechos posesorios de bien inmueble?.

compraron los señores que comparecen como parte actora en el presente juicio, tenia
una extensión superficial de veintitrés punto treinta y ocho metros cuadrados?.
SALANIC, PORFIDIO SOP HUÍX, se los vendieron los señores JOSE LUIS ANTONIO
TUMACAJ FUENTES y DOMINGO EMILIO FELIX TUMACAJ FUENTES, con
fecha doce de abril de mil novecientos setenta y ocho?
7º. Diga el absolvente si es cierto que usted tiene conocimiento que el primer lote que
SALANIC, PORFIDIO SOP HUÍX, se los vendió la señora ZOILA EPERANZA
TUMACAJ FUENTES, con fecha treinta de Diciembre de mil novecientos ochenta y
dos?.
SALANIC, PORFIDIO SOP HUÍX, tenia una extensión superficial de quinientos
cuarenta y seis metros cuadrados?.
SALANIC, PORFIDIO SOP HUÍX, tenia una extensión superficial de ochocientos
setenta y cuatro metros cuadrados?.
compraron los señores que comparecen como parte actora en el presente juicio, se los
vendió el señor JOSE LUIS ANTONIO TUMACAJ FUENTES?.
montañoso?.
14º. Diga el absolvente si es cierto que usted, tiene conocimiento que los señores que comparecen
como parte actora en el presente juicio , con fecha diez de diciembre del año dos mil diez,
mediante escritura número ciento treinta y uno, autorizada en la ciudad de
Quetzaltenango, por el Notario EDWIN OSBERTO GRANADOS LOARCA,
consistente en contrato de unificación de derechos de posesión sobre inmueble y
escritura de ampliación de escritura pública número veintitrés de fecha veintiuno de febrero del
año dos mil once, autorizada por el Notario EDWIN Osberto GRANADOS LOARCA,
procedieron a unificar las tres fracciones que compraron, por encontrarse ubicadas una a la par de
la otra?.
15º. Diga el absolvente si es cierto que usted, tiene conocimiento que las tres fracciones que
compraron los señores que comparecen como parte actora en el presente juicio, las
unificaron para que formaran un solo cuerpo?.
16º. Diga el absolvente si es cierto que usted, tiene conocimiento que la propiedad
unificada que compraron las personas que comparecen como parte actora en el presente
juicio tiene una extensión de UN MIL DOSCIENTOS CINCUENTA PUNTO
OCHENTA METROS CUADRADOS, equivalente a dos punto ochenta y seis cuerdas?.
comparecen como parte actora en el presente juicio, son los legítimos poseedores del
inmueble ya unificado e identificado con anterioridad?.
unificaron los señores que parecen como parte actora en el presente juicio, tiene forma
triangular?.
19º. Diga el absolvente si es cierto que usted, tiene conocimiento que dicho inmueble ya
unificado tiene dos servidumbres pasivas de acueducto?.

20º. Diga el absolvente si es cierto que usted, tiene conocimiento que las dos
servidumbres pasivas de acueducto consisten en el paso de tubería que conduce agua
potable, que surten a los habitantes de los cantones Chicachelaj y Choaquisis del
21º. Diga el absolvente si es cierto que usted, tiene conocimiento que el inmueble ya
unificado cuenta con dos nacimientos de agua?.
22º. Diga el absolvente si es cierto que usted, tiene conocimiento que cada uno de los dos
nacimientos de agua potable tiene su respectiva caja de captación?
comparecen como parte actora en el presente juicio, han venido explotando, disfrutando,
utilizando y disponiendo de los dos nacimientos de agua desde el veinticuatro de abril
de mil novecientos setenta y ocho y treinta de diciembre de mil novecientos ochenta y
dos?
24º. Diga el absolvente si es cierto que usted, inicio como titulante las diligencias
voluntarias de titulación supletoria de un bien inmueble rustico, el cual esta inventariado
con el número cero nueve mil seis guión dos mil once guión cero cero doscientos
cincuenta y ocho, a cargo del oficial segundo del Juzgado Primero de Primera Instancia
del Ramo Civil del municipio y departamento de Quetzaltenango?.
25º. Diga el absolvente si es cierto que usted, inicio las diligencias voluntarias de
titulación supletoria ya indicadas, por el motivo de querer apropiarse indebidamente del
inmueble donde se encuentran los dos nacimientos de agua?.
26º. Diga el absolvente cual es la extensión del terreno que usted, pretende titular
supletoriamente?.
27º. Diga el absolvente si es cierto que la extensión del inmueble que usted, pretende
titular, forma parte del inmueble que los señores que comparecen como parte actora en el
presente juicio, tienen en legitima posesión y es donde se encuentran los dos
nacimientos de agua potable?.
28º. Diga el absolvente desde cuando usted, tiene en posesión el inmueble que pretende
titular supletoriamente?.
supletoriamente, tiene una extensión superficial de un mil novecientos cincuenta y
cuatro punto sesenta y cuatro metros cuadrados, equivalente a cuatro punto cuarenta y
siete cuerdas de área?.
supletoriamente, esta ubicado en el Paraje Tzacana o Tzanak’a del municipio de Zunil
del departamento de Quetzaltenango?.
supletoriamente, es el mismo que tienen en legitima posesión los señores que
comparecen como parte actora en el presente juicio?.
32º. Diga el absolvente si es cierto que usted, inicio las Diligencias de Titulación
Supletoria, con el único fin de apoderarse ilegalmente del inmueble que tienen en
legitima posesión los señores que comparecen como parte actora en el presente juicio y
aprovecharse de los dos nacimientos de agua que se encuentran en dicha propiedad?.
33º.. Diga el absolvente si es cierto que usted, con la única intención de apropiarse
ilegalmente del inmueble que tienen en legitima posesión los señores que comparecen
como parte actora en el presente juicio, mediante escritura número once autorizada en la
ciudad de Quetzaltenango, con fecha cinco de marzo del año dos mil once, por el Notario
ANTONIO LEONIDAS HIGUEROS VELÁSQUEZ, celebro contrato de compra y venta
de derechos posesorios sobre bien inmueble, en donde consta que el señor JUAN SOP
CHAY, le vendió a usted, la cantidad de un mil novecientos cincuenta y cuatro punto

sesenta y cuatro metros cuadrados, equivalente a cuatro punto cuarenta y siete cuerdas de
área y con el primer testimonio o copia simple legalizada que se le extendió, le sirvió
para plantear e iniciar las Diligencias voluntarias de titulación supletoria de un bien
inmueble rústico número cero nueve mil seis guión dos mil once guión cero cero
doscientos cincuenta y ocho, a cargo del oficial segundo del Juzgado Primero de Primera
Instancia del ramo civil del municipio y departamento de Quetzaltenango?.
34º. Diga el absolvente si es cierto que la extensión de terreno que aparentemente usted
compro, su extensión forma parte del inmueble que tienen en legitima posesión las
personas que comparecen como actores en el presente juicio?.
ALBERTO ZAPIL, JUAN SOP CHAY y RAMÓN QUIEJ CHAY, aparecen como parte
actora dentro del juicio ordinario de oposición a diligencias voluntarias de titulación
supletoria que se tramita en el Juzgado Primero de Primera Instancia Civil del municipio
y departamento de Quetzaltenango, el que esta inventariado con el número cero nueve
mil seis, guión dos mil once guión cero cero trescientos ochenta y uno, a cargo del oficial
segundo de dicho juzgado, en donde también están reclamando la posesión del mismo
inmueble, que tienen en legitima posesión las personas que comparecen como parte
actora en este juicio?.
ALBERTO ZAPIL, JUAN SOP CHAY y RAMÓN QUIEJ CHAY y otras personas mas,
comparecieron en la escritura número ochenta y nueve, autorizada en la ciudad de
Quetzaltenango, el día veintiocho de julio de mil novecientos sesenta y nueve, por el
Notario MIGUEL ANGEL PEREZ VASQUEZ, consistente en contrato de compraventa
de bien inmueble, como compradores del mismo inmueble que ahora quiere usted, titular
supletoriamente en forma individual?.

37º. Diga el absolvente si es cierto que el inmueble que tienen en legitima posesión los
señores ANTONIO POZ POCOL (de único nombre), CATARINA POZ POCOL
SALANIC, PORFIDIO SOP HUÍX, es el mismo que usted pretende titular
supletoriamente.
Quetzaltenango, 15 de Febrero del 2,012.-

contraria se tenga por aportado el siguiente medio de prueba:----------------------------------
presente juicio, ubicado en el lugar denominado Paraje SAMAKA o TZAN AK’A del
municipio de Zunil del departamento de Quetzaltenango, señálese audiencia para
practicar dicho reconocimiento judicial, que deberá versar en base a los siguientes
puntos: 1) Existencia real del inmueble; 2) Donde esta ubicado el inmueble; 3) Constatar
si en el inmueble existe alguna construcción o en su defecto que clase de siembras o si es
montañoso; 4) Establecer quienes son los colindantes actuales del inmueble y sus
posesión dicho inmueble y desde hace cuanto tiempo. 6) Establecer si el inmueble que
tienen en legitima posesión los señores ANTONIO POZ POCOL (de único nombre),
QUIXTAN SALANIC, PORFIDIO SOP HUÍX, es el mismo que pretende titular
supletoriamente el señor JULIAN XIVIR POZ. Para el efecto me haré acompañar del
medidor Ingeniero DAGOBERTO ALFREDO BAUTISTA JUAREZ.- - - - - - - - - - - - -

efecto despacho al Juez de Paz del Ramo Civil del municipio de Zunil del departamento
de Quetzaltenango, para su diligenciamiento y en caso no se preste la colaboración
material por la parte demandada o su familia, negándose hacerlo, se le aperciba por el
Juez comisionado para que preste colaboración y si a pesar de ello continuare su
resistencia se interprete la negativa a colaborar en la prueba, como una confirmación de
la exactitud a mis afirmaciones; C) Que el resultado de dicha diligencia, con citación
contraria se tenga como prueba en el juicio.--------------------------------------------------
al señor Juez, que se sirva señalar la audiencia respectiva, y con citación de parte
contraria se tenga como pruebas rendidas de mi parte los DOCUMENTOS siguientes: a)
Fotocopia simple de la primera copia legalizada de la escritura pública número ciento
setenta y seis, autorizada en la ciudad de Quetzaltenango, el día doce de abril del año de
mil novecientos setenta y ocho, por el Notario JESÚS ADALBERTO CABRERA
d) Fotocopia simple de la Copia simple legalizada de la escritura número ciento treinta y
INMUEBLE, e) Fotocopia simple del primer testimonio de la escritura número veintitrés
autorizada en la ciudad de Quetzaltenango, el día veintiuno de Febrero del año dos mil
once, por el Notario EDWIN OSBERTO GRANADOS LOARCA, consistente en
ampliación de escritura pública, en donde consta que el tiempo que hemos poseído el

julio de mil novecientos sesenta y nueve, por el notario MIGUEL ANGEL PEREZ
Supletoria que los ahora comparecientes iniciamos en su oportunidad; m) Fotocopia
simple de la certificación extendida por la secretaria municipal de la municipalidad del

municipio de Zunil del departamento de Quetzaltenango, de fecha uno de junio del año
dos mil once, del acta de sesiones del consejo municipal del municipio de Zunil del
departamento de Quetzaltenango, número veintiséis guión dos mil once, de fecha once de
mayo del año dos mil once, donde consta la inspección ocular que se practico en el
inmueble que pretende titular el señor JULIÁN XIVIR POZ, y dicho inmueble que se
pretende titular es el mismo que nosotros los que comparecemos como parte actora en
este juicio estábamos titulando con anterioridad y con lo cual demostramos que las
diligencias de titulación supletoria, promovidas por el señor JULIÁN XIVIR POZ, se
debe a que nos quiere quitar los dos nacimientos de agua que tenemos en legitima
posesión; n) Fotocopia simple de la certificación extendida por la secretaria municipal de
la municipalidad del municipio de Zunil del departamento de Quetzaltenango, de fecha
diecinueve de mayo del año dos mil once, del acta de sesiones del consejo municipal del
municipio de Zunil del departamento de Quetzaltenango, número veintisiete guión dos
mil once, de fecha dieciocho de mayo del año dos mil once, donde consta la autorización
municipal que se nos dio a las personas que comparecemos como parte actora en el
presente juicio, para reparar la tubería y reparar las cajas de captación de dos nacimientos
de agua y circulación de los inmuebles donde se ubican los nacimientos de agua,
ubicados en el sector denominado TZAN AKÁ, de la jurisdicción municipal del
municipio de Zunil del departamento de Quetzaltenango, con lo cual demostramos que
somos los legítimos poseedores del inmueble que pretende titular el señor JULIÁN
XIVIR POZ. FUNDAMENTO DE DERECHO: “Las partes tienen la carga de demostrar

estar abierto a prueba el presente juicio, por este medio solicito al señor Juez, que se sirva
señalar la audiencia respectiva y con citación de parte contraria se tenga como prueba
rendida de mi parte los DOCUMENTOS ya especificados en la relación de hechos, que
obran dentro del presente juicio. C) Que el resultado de dichas diligencias, con citación
contraria se tenga como prueba en el juicio. CITA DE LEYES: Artículos: 25-29-44-50-
62-63-66-69-70-71-72-75-81-83-128 inciso 5º.-129-178-186, del Código Procesal Civil
y Mercantil. COPIAS: Acompaño original y tres copias del presente memorial.- - - - - - -
al señor Juez, que con citación departe contraria se tenga por aportado el siguiente medio
de prueba: DICTAMEN DE EXPERTOS: I) Que propongo como experto medidor al
Ingeniero DAGOBERTO ALFREDO BAUTISTA JUAREZ, debiendo el juzgador dictar
resolución teniendo por nombrado al experto que designo, a quien deberá discernírsele el
cargo respectivo, persona que deberá rendir su dictamen correspondiente de conformidad
con los puntos propuestos en el memorial donde se propone el reconocimiento
judicial, siendo los siguientes: 1) Existencia real del inmueble; 2) Donde esta ubicado el
inmueble; 3) Constatar si en el inmueble existe alguna construcción o en su defecto que
clase de siembras o si es montañoso; 4) Establecer quienes son los colindantes actuales
del inmueble y sus medidas en los cuatro puntos cardinales; 5) Comprobar que persona o
personas tienen en posesión dicho inmueble y desde hace cuanto tiempo. II) Se mande a
oír a la otra parte por dos días, pudiendo esta adherirse a la solicitud, agregando nuevos
puntos o impugnando los propuestos. III) Debiendo cada parte designar un experto y el
Juez un tercero para el caso de discordia IV) Que el juez dicte resolución teniendo por
nombrados a los expertos designados por las partes y a la vez nombrará al que haya de
actuar como tercero. V) Que dentro de cinco días de habérseles notificado a los expertos,
acepten personalmente el cargo y el señor juez proceda a discernírselos y si en caso no
aceptaren o no comparecieren dentro de dicho termino, la parte interesada proponga por
una sola vez dentro del termino que fije el señor juez, bajo apercibimiento de hacer la
designación de oficio. VI) Determinándose el plazo dentro del cual deberá rendir el
experto su dictamen pudiendo exceder del termino ordinario de prueba y en caso no fuese
presentado, el juez declare caducado el encargo. FUNDAMENTO DE DERECHO:
“PROPOSICIÓN DE LA PRUEBA. La parte a quien interese rendir prueba de expertos,
expresará en su solicitud con claridad y precisión los puntos sobre los cuales debe
versar el dictamen. El juez oirá por dos días a la otra parte, pudiendo ésta adherirse a la
solicitud, agregando nuevos puntos o impugnando los propuestos”. DESIGNACIÓN DE
LOS EXPERTOS. Cada parte designara un experto y el juez un tercero para el caso de
discordia, a no ser que los interesados se pusieran de acuerdo respecto al nombramiento
de uno solo. La designación de expertos por cada parte deberá hacerse al proponer la
prueba y al contestar la audiencia a que se refiere el párrafo segundo del artículo anterior.
En caso contrario, el juez hará los nombramientos de oficio. El juez dictará resolución
teniendo por nombrados a los expertos designados por las partes y, a su vez, nombrará al
que haya de actuar como tercero”. “ACEPTACIÓN Y RECUSACIÓN DE LOS
EXPERTOS. Dentro DE CINCO días de notificados, los expertos aceptarán
personalmente el cargo, en cuya oportunidad el juez se los discernirá. ...”. Artículos: 164
– 165 – 166 del Código Procesal Civil y Mercantil. -PETICIÓN: A) Que se admita para
su trámite el presente memorial y que se incorpore a sus antecedentes; B) Que propongo
como experto medidor al Ingeniero DAGOBERTO ALFREDO BAUTISTA JUAREZ,
debiendo el juzgador dictar resolución teniendo por nombrado al experto que designo, a
quien deberá discernírsele el cargo respectivo, persona que deberá rendir su dictamen
correspondiente de conformidad con los puntos propuestos en el memorial donde se
propone el reconocimiento judicial, siendo los siguientes: 1) Existencia real del
alguna construcción o en su defecto que clase de siembras o si es montañoso; 4)
inmueble y desde hace cuanto tiempo. C) Se mande a oír a la otra parte por dos días,
pudiendo esta adherirse a la solicitud, agregando nuevos puntos o impugnando los
-------------------------------------------------------------CITA DE LEYES: Artículos: 25-29-
veinte de Febrero del año dos mil doce.

Mercantil.-----------------------------------------------------------------------------------------------


que se oiga la declaración testimonial del señor JOSÉ LUÍS ANTONIO TUMACAJ
FUENTES, de conformidad con el siguiente interrogatorio: PRIMERA PREGUNTA.
Sobre conocimiento y generales de ley?; SEGUNDA PREGUNTA. Diga el testigo si
usted, conoce a los señores ANTONIO POZ POCOL (de único nombre),
QUIXTAN SALANIC, PORFIDIO SOP HUÍX ?. TERCERA PREGUNTA. Diga el
testigo si es de su conocimiento que los señores ANTONIO POZ POCOL (de único
JOJ XIC, JUAN QUIXTAN SALANIC, PORFIDIO SOP HUÍX , son legítimos poseedores
de un inmueble que esta ubicado en el lugar denominado paraje SAMAKA o TZAN AK’A, en
jurisdicción del municipio de Zunil del departamento de Quetzaltenango?. CUARTA
PREGUNTA: Diga el testigo si usted, tiene conocimiento cuando mide el inmueble que
QUIXTAN SALANIC, PORFIDIO SOP HUÍX?. QUINTA PREGUNTA. Diga el testigo
si usted tiene conocimiento en que forma adquirieron los señores ANTONIO POZ
el inmueble que tienen en posesión?. SEXTA PREGUNTA. Diga el testigo si es de su
conocimiento, que forma tiene el inmueble que tienen en posesión los señores
SALANIC, PORFIDIO SOP HUÍX?. SÉPTIMA PREGUNTA. Dígale testigo si es de su
conocimiento que el inmueble que tienen en posesión los señores ANTONIO POZ
tiene dos nacimientos de agua potable?. OCTAVA PREGUNTA: Diga el testigo si es de su
conocimiento que de los dos nacimientos de agua potable se abastece a del vital liquido a los
habitantes de los cantones Chicachelaj y Choaquisis del municipio de Zunil del

departamento de Quetzaltenango?. NOVENA PREGUNTA: Diga el testigo si es de su
conocimiento quienes son los colindantes actuales del inmueble que tienen en posesión
los señores ANTONIO POZ POCOL (de único nombre), CATARINA POZ POCOL
SALANIC, PORFIDIO SOP HUIX?. DECIMA PREGUNTA: Que el testigo de razón de
su dicho?. B) Que el resultado de la misma se tenga como prueba dentro del presente
juicio.----------------------------------------------------------------------------------------------------
día y hora para que se oiga la declaración testimonial del señor JOSÉ LUÍS ANTONIO
TUMACAJ FUENTES, quien tiene su residencia en el Catón Chichay del municipio de
Zunil del departamento de Quetzaltenango, lugar donde puede ser citado para el efecto;
C) Que el resultado de dichas diligencias, con citación contraria se tenga como prueba en
el juicio.-------------------------------------------------------------------------------------------------


RECONOCIMIENTO JUDICIAL: Que deberá practicarse en el expediente consistente
en DILIGENCIAS VOLUNTARIAS DE TITULACION SUPLETORIA DE UN BIEN
inicial de las Diligencias Voluntarias de Titulación supletoria, que persona planteo las
INMUEBLE RÚSTICO; 3) Establecer en el memorial inicial de las presentes diligencias
voluntarias de Titulación supletoria, cual es la extensión del inmueble que se pretende
titular; 4) Establecer en el memorial inicial de las diligencias Voluntarias de Titulación
Supletoria, como adquirió el inmueble que pretende titular el señor JULIAN XIVIR
POZ; 5) Establecer en el memorial inicial de las diligencias Voluntarias de Titulación
Supletoria, si dentro de los medios de prueba propuestos se acompaño fotocopia simple,
o primer testimonio o copia simple legalizada de la escritura número ochenta y nueve,
nueve; 6) Establecer si en caso se presento como medio de prueba fotocopia simple, o
primer testimonio o copia simple legalizada de la escritura número ochenta y nueve,

nueve, que personas intervinieron, que clase de contrato se celebro, cual es la extensión
del inmueble que se compro y si el documento que se acompaño tiene algún entre lineado
y si se encuentra saldado.-----------------------------------------------------------------------------

RECONOCIMIENTO JUDICIAL: Que deberá practicarse en el expediente inventariado
Ramo Civil del municipio y departamento de Quetzaltenango, consistente en JUICIO
JUAN SOP CHAY y RAMON QUIEJ CHAY, en contra de los señores ANTONIO
de demanda, si dentro de la parte actora aparece el señor JULIAN XIVIR POZ; 3)
Establecer en el memorial de demanda, que otras personas comparecen como parte
actora; 4) Establecer en el memorial de demanda que personas aparecen como parte
demandada; 5) Establecer en el memorial de demanda, donde esta ubicado el inmueble
que la parte actora aduce ser de su posesión; 6) Establecer en el memorial de demanda ,
cual es la extensión del inmueble que la parte actora aduce ser de su posesión; 7)
Establecer en la fotocopia legalizada del primer testimonio de la escritura pública número

ochenta y nueve, autorizada en el municipio y departamento de Quetzaltenango, con
fecha veintiocho de julio de mil novecientos sesenta y nueve, por el Notario MIGUEL
ANGEL PEREZ VASQUEZ, que contiene contrato de compraventa de derechos
posesorios sobre bien inmueble rustico, si entre los compradores esta el señor JULIAN
XIVIR POZ; 8) Establecer en la fotocopia legalizada del primer testimonio de la
de derechos posesorios sobre bien inmueble rustico, tiene algún entre lineado y si se
encuentra saldado.-------------------------------------------------------------------------------------

----------------------------------------------------------
JUZGADO DE PRIMERA INSTANCIA, RAMO CIVIL, DEL MUNICIPIO Y
DEPARTAMENTO DE QUETZALTENANGO.------------------------------------------------
PASCUALA GODINEZ HUÍX DE RAMOS, de cincuenta y dos años de edad, casada,
guatemalteca, de oficios domésticos, con domicilio en el Cantón Chisamalá del
municipio de Zunil del departamento de Quetzaltenango, actuó bajo la dirección y
procuración del Abogado EDWIN OSBERTO GRANADOS LOARCA y señalo como
lugar para recibir notificaciones la oficina profesional ubicada en la sexta calle número
nueve guión treinta y uno interior de la zona uno, oficina número uno de la ciudad de
Quetzaltenango, atentamente comparezco ante Usted, por este medio a efecto de iniciar
en la VIA ORDINARIA Juicio de REIVINDICACIÓN DE LA POSESIÓN; en contra de
la Demandada señora ANA XIVIR IXCOT, quien puede ser notificada en su residencia
ubicada en El Cantón Chisamalá del municipio de Zunil del departamento de
Quetzaltenango, en base a la siguiente-------------------------------------------------------------
RELACION DE HECHOS: A) Que mediante escritura pública número ciento sesenta y
seis, autorizada en la ciudad de Quetzaltenango, con fecha seis de Junio del año dos mil
nueve, por el Notario MANOLO TRAPAGA ARANA, consistente en CONTRATO DE
COMPRAVENTA DE DERECHOS POSESORIOS SOBRE FRACCION DE
INMUEBLE, el señor JORGE MARTIN ZAPIL XIVIR, me vendió media cuerda
equivalente a doscientos dieciocho punto cincuenta metros cuadrados de área de un
inmueble rústico, que carece de inscripción registral y matricula fiscal, dicha propiedad
se encuentra ubicada en el Cantón Chisamalá del municipio de Zunil del departamento de
Quetzaltenango; B) De la media cuerda que me vendió el señor JORGE MARTIN
ZAPIL XIVIR, le vendí a mi hijo FRANCISCO RAMOS GODINEZ, la fracción de
TREINTA Y CINCO PUNTO CINCUENTA METROS CUADRADOS de ÁREA, con
una casa ya construida, la que cuenta con de tres niveles, con paredes de block, con
terraza los dos primeros niveles y cuenta con los servicios de luz eléctrica, agua potable y
drenaje, por el precio CINCUENTA MIL QUETZALES, en el primer nivel de dicha casa
esta construido en toda su área un ambiente y unas gradas de concreto que sirven para
subir al segundo nivel, con sus barandas de metal respectivas y comunica con una puerta
de metal que da al segundo nivel, debajo de las gradas de concreto hay construido un
servicio sanitario y en el lado que da a la calle o sea en el rumbo sur del inmueble hay
instalada una puerta de metal que comunica con la calle y hay construida una ventana
con balcón de metal, además en el rumbo poniente del mismo nivel hay construida otra
ventana también con su balcón de metal; en el segundo nivel esta construido en toda su
área un cuarto y además tiene construidas unas gradas de concreto que comunican con el
tercer nivel, con sus barandas de metal respectivas, don de hay instalada una puerta de
metal que da al tercer nivel, en este segundo nivel también hay construida en el rumbo
sur una puerta de metal y hay construida una ventana con balcón de metal, además en el
rumbo poniente hay construida otra ventana también con su balcón de metal; y en el
tercer nivel se encuentra construido un cuarto de paredes de block y techo de lamina de
zinc que abarca parte del área del tercer nivel, el que tiene por el lado sur instalada una
puerta de metal para entrar al cuarto y tiene construidas dos ventanas sin balcones que
están instaladas una a cada lado de la puerta y además se encuentra instalada una pila de
cemento. C) La fracción del inmueble que le vendí a mi hijo FRANCISCO RAMOS
GODINEZ, tiene las medidas y colindancias actuales que a continuación se detallan: Al
ORIENTE: Mide seis punto setenta y tres metros lineales y colinda con propiedad de
PASCUALA GODINEZ HUÍX; Al PONIENTE: Mide seis punto ochenta metros
lineales y colinda con propiedad de ESTEBAN QUIEJ XICAY; Al NORTE. Mide cinco
punto treinta y ocho metros lineales y colinda con propiedad de PASCUALA GODINEZ
HUÍX y Al SUR: Mide cinco punto doce metros lineales y colinda con calle de por
medio y propiedad de ALEJANDRA X., como lo demuestro con fotocopia simple de la
copia legalizada de la escritura número ciento sesenta y seis, autorizada en la ciudad de
Quetzaltenango, con fecha seis de junio del año dos mil nueve, por el Notario MANOLO
TRAPAGA ARANA, que me permito acompañar, consistente en CONTRATO DE
INMUEBLE, donde comparecí yo como vendedora y mi hijo FRANCISCO RAMOS
GODINEZ, como comprador, teniendo dicha fracción vendida a mi hijo forma
rectangular. D) Pero es el caso que mi hijo FRANCISCO RAMOS GODINEZ, mediante
escritura pública número ciento veinticuatro, autorizada en la ciudad de Quetzaltenango,

con fecha diecinueve de junio del año dos mil nueve, por el Notario EVAL AUGUSTO
AVALOS VALENZUELA, consistente en contrato de COMPRAVENTA DE LOS
DERECHOS POSESORIOS SOBRE UN INMUEBLE, le vendió al señor JOSE MARIA
ZAPIL SOP, la fracción de TREINTA Y CINCO PUNTO CINCUENTA METROS
CUADRADOS, que yo le vendí con fecha seis de junio del año dos mil nueve, habiendo
vendido el inmueble a dicho señor, por el precio de TREINTA Y SEIS MIL
QUETZALES, como lo demuestro con una fotocopia simple de la primera copia simple
legalizada de la escritura ya referida, atestado que me permito adjuntar. E) Que en vista
de que la fracción del inmueble que le vendí a mi hijo, lo vendió a los trece días que yo
se lo entregue, al señor JOSE MARIA ZAPIL SOP, por el precio de treinta y seis mil
quetzales, teniendo ya la propiedad con la construcción que tiene un precio mayor al que
se le pago a mi hijo, por lo que logre convencer al señor JOSE MARIA ZAPIL SOP,
para que me vendiera nuevamente dicho inmueble, habiendo aceptado dicho señor y
como pude tuve que conseguir los TREINTA Y SEIS MIL QUETZALES, que dicho
señor le pago a mi hijo y con fecha diecinueve de agosto del año dos mil nueve, mediante
escritura pública número ciento sesenta y siete, autorizada en la ciudad de
Quetzaltenango, por el Notario EVAL AUGUSTO AVALOS VALENZUELA,
consistente en un contrato de compraventa de los derechos posesorios sobre un inmueble,
el señor JOSE MARIA ZAPIL SOP, me vendió la propiedad y así fue como recupere
nuevamente la fracción que yo le vendí a mi hijo, como lo demuestro con una fotocopia
simple de la primera copia simple legalizada de la escritura ya referida, atestado que me
permito adjuntar. F) Pero yo permití y tolere como dueña del inmueble que mi hijo
FRANCISCO RAMOS GODINEZ, mientras estaba con vida, siguiera viviendo en la
propiedad que yo logre recuperar y que me vendiera el señor JOSE MARIA ZAPIL
SOP, juntamente con su familia compuesta por su esposa la señora ANA XIVIR IXCOT,
pero mi hijo tenia el vicio de que bebía mucho licor, por lo que con fecha quince de
septiembre del año dos mil once, falleció a causa de Etilismo Agudo y Bronco
Aspiración, como lo demuestro con una certificación de la inscripción de defunción que
me permito acompañar y actualmente tengo necesidad de habitar dicha propiedad con mi
familia ya que tengo siete hijos mas, siendo sus nombres Catarina Ramos Godinez,
Teodoro Felipe Ramos Godinez, Santos Ventura Ramos Godinez, María Magdalena
Ramos Godinez, Carlos Ramos Godinez, Cristina Ramos Godinez, Fernando Ramos
Godinez, lo cual demuestro con las certificaciones de sus partidas de nacimiento que me
permito acompañar. G) El referido inmueble, actualmente lo ocupa la señora ANA
XIVIR IXCOT, aduciendo que esa casa se la dio mi hijo FRANCISCO RAMOS
GODINEZ, pero eso no es así, ya que como lo indique anteriormente yo como dueña del
inmueble permití y tolere que mi hijo y su familia siguieran viviendo en mi casa, por lo
que la señora ANA XIVIR IXCOT, no es poseedora del inmueble y en vista de que estoy
siendo perturbada por ella, por este medio vengo a reivindicar la posesión del inmueble
que me vendió el señor JOSE MARIA ZAPIL SOP, de la señora ANA XIVIR IXCOT,
quien es una-detentadora ya que sin tener justo titulo ni buena fe, retiene la posesión de
un inmueble que no es de ella, y si en caso no fueran ciertas mi aseveraciones que
demuestre lo contrario, presentando los documentos donde pruebe la forma en que
adquirió dicho inmueble que dice le dio mi hijo FRANCISCO RAMOS GODINEZ, y
para que produzca el dominio, se necesita que este fundada en justo titulo, que el
inmueble se haya adquirido de buena fe, de manera continua, pública y pacifica y por el
tiempo señalado por la ley, condiciones necesarias para constituir la usucapión, pero
considero que la señora ANA XIVIR IXCOT, es una poseedora de mala fe, ya que entro
en posesión de un inmueble sin tener titulo alguno para poseerlo con derecho, por lo que
acudo por este medio al Juzgado al que me dirijo, con el objeto de iniciar Juicio
Ordinario de REIVINDICACIÓN DE LA POSESION, y así demostrar que la señora
ANA XIVIR IXCOT, es una poseedora de mala fe y como consecuencia se le obligue a
la devolución del inmueble que tiene en indebida posesión, arrogándose así un derecho
que no le asiste, que no tiene y que pretende hacer valer. H) Según la legislación
sustantiva civil vigente, el poseedor tiene derecho a defender su propiedad por los medios
legales y de no ser perturbado en ella, si antes no ha sido citado, oído y vencido en juicio,
en el presente caso la demandada no posee justo título para acreditar sus pretensiones. I)
Como lo estoy demostrando con los atestados correspondientes y los medios de prueba
que aporto y de conformidad con la dilucidación procesal dentro del presente juicio,
solicito que en Sentencia se declare con lugar la demanda que en Juicio Ordinario de
REIVINDICACIÓN DE LA POSESION, que planteo en contra de la demandada señora
ANA XIVIR IXCOT, por ser una poseedora de mala fe y está obligada a devolverme el
bien que ha poseído ilegalmente y en caso contrario no cumpliere con la devolución del
mismo, se ordene lanzamiento en el plazo de ley.
-----------------------------------------------FUNDAMENTO DE DERECHO: “SE
REPUTAN BIENES INMUEBLES: Se consideran inmuebles para los efectos legales,
los derechos reales sobre inmuebles y las acciones que los aseguran”. “CONTENIDO
DEL DERECHO DE PROPIEDAD: La propiedad es el derecho de gozar y disponer de
los bienes dentro de los limites y con la observancia de las obligaciones que establecen
las leyes”. “DEFENSA DE LA PROPIEDAD: El propietario tiene derecho de defender
su propiedad por los medios legales y de no ser perturbado en ella, si antes no ha sido
citado, oído y vencido en juicio”. “REIVINDICACIÓN: El propietario de una cosa tiene
el derecho de reivindicarla de cualquier poseedor o detentador”. “Es poseedor el que
ejerce sobre un bien todas o algunas de las facultades inherentes al dominio”. “Tampoco
es poseedor el que tiene la cosa o disfruta del derecho por actos meramente facultativos o
de simple tolerancia, concedidos o permitidos por el propietario”. “LA POSESION
PRESUME LA PROPIEDAD: la posesión da al que la tiene, la presunción de
propietario, mientras no se pruebe lo contrario. Sólo la posesión que se adquiere y
disfruta en concepto de dueño de la cosa poseída, puede producir el dominio por
usucapión”. TRANSMISIÓN DE LA POSESION: la posesión continúa da derecho en la
persona del sucesor. El poseedor puede agregar a la suya la posesión de su antecesor o
antecesores, con tal que ambas posesiones tenga los requisitos legales”.
“CONDICIONES PARA LA USUCAPION: para que la posesión produzca el dominio
se necesita que esté fundada en justo título, adquirida de buena fe, de manera continua,
pública y pacífica y por el tiempo señalado en la ley”. “BUENA FE: la buena fe del
poseedor consiste en la creencia de que la persona de quien recibió la cosa era dueña de
ella y podía trasmitir su dominio”. “PRESUNCIÓN DE BUENA FE: la buena fe dura
mientras las circunstancias permiten al poseedor presumir que posee legítimamente, o
hasta que es citado en juicio”. “POSEEDOR DE MALA FE. Es poseedor de mala fe el
que entra a la posesión sin título alguno para poseer; y también el que conoce los vicios
de su título que le impiden poseer con derecho”. “POSESIÓN DE MALA FE. El
poseedor de mala fe está obligado a la devolución del bien que ha poseído y de sus
frutos, o el valor de éstos estimado al tiempo que los percibió o los debió percibir; ...”.
Artículos: 446-464-468-469-612-615-617-618-620-622-623-628-629, del Código Civil.-
“ La persona que pretenda hacer efectivo un derecho o que se declare que le asiste, puede
pedirlo ante los jueces en la forma prescrita en este código...”. “Las contiendas que no
tengan señalada tramitación especial en este código, se ventilarán en el juicio ordinario”.
“Contenido de la Demanda. En la demanda se fijarán con claridad y precisión los hechos
en que se funde, las pruebas que van a rendirse, los fundamentos de derecho y la
petición” Artículos: 51-96-106. del Decreto Ley 107,Código Procesal Civil y Mercantil.
MEDIOS DE PRUEBA: Ofrezco como medios de prueba de mi parte los siguientes: A)
DECLARACIÓN DE PARTE: Que deberá prestar la demandada señora ANA XIVIR
IXCOT, de conformidad con las posiciones que le articulare oportunamente; B)
DECLARACION DE TESTIGOS: Cuyos nombres y apellidos, e interrogatorios en su
oportunidad presentare; C) RECONOCIMIENTO JUDICIAL: Que deberá practicarse en
el inmueble objeto de litigio, de conformidad con los puntos a constatar, los cuales en su
oportunidad señalare; D) DOCUMENTOS: a) Fotocopia simple de la copia legalizada de
la escritura pública número ciento sesenta y seis, autorizada en la ciudad de
Quetzaltenango, el día seis de junio del año dos mil nueve, por el Notario MANOLO
TRAPAGA ARANA, consistente en Contrato de Compraventa de Derechos Posesorios
Sobre Fracción de Inmueble; b) Fotocopia simple de la primera copia simple legalizada
de la escritura número ciento veinticuatro, autorizada en la ciudad de Quetzaltenango, el
día diecinueve de junio del año dos mil nueve, por el Notario EVAL AUGUSTO
AVALOS VALENZUELA, consistente en Contrato de Compraventa de los Derechos
Posesorios Sobre Inmueble; c) Fotocopia simple de la primera copia simple legalizada de
la escritura número ciento sesenta y siete, autorizada en la ciudad de Quetzaltenango, el
día diecinueve de agosto del año dos mil nueve, por el Notario EVAL AUGUSTO
Posesorios sobre un inmueble. Con estos documentos pretendo demostrar que yo era la
legitima poseedora del inmueble, que se lo vendí a mi hijo FRANCISCO RAMOS
GODINEZ, que el lo vendió posteriormente al señor JOSE MARIA ZAPIL SOP y que
dicho señor me lo vendió a mí nuevamente; d) Certificación de la partida de nacimiento
de mi hijo FRANCISCO RAMOS GODINEZ, con lo que demuestro el vinculo familiar
que me unía con dicha persona, e) Certificación de la partida de defunción de mi hijo
FRANCISCO RAMOS GODINEZ, con lo que demuestro las causas por las cuales
falleció mi referido hijo; f) Certificaciones de las partidas de nacimiento de mis otros
siete hijos que tengo y que están con vida, siendo ellos Catarina Ramos Godinez,
Godinez, con lo que demuestro que necesito el inmueble objeto de la presente litis para
que ellos puedan vivir en dicha casa; g) Plano respectivo del inmueble, donde esta
construida la casa. E) DICTAMEN DE EXPERTOS: El cual propondré oportunamente
para que le sea discernido el cargo; F) Las presunciones legales y humanas que se
deriven de las secuelas del juicio para los efectos legales. Por lo anteriormente expuesto a
Usted, de manera atenta y respetuosa, le hago la
siguiente------------------------------------------------------------------------------------
PETICIÓN: I) DE TRAMITE: A) Admitir para su tramite en la VIA ORDINARIA la
presente demanda de Juicio de REIVINDICACIÓN DE LA POSESIÓN; B) Que se
tenga por conferida la dirección y procuración del presente juicio al Abogado Auxiliante
y que se tome en cuenta del lugar que señalo para recibir notificaciones; C) Que se tenga
por ofrecidos los medios de prueba individualizados y por recibidos los documentos que
adjunto a la demanda; D) Que se notifique a la demandada señora ANA XIVIR IXCOT,
en su residencia ubicada en El Cantón Chisamalá del municipio de Zunil del
departamento de Quetzaltenango, debiendo librar el despacho correspondiente al Juez de
Paz de dicho municipio, bajo apercibimiento de que debe señalar lugar para recibir
notificaciones dentro del perímetro urbano de esta ciudad o en su de defecto si no lo hace
las demás notificaciones se le harán por los estrados del tribunal; E) Que se tengan por
ofrecidos los medios de prueba enumerados en el apartado correspondiente; F) Se
emplace a la demandada Señora ANA XIVIR IXCOT, por el término de nueve días,
para que se oponga o haga valer sus excepciones o conteste la demanda y si no lo hace
declárese su rebeldía a mi solicitud y continúese con el trámite del juicio; G) Que
vencido el período de prueba, se proceda señalar día y hora para la Vista y II) DE
FONDO: Que agotados los tramites legales correspondientes, se dicte la Sentencia que
en derecho corresponde, DECLARANDO: A) Con lugar, la presente demanda Ordinaria
de Juicio de REIVINDICACIÓN DE LA POSESION, que promuevo en contra de la
demandada señora ANA XIVIR IXCOT, por ser una poseedora de mala fe y está
obligada a devolverme el bien que ha poseído ilegalmente y en caso contrario no
cumpliere con la devolución del mismo, se ordene lanzamiento en el plazo de ley; B) Se
condene a la demandada Señora ANA XIVIR IXCOT, al pago de las costas Judiciales,
por su evidente mala
fe.-------------------------------------------------------------------------------CITA DE LEYES:
Fundo mi demanda en los artículos citados y en los siguientes:26-28-29-31-44-50-51-61-
62-63-66-67-79-80-81-82-83-85-97-106-107-111-112-113-114-123-124-125-126-127-
128-129-130-131-132-133-139-142-143-145-172-173-177-186-194-195-196-198-516-
517-526-530-532-572-573-575-578-580, del Código Procesal Civil y Mercantil; 465-
466-1645, del Código Civil; 48-113-116-141-142-143, de la Ley del Organismo
Judicial.----------------------------------------------------------------------------------- COPIAS:
Acompaño original y tres copias de este memorial y de los documentos
adjuntos.------------------------------------------------------------------------------------------------
LUGAR Y FECHA: Quetzaltenango, seis de Febrero del año dos mil doce. A RUEGO
DE LA PRESENTADA QUIEN NO SABE FIRMAR, NI DE MOMENTO PUEDE
DEJAR LA IMPRESIÓN DACTILAR DE SU DEDO PULGAR DE LA MANO
DERECHA, FIRMA A SU RUEGO EL ABOGADO AUXILIANTE.-

EN SU AUXILIO, DIRECCIÓN Y PROCURACIÓN:
JUZGADO DE PRIMERA INSTANCIA DEL RAMO CIVIL DEL MUNICIPIO
DEPARTAMENTO DE QUETZALTENANGO.----------------------------------------------
PASCUALA GODINEZ HUÍX DE RAMOS, de cincuenta y dos años de edad, casada,
guatemalteca, de oficios domésticos, con domicilio en el Cantón Chisamalá del
municipio de Zunil del departamento de Quetzaltenango, actuó bajo la dirección y
procuración del Abogado EDWIN OSBERTO GRANADOS LOARCA y señalo como
nueve guión treinta y uno interior de la zona uno, oficina número uno de la ciudad de
Quetzaltenango, atentamente comparezco ante Usted, a entablar demanda en JUICIO
ORDINARIO DE ENTREGA DE POSESION DE INMUEBLE, en contra de la
demandada señora ANA XIVIR IXCOT, quien puede ser notificada en su residencia
ubicada en El Cantón Chisamalá del municipio de Zunil del departamento de
Quetzaltenango, en base a la siguiente
-------------------------------------------------------RELACION DE HECHOS: A) Que
mediante escritura pública número ciento sesenta y seis, autorizada en la ciudad de
Quetzaltenango, con fecha seis de Junio del año dos mil nueve, por el Notario MANOLO
TRAPAGA ARANA, consistente en CONTRATO DE COMPRAVENTA DE
DERECHOS POSESORIOS SOBRE FRACCION DE INMUEBLE, el señor JORGE
MARTIN ZAPIL XIVIR, me vendió media cuerda equivalente a doscientos dieciocho
punto cincuenta metros cuadrados de área de un inmueble rústico, que carece de
inscripción registral y matricula fiscal, dicha propiedad se encuentra ubicada en el

Cantón Chisamalá del municipio de Zunil del departamento de Quetzaltenango; B) De la
media cuerda que me vendió el señor JORGE MARTIN ZAPIL XIVIR, le vendí a mi
hijo FRANCISCO RAMOS GODINEZ, la fracción de TREINTA Y CINCO PUNTO
CINCUENTA METROS CUADRADOS de ÁREA, con una casa ya construida, la que
cuenta con de tres niveles, con paredes de block, con terraza los dos primeros niveles y
cuenta con los servicios de luz eléctrica, agua potable y drenaje, por el precio
CINCUENTA MIL QUETZALES, en el primer nivel de dicha casa esta construido en
toda su área un ambiente y unas gradas de concreto que sirven para subir al segundo
nivel, con sus barandas de metal respectivas y comunica con una puerta de metal que da
al segundo nivel, debajo de las gradas de concreto hay construido un servicio sanitario y
en el lado que da a la calle o sea en el rumbo sur del inmueble hay instalada una puerta
de metal que comunica con la calle y hay construida una ventana con balcón de metal,
además en el rumbo poniente del mismo nivel hay construida otra ventana también con
su balcón de metal; en el segundo nivel esta construido en toda su área un cuarto y
además tiene construidas unas gradas de concreto que comunican con el tercer nivel, con
sus barandas de metal respectivas, don de hay instalada una puerta de metal que da al
tercer nivel, en este segundo nivel también hay construida en el rumbo sur una puerta de
metal y hay construida una ventana con balcón de metal, además en el rumbo poniente
hay construida otra ventana también con su balcón de metal; y en el tercer nivel se
encuentra construido un cuarto de paredes de block y techo de lamina de zinc que abarca
parte del área del tercer nivel, el que tiene por el lado sur instalada una puerta de metal
para entrar al cuarto y tiene construidas dos ventanas sin balcones que están instaladas
una a cada lado de la puerta y además se encuentra instalada una pila de cemento. C) La
fracción del inmueble que le vendí a mi hijo FRANCISCO RAMOS GODINEZ, tiene las
medidas y colindancias actuales que a continuación se detallan: Al ORIENTE: Mide seis

punto setenta y tres metros lineales y colinda con propiedad de PASCUALA GODINEZ
HUÍX; Al PONIENTE: Mide seis punto ochenta metros lineales y colinda con propiedad
de ESTEBAN QUIEJ XICAY; Al NORTE. Mide cinco punto treinta y ocho metros
lineales y colinda con propiedad de PASCUALA GODINEZ HUÍX y Al SUR: Mide
cinco punto doce metros lineales y colinda con calle de por medio y propiedad de
ALEJANDRA X., como lo demuestro con fotocopia simple de la copia legalizada de la
escritura número ciento sesenta y seis, autorizada en la ciudad de Quetzaltenango, con
fecha seis de junio del año dos mil nueve, por el Notario MANOLO TRAPAGA
ARANA, consistente en CONTRATO DE COMPRAVENTA DE DERECHOS
POSESORIOS SOBRE FRACCION DE INMUEBLE, donde comparecí yo como
vendedora y mi hijo FRANCISCO RAMOS GODINEZ, como comprador, teniendo
dicha fracción vendida a mi hijo forma rectangular. E) Pero es el caso que mi hijo
FRANCISCO RAMOS GODINEZ, mediante escritura pública número ciento
veinticuatro, autorizada en la ciudad de Quetzaltenango, con fecha diecinueve de junio
del año dos mil nueve, por el Notario EVAL AUGUSTO AVALOS VALENZUELA,
consistente en contrato de COMPRAVENTA DE LOS DERECHOS POSESORIOS
SOBRE UN INMUEBLE, le vendió al señor JOSE MARIA ZAPIL SOP, la fracción de
TREINTA Y CINCO PUNTO CINCUENTA METROS CUADRADOS, que yo le vendí
con fecha seis de junio del año dos mil nueve, habiendo vendido el inmueble a dicho
señor, por el precio de TREINTA Y SEIS MIL QUETZALES, como lo demuestro con
una fotocopia simple de la primera copia simple legalizada de la escritura ya referida,
atestado que me permito adjuntar. F) Que en vista de que la fracción del inmueble que le
vendí a mi hijo, lo vendió a los trece días que yo se lo entregue, al señor JOSE MARIA
ZAPIL SOP, por el precio de treinta y seis mil quetzales, teniendo ya la propiedad con la
construcción que tiene un precio mayor al que se le pago a mi hijo, por lo que logre
convencer al señor JOSE MARIA ZAPIL SOP, para que me vendiera nuevamente dicho
inmueble, habiendo aceptado dicho señor y como pude tuve que conseguir los TREINTA
Y SEIS MIL QUETZALES, que dicho señor le pago a mi hijo y con fecha diecinueve de
agosto del año dos mil nueve, mediante escritura pública número ciento sesenta y siete,
autorizada en la ciudad de Quetzaltenango, por el Notario EVAL AUGUSTO AVALOS
VALENZUELA, consistente en un contrato de compraventa de los derechos posesorios
sobre un inmueble, el señor JOSE MARIA ZAPIL SOP, me vendió la propiedad y así
fue como recupere nuevamente la fracción que yo le vendí a mi hijo, como lo demuestro
con una fotocopia simple de la primera copia simple legalizada de la escritura ya
referida, atestado que me permito adjuntar y con lo cuales demuestro el derecho que
tengo sobre dicha propiedad. ------G) Pero mi hijo FRANCISCO RAMOS GODINEZ,
siguió viviendo en la propiedad que yo logre recuperar y que me vendiera el señor JOSE
MARIA ZAPIL SOP, juntamente con su familia compuesta por su esposa la señora ANA
XIVIR IXCOT, pero mi hijo tenia el vicio de que bebía mucho licor, por lo que con
fecha quince de septiembre del año dos mil once, falleció a causa de Etilismo Agudo y
Bronco Aspiración, como lo demuestro con una certificación de la inscripción de
defunción que me permito acompañar y actualmente tengo necesidad de habitar dicha
propiedad con mi familia ya que tengo siete hijos mas, siendo sus nombres Catarina
Ramos Godinez, Teodoro Felipe Ramos Godinez, Santos Ventura Ramos Godinez,
María Magdalena Ramos Godinez, Carlos Ramos Godinez, Cristina Ramos Godinez,
Fernando Ramos Godinez, lo cual demuestro con las certificaciones de sus partidas de
nacimiento que me permito acompañar. H) El referido inmueble, actualmente se
encuentra ocupado por mi demandada la señora ANA XIVIR IXCOT, quien es una
simple tenedora, a quien le he hecho múltiples suplicas de mi parte para que desocupe
dicho inmueble por haberlo yo vuelto a comprar nuevamente y recuperado después de

que mi hijo FRANCISCO RAMOS GODINEZ, lo vendiera y tener el derecho que me
otorga la ley para poderlo poseer, persona que hace caso omiso a mis requerimientos,
situación por la cual me veo en la necesidad de ejercitar mi capacidad procesal para hacer
valer el derecho que me asiste sobre mi inmueble y recuperarlo de quien lo ocupa
actualmente en forma ilegal y procurar mediante el órgano jurisdiccional competente la
desocupación del mismo y como consecuencia se le ordene a la demandada señora ANA
XIVIR IXCOT, me haga entrega de la posesión del inmueble por tener la presentada el
legitimo derecho de poseerlo de conformidad con los atestados ya
descritos------------------------------------------------------ y en su defecto se le fije el plazo
de quince días para la desocupación del inmueble y en caso vencieren los quince días
fijados para la desocupación sin haberse ésta efectuado, el juez proceda ordenar el
lanzamiento de la demandada, o en su defecto del inquilino, de los subarrendatarios o a
cualquier otro ocupante del inmueble por cualquier otro título a su costa y se me entregue
la posesión del inmueble, en vista de que estoy demostrando que adquirí legalmente su
posesión.---------------------------------------------------------------------FUNDAMENTO DE
DERECHO: “SE REPUTAN BIENES INMUEBLES: Se consideran inmuebles para los
efectos legales, los derechos reales sobre inmuebles y las acciones que los aseguran”.
“CASOS EN QUE NO HAY POSESIÓN. No es poseedor quien ejerce el poder sobre la
cosa en virtud de la situación de dependencia en que se encuentra respecto del propietario
de la misma y la retiene en provecho de éste en cumplimiento de las instrucciones que de
él ha recibido”. “Tampoco es poseedor el que tiene la cosa o disfruta del derecho por
actos meramente facultativos o de simple tolerancia, concedidos o permitidos por el
propietario”. “Es poseedor el que ejerce sobre un bien todas o algunas de las facultades
inherentes al dominio”. TRANSMISIÓN DE LA POSESION: La posesión continúa da
derecho en la persona del sucesor. El poseedor puede agregar a la suya la posesión de su

antecesor o antecesores, con tal que ambas posesiones tenga los requisitos legales”.
“CONDICIONES PARA LA USUCAPION: Para que la posesión produzca el dominio
pública y pacífica y por el tiempo señalado en la ley”. “BUENA FE: La buena fe del
ella y podía trasmitir su dominio”. “PRESUNCIÓN DE BUENA FE: La buena fe dura
hasta que es citado en juicio”. “Poseedor de Mala Fe. Es poseedor de mala fe el que entra
a la posesión sin título alguno para poseer; y también el que conoce los vicios de su título
que le impiden poseer con derecho”. “POSESION DE MALA FE. El poseedor de mala
fe está obligado a la devolución del bien que ha poseído y de sus frutos, o el valor de
éstos estimado al tiempo que los recibió o los debió percibir, y a responder de la pérdida
o deterioro de la cosa, sobrevenidos por su culpa o por caso fortuito o fuerza mayor,
salvo que pruebe que tal perdida o deterioro se habría causado aunque la posesión la
hubiere tenido el propietario”. Artículos: 446-614-615-620-622-623-628-629, del
Código Civil. “La persona que pretenda hacer efectivo un derecho o que se declare que le
asiste, puede pedirlo ante los jueces en la forma prescrita en este código...”. “Las
contiendas que no tengan señalada tramitación especial en este código, se ventilarán en el
juicio ordinario”. “Contenido de la Demanda. En la demanda se fijarán con claridad y
precisión los hechos en que se funde, las pruebas que van a rendirse, los fundamentos de
derecho y la petición” Artículos: 46-51-96-106. del Decreto Ley 107,Código Procesal
Civil y Mercantil. ---------------------------------------

deriven de las secuelas del juicio para los efectos legales.— Por lo anteriormente
expuesto a Usted, de manera atenta y respetuosa, le hago la siguiente------------------------
PETICIÓN: A) DE TRAMITE: a) Admitir para su tramite en la VIA ORDINARIA la
presente demanda de JUICIO ORDINARIO DE ENTREGA DE POSESION DE
INMUEBLE; b) Que se tenga por conferida la dirección y procuración del presente juicio
al Abogado Auxiliante y que se tome en cuenta del lugar que señalo para recibir
notificaciones; c) Que se tenga por ofrecidos los medios de prueba individualizados en el
apartado correspondiente y por recibidos los documentos que adjunto a la demanda; d)
Que se notifique a la demandada señora ANA XIVIR IXCOT, en su residencia ubicada
en El Cantón Chisamalá del municipio de Zunil del departamento de Quetzaltenango,
debiendo librar el despacho correspondiente al Juez de Paz de dicho municipio, bajo
apercibimiento de que señale lugar para recibir notificaciones dentro del perímetro
urbano de esta ciudad o en su de defecto si no lo hace las demás notificaciones se le
harán por los estrados del tribunal; e) Se emplace a la demandada Señora ANA XIVIR
IXCOT, por el término de nueve días, para que se oponga o haga valer sus excepciones o
conteste la demanda y si no lo hace, declárese su rebeldía a mi solicitud y continúese
con el trámite del juicio; f) Que por existir hechos controvertidos que discutir en la fase
procesal oportuna se abra a prueba el presente juicio por el término de treinta días; g)
Que vencido el período de prueba, se proceda señalar día y hora para la Vista de la
Sentencia; h) Que en la fase procesal correspondiente se dicte la Sentencia que en

derecho corresponde y B) DE FONDO: Que agotados los tramites legales
correspondientes, se dicte la Sentencia que en derecho corresponde, DECLARANDO:
a) Con lugar, la presente demanda de JUICIO ORDINARIO DE ENTREGA DE
POSESION DE INMUEBLE, que promuevo en contra de la demandada señora ANA
XIVIR IXCOT; b) Que se le fije a la demandada el plazo de quince días para la
desocupación del inmueble y en caso vencieren los quince días fijados para la
desocupación sin haberse ésta efectuado, el juez proceda ordenar el lanzamiento de la
demandada, o en su defecto al inquilino, de los subarrendatarios o a cualquier otro
ocupante del inmueble por cualquier otro título a su costa y se me entregue la posesión
del inmueble, en vista de que estoy demostrando que adquirí legalmente su posesión.; c)
Se condene a la demandada Señora ANA XIVIR IXCOT, a las costas Judiciales, por su
evidente mala fe.
--------------------------------------------------------------------------------------CITA DE
LEYES: Fundo mi demanda en los artículos citados y en los siguientes: 26-28-29-31-44-
50-51-61-62-63-66-67-79-80-81-82-83-85-97-106-107-111-112-113-114-123-124-125-
126-127-128-129-130-131-132-133-139-142-143-145-172-173-177-186-194-195-196-
Mercantil; 616-621-624-632-642 del Código Civil; 48-113-116-141-142-143, de la Ley
del Organismo Judicial.-------------------------------------------------------------------
COPIAS: Acompaño original y tres copias de este memorial y de los documentos
adjuntos.------------------------------------------------------------------------------------------------
LUGAR Y FECHA: Quetzaltenango, diecisiete de Enero del año dos mil doce. En vista
de que la presentada no sabe firmar, deja la impresión dactilar de su dedo pulgar de la
mano derecha, firmando a su ruego el abogado auxiliante.-

PASCUALA GODINEZ HUÍX DE RAMOS.
JUZGADO DE PRIMERA INSTANCIA DEL RAMO CIVIL DEL MUNICIPIO
DEPARTAMENTO DE QUETZALTENANGO. PASCUALA GODINEZ HUÍX DE
RAMOS, de cincuenta y dos años de edad, casada, guatemalteca, de oficios domésticos,
con domicilio en el Cantón Chisamalá del municipio de Zunil del departamento de
Quetzaltenango, actuó bajo la dirección y procuración del Abogado EDWIN OSBERTO
GRANADOS LOARCA y señalo como lugar para recibir notificaciones la oficina
profesional ubicada en la sexta calle número nueve guión treinta y uno interior de la
zona uno, oficina número uno de la ciudad de Quetzaltenango, atentamente comparezco
ante Usted, a entablar demanda en JUICIO ORDINARIO DE ENTREGA DE

POSESION DE INMUEBLE, en contra de la demandada señora ANA XIVIR IXCOT,
quien puede ser notificada en su residencia ubicada en El Cantón Chisamalá del
municipio de Zunil del departamento de Quetzaltenango, en base a la siguiente
------------RELACION DE HECHOS: A) Que soy legitima poseedora de un bien
inmueble rústico, que carece de inscripción registral y matricula fiscal y que cuenta con
una casa de habitación construida, dicha propiedad se encuentra ubicada en el Cantón
Chisamalá del municipio de Zunil del departamento de Quetzaltenango, y tiene una
extensión superficial de TREINTA Y CINCO PUNTO CINCUENTA METROS
CUADRADOS de ÁREA, fracción que se desmembró de un inmueble que adquirí por
compraventa que me hiciera el señor JORGE MARTIN ZAPIL XIVIR, el que tenía una
extensión superficial de media cuerda equivalente a doscientos dieciocho punto cincuenta
metros cuadrados, de área, según escritura pública número setecientos noventa y cuatro,
autorizada en la ciudad de Quetzaltenango, con fecha veintiséis de junio del año dos mil,
por el Notario JUAN JOSÉ ESTACUY NATARENO. B) Que mediante escritura pública
número ciento sesenta y seis, autorizada en la ciudad de Quetzaltenango, con fecha seis
de Junio del año dos mil nueve, por el Notario MANOLO TRAPAGA ARANA,
consistente en CONTRATO DE COMPRAVENTA DE DERECHOS POSESORIOS
SOBRE FRACCION DE INMUEBLE, de la media cuerda que me vendió el señor
JORGE MARTIN ZAPIL XIVIR, le vendí a mi hijo FRANCISCO RAMOS GODINEZ,
la fracción de TREINTA Y CINCO PUNTO CINCUENTA METROS CUADRADOS
de ÁREA, con una casa ya construida, la que cuenta con de tres niveles, con paredes de
block, con terraza y cuenta con los servicios de luz eléctrica, agua potable y drenaje, por
el precio CINCUENTA MIL QUETZALES, en el primer nivel de dicha casa esta
construido en toda su área un ambiente y unas gradas de concreto que sirven para subir al
segundo nivel, con sus barandas de metal respectivas y comunica con una puerta de
metal, debajo de las gradas de concreto hay construido un servicio sanitario y en el lado
que da a la calle o sea en el rumbo sur del inmueble hay una puerta de metal que
comunica con la calle y hay construida una ventana con balcón de metal, además en el
rumbo poniente hay construida otra ventana también con su balcón de metal; en el
segundo nivel esta construido en toda su área un cuarto y además tiene construidas unas
gradas de concreto que dan al tercer nivel , con sus barandas de metal respectivas que
comunica con una puerta de metal, en este nivel también hay construida en el rumbo sur
una puerta de metal y hay construida una ventana con balcón de metal, además en el
rumbo poniente hay construida otra ventana también con su balcón de metal; y en el
tercer nivel se encuentra construido un cuarto de paredes de block y techo de lamina de
zinc que abarca parte del área del tercer nivel, el que tiene por el lado sur una puerta de
metal para entrar al cuarto y tiene construidas dos ventanas sin balcones que estan
instaladas una a cada lado de la puerta por el rumbo sur y además se encuentra instalada
una pila de cemento. El inmueble tiene las medidas y colindancias actuales que a
continuación se detallan: Al ORIENTE: Mide seis punto setenta y tres metros lineales y
colinda con propiedad de PASCUALA GODINEZ HUÍX; Al PONIENTE: Mide seis
punto ochenta metros lineales y colinda con propiedad de ESTEBAN QUIEJ XICAY; Al
NORTE. Mide cinco punto treinta y ocho metros lineales y colinda con propiedad de
PASCUALA GODINEZ HUÍX y Al SUR: Mide cinco punto doce metros lineales y
colinda con calle de por medio y propiedad de ALEJANDRA X., como lo demuestro con
fotocopia simple de la copia legalizada de la escritura número ciento sesenta y seis,
autorizada en la ciudad de Quetzaltenango, con fecha seis de junio del año dos mil nueve,
por el Notario MANOLO TRAPAGA ARANA, consistente en CONTRATO DE
INMUEBLE, donde comparecí yo como vendedora y mi hijo FRANCISCO RAMOS

GODINEZ, como comprador, teniendo dicha fracción vendida a mi hijo forma
rectangular. C) Pero es el caso que mi hijo FRANCISCO RAMOS GODINEZ, mediante
escritura pública número ciento veinticuatro, autorizada en la ciudad de Quetzaltenango,
con fecha diecinueve de junio del año dos mil nueve, por el Notario EVAL AUGUSTO
AVALOS VALENZUELA, consistente en contrato de COMPRAVENTA DE LOS
DERECHOS POSESORIOS SOBRE UN INMUEBLE, mi hijo FRANCISCO RAMOS
GODINEZ, le vendió al señor JOSE MARIA ZAPIL SOP, la fracción de TREINTA Y
CINCO PUNTO CINCUENTA METROS CUADRADOS, que yo le vendí con fecha
seis de junio del año dos mil nueve, habiendo vendido el inmueble a dicho señor, por el
precio de TREINTA Y SEIS MIL QUETZALES, como lo demuestro con una fotocopia
simple de la primera copia simple legalizada de la escritura ya referida, atestado que me
permito adjuntar. D) La realidad señor Juez, es que yo le done esa fracción del inmueble
de mi legitima posesión a mi hijo FRANCISCO RAMOS GODINEZ, se hizo la escritura
de compraventa únicamente porque mi hijo así me lo pidió, y la cantidad que se puso en
dicho documento fue ficticia y todo lo hice con el único objetivo de ayudarlo, pero cual
sería mi sorpresa que me entere que el pedacito de terreno que le di a mi hijo, lo vendió a
los trece días que yo se lo entregue, al señor JOSE MARIA ZAPIL SOP, por lo que me
enoje tanto con mi hijo ya que la construcción que tiene dicho inmueble, como ya se
especifico anteriormente tiene un mayor valor y mi hijo malbaratillo la propiedad ya que
le pagaron un precio inferior al que en realidad tiene y vale, como fueron treinta y seis
mil quetzales, por lo que logre convencer al señor JOSE MARIA ZAPIL SOP, para que
me vendiera nuevamente dicho inmueble, habiendo aceptado dicho señor y como pude
tuve que conseguir los TREINTA Y SEIS MIL QUETZALES, que dicho señor le pago a
mi hijo y con fecha diecinueve de agosto del año dos mil nueve, mediante escritura
pública número ciento sesenta y siete, autorizada en la ciudad de Quetzaltenango, por el

Notario EVAL AUGUSTO AVALOS VALENZUELA, el señor JOSE MARIA ZAPIL
SOP, me vendió la propiedad y así fue como recupere nuevamente la fracción que yo le
vendí a mi hijo, como lo demuestro con una fotocopia simple de la primera copia simple
legalizada de la escritura ya referida, atestado que me permito adjuntar y con lo cuales
demuestro el derecho que tengo sobre dicha propiedad. E) Pero mi hijo FRANCISCO
RAMOS GODINEZ, siguió viviendo en la propiedad que yo logre recuperar y que me
vendiera el señor JOSE MARIA ZAPIL SOP, juntamente con su familia compuesta por
su esposa la señora ANA XIVIR IXCOT y sus dos pequeñas hijas, pero mi hijo tenia el
vicio de que bebía mucho licor, por lo que con fecha quince de septiembre del año dos
mil once, falleció a causa de Etilismo Agudo y Bronco Aspiración, como lo demuestro
con una certificación de la inscripción de defunción que me permito acompañar y
actualmente tengo necesidad de habitar dicha propiedad con mi familia ya que tengo
siete hijos mas, siendo sus nombres Catarina Ramos Godinez, Teodoro Felipe Ramos
Godinez, Santos Ventura Ramos Godinez, María Magdalena Ramos Godinez, Carlos
Ramos Godinez, Cristina Ramos Godinez, Fernando Ramos Godinez, lo cual demuestro
con las certificaciones de sus partidas de nacimiento que me permito acompañar. F) El
referido inmueble, actualmente se encuentra ocupado por mi demandada la señora ANA
XIVIR IXCOT, quien es una simple tenedora, a quien le he hecho múltiples suplicas de
mi parte para que desocupe dicho inmueble por ser de mi legitima posesión, persona que
hace caso omiso a mis requerimientos, situación por la cual me veo en la necesidad de
ejercitar mi capacidad procesal para hacer valer el derecho que me asiste sobre mi
inmueble y recuperarlo de quien lo ocupa actualmente en forma ilegal y procurar
mediante el órgano jurisdiccional competente la desocupación del inmueble y como
consecuencia se le ordene a la demandada señora ANA XIVIR IXCOT, me haga entrega
de la posesión del mismo por ser la presentada su legitima poseedora de conformidad

con los atestados ya descritos y en su defecto se le fije el plazo de quince días para la
demandada, o en su defecto del inquilino, a los subarrendatarios o a cualquier otro
ocupante del inmueble por cualquier otro título a su costa y se me de posesión del
inmueble por ser yo su legitima poseedora.
-------------------------------------------------------FUNDAMENTO DE DERECHO: “SE
los derechos reales sobre inmuebles y las acciones que los aseguran”. “CASOS EN QUE
NO HAY POSESIÓN. No es poseedor quien ejerce el poder sobre la cosa en virtud de la
situación de dependencia en que se encuentra respecto del propietario de la misma y la
retiene en provecho de éste en cumplimiento de las instrucciones que de él ha recibido”.
“Tampoco es poseedor el que tiene la cosa o disfruta del derecho por actos meramente
facultativos o de simple tolerancia, concedidos o permitidos por el propietario”. “Es
poseedor el que ejerce sobre un bien todas o algunas de las facultades inherentes al
dominio”. TRANSMISIÓN DE LA POSESION: La posesión continúa da derecho en la
“CONDICIONES PARA LA USUCAPION: Para que la posesión produzca el dominio
pública y pacífica y por el tiempo señalado en la ley”. “BUENA FE: La buena fe del
ella y podía trasmitir su dominio”. “PRESUNCIÓN DE BUENA FE: La buena fe dura
que le impiden poseer con derecho”. “POSESION DE MALA FE. El poseedor de mala
fe está obligado a la devolución del bien que ha poseído y de sus frutos, o el valor de
éstos estimado al tiempo que los recibió o los debió percibir, y a responder de la pérdida
o deterioro de la cosa, sobrevenidos por su culpa o por caso fortuito o fuerza mayor,
salvo que pruebe que tal perdida o deterioro se habría causado aunque la posesión la
hubiere tenido el propietario”. Artículos: 446-614-615-620-622-623-628-629, del
Código Civil. “La persona que pretenda hacer efectivo un derecho o que se declare que le
derecho y la petición” Artículos: 46-51-96-106. del Decreto Ley 107,Código Procesal
Civil y Mercantil. ---------------------------------------

deriven de las secuelas del juicio para los efectos legales.— Por lo anteriormente
expuesto a Usted, de manera atenta y respetuosa, le hago la siguiente------------------------

presente demanda de JUICIO ORDINARIO DE ENTREGA DE POSESION DE
INMUEBLE; b) Que se tenga por conferida la dirección y procuración del presente juicio
al Abogado Auxiliante y que se tome en cuenta del lugar que señalo para recibir
notificaciones; c) Que se tenga por ofrecidos los medios de prueba individualizados en el
apartado correspondiente y por recibidos los documentos que adjunto a la demanda; d)
Que se notifique a la demandada señora ANA XIVIR IXCOT, en su residencia ubicada
en El Cantón Chisamalá del municipio de Zunil del departamento de Quetzaltenango,
debiendo librar el despacho correspondiente al Juez de Paz de dicho municipio, bajo
apercibimiento de que señale lugar para recibir notificaciones dentro del perímetro
urbano de esta ciudad o en su de defecto si no lo hace las demás notificaciones se le
harán por los estrados del tribunal; e) Se emplace a la demandada Señora ANA XIVIR
IXCOT, por el término de nueve días, para que se oponga o haga valer sus excepciones o
conteste la demanda y si no lo hace, declárese su rebeldía a mi solicitud y continúese con
el trámite del juicio; f) Que por existir hechos controvertidos que discutir en la fase
procesal oportuna se abra a prueba el presente juicio por el término de treinta días; g)
Que vencido el período de prueba, se proceda señalar día y hora para la Vista de la
Sentencia; h) Que en la fase procesal correspondiente se dicte la Sentencia que en
derecho corresponde y B) DE FONDO: Que agotados los tramites legales
correspondientes, se dicte la Sentencia que en derecho corresponde, DECLARANDO: a)
Con lugar, la presente demanda de JUICIO ORDINARIO DE ENTREGA DE
POSESION DE INMUEBLE, que promuevo en contra de la demandada señora ANA
XIVIR IXCOT; b) Que se le fije a la demandada el plazo de quince días para la
demandada, o en su defecto al inquilino, a los subarrendatarios o a cualquier otro

ocupante del inmueble por cualquier otro título a su costa y se me de posesión del
inmueble por ser yo su legitima poseedora; c) Se condene a la demandada Señora ANA
XIVIR IXCOT, a las costas Judiciales, por su evidente mala fe.
------------------------------CITA DE LEYES: Fundo mi demanda en los artículos citados y
en los siguientes: 26-28-29-31-44-50-51-61-62-63-66-67-79-80-81-82-83-85-97-106-
107-111-112-113-114-123-124-125-126-127-128-129-130-131-132-133-139-142-143-
145-172-173-177-186-194-195-196-198-238-240-516-517-526-530-532-572-573-575-
578-580, del Código Procesal Civil y Mercantil; 616-621-624-632-642 del Código Civil;
48-113-116-141-142-143, de la Ley del Organismo Judicial. COPIAS: Acompaño
original y tres copias de este memorial y de los documentos adjuntos. LUGAR Y
FECHA: Quetzaltenango, diecisiete de Enero del año dos mil doce. En vista de que la
presentada no sabe firmar, deja la impresión dactilar de su dedo pulgar de la mano
derecha, firmando a su ruego el abogado auxiliante.-
PASCUALA GODINEZ HUÍX DE RAMOS.
----------------------------------
Juicio Ordinario No. 09049-2011-00539. Oficial 3o. JUZGADO SEGUNDO DE
DE QUETZALTENANGO.- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -
-JUAN QUIXTAN SALANIC, de datos de identificación personal conocidos dentro del
Juicio Ordinario de OPOSICIÓN A LA PRETENSIÓN DE TITULACION
INMUEBLE RÚSTICO, NUMERO CERO NUEVE MIL SEIS GUIÓN DOS MIL
ONCE GUIÓN CERO CERO DOSCIENTOS CINCUENTA Y OCHO, A CARGO
DEL OFICIAL SEGUNDO DEL JUZGADO PRIMERO DE PRIMERA INSTANCIA

DEL RAMO CIVIL DEL MUNICIPIO Y DEPARTAMENTO DE
QUETZALTENANGO, que en contra del Demandado señor JULIAN XIVIR POZ, se
instauro, comparezco ante usted, en la calidad con que actuó, con el objeto de hacerle la
siguiente
------------------------------------------------------------------------------------------------RELACI
ON DE HECHOS: A) Que con fecha quince de Diciembre del año en curso, siendo las
diez horas con cuarenta minutos, se me notifico de la resolución emitida por ese Juzgado,
de fecha uno de Diciembre del presente año; B) Que en base a lo ya expuesto es
procedente que se abra a prueba el presente juicio por el termino de treinta días, para que
se reciban los medios de prueba propuestos, debiéndose señalar para el efecto las
audiencias pertinentes. - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -
-FUNDAMENTO DE DERECHO: “APERTURA A PRUEBA. Si hubiere hechos
controvertidos, se abrirá a prueba el proceso por el término de treinta días. ...”. Artículo:
123, del Código Procesal Civil y Mercantil.- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -
PETICIÓN: I) Que se admita para su trámite el presente memorial y que se incorpore a
sus antecedentes; II) Que se abra a prueba el presente juicio por el termino de treinta
días, debiéndose señalar las audiencias pertinentes para que se reciban los medios de
prueba propuestos; III) Que se acceda a lo solicitado y se me notifique lo resuelto. - - - -
112-118-126-127-128129, del Código Procesal Civil y Mercantil.- - - - - - - - - - - - - - -
-LUGAR Y FECHA: Quetzaltenango, diecinueve de Diciembre del año dos mil once.
Juicio Oral Número 09007-2010-02086. Oficial 1ª. JUZGADO PRIMERO DE
QUETZALTENANGO.------------------------------------------------------------------------------
SANTOS ZAPIL QUIEJ, de datos de identificación personal conocidos dentro del
JUICIO ORAL DE FIJACIÓN DE PENSIÓN ALIMENTICIA, identificado ut-supra, y
ante usted con todo respeto hago la siguiente-----------------------------------------------------
RELACION DE HECHOS: A) Que con fecha nueve de septiembre del año dos mil once,
siendo las diez horas con treinta y cinco minutos, se me notifico la resolución emitida por
el Juzgado al que me dirijo de fecha veintiuno de junio del año dos mil once, donde se
indica que para mejor proveer se acuerda que la actora adjunte certificación de la
sentencia de su divorcio con el demandado, esto en virtud de que en el estudio
socioeconómico que rindiera la trabajadora social primera del juzgado, obra certificación
de la partida de matrimonio del demandado con otra persona, esto para establecer si se le
fijó o no una pensión alimenticia a favor de la actora. B) Que en vista de lo ordenado por
el juzgado al que me dirijo, vengo por este medio a indicar que mi menor hija JUANA
YAC ZAPIL, contrajo matrimonio con el demandado ANTONIO POZ QUIEJ, con fecha
dieciséis de octubre del año dos mil nueve, habiéndose dado los avisos respectivos al
Registro Nacional de las Personas de la República de Guatemala, delegación regional del
municipio de Zunil del departamento de Quetzaltenango, posteriormente mi yerno
ANTONIO POZ QUIEJ, se fue de mi casa donde vivía con mi menor hija y con fecha
uno de octubre del año dos mil diez, contrajo un segundo matrimonio con la señora
LORENZA CHAY CARRILLO, habiendo celebrado dicho matrimonio el notario
GILBERTO MÉNDEZ SACALXOT, a quien el demandado le manifestó que su estado
civil era soltero, e informó que no tenía impedimento legal alguno para contraer
matrimonio, esto lo realizo teniendo conocimiento que no se había disuelto el primer
matrimonio, por lo que le tuve que seguir proceso penal al ahora demandado por el
Delito de MATRIMONIO ILEGAL, y mediante proceso inventariado con el número
09013-2010-03643, el Juzgado Tercero de Primera Instancia Penal, Narcoactividcad y
Delitos contra el Ambiente del departamento de Quetzaltenango, se solicito aplicación de
procedimiento abreviado a favor de mi demandado en el presente juicio de alimentos
ANTONIO POZ QUIEJ, y fue declarado responsable en calidad de autor del delito de
matrimonio Ilegal, cometido contra el régimen jurídico familiar y en contra de Juana Yac
Zapil, habiéndosele impuesto por el hecho ilícito cometido la pena de tres años de
prisión, habiéndosele otorgado el beneficio de la suspensión condicional de la ejecución
de la pena y se ordeno remitir copia certificada de la sentencia respectiva al registro
nacional de las personas del municipio de Zunil del departamento de Quetzaltenango,
para que se anotara lo resuelto y se dejara sin efecto alguno la anotación del matrimonio
celebrado entre ANTONIO POZ QUIEJ y LORENZA CHAY CARRILLO, toda vez que
subsiste el matrimonio de ANTONIO POZ QUIEJ con mi menor hija JUANA YAC
ZAPIL y se certifico lo conducente al Ministerio Público para que realizara la

investigación correspondiente para establecer los motivos o circunstancias de la omisión
de inscripción del matrimonio legalmente celebrado entre ANTONIO POZ QUIEJ y
JUANA YAC ZAPIL, por lo que no puedo adjuntar certificación de la sentencia de
divorcio de mi menor hija, ya que subsiste el matrimonio celebrado entre el demandado
ANTONIO POZ QUIEJ y JUANA YAC ZAPIL, además me permito indicar que en la
partida de matrimonio del demandado ANTONIO POZ QUIEJ, con la señora
LORENZA CHAY CARRILLO, ya se hizo la anotación en las observaciones de dicha
partida, donde se indica que se deja sin efecto dicha inscripción de matrimonio por
subsistir el matrimonio del demandado ANTONIO POZ QUIEJ y mi menor hija JUANA
YAC ZAPIL. Lo cual me permito demostrar con los atestados siguientes: a) Fotocopia de
la cédula de notificación y sentencia dictada por el Juzgado Tercero de Primera Instancia
Penal, Narcoactividad y Delitos contra el Ambiente del departamento de Quetzaltenango,
de fecha treinta y uno de marzo del año dos mil once, dentro del proceso número 06013-
2010-03643; b) Copia certificada de la partida de matrimonio número doscientos treinta
y dos, donde se indica que con fecha cinco de octubre del año dos mil diez, fue inscrito el
matrimonio del varón ANTONIO POZ QUIEJ y de la mujer LORENZA CHAY
CARRILLO y en las observaciones de la certificación de dicha partida aparece la
anotación siguiente: “Con base a sentencia No. CP 09013-2010-03643.
MP113/2010/14768, extendida por el Juzgado Tercero de Primera Instancia Penal,
Narcoactividad y Delitos contra el Ambiente del Departamento de Quetzaltenango,
Quetzaltenango de fecha 31/03/2011, se deja sin efecto la presente inscripción de
matrimonio por el hecho de subsistir el matrimonio del señor Antonio Poz Quiej y Juana
Yac Zapil,. Conste. Zunil, 06/05/2011”. C) Considerando que es fundamental dentro del
presente juicio los documentos que me permito adjuntar y así la Juzgadora tenga una
mejor noción al momento de dictar sentencia para emitir un fallo ajustado a derecho y de
acuerdo a la verdad, me permito adjuntarlos y si fuera necesario por la juzgadora se
solicite algún otro medio de prueba para tener una mejor ilustración a donde
corresponda.--------------------------------------------------------------------------------------------
FUNDAMENTO DE DERECHO: “AUTO PARA MEJOR FALLAR. Los jueces y
tribunales antes de pronunciar su fallo, podrán acordar para mejor proveer: lo. Que se
traiga a la vista cualquier documento que crean conveniente para esclarecer el derecho de
los litigantes; 2º. Que se practique cualquier reconocimiento o avalúo que consideren
necesario o que se amplíen los que ya se hubiesen hecho; y 3º. Traer a la vista cualquier
actuación que tenga relación con el proceso. Estas diligencias se practicarán en un plazo
no mayor de quince días. Contra esta clase de resoluciones no se admitirá recurso alguno,
y las partes no tendrán en la ejecución de lo acordado más intervención que la que el
tribunal les conceda”. Artículo: 197 del Código Procesal Civil y Mercantil.-----------------
sus antecedentes; B) Que se tengan por incorporados al juicio los atestados ya referidos
en la relación de hechos del presente memorial y así la Juzgadora tenga una mejor noción
al momento de dictar sentencia para emitir un fallo ajustado a derecho y de acuerdo a la
verdad y si fuera necesario por la juzgadora se solicite algún otro medio de prueba para
tener una mejor ilustración a donde corresponda. C) Que el resultado de dicha diligencia,
con citación contraria se tenga como prueba en el juicio; D) Se acceda a lo solicitado y se
me notifique lo resuelto.-----------------------------------------------------------------------------
63-66-67-69-70-73-75-79-96-106-128-129-196, del Código Procesal Civil y Mercantil;
141-142-143, de la Ley del Organismo Judicial.------------------------------------------------
COPIAS: Acompaño original y tres copias del presente memorial y documentos
adjuntos.----------------------------------------------------------------------------------------------
LUGAR Y FECHA: Quetzaltenango, trece de Septiembre del año dos mil once. A
RUEGO DE LA PRESENTADA QUIEN NO SABE FIRMAR, DEJA LA IMPRESIÓN
DACTILAR DE SU DEDO PULGAR DE LA MANO DERECHA, FIRMANDO A SU
RUEGO EL ABOGADO AUXILIANTE.
SANTOS ZAPIL QUIEJ.
Juicio Ordinario 09049-2009-00413. Oficial 2o. JUZGADO SEGUNDO DE PRIMERA
QUETZALTENANGO.------------------------------------------------------------------------------
MARTA GOMEZ IZARA, de datos de identificación personal conocidos dentro del
JUICIO ORDINARIO DE REIVINDICACIÓN DE LA POSESIÓN, identificado ut-
supra, y ante usted con todo respeto hago la siguiente-------------------------------------
RELACION DE HECHOS: A) Que habiéndose evacuado la audiencia del día de la vista
y estando en tiempo por este medio vengo a solicitar al Juzgador, que para mejor proveer
y en un plazo no mayor de quince días, se dicte auto para mejor fallar dentro del presente
juicio, con el objeto de que con citación de parte contraria y en vista de que se nombro
como experto medidor al ingeniero FREDY BENJAMÍN GOMEZ LEPE, pero no se le
discernió el cargo, se proceda a discernírselo a efecto de que rinda dictamen
correspondiente, debiendo versar el dictamen en base a los siguientes puntos: 1)
existencia real del inmueble; 2) Donde esta ubicado el inmueble; 3) Constatar si en el
inmueble existe alguna construcción o en su defecto que clase de siembras; 4) Establecer
quienes son los colindantes actuales del inmueble y sus medidas en los cuatro puntos
cardinales; 5) Comprobar que persona o personas tienen en posesión dicho inmueble y
desde hace cuanto tiempo. B) Determinando el plazo dentro del cual deberá rendir el
experto su dictamen, y lo cual considero es fundamental dentro del presente juicio y así
el Juzgador tenga una mejor noción al momento de dictar sentencia para emitir un fallo
ajustado a derecho y de acuerdo a la verdad.------------------------------------------------
FUNDAMENTO DE DERECHO: “AUTO PARA MEJOR FALLAR. Los jueces y
tribunales antes de pronunciar su fallo, podrán acordar para mejor proveer: lo. Que se
traiga a la vista cualquier documento que crean conveniente para esclarecer el derecho de
los litigantes; 2º. Que se practique cualquier reconocimiento o avalúo que consideren
necesario o que se amplíen los que ya se hubiesen hecho; y 3º. Traer a la vista cualquier
actuación que tenga relación con el proceso. Estas diligencias se practicarán en un plazo
no mayor de quince días. Contra esta clase de resoluciones no se admitirá recurso alguno,
y las partes no tendrán en la ejecución de lo acordado más intervención que la que el
tribunal les conceda”. Artículos: 175 - 197 del Código Procesal Civil y Mercantil.
sus antecedentes; B) Que para mejor proveer y en un plazo no mayor de quince días, se
dicte auto para mejor fallar dentro del presente juicio, con el objeto de que se le discierna
el cargo al experto medidor Ingeniero FREDY BENJAMÍN GOMEZ LEPE, a efecto de
que rinda dictamen correspondiente, debiendo versar el dictamen en base a los siguientes
puntos: 1) existencia real del inmueble; 2) Donde esta ubicado el inmueble; 3) Constatar
si en el inmueble existe alguna construcción o en su defecto que clase de siembras; 4)
inmueble y desde hace cuanto tiempo. C) Determinando el plazo dentro del cual deberá
rendir el experto su dictamen, y lo cual considero es fundamental dentro del presente
juicio y así el Juzgador tenga una mejor noción al momento de dictar sentencia para
emitir un fallo ajustado a derecho y de acuerdo a la verdad. D) Que el resultado de dicha
diligencia, con citación contraria se tenga como prueba en el juicio; E) Se acceda a lo
solicitado y se me notifique lo resuelto.-----------------------------------------------------------
63-66-67-69-70-73-75-79-96-106-128-129-196, del Código Procesal Civil y Mercantil;
141-142-143, de la Ley del Organismo Judicial.------------------------------------------------
LUGAR Y FECHA: Quetzaltenango, dieciocho de Agosto del año dos mil once. A
MARTA GOMEZ IZARA.
QUETZALTENANGO.------------------------------------------------------------------------------
JUICIO ORDINARIO DE REIVINDICACIÓN DE LA POSESIÓN, identificado ut-
supra, y ante usted con todo respeto hago la siguiente-------------------------------------------
RELACION DE HECHOS: I) Que con fecha dos de Agosto del año dos mil once, siendo
las once horas con diez minutos, se me notifico la resolución emitida por ese Juzgado, de
fecha veintisiete de julio del año dos mil once, en donde se señala la audiencia del día
diecisiete de agosto del año dos mil once a las catorce horas, para la vista dentro del
presente juicio; II) Que por este medio vengo a evacuar la audiencia que se me confirió
para el día y hora señalado para la vista presentando a la vez mi alegato; III) Dentro del
presente proceso existen los siguientes medios de prueba aportados por mi persona en la
calidad con que actúo, siendo estos los siguientes: a) Confesión sin posiciones que
realizo el demandado EPIFANIO INES IZARA, de fecha diecinueve de julio del año dos
mil once, quien manifestó que ratificaba su memorial de contestación de demanda en
todo su contenido, de fecha tres de noviembre del año dos mil nueve; b) Declaración de
parte prestada por la parte demandada señor EPIFANIO INES IZARA, de fecha
diecinueve de julio del año dos mil once, en donde en las posiciones que se le dirigieron,
acepta hechos que le perjudican, principalmente en las respuestas que dio en la posición
número nueve, diez, once, catorce, quince, diecisiete, dieciocho, diecinueve, veinte; c)
Reconocimiento Judicial practicado en el inmueble objeto del presente juicio, con fecha
veinte de julio del año dos mil once, a las once horas, donde se estableció la existencia
real del inmueble, así como su ubicación, se constato que la señora MARTA GOMEZ
IZARA, es la legitima poseedora del inmueble objeto del presente juicio, el cual una
parte esta sembrado de milpa y otra parte tiene construcción; d) Los documentos
consistentes en: 1) Fotocopia de la tercera copia simple legalizada de la escritura pública
número ciento sesenta y seis, autorizada con fecha treinta de marzo de mil novecientos
setenta y cuatro, por el Notario LEONEL BOLIVAR PEREZ CASTILLO, consistente en
COMPRAVENTA DE DERECHOS POSESORIOS; 2) Fotocopia de la copia simple
legalizada de la escritura pública número trece, autorizada con fecha catorce de enero de
mil novecientos ochenta y cinco, por el Notario RUDY ALEJANDRO MALDONADO
LEPE, consistente en DECLARACIÓN JURADA SOBRE DERECHOS DE
PROPIEDAD Y POSESIÓN; 3) Fotocopia de la copia simple legalizada de la escritura
pública número trece, autorizada con fecha catorce de febrero del año dos mil, por el
Notario JULIAN BLAYMIRO GRAMAJO DE LEON, consistente en Declaración
Jurada de Derechos de Posesión; 4) Fotocopia de la Primera Copia simple legalizada de
la escritura pública número cuatrocientos dos, autorizada en el municipio de San Juan
Ostuncalco, del departamento de Quetzaltenango, el dos de agosto del año dos mil dos,
por el Notario JUAN ANTONIO GUZMÁN DE LEÓN, consistente en CONTRATO DE
COMPRAVENTA DE DERECHOS POSESORIOS SOBRE BIEN INMUEBLE SIN
REGISTRO, donde comparecieron MARTA GÓMEZ IZARA y LUIS GARCÍA
CABRERA (único nombre); 5) Fotocopia de la Copia simple legalizada de la escritura
pública número dos, autorizada el día dieciséis de mayo del año dos mil siete, por el
Notario JUAN ALEXANDER DE LEÓN RECANCOJ, consistente en CONTRATO DE
COMPRA VENTA DE DERECHOS POSESORIOS DE BIEN INMUEBLE RUSTICO,

donde intervinieron los señores LUIS GARCÍA CABRERA (único nombre) y MARTA
GÓMEZ IZARA; 6) Copia certificada de la partida de nacimiento de MARTA GÓMEZ
IZARA, con lo cual demuestro el vinculo que me unía a mi señor padre AGUSTIN
ANGEL GOMEZ GOMEZ, extendida por el Registro Nacional de las Personas
(RENAP); 7) Copia certificada de la partida de nacimiento del demandado señor
EPIFANIO INES IZARA, con lo cual demuestro que con dicha persona solamente
somos hermanos por parte de madre, la cual fue extendida por el Registro Nacional de las
Personas (RENAP). e) Presunciones legales y humanas que se desprendan de la secuela
procesal de la presente demanda. IV) Por lo anteriormente expuesto y de los medios de
prueba que en su oportunidad ofrecí y que los mismos se diligenciaron con las
formalidades legales, se llega a evidenciar plenamente que yo tengo en posesión el
inmueble objeto del presente litigio. V) En consecuencia y llegado el momento procesal,
se dicte Sentencia declarando con lugar la presente demanda dentro del JUICIO
ORDINARIO DE REIVINDICACIÓN DE LA POSESION, en base a los medios de
prueba aportados en su oportunidad procesal.
---------------------------------------FUNDAMENTO DE DERECHO: “Concluido el
término de prueba, el secretario lo hará constar sin necesidad de providencia, agregará a
los autos las pruebas rendidas y dará cuenta al Juez. El Juez, de oficio, señalará día y
hora para la vista dentro del término señalado en la Ley del Organismo Judicial,
oportunidad en la que podrán alegar de palabra o por escrito los abogados de las partes y
éstas si así lo quisieren”. Artículo: 196 del Código Procesal Civil y Mercantil.- Por lo
que siempre con el debido respeto le hago la
siguiente----------------------------------------------------------------------------------------------
PETICIÓN: A) Que se agregue a sus antecedentes el memorial que precede, dándole el
trámite legal correspondiente; B) Que se tenga por presentado mi alegato por escrito en
forma definitiva para el día y hora de la vista señalada; C) Que se tenga a mi favor los
medios de prueba a que hago alusión en mi presente alegato para el día y hora señalado
para la vista; D) Que llegado el momento procesal de dictar sentencia, se dicte la misma,
declarando con lugar la demanda que en JUICIO ORDINARIO DE REIVINDICACIÓN
DE LA POSESION, promoviera en contra del señor EPIFANIO INES IZARA; E) Se
acceda a lo solicitado y se me notifique lo resuelto.----------------------------------------------
63-66-67-69-70-73-75-79-96-106-128-130-134-172-173-177-178-186-194-195-198, del
LUGAR Y FECHA: Quetzaltenango, quince de Agosto del año dos mil once. EN VISTA
DE QUE LA PRESENTADA NO SABE FIRMAR, A SU RUEGO FIRMA EL
ABOGADO AUXILIANTE. -
MARTA GOMEZ IZARA.
JUICIO ORDINARIO No. 09007-2011-00926. Oficial 1a. JUZGADO PRIMERO DE
QUETZALTENANGO. EDUARDO ALEJANDRO RAMOS BARRERA y/o EDUARDO
ALEJANDRO BARRERA SUM, de datos de identificación personal conocidos en las
presentes diligencias identificadas ut-supra, ante usted, hago la siguiente RELACION DE
HECHOS: A) Que habiendo transcurrido el término del emplazamiento y la demandada

LUCIANA FERNANDA HERNÁNDEZ MALDONADO, no compareció a contestar la
demanda, se tenga por contestada la misma en sentido negativo, debiéndose seguir el
juicio en rebeldía a mi solicitud. FUNDA

MENTO DE DERECHO: “REBELDÍA DEL DEMANDADO. Si transcurrido el término
del emplazamiento el demandado no comparece, se tendrá por contestada la demanda en
sentido negativo y se le seguirá el juicio en rebeldía, a solicitud de parte”. Artículos: 113,
del Código Procesal Civil y Mercantil. PETICIÓN: I) Que se admita para su trámite el
presente memorial y que se incorpore a sus antecedentes; II) Que habiendo transcurrido
el término del emplazamiento y la demandada LUCIANA FERNANDA HERNÁNDEZ
MALDONADO, no compareció a contestar la demanda, se tenga por contestada la
misma en sentido negativo, debiéndose seguir el juicio en rebeldía a mi solicitud.; III)
Que se acceda a lo solicitado y se me notifique lo resuelto. CITA DE LEYES: Artículos:
25-29-44-50-62-63-66-69-70-71-72-75-111-112-114-118-123, del Código Procesal Civil
y Mercantil. COPIAS: Acompaño original y tres copias del presente memorial. LUGAR
Y FECHA: Quetzaltenango, veintiocho de Julio del año dos mil once.-
EDUARDO ALEJANDRO RAMOS BARRERA y/o EDUARDO ALEJANDRO
BARRERA SUM.
ANTONIO POZ POCOL (de único nombre), de sesenta y tres años de
edad, casado, guatemalteco, agricultor, con domicilio y residencia en el
Cantón Chicachelaj del municipio de Zunil del departamento de Quetzaltenango;
CATARINA POZ POCOL (de único nombre), de cincuenta y nueve años de
edad, soltera, guatemalteca, ama de casa, con domicilio y residencia en el Cantón
La Estación del municipio de Zunil del departamento de Quetzaltenango;
BARTOLO HUÍX POZ (de único nombre) de sesenta y ocho años de edad,
casado, guatemalteco, agricultor, con domicilio y residencia en el Cantón
Pacajá del municipio de Zunil del departamento de Quetzaltenango; GREGORIO
SOP CHAY (de único nombre) de ochenta años de edad, casado,
guatemalteco, comerciante verdulero, con domicilio y residencia en el Cantón
Chuaquisis del municipio de Zunil del departamento de Quetzaltenango;
FELIPE ESTANISLAO XIVIR XIVIR, de sesenta y nueve años de edad,
casado, guatemalteco, comerciante, con domicilio y residencia en el Cantón
Pasiguan del municipio de Zunil del departamento de Quetzaltenango; JUAN
IXCOT POZ (de único nombre), de sesenta y tres años de edad, casado,
guatemalteco, agricultor, con domicilio y residencia en el Cantón Pacaton del
municipio de Zunil del departamento de Quetzaltenango; MARIA XIC QUIXTÁN
(de único nombre), de sesenta y tres años de edad, soltera, guatemalteca, ama
de casa, con domicilio y residencia en el Cantón Chuaquisis del municipio de Zunil
del departamento de Quetzaltenango; EMILIO IXCOT POCOL, de cincuenta y
tres años de edad, casado, guatemalteco, agricultor, con domicilio y residencia
en el Cantón Pacajá del municipio de Zunil del departamento de
Quetzaltenango; ROMAN ALFREDO JOJ XIC, de veintiséis años de edad,
casado, guatemalteco, agricultor, con domicilio y residencia en el Cantón Chuaquisis

del municipio de Zunil del departamento de Quetzaltenango; JUAN
QUIXTAN SALANIC, de treinta y siete años de edad, casado, guatemalteco, albañil,
con domicilio y residencia en el Cantón Pacajá del municipio de Zunil del
departamento de Quetzaltenango; PORFIDIO SOP HUÍX, de cuarenta y nueve
años de edad, casado, guatemalteco, agricultor, con domicilio y residencia en
el Cantón Xecajá del municipio de Zunil del departamento de
Quetzaltenango. Señalamos como lugar para recibir notificaciones la oficina
profesional ubicada en la sexta calle número nueve guión treinta y uno (interior)
de la zona uno, oficina número uno de esta ciudad. Actuamos bajo el auxilio,
dirección y procuración del abogado EDWIN OSBERTO GRANADOS LOARCA,
a quien conferimos tales calidades. Con todo respeto comparecemos por este
medio a efecto de iniciar Juicio Ordinario de OPOSICIÓN A LA PRETENSIÓN
DE TITULACION SUPLETORIA DE BIEN INMUEBLE, QUE SE
ENCUENTRA CONTENIDA EN LAS DILIGENCIAS VOLUNTARIAS
DE TITULACION SUPLETORIA DE UN BIEN INMUEBLE RÚSTICO,
NUMERO CERO NUEVE MIL SEIS GUIÓN DOS MIL ONCE GUIÓN CERO
CERO DOSCIENTOS CINCUENTA Y OCHO, A CARGO DEL OFICIAL
SEGUNDO DEL JUZGADO PRIMERO DE PRIMERA INSTANCIA DEL
en contra del Demandado señor JULIÁN XIVIR POZ, quien puede ser notificado en
su residencia ubicada en el Cantón Chuataacá del municipio de Zunil del
departamento de Quetzaltenango. Por lo que ante Usted, con todo respeto le hacemos
la siguiente:---------------------------------------------------------------------------------------------
RELACION DE HECHOS: A) En vista que representamos un mismo
derecho, unificamos personería en la persona de JUAN QUIXTAN SALANIC;

B) Que tenemos en legitima posesión una finca rustica, que carece de
registro y matricula fiscal, que se encuentra ubicada en el lugar denominado
Paraje SAMAKA o TZAN AKÁ, en jurisdicción del municipio de Zunil
del departamento de Quetzaltenango, y el que tiene una extensión superficial de
UN MIL DOSCIENTOS CINCUENTA PUNTO OCHENTA METROS CUADRADOS,
equivalente a dos punto ochenta y seis cuerdas; C) Que dicha propiedad la
obtuvimos por partes, mediante Contratos de Compraventa de Derechos Posesorios
de Bienes Inmuebles y Contrato de Compraventa de una Fracción de
Derechos Posesorios de Bien Inmueble, que nos hicieran del primer lote los
señores JOSE LUIS ANTONIO TUMACAJ FUENTES y DOMINGO EMILIO
FELIX TUMACAJ FUENTES, teniendo una extensión superficial de VEINTITRÉS
PUNTO TREINTA Y OCHO METROS CUADRADOS, por un valor de un
mil quetzales, y en donde consta que el inmueble es montañoso y tiene un
nacimiento de agua el que se incluyo en la venta, como lo demostramos con la
fotocopia simple de la primera copia legalizada de la escritura pública número
ciento setenta y seis, autorizada en la ciudad de Quetzaltenango, el día doce de
abril del año de mil novecientos setenta y ocho, por el Notario JESÚS ADALBERTO
CABRERA URIZAR, consistente en contrato de compraventa de bien inmueble;
del segundo lote la señora ZOILA ESPERANZA TUMACAJ FUENTES, teniendo
una extensión superficial de QUINIENTOS CUARENTA Y SEIS METROS
CUADRADOS, por un valor de dos mil quinientos quetzales, y en donde consta
que el inmueble es montañoso y tiene un nacimiento de agua el que se incluyo
en la venta, como lo demostramos con la fotocopia simple de la primera copia legalizada
de la escritura número cuatrocientos veintiocho, autorizada en la ciudad
de Quetzaltenango, el día treinta de diciembre de mil novecientos ochenta y

dos, por el Notario JESÚS ADALBERTO CABRERA URIZAR, consistente en
un contrato de compraventa de bien inmueble y del tercer lote el señor JOSE
LUIS ANTONIO TUMACAJ FUENTES, teniendo una extensión superficial
de OCHOCIENTOS SETENTA Y CUATRO METROS CUADRADOS, por un
valor de diez mil quetzales, y donde consta que el inmueble es montañoso,
como lo demostramos con la fotocopia simple de la primera copia legalizada
de la escritura número seiscientos diez, autorizada en la ciudad de Quetzaltenango,
el día cuatro de noviembre del año dos mil ocho, por el Notario LUIS CRISTÓBAL
HUITZ, consistente en contrato de compraventa de una fracción de bien Inmueble;
y fotocopias simple de la copia simple legalizada de la escritura pública número ciento
treinta y uno, autorizada en la ciudad de Quetzaltenango, el día diez de diciembre
del año dos mil diez, por el Notario EDWIN OSBERTO GRANADOS LOARCA,
consistente en Contrato de Unificación de Derechos de Posesión sobre Inmueble y
del primer testimonio de la escritura pública número veintitrés, autorizada en la
ciudad de Quetzaltenango, con fecha veintiuno de febrero del año dos mil once, por el
Notario EDWIN OSBERTO GRANADOS LOARCA, consistente en ampliación de
escritura pública, donde consta que se unifican las tres fracciones por encontrarse
ubicadas en un mismo lugar, formando un solo cuerpo, lo que hace un total la propiedad
ya unificada de UN MIL DOSCIENTOS CINCUENTA PUNTO OCHENTA METROS
CUADRADOS, equivalente a dos punto ochenta y seis cuerdas; y el valor total del
inmueble ya unificado haciende a TRECE MIL QUINIENTOS QUETZALES;
documentos que nos permitimos adjuntar para tal efecto y en donde se hace constar que
desde la fecha indicada tenemos la posesión legitima sobre dicho inmueble y que sobre el
mismo no pesan gravámenes ni limitaciones, que lo han poseído hasta la presente
fecha en forma pública, continúa, pacífica, de buena fe y a titulo de dueños, mas

el tiempo que lo tuvieron en posesión sus anteriores poseedores. Dicho inmueble
tiene forma triangular, teniendo sus mojones por todos sus rumbos bien delimitados,
carece de servidumbres activas y cuenta con dos servidumbres pasivas de acueducto,
que consisten en el paso de tubería que conduce agua potable, es inmueble montañoso
y además cuenta con dos nacimientos de agua potable con sus respectivas cajas de
captación que surten a los cantones Chicachelaj y Choaquisis del municipio de Zunil
del departamento de Quetzaltenango, estos dos nacimientos de agua los han
venido explotando, disfrutando, utilizando y disponiendo de ellos desde el veinticuatro
de abril de mil novecientos setenta y ocho y treinta de diciembre de mil novecientos
ochenta y dos y los cuales son el motivo del presente juicio. D) Que con la pretensión
procesal que nos asiste y por tener la capacidad legal para litigar dentro del
presente juicio, pretendemos hacer efectivo nuestro derecho ante el Órgano
Jurisdiccional correspondiente al cual acudimos a iniciar la acción de Juicio Ordinario
de OPOSICIÓN A LA PRETENSIÓN DE TITULACION SUPLETORIA DE
BIEN INMUEBLE, QUE SE ENCUENTRA CONTENIDA EN LAS DILIGENCIAS
VOLUNTARIAS DE TITULACION SUPLETORIA DE UN BIEN INMUEBLE
RUSTICO, inventariadas con el NUMERO CERO NUEVE MIL SEIS GUIÓN
DOS MIL ONCE GUIÓN CERO CERO DOSCIENTOS CINCUENTA Y OCHO,
A CARGO DEL OFICIAL SEGUNDO DEL JUZGADO PRIMERO DE PRIMERA
INSTANCIA DEL RAMO CIVIL DEL MUNICIPIO Y DEPARTAMENTO
DE QUETZALTENANGO, que se encuentra en tramite en el Juzgado Primero
de Primera Instancia del Ramo Civil, del municipio y departamento de Quetzaltenango,
y en donde compareció como titulante el Demandado señor JULIÁN XIVIR POZ,
en vista de que dicha persona pretende titular un inmueble cuya extensión forma parte
del inmueble que nosotros tenemos en posesión y donde se encuentran dos

nacimientos de agua potable y fue el que le compramos a los señores JOSE
LUIS ANTONIO TUMACAJ FUENTES, DOMINGO EMILIO FELIX
TUMACAJ FUENTES, ZOILA ESPERANZA TUMACAJ FUENTES y JOSE
LUIS ANTONIO TUMACAJ FUENTES, como lo demostramos con los atestados
que nos permitimos acompañar, por lo que lo manifestado por nuestro demandado
señor JULIÁN XIVIR POZ, en las diligencias voluntarias de titulación Supletoria
que promueve es completamente falso ya que dicho demandado nunca ha tenido
la posesión del inmueble que pretende titular y que es el que nosotros tenemos en
legitima posesión desde el doce de abril de mil novecientos setenta y ocho, seis de
diciembre de mil novecientos ochenta y dos y cuatro de noviembre del año dos mil
ocho, con la diferencia que dicha propiedad que nosotros poseemos tiene una
extensión superficial de UN MIL DOSCIENTOS CINCUENTA PUNTO OCHENTA
METROS CUADRADOS, equivalente a dos punto ochenta y seis cuerdas; y la
que pretende titular el señor JULIÁN XIVIR POZ, tiene una extensión de UN
MIL NOVECIENTOS CINCUENTA Y CUATRO PUNTO SESENTA Y CUATRO
METROS CUADRADOS, equivalente a cuatro punto cuarenta y siete cuerdas de
área, encontrándose el inmueble en el Paraje Tzacana o Tzanak‘a, del municipio de
Zunil del departamento de Quetzaltenango, que dicho inmueble es rustico y del cual
dice ser de su legitima propiedad y posesión. Es el caso que dichas diligencias fueron
declaradas contenciosas por existir oposición a las mismas de nuestra parte, tal como
lo demostramos con los documentos que acompañamos a este memorial consistentes
en fotocopia del memorial presentado al Juzgado Primero de Primera Instancia del
Ramo Civil del municipio y departamento de Quetzaltenango, dentro de las Diligencias
Voluntarias de Titulación Supletoria de un Bien Inmueble Rustico, inventariado con
el número cero nueve mil ocho guión dos mil once guión cero cero doscientos cincuenta
y ocho, a cargo del oficial segundo, con sello de recepción de fecha trece de junio del
año dos mil once y fotocopia de la resolución de fechas catorce de junio del año dos mil
once, donde consta que se tiene por interpuesta la oposición a las presentes Diligencias
de Titulación Supletoria que promueve JULIÁN XIVIR POZ y como consecuencia
se suspende el trámite de estas diligencias para que las partes acudan a la vía ordinaria
por el término de treinta días, por lo que nos encontramos dentro del plazo de ley
para promover este juicio. Por lo que el demandado señor JULIÁN XIVIR POZ, se esta
arrogando un derecho que no le asiste, que no tiene y que pretende hacer valer
sorprendiendo así la buena fe del juzgador, requisito mínimo indispensable que debe
probarse para adquirir la propiedad por medio de la usucapión, todo por quererse quedar
con los dos nacimientos de agua que nosotros tenemos. E) Según la legislación
sustantiva civil vigente, el propietario tiene derecho a defender su propiedad por los
medios legales y de no ser perturbado en ella, si antes no ha sido citado, oído y vencido
en juicio, en el presente caso el demandado quiere titular un inmueble del cual una parte
de su extensión superficial es de nuestra legitima posesión. F) Por lo que de conformidad
con el artículo nueve de la ley de Titulación Supletoria, y considerándonos afectados por
las Diligencias de Titulación Supletoria de un Bien Inmueble Rústico, que promueve el
señor JULIÁN XIVIR POZ, nos presentamos ante el Juzgado de Primera Instancia del
Ramo Civil del municipio y departamento de Quetzaltenango, que corresponda,
oponiéndonos rotundamente a dichas diligencias, por lo que el Juzgado Primero de
Primera Instancia del Ramo Civil del municipio y departamento de Quetzaltenango, dicto
resolución con fecha catorce de junio del año dos mil once, suspendiendo el trámite de
dichas diligencias de titulación supletoria, poniendo razón en autos para que las partes
acudiéramos a la vía ordinaria en el término de treinta días, a dilucidar la controversia y
estando en tiempo venimos mediante el presente Juicio Ordinario a oponernos A LA

PRETENSIÓN DE TITULACION SUPLETORIA DE BIEN INMUEBLE RUSTICO,
QUE SE ENCUENTRA CONTENIDA EN LAS DILIGENCIAS VOLUNTARIAS DE
TITULACION SUPLETORIA NUMERO CERO NUEVE MIL SEIS GUIÓN DOS MIL
RAMO CIVIL DEL MUNICIPIO Y DEPARTAMENTO DE QUETZALTENANGO, ya
que son los mismos inmuebles objeto del presente litigio y lo que se establecerá
mediante un reconocimiento judicial, ya que la parte demandada señor JULIÁN XIVIR
POZ, pretende mediante el procedimiento de Diligencias Voluntarias de Titulación
Supletoria de un Bien Inmueble Rustico, quitarnos parte del inmueble que tenemos en
legitima posesión; G) Como lo estamos demostrando con los atestados correspondientes
y los medios de prueba que aportamos y de conformidad con la dilucidación procesal
dentro del presente juicio, en Sentencia se declare con lugar la OPOSICIÓN A LA
PRETENSIÓN DE TITULACION SUPLETORIA DE UN BIEN INMUEBLE
RÚSTICO, QUE SE ENCUENTRA CONTENIDA EN LAS DILIGENCIAS
VOLUNTARIAS DE TITULACION SUPLETORIA NUMERO CERO NUEVE MIL
SEIS GUIÓN DOS MIL ONCE GUIÓN CERO CERO DOSCIENTOS CINCUENTA Y
OCHO, A CARGO DEL OFICIAL SEGUNDO DEL JUZGADO PRIMERO DE
DE QUETZALTENANGO, en virtud que los presentados actualmente somos los
legítimos poseedores del inmueble objeto de presente litis. H) No esta demás manifestar
para que el juzgador tenga conocimiento y una mejor ilustración, que las personas que
comparecemos en la presente demanda, iniciamos en su oportunidad Diligencias
Voluntarias de Titulación Supletoria, expediente inventariado con el número cero nueve
mil seis guión dos mil diez guión cero cero ochocientos cuarenta y seis a cargo del oficial
primero del Juzgado Primero de Primera Instancia del ramo Civil del municipio y
departamento de Quetzaltenango, con el objeto de registrar legalmente dicho inmueble en
el Segundo Registro de la Propiedad a nuestro nombre, pero el tramite de dichas
diligencias se suspendió en vista de que los señores DIEGO ALBERTO ZAPIL, JULIÁN
XIVIR POZ, JUAN SOP CHAY y RAMÓN QUIEJ CHAY, presentaron memorial
oponiéndose a nuestras pretensiones y posteriormente presentaron su demanda que
contiene el Juicio ordinario de oposición a diligencias voluntarias de titulación supletoria
en contra de las personas que comparecemos en este memorial de demanda, inventariado
con el número cero nueve mil seis guión dos mil once guión cero cero trescientos
ochenta y uno, a cargo del oficial segundo del Juzgado Primero de Primera Instancia
Civil del municipio y departamento de Quetzaltenango, todo por tener el mismo interés
que ahora tiene el señor JULIÁN XIVIR POZ, como lo son los dos nacimientos de agua
potable, ya que dichas personas ilegalmente nos quieren quitar el inmueble y así poder
ellos disfrutar del vital liquido, además nos permitimos indicar que el inmueble que
pretende titular el señor JULIAN XIVIR POZ, y el cual le vendió el señor JUAN SOP
CHAY, es el mismo que indican los señores DIEGO ALBERTO ZAPIL, JULIÁN
XIVIR POZ, JUAN SOP CHAY y RAMON QUIEJ CHAY, es de su legitima posesión y
que reclaman por medio del juicio ordinario de oposición a diligencias voluntarias de
titulación supletoria, que se tramita en el Juzgado Primero de Primera Instancia Civil del
municipio y departamento de Quetzaltenango, inventariadas con el número cero nueve
mil seis guión dos mil once guión cero cero trescientos ochenta y uno a cargo del oficial
segundo, ya que como lo demostramos con una fotocopia simple del primer testimonio
de la escritura número once autorizada en la ciudad de Quetzaltenango con fecha cinco
de marzo del año dos mil once, por el Notario ANTONIO LEONIDAS HIGUEROS
VELÁSQUEZ, consistente en compra y venta de derechos posesorios sobre bien

inmueble, comparecieron como vendedor JUAN SOP CHAY y como comprador
JULIÁN XIVIR POZ, y ellos mismos aparecen como parte actora dentro del juicio
ordinario de oposición a diligencias voluntarias de titulación supletoria, que se tramita en
el Juzgado Primero de Primera Instancia Civil del municipio y departamento de
Quetzaltenango, que se promueve en contra de los que comparecemos en la presente
demanda y a la vez comparecen los señores JUAN SOP CHAY y JULIÁN XIVIR POZ,
en la escritura número ochenta y nueve, autorizada en la ciudad de Quetzaltenango, el día
veintiocho de julio de mil novecientos sesenta y nueve, por el notario MIGUEL ANGEL
PEREZ VASQUEZ, consistente en contrato de compraventa de bien inmueble, como
compradores del mismo inmueble que ahora quieren titular, lo cual demostramos con una
fotocopia simple del primer testimonio de dicha escritura. --------------------------
FUNDAMENTO DE DERECHO: “SE REPUTAN BIENES INMUEBLES: Se
consideran inmuebles para los efectos legales, los derechos reales sobre inmuebles y las
acciones que los aseguran”. “CONTENIDO DEL DERECHO DE PROPIEDAD: La
propiedad es el derecho de gozar y disponer de los bienes dentro de los limites y con la
observancia de las obligaciones que establecen las leyes”. “DEFENSA DE LA
PROPIEDAD: El propietario tiene derecho de defender su propiedad por los medios
legales y de no ser perturbado en ella, si antes no ha sido citado, oído y vencido en
juicio”. “REIVINDICACIÓN: El propietario de una cosa tiene el derecho de
reivindicarla de cualquier poseedor o detentador”. “Es poseedor el que ejerce sobre un
bien todas o algunas de las facultades inherentes al dominio”. LA POSESION

que le impiden poseer con derecho”. Artículos: 446-464-468-469-612-617-618-620-622-
623-628, del Código Civil.- “REPRESENTANTE COMÚN. Cuando sean varios los
demandantes o demandados que representen un mismo derecho, están obligados a
unificar su personería; si no lo hicieren, pasado el término que el juez les señalare a
solicitud de parte, se designará de oficio al representante común. Los términos serán
comunes y correrán para los representados desde que se notifique a la persona nombrada
para representarlos. El representante común no podrá hacer uso de las facultades que
requieren cláusula especial, a no ser que se las hubieren conferido expresamente los
interesados, en el instrumento correspondiente”. “La persona que pretenda hacer efectivo
un derecho o que se declare que le asiste, puede pedirlo ante los jueces en la forma
prescrita en este código...”. “Las contiendas que no tengan señalada tramitación especial
en este código, se ventilarán en el juicio ordinario”. “Contenido de la Demanda. En la
demanda se fijarán con claridad y precisión los hechos en que se funde, las pruebas que
van a rendirse, los fundamentos de derecho y la petición” Artículos: 46-51-96-106. del
Decreto Ley 107,Código Procesal Civil y Mercantil. “La persona que se considere
afectada por las diligencias de titulación Supletoria, podrá presentarse ante el Tribunal,
oponiéndose . En este caso, el juez suspenderá el trámite y poniendo razón en autos
dispondrá que las partes acudan a la vía ordinaria en un término de treinta días.
Terminada la controversia podrá proseguirse las diligencias siempre que el fallo sea
favorable al solicitante, incorporándose al expediente copia certificada del mismo”.
Artículo 9 de la Ley de Titulación Supletoria.
´----------------------------------------------------
DECLARACIÓN DE PARTE: Que deberá prestar el demandado señor JULIÁN XIVIR
POZ, de conformidad con las posiciones que le articulare oportunamente; B)
el inmueble objeto de litigio y en los juicios civiles que correspondan, de conformidad
con los puntos a constatar, los cuales en su oportunidad señalare; D) DOCUMENTOS: a)
Fotocopia simple de la primera copia legalizada de la escritura pública número
ciento setenta y seis, autorizada en la ciudad de Quetzaltenango, el día doce de abril del
año de mil novecientos setenta y ocho, por el Notario JESÚS ADALBERTO CABRERA
d) Fotocopia simple de la Copia simple legalizada de la escritura número ciento
treinta y uno, autorizada en la ciudad de Quetzaltenango, el día diez de Diciembre del
año dos mil diez, por el Notario EDWIN OSBERTO GRANADOS LOARCA,
consistente en CONTRATO DE UNIFICACIÓN DE DERECHOS DE POSESIÓN
SOBRE INMUEBLE, e) Fotocopia simple del primer testimonio de la escritura
número veintitrés autorizada en la ciudad de Quetzaltenango el día veintiuno de Febrero
del año dos mil once, por el Notario EDWIN OSBERTO GRANADOS LOARCA,
consistente en ampliación de escritura pública, en donde consta que el tiempo que hemos
poseído el inmueble objeto del presente litigio es desde el doce de abril del año mil
novecientos setenta y ocho, treinta de diciembre de mil novecientos ochenta y dos y
cuatro de noviembre del año dos mil ocho, mas el tiempo que lo tuvieron en posesión sus

julio de mil novecientos sesenta y nueve por el notario MIGUEL ANGEL PEREZ

Supletoria que los ahora comparecientes en este memorial de demanda iniciamos en su
oportunidad; m) Fotocopia simple de la certificación extendida por la secretaria
municipal de la municipalidad del municipio de Zunil del departamento de
Quetzaltenango, de fecha uno de junio del año dos mil once, del acta de sesiones del
consejo municipal del municipio de Zunil del departamento de Quetzaltenango, número
veintiséis guión dos mil once de fecha once de mayo del año dos mil once, donde consta
la inspección ocular que se practico en el inmueble que pretende titular el señor JULIÁN
XIVIR POZ, y dicho inmueble que se pretende titular es el mismo que nosotros los que
comparecemos en este memorial de demanda estábamos titulando con anterioridad y con
lo cual demostramos que las diligencias de titulación supletoria, promovidas por el señor
JULIÁN XIVIR POZ, se debe a que nos quiere quitar los dos nacimientos de agua que
tenemos en legitima posesión; n) Fotocopia simple de la certificación extendida por la
secretaria municipal de la municipalidad del municipio de Zunil del departamento de
Quetzaltenango, de fecha diecinueve de mayo del año dos mil once, del acta de sesiones
del consejo municipal del municipio de Zunil del departamento de Quetzaltenango,

número veintisiete guión dos mil once, de fecha dieciocho de mayo del año dos mil once,
donde consta la autorización municipal que se nos dio a las personas que comparecemos
en este memorial de demanda, para reparar la tubería y reparar las cajas de captación de
dos nacimientos de agua y circulación de los inmuebles donde se ubican los nacimientos
de agua, ubicados en el sector denominado TZAN AKÁ, de la jurisdicción municipal
del municipio de Zunil del departamento de Quetzaltenango, con lo cual demostramos
que somos los legítimos poseedores del inmueble que pretende titular el señor JULIÁN
XIVIR POZ. E) DICTAMEN DE EXPERTOS: El cual propondré oportunamente para
que le sea discernido el cargo; F) Las presunciones legales y humanas que se deriven de
las secuelas del juicio para los efectos legales.— Por lo anteriormente expuesto a Usted
de manera atenta y respetuosa le hacemos la siguiente
------------------------------------------PETICIÓN: A) DE TRAMITE: a) Admitir para su
tramite en la VIA ORDINARIA la presente demanda de Juicio de OPOSICIÓN A LA
TITULACION SUPLETORIA DE UN BIEN INMUEBLE RÚSTICO, NUMERO
CERO NUEVE MIL SEIS GUIÓN DOS MIL ONCE GUIÓN CERO CERO
DOSCIENTOS CINCUENTA Y OCHO, A CARGO DEL OFICIAL SEGUNDO DEL
MUNICIPIO Y DEPARTAMENTO DE QUETZALTENANGO; b) Que se tenga por
conferida la dirección y procuración del presente juicio al Abogado Auxiliante y que se
tome en cuenta del lugar que señalo para recibir notificaciones; c) En vista que
representamos un mismo derecho, unificamos personería en la persona de JUAN
QUIXTAN SALANIC; d) Que se tenga por ofrecidos los medios de prueba
individualizados en el apartado correspondiente y por recibidos los documentos que

adjuntamos a la demanda; e) Que se notifique al demandado Señor JULIÁN XIVIR
POZ, en su residencia ubicada en el Cantón Chuataacá del municipio de Zunil del
departamento de Quetzaltenango, debiendo librar el despacho correspondiente al Juez de
Paz de dicho municipio, bajo apercibimiento de que señale lugar para recibir
las demás notificaciones se le harán por los estrados del tribunal; f) Se emplace al
demandado Señor JULIÁN XIVIR POZ, por el término de nueve días, para que se
oponga o haga valer sus excepciones o conteste la demanda y si no lo hace, declárese su
rebeldía a mi solicitud y continúese con el trámite del juicio; g) Que por existir hechos
controvertidos que discutir en la fase procesal oportuna se abra a prueba el presente
juicio por el término de treinta días; h) Que vencido el período de prueba, se proceda
señalar día y hora para la Vista de la Sentencia; i) Que en la fase procesal
correspondiente se dicte la Sentencia que en derecho corresponde y B) DE FONDO: Que
agotados los tramites legales correspondientes, se dicte la Sentencia que en derecho
corresponde, DECLARANDO: a) Con lugar, la presente demanda de Juicio Ordinario de
OPOSICIÓN A LA PRETENSIÓN DE TITULACION SUPLETORIA DE BIEN
INMUEBLE, QUE SE ENCUENTRA CONTENIDA EN LAS DILIGENCIAS
VOLUNTARIAS DE TITULACION SUPLETORIA DE UN BIEN INMUEBLE
RÚSTICO, NUMERO CERO NUEVE MIL SEIS GUIÓN DOS MIL ONCE GUIÓN
CER5O CERO DOSCIENTOS CINCUENTA Y OCHO, A CARGO DEL OFICIAL
SEGUNDO DEL JUZGADO PRIMERO DE PRIMERA INSTANCIA DEL RAMO
CIVIL DEL MUNICIPIO Y DEPARTAMENTO DE QUETZALTENANGO, que
promovemos en contra del demandado señor JULIÁN XIVIR POZ; b) En consecuencia
se declare que son improcedentes las diligencias voluntarias de Titulación Supletoria de
Bien Inmueble Rústico, identificadas con el número CERO NUEVE MIL SEIS GUIÓN
DOS MIL ONCE GUIÓN DOSCIENTOS CINCUENTA Y OCHO, A CARGO DEL
RAMO CIVIL DEL MUNICIPIO Y DEPARTAMENTO DE QUETZALTENANGO, c)
Se condene al demandado Señor JULIÁN XIVIR POZ, a las costas Judiciales, por su
evidente mala fe.
----------------------------------------------------------------------------------CITA DE LEYES:
Fundo mi demanda en los artículos citados y en los siguientes: 26-28-29-31-44-50-51-
61-62-63-66-67-79-80-81-82-83-85-97-106-107-111-112-113-114-123-124-125-126-
127-128-129-130-131-132-133-139-142-143-145-172-173-177-186-194-195-196-198-
516-517-526-530-532-572-573-575-578-580, del Código Procesal Civil y Mercantil;
616-621-624-632-634-637-642 del Código Civil; 48-113-116-141-142-143, de la Ley del
Organismo Judicial.---------------------------------------------------------------- COPIAS:
adjuntos.------------------------------------------------------------------------------------------------
LUGAR Y FECHA: Quetzaltenango, veintinueve de Julio del año dos mil once. En vista
de que los señores CATARINA POZ POCOL (de único nombre), JUAN IXCOT POZ
(de único nombre), MARIA XIC QUIXTÁN (de único nombre), EMILIO IXCOT
POCOL, no saben firmar, dejan la impresión dactilar de su dedo pulgar de la mano
derecha, firmando a su ruego los testigos, capaces e idóneos en su orden LUCIA
ANTONIETA XICAY POZ, quien se identifica con la cédula de vecindad número de
orden I guión nueve y registro diez mil ochocientos sesenta y tres; FRANCISCO
GONZALO IXCOT SOP, quien se identifica con la cédula de vecindad número de orden
I guión nueve y registro ocho mil trescientos setenta y dos; DELFINO ANTONIO JOJ
XIC, quien se identifica con la cédula de vecindad número de orden I guión nueve y
registro siete mil trescientos noventa y cinco; JUAN CRUZ CARRILLO XIVIR, quien
se identifica con la cédula de vecindad número de orden I guión nueve y registro seis mil
setecientos noventa y cuatro; todas extendidas por el alcalde municipal del municipio de
Zunil del departamento de Quetzaltenango.-
ANTONIO POZ POCOL (de único nombre).
CATARINA POZ POCOL (de único nombre).
LUCIA ANTONIETA XICAY POZ. Testigo de Asistencia.
BARTOLO HUÍX POZ (de único nombre).
GREGORIO SOP CHAY (de único nombre).
FELIPE ESTANISLAO XIVIR XIVIR
JUAN IXCOT POZ (de único nombre).
FRANCISCO GONZALO IXCOT SOP. Testigo de Asistencia.
MARIA XIC QUIXTÁN (de único nombre).
DELFINO ANTONIO JOJ XIC. Testigo de Asistencia.
EMILIO IXCOT POCOL.
JUAN CRUZ CARRILLO XIVIR. Testigo de Asistencia.

ROMAN ALFREDO JOJ XIC.
PORFIDIO SOP HUÍX.
QUETZALTENANGO. MARTA GOMEZ IZARA, de datos de identificación personal
conocidos dentro del JUICIO SUMARIO DE DESAHUCIO, que en contra del señor
EPIFANIO INES IZARA, instauré, comparezco ante usted, con el objeto de hacerle la
siguiente RELACION DE HECHOS: A) Estando abierto a prueba el presente juicio y ser
la etapa procesal por medio de la cual cada una de las partes debe probar sus respectivas
contraria se tenga por aportado el siguiente medio de prueba: DICTAMEN DE
EXPERTOS: I) Que propongo como experto medidor al Ingeniero FREDY BENJAMÍN

GÓMEZ LEPE, debiendo el juzgador dictar resolución teniendo por nombrado al experto
que designo, a quien deberá discernírsele el cargo respectivo, persona que deberá rendir
su dictamen correspondiente de conformidad con los puntos propuestos en el memorial
donde se propone el reconocimiento judicial, siendo los siguientes: 1) Existencia real del
alguna construcción o en su defecto que clase de siembras; 4) Establecer quienes son los
colindantes actuales del inmueble y sus medidas en los cuatro puntos cardinales; 5)
Comprobar que persona o personas tienen en posesión dicho inmueble y desde hace
cuanto tiempo. II) Se mande a oír a la otra parte por dos días, pudiendo esta adherirse a la
solicitud, agregando nuevos puntos o impugnando los propuestos. III) Debiendo cada
parte designar un experto y el Juez un tercero para el caso de discordia IV) Que el juez
dicte resolución teniendo por nombrados a los expertos designados por las partes y a la
vez nombrará al que haya de actuar como tercero. V) Que dentro de cinco días de
habérseles notificado a los expertos, acepten personalmente el cargo y el señor juez
proceda a discernírselos y si en caso no aceptaren o no comparecieren dentro de dicho
termino, la parte interesada proponga por una sola vez dentro del termino que fije el
señor juez, bajo apercibimiento de hacer la designación de oficio. VI) Determinándose el
plazo dentro del cual deberá rendir el experto su dictamen pudiendo exceder del termino
ordinario de prueba y en caso no fuese presentado, el juez declare caducado el encargo.--
FUNDAMENTO DE DERECHO: “PROPOSICIÓN DE LA PRUEBA. La parte a quien
interese rendir prueba de expertos, expresará en su solicitud con claridad y precisión los
puntos sobre los cuales debe versar el dictamen. El juez oirá por dos días a la otra parte,
pudiendo ésta adherirse a la solicitud, agregando nuevos puntos o impugnando los
propuestos”. DESIGNACIÓN DE LOS EXPERTOS. Cada parte designara un experto y
el juez un tercero para el caso de discordia, a no ser que los interesados se pusieran de
acuerdo respecto al nombramiento de uno solo. La designación de expertos por cada
parte deberá hacerse al proponer la prueba y al contestar la audiencia a que se refiere el
párrafo segundo del artículo anterior. En caso contrario, el juez hará los nombramientos
de oficio. El juez dictará resolución teniendo por nombrados a los expertos designados
por las partes y, a su vez, nombrará al que haya de actuar como tercero”.
“ACEPTACIÓN Y RECUSACIÓN DE LOS EXPERTOS. Dentro DE CINCO días de
notificados, los expertos aceptarán personalmente el cargo, en cuya oportunidad el juez
se los discernirá. ...”. Artículos: 164 – 165 – 166 del Código Procesal Civil y Mercantil.
-PETICIÓN: A) Que se admita para su trámite el presente memorial y que se incorpore a
sus antecedentes; B) Que propongo como experto medidor al Ingeniero FREDY
BENJAMÍN GÓMEZ LEPE, debiendo el juzgador dictar resolución teniendo por
nombrado al experto que designo, a quien deberá discernírsele el cargo respectivo,
persona que deberá rendir su dictamen correspondiente de conformidad con los puntos
propuestos en el memorial donde se propone el reconocimiento judicial, siendo los
siguientes: 1) Existencia real del inmueble; 2) Donde esta ubicado el inmueble; 3)
Constatar si en el inmueble existe alguna construcción o en su defecto que clase de
siembras; 4) Establecer quienes son los colindantes actuales del inmueble y sus medidas
en los cuatro puntos cardinales; 5) Comprobar que persona o personas tienen en posesión
dicho inmueble y desde hace cuanto tiempo. C) Se mande a oír a la otra parte por dos
días, pudiendo esta adherirse a la solicitud, agregando nuevos puntos o impugnando los

---------------------------------------------------------------CITA DE LEYES: Artículos: 25-29-
doce de Julio del año dos mil once. EN VISTA DE QUE LA COMPARECIENTE NO
PUEDE DEJAR LA IMPRESIÓN DACTILAR DE SU DEDO PULGAR DE LA
MANO DERECHA, FIRMAR A SU RUEGO EL ABOGADO AUXILIANTE, EN SU
AUXILIO Y DIRECCIÓN:
ANTONIO QUIEJ CHAY, de datos de identificación personal conocidos dentro del
juicio identificado ut-supra, y ante usted, con todo respeto hago la siguiente -----------
A) CONFESIÓN SIN POSICIONES que deberá realizar el actor señor ISIDRO
VICENTE LÓPEZ, sobre los hechos aducidos en su demanda, debiendo ratificar la
misma en forma personal, quien deberá ser citado para que en la audiencia que el
Juzgado señale comparezca en forma personal y no por medio de apoderado a realizar la
ratificación, bajo apercibimiento que sí deja de hacerlo sin justa causa, se le tendrá por
misma se tenga como prueba dentro del presente juicio con citación de la parte contraria.
señor ISIDRO VICENTE LÓPEZ, para que en la audiencia que el Juzgado señale
comparezca en forma personal y no por medio de apoderado, ratifique su memorial de
demanda presentado, bajo apercibimiento que sí deja de hacerlo sin justa causa, se le
LUGAR Y FECHA: Quetzaltenango, diecisiete de Marzo del año dos mil once.
ANTONIO QUIEJ CHAY.
QUETZALTENANGO.------------------------------------------------------------------------------
juicio identificado ut-supra, que en contra del señor EPIFANIO INES IZARA, instauré,
comparezco ante usted, con el objeto de hacerle la siguiente ---------------------
la parte demandada señor EPIFANIO INES IZARA, quien deberá ser citado para que en
la audiencia que el Juzgado señale comparezca en forma personal y no por medio de
señor EPIFANIO INES IZARA, para que en la audiencia que el Juzgado señale
plica le articulo, bajo apercibimiento que sí deja de hacerlo sin justa causa, se le tendrá
por confeso en el contenido de las mismas, a solicitud de parte; C) Que el resultado de la
-LUGAR Y FECHA: Quetzaltenango, seis de Julio del año dos mil once. EN VISTA DE
QUE LA COMPARECIENTE IGNORA FIRMAR, DEJA LA IMPRESIÓN
MARTA GOMEZ IZARA.
ORDINARIO No.09049-2009-00413. Of. 2o. PLIEGO DE POSICIONES QUE ARTICULA
LA PARTE ACTORA MARTA GOMEZ IZARA, A LA PARTE DEMANDADA SEÑOR
EPIFANIO INES IZARA.
1º. Diga el absolvente si es cierto que usted conoce a la señora MARTA GOMEZ IZARA?.
2º. Diga el absolvente si es cierto que usted, conoce al señor AGUSTIN ANGEL GOMEZ
GOMEZ?.
3º. Diga el absolvente si es cierto que el señor AGUSTIN ANGEL GOMEZ GOMEZ, es padre
de la señora MARTA GOMEZ IZARA?.
4º. Diga el absolvente si es cierto que el señor AGUSTIN ANGEL GOMEZ GOMEZ, ya es
fallecido?
5º. Diga el absolvente si es cierto que el señor AGUSTIN ANGEL GOMEZ GOMEZ, antes de
que falleciera le dono a la señora MARTA GOMEZ IZARA, un inmueble que mide un mil
doscientos cuarenta punto sesenta y dos metros cuadrados de área, equivalente a dos punto
ochenta y tres cuerdas?.
6º. Diga el absolvente si es cierto que el bien inmueble que adquirió en posesión la señora
MARTA GOMEZ IZARA y que le donara el señor AGUSTIN ANGEL GOMEZ GOMEZ, esta
ubicado en el lugar denominado aldea Agua Tibia del municipio de San Juan Ostuncalco del
7º. Diga el absolvente si es cierto que el inmueble que ahora es objeto de litigio se lo vendió al
señor AGUSTIN ANGEL GOMEZ GOMEZ, el señor FERNANDO GOMEZ SALES?.
8º. Diga el absolvente si es cierto que dicho bien inmueble que se le dono a la señora MARTA
GOMEZ IZARA, tiene una parte cultivable y otra parte es para construcción?.
9º. Diga el absolvente si es cierto que el inmueble que tiene actualmente en posesión la señora
MARTA GOMEZ IZARA, mide un mil doscientos cuarenta punto sesenta y dos metros
cuadrados?.
10º. Diga el absolvente si es cierto que el inmueble que tiene en posesión la señora MARTA
GOMEZ IZARA, tiene las medidas laterales actuales: AL NORTE. Mide veintisiete punto
diecisiete metros lineales, al SUR: Mide treinta y dos punto diecinueve metros lineales, al
ORIENTE: Mide cuarenta y uno punto ochenta metros lineales y al PONIENTE: Mide cuarenta y
uno punto ochenta metros lineales?
11º. Diga el absolvente si es cierto que el inmueble que tiene en posesión la señora MARTA
GOMEZ IZARA, tiene las colindancias laterales actuales: AL NORTE: Colinda con propiedad
de JUAN GARCIA, Al SUR: Colinda con propiedad de TOMAS GOMEZ IZARA, AL
ORIENTE. Colinda con camino de terrecería de por medio y propiedad de NICOLAS GARCIA
y HEREDEROS DE GUMENCINDO GARCIA y al PONIENTE: Colinda con propiedades de
FELIPE ROMERO MÉNDEZ, CATARINO GÓMEZ y SANTIAGO GÓMEZ?.
12º. Diga el absolvente si es cierto que por medio de escritura pública número cuatrocientos dos,
autorizada en el municipio de San Juan Ostuncalco del departamento de Quetzaltenango, con
fecha dos de agosto del año dos mil dos, por el Notario JUAN ANTONIO GUZMÁN DE LEÓN,
consistente en contrato de compraventa de derechos posesorios sobre bien inmueble sin registro,
la señora MARTA GOMEZ IZARA, le vendió dicho inmueble al señor LUIS GARCÍA
CABRERA (único nombre)?

13º. Diga el absolvente si es cierto que teniendo la legitima posesión del inmueble objeto del
presente juicio el señor LUIS GARCÍA CABRERA (único nombre) usted, le quiso quitar la
posesión del mismo?
14º. Diga el absolvente si es cierto que usted manifiesta ser el legitimo poseedor del bien
inmueble objeto de la presente litis?
15º. Diga el absolvente si es cierto que usted, al quererle quitar al señor LUIS GARCÍA
CABRERA (único nombre), la posesión legitima que tenia sobre el inmueble objeto del presente
juicio, dio lugar a que dicho señor rescindiera el contrato de compraventa celebrado y le
devolviera el inmueble que la señora MARTA GOMEZ IZARA, le había vendido?.
16º. Diga si es cierto que con fecha dieciséis de mayo del año dos mil siete, mediante escritura
autorizada por el Notario JUAN ALEXANDER DE LEÓN RECANCOJ, consistente en contrato
de compra venta de derechos posesorios de bien inmueble rustico, el señor LUIS GARCÍA
CABRERA (único nombre) le devolvió el inmueble que le vendió con fecha dos de agosto del
año dos mil dos, la señora MARTA GOMEZ IZARA?
17º. Diga el absolvente si es cierto que usted actualmente tiene en posesión el inmueble objeto
del presente juicio?.
18º. Diga el absolvente si es cierto que a usted, le dio el inmueble objeto del presente juicio el
señor AGUSTIN ANGEL GOMEZ GOMEZ?.
19º. Diga el absolvente en que forma le dio a usted el señor AGUSTIN ANGEL GOMEZ
GOMEZ, el inmueble objeto del presente juicio?
20º. Diga el absolvente si usted tiene algún documento que ampare la forma como adquirió la
legitima posesión del inmueble objeto del presente juicio?.
21º. Diga el absolvente si es cierto que usted ocupa actualmente en forma ilegal el inmueble ya
especificado?.
22º. Diga el absolvente si es cierto que usted, es un intruso, por haber tomado por la fuerza
dicha fracción de terreno?
Quetzaltenango, 6 de Julio del 2,011.-

MARTA GOMEZ IZARA.
QUETZALTENANGO.------------------------------------------------------------------------------
A) CONFESIÓN SIN POSICIONES que deberá realizar la parte demandada señor
EPIFANIO INES IZARA, sobre los hechos aducidos en su contestación de demanda,
debiendo ratificar el contenido de la misma en forma personal y reconocer la firma que
calza dicho memorial, quien deberá ser citado para que en la audiencia que el Juzgado
ratificación y reconocimiento de firma, bajo apercibimiento que sí deja de hacerlo sin
justa causa, se le tendrá por ratificado y aceptado el contenido de su contestación de
demanda, y por reconocida la firma que calza la misma a solicitud de parte y el resultado
de la misma se tenga como prueba dentro del presente juicio con citación de la parte
contraria.------------------------------------------------------------------------------------------------
señor EPIFANIO INES IZARA, para que en la audiencia que el Juzgado señale
comparezca en forma personal y no por medio de apoderado, a ratificar su memorial de
demanda presentado y reconozca la firma que calza la misma, bajo apercibimiento que sí
deja de hacerlo sin justa causa, se le tendrá por confeso en el contenido de la
contestación de demanda, a solicitud de parte; C) Que el resultado de la diligencia con
citación contraria, se tenga como prueba en el juicio.
-------------------------------------------CITA DE LEYES: Artículos: 25-29-44-50-62-63-66-
69-70-71-72-75-128 inciso 1º. -129-131-132-137-138 del Código Procesal Civil y
Mercantil.- - - - - - - - - - - - - - COPIAS: Acompaño original y tres copias del presente
memorial. - - - - - - - - - - - LUGAR Y FECHA: Quetzaltenango, seis de Julio del año dos
mil once. EN VISTA DE QUE LA COMPARECIENTE IGNORA FIRMAR, DEJA LA
IMPRESIÓN DACTILAR DE SU DEDO PULGAR DE LA MANO DERECHA,
FIRMANDO A SU RUEGO EL ABOGADO AUXILIANTE.

MARTA GOMEZ IZARA.
QUETZALTENANGO.------------------------------------------------------------------------------
contraria se tenga por aportado el siguiente medio de prueba: RECONOCIMIENTO
JUDICIAL que deberá practicarse en el inmueble objeto del presente juicio, ubicado en
el lugar denominado aldea Agua Tibía del municipio de San Juan Ostuncalco del
departamento de Quetzaltenango, señálese audiencia para practicar dicho reconocimiento
judicial, que deberá versar en base a los siguientes puntos: 1) Existencia real del
alguna construcción o en su defecto que clase de siembras; 4) Establecer quienes son los
cuanto tiempo. Para el efecto me haré acompañar del medidor Ingeniero FREDY
BENJAMÍN GOMEZ LEPE.- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -

efecto despacho al Juez de Paz del Ramo Civil del municipio de San Juan Ostuncalco del
departamento de Quetzaltenango, para su diligenciamiento y en caso no se preste la
colaboración material por la parte demandada o su familia, negándose hacerlo, se le
aperciba por el Juez comisionado para que preste colaboración y si a pesar de ello
continuare su resistencia se interprete la negativa a colaborar en la prueba, como una
confirmación de la exactitud a mis afirmaciones; C) Que el resultado de dicha diligencia,
con citación contraria se tenga como prueba en el juicio.---------------------------------------
LUGAR Y FECHA: Quetzaltenango, seis de Julio del año dos mil once. EN VISTA DE
MARTA GOMEZ IZARA.
QUETZALTENANGO.------------------------------------------------------------------------------
comparezco ante usted, con el objeto de hacerle la siguiente -----------------------------------
mi parte los DOCUMENTOS siguientes: l) Fotocopia de la tercera copia simple
legalizada de la escritura pública número ciento sesenta y seis, autorizada con fecha
treinta de marzo de mil novecientos setenta y cuatro, por el Notario LEONEL BOLIVAR
PEREZ CASTILLO, consistente en COMPRAVENTA DE DERECHOS POSESORIOS;

2) Fotocopia de la copia simple legalizada de la escritura pública número trece,
autorizada con fecha catorce de enero de mil novecientos ochenta y cinco, por el Notario
RUDY ALEJANDRO MALDONADO LEPE, consistente en DECLARACIÓN
JURADA SOBRE DERECHOS DE PROPIEDAD Y POSESIÓN; 3) Fotocopia de la
copia simple legalizada de la escritura pública número trece, autorizada con fecha catorce
de febrero del año dos mil, por el Notario JULIAN BLAYMIRO GRAMAJO DE LEON,
consistente en Declaración Jurada de Derechos de Posesión; 4) Fotocopia de la Primera
Copia simple legalizada de la escritura pública número cuatrocientos dos, autorizada en
el municipio de San Juan Ostuncalco, del departamento de Quetzaltenango, el dos de
agosto del año dos mil dos, por el Notario JUAN ANTONIO GUZMÁN DE LEÓN,
SOBRE BIEN INMUEBLE SIN REGISTRO, donde comparecieron MARTA GÓMEZ
IZARA y LUIS GARCÍA CABRERA (único nombre); 5) Fotocopia de la Copia simple
legalizada de la escritura pública número dos, autorizada el día dieciséis de mayo del año
dos mil siete, por el Notario JUAN ALEXANDER DE LEÓN RECANCOJ, consistente
en CONTRATO DE COMPRA VENTA DE DERECHOS POSESORIOS DE BIEN
INMUEBLE RUSTICO, donde intervinieron los señores LUIS GARCÍA CABRERA
(único nombre) y MARTA GÓMEZ IZARA; 6) Copia certificada de la partida de
nacimiento de MARTA GÓMEZ IZARA, con lo cual demuestro el vinculo que me unía
a mi señor padre AGUSTIN ANGEL GOMEZ GOMEZ, extendida por el Registro
Nacional de las Personas (RENAP); 7) Copia certificada de la partida de nacimiento del
demandado señor EPIFANIO INES IZARA, con lo cual demuestro que con dicha
persona solamente somos hermanos por parte de madre, la cual fue extendida por el
Registro Nacional de las Personas (RENAP)..---------------------------------------

126-177, del Código Procesal Civil y Mercantil.- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -
medio solicito al señor Juez, que se sirva señalar la audiencia respectiva y con citación de
parte contraria se tenga como prueba rendida de mi parte los DOCUMENTOS ya
especificados en la relación de hechos, que obran dentro del presente juicio. C) Que el
5º.-129-178-186, del Código Procesal Civil y Mercantil. - - - - - - - - - - - - - - - - -

MARTA GOMEZ IZARA.
QUETZALTENANGO.------------------------------------------------------------------------------
JUICIO SUMARIO DE DESAHUCIO, que en contra del señor EPIFANIO INES
IZARA, instauré, comparezco ante usted, con el objeto de hacerle la siguiente -------------

Mercantil.-----------------------------------------------------------------------------------------------

MARTA GOMEZ IZARA.
QUETZALTENANGO.------------------------------------------------------------------------------
JUICIO SUMARIO DE DESAHUCIO, que en contra del señor EPIFANIO INES
IZARA, instauré, comparezco ante usted, con el objeto de hacerle la siguiente -------------
contraria se tenga por aportado el siguiente medio de prueba: - - - - - - - - - - - - - - - - - -
-DICTAMEN DE EXPERTOS: Que propongo como experto medidor al Ingeniero
FREDY BENJAMÍN GÓMEZ LEPE, debiendo el juzgador dictar resolución teniendo
por nombrado al experto que designo, a quien deberá discernírsele el cargo respectivo,
dicho inmueble y desde hace cuanto tiempo. Determinándose el plazo dentro del cual
deberá rendir el experto su dictamen. Y en virtud de que dicho bien inmueble se
encuentra ubicado en el municipio de San Juan Ostuncalco del departamento de
Quetzaltenango, que el señor juez señale día y hora para la practica de dicho
reconocimiento judicial y que se comisione enviando el despacho correspondiente al
señor juez de paz del municipio de San Juan Ostuncalco del departamento de
Quetzaltenango. ---------------------------------------------------------------------------------------

sus antecedentes; B) Que propongo como experto medidor al Ingeniero FREDY
BENJAMÍN GÓMEZ LEPE, debiendo el juzgador dictar resolución teniendo por
nombrado al experto que designo, a quien deberá discernírsele el cargo respectivo,
dicho inmueble y desde hace cuanto tiempo. Determinándose el plazo dentro del cual
deberá rendir el experto su dictamen; C) Que se oiga por dos días a la otra parte, para que
se pronuncie al respecto; D) En virtud de que dicho bien inmueble se encuentra ubicado
en el municipio de San Juan Ostuncalco del departamento de Quetzaltenango, que el
señor juez señale día y hora para la practica de dicho reconocimiento judicial y que se
comisione enviando el despacho correspondiente al señor juez de paz del ramo civil del
municipio de San Juan Ostuncalco del departamento de Quetzaltenango. E) Que el
resultado de la diligencia con citación contraria, se tenga como prueba en el juicio.
-------CITA DE LEYES: Artículos: 25-29-44-50-62-63-66-69-70-71-72-75-128-129-
167-168-169-170-171 del Código Procesal Civil y
Mercantil.---------------------------------------------COPIAS: Acompaño original y tres
copias del presente memorial. - - - - - - - - - - - LUGAR Y FECHA: Quetzaltenango, seis
de Julio del año dos mil once. EN VISTA DE QUE LA COMPARECIENTE IGNORA
FIRMAR, DEJA LA IMPRESIÓN DACTILAR DE SU DEDO PULGAR DE LA
MANO DERECHA, FIRMANDO A SU RUEGO EL ABOGADO AUXILIANTE.
MARTA GOMEZ IZARA.
JUICIO ORDINARIO DE REIVINDICACIÓN DE LA POSESIÓN DE BIEN
INMUEBLE RUSTICO SIN REGISTRO, identificado ut-supra, y ante usted con todo
respeto hago la siguiente-----------------------------------------------------------------------------
RELACION DE HECHOS: I) Que con fecha dieciséis de Mayo del año dos mil once,
siendo las once horas con treinta y dos minutos, se me notifico la resolución emitida por
ese Juzgado, de fecha cuatro de Mayo del año dos mil once, en donde se señala la
audiencia del día veintitrés de Mayo del presente año a las quince horas, para la vista
dentro del presente juicio; II) Que por este medio vengo a evacuar la audiencia que se me
confirió para el día y hora señalado para la vista presentando a la vez mi alegato; III)
Dentro del presente proceso existen los siguientes medios de prueba aportados por mi
persona en la calidad con que actúo, siendo estos los siguientes: a) Confesión sin
posiciones que realizo el actor ISIDRO VICENTE LOPEZ, de fecha ocho de abril del
año dos mil once, quien manifestó que ratificaba su memorial de demanda en todo su
contenido, de fecha veintiuno de enero del año dos mil once y fechado por el juzgado el
veinticuatro de enero del año dos mil once, así como reconoció su firma; b)
Reconocimiento Judicial practicado en el Juicio Sumario de Desahucio y Desocupación
inventariado con el número cero nueve mil cuarenta y nueve guión dos mil diez, guión
cero cero cero noventa y tres, a cargo del oficial primero del Juzgado Segundo de
Primera Instancia Civil del municipio y departamento de Quetzaltenango, con lo cual se
comprobó con relación a los puntos consignados en memorial presentado por mi persona,
de fecha diecisiete de marzo del año dos mil once, que efectivamente existe el expediente
y que es un Juicio Sumario de desahucio y Desocupación de bien inmueble rústico,
consistente en una vivienda de block y techo de lámina, que se tiene original. Y que la
persona que dio en arrendamiento el inmueble objeto del juicio fue el señor ISIDRO
VICENTE LOPEZ. Así mismo se estableció que la sentencia de fecha dos de junio del
año dos mil diez, obrante a folios ochenta y dos al ochenta y seis, la consideración del
Jugador para declarar sin lugar la demanda entablada en contra de la señora ANGELA
JUANA IXCOT CARRILLO, se encuentra al final del numeral siete considerando de
Hechos, bajo el rubro de presunciones legales y humanas, en el cual se estableció que el
demandante ISIDRO VICENTE LOPEZ, es legitimo propietario de un bien inmueble
que se ubica en el lugar denominado CHUACRUZ del cantón Chacap del municipio de
Zunil del departamento de Quetzaltenango, sin embargo durante el desarrollo de los
medios de prueba no demostró si realmente la demandada ANGELA JUANA IXCOT
CARRILLO, se encontraba en posesión del bien inmueble que reclama la parte actora
ser propietario, sin que se estableciera la extensión superficial del inmueble, las medidas,
colindancias y otro detalle que hiciera identificable el bien objeto de desocupación.
Declarándose sin lugar la demanda de mérito. c) Declaración de parte prestada por la
parte actora señor ISIDRO VICENTE LÓPEZ, de fecha catorce de abril del año dos mil
once, en donde en las posiciones que se le dirigieron, acepta hechos que le perjudican,
principalmente en las respuestas que dio en la posición número cuatro, cinco, seis, siete,
nueve, once, doce, dieciséis, veintisiete, veintiocho, veintinueve, treinta, treinta y uno,
treinta y dos, treinta y tres, treinta y cuatro, treinta y cinco; d) Declaración testimonial del
testigo de descargo CLAUDIO CATARINO ZAPIL POZ, de fecha quince de Abril del
año dos mil once, quien manifestó, que si conoce al demandado señor ANTONIO QUIEJ
CHAY, que si tiene conocimiento que el señor Antonio Quiej Chay, vive en el cantón
Chuacruz del municipio de Zunil del departamento de Quetzaltenango, que es de su

conocimiento que el inmueble donde vive el señor ANTONIO QUIEJ CHAY, el
solamente tiene los derechos de uso y habitación, así mismo es de su conocimiento que él
o sea el testigo que declaro es el legitimo poseedor del inmueble donde vive el señor
ANTONIO QUIEJ CHAY, y que es de su conocimiento que el señor ANTONIO QUIEJ
CHAY, vive en ese inmueble desde el trece de septiembre del año dos mil nueve, y que
la razón de su dicho se basa en que el declarante es el poseedor del terreno. e)
veintiséis de abril del año dos mil once, a las diez horas, donde se estableció la existencia
real del inmueble, así como su ubicación, se constato que el señor CLAUDIO
CATARINO ZAPIL POZ, es el legitimo poseedor del inmueble donde vive el señor
ANTONIO QUIEJ CHAY, así como se constato que el señor ANTONIO QUIEJ CHAY,
solamente tiene el derecho de uso y habitación del inmueble, también se constato que en
el inmueble donde tiene el derecho de uso y habitación el señor ANTONIO QUIEJ
CHAY, esta totalmente circulada, tiene paredes de block y techo de lamina de zinc,
existe construidos tres ambientes, uno que sirve de cocina y dos de dormitorio, y que
tiene una extensión de ciento sesenta y nueve punto cero cuarenta y ocho metros
cuadrados de área; d) Los documentos consistentes en: 1) Fotocopia de la copia
legalizada de la escritura pública número trescientos setenta y siete, autorizada en la
ciudad de Quetzaltenango, con fecha doce de Junio de mil novecientos ochenta y cuatro,
por el Notario RÓMULO AGUILAR SUM, donde comparecieron PEDRO CHAY
LOPEZ y PABLA MARTINA CHAY QUIEJ, consistente en Contrato de Compraventa
de Inmueble; 2) Fotocopia de la primera copia simple legalizada de la escritura pública
número un mil quinientos sesenta y dos, autorizada en la ciudad de Quetzaltenango, con
fecha nueve de agosto del año dos mil cinco, por el Notario AROLDO ARGUETA
RIOS, donde comparecieron PABLA MARTINA CHAY QUIEJ y MAGDALENA

CARRILLO POZ, consistente en Contrato de COMPRAVENTA DE BIEN
INMUEBLE; 3) Fotocopia de la primera copia simple legalizada de la escritura pública
número un mil setenta y siete, autorizada en el municipio de Zunil del departamento de
Quetzaltenango, con fecha seis de junio del año dos mil seis, por el Notario AROLDO
ARGUETA RIOS, donde comparecieron MAGDALENA CARRILLO POZ y
MAGDALENA QUIEJ IXCOT, consistente en Contrato de COMPRAVENTA DE
BIEN INMUEBLE; 4) Fotocopia de la primera copia simple legalizada de la escritura
pública número ciento treinta y tres, autorizada en la ciudad de Quetzaltenango, con
fecha uno de febrero del año dos mil ocho, por el Notario AROLDO ARGUETA RIOS,
donde comparecieron MAGDALENA QUIEJ IXCOT y SANTOS POZ CHAY,
consistente en Contrato de COMPRAVENTA DE BIEN INMUEBLE; 5) Fotocopia del
primer testimonio de la escritura pública número ochenta y seis, autorizada en la ciudad
de Quetzaltenango, con fecha nueve de Agosto del año dos mil diez, por el Notario
EDWIN OSBERTO GRANADOS LOARCA, donde comparecieron SANTOS POZ
CHAY y CLAUDIO CATARINO ZAPIL POZ, consistente en Contrato de
COMPRAVENTA TOTAL DE DERECHOS POSESORIOS DE BIEN INMUEBLE.
Todas estas escrituras se refieren al mismo inmueble. e) Dictamen presentado por el
experto medidor DAGOBERTO ALFREDO BAUTISTA JUÁREZ, en base a los puntos
indicados por el Juzgado, en donde el experto medidor dictamina que el inmueble si
existe, que el inmueble esta ubicado en la octava calle zona tres, cantón Chuacruz del
municipio de Zunil del departamento de Quetzaltenango, que las colindancias actuales
del bien inmueble son al norte: propiedad de Catarina Poz Carrillo, al sur: propiedad de
Rosario Chay, al oriente, propiedad de Juana Ramos y al poniente: propiedad de
Magdalena Carrillo Poz, camino de por medio. Que el inmueble tiene las medidas
lineales actuales siguientes: al norte; mide diez y ocho punto ochocientos setenta y dos
metros lineales, al sur: Mide veintidós punto cero cero dos metros lineales, al oriente:
mide ocho punto seiscientos cincuenta y siete metros lineales y al poniente: mide ocho
punto quince metros lineales. Así mismo el experto medidor dictamino que el inmueble
tiene la extensión superficial de ciento sesenta y nueve punto cero cuarenta y ocho
metros cuadrados y que la persona que se encuentra poseyendo actualmente el inmueble
de litis es el señor CLAUDIO CATARINO ZAPIL POZ, quien puso a la vista una
copia simple legalizada de la escritura pública número ochenta y seis, autorizada en la
ciudad de Quetzaltenango, el día nueve de agosto del año dos mil diez, donde consta que
la persona que le vendió dicho inmueble es el señor SANTOS POZ CHAY, persona que
le compro a la señora MAGDALENA QUIEJ IXCOT, mediante escritura pública
número ciento treinta y tres, autorizada en la ciudad de Quetzaltenango, con fecha uno de
febrero del año dos mil ocho. Además el experto medidor dictamino que yo como
demandado no poseo el inmueble objeto de la litis, sino que la persona que posee el
inmueble es el señor CLAUDIO CATARINO ZAPIL POZ, quien lo demostró con una
copia simple legalizada de su escritura. Además dictamino el experto medidor que tuvo
a la vista el inmueble en su interior y se pudo dar cuenta que el inmueble de litis, tiene
construida tres ambientes y que la misma se encuentra en el fondo del terreno, la
construcción es de block con repello y el techo de lamina, la extensión superficial del
área construida es de sesenta y cuatro punto doscientos cincuenta y ocho metros
cuadrados, también tiene construido un muro perimetral en todo el contorno del área del
terreno con block, acompañando tres planos ilustrativos del inmueble conforme a los
puntos indicados. f) Presunciones legales y humanas que se desprendan de la secuela
procesal de la presente demanda. IV) Por lo anteriormente expuesto y de los medios de
prueba que en su oportunidad ofrecí y que los mismos se diligenciaron con las
formalidades legales, se llega a evidenciar plenamente que yo no tengo en posesión

ningún inmueble, mucho menos el inmueble que aduce el señor ISIDRO VICENTE
LÓPEZ, es de su legitima posesión, yo únicamente tengo el derecho de uso y habitación,
de un inmueble donde vivo, que es de legitima posesión del señor CLAUDIO
CATARINO ZAPIL POZ, como se pudo demostrar en base a los medios de prueba
recibidos y aportados dentro del presente juicio, el cual esta ubicado en el Cantón
Chuacruz del municipio de Zunil del departamento de Quetzaltenango y que dicho
inmueble solamente tiene una extensión superficial de ciento sesenta y nueve punto cero
cuarenta y ocho metros cuadrados de área y el cual nunca a tenido en posesión la parte
actora como lo manifiesta en su memorial de demanda, es mas la primera vez que ingreso
el señor ISIDRO VICENTE LOPEZ, al inmueble que aduce ser de su legitima posesión
fue el día veintiséis de abril del año dos mil once, fecha en que se practico
reconocimiento judicial en el mismo, dentro del presente juicio, además la parte actora
aduce en su demanda que el inmueble de su legitima posesión tiene una extensión
superficial de trescientos doce metros cuadrados de área, extensión completamente
distinta a la que mide el inmueble del señor CLAUDIO CATARINO ZAPIL POZ,
persona que considero debió haber demandado la parte actora ISIDRO VICENTE
LÓPEZ, si en caso ese fuere el inmueble de su legitima posesión, además los colindantes
y las medidas laterales del inmueble que manifiesta la parte actora es de su posesión, no
coinciden con las medidas y colindantes que tiene el inmueble del señor CLAUDIO
CATARINO ZAPIL POZ, en legitima posesión. Por lo que considero que es legitimo
poseedor de un bien inmueble la persona que tiene en posesión el mismo, ejerciendo
sobre el bien todas o alguna de las facultades del dominio, lo que no sucede en el
presente juicio, ya que la parte actora nunca a poseído el inmueble donde yo vivo y tengo
el derecho de uso y habitación, el cual me fue otorgado por el señor CLAUDIO
CATARINO ZAPIL POZ, que es su legitimo poseedor, es más la parte actora no ha

tenido ni siquiera un día en posesión dicho inmueble, habiendo ingresado por primera
vez a dicha propiedad el día en que se practico el reconocimiento judicial que dicho
señor solicitara y que se practico el día veintiséis de abril del año dos mil once a las once
horas. V) En consecuencia y llegado el momento procesal, se dicte Sentencia declarando
sin lugar la presente demanda dentro del JUICIO ORDINARIO DE REIVINDICACIÓN
DE LA POSESION DE BIEN INMUEBLE RUSTICO, SIN REGISTRO, en base a los
medios de prueba aportados en su oportunidad procesal. -------FUNDAMENTO DE
DERECHO: “Concluido el término de prueba, el secretario lo hará constar sin necesidad
de providencia, agregará a los autos las pruebas rendidas y dará cuenta al Juez. El Juez,
de oficio, señalará día y hora para la vista dentro del término señalado en la Ley del
Organismo Judicial, oportunidad en la que podrán alegar de palabra o por escrito los
abogados de las partes y éstas si así lo quisieren”. Artículo: 196 del Código Procesal
Civil y Mercantil.- Por lo que siempre con el debido respeto le hago la
siguiente----------------------------------------------------------------------------------------------
declarando sin lugar la demanda que en JUICIO ORDINARIO DE REIVINDICACIÓN
DE LA POSESION DE BIEN INMUEBLE RUSTICO, SIN REGISTRO, promoviera en
mi contra del señor ISIDRO VICENTE LOPEZ; E) Se acceda a lo solicitado y se me
notifique lo resuelto.----------------------------------------------------------------------------------
63-66-67-69-70-73-75-79-96-106-128-130-134-172-173-177-178-186-194-195-198, del
LUGAR Y FECHA: Quetzaltenango, diecinueve de Mayo del año dos mil once.-
ANTONIO QUIEJ CHAY.
JUICIO ORDINARIO DE REIVINDICACIÓN DE LA POSESIÓN DE BIEN
INMUEBLE RUSTICO SIN REGISTRO, identificado ut-supra, y ante usted con todo
respeto hago la siguiente-----------------------------------------------------------------------------
RELACION DE HECHOS: I) Que con fecha dieciséis de Mayo del año dos mil once,
siendo las once horas con treinta y dos minutos, se me notifico la resolución emitida por
ese Juzgado, de fecha cuatro de Mayo del año dos mil once, en donde se señala la
audiencia del día veintitrés de Mayo del presente año a las quince horas, para la vista
persona en la calidad con que actúo, siendo estos los siguientes: a) Confesión sin
posiciones que realizo el actor ISIDRO VICENTE LOPEZ, de fecha ocho de abril del
año dos mil once, quien manifestó que ratificaba su memorial de demanda en todo su
contenido, de fecha veintiuno de enero del año dos mil once y fechado por el juzgado el
veinticuatro de enero del año dos mil once así como reconoció su firma; b)
Reconocimiento Judicial practicado en el Juicio Sumario de Desahucio y Desocupación
inventariado con el número cero nueve mil cuarenta y nueve guión dos mil diez, guión
cero cero cero noventa y tres, a cargo del oficial primero del Juzgado Segundo de
Primera Instancia Civil del municipio y departamento de Quetzaltenango, con lo cual se
comprobó con relación a los puntos consignados en memorial presentado por mi
persona, de fecha diecisiete de marzo del año dos mil once, que efectivamente existe el
expediente y que es un Juicio Sumario de desahucio y Desocupación de bien inmueble
rústico, consistente en una vivienda de block y techo de lámina, que se tiene original. Y
que la persona que dio en arrendamiento el inmueble objeto del juicio fue el señor
ISIDRO VICENTE LOPEZ. Así mismo se estableció que la sentencia de fecha dos de
junio del año dos mil diez, obrante a folios ochenta y dos al ochenta y seis, la
consideración del Jugador para declarar sin lugar la demanda entablada en contra de la
señora ANGELA JUANA IXCOT CARRILLO, se encuentra al final del numeral siete
considerando de Hechos, bajo el rubro de presunciones legales y humanas, en el cual se
estableció que el demandante ISIDRO VICENTE LOPEZ, es legitimo propietario de un
bien inmueble que se ubica en el lugar denominado CHUACRUZ del cantón Chacap del
municipio de Zunil del departamento de Quetzaltenango sin embargo durante el
desarrollo de los medios de prueba no demostró si realmente la demandada ANGELA
JUANA IXCOT CARRILLO, se encontraba en posesión del bien inmueble que reclama
la parte actora ser propietario, sin que se estableciera la extensión superficial del
inmueble, las medidas, colindancias y otro detalle que hiciera identificable el bien objeto
de desocupación. Declarándose sin lugar la demanda de mérito. c) Declaración de parte
prestada por la parte actora señor ISIDRO VICENTE LÓPEZ, de fecha catorce de abril
del año dos mil once, en donde en las posiciones que se le dirigieron, acepta hechos que
le perjudican, principalmente en las respuestas que dio en la posición número cuatro,
cinco, seis, siete, nueve, once, doce, dieciséis, veintisiete, veintiocho, veintinueve,
treinta, treinta, treinta, treinta y uno, treinta y dos, treinta y tres, treinta y cuatro, treinta y
cinco; d) Declaración testimonial del testigo de descargo CLAUDIO CATARINO
ZAPIL POZ, de fecha quince de Abril del año dos mil once, quien manifestó, que si
conoce al demandado señor ANTONIO QUIEJ CHAY, que si tiene conocimiento que el
señor Antonio Quiej Chay, vive en el cantón Chuacruz del municipio de Zunil del
departamento de Quetzaltenango, que es de su conocimiento que el inmueble donde vive
el señor ANTONIO QUIEJ CHAY, el solamente tiene los derechos de uso y habitación,
así mismo es de su conocimiento que él es el legitimo poseedor del inmueble donde vive
el señor ANTONIO QUIEJ CHAY, y que es de su conocimiento que el señor ANTONIO
QUIEJ CHAY, vive en ese inmueble desde el trece de septiembre del año dos mil nueve,
y que la razón de su dicho se basa en que el declarante es el poseedor del terreno. e)
veintiséis de abril del año dos mil once, a las diez horas, donde se estableció la existencia
real del inmueble, así como su ubicación, se constato que el señor CLAUDIO
CATARINO ZAPIL POZ, es el legitimo poseedor del inmueble donde vive el señor
ANTONIO QUIEJ CHAY, así como se constato que el señor ANTONIO QUIEJ CHAY,
solamente tiene el derecho de uso y habitación del inmueble, también se constato que en
el inmueble donde tiene el derecho de uso y habitación el señor ANTONIO QUIEJ
CHAY, esta totalmente circulada, tiene paredes de block, existe construidos tres
ambientes, uno que sirve de cocina y dos de dormitorio, y que tiene una extensión de
ciento sesenta y nueve punto cero cuarenta y ocho metros cuadrados de área; d) Los
documentos consistentes en: 1) Fotocopia de la copia legalizada de la escritura pública
número trescientos setenta y siete, autorizada en la ciudad de Quetzaltenango, con fecha

doce de Junio de mil novecientos ochenta y cuatro, por el Notario RÓMULO AGUILAR
SUM, donde comparecieron PEDRO CHAY LOPEZ y PABLA MARTINA CHAY
QUIEJ, consistente en Contrato de Compraventa de Inmueble; 2) Fotocopia de la primera
copia simple legalizada de la escritura pública número un mil quinientos sesenta y dos,
autorizada en la ciudad de Quetzaltenango, con fecha nueve de agosto del año dos mil
cinco, por el Notario AROLDO ARGUETA RIOS, donde comparecieron PABLA
MARTINA CHAY QUIEJ y MAGDALENA CARRILLO POZ, consistente en Contrato
de COMPRAVENTA DE BIEN INMUEBLE; 3) Fotocopia de la primera copia simple
legalizada de la escritura pública número un mil setenta y siete, autorizada en el
municipio de Zunil del departamento de Quetzaltenango, con fecha seis de junio del año
dos mil seis, por el Notario AROLDO ARGUETA RIOS, donde comparecieron
MAGDALENA CARRILLO POZ y MAGDALENA QUIEJ IXCOT, consistente en
Contrato de COMPRAVENTA DE BIEN INMUEBLE; 4) Fotocopia de la primera copia
simple legalizada de la escritura pública número ciento treinta y tres, autorizada en la
ciudad de Quetzaltenango, con fecha uno de febrero del año dos mil ocho, por el Notario
AROLDO ARGUETA RIOS, donde comparecieron MAGDALENA QUIEJ IXCOT y
SANTOS POZ CHAY, consistente en Contrato de COMPRAVENTA DE BIEN
INMUEBLE; 5) Fotocopia del primer testimonio de la escritura pública número ochenta
y seis, autorizada en la ciudad de Quetzaltenango, con fecha nueve de Agosto del año dos
mil diez, por el Notario EDWIN OSBERTO GRANADOS LOARCA, donde
comparecieron SANTOS POZ CHAY y CLAUDIO CATARINO ZAPIL POZ,
consistente en Contrato de COMPRAVENTA TOTAL DE DERECHOS POSESORIOS
DE BIEN INMUEBLE. e) Dictamen presentado por el experto medidor DAGOBERTO
ALFREDO BAUTISTA JUÁREZ, en base a los puntos indicados por el Juzgado, en
donde el experto medidor dictamina que el inmueble si existe, que el inmueble esta
ubicado en la octava calle zona tres, cantón Chuacruz del municipio de Zunil del
departamento de Quetzaltenango, que las colindancias actuales del bien inmueble son al
norte: propiedad de Catarina Poz Carrillo, al sur: propiedad de Rosario Chay, al oriente,
propiedad de Juana Ramos y al poniente: propiedad de magdalena Carrillo Poz, camino
de por medio. Que el inmueble tiene las medidas lineales actuales siguientes: al norte;
mide diez y ocho punto ochocientos setenta y dos metros lineales, al sur: Mide veintidós
punto cero cero dos metros lineales, al oriente: mide ocho punto seiscientos cincuenta y
siete metros lineales y al poniente: mide ocho punto quince metros lineales. Así mismo el
experto medidor dictamino que el inmueble tiene la extensión superficial de ciento
sesenta y nueve punto cero cuarenta y ocho metros cuadrados y que la persona que se
encuentra poseyendo actualmente el inmueble de litis es el señor CLAUDIO
CATARINO ZAPIL POZ, quien puso a la vista una copia simple legalizada de la
escritura pública número ochenta y seis, autorizada en la ciudad de Quetzaltenango, el
día nueve de agosto del año dos mil diez, donde consta que la persona que le vendió
dicho inmueble es el señor SANTOS POZ CHAY, persona que le compro a la señora
MAGDALENA QUIEJ IXCOT, mediante escritura pública número ciento treinta y tres,
autorizada en la ciudad de Quetzaltenango, con fecha uno de febrero del año dos mil
ocho. Además el experto medidor dictamino que yo como demandado no poseo el
inmueble objeto de la litis, sino que la persona que posee el inmueble es el señor
CLAUDIO CATARINO ZAPIL POZ, quien lo demostró con una copia simple
legalizada de su escritura. Además dictamino el experto medidor que tuvo a la vista el
inmueble en su interior y se pudo dar cuenta que el inmueble de litis, tiene construida tres
ambientes y que la misma se encuentra en el fondo del terreno, la construcción es de
block con repello y el techo de lamina, la extensión superficial del área construida es de
sesenta y cuatro punto doscientos cincuenta y ocho metros cuadrados, también tiene
construido un muro perimetral en todo el contorno del área del terreno con block,
acompañando tres planos ilustrativos del inmueble conforme a los puntos indicados. f)
Presunciones legales y humanas que se desprendan de la secuela procesal de la presente
demanda. IV) Por lo anteriormente expuesto y de los medios de prueba que en su
oportunidad ofrecí y que los mismos se diligenciaron con las formalidades legales, se
llega a evidenciar plenamente que yo no tengo en posesión el inmueble objeto del
presente juicio, sino que solamente el derecho de uso y habitación, que el legitimo
poseedor del inmueble donde yo vivo es el señor CLAUDIO CATARINO ZAPIL POZ,
como se pudo demostrar en base a los medios de prueba recibidos y presentados y el cual
solamente tiene una extensión superficial de ciento sesenta y nueve punto cero cuarenta y
ocho metros cuadrados de área y el cual nunca a tenido en posesión la parte actora, es
mas la primera vez que ingreso al inmueble fue el día en que se practico reconocimiento
judicial en el mismo, dentro del presente juicio, además la parte actora aduce en su
demanda que el inmueble de su legitima posesión tiene una extensión superficial de
trescientos doce metros, extensión completamente distinta a la que mide el inmueble del
señor CLAUDIO CATARINO ZAPIL POZ, persona que considero debió haber
demandado la parte actora ISIDRO VICENTE LÓPEZ, si en caso ese fuere su inmueble.
IV) Además dentro del presente juicio existen los siguientes medios de prueba aportados
por la parte actora ISIDRO VICENTE LÓPEZ, siendo estos los siguientes: a)
Declaración de parte prestada por mi persona como demandado, de fecha catorce de
abril del año dos mil once, en donde en ninguna de las posiciones que me dirigieron,
acepte hechos que me perjudicaran; b) Declaración testimonial de los testigos de cargo
MARÍA GARCÍA VICENTE y ERNESTO COLOP SACALXOT, de fecha trece de
Abril del año dos mil once, quienes respondieron a la pregunta tercera que el legitimo
poseedor del bien inmueble es el señor ISIDRO VICENTE LOPEZ. Con relación a la
pregunta quinta la primera de los testigos respondió que es un inmueble de block y el
segundo respondió que es una casa de block con techo de lamina. Con relación a la
pregunta sexta que indica: “Diga el testigo si conoce la extensión superficial del bien
inmueble ubicado en el lugar denominado Chuacruz, del cantón Chacap del municipio de
Zunil del departamento de Quetzaltenango, manifestó la primera de los testigos que mide
trece metros y el segundo de los testigos manifestó que mide trescientos doce metros
cuadrados. Con relación a la pregunta octava que dice: “Diga testigo si conoce las
medicas y colindancias del bien inmueble ubicado en el lugar denominado Chuaruz del
cantón Chacap del municipio de Zunil del departamento de Quetzaltenango”, respondió
la primera de los testigos que mide veinticuatro metros, la señora Catarina Carrillo y
Juana Ramos, solo eso. Con relación a la pregunta décima que dice: “Diga el testigo si
conoce desde cuando ocupa el señor Antonio Quiej Chay, el bien inmueble ubicado en el
lugar denominado Chuacruz, del cantón Chacap del municipio de Zunil del departamento
de Quetzaltenango”, la primera de los testigos indico del año dos mil ocho y el segundo
indico: desde hace tres años. Con relación a la primera repregunta que dice: “Diga la
testigo, porque le consta a usted, que el señor ISIDRO VICENTE LOPEZ, es el legitimo
poseedor del inmueble objeto del presente litigio”, respondió: Que yo voy a vender a
Zunil por eso lo se y el otro testigo respondió: Porque el inmueble que la señora Juana,
no estaba bien el terreno. A la segunda repregunta que se les dirigió a los testigos, que
dice: “Diga la testigo si usted, estuvo presente el día y la hora en que el señor ISIDRO
VICENTE LOPEZ, adquirió la legitima posesión del inmueble objeto del presente
juicio”, respondió la testigo que si, y el testigo que no. Con relación a la séptima
repregunta los testigos respondieron que yo vivo en esa casa. Con lo que se puede
establecer que dichos testigos solamente son referencias, así mismo la parte actora indico
que cuando celebraron el contrato de compraventa de dicho inmueble solamente

estuvieron presentes las partes interesadas y la testigo indico en la segunda repregunta
que se le dirigió que ella estuvo presente en el momento en que se celebro el contrato. c)
Reconocimiento judicial practicado en el inmueble objeto del presente juicio, con fecha
veintiséis de abril del año dos mil once, a las once horas, donde se estableció la
existencia real del inmueble, así como su ubicación, se estableció las colindancias
actuales del bien inmueble y se determino las medidas lineales que el inmueble presenta
actualmente, las cuales son las siguientes: --------al norte: colinda con propiedad de
Catarina Poz Carrillo y mide dieciocho punto ochenta y siete metros lineales, al sur:
colinda con propiedad de Rosario Chay y mide veintidós punto cero uno metros lineales,
al oriente: Colinda con propiedad de Juana Ramos y mide ocho punto sesenta y cinco
metros lineales y al poniente: Colinda con calle de por medio y propiedad de Magdalena
Carrillo Poz y mide ocho punto quince metros lineales y se estableció la extensión
superficial del inmueble que es de ciento sesenta y nueve punto cinco metros cuadrados.
d) Dictamen presentado por el experto medidor DAGOBERTO ALFREDO BAUTISTA
JUÁREZ, en base a los puntos indicados por el Juzgado, en donde el experto medidor
dictamina que el inmueble si existe, que el inmueble esta ubicado en la octava calle zona
tres, cantón Chuacruz del municipio de Zunil del departamento de Quetzaltenango, que
las colindancias actuales del bien inmueble son al ----------constato que el señor
CLAUDIO CATARINO ZAPIL POZ, es el legitimo poseedor del inmueble donde vive
el señor ANTONIO QUIEJ CHAY, así como se constato que el señor ANTONIO QUIEJ
CHAY, solamente tiene el derecho de uso y habitación del inmueble, también se constato
que en el inmueble donde tiene el derecho de uso y habitación el señor ANTONIO
QUIEJ CHAY, esta totalmente circulada, tiene paredes de block, existe construidos tres
ambientes, uno que sirve de cocina y dos de dormitorio, y que tiene una extensión de
ciento sesenta y nueve punto cero cuarenta y ocho metros cuadrados de

área;---------------------------------------------- -----------------------------V) En consecuencia
y llegado el momento procesal, se dicte Sentencia declarando sin lugar la presente
demanda dentro del JUICIO ORDINARIO DE REIVINDICACIÓN DE LA POSESION
DE BIEN INMUEBLE RUSTICO, SIN REGISTRO.
-----------------------------------------------------------------------------FUNDAMENTO DE
siguiente----------------------------------------------------------------------------------------------
declarando sin lugar la demanda que en JUICIO ORDINARIO DE REIVINDICACIÓN
DE LA POSESION DE BIEN INMUEBLE RUSTICO, SIN REGISTRO, promoviera en
contra del señor ISIDRO VICENTE LOPEZ; E) Se acceda a lo solicitado y se me
notifique lo resuelto.-------------------CITA DE LEYES: Los artículos ya citados y
además los siguientes: 25-27-44-50-51-62-63-66-67-69-70-73-75-79-96-106-128-130-
134-172-173-177-178-186-194-195-198, del Código Procesal Civil y Mercantil; 141-
142-143, de la Ley del Organismo Judicial.- COPIAS: Acompaño original y tres copias
del presente memorial.----------------------------LUGAR Y FECHA: Quetzaltenango,
diecinueve de Mayo del año dos mil once.-
ANTONIO QUIEJ CHAY.
Juicio Ordinario No. 09049-2011-00016. Oficial 1o. –
PLIEGO DE PREGUNTAS ADICIONALES QUE ARTICULA LA PARTE DEMANDADA,
SEÑOR ANTONIO QUIEJ CHAY, A LA PARTE ACTORA SEÑOR ISIDRO VICENTE
LÓPEZ.
1º. Diga el absolvente que personas estuvieron presentes el día y la hora en que usted, compro el
inmueble objeto del presente litigio?.
2º. Diga el absolvente que extensión del inmueble que usted, indica es de su legitima
propiedad, se encuentra construido?.

3º. Diga el absolvente, cuantos ambientes hay construidos en el inmueble que usted, manifiesta es
de su legitima posesión y que es objeto del presente juicio?.
4º. Diga el absolvente, además de los ambientes que tiene construida la casa, que otras
construcciones hay en la misma.
Quetzaltenango, 14 de Abril del 2,011.-
ANTONIO QUIEJ CHAY.

RELACION DE HECHOS: A) Que con fecha veintiocho de marzo del año dos mil once,
siendo las once horas con cuarenta minutos, se me notifico la resolución dictada con
fecha veinticuatro de marzo del año en curso, por el Juzgado al que me dirijo, en donde
en el literal e) de dicha resolución se indica que en cuanto al medio de prueba de

dictamen de expertos se tiene como experto al Ingeniero ISAÍAS NIJAIB JERÓNIMO
QUIJIVIX, por lo que se me dan dos días para que me pronuncie al respecto de
conformidad con lo que preceptúa el artículo 164 del Código Procesal Civil y Mercantil;
B) Que en base a lo anteriormente indicado vengo por este medio a adherirme a lo
solicitado por la parte actora y así mismo propongo como experto al Ingeniero
DAGOBERTO ALFREDO BAUTISTA JUAREZ, colegiado activo número un mil
trescientos ochenta y seis, tomando en cuenta que contesto la audiencia que se me
confiere, dentro de los dos días que se me corren, debiendo el juzgador dictar resolución,
teniendo por nombrados a los expertos designados por las partes, a quienes deberá
discernírseles el cargo respectivo por parte del juez, debiendo el experto rendir su
dictamen correspondiente de conformidad con los puntos propuestos por la parte actora y
que yo propuse en el memorial donde se propone como prueba reconocimiento judicial
en el inmueble objeto del presente litigio, determinándose el plazo dentro del cual
deberán rendir los expertos su dictamen.----------------------------------------------------------
sus antecedentes; B) Que me adhiero a lo solicitado por la parte actora y propongo como
experto al Ingeniero DAGOBERTO ALFREDO BAUTISTA JUAREZ, colegiado activo
número un mil trescientos ochenta y seis, tomando en cuenta que contesto la audiencia
que se me confiere, dentro de los dos días que se me corren; C) Debiendo el juzgador
dictar la resolución que corresponda para nombrar a los expertos designados por las
partes, a quienes deberá discernírseles el cargo respectivo por parte del juez, debiendo el
experto rendir su dictamen correspondiente de conformidad con los puntos que propuso
la parte actora y que yo propuse en el memorial donde se propone como prueba,
reconocimiento judicial en el inmueble objeto del presente litigio, determinándose el
plazo dentro del cual deberán rendir los expertos su dictamen; D) Que el resultado de la
diligencia con citación contraria, se tenga como prueba en el juicio.
-------------------------CITA DE LEYES: Artículos: 25-29-44-50-62-63-66-69-70-71-72-
75-128-129-167-168-169-170-171 del Código Procesal Civil y
Mercantil.---------------------------------------------COPIAS: Acompaño original y tres
copias del presente memorial. - - - - - - - - - - - LUGAR Y FECHA: Quetzaltenango,
treinta de Marzo del año dos mil once.
ANTONIO QUIEJ CHAY.

A) CONFESIÓN SIN POSICIONES que deberá realizar el actor señor ISIDRO
VICENTE LÓPEZ, sobre los hechos aducidos en su demanda, debiendo ratificar la
misma en forma personal, quien deberá ser citado para que en la audiencia que el
Juzgado señale comparezca en forma personal y no por medio de apoderado a realizar la
ratificación, bajo apercibimiento que sí deja de hacerlo sin justa causa, se le tendrá por

señor ISIDRO VICENTE LÓPEZ, para que en la audiencia que el Juzgado señale
comparezca en forma personal y no por medio de apoderado, ratifique su memorial de
demanda presentado, bajo apercibimiento que sí deja de hacerlo sin justa causa, se le
ANTONIO QUIEJ CHAY.
juicio identificado ut-supra, y ante usted con todo respeto hago la siguiente -----------
RELACION DE HECHOS: I) Estando abierto a prueba el presente juicio y ser la etapa
A) DECLARACIÓN DE PARTE: Declaración Jurada Mediante Llamamiento Especial,
de la parte actora señor ISIDRO VICENTE LÓPEZ, quien deberá ser citado para que en
la audiencia que el Juzgado señale comparezca en forma personal y no por medio de
juicio con citación de la parte contraria.
-----------------------------------------------------------FUNDAMENTO DE DERECHO: “Las
partes tienen la carga de demostrar sus respectivas proposiciones de hecho. Quien
pretende algo ha de probar los hechos constitutivos de su pretensión...”. “OBLIGACIÓN
DE DECLARAR: Todo litigante está obligado a declarar, bajo juramento, en cualquier
estado del juicio en Primera Instancia y hasta el día anterior al de la vista en la Segunda,
cuando así lo pidiere el contrario, sin que por esto se suspenda el curso del proceso. Para
que la declaración sea válida es necesario que se haga ante juez competente. A la misma
parte no puede pedirse más de una vez posiciones sobre los mismos hechos”. Artículos:
126-130, del Código Procesal Civil y Mercantil.- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -
- - - - - - - - - - - - - - PETICIÓN: A) Que se admita para su trámite el presente memorial y
que se incorpore a sus antecedentes; B) Que en virtud de estar abierto a prueba el
presente juicio, se cite al señor ISIDRO VICENTE LÓPEZ, para que en la audiencia que
el Juzgado señale comparezca en forma personal y no por medio de apoderado a absolver
posiciones que en plica le articulo, bajo apercibimiento que sí deja de hacerlo sin justa
causa, se le tendrá por confeso en el contenido de las mismas, a solicitud de parte; C)
Que el resultado de la diligencia con citación contraria, se tenga como prueba en el
juicio.- - - - - - - - - - - - - - - CITA DE LEYES: Artículos: 25-29-44-50-62-63-66-69-70-
71-72-75-128 inciso 1º. -129-131-132-137-138. del Código Procesal Civil y Mercantil.- -
- - - - - - - - - - - - COPIAS: Acompaño original y tres copias del presente memorial y una
plica. - - - - LUGAR Y FECHA: Quetzaltenango, diecisiete de Marzo del año dos mil
once.- - - - - -
ANTONIO QUIEJ CHAY.
PLIEGO DE POSICIONES QUE ARTICULA LA PARTE DEMANDADA, SEÑOR
ANTONIO QUIEJ CHAY, A LA PARTE ACTORA SEÑOR ISIDRO VICENTE LÓPEZ.
1º. Diga el absolvente si usted, conoce al señor ANTONIO QUIEJ CHAY ?.
2º. Diga el absolvente si usted, conoce a las señoras ANGELA JUANA IXCOT
CARRILLO, ROSA MARIA ELIZABETH VICENTE COLOP, MARIA FLORIDALMA
VICENTE COLOP?.
3º. Diga el absolvente que relación le une a usted, con dichas personas?.
4º. Diga el absolvente si usted, es actualmente el legitimo poseedor de un bien inmueble sin
registro ni matricula fiscal, ubicado en el lugar denominado CHUACRUZ, del cantón CHACAP,
del municipio de Zunil, del departamento de Quetzaltenango?.
5º. Diga el absolvente si es cierto que el inmueble que tiene usted, en legitima posesión tiene una
extensión superficial de trescientos doce metros cuadrados de área?.
6º. Diga el absolvente si es cierto que el inmueble que tiene usted, en legitima posesión tiene las
medidas laterales siguientes: al Norte: Mide veinticuatro metros lineales, al Sur: Mide
veinticuatro metros lineales, al Oriente: Mide trece metros lineales y al Poniente: Mide trece
metros lineales?.
7º. Diga el absolvente si es cierto que el inmueble que tiene usted, en legitima posesión tiene las
colindancias laterales siguientes: al Norte: colinda con propiedad de Catarina Carrillo, al Sur:
Colinda con propiedad de Rosario Chay, al Oriente: Colinda con propiedad de Juana Ramos y al
Poniente: colinda con propiedad de Antonio Felipe Ixcot Carrillo, camino de por medio?.
8º. Diga el absolvente si es cierto que a usted, le vendió dicho inmueble la señora MARIA
FLORINDA VICENTE COLOP?.
9º. Diga el absolvente si es de su conocimiento que el inmueble que la señora ANGELA JUANA
IXCOT CARRILLO, le vendió a la señora ROSA MARIA ELIZABETH VICENTE COLOP,
persona que posteriormente le vendió el mismo inmueble a la señora MARIA FLORIDALMA
VICENTE COLOP, persona que le vendió a usted, el mismo inmueble, que ahora es objeto del
presente juicio, se ignora donde esta ubicado?.
10º. Diga el absolvente si es cierto que su hija ROSA MARIA ELIZABETH VICENTE COLOP,
le dio en arrendamiento el inmueble objeto del presente litigio a la señora ANGELA JUANA
IXCOT CARRILLO y al señor ANTONIO QUIEJ CHAY?.
11º Diga el absolvente si es de su conocimiento que con fecha diecisiete de abril del año dos mil
ocho, la señora ROSA MARIA ELIZABETH VICENTE COLOP, les dio en arrendamiento a los
señores ANGELA JUANA IXCOT CARRILLO y ANTONIO QUIEJ CHAY, el inmueble
que es objeto del presente juicio?.

12º. Diga el absolvente si es de su conocimiento, en que forma se celebro el contrato de
arrendamiento entre los señores ROSA MARIA ELIZABETH VICENTE COLOP, ANGELA
JUANA IXCOT CARRILLO y ANTONIO QUIEJ CHAY?.
13º. Diga el absolvente si es cierto que los señores ANGELA JUANA IXCOT CARRILLO y
ANTONIO QUIEJ CHAY, incumplieron con el contrato celebrado, en el sentido de que
adeudan hasta la fecha el pago correspondiente al arrendamiento?.
14º. Diga el absolvente cuantos meses de renta deben los señores ANGELA JUANA
IXCOT CARRILLO y ANTONIO QUIEJ CHAY?.
15º. Diga el absolvente a que persona le deben el monto de la renta los señores ANGELA
JUANA IXCOT CARRILLO y ANTONIO QUIEJ CHAY?.
16º. Diga el absolvente si el día que la señora MARIA FLORIDALMA VICENTE
COLOP, le vendió a usted, el inmueble objeto del presente juicio, le informo que estaba
arrendado, a los señores ANGELA JUANA IXCOT CARRILLO y ANTONIO QUIEJ
CHAY?.
17º. Diga el absolvente que persona dio por finalizado el contrato de arrendamiento con
los señores ANGELA JUANA IXCOT CARRILLO y ANTONIO QUIEJ CHAY?.
18º. Diga el absolvente que cantidad de dinero tenían que pagar los señores ANGELA
JUANA IXCOT CARRILLO y ANTONIO QUIEJ CHAY, por el alquiler del inmueble
mensualmente?.
19º. Diga el absolvente si es cierto que usted, inicio un juicio sumario de desahucio y
desocupación de bien inmueble rustico, en contra de la señora ANGELA JUANA
IXCOT CARRILLO?.
20º. Diga el absolvente si es cierto que el juicio sumario de desahucio y desocupación de
bien inmueble rustico, se encuentra inventariado bajo el número cero nueve mil cuarenta
y nueve guión dos mil diez guión cero cero cero noventa y tres, a cargo del oficial
primero del Juzgado Segundo de Primera Instancia del ramo civil del municipio y
departamento de Quetzaltenango?.
21º. Diga el absolvente si es cierto que el juez conocedor de dicho juicio resolvió que
efectivamente usted, es el legitimo propietario del bien inmueble objeto del presente
juicio?.
22º. Diga el absolvente si es cierto que la sentencia dictada dentro del juicio sumario de
desahucio y desocupación de bien inmueble rustico, inventariado bajo el número cero
nueve mil cuarenta y nueve guión dos mil diez guión cero cero cero noventa y tres, a
cargo del oficial primero del Juzgado Segundo de Primera Instancia del ramo civil del
municipio y departamento de Quetzaltenango, de fecha dos de junio del año dos mil diez,
se declaro con lugar?.

23º. Diga el absolvente si es cierto que la sentencia dictada dentro del juicio identificado
en la pregunta anterior se declaro con lugar, ya que se estableció fehacientemente que la
señora ANGELA JUANA IXCOT CARRILLO, se encontraba en posesión del bien
inmueble objeto del presente juicio?.
24º. Diga el absolvente si es cierto que actualmente el señor ANTONIO QUIEJ CHAY,
se encuentra en posesión del bien inmueble objeto del presente juicio?.
25º. Diga el absolvente porque motivo solicita usted, en su memorial de demanda que se
le ordene al demandado restituirle el inmueble objeto del presente juicio, si usted, mismo
esta manifestando en el mismo memorial de demanda, que lo tiene en legitima posesión?.
26º. Diga el absolvente, en realidad que persona tiene actualmente el inmueble en
posesión?.
27º. Diga el absolvente si es cierto que el plano de un bien inmueble, que usted
acompaño a la demanda objeto del presente juicio, se hizo en base a las medidas que
aparecen en las escrituras que se acompañaron como prueba?.
28º. Diga el absolvente si es de su conocimiento que el bien inmueble donde actualmente
vive el señor ANTONIO QUIEJ CHAY, esta ubicado en el cantón Chuacruz, del
29º. Diga el absolvente si es de su conocimiento que el inmueble donde tiene
actualmente su domicilio y residencia el señor ANTONIO QUIEJ CHAY, tiene una
extensión superficial de doscientos dieciocho metros cuadrados de área, equivalente a
media cuerda?.
30º. Diga el absolvente si usted, sabe desde cuando vive el señor ANTONIO QUIEJ
CHAY, en el inmueble donde tiene su domicilio y residencia?.
31º. Diga el absolvente si le consta que el inmueble donde vive actualmente el señor
ANTONIO QUIEJ CHAY, tiene las siguientes medidas laterales actuales: al Norte: Mide
ocho punto ochenta y cinco metros lineales, al Sur: Mide ocho punto cincuenta metros
lineales, al Oriente: Mide veintiuno punto ochenta y cuatro metros lineales y al Poniente:
Mide dieciocho punto setenta metros lineales?.
32º. Diga el absolvente si es de su conocimiento que el inmueble donde vive actualmente
el señor ANTONIO QUIEJ CHAY, tiene las siguientes colindancias actuales: al Norte:
Colinda con propiedad de JUANA RAMOS, al Sur: Colinda con propiedad de
MAGDALENA CARRILLO POZ, camino de por medio, al Oriente: Colinda con
propiedad de ROSARIO CHAY y al Poniente: Colinda con propiedad de CATARINA
CARRILLO POZ?.
33º. Diga el absolvente si es de su conocimiento que el señor ANTONIO QUIEJ CHAY,
desde que a tenido su domicilio y residencia en el inmueble donde vive y el cual esta
ubicado en el Cantón Chuacruz, del municipio de Zunil del departamento de
Quetzaltenango, solamente a tenido los derechos de uso y habitación del mismo?.
34º. Diga el absolvente si es de su conocimiento que la persona que le permitió al señor
ANTONIO QUIEJ CHAY, vivir en esa casa fue el señor SANTOS POZ CHAY, anterior
poseedor de dicho inmueble?.
35º. Diga el absolvente si es de su conocimiento que actualmente el inmueble donde vive
el señor ANTONIO QUIEJ CHAY, es de legitima posesión del señor CLAUDIO
CATARINO ZAPIL POZ?

36º. Diga el absolvente cuantas veces a ingresado usted, al inmueble del cual tiene el señor
ANTONIO QUIEJ CHAY, solamente los derechos de uso y habitación?.
37º. Diga el absolvente que extensión del inmueble del cual tiene el señor ANTONIO QUIEJ
C7HAY, solamente los derechos de uso y habitación, tiene construcción?.
38. Diga el absolvente si sabe usted, que clase de construcción tiene el inmueble donde vive el
señor ANTONIO QUIEJ CHAY?.

39. Diga el absolvente si usted sabe de que materiales esta construida la casa?.
Quetzaltenango, 17 de Marzo del 2,011.-
ANTONIO QUIEJ CHAY.

que se oiga la declaración testimonial de los señores SANTOS POZ CHAY, CLAUDIO
CATARINO ZAPIL POZ y JOSE OBALDO IXCOT CARRILLO, de conformidad con
el siguiente interrogatorio: PRIMERA PREGUNTA. Sobre conocimiento y generales de
ley?; SEGUNDA PREGUNTA. Diga el testigo si usted conoce al señor ANTONIO
QUIEJ CHAY?. TERCERA PREGUNTA. Diga el testigo si es de su conocimiento que
el señor ANTONIO QUIEJ CHAY, vive en el Cantón Chuacruz del municipio de Zunil
del departamento de Quetzaltenango?. CUARTA PREGUNTA: Diga el testigo si usted,
tiene conocimiento que en el inmueble donde vive el señor ANTONIO QUIEJ CHAY, el
solamente tiene los derechos de uso y habitación?. QUINTA PREGUNTA. Diga el
testigo si usted tiene conocimiento que persona es el legitimo poseedor del inmueble
donde vive el señor ANTONIO QUIEJ CHAY?. SEXTA PREGUNTA. Diga el testigo si
es de su conocimiento, desde cuando vive en ese inmueble el señor ANTONIO QUIEJ
CHAY?. SÉPTIMA PREGUNTA. Que el testigo de razón de su dicho?. B) Que el

resultado de la misma se tenga como prueba dentro del presente juicio.----------------------
día y hora para que se oiga la declaración testimonial de los señores SANTOS POZ
CHAY, CLAUDIO CATARINO ZAPIL POZ y JOSE OBALDO IXCOT CARRILLO,
quienes tienen su residencia el primero y el tercero en el Cantón Chuacruz Chacap y el
segundo en el cantón Xecajá todos del municipio de Zunil del departamento de
Quetzaltenango, lugar donde pueden ser citados para el efecto; C) Que el resultado de
dichas diligencias, con citación contraria se tenga como prueba en el juicio.-----------------
ANTONIO QUIEJ CHAY.
RECONOCIMIENTO JUDICIAL Que deberá practicarse en el inmueble objeto del
presente juicio, ubicado en el lugar denominado “CHUACRUZ” del municipio de Zunil
del departamento de Quetzaltenango, señálese audiencia para practicar dicho
reconocimiento judicial, que deberá versar en base a los siguientes puntos: 1) Existencia
real del inmueble; 2) Ubicación del inmueble; 3) Constatar que persona es el legitimo
poseedor del inmueble donde vive el señor ANTONIO QUIEJ CHAY; 4) Constatar en
que calidad vive el señor ANTONIO QUIEJ CHAY, en dicho inmueble; 5) Constatar si
en el inmueble sobre el cual tiene los derechos de uso y habitación el señor ANTONIO
QUIEJ CHAY, existe alguna construcción, y en su caso especifique que clase de
construcción es, de que material esta construida, que extensión tiene; 6) Establecer
cuanto mide la totalidad del inmueble sobre el cual tiene los derechos de uso y habitación
el señor ANTONIO QUIEJ CHAY, así como cuales son sus medidas y colindancias
laterales.- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -
ANTONIO QUIEJ CHAY.
RECONOCIMIENTO JUDICIAL que deberá practicarse en el expediente consistente en
JUICIO SUMARIO DE DESAHUCIO Y DESOCUPACIÓN DE BIEN INMUEBLE
RUSTICO NUMERO CERO NUEVE MIL CUARENTA Y NUEVE GUIÓN DOS MIL
DIEZ GUIÓN CERO CERO CERO NOVENTA Y TRES, a cargo del oficial primero del
Juzgado Segundo de Primera Instancia del Ramo Civil del municipio y departamento de
Quetzaltenango, señálese audiencia para practicar dicho reconocimiento judicial, que
deberá versar en base a los siguientes puntos: 1) Existencia real del juicio; 2) Establecer
en el memorial de demanda que persona fue la que dio en arrendamiento el inmueble
objeto del juicio Sumario; 3)Establecer en la sentencia dictada dentro del juicio sumario
ya identificado, cual fue la consideración del Juzgador para declarar sin lugar dicha
demanda, entablada en contra de la señora ANGELA JUANA IXCOT CARRILLO.------

ANTONIO QUIEJ CHAY.
Juicio Ordinario No. 09049-2011-00016. Oficial 1o. JUZGADO SEGUNDO
DEPRIMERA INSTANCIA DEL RAMO CIVIL DEL MUNICIPIO Y
mi parte los DOCUMENTOS siguientes: a) Fotocopia de la copia legalizada de la
escritura pública número trescientos setenta y siete, autorizada en la ciudad de
Quetzaltenango, con fecha doce de Junio de mil novecientos ochenta y cuatro, por el
Notario RÓMULO AGUILAR SUM, donde comparecieron PEDRO CHAY LOPEZ y
PABLA MARTINA CHAY QUIEJ, consistente en Contrato de Compraventa de
Inmueble; b) Fotocopia de la primera copia simple legalizada de la escritura pública
número un mil quinientos sesenta y dos, autorizada en la ciudad de Quetzaltenango, con
fecha nueve de agosto del año dos mil cinco, por el Notario AROLDO ARGUETA
RIOS, donde comparecieron PABLA MARTINA CHAY QUIEJ y MAGDALENA
CARRILLO POZ, consistente en Contrato de COMPRAVENTA DE BIEN
INMUEBLE; c) Fotocopia de la primera copia simple legalizada de la escritura pública
número un mil setenta y siete, autorizada en el municipio de Zunil del departamento de
Quetzaltenango, con fecha seis de junio del año dos mil seis, por el Notario AROLDO
ARGUETA RIOS, donde comparecieron MAGDALENA CARRILLO POZ y
MAGDALENA QUIEJ IXCOT, consistente en Contrato de COMPRAVENTA DE
BIEN INMUEBLE; d) Fotocopia de la primera copia simple legalizada de la escritura
pública número ciento treinta y tres, autorizada en la ciudad de Quetzaltenango, con
fecha uno de febrero del año dos mil ocho, por el Notario AROLDO ARGUETA RIOS,
donde comparecieron MAGDALENA QUIEJ IXCOT y SANTOS POZ CHAY,
consistente en Contrato de COMPRAVENTA DE BIEN INMUEBLE; e) Fotocopia del
primer testimonio de la escritura pública número ochenta y seis, autorizada en la ciudad
de Quetzaltenango, con fecha nueve de Agosto del año dos mil diez, por el Notario
EDWIN OSBERTO GRANADOS LOARCA, donde comparecieron SANTOS POZ
CHAY y CLAUDIO CATARINO ZAPIL POZ, consistente en Contrato de
COMPRAVENTA TOTAL DE DERECHOS POSESORIOS DE BIEN INMUEBLE.
Pretendiendo probar con dichos documentos, la posesión legitima que dichas personas
han tenido sobre el inmueble desde el doce de junio de mil novecientos ochenta y cuatro
hasta la presente fecha y sobre el cual tengo el derecho de uso y habitación; f) Informe
que deberá solicitarse por el juzgado al que me dirijo, a la Municipalidad del municipio
de Zunil del departamento de Quetzaltenango, con relación a que se indique cual es el
nombre correcto del lugar donde esta ubicado el inmueble donde yo actualmente tengo
mi domicilio y residencia, con lo cual pretendo probar que es un lugar completamente
distinto al que dice el señor ISIDRO VICENTE LÓPEZ, y donde manifiesta esta ubicado
el inmueble que dice es de su legitima posesión.
-----------------------------.-------------------FUNDAMENTO DE DERECHO: “Las partes
tienen la carga de demostrar sus respectivas proposiciones de hecho. Quien pretende algo
ha de probar los hechos constitutivos de su pretensión...”. “PRESENTACIÓN DE
DOCUMENTOS. Los documentos que se adjunten a los escritos o aquellos cuya

agregación se solicite a título de prueba, podrán presentarse en su original, en copia
fotográfica, fotostática, o fotocopia o mediante cualquier otro procedimiento similar. Los
documentos expedidos por notario podrán presentarse en copia simple legalizada, a
menos que la ley exija expresamente testimonio. Las copias fotográficas y similares que
reproduzcan el documento y sean claramente legibles, se tendrán por fidedignas, salvo
prueba en contrario”. Artículos: 126-177, del Código Procesal Civil y
Mercantil.------------------------------------------------- PETICIÓN: A) Que se admita para
su trámite el presente memorial y que se incorpore a sus antecedentes; B) Que en virtud
de estar abierto a prueba el presente juicio, por este medio solicito al señor Juez, que se
sirva señalar la audiencia respectiva, y con citación de parte contraria se tenga como
prueba rendida de mi parte los DOCUMENTOS ya especificados en la relación de
hechos, que obran dentro del presente juicio. C) Que se solicite Informe por el juzgado
al que me dirijo, a la Municipalidad del municipio de Zunil del departamento de
Quetzaltenango, con relación a que se indique cual es el nombre correcto del lugar donde
esta ubicado el inmueble donde yo actualmente tengo mi domicilio y residencia, con lo
cual pretendo probar que es un lugar completamente distinto al que dice el señor ISIDRO
VICENTE LÓPEZ, y donde manifiesta esta ubicado el inmueble que dice es de su
legitima posesión. D) Que el resultado de dichas diligencias, con citación contraria se
tenga como prueba en el juicio.-------------------------CITA DE LEYES: Artículos: 25-29-
44-50-62-63-66-69-70-71-72-75-81-83-128 inciso 5º.-129-178-186, del Código Procesal
Civil y Mercantil.--------------------------------------- COPIAS: Acompaño original y tres
copias del presente memorial.---------------------------- LUGAR Y FECHA:
Quetzaltenango, diecisiete de Marzo del año dos mil once.

ANTONIO QUIEJ CHAY.
prueba indicado y en su oportunidad se aprecie el mérito del mismo, ya descrito, de
conformidad con la ley. - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -

Mercantil.-----------------------------------------------------------------------------------------------
LUGAR Y FECHA: Quetzaltenango, diecisierte de Marzo del año dos mil once.
ANTONIO QUIEJ CHAY.
JUICIO ORDINARIO No. 09049-2009-00413. Oficial 2º. JUZGADO SEGUNDO DE
PRIMERA INSTANCIA CIVIL DEL MUNICIPIO Y DEPARTAMENTO DE
QUETZALTENANGO. MARTA GOMEZ IZARA, de datos de identificación personal
conocidos en las presentes diligencias identificadas ut-supra, ante usted, hago la siguiente
RELACION DE HECHOS: A) Que habiendo transcurrido el término del emplazamiento
y el demandado EPIFANIO INES IZARA, no compareció a contestar la demanda, se
tenga por contestada la misma en sentido negativo, debiéndose seguir el juicio en
rebeldía a mi solicitud. FUNDAMENTO DE DERECHO: “REBELDÍA DEL
DEMANDADO. Si transcurrido el término del emplazamiento el demandado no

comparece, se tendrá por contestada la demanda en sentido negativo y se le seguirá el
juicio en rebeldía, a solicitud de parte”. Artículos: 113, del Código Procesal Civil y
Mercantil. PETICIÓN: A) Que se admita para su trámite el presente memorial y que se
incorpore a sus antecedentes; B) Que habiendo transcurrido el término del
emplazamiento y el demandado EPIFANIO INES IZARA, no compareció a contestar la
demanda, se tenga por contestada la misma en sentido negativo, debiéndose seguir el
juicio en rebeldía a mi solicitud.; C) Que se acceda a lo solicitado y se me notifique lo
resuelto. CITA DE LEYES: Artículos: 25-29-44-50-62-63-66-69-70-71-72-75-111-112-
114-118-123, del Código Procesal Civil y Mercantil. COPIAS: Acompaño original y
tres copias del presente memorial. LUGAR Y FECHA: Quetzaltenango, ocho de
Noviembre del año dos mil diez.- A RUEGO DE LA PRESENTADA QUIEN NO sabe
firmar, lo hace el abogado auxiliante
MARTA GOMEZ IZARA.
Juicio Ordinario No. 09006-2009-00713. Oficial 2o. JUZGADO PRIMERO DE
CESAR AUGUSTO RODRIGUEZ AGUEDA, de datos de identificación personal
conocidos dentro del JUICIO ORDINARIO DE OPOSICIÓN A LA PRETENSIÓN DE
TITULACION SUPLETORIA DE BIEN INMUEBLE, QUE SE ENCUENTRA
CONTENIDA EN LAS DILIGENCIAS VOLUNTARIAS DE TITULACION
SUPLETORIA NUMERO OCHOCIENTOS OCHENTA Y NUEVE GUION DOS MIL
SIETE, A CARGO DEL OFICIAL TERCERO DEL JUZGADO DE PRIMERA
QUETZALTENANGO, actualmente JUZGADO PRIMERO DE PRIMERA
QUETZALTENANGO, identificado ut-supra, y ante usted con todo respeto hago la
siguiente------------------------------------------------------------------------------------------------
RELACION DE HECHOS: I) Que con fecha veintidós de Julio del año dos mil diez,
siendo las once horas con cincuenta y ocho minutos, se me notifico la resolución emitida
por ese Juzgado, de fecha veinte de julio del año dos mil diez, en donde se señala la
audiencia del día diez de Agosto del presente año a las quince horas, para la vista dentro
del presente juicio; II) Que por este medio vengo a evacuar la audiencia que se me
persona en la calidad con que actúo, siendo estos los siguientes: a) Declaración de parte
prestada por la parte demandada señor LEANDRO SÁNCHEZ HERNANDEZ, de fecha
uno de julio del año dos mil diez, en donde en las posiciones que se le dirigieron, acepta
hechos que le perjudican; b) Declaración testimonial de los testigos de cargo JORGE
DONY MEJIA YAC y NEVIN ADOLFO GRAMAJO LOPEZ, de fecha dos de Julio del
año dos mil diez, quienes manifestaron, que tienen conocimiento que el señor LEADRO
SÁNCHEZ HERNÁNDEZ, me vendió tres cuerdas de terreno y el cual colinda
actualmente por los rumbos norte y poniente del vendedor y que ellos no conocen a
ninguna persona que se llame CESAR AVILA, que colinde con la propiedad del señor
LEANDRO SÁNCHEZ HERNÁNDEZ; c) Reconocimiento Judicial practicado en el
expediente de diligencias Voluntarias de titulación supletoria, iniciado por LEANDRO
SÁNCHEZ HERNÁNDEZ, inventariado con el número ochocientos nueve guión dos mil
siete, a cargo del oficial tercero del Juzgado de Primera Instancia del Ramo Civil del
municipio y departamento de Quetzaltenango, actualmente Juzgado Primero de Primera
Instancia del Ramo Civil del municipio y departamento de Quetzaltenango, en donde se
establece que en el plano presentado dentro de dichas diligencias, en la propiedad de la
parte demandada, de la estación doce a la estación trece, de la estación trece a la estación
catorce y de la estación catorce a la estación quince, colinda con César Avila, persona
completamente desconocida en el lugar y es la persona que fue puesta en forma ficticia
por la parte demandada en las Diligencias de Titulación Supletoria que inicio, y que se
puso como colindante en las tres cuerdas que el demandado me vendió, así mismo al
buscar dentro del expediente en el cual se practico reconocimiento judicial, no se
encontró cédula o despacho donde se haya notificado al colindante CESAR AVILA; así
mismo no se encontró cédula o despacho donde se haya notificado a mi persona como
legitimo colindante, dentro de las diligencias Voluntarias de titulación Supletoria que
tramite el demandado; d) Reconocimiento judicial practicado en el inmueble objeto del
presente juicio, con fecha veintiséis de julio del año dos mil diez, donde se estableció la
existencia real de los inmuebles, así como su ubicación; d) Los documentos consistentes
en: l) Fotocopia de la Copia Simple Legalizada de la escritura pública número ciento
cuarenta y uno, autorizada en la ciudad de Quetzaltenango, con fecha dieciocho de Mayo
del año dos mil uno, por el Notario EDWIN OSBERTO GRANADOS LOARCA,
consistente en Contrato de Compraventa de Fracción de Derechos Posesorios sobre Bien
Inmueble; 2) Fotocopia de la Copia Simple Legalizada de la escritura pública número
ciento cuarenta y cinco, autorizada en la ciudad de Quetzaltenango, con fecha veintiuno
de mayo del año dos mil uno, por el Notario EDWIN OSBERTO GRANADOS
LOARCA, consistente en Contrato de Compraventa de Fracción de Derechos Posesorios
sobre bien Inmueble; 3) El expediente en original que obra en el Juzgado Primero de
Primera Instancia del Ramo Civil del municipio y departamento de Quetzaltenango,
inventariado bajo el número OCHOCIENTOS OCHENTA Y NUEVE GUION DOS
MIL SIETE, A CARGO DEL OFICIAL TERCERO, que contiene las diligencias
voluntarias de Titulación Supletoria, que inicio el señor LEANDRO SÁNCHEZ
HERNÁNDEZ; 4) Fotocopias de las resoluciones de fechas doce de Marzo del año dos
mil ocho y cuatro de Junio del año dos mil nueve. e)Presunciones legales y humanas que
se desprendan de la secuela procesal de la presente demanda. IV) Por lo anteriormente
expuesto y de los medios de prueba que en su oportunidad ofrecí y que los mismos se
diligenciaron con las formalidades legales, se llega a evidenciar plenamente el derecho
que me asiste sobre el inmueble en referencia, consistente en tres cuerdas de extensión
superficial y que es el objeto de la litis dentro del presente juicio, tomando en cuenta que
la parte demandada puso como colindante en su memorial inicial de las Diligencias
voluntarias de titulación Supletoria por el rumbo poniente al señor CESAR AVILA,
persona que es desconocida en el lugar donde esta ubicado el inmueble que se pretende
titular, y no me puso a mí, que en realidad si colindo con la propiedad de la parte
demandada, ni se me notifico como colindante que soy del tramite de dicha titulación. V)
En consecuencia y llegado el momento procesal, se dicte Sentencia declarando con lugar
la presente demanda dentro del JUICIO ORDINARIO DE OPOSICIÓN A LA
TITULACION SUPLETORIA NUMERO OCHOCIENTOS OCHENTA Y NUEVE
GUION DOS MIL SIETE, A CARGO DEL OFICIAL TERCERO DEL JUZGADO DE
DE QUETZALTENANGO, actualmente JUZGADO PRIMERO DE PRIMERA
QUETZALTENANGO.
-----------------------------------------------------------------------------FUNDAMENTO DE

siguiente----------------------------------------------------------------------------------------------
declarando con lugar la demanda que en JUICIO ORDINARIO DE OPOSICIÓN A LA
QUETZALTENANGO, promuevo en contra del señor LEANDRO SÁNCHEZ
HERNÁNDEZ; E) Se acceda a lo solicitado y se me notifique lo resuelto.-------------------
63-66-67-69-70-73-75-79-96-106-128-130-134-172-173-177-178-186-194-195-198, del
LUGAR Y FECHA: Quetzaltenango, seis de Agosto del año dos mil diez.-
CESAR AUGUSTO RODRIGUEZ AGUEDA.
CESAR AUGUSTO RODROGUEZ AGUEDA, de datos de identificación personal

siguiente------------------------------------------------------------------------------------------------
RELACION DE HECHOS: A) Que en vista, de que la audiencia señalada para el día
doce de Julio del año dos mil diez, a las once horas, en la que se tenia que practicar la
prueba de reconocimiento judicial solicitada por mi persona, en los inmuebles objeto del
presente litigio y que están ubicadas en el lugar denominado “PARAJE CHUILAJU LA
PEDRERA” del municipio y departamento de Quetzaltenango, fue suspendida y no se
realizo, por la excesiva vegetación del lugar y el mal tiempo que había, ya que estaba
lloviendo y estando en tiempo ya que esta abierto a prueba el presente juicio y ser la
etapa procesal por medio de la cual cada una de las partes debe probar sus respectivas
contraria se señálese nueva audiencia para practicar dicho reconocimiento judicial, por
ser una prueba privilegiada, la que deberá versar en base a los siguientes puntos: 1)
Existencia real de los inmueble; 2) Ubicación de los inmuebles; 3) Constatar si en el
inmueble que tiene en legitima posesión el señor CESAR AUGUSTO RODRÍGUEZ
ÁGUEDA, por el lado oriente colinda con la propiedad del señor LEANDRO
SÁNCHEZ HERNÁNDEZ; 4) Establecer plenamente cuanto mide el inmueble de mi
posesión por el lado oriente y que colinda con la propiedad del señor LEANDRO
SÁNCHEZ HERNÁNDEZ; 5) Constatar si entre los colindantes del inmueble que
pretende titular el señor LEANDRO SÁNCHEZ HERNÁNDEZ por el lado poniente esta
el señor CESAR AVILA. B) Y en caso no se preste la colaboración material y necesaria,
por la parte demandada o su familia, negándose hacerlo, se le aperciba por el Juez
comisionado para que preste colaboración y si a pesar de ello continuare su resistencia se
interprete la negativa a colaborar en la prueba, como una confirmación de la exactitud a
mis afirmaciones.--------------------------------------------------------------------------------------
sus antecedentes; B) Que antes del día de la vista, con citación de parte contraria se
señale día y hora para la practica de la diligencia de Reconocimiento Judicial, por ser una
prueba privilegiada, en los inmuebles objeto del presente juicio, ubicados en el lugar
denominado “PARAJE CHUILAJU LA PEDRERA” del municipio y departamento de
Quetzaltenango, en base a los puntos indicados en la relación de hechos de este
memorial, y en caso el demandado se negare a suministrar la colaboración material
necesaria, el juez proceda a percibirlo para que la preste, y si a pesar de ello continuare
su resistencia el juzgador proceda a dispensar la practica de la diligencia, pudiendo
interpretarse la negativa a colaborar en la prueba, como una confirmación de la exactitud
de las afirmaciones de mi persona al respecto, de acuerdo como lo determina el articulo
ciento setenta y cinco del Código Procesal Civil y Mercantil; C) Que el resultado de
dicha diligencia, con citación contraria se tenga como prueba en el juicio.- - - - - - -
-CITA DE LEYES: Artículos: 25-29-44-50-62-63-66-69-70-71-72-75-81-83-128 inciso
4º.-129-174-175-176, del Código Procesal Civil y Mercantil.----------------------------------
LUGAR Y FECHA: Quetzaltenango, quince de Julio del año dos mil diez.
CESAR AUGUSTO RODRÍGUEZ AGUEDA.
Juicio Ordinario No.09006-2009-00713. Oficial 2º.-
PLIEGO DE REPREGUNTAS QUE FORMULA LA PARTE ACTORA CESAR
AUGUSTO RODRÍGUEZ AGUEDA, AL TESTIGO ERI WILFREDO SAMAYOA
VARGAS.
1º. Diga el testigo si usted, estuvo presente el día en que el señor LEANDRO SÁNCHEZ
HERNÁNDEZ, adquirió el inmueble que esta ubicado en el paraje Chuilajú, lugar
conocido como la Pedrera del municipio y departamento de Quetzaltenango y que es el
que pretende titular supletoriamente?.
2º. Diga el testigo si le consta que el señor LEANDRO SÁNCHEZ HERNÁNDEZ, es
legitimo poseedor del inmueble que esta ubicado en el paraje Chuilajú, lugar conocido
como la Pedrera del municipio y departamento de Quetzaltenango?.
3º. Diga el testigo si a usted, le consta que el señor LEANDRO SÁNCHEZ
HERNÁNDEZ, es legitimo propietario del inmueble que esta ubicado en el paraje
Chuilajú lugar conocido como la Pedrera del municipio y departamento de
Quetzaltenango?.
4º. Diga el testigo si usted, estuvo presente el día y la hora en que se midió el terreno del
señor LEANDRO SÁNCHEZ HERNÁNDEZ, que esta ubicado en el paraje Chuilajú
lugar conocido como la Pedrera del municipio y departamento de Quetzaltenango?.
5º. Diga el testigo si Usted, estuvo presente el día y la hora en que el señor LEANDRO
SÁNCHEZ HERNÁNDEZ, le vendió al señor CESAR AUGUSTO RODRÍGUEZ
ÁGUEDA, dos fracciones de terreno que se desmembraron de un inmueble que esta
ubicado en el paraje Chuilajú lugar conocido como la Pedrera del municipio y
6º. Diga el testigo si le consta cual es la extensión de la primera fracción de terreno, que
le vendió el señor LEANDRO SÁNCHEZ HERNÁNDEZ, al señor CESAR AUGUSTO
RODRÍGUEZ ÁGUEDA?.
7º. Diga el testigo si le consta cual es la extensión de la segunda fracción de terreno, que
8º. Diga el testigo si usted es propietario o poseedor de algún inmueble ubicado cerca de
la propiedad del señor LEANDRO SÁNCHEZ HERNÁNDEZ, en el paraje Chuilajú
9º. Diga el testigo si el nombre exacto del lugar donde esta el inmueble que pretende
titular el señor LEANDRO SÁNCHEZ HERNÁNDEZ, se llama PARAJE CHUILAJU
LA PEDRERA del municipio y departamento de Quetzaltenango?.
Quetzaltenango, 13 de Julio del 2,0l0.-
Juicio Ordinario No.09006-2009-00713. Oficial 2º.-
PLIEGO DE REPREGUNTAS QUE FORMULA LA PARTE ACTORA CESAR
AUGUSTO RODRÍGUEZ AGUEDA, AL TESTIGO VICENTE ANDRES MÉRIDA
CARRILLO.
1º. Diga el testigo si usted, estuvo presente el día en que el señor LEANDRO SÁNCHEZ
HERNÁNDEZ, adquirió el inmueble que esta ubicado en el paraje Chuilajú, lugar

conocido como la Pedrera del municipio y departamento de Quetzaltenango y que es el
que pretende titular supletoriamente?.
2º. Diga el testigo si le consta que el señor LEANDRO SÁNCHEZ HERNÁNDEZ, es
legitimo poseedor del inmueble que esta ubicado en el paraje Chuilajú, lugar conocido
como la Pedrera del municipio y departamento de Quetzaltenango?.
3º. Diga el testigo si a usted, le consta que el señor LEANDRO SÁNCHEZ
HERNÁNDEZ, es legitimo propietario del inmueble que esta ubicado en el paraje
Chuilajú lugar conocido como la Pedrera del municipio y departamento de
Quetzaltenango?.
4º. Diga el testigo si usted, estuvo presente el día y la hora en que se midió el terreno del
señor LEANDRO SÁNCHEZ HERNÁNDEZ, que esta ubicado en el paraje Chuilajú
5º. Diga el testigo si Usted, estuvo presente el día y la hora en que el señor LEANDRO
SÁNCHEZ HERNÁNDEZ, le vendió al señor CESAR AUGUSTO RODRÍGUEZ
ÁGUEDA, dos fracciones de terreno que se desmembraron de un inmueble que esta
ubicado en el paraje Chuilajú lugar conocido como la Pedrera del municipio y
6º. Diga el testigo si le consta cual es la extensión de la primera fracción de terreno, que
7º. Diga el testigo si le consta cual es la extensión de la segunda fracción de terreno, que
8º. Diga el testigo si usted es propietario o poseedor de algún inmueble ubicado cerca de
la propiedad del señor LEANDRO SÁNCHEZ HERNÁNDEZ, en el paraje Chuilajú
9º. Diga el testigo si el nombre exacto del lugar donde esta el inmueble que pretende
titular el señor LEANDRO SÁNCHEZ HERNÁNDEZ, se llama PARAJE CHUILAJU
LA PEDRERA del municipio y departamento de Quetzaltenango?.
Quetzaltenango, 13 de Julio del 2,0l0.-

JUICIO ORDINARIO. No. 09006-2009-00713. Oficial 2º. Juzgado Primero de Primera
Instancia del Ramo Civil, del municipio y departamento de Quetzaltenango.-
DECLARACIÓN DEL TESTIGO: JORGE DONY MEJÍA YAC.
El testigo cuando le pregunten tiene que decir que no es pariente de ninguna de las
partes. Que no tiene interés directo o indirecto en el presente juicio, que no es amigo
intimo de ninguna de las partes, ni enemigo de ellos, que no es trabajador, dependiente o
acreedor de ninguna de las partes del juicio.
PRIMERA PREGUNTA: Sobre conocimiento y generales de ley?
1º. Sobre conocimiento y generales de ley?;
2º. Diga el testigo si usted conoce al señor CESAR AUGUSTO RODRÍGUEZ
AGUEDA;
RESPONDE: Si lo conozco-
3º. Diga el testigo si usted, tiene conocimiento que el señor CESAR AUGUSTO
RODRÍGUEZ AGUEDA, es poseedor de tres cuerdas de terreno, las que están ubicadas
en el paraje CHUILAJU LA PEDRERA, del municipio y departamento de
Quetzaltenango?;
RESPONDE: Si es cierto.
4º. Diga el testigo si las tres cuerdas de terreno se las vendió al señor CESAR
AUGUSTO RODRÍGUEZ ÁGUEDA, el señor LEANDRO SÁNCHEZ
HERNÁNDEZ?; RESPONDE: Si es cierto.

5º. Diga el testigo si es de su conocimiento que la propiedad del señor LEANDRO
SÁNCHEZ HERNÁNDEZ, colinda con los inmuebles del señor CESAR AUGUSTO
RODRÍGUEZ ÁGUEDA, por los rumbos norte y poniente?;
6º. Diga el testigo si es de su conocimiento que el señor LEANDRO SÁNCHEZ
HERNÁNDEZ, en las Diligencias Voluntarias de Titulación Supletoria que planteo en su
oportunidad, puso como colindante entre otros, por el rumbo Norte y Poniente del
inmueble que pretende titular, al señor CESAR AVILA?;
RESPONDE: No se, ya que a dicho señor no lo conozco.
7º. Diga el testigo si usted, conoce al señor CESAR AVILA?.
RESPONDE: No lo conozco, nunca lo e visto.
8º. Diga el testigo si el señor CESAR AVILA, tiene su domicilio y residencia en el lugar
denominado Paraje Chuilaju La Pedrera del municipio y departamento de
Quetzaltenango?;
RESPONDE: Dicha persona no vive en ese lugar, ya que no lo conozco.
.9º Diga el testigo la razón de su dicho?.
RESPONDE: Porque me consta, ya que tengo un terreno en el lugar denominado Paraje
Chuilaju La Pedrera del municipio y departamento de Quetzaltenango.

JUICIO ORDINARIO. No. 09006-2009-00713. Oficial 2º. Juzgado Primero de Primera
Instancia del Ramo Civil, del municipio y departamento de Quetzaltenango.-
DECLARACIÓN DEL TESTIGO: NEVIN ADOLFO GRAMAJO LOPEZ.
intimo de ninguna de las partes, ni enemigo de ellos, que no es trabajador, dependiente o
acreedor de ninguna de las partes del juicio.
1º. Sobre conocimiento y generales de ley?;
2º. Diga el testigo si usted conoce al señor CESAR AUGUSTO RODRÍGUEZ
AGUEDA;
RESPONDE: Si lo conozco-
3º. Diga el testigo si usted, tiene conocimiento que el señor CESAR AUGUSTO
RODRÍGUEZ AGUEDA, es poseedor de tres cuerdas de terreno, las que están ubicadas
en el paraje CHUILAJU LA PEDRERA, del municipio y departamento de
Quetzaltenango?;
4º. Diga el testigo si las tres cuerdas de terreno se las vendió al señor CESAR
AUGUSTO RODRÍGUEZ ÁGUEDA, el señor LEANDRO SÁNCHEZ
HERNÁNDEZ?; RESPONDE: Si es cierto.

5º. Diga el testigo si es de su conocimiento que la propiedad del señor LEANDRO
SÁNCHEZ HERNÁNDEZ, colinda con los inmuebles del señor CESAR AUGUSTO
RODRÍGUEZ ÁGUEDA, por los rumbos norte y poniente?;
6º. Diga el testigo si es de su conocimiento que el señor LEANDRO SÁNCHEZ
HERNÁNDEZ, en las Diligencias Voluntarias de Titulación Supletoria que planteo en su
oportunidad, puso como colindante entre otros, por el rumbo Norte y Poniente del
inmueble que pretende titular, al señor CESAR AVILA?;
RESPONDE: No se, ya que a dicho señor no lo conozco.
7º. Diga el testigo si usted, conoce al señor CESAR AVILA?.
RESPONDE: No lo conozco, nunca lo e visto.
8º. Diga el testigo si el señor CESAR AVILA, tiene su domicilio y residencia en el lugar
denominado Paraje Chuilaju La Pedrera del municipio y departamento de
Quetzaltenango?;
RESPONDE: Dicha persona no vive en ese lugar, ya que no lo conozco.
.9º Diga el testigo la razón de su dicho?.
RESPONDE: Porque me consta, ya que tengo un terreno en el lugar denominado Paraje
Chuilaju La Pedrera del municipio y departamento de Quetzaltenango.

CESAR AUGUSTO RODRÍGUEZ AGUEDA, de datos de identificación personal
siguiente------------------------------------------------------------------------------------------------

de la parte demandada señor LEANDRO SÁNCHEZ HERNANDEZ, quien deberá ser
citado para que en la audiencia que el Juzgado señale comparezca en forma personal y
no por medio de apoderado a absolver posiciones que en plica le artículo, bajo
apercibimiento que sí deja de hacerlo sin justa causa, se le tendrá por confeso en el
prueba dentro del presente juicio con citación de la parte contraria. - - - - -
señor LEANDRO SÁNCHEZ HERNANDEZ, para que en la audiencia que el Juzgado
señale comparezca en forma personal y no por medio de apoderado a absolver
juicio.- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -

COPIAS: Acompaño original y tres copias del presente memorial y una plica. - - - -
LUGAR Y FECHA: Quetzaltenango, diecisiete de Junio del año dos mil diez.- - - - - -
CESAR AUGUSTO RODRIGUEZ ÁGUEDA.
PLIEGO DE POSICIONES QUE ARTICULA LA PARTE ACTORA, SEÑOR CESAR
AUGUSTO RODRIGUEZ ÁGUEDA, A LA PARTE DEMANDADA SEÑOR LEANDRO

SÁNCHEZ HERNANDEZ.
1º. Diga el absolvente si usted, conoce al señor CESAR AUGUSTO RODRIGUEZ
ÁGUEDA?.
2º. Diga el absolvente si usted, le vendió al señor CESAR AUGUSTO RODRIGUEZ
ÁGUEDA, tres cuerdas de terreno?.
3º. Diga el absolvente si es cierto que usted, primero le vendió al señor CESAR AUGUSTO
RODRIGUEZ ÁGUEDA, una fracción de terreno de dos cuerdas, equivalente a
ochocientos setenta y cuatro metros cuadrados?.
4º. Diga el absolvente si es cierto que usted, le vendió al señor CESAR AUGUSTO
RODRIGUEZ ÁGUEDA, otra fracción de terreno de una cuerda, equivalente a
cuatrocientos treinta y siete metros cuadrados?.

5º. Diga el absolvente si es cierto que las tres cuerdas que usted, le vendió al señor CESAR
AUGUSTO RODRÍGUEZ ÁGUEDA, están juntas?.

AUGUSTO RODRÍGUEZ ÁGUEDA, están ubicadas en el lugar denominado Paraje Chuilajú
la Pedrera del municipio y departamento de Quetzaltenango?.
7º. Diga el absolvente si a consecuencia de la venta que usted, le hizo al señor CESAR
AUGUSTO RODRÍGUEZ ÁGUEDA, de las tres cuerdas de terreno, dicha persona es su
colindante por el lado norte y poniente del inmueble que pretende titular?.
8º. Diga el absolvente si es cierto que usted, compareció como titulante a iniciar ante el Juzgado
de Primera Instancia del Ramo Civil, del municipio y departamento de Quetzaltenango,
actualmente Juzgado Primero de Primera Instancia del Ramo Civil del municipio y departamento
de Quetzaltenango, Diligencias Voluntarias de Titulación Supletoria?.
9º Diga el absolvente si es cierto que las Diligencias Voluntarias de Titulación Supletoria que
usted, inicio en el Juzgado de Primera Instancia del Ramo Civil, del municipio y departamento de
Quetzaltenango, actualmente Juzgado Primero de Primera Instancia del Ramo Civil del
municipio y departamento de Quetzaltenango, esta inventariado con el número ochocientos
ochenta y nueve guión dos mil siete, a cargo del oficial tercero?
AUGUSTO RODRÍGUEZ ÁGUEDA, colinda con el inmueble que pretende titular por los
rumbos norte y poniente?.
11º. Diga el absolvente si es cierto que el inmueble que usted, pretende titular carece de medidas
y colindancias exactas?.
12º. Diga el absolvente si es cierto que el inmueble que usted, pretende titular, tiene como
colindante por el rumbo norte y poniente, al señor CESAR AVILA?
13º. Diga el absolvente si es cierto que al señor CESAR AVILA, quien es su colindante por los
rumbos norte y poniente, del inmueble que usted pretende titular, se le notifico del memorial
inicial y primera resolución dictada dentro de las Diligencias Voluntarias de Titulación
Supletoria, que se siguen en el Juzgado de Primera Instancia del Ramo Civil del municipio y
departamento de Quetzaltenango, actualmente Juzgado Primero de Primera Instancia del Ramo
Civil del municipio y departamento de Quetzaltenango?.
14º. Diga el absolvente si el señor CESAR AVILA, es persona desconocida en el lugar
denominado Paraje Chuilajú la Pedrera del municipio y departamento de Quetzaltenango?.
15º. Diga el absolvente, si se le notifico al colindante CESAR AVILA, dentro de las Diligencias
Voluntarias de Titulación Supletoria que usted promovió, entonces indique cual es el domicilio,
residencia y dirección exacta de dicha persona?.
16º. Diga el absolvente si es cierto que al señor CESAR AUGUSTO RODRÍGUEZ ÁGUEDA,
quien es su colindante por los rumbos norte y poniente, del inmueble que usted, pretende titular,
se le notifico del memorial inicial y primera resolución, dictada dentro de las Diligencias
Voluntarias de Titulación Supletoria, que se siguen en el Juzgado de Primera Instancia del Ramo
Civil del municipio y departamento de Quetzaltenango, actualmente Juzgado Primero de Primera
Instancia del Ramo Civil del municipio y departamento de Quetzaltenango?.
17º. Diga el absolvente si es cierto que el inmueble que usted, pretende titular y que colinda con
la propiedad del señor CESAR AUGUSTO RODRÍGUEZ ÁGUEDA, por el rumbo poniente
mide sesenta y dos punto setenta metros lineales?
18º. Diga el absolvente si es cierto que de acuerdo al plano que usted presento dentro de las
Diligencias Voluntarias de Titulación Supletoria, que sigue del inmueble ubicado en el lugar
denominado Paraje Chuilajú la Pedrera del municipio y departamento de Quetzaltenango, mide
por el rumbo poniente del punto doce al punto trece, veintiuno punto cincuenta metros lineales y
del punto trece al catorce, mide veinte metros lineales, lo que hace un total de cuarenta y uno
punto cincuenta metros lineales?.
19º. Diga el absolvente si es cierto que de acuerdo al plano que usted presento dentro de las
Diligencias Voluntarias de Titulación Supletoria, que sigue del inmueble ubicado en el lugar
denominado Paraje Chuilajú la Pedrera del municipio y departamento de Quetzaltenango, mide
por el rumbo norte del punto catorce al quince, veinte punto nueve metros lineales?.
Quetzaltenango, 17 de Junio del 2,010.-
CESAR AUGUSTO RODRÍGUEZ ÁGUEDA.

siguiente
------------------------------------------------------------------------------------------------RELACI
ON DE HECHOS: A) Estando abierto a prueba el presente juicio y ser la etapa procesal
por medio de la cual cada una de las partes debe probar sus respectivas proposiciones de
hecho, y en virtud de que en mi memorial de demanda ofrecí como medio de prueba
entre otros, DECLARACIÓN DE TESTIGOS. Por este medio solicito que se oiga la
declaración testimonial de los señores JORGE DONY MEJÍA YAC y NEVIN ADOLFO
GRAMAJO LOPEZ, de conformidad con el siguiente interrogatorio:B) Que el resultado
de la misma se tenga como prueba dentro del presente
juicio.----------------------------------------------------------------------------FUNDAMENTO
DE DERECHO: “Las partes tienen la carga de demostrar sus respectivas proposiciones
de hecho. Quien pretende algo ha de probar los hechos constitutivos de su pretensión...”.
“OBLIGACIÓN DE DECLARAR: Las partes pueden probar sus respectivas
proposiciones de hecho por medio de testigos, en los casos en que la ley no requiera
especialmente otro medio de prueba. Los que tengan conocimiento de los hechos que las
partes deben probar, están obligados a declarar como testigos, siempre que fueren
requeridos. El juez le impondrá los apremios legales que juzgue convenientes si se
negaren a declarar sin justa causa”. “APTITUD PARA SER TESTIGO: Puede ser
día y hora para que se oiga la declaración testimonial de los señores JORGE DONY
MEJÍA YAC y NEVIN ADOLFO GRAMAJO LOPEZ, quienes tienen su residencia en
su orden, en la Diagonal dos, número tres guión once de la zona seis del municipio y
departamento de Quetzaltenango y quince calle número D uno guión cuarenta y dos de la
zona cinco del municipio y departamento de Quetzaltenango, lugar donde pueden ser
citados para el efecto; C) Que el resultado de dichas diligencias, con citación contraria se
tenga como prueba en el
juicio.----------------------------------------------------------------------CITA DE LEYES:
Artículos: 25-29-44-50-62-63-66-69-70-71-72-75-81-83-128-129-145-146-148-149, del
Código Procesal Civil y Mercantil.-------------------------------------- COPIAS: Acompaño
original y tres copias del presente memorial.- - - - - - - - - - - - LUGAR Y FECHA:
Quetzaltenango, diecisiete de Junio del año dos mil diez.

siguiente------------------------------------------------------------------------------------------------
RECONOCIMIENTO JUDICIAL Que deberá practicarse en los inmuebles objeto del
presente juicio, ubicado en el lugar denominado “PARAJE CHUILAJU LA PEDRERA”
del municipio y departamento de Quetzaltenango, señálese audiencia para practicar dicho
reconocimiento judicial, que deberá versar en base a los siguientes puntos: 1) Existencia
real de los inmueble; 2) Ubicación de los inmuebles; 3) Constatar si en el inmueble que
tiene en legitima posesión el señor CESAR AUGUSTO RODRÍGUEZ ÁGUEDA, por el
lado poniente y oriente colinda con la propiedad del señor LEANDRO SÁNCHEZ
HERNÁNDEZ; 4) Establecer plenamente cuanto mide el inmueble de mi posesión por
el lado norte y oriente y que colinda con la propiedad del señor LEANDRO SÁNCHEZ
HERNÁNDEZ; 5) Constatar si entre los colindantes del inmueble que pretende titular el
señor LEANDRO SÁNCHEZ HERNÁNDEZ por el lado poniente esta el señor CESAR
AVILA. Haciéndome acompañar del experto medidor de mi confianza, señor
RIGOBERTO DE LEON ROJAS.- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -
puntos indicados en la relación de hechos de este memorial, haciéndome acompañar del
experto medidor de mi confianza, señor RIGOBERTO DE LEON ROJAS, y en caso el
demandado se negare a suministrar la colaboración material necesaria, el juez proceda a
percibirlo para que la preste, y se a pesar de ello continuare su resistencia el juzgador
proceda a dispensar la practica de la diligencia, pudiendo interpretarse la negativa a
colaborar en la prueba, como una confirmación de la exactitud de las afirmaciones de mi
persona al respecto, de acuerdo como lo determina el articulo ciento setenta y cinco del
Código Procesal Civil y Mercantil; C) Que el resultado de dicha diligencia, con citación
contraria se tenga como prueba en el juicio.- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -

LUGAR Y FECHA: Quetzaltenango, diecisiete de Junio del año dos mil diez.

siguiente
------------------------------------------------------------------------------------------------RELACI
hecho, por este medio solicito al señor Juez, que con citación de parte contraria se tenga
por aportado el siguiente medio de prueba: - - - - - - - - - - - - - - - - - - -
RECONOCIMIENTO JUDICIAL que deberá practicarse en el expediente consistente en
DILIGENCIAS VOLUNTARIAS DE TITULACION SUPLETORIA NUMERO
OCHOCIENTOS OCHENTA Y NUEVE GUION DOS MIL SIETE, A CARGO DEL
OFICIAL TERCERO DEL JUZGADO DE PRIMERA INSTANCIA DEL RAMO
CIVIL DEL MUNICIPIO Y DEPARTAMENTO DE QUETZALTENANGO,
actualmente JUZGADO PRIMERO DE PRIMERA INSTANCIA DEL RAMO CIVIL
DEL MUNICIPIO Y DEPARTAMENTO DE QUETZALTENANGO, señálese
audiencia para practicar dicho reconocimiento judicial, que deberá versar en base a los
siguientes puntos: 1) Existencia real del juicio; 2) Establecer en el memorial inicial de
las presentes diligencias voluntarias de titulación supletoria ya identificadas, cuales son

las medidas del inmueble a titular por el rumbo poniente; 3) Constatar si las medidas del
inmueble a titular por el rumbo poniente y que aparecen en el memorial inicial, son las
mismas que aparecen en el plano respectivo que se encuentra incorporado a dichas
diligencias; 4) Establecer en el memorial inicial, donde se plantean las diligencias
voluntarias de titulación supletoria ya identificadas, así como en el plano respectivo que
se presentará en su oportunidad procesal, si por el rumbo poniente hay un colindante de
nombre CESAR AVILA; 5) Constatar si en el memorial inicial donde se plantean las
diligencias voluntarias de titulación supletoria ya identificadas y el plano respectivo,
entre los colindantes del inmueble que pretende titular el señor LEANDRO SÁNCHEZ
HERNÁNDEZ, por el lado poniente esta como colindante el señor CESAR AUGUSTO
RODRÍGUEZ ÁGUEDA, 6) Establecer si en el memorial inicial donde se plantean las
diligencias voluntarias de titulación supletoria ya identificadas y el plano respectivo que
presento el señor LEANDRO SÁNCHEZ HERNÁNDEZ, por el rumbo poniente, del
punto doce al trece se indica que mide veintiuno punto cincuenta metros lineales y del
punto trece al catorce mide veinte metros lineales, lo que hace un total de cuarenta y uno
punto cincuenta metros lineales. 7) Establecer si en el memorial inicial donde se plantean
las diligencias voluntarias de titulación supletoria ya identificadas y el plano respectivo
que presento el señor LEANDRO SÁNCHEZ HERNÁNDEZ, por el rumbo norte, del
punto catorce al quince mide veinte punto nueve metros lineales. 8) Establecer si dentro
de las Diligencias Voluntarias de Titulación Supletoria ya identificadas, se le notifico al
colindante CESAR AVILA y en que lugar. 9) Establecer si dentro de las Diligencias
Voluntarias de Titulación Supletoria ya identificadas, se le notifico al colindante CESAR
AUGUSTO RODRÍGUEZ ÁGUEDA.-------------------------------------------------------------

Juicio Ordinario No. 09-006-2009-00713. Oficial 2o. JUZGADO PRIMERO DE

DE QUETZALTENANGO.- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -
siguiente------------------------------------------------------------------------------------------------
mi parte los DOCUMENTOS siguientes: l) Fotocopia de la Copia Simple Legalizada de
la escritura pública número ciento cuarenta y uno, autorizada en la ciudad de
Quetzaltenango, con fecha dieciocho de Mayo del año dos mil uno por el Notario
EDWIN OSBERTO GRANADOS LOARCA, consistente en Contrato de Compraventa
de Fracción de Derechos Posesorios sobre Bien Inmueble; 2) Fotocopia de la Copia
Simple Legalizada de la escritura pública número ciento cuarenta y cinco, autorizada en
la ciudad de Quetzaltenango, con fecha veintiuno de mayo del año dos mil uno, por el
Notario EDWIN OSBERTO GRANADOS LOARCA, consistente en Contrato de
Compraventa de Fracción de Derechos Posesorios sobre bien Inmueble; 3) El expediente

en original que obra en el Juzgado Primero de Primera Instancia del Ramo Civil del
municipio y departamento de Quetzaltenango, inventariado bajo el número
OFICIAL TERCERO, que contiene las diligencias voluntarias de Titulación Supletoria,
que inicio el señor LEANDRO SÁNCHEZ HERNÁNDEZ, en el cual deberá practicarse
en su oportunidad procesal el reconocimiento judicial correspondiente que solicitaré; 4)
Fotocopias de las resoluciones de fechas doce de Marzo del año dos mil ocho y cuatro de
Junio del año dos mil nueve.-------------------------------------------------------------------------
medio solicito a la señora Juez, que se sirva señalar la audiencia respectiva, y con
citación de parte contraria se tenga como prueba rendida de mi parte los
DOCUMENTOS ya especificados en la relación de hechos, que obran dentro del
presente juicio. C) Que el resultado de dichas diligencias, con citación contraria se tenga
como prueba en el juicio.-----------------------------------------------------------------------------

5º.-129-178-186, del Código Procesal Civil y Mercantil.---------------------------------------
CESAR AUGUSTO RODRÍGUEZ AGUEDA..
siguiente
------------------------------------------------------------------------------------------------RELACI
hecho, por este medio solicito al señor Juez, que con citación de parte contraria se tenga
por aportado el siguiente medio de prueba: - - - - - - - - - - - - - - - - - - -
Mercantil.-----------------------------------------------------------------------------------------------
FRANCISCO TUMACAJ SAPIL, de sesenta y cinco años de edad, casado,
guatemalteco, agricultor, con domicilio en el Cantón Pacatom del municipio de Zunil del
departamento de Quetzaltenango, Actuó bajo el auxilio, dirección y procuración del
abogado EDWIN OSBERTO GRANADOS LOARCA, y señalo como lugar para recibir
notificaciones la sexta calle número nueve guión treinta y uno (interior) de la zona uno
de esta ciudad. Con todo respeto comparezco a iniciar Juicio Ordinario de NULIDAD
DE CONTRATO DE COMPRAVENTA DE BIEN INMUEBLE SIN REGISTRO,
CONTENIDA EN ESCRITURA NUMERO OCHOCIENTOS NOVENTA Y SEIS
AUTORIZADA EN LA CIUDAD DE QUETZALTENANGO CON FECHA CUATRO
DE ABRIL DEL AÑO DOS MIL POR EL NOTARIO JAIRO BORIS CALDERON
LOPEZ, en contra de MARIA XIVIR POZ, quien puede ser notificada en su residencia
ubicada, en el canton Xiquix Chacap del Municipio de Zunil del departamento de
Quetzaltenango. Por lo que ante Usted con todo respeto le hago la siguiente: - - - - - - - - -
RELACION DE HECHOS: A) Que por escritura pública número ochocientos noventa y
seis autorizada en la ciudad de Quetzaltenango el cuatro de Abril del año dos mil
autorizada por el Notario Jairo Boris Calderon Lopez, consistente en contrato de
Compraventa de Bien Inmueble sin Registro en donde compareció Francisco Tumacaj
Zapil, se hizo constar que yo le vendia el inmueble que mide ochenta y cuatro metros
cuadrados, el que esta ubicado en el canton Pacatom del municipio de Zunil del
departamento de Quetzaltenango a la señora Maria Xivir Poz, inmueble que tiene
construida una casa de habitación actualmente de tres niveles, por el valor de cien
Quetzales exactos. B) Pero es el caso, que yo en ningun momento e vendido dicho
inmueble a la señora Maria Xivir Poz y considero que la firma que calza la escritura
numero ochocientos noventa y seis autorizada en la ciudad de Quetzaltenango con fecha
cuatro de Abril del año dos mil, por el Notario Jairo Boris Calderon Lopez consistente en
CONTRATO DE COMPRAVENTA DE BIEN INMUEBLE SIN REGISTRO, y en
donde aparentemente intervine yo como parte vendedora y la señora Maria Xivir Poz
como parte compradora, es NULA ya que yo en ningun momento firme dicha escritura
ni mucho menos se la vendí a la señora Maria Xivir Poz, teniendo hasta la fecha en
posesión dicho inmueble.
--------------------------------------------------------------------------------------....que cuando
presente el Primer Testimonio de la escritura pública ya aludida, para que se inscribiera
la desmembración de la fracción que se me había vendido en el Segundo Registro de la
Propiedad con sede en esta ciudad de Quetzaltenango, con fecha dos de septiembre del
año dos mil tres, se suspendió la operación indicándose que la finca objeto del contrato
ya no pertenecía a la vendedora señora ANA OTZOY MACHIC DE MAZARIEGOS. C)
Efectivamente lo indicado en la suspensión de la operación en el Segundo Registro de la
Propiedad era cierto en vista de que la señora ANA OTZOY MACHIC DE

MAZARIEGOS, por medio de escritura pública número mil cuatrocientos setenta y tres,
autorizada en la ciudad de Quetzaltenango, con fecha cinco de Noviembre del año dos
mil dos, por el Notario FRANCISCO GUZMÁN ESCOBAR, vendió por contrato de
Compraventa de Inmuebles a la señora MARIA MACHIC OTZOY, la finca rústica
número sesenta y dos mil cuatrocientos catorce, folio doscientos siete del libro
trescientos seis del departamento de Quetzaltenango, habiéndole asegurado al Notario
que autorizó la escritura que dicho inmueble se encontraba libre de gravamen, anotación
o limitación que pudiera perjudicar los derechos de la adquiriente o de terceras personas,
y que en todo caso se obligaba al saneamiento de ley. D) Al darme cuenta que se me
había perjudicado en mi patrimonio ya que la fracción que me vendió la señora ANA
OTZOY MACHIC DE MAZARIEGOS, no se había podido desmembrar de la finca
matriz y había sido vendida con posterioridad la totalidad de la finca por la misma
persona a la señora MARIA MACHIC OTZOY, decidí seguir en contra de las señoras
ANA OTZOY MACHIC DE MAZARIEGOS y MARIA MACHIC OTZOY, el juicio de
Pruebas Anticipadas, en ese Juzgado al cual me dirijo, inventariado con el número 950-
2,004, a cargo de la oficial 2ª., en donde mediante auto de fecha veinticinco de agosto
del año dos mil cinco, se declaro confesas a las demandadas en las posiciones calificadas,
en vista de que no comparecieron a la audiencia señalada para el efecto, refiriéndose las
Pruebas Anticipadas con la venta de la fracción de terreno ya aludido. E) Por lo que la
señora MARIA MACHIC OTZOY, al enterarse del juicio de Pruebas Anticipadas que se
tramitaba en su contra en el Juzgado al que me dirijo, decidió vender antes de que se
terminara el Juicio de Pruebas Anticipadas, mediante escritura pública número
setecientos ochenta y dos, autorizada en el municipio de Almolonga del departamento de
Quetzaltenango, con fecha cuatro de mayo del año dos mil cinco, por el Notario JUAN
MORALES GAVARRETE, consistente en Contrato de Compraventa de Bien Inmueble

con Registro al señor TOMAS OTZOY MACHIC, la totalidad de la finca número
sesenta y dos mil cuatrocientos catorce, folio doscientos siete del libro trescientos seis del
departamento de Quetzaltenango, lo cual hizo bajo juramento legal en forma verbal,
advertida por el notario de lo relativo a los delitos de perjurio, estafa y falsedad, así como
de las penas correspondientes a los mismos, habiendo indicado también en dicho
instrumento público que la venta incluía sus servidumbres, usos, costumbres, excesos y
anexidades si los tuviere, libre de gravámenes, limitaciones, anotaciones, reclamos
judiciales o extrajudiciales que pudieran perjudicar los derechos del comprador o de
terceras personas, obligándose la vendedora al saneamiento y evicción de ley. F) Por la
actitud asumida por las señoras ANA OTZOY MACHIC DE MAZARIEGOS, MARIA
MACHIC OTZOY y por el señor TOMAS OTZOY MACHIC, a quienes no obstante
haberles hablado en varias ocasiones en forma amistosa que solucionáramos este
problema, sin haber llegado a un convenio extrajudicial, me veo en la necesidad de
iniciar Juicio Ordinario de NULIDAD DE LOS CONTRATOS DE COMPRAVENTA
DE INMUEBLES EN FORMA PARCIAL REFIRIÉNDOME A LA FINCA NUMERO
SESENTA Y DOS MIL CUATROCIENTOS CATORCE, FOLIO DOSCIENTOS
SIETE DEL LIBRO TRESCIENTOS SEIS DEL DEPARTAMENTO DE
QUETZALTENANGO y COMPRAVENTA DE BIEN INMUEBLE CON REGISTRO
Y ESCRITURAS QUE LOS CONTIENEN Y CANCELACIÓN DE LA INSCRIPCIÓN
REGISTRAL, de los instrumentos públicos siguientes: 1) NUMERO UN MIL
CUATROCIENTOS SETENTA Y TRES, AUTORIZADA EN LA CIUDAD DE
QUETZALTENANGO, CON FECHA CINCO DE NOVIEMBRE DEL AÑO DOS MIL
DOS, POR EL NOTARIO PEDRO FRANCISCO GUZMÁN ESCOBAR,
CONSISTENTE EN CONTRATO DE COMPRAVENTA DE INMUEBLES,
OTORGADA POR ANA OTZOY MACHIC DE MAZARIEGOS A FAVOR DE

MARIA MACHIC OTZOY, la cual deberá hacerse en forma parcial ya que dicha
escritura contiene la venta de dos fincas distintas y la que impugno es la que se refiere a
la finca rústica número sesenta y dos mil cuatrocientos catorce, folio doscientos siete del
libro trescientos seis del departamento de Quetzaltenango; y 2) NUMERO
SETECIENTOS OCHENTA Y DOS, AUTORIZADA EN EL MUNICIPIO DE
ALMOLONGA DEL DEPARTAMENTO DE QUETZALTENANGO, CON FECHA
CUATRO DE MAYO DEL AÑO DOS MIL CINCO, POR EL NOTARIO JUAN
MORALES GAVARRETE, CONSISTENTE EN CONTRATO DE COMPRAVENTA
DE BIEN INMUEBLE CON REGISTRO, OTORGADA POR MARIA MACHIC
OTZOY A FAVOR DE TOMAS OTZOY MACHIC. Así como de SUS
INSCRIPCIONES REGISTRALES, SEGUNDA Y TERCERA, basándome para tal
nulidad que solicito en lo que establecen los artículos mil setecientos noventa y mil
ochocientos veintitrés del Código Civil vigente, en lo cual la vendedora me vendió la
propiedad de una fracción de un inmueble de su propiedad, declarando que se encontraba
libre de gravámenes y limitaciones de toda clase obligándose al saneamiento de ley, a
cambio de un precio en dinero que le pague, transfiriéndome la propiedad de la fracción
vendida, así como se me entrego la posesión del inmueble, el cual actualmente estoy
cultivando, en consecuencia y por todo lo anteriormente manifestado me indujo a
reclamar mis derechos inherentes a mi persona como propietario de la fracción del
inmueble comprada y del cual tengo la posesión.- - - - FUNDAMENTO DE DERECHO:
“Es anulable el negocio jurídico cuando la declaración de voluntad emane de error, de
dolo de simulación o de violencia. La nulidad no puede pedirla o demandarla la parte que
hubiere causado el vicio”. “El dolo de una de las partes y el dolo que proviene de un
tercero, sabiéndolo aquella, produce la nulidad si ha sido la causa determinante del
negocio jurídico ”. “DE LA NULIDAD: hay nulidad absoluta en un negocio jurídico,

cuando su objeto sea contrario al orden público o contrario a leyes prohibitivas expresas,
y por la ausencia o no concurrencia de los requisitos esenciales para su existencia. Los
negocios que adolecen de nulidad absoluta no producen efecto ni son revalidables por
confirmación”. “La nulidad puede ser declarada de oficio por el juez cuando resulte
manifiesta. Puede también ser alegada por los que tengan interés o por el Ministerio
Público”. “El negocio jurídico es anulable: 1º. Por incapacidad relativa de las partes o de
una de ellas; y 2º. Por vicios del consentimiento”. “Por el contrato de compraventa el
vendedor transfiere la propiedad de una cosa y se compromete a entregarla, y el
comprador se obliga a pagar el precio en dinero”. “El vendedor esta obligado a entregar
la cosa vendida y a garantizar al comprador la pacifica y útil posesión de la misma. La
entrega se hará en el lugar señalado en el contrato, y a falta de convenio, en el lugar en
que la cosa se encuentre al tiempo de la venta”. “En caso de resolución del contrato por
falta de entrega de la cosa, el vendedor deberá devolver el precio pagado y los intereses
corridos hasta la devolución, más los daños y perjuicios; pero solo devolverá el precio si
el comprador al tiempo de celebrar el contrato, hubiere conocido el obstáculo del que ha
provenido la falta de entrega de la cosa”. “Si después de perfeccionada la venta, el
vendedor consume, altera o enajena y entrega a otro las cosas vendidas, el comprador
podrá exigir otras equivalentes en especie, calidad y cantidad o, en su defecto, su valor a
juicio de peritos, con indemnización de daños y perjuicios en ambos casos”. “Si un
inmueble se ha vendido determinando expresamente sus linderos, el vendedor estará
obligado a entregar todo lo que esté comprendido dentro de dichos linderos, aunque haya
exceso o disminución en las medidas indicadas en el contrato”. Artículos: 1257-1262-
1301-1302-1303-1790-1809-1814-1816-1823, del Código Civil; “La persona que
pretenda hacer efectivo un derecho o que se declare que le asiste, puede pedirlo ante los
jueces en la forma prescrita en este código...”. “Las contiendas que no tengan señalada
tramitación especial en este código, se ventilarán en el juicio ordinario”. “Contenido de
la Demanda. En la demanda se fijarán con claridad y precisión los hechos en que se
funde, las pruebas que van a rendirse, los fundamentos de derecho y la petición”
Artículos: 3º.,-51-96-106. del Decreto Ley 107,Código Procesal Civil y Mercantil.- - - - -
- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -MEDIOS DE
PRUEBA: Ofrezco como medios de prueba de mi parte los siguientes: A)
DECLARACIÓN DE LAS PARTES: Declaración Jurada Mediante Llamamiento
Especial, de la parte contraria, señoras ANA OTZOY MACHIC DE MAZARIEGOS y
MARIA MACHIC OTZOY y señor TOMAS OTZOY MACHIC, de conformidad con el
pliego de posiciones que para el efecto les dirigiré, mediante plica y la que será recibida
en la audiencia que para el efecto señale el Juzgado; B) DECLARACION DE
TESTIGOS: Cuyos nombres e interrogatorio propondré en su oportunidad para tal
efecto; C) RECONOCIMIENTO JUDICIAL: Que deberá practicarse en el inmueble
objeto del litigio, a efecto de constatar la existencia real del mismo; D) DOCUMENTOS:
l) a) Fotocopias autenticadas del Primer Testimonio de la escritura pública número mil
dieciocho, autorizada en la ciudad de Quetzaltenango, con fecha cinco de agosto del año
dos mil dos, ante los oficios del Notario Francisco Héctor Alvarado Vásquez, consistente
en escritura de compraventa de facción de inmueble, donde consta la venta que hizo la
señora ANA OTZOY MACHIC DE MAZARIEGOS, de una fracción de inmueble a mi
favor, a desmembrarse de la finca rústica inscrita en el Segundo Registro de la propiedad
con el número sesenta y dos mil cuatrocientos catorce, folio doscientos siete, del libro
trescientos seis de Quetzaltenango, b) Así como la razón registral donde se suspende la
operación, en el Segundo Registro de la Propiedad, c) Recibo de pago del impuesto al
valor agregado número dos millones setenta y nueve mil trescientos noventa y cuatro, d)
Plano respectivo de la fracción vendida. 2) a) Certificación extendida por el Segundo

Registro de la Propiedad de la ciudad de Quetzaltenango, que contiene el Primer
Testimonio de la escritura pública número mil cuatrocientos setenta y tres, autorizada en
la ciudad de Quetzaltenango, con fecha cinco de noviembre del año dos mil dos, por el
Notario PEDRO FRANCISCO GUZMÁN ESCOBAR, del contrato de Compraventa de
Inmuebles, donde consta la venta que le hizo la señora ANA OTZOY MACHIC DE
MAZARIEGOS a la señora MARIA MACHIC OTZOY, de la finca rústica número
sesenta y dos mil cuatrocientos catorce, folio doscientos siete, del libro trescientos seis de
Quetzaltenango; b) Recibo de pago del impuesto al valor agregado número un millón
trescientos noventa mil setecientos treinta y nueve; 3) Certificación extendida por la
Secretaria del Juzgado de Primera Instancia del Ramo Civil de la ciudad de
Quetzaltenango, de los pliegos de posiciones que tenían que absolver las señoras ANA
OTZOY MACHIC DE MAZARIEGOS y MARIA MACHIC OTZOY, y el auto que las
declara confesas en las posiciones calificadas, dentro del juicio de Pruebas Anticipadas,
inventariado con el número 950-2,004, a cargo de la oficial 2ª., del Juzgado de Primera
Instancia del Ramo Civil de la ciudad de Quetzaltenango, que yo promoviera contra
dichas personas; 4) Fotocopia autenticada extendida por el Segundo Registro de la
Propiedad de la ciudad de Quetzaltenango, de la escritura pública número setecientos
ochenta y dos, autorizada en el municipio de Almolonga del departamento de
Quetzaltenango, el día cuatro de mayo del año dos mil cinco, por el Notario JUAN
MORALES GAVARRETE, consistente en contrato de Compraventa de Bien Inmueble
con Registro, donde la señora MARIA MACHIC OTZOY, le vende al señor TOMAS
OTZOY MACHIC, la finca rústica inscrita con el número sesenta y dos mil cuatrocientos
catorce, folio doscientos siete, del libro trescientos seis de Quetzaltenango; 5)
Certificación extendida por el Segundo Registro de la Propiedad con sede en esta ciudad
de Quetzaltenango, donde consta que a folio doscientos siete del libro trescientos seis,
del departamento de Quetzaltenango, figura inscrita la finca rústica número sesenta y dos
mil cuatrocientos catorce, y donde aparecen los Derechos Reales, primera inscripción
registral, a favor de ANA OTZOY MACHIC DE MAZARIEGOS, segunda inscripción
registral a favor de MARIA MACHIC OTZOY y tercera inscripción registral a favor de
TOMAS OTZOY MACHIC; E) Las presunciones legales y humanas que se deriven de
las secuelas del juicio para los efectos legales.—Por lo anteriormente expuesto a Usted
de manera respetuosa le hago la siguiente - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -
-PETICIÓN: A) DE TRAMITE: a) Que sea admitida para su tramite la presente
Demanda consistente en Juicio Ordinario de NULIDAD DE LOS CONTRATOS DE
COMPRAVENTA DE INMUEBLES EN FORMA PARCIAL, refiriéndome a la finca
trescientos seis del departamento de Quetzaltenango y COMPRAVENTA DE BIEN
INMUEBLE CON REGISTRO Y ESCRITURAS QUE LOS CONTIENEN,
REFIRIÉNDOME A LA FINCA NUMERO SESENTA Y DOS MIL
CUATROCIENTOS CATORCE, FOLIO DOSCIENTOS SIETE DEL LIBRO
TRESCIENTOS SEIS DEL DEPARTAMENTO DE QUETZALTENANGO Y
CANCELACIÓN DE LA INSCRIPCIÓN REGISTRAL; b) Que con el presente
memorial y los documentos adjuntos se forme el expediente respectivo; c) Que se tenga
de mi parte como mi abogado director y procurador al auxiliante y como lugar para
recibir notificaciones el señalado; d) Se tenga de mi parte por ofrecidos y aportados los
medios de prueba propuestos, a efecto de diligenciarse en su etapa procesal; e) Que las
señoras ANA OTZOY MACHIC DE MAZARIEGOS y MARIA MACHIC OTZOY y el
señor TOMAS OTZOY MACHIC, pueden ser notificados en su residencia ubicada, para
las dos primeras en la Cuarta Avenida número uno guión veintisiete de la zona cuatro del
municipio de Almolonga del departamento de Quetzaltenango y la del tercero en la

primera calle, callejón nueve, casa sin número de nomenclatura de la zona cuatro del
Municipio de Almolonga del departamento de Quetzaltenango, mediante despacho que
se deberá librar al Juez de Paz de dicho Municipio para los efectos legales; f) Que se
emplace a los demandados ANA OTZOY MACHIC DE MAZARIEGOS, MARIA
MACHIC OTZOY y TOMAS OTZOY MACHIC, corriéndoles audiencia por el plazo de
nueve días, para que contesten la demanda o haga valer sus excepciones, y en caso no
hicieren uso del plazo concedido por la ley, a los mismos se les tenga por contestada la
demanda en sentido negativo a mi solicitud y en su rebeldía se continúe con su
tramitación, previniéndoles señalar lugar o casa dentro del perímetro urbano de esta
ciudad para recibir notificaciones, caso contrario las subsiguientes se les harán por los
Estrados del Juzgado, sin necesidad de apercibimiento alguno; g) Que llegado el
momento procesal se abra a prueba el presente juicio por el plazo de treinta días para
diligenciarse los medios de prueba propuestos por mi persona; h) Que el juzgado señale
día y hora para que tenga verificativo la audiencia de junta conciliatoria que ordena la ley
para este efecto; i) Que vencido el período de prueba la Secretaría del Juzgado rinda el
informe respectivo de los medios de prueba aportados al juicio y como consecuencia se
señale día y hora para la vista para que las partes presenten sus alegatos que a sus
intereses convengan. B) DE FONDO: Llegado el momento procesal se dicte la
SENTENCIA respectiva Declarando: I) CON LUGAR LA PRESENTE DEMANDA de
NULIDAD DE LOS CONTRATOS DE COMPRAVENTA DE INMUEBLES EN
FORMA PARCIAL refiriéndome a la finca número sesenta y dos mil cuatrocientos
catorce, folio doscientos siete del libro trescientos seis del departamento de
Quetzaltenango y COMPRAVENTA DE BIEN INMUEBLE CON REGISTRO Y
ESCRITURAS QUE LOS CONTIENEN número mil cuatrocientos setenta y tres, de
fecha cinco de Noviembre del año dos mil dos y número setecientos ochenta y dos, de
fecha cuatro de mayo del año dos mil cinco Y CANCELACIÓN DE LA SEGUNDA Y
TERCERA INSCRIPCIÓN REGISTRAL; II) Como consecuencia se anulen LOS
CONTRATOS DE COMPRAVENTA DE INMUEBLES EN FORMA PARCIAL, con
relación a la finca rústica número sesenta y dos mil cuatrocientos catorce, folio
doscientos siete del libro trescientos seis del departamento de Quetzaltenango, ya que
dicha escritura contiene la compraventa de dos inmuebles y COMPRAVENTA DE
BIEN INMUEBLE CON REGISTRO. Así como las ESCRITURAS QUE LOS
CONTIENEN, siendo los instrumentos públicos siguientes: 1) NUMERO UN MIL
CONSISTENTE EN CONTRATO DE COMPRAVENTA DE INMUEBLES, EN
FORMA PARCIAL, REFIRIÉNDOME A LA FINCA NUMERO SESENTA Y DOS
MIL CUATROCIENTOS CATORCE, FOLIO DOSCIENTOS SIETE DEL LIBRO
TRESCIENTOS SEIS DEL DEPARTAMENTO DE QUETZALTENANGO,
MARIA MACHIC OTZOY; y 2) NUMERO SETECIENTOS OCHENTA Y DOS,
AUTORIZADA EN EL MUNICIPIO DE ALMOLONGA DEL DEPARTAMENTO DE
QUETZALTENANGO, CON FECHA CUATRO DE MAYO DEL AÑO DOS MIL
CINCO, POR EL NOTARIO JUAN MORALES GAVARRETE, CONSISTENTE EN
CONTRATO DE COMPRAVENTA DE BIEN INMUEBLE CON REGISTRO,
OTORGADA POR MARIA MACHIC OTZOY A FAVOR DE TOMAS OTZOY
MACHIC. Debiéndose ordenar al Segundo Registro de la Propiedad con sede en esta
ciudad de Quetzaltenango, que proceda a efectuar la cancelación de la segunda y tercera
inscripción registral efectuadas en la finca número sesenta y dos mil cuatrocientos

catorce, folio doscientos siete, del libro trescientos seis de Quetzaltenango, para que
quede la finca a nombre de la señora ANA OTZOY MACHIC DE MAZARIEGOS,
nuevamente y así se pueda efectuar la desmembración de la fracción que se me vendiera,
por ser el propietario ya que tengo la posesión del inmueble que me corresponde; III) Al
encontrarse firme el fallo respectivo, se compulse certificación del mismo y se envié a
los Notarios PEDRO FRANCISCO GUZMÁN ESCOBAR y JUAN MORALES
GAVARRETE, para los efectos de la cancelación de las escrituras Públicas número UN
MIL CUATROCIENTOS SETENTA Y TRES, AUTORIZADA EN LA CIUDAD DE
DOS, CONSISTENTE EN CONTRATO DE COMPRAVENTA DE INMUEBLES,
MARIA MACHIC OTZOY, la cual deberá hacerse en ese instrumento público en forma
parcial con relación A LA FINCA NUMERO SESENTA Y DOS MIL
TRESCIENTOS SEIS DEL DEPARTAMENTO DE QUETZALTENANGO, y
NUMERO SETECIENTOS OCHENTA Y DOS, AUTORIZADA EN EL MUNICIPIO
DE ALMOLONGA DEL DEPARTAMENTO DE QUETZALTENANGO, CON
FECHA CUATRO DE MAYO DEL AÑO DOS MIL CINCO, CONSISTENTE EN
MACHIC, y se hagan las demás declaraciones de ley correspondientes que se crean
pertinentes. IV) En virtud de lo anterior, se libre despacho al Segundo Registro de la
Propiedad con sede en la ciudad de Quetzaltenango, de la Sentencia emitida con el
objeto que el inmueble objeto del presente juicio que en su oportunidad compre por
escritura pública número mil dieciocho, autorizada en la ciudad de Quetzaltenango, con

fecha cinco de agosto del año dos mil dos, por el Notario FRANCISCO HECTOR
ALVARADO VASQUEZ, consistente en Contrato de Compraventa de Fracción de
Inmueble, a la señora ANA OTZOY MACHIC DE MAZARIEGOS, y que tiene una
extensión de media cuerda equivalente a doscientos dieciocho punto cincuenta metros
cuadrados de área, se inscriba a mi nombre, con un nuevo número de finca, folio y libro.
V) Se acceda a lo solicitad y se me notifique lo resuelto. - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -
CITA DE LEYES: Fundo mi demanda en los artículos citados y en los siguientes: 2-4-6-
26-28-29-40-44-45-50-51-61-62-63-66-67-79-80-81-82-83-85-97-106-107-111-112-113-
114-123-124-125-126-127-128-129-130-131-132-133-139-142-143-145-172-173-177-
185-186-194-195-196-198-572-573-575-578-580, del Código Procesal Civil y Mercantil;
1261-1308-1314-1318-1319-1517-1518-1543-1544-1791-1794-1797-1801-1810-1811-
1812-1815-1820, del Código Civil; 48-113-116-121-141-142-143, de la Ley del
Organismo Judicial. - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -
COPIAS: Acompaño cinco copias de este memorial y de los documentos adjuntos.
LUGAR Y FECHA: Quetzaltenango, nueve de Enero del año dos mil seis.-
PAULINO OTZOY OTZOY.

Juicio Ordinario No. 09006-2,009-00164. Oficial 3o. JUZGADO PRIMERO DE
REBECA ROSA SÁNCHEZ SÁNCHEZ, de datos de identificación personal conocidos
dentro del JUICIO ORDINARIO DE REIVINDICACIÓN DE LA POSESIÓN,
identificado ut-supra, y ante usted con todo respeto hago la siguiente---------------------
RELACION DE HECHOS: I) Que con fecha tres de mayo del año dos mil diez, siendo
las doce horas con quince minutos, se me notifico la resolución emitida por ese Juzgado
de fecha veintiséis de abril del año dos mil diez, en donde se señala la audiencia del día
dieciocho de Mayo del presente año a las catorce horas con treinta minutos, para la vista
persona en la calidad con que actúo, siendo estos los siguientes: a) Declaración de parte
prestada por la parte actora señor FRANCISCO EUSEBIO SÁNCHEZ MACHIC o
EUSEBIO FRANCISCO SÁNCHEZ MACHIC, de fecha catorce de Abril del año dos
mil diez, en donde en las posiciones que se le dirigieron, acepta hechos que le perjudican;
b) Declaración testimonial de los testigos de cargo MARIO CONCEPCIÓN LÓPEZ
MACHIC y GREGORIO GERMÁN SÁNCHEZ YAC, de fecha quince de abril del año
dos mil diez, quienes manifestaron, que tiene conocimiento que mi señor padre me dejo
donado el inmueble objeto del presente litigio y que ellos se dieron cuenta porque son
vecinos del lugar donde se encuentra ubicado dicho terreno, así mismo se dieron cuenta
que todavía en el año dos mil ocho, preparamos dicho terreno para sembrarlo con mi
señor padre, así como lo hicimos en los años anteriores y ya en el año dos mil nueve,
después que falleció mi señor padre mi tío FRANCISCO EUSEBIO SÁNCHEZ
MACHIC o EUSEBIO FRANCISCO SÁNCHEZ MACHIC, se apodero indebidamente
de dicho terreno; c) Reconocimiento judicial practicado en el inmueble objeto del
presente juicio, practicado por el Juez de Paz del Ramo Civil del municipio de
Almolonga del departamento de Quetzaltenango, con fecha trece de abril del año dos mil
diez, donde se estableció la existencia real del inmueble, así como su ubicación, se
constato que el inmueble se encuentra preparado para la siembra, se establecieron los
colindantes actuales del inmueble plenamente y sus medidas en los cuatro puntos
cardinales, se comprobó que mi tío FRANCISCO EUSEBIO SÁNCHEZ MACHIC o
EUSEBIO FRANCISCO SÁNCHEZ MACHIC, tiene en posesión del inmueble en forma
indebida desde el quince de enero del año dos mil nueve; d) Los documentos consistentes
en: l) Fotocopia de la copia simple legalizada de la escritura pública número ochenta y
siete, autorizada con fecha veinte de marzo del año dos mil seis, por el Notario
MANOLO TRAPAGA ARANA, consistente en CONTRATO DE DONACIÓN ENTRE
VIVOS EN FORMA GRATUITA; 2) Fotocopia de la copia simple legalizada de la
escritura pública número doscientos diecinueve, autorizada con fecha once de diciembre
del año dos mil ocho, por el Notario EDWIN OSBERTO GRANADOS LOARCA,
consistente en DECLARACIÓN JURADA SOBRE DERECHOS POSESESORIOS DE
BIEN INMUEBLE; 3) Fotocopia del Primer Testimonio de la escritura pública número
doscientos veinte, autorizada con fecha once de diciembre del año dos mil ocho, por el
Notario EDWIN OSBERTO GRANADOS LOARCA, consistente en UNIFICACIÓN

DE FINCAS RUSTICAS SIN REGISTRO; 4) Copia certificada de mi partida de
nacimiento, con lo cual demuestro el vinculo de parentesco que me unía a mi señor
padre; 5) Copia certificada de la partida de defunción de mi señor padre ALEJANDRO
RAMON SÁNCHEZ MACHIC, también conocido como GABRIEL RAMON
SÁNCHEZ MACHIC; e)Presunciones legales y humanas que se desprendan de la
secuela procesal de la presente demanda. IV) Por lo anteriormente expuesto y de los
medios de prueba que en su oportunidad ofrecí y que los mismos se diligenciaron con las
formalidades legales, se llega a evidenciar plenamente el derecho que me asiste sobre el
inmueble en referencia y que es el objeto de la litis dentro del presente juicio, tomando
en cuenta que la parte demandada entro en posesión de dicho terreno por la fuerza,
después que falleciera mi señor padre y que fue el quince de enero del año dos mil nueve
y no demostró fehacientemente el derecho que aduce tener sobre el inmueble, ya que
solamente presento una fotocopia autenticada de las copias simples legalizadas de las
escrituras números cuatrocientos sesenta y cinco y doscientos dos, autorizadas en la
ciudad de Quetzaltenango, el día catorce de abril del año dos mil ocho y diecinueve de
febrero del año dos mil nueve, por el Notario JUAN JOSÉ ESTACUY NATARENO,
documentos con los cuales no demuestra su derecho de posesión por haberse autorizado
después del fallecimiento de mi señor padre. V) En consecuencia y llegado el momento
procesal, se dicte Sentencia declarando con lugar la presente demanda dentro del Juicio
Ordinario de Reivindicación de la Posesión.------------------------------------------------------
FUNDAMENTO DE DERECHO: “Concluido el término de prueba, el secretario lo hará
constar sin necesidad de providencia, agregará a los autos las pruebas rendidas y dará
cuenta al Juez. El Juez, de oficio, señalará día y hora para la vista dentro del término
señalado en la Ley del Organismo Judicial, oportunidad en la que podrán alegar de
palabra o por escrito los abogados de las partes y éstas si así lo quisieren”. Artículo: 196
del Código Procesal Civil y Mercantil.- Por lo que siempre con el debido respeto le hago
la
siguiente----------------------------------------------------------------------------------------------
declarando con lugar la demanda dentro del Juicio Ordinario de Reivindicación de la
Posesión, que instaure en contra del señor FRANCISCO EUSEBIO SÁNCHEZ
MACHIC o EUSEBIO FRANCISCO SÁNCHEZ MACHIC; E) Se acceda a lo solicitado
y se me notifique lo resuelto.------------------------------------------------------------------------
63-66-67-69-70-73-75-79-96-106-128-130-134-172-173-177-178-186-194-195-198, del
-LUGAR Y FECHA: Quetzaltenango, trece de Mayo del año dos mil diez.- ----------------
REBECA ROSA SÁNCHEZ SÁNCHEZ.
Juicio Ordinario No. 09049-2009-00413.-Oficial 2º. JUZGADO SEGUNDO DE
QUETZALTENANGO. MARTA GÓMEZ IZARA, de datos de identificación personal
conocidos dentro del presente expediente identificado ut-supra, y para tal efecto le hago
la
siguiente----------------------------------------------------------------------------------------------
RELACION DE HECHOS: A) Que con fecha cinco de Mayo del año dos mil diez, se me
notifico la resolución de fecha dieciséis de abril del presente año, dictada por el Juzgado
al que me dirijo, en donde se abre a prueba el presente incidente por el término de ocho
días. B) Que propongo como medios de prueba los siguientes: DOCUMENTOS:
l) Memorial de Demanda planteada por mi persona; 2) Fotocopia de la tercera copia
simple legalizada de la escritura pública número ciento sesenta y seis, autorizada en la
Villa de San Juan Ostuncalco, del departamento de Quetzaltenango, con fecha treinta de
marzo de mil novecientos setenta y cuatro, por el Notario LEONEL BOLIVAR PEREZ
CASTILLO, consistente en CONTRATO DE COMPRAVENTA DE DERECHOS

POSESORIOS, donde consta que el señor FERNANDO GOMEZ SALES, le vendió
dicho inmueble a mi señor padre AGUSTIN ANGEL GOMEZ GOMEZ; 3) Fotocopia de
la copia simple legalizada de la escritura pública número trece, autorizada en el
municipio de San Juan Ostuncalco del departamento de Quetzaltenango, con fecha
catorce de enero de mil novecientos ochenta y cinco, por el Notario RUDY
ALEJANDRO MALDONADO LEPE, consistente en DECLARACIÓN JURADA
SOBRE DERECHOS DE PROPIEDAD Y POSESIÓN, con lo que demuestro el derecho
de posesión que tengo sobre el inmueble rustico objeto del presente litigio; 4) Fotocopia
de la copia simple legalizada de la escritura pública número trece, autorizada en la ciudad
de Quetzaltenango, con fecha catorce de febrero del año dos mil, por el Notario JULIAN
BLAYMIRO GRAMAJO DE LEON, consistente en Declaración Jurada de Derechos de
Posesión, en donde manifesté que soy legítima poseedora de la misma finca ya
identificada; 5) Fotocopia de la Primera Copia simple legalizada de la escritura pública
número cuatrocientos dos, autorizada en el municipio de San Juan Ostuncalco, del
departamento de Quetzaltenango, el dos de agosto del año dos mil dos, por el Notario
JUAN ANTONIO GUZMÁN DE LEÓN, consistente en CONTRATO DE
CABRERA (único nombre), con lo que pretendo probar que le vendí dicho inmueble a
dicho señor; 6) Fotocopia de la Copia simple legalizada de la escritura pública número
dos, autorizada el día dieciséis de mayo del año dos mil siete, por el Notario JUAN
ALEXANDER DE LEÓN RECANCOJ, consistente en CONTRATO DE COMPRA
VENTA DE DERECHOS POSESORIOS DE BIEN INMUEBLE RUSTICO, donde
comparecimos LUIS GARCÍA CABRERA (único nombre) y MARTA GÓMEZ IZARA,
y me devolvió el inmueble que le vendí con fecha dos de agosto del año dos mil dos; 7)
Copia certificada de la partida de nacimiento de MARTA GÓMEZ IZARA, con lo cual
demuestro el vinculo que me unía a mi señor padre AGUSTIN ANGEL GOMEZ
GOMEZ, extendida por el Registro Nacional de las Personas (RENAP); 8) Copia
certificada de la partida de nacimiento del demandado señor EPIFANIO INES IZARA,
extendida por el Registro Nacional de las Personas (RENAP), con lo cual demuestro que
con dicha persona solamente somos hermanos por parte de madre. Documentos que
obran dentro del presente juicio. C) Que oportunamente se resuelva el incidente
declarándolo sin lugar la excepción previa de Cosa Juzgada y en base a los medios de
prueba propuestos se continúe con el tramite del presente juicio.- - - - - - - - - - - - - - -
-FUNDAMENTOS DE DERECHO: “PRUEBA: Si el incidente se refiere a cuestiones de
hecho y cualquiera de las partes pidiere que se abra a prueba o el juez lo considerare
necesario, el mismo se abrirá a prueba por el plazo de ocho días. Las partes deben ofrecer
las pruebas e individualizarlas al promover el incidente o al evacuar la audiencia.
Artículo 139 de la Ley del Organismo Judicial. Por lo que siempre con todo respeto le
hago la siguiente
--------------------------------------------------------------------------------------PETICIÓN: I)
Que se admita para su trámite el presente memorial dándole el curso legal
correspondiente; II) Que se tenga de mi parte por propuesta la prueba ya individualizada
en el apartado de hechos del presente memorial; III) Que al estar agotado el trámite de
ley por la vía de los incidentes, se dicte resolución que en derecho corresponde
DECLARANDO: Sin lugar la EXCEPCION PREVIA DE COSA JUZGADA, planteada
por el demandado EPIFANIO INES IZARA, en la vía de los incidentes, en contra de la
demanda que instaure en su contra; IV) Como consecuencia se ordene continuar con el
tramite del presente juicio; V) Se acceda a lo solicitado y oportunamente se me notifique
lo resuelto.----------------------------------------------------------------------------------------------
121, del Código Procesal Civil y Mercantil. 135-136-137-l38-l39-140-141-142-143, de la
Ley del Organismo Judicial.-------------------------------------------------------------------------
COPIAS: Acompaño original y tres copias del presente memorial.---------------------------
LUGAR Y FECHA: Quetzaltenango, seis de Mayo del año dos mil diez. A RUEGO DE
LA PRESENTADA QUIEN NO SABE FIRMAR, DEJA LA IMPRESIÓN DACTILAR
DE SU DEDO PULGAR DE LA MANO DERECHA, FIRMANDO A SU RUEGO EL
ABOGADO AUXILIANTE.-
MARTA GÓMEZ IZARA.
DE QUETZALTENANGO.- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -
CESAR AUGUSTO RODRIGUEZ AGUEDA, de datos de identificación personal
conocidos dentro del Juicio Ordinario de OPOSICIÓN A LA PRETENSIÓN DE

QUETZALTENANGO, que en contra del Demandado señor LEANDRO SÁNCHEZ
HERNÁNDEZ, instauré, comparezco ante usted, con el objeto de hacerle la siguiente - -
RELACION DE HECHOS: A) Que con fecha once de Marzo del año en curso, siendo
las diez horas con once minutos, se me notifico de la resolución emitida por ese Juzgado
de fecha veintitrés de Febrero del presente año; B) Que en base a lo ya expuesto es
procedente que se abra a prueba el presente juicio por el termino de treinta días, para que
se reciban los medios de prueba propuestos, debiéndose señalar para el efecto las
controvertidos, se abrirá a prueba el proceso por el término de treinta días. ...”. Artículo:
PETICIÓN: I) Que se admita para su trámite el presente memorial y que se incorpore a
sus antecedentes; II) Que se abra a prueba el presente juicio por el termino de treinta
prueba propuestos; III) Que se acceda a lo solicitado y se me notifique lo resuelto. - - - -
-LUGAR Y FECHA: Quetzaltenango, veintiuno de Abril del año dos mil diez.
CESAR AUGUSTO RODRIGUEZ AGUEDA.
Juicio Ordinario No. 09049-2009-00413.-Oficial 2º. JUZGADO SEGUNDO DE
QUETZALTENANGO. MARTA GÓMEZ IZARA, de datos de identificación personal
conocidos dentro del presente expediente identificado ut-supra, y para tal efecto le hago
la siguiente RELACION DE HECHOS: A) Que con fecha trece de Abril del año dos mil
diez, se me notifico la resolución de fecha veintiuno de enero del presente año, dictada
por el Juzgado al que me dirijo, en donde se me concede audiencia por el plazo de dos
días en la vía de los incidentes. B) Que por el presente medio solicito se abra a prueba el
presente incidente por el plazo de ocho días. C) Y oportunamente se resuelva el incidente
declarándolo sin lugar la excepción previa de Cosa Juzgada y en base a los medios de
prueba propuestos se continúe con el tramite del presente juicio.- - - - - - - - - - - - - - - - -
FUNDAMENTOS DE DERECHO: “TRÁMITE: Promovido el incidente, se dará
audiencia a los otros interesados, si los hubiere por el plazo de dos días”. Artículo 139 de
la Ley del Organismo Judicial.----------------------------------------------------------------------
MEDIOS DE PRUEBA: DOCUMENTOS: Siendo los siguientes: l) Memorial de
Demanda planteada por mi persona; 2) Fotocopia de la tercera copia simple legalizada de

la escritura pública número ciento sesenta y seis, autorizada en la Villa de San Juan
Ostuncalco, del departamento de Quetzaltenango, con fecha treinta de marzo de mil
novecientos setenta y cuatro, por el Notario LEONEL BOLIVAR PEREZ CASTILLO,
consistente en CONTRATO DE COMPRAVENTA DE DERECHOS POSESORIOS,
donde consta que el señor FERNANDO GOMEZ SALES, le vendió dicho inmueble a mi
señor padre AGUSTIN ANGEL GOMEZ GOMEZ; 3) Fotocopia de la copia simple
legalizada de la escritura pública número trece, autorizada en el municipio de San Juan
Ostuncalco del departamento de Quetzaltenango, con fecha catorce de enero de mil
novecientos ochenta y cinco, por el Notario RUDY ALEJANDRO MALDONADO
LEPE, consistente en DECLARACIÓN JURADA SOBRE DERECHOS DE
PROPIEDAD Y POSESIÓN, con lo que demuestro el derecho de posesión que tengo
sobre el inmueble rustico objeto del presente litigio; 4) Fotocopia de la copia simple
legalizada de la escritura pública número trece, autorizada en la ciudad de
Quetzaltenango, con fecha catorce de febrero del año dos mil, por el Notario JULIAN
BLAYMIRO GRAMAJO DE LEON, consistente en Declaración Jurada de Derechos de
Posesión, en donde manifesté que soy legítima poseedora de la misma finca ya
identificada; 5) Fotocopia de la Primera Copia simple legalizada de la escritura pública
número cuatrocientos dos, autorizada en el municipio de San Juan Ostuncalco, del
departamento de Quetzaltenango, el dos de agosto del año dos mil dos, por el Notario
JUAN ANTONIO GUZMÁN DE LEÓN, consistente en CONTRATO DE
CABRERA (único nombre), con lo que pretendo probar que le vendí dicho inmueble a
dicho señor; 6) Fotocopia de la Copia simple legalizada de la escritura pública número
dos, autorizada el día dieciséis de mayo del año dos mil siete, por el Notario JUAN
ALEXANDER DE LEÓN RECANCOJ, consistente en CONTRATO DE COMPRA
VENTA DE DERECHOS POSESORIOS DE BIEN INMUEBLE RUSTICO, donde
comparecimos LUIS GARCÍA CABRERA (único nombre) y MARTA GÓMEZ IZARA,
y me devolvió el inmueble que le vendí con fecha dos de agosto del año dos mil dos; 7)
Copia certificada de la partida de nacimiento de MARTA GÓMEZ IZARA, con lo cual
demuestro el vinculo que me unía a mi señor padre AGUSTIN ANGEL GOMEZ
GOMEZ, extendida por el Registro Nacional de las Personas (RENAP); 8) Copia
certificada de la partida de nacimiento del demandado señor EPIFANIO INES IZARA,
extendida por el Registro Nacional de las Personas (RENAP), con lo cual demuestro que
con dicha persona solamente somos hermanos por parte de madre. Por lo que siempre
con todo respeto le hago la siguiente
---------------------------------------------------------PETICIÓN: DE TRAMITE: I) Que se
admita para su trámite el presente memorial dándole el curso legal correspondiente; II)
Que se tenga como mi Abogado director al auxiliante; III) Que se tenga por evacuada la
audiencia conferida; IV) Que se abra a prueba el incidente dentro del plazo legal y se
señalen las audiencias para recibir los medios de prueba propuestos por mi persona, en la
calidad con que actuó, siendo los ya indicados en el apartado correspondiente y además
los que ya obran dentro del expediente respectivo. DE FONDO: Que al estar agotado el
trámite de ley por la vía de los incidentes, se dicte resolución que en derecho corresponde
DECLARANDO: A) Sin lugar la EXCEPCION PREVIA DE COSA JUZGADA,
planteada por el demandado EPIFANIO INES IZARA, en la vía de los incidentes, en
contra de la demanda que instaure en su contra; B) Como consecuencia se ordene
continuar con el tramite del presente juicio; C) Se acceda a lo solicitado y
oportunamente se me notifique lo resuelto. CITA DE LEYES: Artículos: 25-29-44-50-
51-61-62-63-66-67-79-96-106-111-116-120-121, del Código Procesal Civil y Mercantil.

135-136-137-l38-l39-140-141-142-143, de la Ley del Organismo
Judicial.-------------------------------------------------------------------------COPIAS:
Acompaño original y tres copias del presente memorial.---------------------------LUGAR Y
FECHA: Quetzaltenango, catorce de Abril del año dos mil diez. A RUEGO DE LA
PRESENTADA QUIEN NO SABE FIRMAR, DEJA LA IMPRESIÓN DACTILAR DE
SU DEDO PULGAR DE LA MANO DERECHA, FIRMANDO A SU RUEGO EL
ABOGADO AUXILIANTE.-
MARTA GÓMEZ IZARA.
CITA DE LEYES: Fundo mi demanda en los artículos citados y en los siguientes:26-
28-29-31-44-50-51-61-62-63-66-67-79-80-81-82-83-85-97-106-107-111-112-113-114-
123-124-125-126-127-128-129-130-131-132-133-139-142-143-145-172-173-177-186-
194-195-196-198-516-517-526-530-532-572-573-575-578-580, del Código Procesal
Civil y Mercantil; 465-466-1645, del Código Civil; 48-113-116-141-142-143, de la Ley
del Organismo
Judicial.----------------------------------------------------------------------------------- COPIAS:
adjuntos.------------------------------------------------------------------------------------------------
LUGAR Y FECHA: Quetzaltenango, veintiuno de Julio del año dos mil nueve. A
RUEGO EL ABOGADO AUXILIANTE.-
MARTA GÓMEZ IZARA.

DILIGENCIAS DE TITULACION SUPLETORIA. No. 09006-2010-00005. Oficial I.
Juzgado Primero de Primera Instancia del Ramo Civil, del municipio y departamento de
Quetzaltenango.-
DECLARACIÓN DEL TESTIGO: ANTONIO SIQUINA PÉREZ.
El testigo cuando le pregunten tiene que decir que no es pariente del señor JOSÉ FELIX
SÁNCHEZ TASEJ. Que no tiene interés directo o indirecto en el presente juicio, que no
es amigo intimo del señor JOSÉ FELIX SÁNCHEZ TASEJ, que no es trabajador,
dependiente o acreedor del señor JOSÉ FELIX SÁNCHEZ TASEJ.
SEGUNDA PREGUNTA: Diga el testigo en que lugar se encuentra el inmueble que se
pretende titular?
RESPONDE: En el lugar denominado Chinima del municipio de Almolonga del
departamento de Quetzaltenango.
TERCERA PREGUNTA: Diga el testigo cuanto mide el inmueble que se pretende
titular?.
RESPONDE: Mide setecientos veintisiete punto ochenta y cuatro metros cuadrados de
área.
CUARTA PREGUNTA: Diga el testigo cuanto tiempo ha poseído el inmueble que
pretende titular el señor JOSÉ FELIX SÁNCHEZ TASEJ?.
RESPONDE: Desde el6 de noviembre de mil novecientos noventa y ocho.

QUINTA PREGUNTA: Diga el testigo, de quien adquirió el señor JOSÉ FELIX
SÁNCHEZ TASEJ, el inmueble que se pretende titular?.
RESPONDE: Del señor LUIS ANASTASIO OTZOY SIQUINA.
SEXTA PREGUNTA: Diga el testigo, quienes son los colindantes actuales del
inmueble?.
RESPONDE: AL NORTE: Colinda con propiedad de MARIA OTZOY XIAP, al SUR:
Colinda con camino vecinal de por medio, diagonal uno de la zona seis del municipio de
Almolonga del departamento de Quetzaltenango. AL ORIENTE: colinda con propiedad
de JULIANA OTZOY, al PONIENTE: Con propiedad de ROBERTO MACHIC.
SÉPTIMA PREGUNTA: Diga el testigo e, que forma se a poseído el inmueble que se
pretende titular?.
RESPONDE: En forma pacifica, pública y de buena fe.
OCTAVA PREGUNTA: De el testigo la razón de su dicho?.
RESPONDE: Porque me consta ya que tengo un inmueble cerca de la propiedad del
señor JOSÉ FELIX SÁNCHEZ TASEJ.

Quetzaltenango.-
DECLARACIÓN DEL TESTIGO: MARIO CONCEPCIÓN LOPEZ MACHIC.
El testigo cuando le pregunten tiene que decir que no es pariente del señor JOSÉ FELIX
SÁNCHEZ TASEJ. Que no tiene interés directo o indirecto en el presente juicio, que no
es amigo intimo del señor JOSÉ FELIX SÁNCHEZ TASEJ, que no es trabajador,
dependiente o acreedor del señor JOSÉ FELIX SÁNCHEZ TASEJ.
pretende titular?
titular?.
área.

inmueble?.
pretende titular?.

Quetzaltenango.-
DECLARACIÓN DE LOS TESTIGOS: ANTONIO SIQUINA PÉREZ y MARIO
CONCEPCIÓN LÓPEZ MACHIC.
pretende titular?
titular?.
área.
inmueble?.
pretende titular?.

DECLARACIÓN DE TESTIGO MARIO CONCEPCIÓN LÓPEZ MACHIC
intimo de ninguna de las partes, que no es trabajador, dependiente o acrededor de
ninguna de las partes.
PREGUNTAS:
1º. Sobre conocimiento y generales de ley? esta no.
2º. Diga el testigo si usted conoce a la señora REBECA ROSA SÁNCHEZ SÁNCHEZ?.
RESPONDE: Que si la conoce porque son vecinos.
3º. Diga el testigo que relación le une a usted, con la señora REBECA ROSA SÁNCHEZ
SÁNCHEZ?
RESPONDE: Ninguna relación
4º. Diga el testigo si usted, tiene conocimiento que la señora REBECA ROSA
SÁNCHEZ SÁNCHEZ, es poseedora de un terreno rústico, que tiene construida una casa
y otra parte es para cultivo, ubicado en el lugar denominado “Chipociaj”, aldea Los
Baños zona seis del municipio de Almolonga del departamento de Quetzaltenango?
5º. Diga el testigo si tiene conocimiento que el terreno tiene una extensión superficial de
seiscientos trece punto treinta y cinco metros cuadrados de área?
6º. Diga el testigo si sabe que persona tiene actualmente en posesión una fracción de
dicho inmueble consistente en trescientos noventa y cuatro punto noventa y dos metros
cuadrados de área?
RESPONDE: Si la tiene el señor FRANCISCO EUSEBIO SÁNCHEZ MACHIC, tío de
doña REBECA ROSA SÁNCHEZ SÁNCHEZ.
7º. Diga el testigo si tiene conocimiento desde cuando tiene en posesión el señor
FRANCISCO EUSEBIO SÁNCHEZ MACHIC, esta fracción de terreno?

RESPONDE: Desde el 15 de enero del año 2,009.-
8º. Diga el testigo que persona le dono la totalidad del inmueble a la señora REBECA
ROSA SÁNCHEZ SÁNCHEZ?.
RESPONDE. ALEJANDRO RAMÓN SÁNCHEZ MACHIC, que era su papá.
9º. Diga el testigo si es cierto que el señor FRANCISCO EUSEBIO SÁNCHEZ
MACHIC, le quito indebidamente la fracción del inmueble ya indicado a la señora
REBECA ROSA SÁNCHEZ SÁNCHEZ?.
RESPONDE: Si es cierto y fue el 15 de enero del año 2,009.
10º. Que el testigo de la razón de su dicho?
RESPONDE. Porque me consta, ya que yo vivo cerca del terreno.
DECLARACIÓN DE TESTIGO GREGORIO GERMAN SÁNCHEZ YAC
intimo de ninguna de las partes, que no es trabajador, dependiente o acrededor de
ninguna de las partes.
PREGUNTAS:
1º. Sobre conocimiento y generales de ley? esta no.
2º. Diga el testigo si usted conoce a la señora REBECA ROSA SÁNCHEZ SÁNCHEZ?.
RESPONDE: Que si la conoce porque son vecinos.
SÁNCHEZ?
RESPONDE: Ninguna relación
4º. Diga el testigo si usted, tiene conocimiento que la señora REBECA ROSA
SÁNCHEZ SÁNCHEZ, es poseedora de un terreno rústico, que tiene construida una casa
y otra parte es para cultivo, ubicado en el lugar denominado “Chipociaj”, aldea Los
Baños zona seis del municipio de Almolonga del departamento de Quetzaltenango?
seiscientos trece punto treinta y cinco metros cuadrados de área?
6º. Diga el testigo si sabe que persona tiene actualmente en posesión una fracción de
dicho inmueble consistente en trescientos noventa y cuatro punto noventa y dos metros
cuadrados de área?
RESPONDE: Si la tiene el señor FRANCISCO EUSEBIO SÁNCHEZ MACHIC, tío de
doña REBECA ROSA SÁNCHEZ SÁNCHEZ.
7º. Diga el testigo si tiene conocimiento desde cuando tiene en posesión el señor
FRANCISCO EUSEBIO SÁNCHEZ MACHIC, esta fracción de terreno?

RESPONDE: Desde el 15 de enero del año 2,009.-
8º. Diga el testigo que persona le dono la totalidad del inmueble a la señora REBECA
ROSA SÁNCHEZ SÁNCHEZ?.
RESPONDE. ALEJANDRO RAMÓN SÁNCHEZ MACHIC, que era su papá.
9º. Diga el testigo si es cierto que el señor FRANCISCO EUSEBIO SÁNCHEZ
MACHIC, le quito indebidamente la fracción del inmueble ya indicado a la señora
REBECA ROSA SÁNCHEZ SÁNCHEZ?.
RESPONDE: Si es cierto y fue el 15 de enero del año 2,009.
10º. Que el testigo de la razón de su dicho?
RESPONDE. Porque me consta, ya que yo vivo cerca del terreno.

DE QUETZALTENANGO. REBECA ROSA SÁNCHEZ SÁNCHEZ, de datos de
identificación personal conocidos dentro del JUICIO ORDINARIO DE
REIVINDICACIÓN DE LA POSESIÓN, identificado ut-supra, y ante usted con todo
respeto hago la siguiente RELACION DE HECHOS: I) Que con fecha veintitrés de
marzo del año dos mil diez, siendo las diez horas con cuarenta y cinco minutos, en la
audiencia señalada para recibir las declaraciones testimoniales de NICOLAS CIPRIANO
MACHIC SÁNCHEZ y MARCOS GONON COJOM, dentro del presente juicio, se
recibió en el Juzgado al que me dirijo la declaración testimonial del señor NICOLAS
CIPRIANO MACHIC SÁNCHEZ, y en la primera repregunta que se le dirigió se le
pregunto si el era primo del señor FRANCISCO EUSEBIO SÁNCHEZ MACHIC o
EUSEBIO FRANCISCO SÁNCHEZ MACHIC y respondió que no, pero es el caso que
si son primos hermanos, ya que el señor NICOLAS CIPRIANO MACHIC SÁNCHEZ,
es hijo de la señora JUANA SÁNCHEZ YAC, hermana del señor RAMÓN SÁNCHEZ
YAC, padre del señor FRANCISCO EUSEBIO SÁNCHEZ MACHIC o EUSEBIO
SÁNCHEZ MACHIC, como lo demuestro con una fotocopia de las partidas de
nacimiento de dichas personas, extendidas por el Registro Nacional de las Personas
(RENAP), por lo que en base a lo demostrado, el testigo que presto su declaración es
inhábil por ser pariente del demandado por consanguinidad y estando dentro del período
de prueba me apersono al proceso con el objeto de que el Juez aprecie según las reglas
de la sana critica, las circunstancias y motivos conducentes a corroborar la fuerza de
dicha declaración, en sentencia juntamente con lo principal, por tener tacha.
esté separado legalmente. ...”. PERJURIO: Si las declaraciones ofreciesen indicios
graves de perjurio, el juez, ordenará acto continuo, que se certifique lo conducente para
remitirlo al Tribunal que corresponda, para los efectos legales”. TACHAS: Las partes
sentencia, juntamente con lo principal”. Artículos: 144-157-162, del Código Procesal
Civil y Mercantil. Por lo que siempre con el debido respeto ante usted, hago la siguiente
antecedentes; B) Que siendo primos los señores FRANCISCO EUSEBIO SÁNCHEZ
MACHIC o EUSEBIO FRANCISCO SÁNCHEZ MACHIC y el señor NICOLAS
CIPRIANO MACHIC SÁNCHEZ, como lo demuestro con una fotocopia de las partidas
de nacimiento de dichas personas, extendidas por el Registro Nacional de las Personas
(RENAP), el testigo que presto su declaración es inhábil por ser pariente del demandado
por consanguinidad y estando dentro del período de prueba me apersono al proceso con
el objeto de que el Juez aprecie según las reglas de la sana critica, las circunstancias y
motivos conducentes a corroborar la fuerza de dicha declaración, en sentencia juntamente
con lo principal, por tener tacha. CITA DE LEYES: Artículos: 25-29-44-50-62-63-66-
69-70-71-72-75-128 inciso 2º. -129-142-143-145-1146-148-149-151-160, del Código
Procesal Civil y Mercantil. COPIAS: Acompaño original y tres copias del presente
memorial. LUGAR Y FECHA: Quetzaltenango, veintinueve de Marzo del año dos mil
diez.
identificado ut-supra, y ante usted con todo respeto hago la siguiente----------------
de la parte demandada señor FRANCISCO EUSEBIO SÁNCHEZ MACHIC, quien
deberá ser citado para que en la audiencia que el Juzgado señale comparezca en forma
personal y no por medio de apoderado a absolver posiciones que en plica le artículo, bajo
apercibimiento que sí deja de hacerlo sin justa causa, se le tendrá por confeso en el
prueba dentro del presente juicio con citación de la parte contraria. - - - - -

señor FRANCISCO EUSEBIO SÁNCHEZ MACHIC, para que en la audiencia que el
Juzgado señale comparezca en forma personal y no por medio de apoderado a absolver
juicio.----------------------------------------------------------------------------------------------------
COPIAS: Acompaño original y tres copias del presente memorial y una plica. - - - -
LUGAR Y FECHA: Quetzaltenango, veintinueve de Marzo del año dos mil diez.
09006-2,009-00164. Oficial 3o. –
PLIEGO DE POSICIONES QUE ARTICULA LA PARTE ACTORA REBECA ROSA
SÁNCHEZ SÁNCHEZ, A LA PARTE DEMANDADA SEÑOR FRANCISCO EUSEBIO
SÁNCHEZ MACHIC.
1º. Diga el absolvente si usted, conoce a la señora REBECA ROSA SÁNCHEZ SÁNCHEZ?.
2º. Diga el absolvente si usted, conoció al señor ALEJANDRO RAMON SÁNCHEZ MACHIC,
también conocido como GABRIEL RAMON SÁNCHEZ MACHIC?.
3º. Diga el absolvente si es cierto que el señor ALEJANDRO RAMON SÁNCHEZ MACHIC,
también conocido como GABRIEL RAMON SÁNCHEZ MACHIC, falleció con fecha siete de
mayo del año dos mil ocho?.
4º. Diga el absolvente si es cierto que el señor ALEJANDRO RAMON SÁNCHEZ MACHIC,
también conocido como GABRIEL RAMON SÁNCHEZ MACHIC, antes de su fallecimiento
tenía en posesión un terreno de seiscientos cincuenta y cinco punto cincuenta metros cuadrados
de área, equivalente a cuerda y media?.
5º. Diga el absolvente si es cierto que es de su conocimiento que dicho inmueble esta ubicado en
el lugar denominado “CHIPOCIAJ”, aldea Los Baños zona seis del municipio de Almolonga del
6º Diga el absolvente si es cierto que es de su conocimiento que el señor ALEJANDRO
RAMON SÁNCHEZ MACHIC, también conocido como GABRIEL RAMON SÁNCHEZ
MACHIC, le dono a su hija REBECA ROSA SÁNCHEZ SÁNCHEZ, una fracción de dicho
inmueble que tenia en posesión?

7º.Diga el absolvente si es cierto que es de su conocimiento que su hermano el señor
ALEJANDRO RAMON SÁNCHEZ MACHIC, también conocido como GABRIEL RAMON
SÁNCHEZ MACHIC, le dono a su hija REBECA ROSA SÁNCHEZ SÁNCHEZ , una
fracción de doscientos dieciocho punto cincuenta metros cuadrados de área, equivalente a media
cuerda, la cual se desmembró de los seiscientos cincuenta y cinco punto cincuenta metros
cuadrados de área, que tenía en posesión?.
8º. Diga el absolvente si es cierto que es de su conocimiento que el Contrato de Donación entre
Vivos en Forma Gratuita, que le hizo su hermano el señor ALEJANDRO RAMON SÁNCHEZ
MACHIC, también conocido como GABRIEL RAMON SÁNCHEZ MACHIC, a su hija
REBECA ROSA SÁNCHEZ SÁNCHEZ, tiene el número ochenta y siete y se autorizo con
fecha veinte de marzo del año dos mil seis, en la ciudad de Quetzaltenango, por el Notario
MANOLO TRAPAGA ARANA?.
9º. Diga el absolvente si es cierto que es de su conocimiento que con fecha treinta y uno de enero
del año dos mil ocho, el señor ALEJANDRO RAMON SÁNCHEZ MACHIC, también conocido
como GABRIEL RAMON SÁNCHEZ MACHIC, le dono a su hija REBECA ROSA
SÁNCHEZ SÁNCHEZ, mediante un contrato verbal de donación entre Vivos en forma

Gratuita, Simple y Pura, el resto del inmueble que tenia en posesión?
10º. Diga el absolvente si es cierto que es de su conocimiento que el resto del inmueble que tenia
en posesión su hermano el señor ALEJANDRO RAMON SÁNCHEZ MACHIC, también
conocido como GABRIEL RAMON SÁNCHEZ MACHIC, consistía en una fracción de
trescientos noventa y cuatro punto noventa y dos metros cuadrados de área?
en posesión el señor ALEJANDRO RAMON SÁNCHEZ MACHIC, también conocido como
GABRIEL RAMON SÁNCHEZ MACHIC, también esta ubicada en el mismo lugar o sea en el
lugar denominado “CHIPOCIAJ”, aldea Los Baños zona seis del municipio de Almolonga del
en posesión su hermano el señor ALEJANDRO RAMON SÁNCHEZ MACHIC, también
conocido como GABRIEL RAMON SÁNCHEZ MACHIC, tiene construida una casa de adobe,
careciendo dicho inmueble de registro y matricula fiscal y el resto es propio para cultivo?
13º. Diga el absolvente si es cierto que es de su conocimiento que el resto del inmueble que le
dono el señor ALEJANDRO RAMON SÁNCHEZ MACHIC, también conocido como
GABRIEL RAMON SÁNCHEZ MACHIC, a su hija REBECA ROSA SÁNCHEZ
SÁNCHEZ, fue con fecha treinta y uno de enero del año dos mil ocho?.
14º.Diga el absolvente si es cierto que es de su conocimiento que la primera fracción que le dono
su hermano el señor ALEJANDRO RAMON SÁNCHEZ MACHIC, también conocido como
SÁNCHEZ, tiene las siguientes medidas: AL ORIENTE: Mide dieciocho punto ochenta metros
lineales; AL PONIENTE: Mide veintiún metros lineales; AL NORTE: Mide diez punto noventa
y ocho metros lineales y AL SUR: Mide diez punto cuarenta y ocho metros lineales?
15º. Diga el absolvente si es cierto que es de su conocimiento que la primera fracción que le dono
su hermano el señor ALEJANDRO RAMON SÁNCHEZ MACHIC, también conocido como
SÁNCHEZ, tiene las siguientes colindancias: AL ORIENTE: Colinda con propiedad de DIEGO
TZUN LOPEZ; AL PONIENTE: Colinda con ALEJANDRO RAMÓN SÁNCHEZ MACHIC,
también conocido como GABRIEL RAMÓN SÁNCHEZ MACHIC, al NORTE: Colinda con
propiedad de TEODORA MICAELA SÁNCHEZ MACHIC, camino de por medio y AL SUR:
Colinda con ALEJANDRO RAMÓN SÁNCHEZ MACHIC, también conocido como GABRIEL
RAMON SÁNCHEZ MACHIC?.
16º. Diga el absolvente si es cierto que es de su conocimiento que la segunda fracción que le
dono su hermano el señor ALEJANDRO RAMON SÁNCHEZ MACHIC, también conocido
como GABRIEL RAMON SÁNCHEZ MACHIC, a su hija REBECA ROSA SÁNCHEZ

SÁNCHEZ, tiene las siguientes medidas: AL NORTE: Mide diecinueve punto cincuenta metros
lineales; AL ORIENTE: Mide diecisiete metros lineales; AL SUR: Mide veintitrés punto ocho
metros lineales y AL PONIENTE: Mide veinte punto diez metros lineales?
17º. Diga el absolvente si es cierto que es de su conocimiento que la segunda fracción que le
dono su hermano el señor ALEJANDRO RAMON SÁNCHEZ MACHIC, también conocido
como GABRIEL RAMON SÁNCHEZ MACHIC, a su hija REBECA ROSA SÁNCHEZ
SÁNCHEZ, tiene las siguientes colindancias: AL NORTE: Colinda con REBECA ROSA
SÁNCHEZ SÁNCHEZ; AL ORIENTE: Colinda con FRANCISCO EUSEBIO SÁNCHEZ
MACHIC; AL SUR: Colinda con FRANCISCO EUSEBIO SÁNCHEZ MACHIC y AL

PONIENTE: Colinda con camino de por medio de un metro de ancho y propiedades de
FRANCISCO EUSEBIO SÁNCHEZ MACHIC y JUANA SIQUINA MACHIC?.
18º Diga el absolvente si es cierto que es de su conocimiento que la señora REBECA ROSA
SÁNCHEZ SÁNCHEZ, unifico las dos fracciones que le dono su señor padre, por estar una a
la par de la otra y así se formo un solo cuerpo?.
19º. Diga el absolvente si es cierto que es de su conocimiento que la unificación de las dos
fracciones que hizo la señora REBECA ROSA SÁNCHEZ SÁNCHEZ, se realizo mediante
escritura pública número doscientos veinte, autorizada en la ciudad de Quetzaltenango, por el
Notario EDWIN OSBERTO GRANADOS LOARCA, consistente en UNIFICACIÓN DE
FINCAS RUSTICAS SIN REGISTRO?.
20º. Diga el absolvente si es cierto que es de su conocimiento que la unificación de las dos
fracciones que hizo la señora REBECA ROSA SÁNCHEZ SÁNCHEZ, da un total de
seiscientos trece punto treinta y cinco metros cuadrados de área, equivalente a uno punto cuarenta
cuerdas?.
21º. Diga el absolvente si es cierto que es de su conocimiento que ya todo el inmueble unificado
quedo ubicado dentro de las siguientes medidas: AL PONIENTE: Viéndolo de sur a norte mide
treinta y dos metros lineales; AL NORTE: Viéndolo de poniente a oriente mide dieciocho punto
quince metros lineales; AL ORIENTE: Viéndolo de norte a sur mide veintiocho metros lineales y
AL SUR: Viéndolo de oriente a poniente mide veintitrés punto ocho metros lineales?.
22º. Diga el absolvente si es cierto que es de su conocimiento que el inmueble ya unificado quedo
enmarcado dentro de las siguientes colindancias: AL PONIENTE: Con propiedades de
FRANCISCOA EUSEBIO SÁNCHEZ MACHIC y JUANA SIQUINA MACHIC; AL NORTE:
Con propiedad de HEREDEROS DE DIEGO TZUN LOPEZ; AL ORIENTE: Con propiedad de
HEREDEROS DE RAMON SÁNCHEZ YAC y AL SUR: Con propiedad de FRANCISCO
EUSEBIO SÁNCHEZ MACHIC?
23º. Diga el absolvente si es cierto que usted, cuando llego la señora REBECA ROSA
SÁNCHEZ SÁNCHEZ, el día quince de enero del año dos mil nueve, al inmueble que unifico y
que le dono su señor padre, le manifestó que la segunda fracción o sean trescientos noventa y
cuatro punto noventa y dos metros cuadrados de área, se los vendió su hermano el señor
SÁNCHEZ MACHIC?.
24º. Diga el absolvente si es cierto que usted, tomo posesión indebidamente de dicha fracción de
terreno?
25º. Diga el absolvente si es cierto que usted, no le permite el ingreso a dicha fracción del
inmueble a su sobrina REBECA ROSA SÁNCHEZ SÁNCHEZ?
26º. Diga el absolvente si es cierto que usted es un detentador del inmueble, ya que sin tener
justo titulo, ni buena fe, retiene en posesión un inmueble que no es de su posesión ni propiedad?
27º. Diga el absolvente si es cierto que usted, tiene escritura que demuestre que mi señor padre
SÁNCHEZ MACHIC, le vendió una fracción de trescientos noventa y cuatro punto noventa y
dos metros cuadrados de área?.
28º. Diga el absolvente si es cierto que usted, únicamente hizo con fecha catorce de abril del año
dos mil ocho, una escritura de Declaración Jurada de Contrato de Compraventa de Derechos de
Posesión sobre Inmueble?.

29º. Diga el absolvente si es cierto que usted, hizo esa escritura antes de que falleciera mi señor
padre, que fue con fecha siete de mayo del año dos mil ocho?.
30º. Diga el absolvente si es cierto que a solicitud suya con fecha catorce de abril del año dos mil
ocho, se autorizo la escritura número cuatrocientos sesenta y cinco, en la ciudad de
Quetzaltenango, por el Notario JUAN JOSÉ ESTACUY NATARENO?.
31º. Diga el absolvente si es cierto que usted, bajo juramento de ley, manifiesta en esa escritura,
que dicha fracción se la vendió mi señor padre ALEJANDRO RAMON SÁNCHEZ MACHIC,
también conocido como GABRIEL RAMON SÁNCHEZ MACHIC?.
32º. Diga el absolvente si es cierto que usted, manifestó en la escritura ya indicada que su
hermano le vendió dicho inmueble en la cantidad de cincuenta mil quetzales?
33º. Diga el absolvente si es cierto que usted, hizo con fecha diecinueve de febrero del año dos
mil nueve, la escritura número doscientos dos, autorizada ante los oficios del Notario JUAN
JOSÉ ESTACUY NATARENO?.
34º. Diga el absolvente si es cierto que dicha escritura número doscientos dos, consiste en
Ampliación de declaración jurada de contrato de compraventa de derechos de posesión sobre
inmueble?
35º. Diga el absolvente si es cierto que dicha escritura viene ampliar la escritura número
cuatrocientos sesenta y cinco, que autorizo el mismo notario, en el sentido de consignar la
verdadera fecha en que se compro el inmueble al señor ALEJANDRO RAMON SANCHEZ
MACHIC, fue el día diez de agosto del año dos mil siete, en forma verbal?.
REBECA ROSA SÁNCHEZ SÁNCHEZ

identificado ut-supra, y ante usted con todo respeto hago la siguiente
-------------------RELACION DE HECHOS: A) Estando abierto a prueba el presente
juicio y ser la etapa procesal por medio de la cual cada una de las partes debe probar sus
respectivas proposiciones de hecho, y en virtud de que en mi memorial de demanda
ofrecí como medio de prueba entre otros, DECLARACIÓN DE TESTIGOS. Por este
medio solicito que se oiga la declaración testimonial de los señores MARIO
CONCEPCIÓN LÓPEZ MACHIC y GREGORIO GERMÁN SÁNCHEZ YAC, de
conformidad con el siguiente interrogatorio: 1º. Sobre conocimiento y generales de ley?;
2º. Diga el testigo si usted conoce a la señora REBECA ROSA SÁNCHEZ SÁNCHEZ;
SÁNCHEZ; 4º. Diga el testigo si usted, tiene conocimiento que la señora REBECA
ROSA SÁNCHEZ SÁNCHEZ, es poseedora de un terreno rústico, que tiene construida
una casa y otra parte es para cultivo, ubicado en el lugar denominado “Chipociaj”, aldea
Los Baño zona seis del municipio de Almolonga del departamento de Quetzaltenango?;
seiscientos trece punto treinta y cinco metros cuadrados de área? 6º. Diga el testigo si
sabe que persona tiene actualmente en posesión una fracción de dicho inmueble
consistente en trescientos noventa y cuatro punto noventa y dos metros cuadrados de

área?; 7º. Diga el testigo si tiene conocimiento desde cuando tiene en posesión el señor
FRANCISCO EUSEBIO SÁNCHEZ MACHIC, esta fracción de terreno? 8º. Diga el
testigo que persona le dono la totalidad del inmueble a la señora REBECA ROSA
SÁNCHEZ SÁNCHEZ?; 9º. Diga el testigo si es cierto que el señor FRANCISCO
EUSEBIO SÁNCHEZ MACHIC, le quito indebidamente la fracción del inmueble ya
indicado a la señora REBECA ROSA SÁNCHEZ SÁNCHEZ? 10º. Que el testigo de
razón de su dicho?. B) Que el resultado de la misma se tenga como prueba dentro del
presente juicio.---------------------- FUNDAMENTO DE DERECHO: “Las partes tienen
la carga de demostrar sus respectivas proposiciones de hecho. Quien pretende algo ha de
probar los hechos constitutivos de su pretensión...”. “OBLIGACIÓN DE DECLARAR:
Las partes pueden probar sus respectivas proposiciones de hecho por medio de testigos,
en los casos en que la ley no requiera especialmente otro medio de prueba. Los que
tengan conocimiento de los hechos que las partes deben probar, están obligados a
declarar como testigos, siempre que fueren requeridos. El juez le impondrá los apremios
legales que juzgue convenientes si se negaren a declarar sin justa causa”. “APTITUD
PARA SER TESTIGO: Puede ser admitida a declarar como testigo cualquier persona que
haya cumplido dieciséis años de edad”. Artículos: 126-142-143, del Código Procesal
Civil y Mercantil.----------------------- PETICIÓN: A) Que se admita para su trámite el
presente memorial y que se incorpore a sus antecedentes; B) Que en virtud de estar
abierto a prueba el presente juicio, se señale día y hora para que se oiga la declaración
testimonial de los señores MARIO CONCEPCIÓN LÓPEZ MACHIC y GREGORIO
GERMÁN SÁNCHEZ YAC, quienes tienen su residencia en el Barrio La Esperanza y
Aldea Los Baños del municipio de Almolonga del departamento de Quetzaltenango,
lugar donde pueden ser citados para el efecto; C) Que el resultado de dichas diligencias,
con citación contraria se tenga como prueba en el

juicio.---------------------------------------------------------------------------------- CITA DE
LEYES: Artículos: 25-29-44-50-62-63-66-69-70-71-72-75-81-83-128-129-145-146-148-
149, del Código Procesal Civil y Mercantil.-------------------------------------- COPIAS:
Acompaño original y tres copias del presente memorial.- - - - - - - - - - - - LUGAR Y
FECHA: Quetzaltenango, veintinueve de Marzo del año dos mil diez.
respectivas proposiciones de hecho, por este medio solicito al señor Juez, que con
citación departe contraria se tenga por aportado el siguiente medio de prueba: - - - - - - - -
- - - - - - - - - - - RECONOCIMIENTO JUDICIAL que deberá practicarse en el inmueble
objeto del presente juicio ubicado en el lugar denominado “Chipociaj”, de la aldea Los
Baños zona seis del municipio de Amolonga del departamento de Quetzaltenango,
base a los siguientes puntos: 1) Existencia real del inmueble; 2) Ubicación del inmueble;
3) Constatar si en el inmueble existen algunas construcciones o en su defecto que clase
de siembras; 4) Establecer quienes son los colindantes actuales del inmueble y sus
posesión dicho inmueble y desde hace cuanto tiempo. Haciéndome acompañar del
experto medidor de mi confianza, señor CARLOS GIOVANNI LOARCA MARTINEZ.-
- - - - - - - - - - - - - - FUNDAMENTO DE DERECHO: “Las partes tienen la carga de
demostrar sus respectivas proposiciones de hecho. Quien pretende algo ha de probar los
hechos constitutivos de su pretensión...”. “OPORTUNIDAD DE LA PRUEBA: En

cualquier momento del proceso hasta antes del día de la vista podrá el juez, de oficio, o a
petición de parte, practicar el reconocimiento judicial. También podrá hacerlo en
diligencia para mejor fallar”. “OBJETO DEL RECONOCIMIENTO: Pueden ser objeto
del reconocimiento las personas, lugares y cosas que interesen al proceso. Pedido el
puntos indicados en la relación de hechos de este memorial, librándose para el efecto
despacho al Juez de Paz del Ramo Civil del municipio de Almolonga del departamento
de Quetzaltenango, para su diligenciamiento, haciéndome acompañar del experto
medidor de mi confianza, señor CARLOS GIOVANNI LOARCA MARTINEZ; C) Que
el resultado de dicha diligencia, con citación contraria se tenga como prueba en el juicio.
DE QUETZALTENANGO. REBECA ROSA SÁNCHEZ SÁNCHEZ, de datos de
identificación personal conocidos dentro del JUICIO ORDINARIO DE
REIVINDICACIÓN DE LA POSESIÓN, identificado ut-supra, y ante usted con todo
respeto hago la siguiente RELACION DE HECHOS: A) Estando abierto a prueba el
presente juicio y ser la etapa procesal por medio de la cual cada una de las partes debe
probar sus respectivas proposiciones de hecho, por este medio solicito al señor Juez, que
se sirva señalar la audiencia respectiva, y con citación de parte contraria se tenga como
pruebas rendidas de mi parte los DOCUMENTOS siguientes: l) Fotocopia de la copia
simple legalizada de la escritura pública número ochenta y siete, autorizada con fecha
veinte de marzo del año dos mil seis, por el Notario MANOLO TRAPAGA ARANA,
consistente en CONTRATO DE DONACIÓN ENTRE VIVOS EN FORMA
GRATUITA; 2) Fotocopia de la copia simple legalizada de la escritura pública número
doscientos diecinueve, autorizada con fecha once de diciembre del año dos mil ocho, por
el Notario EDWIN OSBERTO GRANADOS LOARCA, consistente en
DECLARACIÓN JURADA SOBRE DERECHOS POSESESORIOS DE BIEN
INMUEBLE; 3) Fotocopia del Primer Testimonio de la escritura pública número
doscientos veinte, autorizada con fecha once de diciembre del año dos mil ocho por el

SÁNCHEZ MACHIC. FUNDAMENTO DE DERECHO: “Las partes tienen la carga de
hechos constitutivos de su pretensión...”. “PRESENTACIÓN DE DOCUMENTOS. Los
estar abierto a prueba el presente juicio, por este medio solicito a la señora Juez, que se
sirva señalar la audiencia respectiva, y con citación de parte contraria se tenga como
prueba rendida de mi parte los DOCUMENTOS ya especificados en la relación de
hechos, que obran dentro del presente juicio. C) Que el resultado de dichas diligencias,
con citación contraria se tenga como prueba en el juicio. CITA DE LEYES: Artículos:
25-29-44-50-62-63-66-69-70-71-72-75-81-83-128 inciso 5º.-129-178-186, del Código
Procesal Civil y Mercantil. COPIAS: Acompaño original y tres copias del presente
memorial. LUGAR Y FECHA: Quetzaltenango, veintinueve de Marzo del año dos mil
diez.

respectivas proposiciones de hecho, por este medio solicito a la señora Juez, que con
citación departe contraria se tenga por aportado el siguiente medio de prueba: - - - - - - - -
- - - - - - - - - - - PRESUNCIONES LEGALES Y HUMANAS, que se desprendan del
presente juicio. En virtud de lo anteriormente manifestado, solicito se tenga por
propuesto el medio de prueba indicado y en su oportunidad se aprecie el mérito del
medio de prueba, ya descrito, de conformidad con la ley. - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -
- - - - - - - - - - - - - - FUNDAMENTO DE DERECHO: “Las partes tienen la carga de
hechos constitutivos de su pretensión...”. “PRESUNCIONES LEGALES. Las
presunciones de derecho admiten prueba en contrario a menos que la ley lo prohíba
expresamente. Son admisibles para este efecto, todos los medios de prueba cuando no
exista precepto que los señale taxativamente”. “PRESUNCIONES HUMANAS. La
presunción humana sólo produce prueba , si es consecuencia directa, precisa y
lógicamente deducida de un hecho comprobado. La prueba de presunciones debe ser
grave y concordar con las demás rendidas en el procesos”. Artículos: 126-194-195, del
Código Procesal Civil y

Mercantil.-----------------------------------------------------------------------------------------------
REBECA ROSA SÁNCHEZ SÁNCHEZ..
dentro del JUICIO ORDINARIO DE REIVINDICACIÓN DE LA POSESIÓN, que en
contra del señor FRANCISCO EUSEBIO SÁNCHEZ MACHIC, instauré, comparezco
ante usted, con el objeto de hacerle la siguiente---------------------------------------------------
RELACION DE HECHOS: A) Que con fecha cuatro de febrero del año dos mil diez,
siendo las doce horas, se me notifico la resolución dictada por el juzgado al que me
dirijo, de fecha veintinueve de octubre del año dos mil nueve, donde se indica que el
juicio ya regreso al Juzgado de origen, procedente de la Honorable Sala Jurisdiccional;
B) Por lo que siendo procedente que se abra a prueba el presente juicio por el termino de
treinta días, para que se reciban los medios de prueba propuestos, le solicito se sirva
señalar para el efecto las audiencias pertinentes.--------------------------------------------------
FUNDAMENTO DE DERECHO: “APERTURA A PRUEBA. Si hubiere hechos

controvertidos, se abrirá a prueba el proceso por el término de treinta días. Este término
podrá ampliarse a diez días más, cuando sin culpa del interesado no hayan podido
practicarse las pruebas pedidas en tiempo. La solicitud de prórroga deberá hacerse, por lo
menos tres días antes de que concluya el término ordinario y se tramitará como
incidente”. Artículos: 123, del Código Procesal Civil y Mercantil.----------------------------
sus antecedentes; B) Que se abra a prueba el presente juicio por el termino de treinta
prueba propuestos; C) Que se acceda a lo solicitado y se me notifique lo resuelto.---------
LUGAR Y FECHA: Quetzaltenango, quince de Febrero del año dos mil diez.-
REBECA ROSA SÁNCHEZ SÁNCHEZ
Juicio Ordinario No.09049-2009-00413. Oficial 2o. JUZGADO SEGUNDO DE
JUICIO IDENTIFICADO UT-SUPRA, que en contra del señor EPIFANIO INES
IZARA, instauré, comparezco ante usted, con el objeto de hacerle la siguiente - - - -
RELACION DE HECHOS: A) Que habiendo quedado el demandado EPIFANIO INES
IZARA, legalmente notificado de la resolución emitida por este Juzgado, de fecha
veintisiete de julio del año dos mil nueve, en donde se le fijo el plazo de nueve días mas
un día por la distancia para que se opusiera o hiciera valer sus excepciones; B) Que en
vista de que ha trascurrido el término del emplazamiento y mi demandado no se opuso ni
probo que no compareció por causa de fuerza mayor insuperable, por lo que es
procedente que se tenga por contestada la demanda en sentido negativo y se le siga el
juicio en rebeldía, a mi solicitud.--------------------------------------------------------------------
FUNDAMENTO DE DERECHO: “REBELDÍA DEL DEMANDADO: Si transcurrido
el término del emplazamiento el demandado no comparece, se tendrá por contestada la
demanda en sentido negativo y se le seguirá el juicio en rebeldía a solicitud de parte”.
Artículos: 113, del Código Procesal Civil y Mercantil.------------------------------------------
sus antecedentes; B) Que habiendo trascurrido el término del emplazamiento y el
demandado señor EPIFANIO INES IZARA, no se opuso a la demanda, ni probo la
causa de su incomparecencia, téngase por contestada la demanda en sentido negativo y a
mi solicitud sígasele el juicio en rebeldía; C) Que se acceda a lo solicitado y se me
notifique lo resuelto.
----------------------------------------------------------------------------------CITA DE LEYES:
Artículos: 25-29-44-50-62-63-66-68-69-70-71-72-75-114-229-230-232-233-237-241, del
Código Procesal Civil y Mercantil.- - - - - - - - - - - - - - - - - - COPIAS: Acompaño
original y tres copias del presente memorial. - - - - - - - - - - - - -LUGAR Y FECHA:
Quetzaltenango, veintidós de Enero del año dos mil diez. A RUEGO DE LA
PRESENTADA QUIEN NO SABE FIRMAR, LO HACE EL ABOGADO
AUXILIANTE.
MARTA GOMEZ IZARA.
DEPARTAMENTO DE QUETZALTENANGO.---------------------------------------------
CESAR AUGUSTO RODRÍGUEZ AGUEDA, de cincuenta años de edad, casado,
guatemalteco, piloto automovilista, con domicilio en la cero avenida número uno guión
ciento cincuenta y cinco de la zona seis del municipio y departamento de
Quetzaltenango, señalo como lugar para recibir notificaciones la oficina profesional
ubicada en la sexta calle número nueve guión treinta y uno (interior) de la zona uno de
esta ciudad. Actuó bajo el auxilio, dirección y procuración del abogado EDWIN
OSBERTO GRANADOS LOARCA, a quien confiero tales calidades. Con todo respeto
comparezco por este medio a efecto de iniciar Juicio Ordinario de OPOSICIÓN A LA

QUETZALTENANGO, en contra del Demandado señor LEANDRO SÁNCHEZ
HERNÁNDEZ, quien puede ser notificado en su residencia ubicada en el paraje Chuilajú
La Pedrera del municipio y departamento de Quetzaltenango. Por lo que ante Usted, con
todo respeto le hago la siguiente: - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -
-RELACION DE HECHOS: A) Que tengo en posesión dos inmuebles que carecen de
registro y matricula fiscal, siendo, a) El primero de una extensión de dos cuerdas,
equivalente a ochocientos setenta y cuatro metros cuadrados, el que adquirí mediante
Contrato de Compraventa de Fracción de Derechos Posesorios sobre Bien Inmueble, que
me hiciera el señor LEANDRO SÁNCHEZ HERNÁNDEZ, por el valor de trescientos
quetzales, como lo demuestro con fotocopia de la copia simple legalizada de la escritura
pública número ciento cuarenta y uno, autorizada en la ciudad de Quetzaltenango, con
fecha dieciocho de mayo del año dos mil uno, por el Notario EDWIN OSBERTO
GRANADOS LOARCA, inmueble que tiene actualmente las siguientes medidas y
colindancias laterales: AL NORTE: Mide cuarenta y cuatro metros lineales y colinda
con propiedad del vendedor LEANDRO SÁNCHEZ HERNÁNDEZ, AL SUR: Mide
cuarenta y cuatro metros lineales y colinda con propiedades de los señores CÉSAR
AUGUSTO RODRÍGUEZ ÁGUEDA y MÁXIMO ROJAS; AL ORIENTE: Mide veinte
metros lineales y colinda con propiedad de EUSEBIO GÓMEZ y al PONIENTE: Mide
veinte metros lineales y colinda con propiedad del vendedor LEANDRO SÁNCHEZ
HERNÁNDEZ. b) El segundo de una extensión de una cuerda, equivalente a
cuatrocientos treinta y siete metros cuadrados, el que adquirí mediante Contrato de
Compraventa de Fracción de Derechos Posesorios sobre Bien Inmueble, que me hiciera
el señor LEANDRO SÁNCHEZ HERNÁNDEZ, por el valor de ciento cincuenta

pública número ciento cuarenta y cinco, autorizada en la ciudad de Quetzaltenango, con
fecha veintiuno de mayo del año dos mil uno, por el Notario EDWIN OSBERTO
colindancias laterales: AL NORTE: Mide veinte metros lineales y colinda con propiedad
del Vendedor LEANDRO SÁNCHEZ HERNÁNDEZ; AL SUR: Mide veinte metros
lineales y colinda con propiedad de CÉSAR AUGUSTO RODRÍGUEZ ÁGUEDA; AL
ORIENTE: Mide veintidós metros lineales y colinda con propiedad de CÉSAR
AUGUSTO RODRÍGUEZ ÁGUEDA y al PONIENTE: Mide veintidós metros lineales
y colinda con propiedad de JOEL CARRILLO. Los dos inmuebles ya identificados están
juntos, uno a la par del otro. B) Que el señor LEANDRO SÁNCHEZ HERNÁNDEZ,
compareció como titulante a iniciar ante el Juzgado de Primera Instancia del Ramo Civil,
del municipio y departamento de Quetzaltenango, actualmente Juzgado Primero de
Primera Instancia del Ramo Civil, del municipio y departamento de Quetzaltenango,
Diligencias Voluntarias de Titulación Supletoria, inventariadas con el número
ochocientos ochenta y nueve guión dos mil siete a cargo del oficial tercero, con la
pretensión de titular supletoriamente un lote de terreno consistente en veinticuatro mil
ochocientos setenta y cinco punto trescientos veintidós metros cuadrados, equivalente a
cincuenta y seis punto novecientos cuarenta y siete metros cuadrados de área, que dice
ser de su posesión, en donde consta que dicho inmueble esta ubicado en el Paraje
Chuilajú, La Pedrera del municipio y departamento de Quetzaltenango, que dicho
inmueble es rustico y del cual tiene la posesión de dicho inmueble a titulo de dueño. Es
el caso que dichas diligencias fueron declaradas contenciosas por existir oposición a las
mismas de mi parte, tal como lo demuestro con los documentos que acompaño a este
memorial consistentes en fotocopias de las resoluciones de fechas doce de Marzo del año
dos mil ocho y cuatro de Junio del año dos mil nueve, por lo que me encuentro dentro del
plazo de ley para promover este juicio; C) Que acudo a iniciar la acción de Juicio
Ordinario de OPOSICIÓN A LA PRETENSIÓN DE TITULACION SUPLETORIA DE
VOLUNTARIAS DE TITULACION SUPLETORIA NUMERO OCHOCIENTOS
OCHENTA Y NUEVE GUION DOS MIL SIETE, A CARGO DEL OFICIAL
TERCERO DEL JUZGADO DE PRIMERA INSTANCIA DEL RAMO CIVIL DEL
MUNICIPIO Y DEPARTAMENTO DE QUETZALTENANGO, actualmente
MUNICIPIO Y DEPARTAMENTO DE QUETZALTENANGO, que se encuentra en
tramite y en donde compareció como titulante el señor LEANDRO SÁNCHEZ
HERNÁNDEZ, en vista de que dicha persona pretende titular un inmueble cuya
extensión no tiene bien determinadas sus medidas y colindancias laterales por todos sus
rumbos, principalmente por el lado poniente de la propiedad que pretende titular y que
colinda con los inmuebles de mi posesión por el lado oriente, que son las tres cuerdas de
terreno que el mismo señor LEANDRO SÁNCHEZ HERNÁNDEZ, me vendiera, como
lo demuestro con los atestados que me permito acompañar, por lo que lo manifestado por
el demandado señor LEANDRO SÁNCHEZ HERNÁNDEZ, en las Diligencias
Voluntarias de Titulación Supletoria que promueve son completamente falsas las
medidas que tiene el inmueble por el lado poniente, con relación a la parte que colinda
con el inmueble de mi posesión, primeramente porque yo no me llamo CESAR AVILA,
y a dicha persona fue a quien se le notifico como colindante en el expediente de las
Diligencias Voluntarias de Titulación Supletoria, que promueve la parte demandada,
ignorando quien sea esa persona ya que es desconocida y si en caso existe no tiene
ningún inmueble en el paraje Chuilajú La Pedrera del municipio y departamento de

Quetzaltenango. Segundo porque las medidas de los terrenos de mi posesión ya unidas y
que colindan por el lado poniente del inmueble que se pretende titular mide sesenta y dos
punto setenta metros lineales y no como se indica en el plano que el demandado presento
dentro de dichas Diligencias y que teniéndolo a la vista se establece que colinda con los
terrenos que yo tengo en posesión de los puntos doce al catorce y tiene la siguiente
medida, del punto doce al trece mide veintiuno punto cincuenta metros lineales y del
punto cincuenta metros lineales. Y tercero porque en la escritura número ciento cuarenta
y uno, de fecha dieciocho de mayo del año dos mil uno, ya indicada con anterioridad, en
donde consta que le compre a dicho demandado dos cuerdas, se indico que el terreno que
yo compre colinda con el demandado por el lado poniente yen la escritura número ciento
cuarenta y cinco, de fecha veintiuno de mayo del año dos mil uno, ya indicada con
anterioridad, en donde consta que le compre al demandado una cuerda, se indico que el
terreno que yo compre, colinda con el demandado por el lado norte, pero en realidad la
cuerda que me vendió el demandado, colinda con el inmueble de la posesión de dicha
persona, por los rumbos norte y oriente, por lo que el demandado señor LEANDRO
SÁNCHEZ HERNÁNDEZ, se esta arrogando un derecho que no le asiste, que no tiene y
que pretende hacer valer sorprendiendo así la buena fe del juzgador, requisito mínimo
indispensable que debe probarse para adquirir la propiedad por medio de la usucapión.
D) Según la legislación sustantiva civil vigente, el propietario tiene derecho a defender su
propiedad por los medios legales y de no ser perturbado en ella, si antes no ha sido
citado, oído y vencido en juicio, en el presente caso el demandado no indico las medidas
exactas de el inmueble que aduce tener en posesión, que colinda con los terrenos que yo
tengo en posesión y que realmente colinda de mi parte con el lado oriente del inmueble
que dicha persona pretende titular. E) Por lo que de conformidad con el artículo nueve de
la ley de Titulación Supletoria, y considerándome afectado por las Diligencias de
Titulación Supletoria que promueve el señor LEANDRO SÁNCHEZ HERNÁNDEZ, me
presente ante el Juzgado de Primera Instancia del Ramo Civil del municipio y
departamento de Quetzaltenango, que corresponda, oponiéndome rotundamente a dichas
diligencias, por lo que el suscrito Juez, dicto resoluciones con fecha doce de marzo del
año dos mil ocho y cuatro de Junio del año dos mil nueve, suspendiendo el trámite de
estando en tiempo vengo mediante el presente Juicio Ordinario a oponerme A LA
GUIÓN DOS MIL SIETE, A CARGO DEL OFICIAL TERCERO DEL JUZGADO DE
QUETZALTENANGO, ya que las medidas por el lado poniente del inmueble que
pretende titular el demandado y que colindan por el lado oriente con los inmuebles de mi
posesión, no coinciden con las medidas y colindancias que constan en las escrituras de
los dos inmuebles que el mismo demandado me vendió y lo cual se establecerá mediante
un reconocimiento judicial; E) Como lo estoy demostrando con los atestados
correspondientes y los medios de prueba que aporto y de conformidad con la
dilucidación procesal dentro del presente juicio, en Sentencia se declare con lugar la

MUNICIPIO Y DEPARTAMENTO DE QUETZALTENANGO, que siguiera el ahora
demandado señor LEANDRO SÁNCHEZ HERNÁNDEZ.
------------------------------------FUNDAMENTO DE DERECHO: “SE REPUTAN
BIENES INMUEBLES: Se consideran inmuebles para los efectos legales, los derechos
reales sobre inmuebles y las acciones que los aseguran”. “CONTENIDO DEL
DERECHO DE PROPIEDAD: La propiedad es el derecho de gozar y disponer de los
bienes dentro de los limites y con la observancia de las obligaciones que establecen las
leyes”. “DEFENSA DE LA PROPIEDAD: El propietario tiene derecho de defender su
ejerce sobre un bien todas o algunas de las facultades inherentes al dominio”. LA
POSESION PRESUME LA PROPIEDAD: la posesión da al que la tiene, la presunción
de propietario, mientras no se pruebe lo contrario. Sólo la posesión que se adquiere y
623-628, del Código Civil.- “ La persona que pretenda hacer efectivo un derecho o que
se declare que le asiste, puede pedirlo ante los jueces en la forma prescrita en este
código...”. “Las contiendas que no tengan señalada tramitación especial en este código,
se ventilarán en el juicio ordinario”. “Contenido de la Demanda. En la demanda se fijarán
con claridad y precisión los hechos en que se funde, las pruebas que van a rendirse, los
fundamentos de derecho y la petición” Artículos: 51-96-106. del Decreto Ley
107,Código Procesal Civil y Mercantil. “La persona que se considere afectada por las
diligencias de titulación Supletoria, podrá presentarse ante el Tribunal, oponiéndose . En
este caso, el juez suspenderá el trámite y poniendo razón en autos dispondrá que las
partes acudan a la vía ordinaria en un término de treinta días. Terminada la controversia
podrá proseguirse las diligencias siempre que el fallo sea favorable al solicitante,
incorporándose al expediente copia certificada del mismo”. Artículo 9 de la Ley de
Titulación Supletoria.´- - - - -------------------------------------------------------------------------
DECLARACIÓN DE PARTE: Que deberá prestar el demandado señor LEANDRO
SÁNCHEZ HERNÁNDEZ, de conformidad con las posiciones que le articulare
oportunamente; B) DECLARACION DE TESTIGOS: Cuyos nombres y apellidos, e
interrogatorios en su oportunidad presentare; C) RECONOCIMIENTO JUDICIAL: Que

deberá practicarse en los inmuebles objeto de litigio, de conformidad con los puntos a
constatar, los cuales en su oportunidad señalare y en el expediente consistente en LAS
DEL MUNICIPIO Y DEPARTAMENTO DE QUETZALTENANGO, de conformidad
con los puntos a constatar, los cuales en su oportunidad señalare; D) DOCUMENTOS: l)
Fotocopia de la Copia Simple Legalizada de la escritura pública número ciento cuarenta
y uno, autorizada en la ciudad de Quetzaltenango, con fecha dieciocho de Mayo del año
dos mil uno por el Notario EDWIN OSBERTO GRANADOS LOARCA, consistente en
Contrato de Compraventa de Fracción de Derechos Posesorios sobre Bien Inmueble; 2)
y cinco, autorizada en la ciudad de Quetzaltenango, con fecha veintiuno de mayo del año
dos mil uno, por el Notario EDWIN OSBERTO GRANADOS LOARCA, consistente en
Contrato de Compraventa de Fracción de Derechos Posesorios sobre bien Inmueble; 3)
El expediente en original que obra en el Juzgado Primero de Primera Instancia del Ramo
Civil del municipio y departamento de Quetzaltenango, inventariado bajo el número
en su oportunidad procesal el reconocimiento judicial correspondiente que solicitaré; 4)
Fotocopias de las resoluciones de fechas doce de Marzo del año dos mil ocho y cuatro de
Junio del año dos mil nueve, E) Las presunciones legales y humanas que se deriven de
las secuelas del juicio para los efectos legales.— Por lo anteriormente expuesto a Usted
de manera atenta y respetuosa le hago la siguiente - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -
presente demanda de Juicio de OPOSICIÓN A LA PRETENSIÓN DE TITULACION
OCHOCIENTOS OCHENTA Y NUEVE, A CARGO DEL OFICIAL TERCERO DEL
JUZGADO DE PRIMERA INSTANCIA DEL RAMO CIVIL DEL MUNICIPIO Y
DEPARTAMENTO DE QUETZALTENANGO, actualmente JUZGADO PRIMERO
DE PRIMERA INSTANCIA DEL RAMO CIVIL DEL MUNICIPIO Y
DEPARTAMENTO DE QUETZALTENANGO; b) Que se tenga por conferida la
dirección y procuración del presente juicio al Abogado Auxiliante y que se tome en
cuenta del lugar que señalo para recibir notificaciones; c) Que se tenga por ofrecidos los
medios de prueba individualizados y por recibidos los documentos que adjunto a la
demanda; d) Que se notifique al demandado Señor LEANDRO SÁNCHEZ
HERNÁNDEZ, en su residencia ubicada en el paraje Chuilajú La Pedrera del municipio
y departamento de Quetzaltenango, bajo apercibimiento de que señale lugar para recibir
las demás notificaciones se le harán por los estrados del tribunal; e) Que se tengan por
ofrecidos los medios de prueba enumerados en el apartado correspondiente; f) Se
emplace al demandado Señor LEANDRO SÁNCHEZ HERNÁNDEZ, por el término de
nueve días, para que se oponga o haga valer sus excepciones o conteste la demanda y si
no lo hace declárese su rebeldía a mi solicitud y continúese con el trámite del juicio; g)
Que se abra a prueba por el término de treinta días; i) Que vencido el período de prueba,
se proceda señalar día y hora para la Vista y B) DE FONDO: Que agotados los tramites
legales correspondientes, se dicte la Sentencia que en derecho corresponde,
DECLARANDO: a) Con lugar, la presente demanda Ordinaria de Juicio de OPOSICIÓN
A LA PRETENSIÓN DE TITULACION SUPLETORIA DE BIEN INMUEBLE, QUE
SE ENCUENTRA CONTENIDA EN LAS DILIGENCIAS VOLUNTARIAS DE
TITULACION SUPLETORIA NUMERO OCHOCIENTOS OCHENTA Y NUEVE, A
CARGO DEL OFICIAL TERCERO DEL JUZGADO DE PRIMERA INSTANCIA DEL
DEL MUNICIPIO Y DEPARTAMENTO DE QUETZALTENANGO, que promuevo en
contra del demandado señor LEANDRO SÁNCHEZ HERNÁNDEZ; b) Se condene al
demandado Señor LEANDRO SÁNCHEZ HERNÁNDEZ, al pago de los daños y
perjuicios que se me ha ocasionado y a las costas Judiciales, por su evidente mala fe.
----CITA DE LEYES: Fundo mi demanda en los artículos citados y en los siguientes: 26-
28-29-31-44-50-51-61-62-63-66-67-79-80-81-82-83-85-97-106-107-111-112-113-114-
123-124-125-126-127-128-129-130-131-132-133-139-142-143-145-172-173-177-186-
Civil y Mercantil; 616-621-624-632-634-637-642 del Código Civil; 48-113-116-141-
142-143, de la Ley del Organismo
Judicial.------------------------------------------------------------------- COPIAS: Acompaño
original y tres copias de este memorial y de los documentos
adjuntos.------------------------------------------------------------------------------------------------
LUGAR Y FECHA: Quetzaltenango, trece de Noviembre del año dos mil nueve.-
CESAR AUGUSTO RODRÍGUEZ AGUEDA

CESAR AUGUSTO RODRÍGUEZ AGUEDA, de cincuenta años de edad, casado,
guatemalteco, piloto automovilista, con domicilio en la cero avenida número uno guión
ciento cincuenta y cinco de la zona seis del municipio y departamento de
Quetzaltenango, señalo como lugar para recibir notificaciones la oficina profesional
ubicada en la sexta calle número nueve guión treinta y uno (interior) de la zona uno de
esta ciudad. Actuó bajo el auxilio, dirección y procuración del abogado EDWIN
comparezco por este medio a efecto de iniciar Juicio Ordinario de OPOSICIÓN A LA
QUETZALTENANGO, en contra del Demandado señor LEANDRO SÁNCHEZ
HERNÁNDEZ, quien puede ser notificado en su residencia ubicada en el paraje Chuilajú
La Pedrera del municipio y departamento de Quetzaltenango. Por lo que ante Usted, con
-RELACION DE HECHOS: A) Que tengo en posesión dos inmuebles que carecen de
registro y matricula fiscal, siendo, a) El primero de una extensión de dos cuerdas,
equivalente a ochocientos setenta y cuatro metros cuadrados, el que adquirí mediante
Contrato de Compraventa de Fracción de Derechos Posesorios sobre Bien Inmueble, que

me hiciera el señor LEANDRO SÁNCHEZ HERNÁNDEZ, por el valor de trescientos
pública número ciento cuarenta y uno, autorizada en la ciudad de Quetzaltenango, con
fecha dieciocho de mayo del año dos mil uno, por el Notario EDWIN OSBERTO
colindancias laterales: AL NORTE: Mide cuarenta y cuatro metros lineales y colinda
con propiedad del vendedor LEANDRO SÁNCHEZ HERNÁNDEZ, AL SUR: Mide
cuarenta y cuatro metros lineales y colinda con propiedades de los señores CÉSAR
AUGUSTO RODRÍGUEZ ÁGUEDA y MÁXIMO ROJAS; AL ORIENTE: Mide veinte
metros lineales y colinda con propiedad de EUSEBIO GÓMEZ y al PONIENTE: Mide
veinte metros lineales y colinda con propiedad del vendedor LEANDRO SÁNCHEZ
HERNÁNDEZ. b) El segundo de una extensión de una cuerda, equivalente a
cuatrocientos treinta y siete metros cuadrados, el que adquirí mediante Contrato de
Compraventa de Fracción de Derechos Posesorios sobre Bien Inmueble, que me hiciera
el señor LEANDRO SÁNCHEZ HERNÁNDEZ, por el valor de ciento cincuenta
pública número ciento cuarenta y cinco, autorizada en la ciudad de Quetzaltenango, con
fecha veintiuno de mayo del año dos mil uno, por el Notario EDWIN OSBERTO
colindancias laterales: AL NORTE: Mide veinte metros lineales y colinda con propiedad
del Vendedor LEANDRO SÁNCHEZ HERNÁNDEZ; AL SUR: Mide veinte metros
lineales y colinda con propiedad de CÉSAR AUGUSTO RODRÍGUEZ ÁGUEDA; AL
ORIENTE: Mide veintidós metros lineales y colinda con propiedad de CÉSAR
AUGUSTO RODRÍGUEZ ÁGUEDA y al PONIENTE: Mide veintidós metros lineales
y colinda con propiedad de JOEL CARRILLO. Los dos inmuebles ya identificados están
juntos, uno a la par del otro. B) Que el señor LEANDRO SÁNCHEZ HERNÁNDEZ,
compareció como titulante a iniciar ante el Juzgado de Primera Instancia del Ramo Civil,
del municipio y departamento de Quetzaltenango, actualmente Juzgado Primero de
Primera Instancia del Ramo Civil, del municipio y departamento de Quetzaltenango,
Diligencias Voluntarias de Titulación Supletoria, inventariadas con el número
ochocientos ochenta y nueve guión dos mil siete a cargo del oficial tercero, con la
pretensión de titular supletoriamente un lote de terreno consistente en veinticuatro mil
ochocientos setenta y cinco punto trescientos veintidós metros cuadrados, equivalente a
cincuenta y seis punto novecientos cuarenta y siete metros cuadrados de área, que dice
ser de su posesión, en donde consta que dicho inmueble esta ubicado en el Paraje
Chuilajú, La Pedrera del municipio y departamento de Quetzaltenango, que dicho
inmueble es rustico y del cual tiene la posesión de dicho inmueble a titulo de dueño. Es
el caso que dichas diligencias fueron declaradas contenciosas por existir oposición a las
mismas de mi parte, tal como lo demuestro con los documentos que acompaño a este
memorial consistentes en fotocopias de las resoluciones de fechas doce de Marzo del año
dos mil ocho y cuatro de Junio del año dos mil nueve, mismas que me fueran notificadas
el día tres de julio del año dos mil nueve, por lo que me encuentro dentro del plazo de ley
para promover este juicio; C) Que acudo a iniciar la acción de Juicio Ordinario de

tramite y en donde compareció como titulante el señor LEANDRO SÁNCHEZ
HERNÁNDEZ, en vista de que dicha persona pretende titular un inmueble cuya
extensión no tiene bien determinadas sus medidas y colindancias laterales por todos sus
rumbos, principalmente por el lado poniente de la propiedad que pretende titular y que
colinda con los inmuebles de mi posesión por el lado oriente, que son las tres cuerdas de
terreno que el mismo señor LEANDRO SÁNCHEZ HERNÁNDEZ, me vendiera, como
lo demuestro con los atestados que me permito acompañar, por lo que lo manifestado por
el demandado señor LEANDRO SÁNCHEZ HERNÁNDEZ, en las Diligencias
Voluntarias de Titulación Supletoria que promueve son completamente falsas las
medidas que tiene el inmueble por el lado poniente, con relación a la parte que colinda
con el inmueble de mi posesión, primeramente porque yo no me llamo CESAR AVILA,
y a dicha persona fue a quien se le notifico como colindante en el expediente de las
Diligencias Voluntarias de Titulación Supletoria, que promueve la parte demandada,
ignorando quien sea esa persona ya que es desconocida y si en caso existe no tiene
ningún inmueble en el paraje Chuilajú La Pedrera del municipio y departamento de
Quetzaltenango. Segundo porque las medidas de los terrenos de mi posesión ya unidas y
que colindan por el lado poniente del inmueble que se pretende titular mide sesenta y dos
punto setenta metros lineales y no como se indica en el plano que el demandado presento
dentro de dichas Diligencias y que teniéndolo a la vista se establece que colinda con los
terrenos que yo tengo en posesión de los puntos doce al catorce y tiene la siguiente
medida, del punto doce al trece mide veintiuno punto cincuenta metros lineales y del
punto cincuenta metros lineales. Y tercero porque en la escritura número ciento cuarenta
y uno, de fecha dieciocho de mayo del año dos mil uno, ya indicada con anterioridad, en
donde consta que le compre a dicho demandado dos cuerdas, se indico que el terreno que
yo compre colinda con el demandado por el lado poniente yen la escritura número ciento
cuarenta y cinco, de fecha veintiuno de mayo del año dos mil uno, ya indicada con
anterioridad, en donde consta que le compre al demandado una cuerda, se indico que el
terreno que yo compre, colinda con el demandado por el lado norte, pero en realidad la
cuerda que me vendió el demandado, colinda con el inmueble de la posesión de dicha
persona, por los rumbos norte y oriente, por lo que el demandado señor LEANDRO
SÁNCHEZ HERNÁNDEZ, se esta arrogando un derecho que no le asiste, que no tiene y
que pretende hacer valer sorprendiendo así la buena fe del juzgador, requisito mínimo
indispensable que debe probarse para adquirir la propiedad por medio de la usucapión.
D) Según la legislación sustantiva civil vigente, el propietario tiene derecho a defender su
citado, oído y vencido en juicio, en el presente caso el demandado no indico las medidas
exactas de el inmueble que aduce tener en posesión, que colinda con los terrenos que yo
tengo en posesión y que realmente colinda de mi parte con el lado oriente del inmueble
que dicha persona pretende titular. D) Por lo que de conformidad con el artículo nueve de
la ley de Titulación Supletoria, y considerándome afectado por las Diligencias de
Titulación Supletoria que promueve el señor LEANDRO SÁNCHEZ HERNÁNDEZ, me
presente ante el Juzgado de Primera Instancia del Ramo Civil del municipio y
departamento de Quetzaltenango, que corresponda, oponiéndome rotundamente a dichas
diligencias, por lo que el suscrito Juez, dicto resoluciones con fecha doce de marzo del
año dos mil ocho y cuatro de Junio del año dos mil nueve, suspendiendo el trámite de
estando en tiempo vengo mediante el presente Juicio Ordinario a oponerme A LA

GUIÓN DOS MIL SIETE, A CARGO DEL OFICIAL TERCERO DEL JUZGADO DE
QUETZALTENANGO, ya que las medidas por el lado poniente del inmueble que
pretende titular el demandado y que colindan por el lado oriente con los inmuebles de mi
posesión, no coinciden con las medidas y colindancias que constan en las escrituras de
los dos inmuebles que el mismo demandado me vendió y lo cual se establecerá mediante
un reconocimiento judicial; E) Como lo estoy demostrando con los atestados
dilucidación procesal dentro del presente juicio, en Sentencia se declare con lugar la
demandado señor LEANDRO SÁNCHEZ HERNÁNDEZ.
------------------------------------FUNDAMENTO DE DERECHO: “SE REPUTAN
BIENES INMUEBLES: Se consideran inmuebles para los efectos legales, los derechos
reales sobre inmuebles y las acciones que los aseguran”. “CONTENIDO DEL
DERECHO DE PROPIEDAD: La propiedad es el derecho de gozar y disponer de los
bienes dentro de los limites y con la observancia de las obligaciones que establecen las
leyes”. “DEFENSA DE LA PROPIEDAD: El propietario tiene derecho de defender su
DECLARACIÓN DE PARTE: Que deberá prestar el demandado señor LEANDRO
SÁNCHEZ HERNÁNDEZ, de conformidad con las posiciones que le articulare
oportunamente; B) DECLARACION DE TESTIGOS: Cuyos nombres y apellidos, e
constatar, los cuales en su oportunidad señalare y en el expediente consistente en LAS
DEL MUNICIPIO Y DEPARTAMENTO DE QUETZALTENANGO, de conformidad
con los puntos a constatar, los cuales en su oportunidad señalare; D) DOCUMENTOS: l)

y uno, autorizada en la ciudad de Quetzaltenango, con fecha dieciocho de Mayo del año
dos mil uno por el Notario EDWIN OSBERTO GRANADOS LOARCA, consistente en
Contrato de Compraventa de Fracción de Derechos Posesorios sobre Bien Inmueble; 2)
y cinco, autorizada en la ciudad de Quetzaltenango, con fecha veintiuno de mayo del año
dos mil uno, por el Notario EDWIN OSBERTO GRANADOS LOARCA, consistente en
Contrato de Compraventa de Fracción de Derechos Posesorios sobre bien Inmueble; 3)
El expediente en original que obra en el Juzgado Primero de Primera Instancia del Ramo
Civil del municipio y departamento de Quetzaltenango, inventariado bajo el número
en su oportunidad procesal el reconocimiento judicial correspondiente que solicitaré; E)
Las presunciones legales y humanas que se deriven de las secuelas del juicio para los
efectos legales.— Por lo anteriormente expuesto a Usted de manera atenta y respetuosa le
hago la siguiente - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -
OCHOCIENTOS OCHENTA Y NUEVE, A CARGO DEL OFICIAL TERCERO DEL
JUZGADO DE PRIMERA INSTANCIA DEL RAMO CIVIL DEL MUNICIPIO Y
DEPARTAMENTO DE QUETZALTENANGO, actualmente JUZGADO PRIMERO
DE PRIMERA INSTANCIA DEL RAMO CIVIL DEL MUNICIPIO Y

DEPARTAMENTO DE QUETZALTENANGO; b) Que se tenga por conferida la
dirección y procuración del presente juicio al Abogado Auxiliante y que se tome en
cuenta del lugar que señalo para recibir notificaciones; c) Que se tenga por ofrecidos los
medios de prueba individualizados y por recibidos los documentos que adjunto a la
demanda; d) Que se notifique al demandado Señor LEANDRO SÁNCHEZ
HERNÁNDEZ, en su residencia ubicada en el paraje Chuilajú La Pedrera del municipio
y departamento de Quetzaltenango, bajo apercibimiento de que señale lugar para recibir
las demás notificaciones se le harán por los estrados del tribunal; e) Que se tengan por
ofrecidos los medios de prueba enumerados en el apartado correspondiente; f) Se
emplace al demandado Señor LEANDRO SÁNCHEZ HERNÁNDEZ, por el término de
nueve días, para que se oponga o haga valer sus excepciones o conteste la demanda y si
no lo hace declárese su rebeldía a mi solicitud y continúese con el trámite del juicio; g)
Que se abra a prueba por el término de treinta días; i) Que vencido el período de prueba,
se proceda señalar día y hora para la Vista y B) DE FONDO: Que agotados los tramites
legales correspondientes, se dicte la Sentencia que en derecho corresponde,
DECLARANDO: a) Con lugar, la presente demanda Ordinaria de Juicio de OPOSICIÓN
TITULACION SUPLETORIA NUMERO OCHOCIENTOS OCHENTA Y NUEVE, A
CARGO DEL OFICIAL TERCERO DEL JUZGADO DE PRIMERA INSTANCIA DEL
DEL MUNICIPIO Y DEPARTAMENTO DE QUETZALTENANGO, que promuevo en
contra del demandado señor LEANDRO SÁNCHEZ HERNÁNDEZ; b) Se condene al

demandado Señor LEANDRO SÁNCHEZ HERNÁNDEZ, al pago de los daños y
perjuicios que se me ha ocasionado y a las costas Judiciales, por su evidente mala fe.
----CITA DE LEYES: Fundo mi demanda en los artículos citados y en los siguientes: 26-
28-29-31-44-50-51-61-62-63-66-67-79-80-81-82-83-85-97-106-107-111-112-113-114-
123-124-125-126-127-128-129-130-131-132-133-139-142-143-145-172-173-177-186-
Civil y Mercantil; 616-621-624-632-634-637-642 del Código Civil; 48-113-116-141-
142-143, de la Ley del Organismo
Judicial.------------------------------------------------------------------- COPIAS: Acompaño
original y tres copias de este memorial y de los documentos
adjuntos.------------------------------------------------------------------------------------------------
LUGAR Y FECHA: Quetzaltenango, tres de Agosto del año dos mil nueve.-
CESAR AUGUSTO RODRÍGUEZ AGUEDA

MARTA GÓMEZ IZARA, de cuarenta y seis años de edad, casada, guatemalteca, de
oficios domésticos, con domicilio en el Caserío Agua Tibia del municipio de San Juan
Ostuncalco del departamento de Quetzaltenango, señalo como lugar para recibir
notificaciones la oficina profesional ubicada en la sexta calle número nueve guión treinta
y uno (interior) de la zona uno de esta ciudad. Actuó bajo el auxilio, dirección y
procuración del abogado EDWIN OSBERTO GRANADOS LOARCA, a quien confiero
tales calidades. Con todo respeto comparezco por este medio a efecto de iniciar Juicio
Ordinario de REIVINDICACIÓN DE LA POSESION, en contra del Demandado señor
EPIFANIO INES IZARA, quien puede ser notificado en su residencia ubicada en el
Caserío Agua Tibia, frente a la Iglesia Evangélica Monte Los Olivos del municipio de
San Juan Ostuncalco del departamento de Quetzaltenango, debiendo oficiar para el efecto
el despacho correspondiente al Juzgado de Paz de ese municipio. Por lo que ante Usted
con todo respeto le hago la siguiente:
--------------------------------------------------------------RELACION DE HECHOS: A) Que
soy hija del señor AGUSTIN ANGEL GOMEZ GOMEZ, como lo demuestro con una
copia certificada de mi partida de nacimiento. B) Que mi señor padre antes de su
fallecimiento tenía la posesión de un terreno de -UN MIL NOVENTA Y UNO METROS
CUADRADOS, equivalente a dos cuerdas y media, el cual esta ubicado en el lugar
denominado Cantón Agua Tibia del municipio de San Juan Ostuncalco del departamento
de Quetzaltenango, como lo demuestro con una fotocopia de la tercera copia simple
legalizada de la escritura número ciento sesenta y seis, autorizada en la Villa de San Juan
Ostuncalco, del departamento de Quetzaltenango, de fecha treinta de marzo de mil

novecientos setenta y cuatro. por el Notario LEONEL BOLIVAR PEREZ CASTILLO,
consistente en Contrato de Compraventa de Derechos Posesorios, donde consta que el
señor FERNANDO GOMEZ SALES, le vendió dicho inmueble a mi señor padre
AGUSTIN ANGEL GOMEZ GOMEZ. C) En vida mi señor padre me dejado donado la
totalidad del inmueble, el cual es una parte cultivable y otra parte es para construcción,
mediante un contrato de Donación en forma Gratuita, Simple y Pura, en forma verbal. D)
Con fecha catorce de enero de mil novecientos ochenta y cinco, mediante escritura
pública número trece autorizada en el municipio de San Juan Ostuncalco del
departamento de Quetzaltenango, ante los oficios del Notario RUDY ALEJANDRO
MALDONADO LEPE, hice constar mi derecho de posesión que tengo sobre el inmueble
rustico ya especificado, habiéndose indicado en ese instrumento público que las medidas
y colindancias de dicho inmueble eran AL NORTE: Una cuerda y siete varas y media y
colindaba con propiedad de Juan García; AL SUR: Una cuerda con trece varas y media y
colindaba con propiedad de Tomás Gómez Izara. AL ORIENTE: Dos cuerdas y
colindaba con propiedades de Gumercindo García y Nicolás García, camino de por
medio y AL PONIENTE: Dos cuerdas y colindaba con propiedades de Catarino Gómez y
Santiago Gómez, lo que demuestro con fotocopia de la copia simple legalizada de dicha
escritura. E) Que con fecha dos de enero del año dos mil, procedí a remedir el inmueble
que tenia en posesión y que me dejo mi señor padre AGUSTIN ANGEL GOMEZ
GOMEZ, dándome cuenta que dicho terreno media mas de extensión superficial, que lo
indicado en la escritura pública número trece, autorizada en el municipio de San Juan
Ostuncalco del departamento de Quetzaltenango, ante los oficios del Notario RUDY
ALEJANDRO MALDONADO LEPE, por lo que con fecha catorce de febrero del año
dos mil, ante los oficios del Notario JULIAN BLAYMIRO GRAMAJO DE LEON, en la
ciudad de Quetzaltenango, se autorizo la escritura número trece, consistente en

Declaración Jurada, en donde manifesté que soy legítima propietaria y poseedora de la
misma finca ya identificada, pero la cual tiene actualmente una extensión superficial de
UN MIL DOSCIENTOS CUARENTA PUNTO SESENTA Y DOS METROS
CUADRADOS DE ÁREA, por lo que al varias la extensión superficial, variaron sus
medidas por los cuatro costados, teniendo en esa época las siguientes medidas y
colindancias. AL NORTE: Mide veintisiete punto diecisiete metros lineales y colinda con
propiedad de JUAN GARCÍA; AL SUR: Mide treinta y dos punto diecinueve metros
lineales y colinda con propiedad de TOMAS GOMEZ IZARA; AL ORIENTE: Mide
cuarenta y uno punto ochenta metros lineales y colindaba con propiedad de
GUMERCINDO GARCÍA y NICOLÁS GARCÍA, camino de terracería de por medio, y
AL PONIENTE: Mide cuarenta y uno punto ochenta metros lineales y colinda con
propiedades de FELIPE ROMERO MÉNDEZ, SANTIAGO GÓMEZ y CATARINO
GÓMEZ; lo cual demuestro mediante fotocopia de la primera copia simple legalizada de
la escritura ya aludida y actualmente sigue teniendo las mismas medidas que acabo de
indicar pero los colindantes actuales son: AL NORTE: Propiedad de JUAN GARCIA;
AL SUR: Propiedad de TOMAS GOMEZ IZARA; AL ORIENTE: Camino de terraceria
de por medio y propiedades de NICOLAS GARCIA Y HEREDEROS DE
GUMERCINDO GARCÍA; y al PONIENTE: Propiedades de FELIPE ROMERO
MÉNDEZ, CATARINO GÓMEZ y SANTIAGO GOMEZ. E) Posteriormente mediante
escritura pública número cuatrocientos dos, autorizada en el municipio de San Juan
Ostuncalco del departamento de Quetzaltenango, con fecha dos de agosto del año dos mil
dos, ante los oficios del Notario JUAN ANTONIO GUZMÁN DE LEÓN, mediante
contrato de compraventa de derechos posesorios sobre bien inmueble sin registro, le
vendí la totalidad dicho inmueble al señor LUIS GARCÍA CABRERA (único nombre),
lo cual demuestro con una fotocopia simple de la primera copia simple legalizada de
dicha escritura. Careciendo dicha propiedad de registro y matricula fiscal. F) Pero es el
caso que cuando tenía en posesión el señor LUIS GARCÍA CABRERA (UNICO
NOMBRE), el inmueble que le vendí, tuvo problemas con el señor EPIFANIO INES
IZARA, quien es mi hermano solo de madre, quien aduce ser el poseedor del inmueble
que me dejo mi señor padre y el cual le vendí al señor GARCÍA CABRERA, por lo que
en escritura pública número dos, autorizada en la ciudad de Quetzaltenango, el día
dieciséis de mayo del año dos mil siete, por el Notario JUAN ALEXSÁNDER DE
LEÓN RECANCOJ, mediante contrato de compra venta de derechos posesorios de bien
inmueble rustico, el señor LUIS GARCÍA CABRERA (UNICO NOMBRE), me
devolvió el inmueble que le vendí con fecha dos de agosto del año dos mil dos. G) Y
actualmente mi medio hermano EPIFANIO INES IZARA, tiene actualmente la posesión
de dicho terreno, aduciendo que ese inmueble se lo dio mi señor padre AGUSTIN
ANGEL GOMEZ GOMEZ, por lo que teniendo el derecho de defender la propiedad que
me dejo donada en vida mi padre, por los medios legales y en vista de que estoy siendo
perturbada por mi medio hermano EPIFANIO INES IZARA, por este medio vengo a
reivindicar la posesión del inmueble que me dejo donado mi señor padre, de mi medio
hermano EPIFANIO INES IZARA, quien es un detentador ya que sin tener justo titulo
ni buena fe, retiene la posesión de un inmueble que no es de el, y si en caso no fueran
ciertas mi aseveraciones que demuestre lo contrario, presentando los documentos donde
pruebe la forma en que adquirió dicho inmueble que dice le dio mi señor padre de buena
forma, ya que la presunta posesión que dice mi medio hermano EPIFANIO INES
IZARA, tener sobre dicha propiedad, objeto de la presente litis y para que produzca el
dominio, se necesita que este fundada en justo titulo, adquirida de buena fe, de manera
continua, pública y pacifica y por el tiempo señalado por la ley, condiciones necesarias
para constituir la usucapión, pero considero que mi medio hermano, es un poseedor de

mala fe, ya que entro en posesión de un inmueble que mide UN MIL DOSCIENTOS
CUARENTA PUNTO SESENTA Y DOS METROS CUADRADOS, de área, cuyas
medidas y colindancias laterales actuales son las siguientes: AL NORTE: Mide
veintisiete punto diecisiete metros lineales y colinda con propiedad de JUAN GARCÍA;
AL SUR: Mide treinta y dos punto diecinueve metros lineales y colinda con propiedad de
TOMAS GOMEZ IZARA; AL ORIENTE: Mide cuarenta y uno punto ochenta metros
lineales y colindaba con Camino de terraceria de por medio y propiedades de NICOLAS
GARCIA Y HEREDEROS DE GUMERCINDO GARCÍA; y AL PONIENTE: Mide
cuarenta y uno punto ochenta metros lineales y colinda con propiedades de FELIPE
ROMERO MÉNDEZ, CATARINO GÓMEZ y SANTIAGO GOMEZ, lo cual demuestro
mediante fotocopia de la primera copia simple legalizada de la escritura ya aludida, sin
tener titulo alguno para poseerlo con derecho, por lo que acudo por este medio al Juzgado
al que me dirijo, con el objeto de iniciar Juicio Ordinario de REIVINDICACIÓN DE LA
POSESION, y así demostrar que mi medio hermano EPIFANIO INES IZARA, es un
poseedor de mala fe y como consecuencia se le obligue a la devolución del terreno que
tiene en indebida posesión, aduciendo ser el poseedor de dicha propiedad ya indicada, lo
cual es completamente falso, es mas el demandado señor EPIFANIO INES IZARA, se
esta arrogando un derecho que no le asiste, que no tiene y que pretende hacer valer. H)
Según la legislación sustantiva civil vigente, el poseedor tiene derecho a defender su
citado, oído y vencido en juicio, en el presente caso el demandado no posee justo título
para acreditar sus pretensiones. I) Como lo estoy demostrando con los atestados
dilucidación procesal dentro del presente juicio, solicito que en Sentencia se declare con
lugar la demanda que en Juicio Ordinario de REIVINDICACIÓN DE LA POSESION,

planteo en contra del demandado señor EPIFANIO INES IZARA, ya que a mi persona
--se dono en forma legal la posesión legitima de la totalidad del inmueble que en vida
tenia en posesión mi señor padre, y la cual es objeto de la presente litis.
--------------------------FUNDAMENTO DE DERECHO: “SE REPUTAN BIENES
INMUEBLES: Se consideran inmuebles para los efectos legales, los derechos reales
sobre inmuebles y las acciones que los aseguran”. “CONTENIDO DEL DERECHO DE
PROPIEDAD: La propiedad es el derecho de gozar y disponer de los bienes dentro de los
limites y con la observancia de las obligaciones que establecen las leyes”. “DEFENSA
DE LA PROPIEDAD: El propietario tiene derecho de defender su propiedad por los
medios legales y de no ser perturbado en ella, si antes no ha sido citado, oído y vencido
en juicio”. “REIVINDICACIÓN: El propietario de una cosa tiene el derecho de

Artículos: 446-464-468-469-612-617-618-620-622-623-628-629, del Código Civil.- “ La
persona que pretenda hacer efectivo un derecho o que se declare que le asiste, puede
DECLARACIÓN DE PARTE: Que deberá prestar el demandado señor EPIFANIO INES
IZARA, de conformidad con las posiciones que le articulare oportunamente; B)
DECLARACION DE TESTIGOS: cuyos nombres y apellidos e interrogatorios en su
oportunidad señalare; D) DOCUMENTOS: l) Fotocopia de la tercera copia simple
legalizada de la escritura pública número ciento sesenta y seis, autorizada con fecha
treinta de marzo de mil novecientos setenta y cuatro, por el Notario LEONEL BOLIVAR
PEREZ CASTILLO, consistente en COMPRAVENTA DE DERECHOS POSESORIOS;
2) Fotocopia de la copia simple legalizada de la escritura pública número trece,
autorizada con fecha catorce de enero de mil novecientos ochenta y cinco, por el Notario
RUDY ALEJANDRO MALDONADO LEPE, consistente en DECLARACIÓN

JURADA SOBRE DERECHOS DE PROPIEDAD Y POSESIÓN; 3) Fotocopia de la
copia simple legalizada de la escritura pública número trece, autorizada con fecha catorce
de febrero del año dos mil, por el Notario JULIAN BLAYMIRO GRAMAJO DE LEON,
consistente en Declaración Jurada de Derechos de Posesión; 4) Fotocopia de la Primera
Copia simple legalizada de la escritura pública número cuatrocientos dos, autorizada en
el municipio de San Juan Ostuncalco, del departamento de Quetzaltenango, el dos de
agosto del año dos mil dos, por el Notario JUAN ANTONIO GUZMÁN DE LEÓN,
SOBRE BIEN INMUEBLE SIN REGISTRO, donde comparecieron MARTA GÓMEZ
IZARA y LUIS GARCÍA CABRERA (único nombre); 5) Fotocopia de la Copia simple
legalizada de la escritura pública número dos, autorizada el día dieciséis de mayo del año
dos mil siete, por el Notario JUAN ALEXANDER DE LEÓN RECANCOJ, consistente
en CONTRATO DE COMPRA VENTA DE DERECHOS POSESORIOS DE BIEN
INMUEBLE RUSTICO, donde intervinieron los señores LUIS GARCÍA CABRERA
(único nombre) y MARTA GÓMEZ IZARA; 6) Copia certificada de la partida de
nacimiento de MARTA GÓMEZ IZARA, con lo cual demuestro el vinculo que me unía
a mi señor padre AGUSTIN ANGEL GOMEZ GOMEZ, extendida por el Registro
Nacional de las Personas (RENAP); 7) Copia certificada de la partida de nacimiento del
demandado señor EPIFANIO INES IZARA, con lo cual demuestro que con dicha
persona solamente somos hermanos por parte de madre, la cual fue extendida por el
Registro Nacional de las Personas (RENAP). E) DICTAMEN DE EXPERTOS: Cuyo
nombre proporcionare si fuera necesario; F) Las presunciones legales y humanas que se
deriven de las secuelas del juicio para los efectos legales. Por lo anteriormente expuesto a
Usted de manera atenta y respetuosa le hago la siguiente---------------------------------------
PETICIÓN: I) DE TRAMITE: A) Admitir para su tramite en la VIA ORDINARIA la

presente demanda de Juicio de REIVINDICACIÓN DE LA POSESIÓN; B) Que se
y que se tome en cuenta del lugar que señalo para recibir notificaciones; C) Que se tenga
adjunto a la demanda; D) Que se notifique al demandado Señor EPIFANIO INES
IZARA, en su residencia ubicada en el Caserío Agua Tibia, frente a la Iglesia Evangélica
Monte Los Olivos del municipio de San Juan Ostuncalco del departamento de
Quetzaltenango, debiendo librar el despacho correspondiente al Juez de Paz de dicho
municipio, bajo apercibimiento de que debe señalar lugar para recibir notificaciones
dentro del perímetro urbano de esta ciudad o en su de defecto si no lo hace las demás
notificaciones se le harán por los estrados del tribunal; E) Que se tengan por ofrecidos los
medios de prueba enumerados en el apartado correspondiente; F) Se emplace al
demandado Señor EPIFANIO INES IZARA, por el término de nueve días, para que se
oponga o haga valer sus excepciones o conteste la demanda y si no lo hace declárese su
rebeldía a mi solicitud y continúese con el trámite del juicio; G) Que vencido el período
de prueba, se proceda señalar día y hora para la Vista y II) DE FONDO: Que agotados
los tramites legales correspondientes, se dicte la Sentencia que en derecho corresponde,
DECLARANDO: A) Con lugar, la presente demanda Ordinaria de Juicio de
REIVINDICACIÓN DE LA POSESION, que promuevo en contra del demandado señor
EPIFANIO INES IZARA; B) Se condene al demandado Señor EPIFANIO INES
IZARA, al pago de las costas Judiciales, por su evidente mala fe.-----------------------------
CITA DE LEYES: Fundo mi demanda en los artículos citados y en los siguientes:26-28-
29-31-44-50-51-61-62-63-66-67-79-80-81-82-83-85-97-106-107-111-112-113-114-123-
124-125-126-127-128-129-130-131-132-133-139-142-143-145-172-173-177-186-194-

Mercantil; 465-466-1645, del Código Civil; 48-113-116-141-142-143, de la Ley del
COPIAS: Acompaño original y tres copias de este memorial y de los documentos
adjuntos.------------------------------------------------------------------------------------------------
LUGAR Y FECHA: Quetzaltenango, veintiuno de Julio del año dos mil nueve. A
MARTA GÓMEZ IZARA.

DEPARTAMENTO DE QUETZALTENANGO. REBECA ROSA SÁNCHEZ
SANCHEZ, de veintidós años de edad, casada, guatemalteca, de oficios domésticos, con
domicilio en la segunda avenida, callejón uno, casa sin número de nomenclatura de la
zona tres del municipio de Almolonga del departamento de Quetzaltenango, señalo como
nueve guión treinta y uno (interior) de la zona uno de esta ciudad. Actuó bajo el auxilio,
dirección y procuración del abogado EDWIN OSBERTO GRANADOS LOARCA, a
quien confiero tales calidades. Con todo respeto comparezco por este medio a efecto de
iniciar Juicio Ordinario de REIVINDICACIÓN DE LA POSESION, en contra del
Demandado señor FRANCISCO EUSEBIO SÁNCHEZ MACHIC, quien puede ser
notificado en su residencia ubicada en la Aldea Los Baños, cero calle, casa sin número de
nomenclatura de la zona seis del municipio de Almolonga del departamento de
Quetzaltenango, debiendo oficiar para el efecto el despacho correspondiente al Juzgado
de Paz de ese municipio. Por lo que ante Usted con todo respeto le hago la siguiente: - - -
RELACION DE HECHOS: A) Que soy hija del señor ALEJANDRO RAMON
SÁNCHEZ MACHIC, también conocido como GABRIEL RAMON SÁNCHEZ
MACHIC, quien falleció con fecha siete de mayo del año dos mil ocho, como lo
demuestro con una copia certificada de mi partida de nacimiento y con una copia
certificada de la partida de defunción de mi señor padre. B) Que mi señor padre antes de
su fallecimiento tenía la posesión de un terreno de seiscientos cincuenta y cinco punto
cincuenta metros cuadrados de área, equivalente a cuerda y media, el cual esta ubicado
en el lugar denominado “CHIPOCIAJ” , aldea Los Baños zona seis del municipio de
Almolonga del departamento de Quetzaltenango, habiéndome dejado donado, una
fracción del inmueble que tenia en posesión de doscientos dieciocho punto cincuenta
metros cuadrados de área , equivalente a media cuerda, como consta en la fotocopia de la
copia simple legalizada de la escritura pública número ochenta y siete, autorizada en la
ciudad de Quetzaltenango, el día veinte de marzo del año dos mil seis, por el Notario
MANOLO TRAPAGA ARANA, consistente en Contrato de Donación entre Vivos en
Forma Gratuita, dicha fracción es propia para cultivo y no tiene ninguna construcción y
carece de registro y matricula fiscal. C) Posteriormente también en vida mi señor padre
me dejo donado por medio de un contrato verbal de Donación entre Vivos en forma
Gratuita, Simple y Pura, con fecha treinta y uno de enero del año dos mil ocho, el resto
del inmueble que tenia en posesión, consistente en una fracción de trescientos noventa y
cuatro punto noventa y dos metros cuadrados de área, como lo demuestro con la
fotocopia de la copia simple legalizada de la escritura pública número DOSCIENTOS
DIECINUEVE, autorizada en la ciudad de Quetzaltenango, con fecha once de Diciembre
del año dos mil ocho, por el Notario EDWIN OSBERTO GRANADOS LOARCA,
consistente en Declaración Jurada de Derechos Posesorios de Bien Inmueble. Ubicada
dicha fracción en el mismo lugar o sea en el lugar denominado “CHIPOCIAJ” , aldea
Los Baños zona seis del municipio de Almolonga del departamento de Quetzaltenango,
teniendo la segunda fracción construida una casa de adobe ya deteriorada, careciendo
dicho inmueble de registro y matricula fiscal y el resto es propio para cultivo. C) Que la
primera fracción que me dono mi señor padre tiene las siguientes medidas y
colindancias: AL ORIENTE: Mide dieciocho punto ochenta metros lineales y colinda
con propiedad de DIEGO TZUN LOPEZ; AL PONIENTE: Mide veintiún metros
lineales y colinda con ALEJANDRO RAMÓN SÁNCHEZ MACHIC, también conocido
como GABRIEL RAMON SÁNCHEZ MACHIC; AL NORTE: Mide diez punto noventa
y ocho metros lineales y colinda con propiedad de TEODORA MICAELA SÁNCHEZ
MACHIC, camino de por medio y AL SUR: Mide diez punto cuarenta y ocho metros
lineales y colinda con propiedad de ALEJANDRO RAMÓN SÁNCHEZ MACHIC,
también conocido como GABRIEL RAMON SÁNCHEZ MACHIC y la segunda
fracción que me dono mi señor padre tiene las siguientes medidas y colindancias: AL
NORTE. Mide diecinueve punto cincuenta metros lineales y colinda con propiedad de
REBECA ROSA SÁNCHEZ SÁNCHEZ; AL ORIENTE: Mide diecisiete metros
lineales y colinda con propiedad de FRANCISCO EUSEBIO SÁNCHEZ MACHIC; AL
SUR: Mide veintitrés punto ocho metros lineales y colinda con propiedad de
FRANCISCO EUSEBIO SÁNCHEZ MACHIC y AL PONIENTE: Mide veinte punto
diez metros lineales y colinda con camino de por medio de un metro de ancho y
propiedades de FRANCISCO EUSEBIO SÁNCHEZ MACHIC y JUANA SIQUINA
MACHIC. Por lo que se procedió después del fallecimiento del señor ALEJANDRO
RAMÓN SÁNCHEZ MACHIC, también conocido como GABRIEL RAMON
SÁNCHEZ MACHIC, a unificar las dos fracciones que dono, por estar una a la par de la
otra y así formar un solo cuerpo, lo que se hizo mediante escritura pública número
doscientos veinte, autorizada en la ciudad de Quetzaltenango, por el Notario EDWIN
OSBERTO GRANADOS LOARCA, consistente en UNIFICACIÓN DE FINCAS
RUSTICAS SIN REGISTRO, dando un total de SEISCIENTOS TRECE PUNTO
TREINTA Y CINCO METROS CUADRADOS de área, equivalente a uno punto
cuarenta cuerdas y quedo embarcado dentro de las siguientes medidas y colindancias
actuales siguientes: AL PONIENTE. Viéndolo de sur a norte mide treinta y dos metros
lineales y colinda con camino de por medio de un metro de ancho y propiedades de
FRANCISCO EUSEBIO SÁNCHEZ MACHIC y JUANA SIQUINA MACHIC; AL
NORTE: Viéndolo de poniente a oriente mide dieciocho punto quince metros lineales y
colinda con propiedad de HEREDEROS DE DIEGO TZUN LOPEZ; AL ORIENTE:
Viéndolo de norte a sur mide veintiocho metros lineales y colinda con propiedad de
HEREDEROS DE RAMON SÁNCHEZ YAC y al SUR: Viéndolo de oriente a poniente
mide veintitrés punto ocho metros lineales y colinda con propiedad de FRANCISCO
EUSEBIO SÁNCHEZ MACHIC, pero es el caso que teniendo el derecho de gozar y
disponer de la posesión de dicho inmueble, con fecha quince de enero del año dos mil
nueve, llegue al lugar donde se encuentra ubicado el inmueble, y me encuentro que el
señor de nombre FRANCISCO EUSEBIO SÁNCHEZ MACHIC, quien era hermano de
mi señor padre, manifiesta que el es el poseedor de la segunda fracción que me dono mi
señor padre y que se refiere al terreno que mide TRESCIENTOS NOVENTA Y
CUATRO PUNTO NOVENTA Y DOS METROS CUADRADOS DE AREA y tiene las
siguientes medidas y colindancias: AL NORTE. Mide diecinueve punto cincuenta metros
lineales y colinda con propiedad de REBECA ROSA SÁNCHEZ SÁNCHEZ; AL
ORIENTE: Mide diecisiete metros lineales y colinda con propiedad de FRANCISCO
EUSEBIO SÁNCHEZ MACHIC; AL SUR: Mide veintitrés punto ocho metros lineales y
colinda con propiedad de FRANCISCO EUSEBIO SÁNCHEZ MACHIC y AL
PONIENTE: Mide veinte punto diez metros lineales y colinda con camino de por medio
de un metro de ancho y propiedades de FRANCISCO EUSEBIO SÁNCHEZ MACHIC y
JUANA SIQUINA MACHIC, aduciendo mi tío que dicha fracción se la dejo vendida en
vida mi señor padre, por lo que teniendo el derecho de defender la propiedad que me dejo
donada en vida mi padre, por los medios legales y en vista de que estoy siendo
perturbada por mi tío señor FRANCISCO EUSEBIO SÁNCHEZ MACHIC, por este
medio vengo a reivindicar la posesión de la segunda fracción del inmueble que me dejo
donado mi señor padre, de mi tío señor FRANCISCO EUSEBIO SÁNCHEZ MACHIC,
quien es un detentador ya que sin tener justo titulo ni buena fe, retiene la posesión de un
inmueble que no es de el, y si en caso no fueran ciertas mi aseveraciones que demuestre
lo contrario, presentando los documentos donde pruebe que el adquirió la fracción del
inmueble que dice le vendió mi señor padre de buena forma, ya que para que la presunta
posesión que dice mi tío FRANCISCO EUSEBIO SÁNCHEZ MACHIC, tener sobre
dicha fracción objeto de la presente litis y produzca el dominio, se necesita que este
fundada en justo titulo, adquirida de buena fe, de manera continua, pública y pacifica y
por el tiempo señalado por la ley, condiciones necesarias para constituir la usucapión,
pero considero que mi tío, es un poseedor de mala fe, ya que entro en posesión de una
fracción que mide trescientos noventa y cuatro punto noventa y dos metros cuadrados de
área, cuyas medidas y colindancias son las siguientes. AL NORTE. Mide diecinueve
punto cincuenta metros lineales y colinda con propiedad de REBECA ROSA SÁNCHEZ
SÁNCHEZ; AL ORIENTE: Mide diecisiete metros lineales y colinda con propiedad de
FRANCISCO EUSEBIO SÁNCHEZ MACHIC; AL SUR: Mide veintitrés punto ocho
metros lineales y colinda con propiedad de FRANCISCO EUSEBIO SÁNCHEZ
MACHIC y AL PONIENTE: Mide veinte punto diez metros lineales y colinda con
camino de por medio de un metro de ancho y propiedades de FRANCISCO EUSEBIO
SÁNCHEZ MACHIC y JUANA SIQUINA MACHIC, sin tener titulo alguno para
poseerlo con derecho, por lo que acudo por este medio al Juzgado al que me dirijo, con el
objeto de iniciar Juicio Ordinario de REIVINDICACIÓN DE LA POSESION, y así
demostrar que mi tío, es un poseedor de mala fe y como consecuencia se le obligue a la
devolución de la fracción de terreno que tiene en indebida posesión, aduciendo ser el
poseedor de dicha fracción ya indicada, lo cual es completamente falso ya que el
demandado nunca ha tenido, ni tiene la posesión del inmueble, es mas el demandado
señor FRANCISCO EUSEBIO SÁNCHEZ MACHIC, se esta arrogando un derecho que
no le asiste, que no tiene y que pretende hacer valer.- D) Según la legislación sustantiva
civil vigente, el poseedor tiene derecho a defender su propiedad por los medios legales y
de no ser perturbado en ella, si antes no ha sido citado, oído y vencido en juicio, en el
presente caso el demandado no posee justo título para acreditar sus pretensiones. E)
Como lo estoy demostrando con los atestados correspondientes y los medios de prueba
que aporto y de conformidad con la dilucidación procesal dentro del presente juicio,
solicito que en Sentencia se declare con lugar la demanda que en Juicio Ordinario de
REIVINDICACIÓN DE LA POSESION, planteo en contra del demandado señor
FRANCISCO EUSEBIO SÁNCHEZ MACHIC, ya que a mi persona se dono en forma
legal la posesión legitima de la totalidad del inmueble que en vida tenia en posesión mi
señor padre, y de la cual la segunda fracción que me dono es objeto de la presente litis. -

Artículos: 446-464-468-469-612-617-618-620-622-623-628-629, del Código Civil.- “ La
MEDIOS DE PRUEBA: Ofrecemos como medios de prueba de mi parte los siguientes:
A) DECLARACIÓN DE PARTE: Que deberá prestar el demandado señor FRANCISCO
EUSEBIO SÁNCHEZ MACHIC, de conformidad con las posiciones que le
articularemos oportunamente; B) DECLARACION DE TESTIGOS: cuyos nombres y
apellidos e interrogatorios en su oportunidad presentare; C) RECONOCIMIENTO
JUDICIAL: Que deberá practicarse en el inmueble objeto de litigio, de conformidad con

los puntos a constatar, los cuales en su oportunidad señalare; D) DOCUMENTOS: l)
Fotocopia de la copia simple legalizada de la escritura pública número ochenta y siete,
autorizada con fecha veinte de marzo del año dos mil seis, por el Notario MANOLO
TRAPAGA ARANA, consistente en CONTRATO DE DONACIÓN ENTRE VIVOS
EN FORMA GRATUITA; 2) Fotocopia de la copia simple legalizada de la escritura
pública número doscientos diecinueve, autorizada con fecha once de diciembre del año
dos mil ocho, por el Notario EDWIN OSBERTO GRANADOS LOARCA, consistente
en DECLARACIÓN JURADA SOBRE DERECHOS POSESESORIOS DE BIEN
INMUEBLE; 3) Fotocopia del Primer Testimonio de la escritura pública número
doscientos veinte, autorizada con fecha once de diciembre del año dos mil ocho por el
SÁNCHEZ MACHIC. E) Las presunciones legales y humanas que se deriven de las
secuelas del juicio para los efectos legales. Por lo anteriormente expuesto a Usted de
manera atenta y respetuosa le hago la siguiente PETICIÓN: A) DE TRAMITE: 1)
Admitir para su tramite en la VIA ORDINARIA la presente demanda de Juicio de
REIVINDICACIÓN DE LA POSESIÓN; b) Que se tenga por conferida la dirección y
procuración del presente juicio al Abogado Auxiliante y que se tome en cuenta del lugar
que señalo para recibir notificaciones; c) Que se tenga por ofrecidos los medios de
prueba individualizados y por recibidos los documentos que adjunto a la demanda; d)
Que se notifique al demandado Señor FRANCISCO EUSEBIO SÁNCHEZ MACHIC,
en su residencia ubicada en la Aldea Los Baños, cero calle, casa sin número de
nomenclatura de la zona seis del municipio de Almolonga del departamento de
Quetzaltenango, debiendo librar el despacho correspondiente al Juez de Paz de dicho
municipio, bajo apercibimiento de que señale lugar para recibir notificaciones dentro del
perímetro urbano de esta ciudad o en su de defecto si no lo hace las demás notificaciones
se le harán por los estrados del tribunal; e) Que se tengan por ofrecidos los medios de
prueba enumerados en el apartado correspondiente; f) Se emplace al demandado Señor
FRANCISCO EUSEBIO SÁNCHEZ MACHIC, por el término de nueve días, para que
se oponga o haga valer sus excepciones o conteste la demanda y si no lo hace declárese
su rebeldía a mi solicitud y continúese con el trámite del juicio; g) Que vencido el
período de prueba, se proceda señalar día y hora para la Vista y B) DE FONDO: Que
agotados los tramites legales correspondientes, se dicte la Sentencia que en derecho
corresponde, DECLARANDO: a) Con lugar, la presente demanda Ordinaria de Juicio de
REIVINDICACIÓN DE LA POSESION, que promuevo en contra del demandado señor
FRANCISCO EUSEBIO SÁNCHEZ MACHIC; b) Se condene al demandado Señor
FRANCISCO EUSEBIO SÁNCHEZ MACHIC, al pago de las costas Judiciales, por su
evidente mala fe.-----------------------------------------------------------------------------------
CITA DE LEYES: Fundo mi demanda en los artículos citados y en los siguientes:26-28-
29-31-44-50-51-61-62-63-66-67-79-80-81-82-83-85-97-106-107-111-112-113-114-123-
124-125-126-127-128-129-130-131-132-133-139-142-143-145-172-173-177-186-194-
Mercantil; 465-466-1645, del Código Civil; 48-113-116-141-142-143, de la Ley del
Organismo Judicial. COPIAS: Acompaño original y tres copias de este memorial y de los
documentos adjuntos. LUGAR Y FECHA: Quetzaltenango, dieciocho de Marzo del año
dos mil nueve.-

REBECA ROSA SÁNCHEZ SANCHEZ

FELICIANA GARCIA TZUM, de treinta y nueve años de edad, casada, guatemalteca, de
oficios domésticos, con domicilio en la aldea Estancia de la Cruz del municipio de Zunil
del departamento de Quetzaltenango, señalo como lugar para recibir notificaciones la
oficina profesional ubicada en la sexta calle número nueve guión treinta y uno (interior)
de la zona uno de esta ciudad. Actuó bajo el auxilio, dirección y procuración del abogado
EDWIN OSBERTO GRANADOS LOARCA, a quien confiero tales calidades. Con todo
respeto comparezco por este medio a efecto de iniciar Juicio Ordinario de OPOSICIÓN

TITULACION SUPLETORIA NUMERO OCHOCIENTOS SETENTA Y CINCO
GUION DOS MIL SEIS, A CARGO DE LA OFICIAL PRIMERO DEL JUZGADO DE
DE QUETZALTENANGO, en contra del Demandado señor ROLANDO RODRÍGUEZ
XET, quien puede ser notificado en su residencia ubicada en el paraje Pachaj, aldea
Estancia de la Cruz del municipio de Zunil del departamento de Quetzaltenango,
debiendo oficiar para el efecto el despacho correspondiente al Juzgado de Paz de ese
municipio. Por lo que ante Usted con todo respeto le hago la siguiente: - - - - - - - -
-RELACION DE HECHOS: A) Que tengo en posesión un inmueble que carece de
registro y matricula fiscal, consistente en un lote de terreno rustico, ubicado en la Aldea
Estancia de La Cruz del municipio de Zunil del departamento de Quetzaltenango y el que
tiene una extensión superficial de doscientos cuarenta y cinco punto cincuenta y siete
metros cuadrados de área, el que adquirí de mi señora madre MARIA TZUN YAC con
fecha veintiocho de julio del año de mil novecientos noventa y cuatro, mediante contrato
de Compraventa de Derechos Posesorios de Bien Inmueble rustico, como consta en la
copia simple legalizada de la escritura pública número cincuenta y ocho, autorizada ante
los oficios del Notario ORLANDO WALTER HIP REYNA y en donde consta que las
medidas laterales y colindantes de dicho inmueble son al NORTE: Mide trece metros
lineales y colinda con propiedad de JUANA GARCIA LUCAS; al ORIENTE: Mide
veinte metros con noventa centímetros lineales y colinda con carretera asfaltada; al SUR:
Mide diez metros con cincuenta centímetros lineales y colinda con propiedad de
MARIA TERESA GARCIA MENDEZ y al PONIENTE: Mide veinte metros con
noventa centímetros lineales y colinda con propiedad de VENTURA XET
CHAJCHALAC. B) Que con fecha diecinueve de septiembre del año dos mil seis, el
señor ROLANDO RODRÍGUEZ XET, compareció como titulante a iniciar ante ese
Juzgado al que me dirijo Diligencias voluntarias de titulación Supletoria inventariadas
con el número ochocientos setenta y cinco guión dos mil seis a cargo de la oficial
primera, con la pretensión de titular supletoriamente un lote de terreno consistente en
doscientos nueve metros cuadrados de área, que dice ser de su posesión, el cual adquirió
por un valor de diez mil quinientos quetzales, mediante contrato de Compraventa de
Terreno, que le hiciera la señora TEODORA SUM YAC, mediante escritura pública
número trescientos cuarenta y seis, de fecha once de agosto del año dos mil seis,
autorizada por el Notario JORGE THOMAS MARIZUYA ESCOBAR, en donde consta
que dicho inmueble esta ubicado en La Aldea Estancia de la Cruz del municipio de Zunil
del departamento de Quetzaltenango, que es rustico y que sus medidas laterales y
colindancias son las siguientes: AL norte: Mide ONCE PUNTO CINCUENTA metros
lineales y colinda con propiedad de ROBERTO TZUN CHOJOLAN; al SUR: Mide once
punto cincuenta metros lineales y colinda con propiedad de MARIANA GARCIA
MENDEZ; al ORIENTE: Mide diecinueve punto cincuenta y cinco metros lineales y
colinda con carretera asfaltada de por medio y propiedad de PAULINO POZ CHAY y al
PONIENTE: Mide diecinueve punto cincuenta y cinco metros lineales y colinda con
propiedad de ROBERTO TZUM CHOJOLAN. Aduciendo que desde la fecha en que se
celebro dicho contrato de compraventa a tenido la posesión de dicho inmueble a titulo de
dueño. Es el caso que dichas diligencias fueron declaradas contenciosas por existir
oposición a las mismas de mi parte, tal como lo demuestro con el documento que
acompaño a este memorial consistente en copia de la resolución de fecha veinticuatro de
Mayo del año dos mil siete, misma que me fuera notificada el día once de junio del año
dos mil siete, por lo que me encuentro dentro del plazo de ley para promover este juicio;
C) Que acudo a iniciar la acción de Juicio Ordinario de OPOSICIÓN A LA

DE QUETZALTENANGO, que se encuentra en tramite en el Juzgado al que me dirijo y
en donde compareció como titulante el señor ROLANDO RODRÍGUEZ XET, en vista
de que dicha persona pretende titular un inmueble cuya extensión forma parte del
inmueble que yo tengo en posesión y que siembro de milpa y donde esta instalada una
caseta donde vende mi cuñada de nombre Verónica Reyes García, artículos de primera
necesidad y consumo diario y fue el que le compre a mi señora madre MARIA TZUN
YAC, como lo demuestro con el atestado que me permito acompañar, por lo que lo
manifestado por mi demandado señor ROLANDO RODRÍGUEZ XET, en las
Diligencias voluntarias de titulación Supletoria que promueve es completamente falso
que el tenga la posesión del inmueble que pretende titular, ya que dicho demandado
nunca ha tenido, ni tiene la posesión del inmueble que pretende titular y que es el que yo
tengo en posesión desde el veintiocho de julio del año de mil novecientos noventa y
cuatro, con la diferencia que dicha propiedad que yo poseo tiene una extensión de
doscientos cuarenta y cinco punto cincuenta y siete metros cuadrados de área, es mas el
demandado señor ROLANDO RODRÍGUEZ XET, se esta arrogando un derecho que no
le asiste, que no tiene y que pretende hacer valer sorprendiendo así la buena fe de la
señora juez, y no cumple con los requisitos de una posesión legítima, continua, pacifica,
pública, de buena fe y a nombre propio y menos por un término de diez años, requisitos
mínimos indispensables que deben probarse para adquirir la propiedad por medio de la
usucapión..- D) según la legislación sustantiva civil vigente, el propietario tiene derecho
a defender su propiedad por los medios legales y de no ser perturbado en ella, si antes no
ha sido citado, oído y vencido en juicio, en el presente caso el demandado no posee justo
título para acreditar sus pretensiones de para titular mi inmueble. E) Por lo que de
conformidad con el artículo nueve de la ley de Titulación Supletoria, y considerándome
afectada por las diligencias de Titulación Supletoria que promueve el señor ROLANDO
RODRÍGUEZ XET, me presente ante el Juzgado al que me dirijo oponiéndome
rotundamente a dichas diligencias, por lo que la suscrita Juez dicto resolución con fecha
veinticuatro de mayo del año dos mil siete, suspendiendo el trámite de dichas diligencias
de titulación supletoria poniendo razón en autos para que las partes acudiéramos a la vía
ordinaria en el término de treinta días a dilucidar la controversia y estando en tiempo
vengo mediante el presente Juicio Ordinario a oponerme A LA PRETENSIÓN DE
SUPLETORIA NUMERO OCHOCIENTOS SETENTA Y CINCO GUION DOS MIL
SEIS, A CARGO DE LA OFICIAL PRIMERO DEL JUZGADO DE PRIMERA
QUETZALTENANGO, ya que son los mismos inmuebles objeto del presente litigio y lo
que se establecerá mediante un reconocimiento judicial; E) Como lo estoy demostrando
con los atestados correspondientes y a los medios de prueba que aporto y de conformidad
con la dilucidación procesal dentro del presente juicio, en Sentencia se declare con lugar
la OPOSICIÓN A LA PRETENSIÓN DE TITULACION SUPLETORIA DE BIEN
SETENTA Y CINCO GUION DOS MIL SEIS, A CARGO DE LA OFICIAL
PRIMERO DEL JUZGADO DE PRIMERA INSTANCIA DEL RAMO CIVIL DEL

demandado señor ROLANDO RODRÍGUEZ XET, en virtud que la presentada
actualmente es la legitima poseedora del inmueble objeto de la presente litis. - - - - - - - -
“CONDICIONES PARALA USUCAPION: para que la posesión produzca el dominio se
necesita que esté fundada en justo título, adquirida de buena fe, de manera continua,
MEDIOS DE PRUEBA: Ofrecemos como medios de prueba de nuestra parte los
siguientes: A) DECLARACIÓN DE PARTE: que deberá prestar el demandado señor
ROLANDO RODRÍGUEZ XET, de conformidad con las posiciones que le articularemos
oportunamente; B) DECLARACION DE TESTIGOS: cuyos nombres y apellidos,
constatar, los cuales en su oportunidad señalare.; D) DOCUMENTOS: l) Copia
Certificada de la totalidad de las diligencias Voluntarias de Titulación Supletoria de Bien
Inmueble, inventariado con el número ochocientos setenta y cinco guión dos mil seis a
cargo de la oficial Primero del Juzgado de Primera Instancia del Ramo Civil del
municipio y departamento de Quetzaltenango; 2) Segunda Copia Simple Legalizada de la
escritura pública número cincuenta y ocho, de fecha veintiocho de julio del año de mil
novecientos noventa y cuatro, autorizada en la ciudad de Quetzaltenango, por el Notario
ORLANDO WALTER HIP REYNA, de Contrato de Compraventa de Derechos
Posesorios de Bien Inmueble Rustico, donde consta que me vendió dicho inmueble la
señora MARIA TZUN YAC; 3) El expediente en original que obra en ese Juzgado,
inventariado bajo el número ochocientos setenta y cinco guión dos mil seis a cargo de la
oficial primera, que contiene las diligencias voluntarias de Titulación Supletoria, que
inicio el señor ROLANDO RODRÍGUEZ XET; E) Las presunciones legales y humanas
que se deriven de las secuelas del juicio para los efectos legales.— Por lo anteriormente
expuesto a Usted de manera atenta y respetuosa le hacemos la siguiente - - - - - - - - - - - -
PETICIÓN: A) DE TRAMITE: 1) Admitir para su tramite en la VIA ORDINARIA la
OCHOCIENTOS SETENTA Y CINCO GUION DOS MIL SEIS, A CARGO DE LA
OFICIAL PRIMERO DEL JUZGADO DE PRIMERA INSTANCIA DEL RAMO
CIVIL DEL MUNICIPIO Y DEPARTAMENTO DE QUETZALTENANGO; b) Que se
y que se tome en cuenta del lugar que señalo para recibir notificaciones; c) Que se tenga
adjunto a la demanda; d) Que se notifique al demandado Señor ROLANDO
RODRÍGUEZ XET, en su residencia ubicada en el paraje Pachaj, aldea Estancia de la
Cruz del municipio de Zunil del departamento de Quetzaltenango, debiendo librar el
despacho correspondiente al Juez de Paz de dicho municipio, bajo apercibimiento de que

señale lugar para recibir notificaciones dentro del perímetro urbano de esta ciudad o en
su de defecto si no lo hace las demás notificaciones se le harán por los estrados del
tribunal; e) Que se tengan por ofrecidos los medios de prueba enumerados en el apartado
correspondiente; f) Se emplace al demandado Señor ROLANDO RODRÍGUEZ XET,
por el término de nueve días, para que se oponga o haga valer sus excepciones o conteste
la demanda y si no lo hace declárese su rebeldía a mi solicitud y continúese con el
trámite del juicio; g) Que se proceda señalar por parte de dicho Juzgado una audiencia
para una Junta Conciliatoria para los efectos legales; h) Que se abra a prueba por el
término de treinta días; i) Que vencido el período de prueba, se proceda señalar día y
hora para la Vista y B) DE FONDO: Que agotados los tramites legales correspondientes,
se dicte la Sentencia que en derecho corresponde, DECLARANDO: a) Con lugar, la
presente demanda Ordinaria de Juicio de OPOSICIÓN A LA PRETENSIÓN DE
QUETZALTENANGO, que promuevo en contra del demandado señor ROLANDO
RODRÍGUEZ XET; b) Se condene al demandado Señor ROLANDO RODRÍGUEZ
XET, al pago de los daños y perjuicios que se me ha ocasionado y a las costas Judiciales,
por su evidente mala fe. - - - - - - - - - - - - - --------- - - - -CITA DE LEYES: Fundo mi
demanda en los artículos citados y en los siguientes: 26-28-29-31-44-50-51-61-62-63-66-
67-79-80-81-82-83-85-97-106-107-111-112-113-114-123-124-125-126-127-128-129-
130-131-132-133-139-142-143-145-172-173-177-186-194-195-196-198-516-517-526-
530-532-572-573-575-578-580, del Código Procesal Civil y Mercantil; 466-1645, del

Código Civil; 48-113-116-141-142-143, de la Ley del Organismo Judicial. COPIAS:
Acompaño tres copias de este memorial y de los documentos adjuntos. LUGAR Y
FECHA: Quetzaltenango, -- de Junio del año dos mil siete.-
FELICIANA GARCIA TZUM

Juicio Ordinario No. 637-2,007.Of. la. JUZGADO DE PRIMERA INSTANCIA DEL
RAMO CIVIL DEL MUNICIPIO Y DEPARTAMENTO DE QUETZALTENANGO. - -
FELICIANA GARCIA TZUM, de datos de identificación conocidos dentro del juicio
.-----------------------RELACION DE HECHOS: I) Me encuentro legalmente notificada de
la resolución emitida por ese Juzgado de fecha catorce de Marzo del año en curso, en
donde se señala la audiencia del día dos de Abril del presente año a las catorce horas,
para la vista dentro del presente juicio; II) Que por este medio vengo a evacuar la
audiencia que se me confirió para el día y hora señalado para la vista presentando a la
vez mi alegato; III) Dentro del presente proceso existen los siguientes medios de prueba
aportados por mi persona en la calidad con que actúo, siendo estos los siguientes: A)
Declaración de parte de ROLANDO RODRÍGUEZ XET, de fecha uno de Abril del año
dos mil ocho, donde dicha persona acepta que el inmueble que pretende titular es el
mismo que yo tengo en posesión desde el veintiocho de julio del año mil novecientos
noventa y cuatro. B) Declaración testimonial de los testigos de cargo VERÓNICA
REYES GARCIA, ANDRÉS JOJ PUM y MARGARITA MARTÍNEZ XIVIR, quienes
manifestaron que yo tengo en posesión desde hace varios años atrás el inmueble que
actualmente pretende titular el señor ROLANDO RODRÍGUEZ XET. C) Los
documentos consistentes en: l) Copia Certificada de la totalidad de las diligencias
Voluntarias de Titulación Supletoria de Bien Inmueble, inventariado con el número
ochocientos setenta y cinco guión dos mil seis a cargo de la oficial Primero del Juzgado
de Primera Instancia del Ramo Civil del municipio y departamento de Quetzaltenango; 2)
Segunda Copia Simple Legalizada de la escritura pública número cincuenta y ocho, de
fecha veintiocho de julio del año de mil novecientos noventa y cuatro, autorizada en la
ciudad de Quetzaltenango, por el Notario ORLANDO WALTER HIP REYNA, de

Contrato de Compraventa de Derechos Posesorios de Bien Inmueble Rustico, donde
consta que me vendió dicho inmueble la señora MARIA TZUN YAC; 3) El expediente
en original que obra en ese Juzgado, inventariado bajo el número ochocientos setenta y
cinco guión dos mil seis a cargo de la oficial primera, que contiene las diligencias
voluntarias de Titulación Supletoria, que inicio el señor ROLANDO RODRÍGUEZ
XET;. D) Reconocimiento Judicial que se practico en el inmueble objeto de la presente
litis, donde se estableció plenamente que es el mismo inmueble que yo tengo en posesión
y el que pretende titular supletoriamente el señor ROLANDO RODRÍGUEZ XET; E)
Presunciones legales y humanas que se desprendan de la secuela procesal de la presente
demanda. IV) Por lo anteriormente expuesto y de los medios de prueba que en su
oportunidad ofrecí y que los mismos se diligenciaron con las formalidades legales, se
llega a evidenciar plenamente el derecho que me asiste como poseedora del inmueble en
referencia y que es el objeto de la litis dentro del presente juicio, tomando en cuenta que
la parte demandada no demostró fehacientemente el derecho que aduce tener sobre el
inmueble el cual pretende titular supletoriamente.- V) En consecuencia y llegado el
momento procesal, se dicte Sentencia declarando con lugar la presente demanda dentro
del Juicio Ordinario de Oposición a las Diligencias Voluntarias de Titulación Supletoria
número ochocientos setenta y cinco guión dos mil seis, a cargo de la oficial primero del
Juzgado de Primera Instancia, Ramo Civil del municipio y departamento de
Quetzaltenango.- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -FUNDAMENTO DE DERECHO: “...
LA VISTA se verificará dentro de un término no mayor de diez días contados a partir del
vencimiento del término de prueba. ...” “Concluido el término de prueba, el secretario lo
hará constar sin necesidad de providencia, agregará a los autos las pruebas rendidas y
dará cuenta al Juez. El Juez, de oficio, señalará día y hora para la vista dentro del
término señalado en la Ley del Organismo Judicial, oportunidad en la que podrán alegar
de palabra o por escrito los abogados de las partes y éstas si así lo quisieren”. Artículo:
234 y 196 del Código Procesal Civil y Mercantil.- Por lo que siempre con el debido
respeto le hago la siguiente PETICIÓN: A) Que se agregue a sus antecedentes el
memorial que precede, dándole el trámite legal correspondiente; B) Que se tenga por
presentado mi alegato por escrito en forma definitiva para el día y hora de la vista
señalada; C) Que se tenga a mi favor los medios de prueba a que hago alusión en mi
presente alegato para el día y hora señalado para la vista; D) Que llegado el momento
procesal de dictar sentencia, se dicte la misma, declarando con lugar la demanda que en
Juicio Ordinario de Oposición a las Diligencias Voluntarias de Titulación Supletoria
número ochocientos setenta y cinco guión dos mil seis, a cargo de la oficial primero del
Juzgado de Primera Instancia, Ramo Civil del municipio y departamento de
Quetzaltenango, instaure en contra del señor ROLANDO RODRÍGUEZ XET; D) Se
acceda a lo solicitado y se me notifique lo resuelto.- - - - - - - CITA DE LEYES: Los
artículos ya citados y además los siguientes: 25-27-44-50-51-62-63-66-67-69-70-73-75-
79-96-106-128-130-134-172-173-177-178-186-194-195-198, del Código Procesal Civil
y Mercantil; 141-142-143, de la Ley del Organismo Judicial.- COPIAS: Acompaño
original y tres copias del presente memorial. - - - - - - - - - - - - -LUGAR Y FECHA:
Quetzaltenango, uno de Abril del año dos mil ocho.- A ruego de la presentada quien no
sabe firmar, pone la impresión dactilar de su pulgar de la mano derecha y firma a su
ruego el abogado auxiliante.
FELICIANA GARCIA TZUM.
Ordinario No. 637-2,007. Of. 1º. JUZGADO DE PRIMERA INSTANCIA DEL RAMO
CIVIL DEL MUNICIPIO Y DEPARTAMENTO DE QUETZALTENANGO.-------------
FELICIANA GARCIA TZUM, de datos de identificación personal conocidos dentro del
juicio identificado ut-supra, y ante usted con todo respeto hago la siguiente----------------
RELACION DE HECHOS: En vista de que no se ha señalado el día y la hora para la
vista dentro del presente juicio y estando en tiempo y siendo el momento procesal
oportuno, por este medio solicito al Juzgado, que con citación de parte contraria se señale
la audiencia respectiva para recibir el siguiente medio de prueba que consiste en
la parte demandada señor ROLANDO RODRÍGUEZ XET, para que en la audiencia que
posiciones que en plica le artículo, bajo apercibimiento que sí deja de hacerlo sin justa
resultado de la misma se tenga como prueba dentro del presente juicio..---------------------
Civil y Mercantil.--------------------------------------------------------------------------------------
antecedentes; B) Que en vista de que no se ha señalado el día y la hora para la vista
dentro del presente juicio y estando en tiempo y siendo el momento procesal oportuno,
por este medio solicito al Juzgado, que con citación de parte contraria se señale día y
hora para recibir la Declaración Jurada Mediante Llamamiento Especial, de la parte
demandada señor ROLANDO RODRÍGUEZ XET, para que en la audiencia que el
resultado se tenga como prueba dentro del presente juicio con citación de la parte
contraria..-----------------------------------------------------------------------------------------------
132, del Código Procesal Civil y Mercantil.--------------------------------------------------
LUGAR Y FECHA: Quetzaltenango, trece de Marzo del año dos mil ocho.- A RUEGO
DE LA PRESENTADA, QUIEN NO PUEDE FIRMAR, DEJA SU IMPRESIÓN
DACTILAR DEL DEDO PULGAR DE LA MANO DERECHA, FIRMANDO A SU

RELACION DE HECHOS: A) De acuerdo a las constancias procesales, para el día
miércoles doce de Diciembre del año dos mil siete, a las diez horas, se fijó la audiencia
para recibir declaración de parte del demandado señor ROLANDO RODRÍGUEZ XET,
en ese Juzgado y que la misma sería en forma personal y no por medio de apoderado. B)
Pero es el caso señor Juez, que según consta en autos el demandado quedó debidamente
en tiempo notificado para comparecer a la audiencia señalada, de la cual no compareció,
situación por la cual la oficial de tramite de ese Juzgado asentó la razón para hacer
constar que dentro del proceso, dicha audiencia no se llevó a cabo en virtud de
incomparecencia de la parte demandada sin justa causa, no obstante haber sido citado y
notificado en tiempo y estar obligado personalmente a absolver posiciones en base a lo
pedido por mi persona quien las articulo. C) Consecuentemente y de acuerdo al
apercibimiento que se le hizo al demandado ROLANDO RODRÍGUEZ XET, solicito
que dicho apercibimiento se haga efectivo y sea declarado confeso en las posiciones que
le articule a solicitud de parte. D) Se acceda a lo solicitado con citación de parte
contraria.------------------------------------------------------------------------------------------------
FUNDAMENTO DE DERECHO: “CITACIÓN: El que haya de absolver posiciones será
citado personalmente, a más tardar, dos días antes del señalado para la diligencia, bajo
apercibimiento de que si dejare de comparecer sin justa causa será tenido por confeso a
solicitud de parte. Para ordenar la citación es necesario que se haya presentado la plica
que contenga el pliego de posiciones, el cual quedará bajo reserva en la Secretaría del
Tribunal. Salvo el caso del artículo 138, el impedimento a que se refiere el párrafo
anterior deberá alegarse antes de que el Juez haga la declaración de confeso”.
“ABSOLVENTE. Las partes están obligadas a absolver personalmente las posiciones
cuando así lo exija el que las articula o cuando el apoderado ignore los hechos. Es
permitido articular posiciones al mandatario que tenga cláusula especial para absolverlas,
o cuando se refieran a hechos ejecutados por él en el ejercicio del mandato”.
“POSICIONES. Las posiciones versaran obre hechos personales del absolvente o sobre
el conocimiento de un hecho, expresadas con claridad y precisión y en sentido
afirmativa. ...”. Artículos: 131-132-133, del Código Procesal Civil y Mercantil.-
PETICIÓN: A) Que se admita para su trámite el presente memorial, dándole el curso
legal correspondiente; B) En base a lo expuesto en los apartados correspondientes de la
relación de hechos del presente memorial, solicito se declare confeso al demandado
ROLANDO RODRÍGUEZ XET, en las posiciones que le articule, por no haber
comparecido personalmente a la audiencia señalada, no obstante haber sido citado y
notificado con la debida anticipación. C) Se acceda a lo solicitado y oportunamente se
me notifique lo resuelto.------------------------------------------------------------------------------
CITA DE LEYES: Además del artículo citado los siguientes: 25-29-44-50-51-62-63-66-
69-70-71-72-75-130-134-139, del Código Procesal Civil y Mercantil.---------------
COPIAS: Acompaño original y tres copias del presente memorial.
---------------------------LUGAR Y FECHA: Quetzaltenango, dieciocho de Diciembre del
año dos mil siete. A RUEGO DE LA PRESENTADA, QUIEN NO PUEDE FIRMAR,
DEJA SU IMPRESIÓN DACTILAR DEL DEDO PULGAR DE LA MANO
DERECHA, FIRMANDO A SU RUEGO EL ABOGADO AUXILIANTE.-

RELACION DE HECHOS: En vista de que el demandado no fue notificado, por
encontrarse cerrado el lugar que señalo para recibir notificaciones y estando abierto a
prueba el presente juicio y siendo el momento procesal oportuno, por este medio solicito
al Juzgado, que con citación de parte contraria y antes del día de la vista se señalen las
audiencias respectiva para recibir y practicar los medio de prueba que propongo y que a
continuación indico: A) DECLARACIÓN DE PARTE: Declaración Jurada Mediante
Llamamiento Especial, de la parte demandada señor ROLANDO RODRÍGUEZ XET,
para que en la audiencia que el Juzgado señale comparezca en forma personal y no por
medio de apoderado a absolver posiciones que en plica le artículo y que ya obra dentro
del juicio, bajo apercibimiento que sí deja de hacerlo sin justa causa, se le tendrá por

tenga como prueba dentro del presente juicio. B) DECLARACIÓN DE TESTIGOS.
Recíbase la declaración testimonial de los señores Verónica Reyes García, Marco Vinicio
Sarat García, Andrés Joj Pum y Margarita Martínez Xivir, librándose para el efecto
despacho al Juez de Paz del municipio de Zunil del departamento de Quetzaltenango,
quienes tienen su domicilio y residencia en la Aldea Estancia de la Cruz del municipio de
Zunil del departamento de Quetzaltenango, quienes declararán de conformidad con el
siguiente interrogatorio: 1º. Sobre conocimiento y generales de ley?; 2º. Diga el testigo
si usted conoce a la señora FELICIANA GARCIA TZUM?; 3º. Diga el testigo que
relación le une a usted con la señora FELICIANA GARCIA TZUM?; 4º. Diga el testigo
si usted tiene conocimiento que la señora FELICIANA GARCIA TZUM, es poseedora
de un terreno rústico, propio para cultivo, ubicado en la Aldea Estancia de La Cruz del
municipio de Zunil del departamento de Quetzaltenango?; 5º. Diga el testigo si tiene
conocimiento que el terreno tiene una extensión superficial de doscientos cuarenta y
cinco punto cincuenta y siete metros cuadrados de área? 6º. Diga el testigo si sabe que
persona tiene actualmente en posesión dicho terreno?; 7º. Diga el testigo si tiene
conocimiento desde cuando tiene en posesión la señora FELICIANA GARCIA TZUM,
este terreno? 8º. Diga el testigo que persona le vendió a la señora FELICIANA GARCIA
TZUM, ese terreno?; 9º. Diga el testigo si es cierto que en el terreno que tiene en
posesión la señora FELICIANA GARCIA TZUM, se encuentra instalada una caseta?
10º. Diga el testigo si tiene conocimiento de que persona es la caseta que se encuentra
ubicada en el terreno que tiene en posesión la señora FELICIANA GARCIA TZUM, o
en su defecto que persona la atiende?. 11º. Diga la testigo si tiene conocimiento que se
vende en esa caseta? 12º. Que el testigo de razón de su dicho?. El resultado de la misma
se tenga como prueba dentro del presente juicio. C) Con citación de parte contraria se
tenga como pruebas rendidas de mi parte los DOCUMENTOS siguientes: 1) Copia

inicio el señor ROLANDO RODRÍGUEZ XET.------------------------------------------------
una vez posiciones sobre los mismos hechos”. “APTITUD PARA SER TESTIGO:
Puede ser admitida a declarar como testigo cualquier persona que haya cumplido
dieciséis años de edad”. “PRESENTACIÓN DE DOCUMENTOS. Los documentos que
se adjunten a los escritos o aquellos cuya agregación se solicite a título de prueba, podrán
presentarse en su original, en copia fotográfica, fotostática, o fotocopia o mediante
cualquier otro procedimiento similar. Los documentos expedidos por notario podrán
presentarse en copia simple legalizada, a menos que la ley exija expresamente
126-130-142-143-177, del Código Procesal Civil y Mercantil.-----------------------
antecedentes; B) Que en virtud de estar abierto a prueba el presente juicio y estando en
tiempo y siendo el momento procesal oportuno, por este medio solicito al Juzgado, se
reciban los medios de prueba propuestos, señalándose las audiencias respectivas: 1) Se
señale día y hora para recibir Declaración Jurada Mediante Llamamiento Especial, de la
parte demandada señor ROLANDO RODRÍGUEZ XET, para que en la audiencia que el
resultado se tenga como prueba dentro del presente juicio con citación de la parte
contraria. 2) Se señale día y hora para que se oiga la declaración testimonial de los
señores Verónica Reyes García, Marco Vinicio Sarat García, Andrés Joj Pum y
Margarita Martínez Xivir, librándose para el efecto despacho al Juez de Paz del
municipio de Zunil del departamento de Quetzaltenango, teniendo dichas personas su
domicilio y residencia en la Aldea Estancia de la Cruz del municipio de Zunil del
departamento de Quetzaltenango, lugar donde pueden ser citados para el efecto. Que el
3) Se sirva señalar la audiencia respectiva, y con citación de parte contraria se tenga
como prueba rendida de mi parte los DOCUMENTOS ya especificados en la relación de
hechos, que obran dentro del presente juicio.------------------------------------------------

132-145-146-148-149-177, del Código Procesal Civil y Mercantil.-----------------------
LUGAR Y FECHA: Quetzaltenango, veintiséis de Noviembre del año dos mil siete.- En
vista de que la presentada no sabe firmar, pone la impresión digital de su dedo pulgar de
la mano derecha, firmando en su lugar el abogado auxiliante.-
juicio identificado ut-supra, y ante usted con todo respeto hago la siguiente .----------------
RELACION DE HECHOS: I) Estando abierto a prueba el presente juicio y siendo el
momento procesal oportuno, por este medio solicito al Juzgado, que con citación de parte
contraria y antes del día de la vista se señale la audiencia respectiva para recibir y
practicar los medio de prueba ya propuestos y que a continuación indico: - - - - - - - - - - -
de la parte demandada señor ROLANDO RODRÍGUEZ XET, quien deberá ser citado en
su domicilio y residencia ubicada en el paraje Pachoj de la aldea la Estancia de la Cruz
del municipio de Zunil del departamento de Quetzaltenango, para que en la audiencia que
resultado de la misma se tenga como prueba dentro del presente juicio con citación de la
parte contraria. - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -
una vez posiciones sobre los mismos hechos”. “Las partes tienen la carga de demostrar
edad”. Artículos: 126-142-143-130, del Código Procesal Civil y Mercantil.- .- - - - - - - - -
- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - PETICIÓN: A) Que se admita para
su trámite el presente memorial y que se incorpore a sus antecedentes; B) Que en virtud
de estar abierto a prueba el presente juicio y estando en tiempo y siendo el momento
procesal oportuno, por este medio solicito al Juzgado, se señale la audiencia respectiva
para recibir Declaración Jurada Mediante Llamamiento Especial, de la parte demandada
señor ROLANDO RODRÍGUEZ XET, quien deberá ser citado en su domicilio y
residencia ubicada en el paraje Pachoj de la aldea la Estancia de la Cruz del municipio
de Zunil del departamento de Quetzaltenango, para que en la audiencia que el Juzgado
señale comparezca en forma personal y no por medio de apoderado a absolver posiciones
que en plica le artículo, bajo apercibimiento que sí deja de hacerlo sin justa causa, se le
tendrá por confeso en el contenido de las mismas, a solicitud de parte y el resultado de la
- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -CITA DE LEYES: Artículos: 25-29-44-50-
62-63-66-69-70-71-72-75-128-129-131-132, del Código Procesal Civil y Mercantil.- - -
- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - COPIAS: Acompaño original y tres copias del
presente memorial. - - - - - - - - - - - - -LUGAR Y FECHA: Quetzaltenango, doce de

Noviembre del año dos mil siete.- En vista de que la presentada no sabe firmar, pone la
impresión digital de su dedo pulgar de la mano derecha, firmando en su lugar el abogado
auxiliante.-
ORDINARIO No. 637-2,007. Of. 1º. –
PLIEGO DE POSICIONES QUE ARTICULA LA PARTE ACTORA FELICIANA GARCIA
TZUM, A LA PARTE DEMANDADA SEÑOR ROLANDO RODRÍGUEZ XET.
1º. Diga el absolvente si conoce a la señora FELICIANA GARCIA TZUM?.
2º. Diga el absolvente desde cuando conoce usted a la señora FELICIANA GARCIA TZUM?.
3º. Diga el absolvente si es cierto que usted, con fecha diecinueve de septiembre del año dos mil
seis, compareció a iniciar ante el Juzgado de Primera Instancia del ramo civil de la ciudad de
Quetzaltenango Diligencias Voluntarias de titulación Supletoria?.
4º. Diga el absolvente si es cierto que las diligencias voluntarias se encuentran inventariadas con
el número ochocientos setenta y cinco guión dos mil seis?.
5º Diga el absolvente si es cierto que dichas diligencias voluntarias están a cargo de la oficial
primera del Juzgado de Primera Instancia del ramo civil de esta ciudad?
6º.Diga el absolvente si es cierto que usted pretende titular supletoriamente un lote de terreno
consistente en doscientos nueve metros cuadrados de área?

7º. Diga el absolvente si es cierto que usted, adquirió el lote de terreno mediante un contrato de
compraventa?.
8º. Diga el absolvente si es cierto que la persona que le vendió dicho terreno fue la señora
Teodora Sum Yac?
9º. Diga el absolvente si es cierto que la venta del terreno que usted pretende titular se realizo
mediante escritura pública?
10º. Diga el absolvente si es cierto que el número de la escritura pública donde consta la compra
del terreno que pretende titular es la trescientos cuarenta y seis?
11º. Diga el absolvente si es cierto que la fecha en que se autorizo dicha escritura fue el once de
agosto del año dos mil seis?
12º. Diga el absolvente si es cierto que el Notario que autorizo dicha escritura es Jorge Thomas
Marizuya Escobar?
13º. Diga el absolvente si es cierto que el inmueble que pretende titular supletoriamente esta
ubicado en la Aldea Estancia de la Cruz del municipio de Zunil del departamento de
Quetzaltenango?.
14º. Diga el absolvente si es cierto que el lote de terreno que usted pretende titular
supletoriamente es de carácter rústico?
15º Diga el absolvente si es cierto que las medidas laterales del inmueble que usted pretende
titular supletoriamente son las siguientes: Al Norte: Mide once punto cincuenta metros lineales;
Al Sur: Mide once punto cincuenta metros lineales; Al Oriente: Mide diecinueve punto cincuenta
y cinco metros lineales y al Poniente: Mide diecinueve punto cincuenta y cinco metros lineales?.
16º. Diga el absolvente si es cierto que las colindancias laterales del inmueble que usted pretende
titular supletoriamente son las siguientes: Al Norte: Colinda con propiedad de Roberto Tzun
Chojolan: Al Sur: Colinda con propiedad de Mariana García Méndez: Al Oriente: Colinda con
carretera asfaltada de por medio y propiedad de Paulino Poz Chay y Al Poniente: Colinda con
propiedad de Roberto Tzum Chojolan?

17º. Diga el absolvente si es cierto que la extensión de terreno que usted pretende titular
supletoriamente, forma parte del inmueble que tiene en posesión la señora Feliciana García
Tzum?.
18º. Diga el absolvente si es cierto que la señora Feliciana García Tzum, tiene actualmente en
posesión el terreno que usted pretende titular supletoriamente?.
19º. Diga el absolvente si es cierto que el terreno que usted pretende titular supletoriamente,
actualmente se siembra de milpa?
20º. Diga el absolvente si es cierto que la persona que siembra la milpa es la señora Feliciana
García Tzum?.
21º. Diga el absolvente si es cierto que en el inmueble que usted pretende titular supletoriamente
se encuentra instalada una caseta?
22. Diga el absolvente si es cierto que en la caseta que se encuentra en dicho terreno que usted
pretende titular supletoriamente, se venden artículos de primera necesidad y de consumo diario?
23º. Diga el absolvente si es cierto que la caseta que se encuentra en el terreno que usted pretende
titular supletoriamente, la atiende la señora Verónica Reyes García?
24º. Diga el absolvente si es cierto que es de su conocimiento que el inmueble que usted pretende
titular supletoriamente se lo vendieron con fecha veintiocho de julio del año de mil novecientos
noventa y cuatro a la señora Feliciana García Tzum?
25º. Diga el absolvente si es cierto que la persona que le vendió el terreno a la señora Feliciana
García Tzum, fue la señora María Tzun Yac y es el mismo que usted pretende titular
supletoriamente?
26º. Diga el absolvente si es cierto que la señora Feliciana García Tzum, tiene en posesión el
terreno que usted pretende titular supletoriamente desde el veintiocho de julio del año de mil
novecientos noventa y cuatro?
27º. Diga el absolvente si es cierto que la diferencia que existe entre el terreno que usted pretende
titular supletoriamente con el terreno que tiene en posesión la señora Feliciana García Tzum, es
la extensión?
28º. Diga el absolvente si es cierto que tanto el inmueble que usted pretende titular
supletoriamente como el que tiene en posesión la señora Feliciana García Tzum, son los mismos?

que se oiga la declaración testimonial de los señores Verónica Reyes García, Marco
Vinicio Sarat García, Andrés Joj Pum y Margarita Martínez Xivir, de conformidad con el
siguiente interrogatorio: 1º. Sobre conocimiento y generales de ley?; 2º. Diga el testigo
si usted conoce a la señora FELICIANA GARCIA TZUM?; 3º. Diga el testigo que
relación le une a usted con la señora FELICIANA GARCIA TZUM?; 4º. Diga el testigo
si usted tiene conocimiento que la señora FELICIANA GARCIA TZUM, es poseedora
de un terreno rústico, propio para cultivo, ubicado en la Aldea Estancia de La Cruz del
municipio de Zunil del departamento de Quetzaltenango?; 5º. Diga el testigo si tiene
conocimiento que el terreno tiene una extensión superficial de doscientos cuarenta y
cinco punto cincuenta y siete metros cuadrados de área? 6º. Diga el testigo si sabe que
persona tiene actualmente en posesión dicho terreno?; 7º. Diga el testigo si tiene
conocimiento desde cuando tiene en posesión la señora FELICIANA GARCIA TZUM,
este terreno? 8º. Diga el testigo que persona le vendió a la señora FELICIANA GARCIA
TZUM, ese terreno?; 9º. Diga el testigo si es cierto que en el terreno que tiene en
posesión la señora FELICIANA GARCIA TZUM, se encuentra instalada una caseta?
10º. Diga el testigo si tiene conocimiento de que persona es la caseta que se encuentra
ubicada en el terreno que tiene en posesión la señora FELICIANA GARCIA TZUM, o
en su defecto que persona la atiende?. 11º. Diga la testigo si tiene conocimiento que se
vende en esa caseta? 12º. Que la testigo de razón de su dicho?. B) Que el resultado de la
misma se tenga como prueba dentro del presente juicio.-------------------------

día y hora para que se oiga la declaración testimonial de los señores Verónica Reyes
García, Marco Vinicio Sarat García, Andrés Joj Pum y Margarita Martínez Xivir, quienes
tienen su residencia en la Aldea Estancia de la Cruz del municipio de Zunil del
departamento de Quetzaltenango, lugar donde pueden ser citados para el efecto; C) Que
el resultado de dichas diligencias, con citación contraria se tenga como prueba en el
juicio. - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -
145-146-148-149, del Código Procesal Civil y Mercantil. - - - - - - - - - - - - - - - - -
LUGAR Y FECHA: Quetzaltenango, doce de Noviembre del año dos mil siete. En vista
de que la presentada no sabe firmar, pone la impresión digital de su dedo pulgar de la
mano derecha, firmando en su lugar el abogado auxiliante.-
proposiciones de hecho, por este medio solicito a la señora Juez, que con citación departe
presente juicio ubicado en la aldea Estancia de la Cruz del municipio de Zunil del
departamento de Quetzaltenango, señálese audiencia para practicar dicho reconocimiento
judicial, que deberá versar en base a los siguientes puntos: 1) Existencia real del
inmueble; 2) Ubicación del inmueble; 3) Constatar si en el inmueble existen algunas

construcciones o en su defecto que clase de siembras; 4) Establecer quienes son los
cuanto tiempo. - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -
puntos indicados en la relación de hechos de este memorial, librándose para el efecto
despacho al Juez de Paz del Ramo Civil del municipio de Zunil del departamento de
Quetzaltenango, para su diligenciamiento; C) Que el resultado de dicha diligencia, con
citación contraria se tenga como prueba en el juicio. - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -
LUGAR Y FECHA: Quetzaltenango, veinte de Noviembre del año dos mil siete. A
RUEGO DE LA PRESENTADA QUIEN DE MOMENTO NO PUEDE DEJAR LA
IMPRESIÓN DIGITAL DE SU DEDO PULGAR DE LA MANO DERECHA Y EN SU
AUXILIO Y DIRECCIÓN:
proposiciones de hecho, por este medio solicito a la señora Juez, que se sirva señalar la
mi parte los DOCUMENTOS siguientes: l) Copia Certificada de la totalidad de las
diligencias Voluntarias de Titulación Supletoria de Bien Inmueble, inventariado con el

número ochocientos setenta y cinco guión dos mil seis a cargo de la oficial Primero del
Juzgado de Primera Instancia del Ramo Civil del municipio y departamento de
Quetzaltenango; 2) Segunda Copia Simple Legalizada de la escritura pública número
cincuenta y ocho, de fecha veintiocho de julio del año de mil novecientos noventa y
cuatro, autorizada en la ciudad de Quetzaltenango, por el Notario ORLANDO WALTER
HIP REYNA, de Contrato de Compraventa de Derechos Posesorios de Bien Inmueble
Rustico, donde consta que me vendió dicho inmueble la señora MARIA TZUN YAC; 3)
El expediente en original que obra en ese Juzgado, inventariado bajo el número
ochocientos setenta y cinco guión dos mil seis a cargo de la oficial primera, que contiene
las diligencias voluntarias de Titulación Supletoria, que inicio el señor ROLANDO
RODRÍGUEZ XET.
--------------------------------------------------------------------------------FUNDAMENTO DE
DERECHO: “Las partes tienen la carga de demostrar sus respectivas proposiciones de
hecho. Quien pretende algo ha de probar los hechos constitutivos de su pretensión...”.
“PRESENTACIÓN DE DOCUMENTOS. Los documentos que se adjunten a los escritos
o aquellos cuya agregación se solicite a título de prueba, podrán presentarse en su
original, en copia fotográfica, fotostática, o fotocopia o mediante cualquier otro
procedimiento similar. Los documentos expedidos por notario podrán presentarse en
copia simple legalizada, a menos que la ley exija expresamente testimonio. Las copias
fotográficas y similares que reproduzcan el documento y sean claramente legibles, se
tendrán por fidedignas, salvo prueba en contrario”. Artículos: 126-177, del Código
Procesal Civil y Mercantil.- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - PETICIÓN: A) Que se admita
para su trámite el presente memorial y que se incorpore a sus antecedentes; B) Que en
virtud de estar abierto a prueba el presente juicio, por este medio solicito a la señora Juez,
que se sirva señalar la audiencia respectiva, y con citación de parte contraria se tenga
como prueba rendida de mi parte los DOCUMENTOS ya especificados en la relación de
hechos, que obran dentro del presente juicio. C) Que el resultado de dichas diligencias,
con citación contraria se tenga como prueba en el juicio.
---------------------------------------------------------------------- CITA DE LEYES: Artículos:
25-29-44-50-62-63-66-69-70-71-72-75-81-83-128 inciso 5º.-129-178-186, del Código
Procesal Civil y Mercantil. - - - - - - - - - - - - - - - - - COPIAS: Acompaño original y tres
copias del presente memorial.- - - - - - - - - - - - LUGAR Y FECHA: Quetzaltenango,
doce de Noviembre del año dos mil siete. En vista de que la presentada no sabe firmar,
pone la impresión digital de su dedo pulgar de la mano derecha, firmando en su lugar el
abogado auxiliante.-
proposiciones de hecho, por este medio solicito a la señora Juez, que con citación departe

Mercantil.-----------------------------------------------------------------------------------------------
LUGAR Y FECHA: Quetzaltenango, doce de Noviembre del año dos mil siete. En vista
de que la presentada no sabe firmar, pone la impresión digital de su dedo pulgar de la
mano derecha, firmando en su lugar el abogado auxiliante.-

Juicio Ordinario No. 637-2,007. Oficial 1o. JUZGADO DE PRIMERA INSTANCIA
DEL RAMO CIVIL DEL MUNICIPIO Y DEPARTAMENTO DE
QUETZALTENANGO.- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -
Juicio Ordinario de OPOSICIÓN A LA PRETENSIÓN DE TITULACION

CIVIL DEL MUNICIPIO Y DEPARTAMENTO DE QUETZALTENANGO, que en
contra del Demandado señor ROLANDO RODRÍGUEZ XET, instauré, comparezco ante
usted, con el objeto de hacerle la siguiente - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -
RELACION DE HECHOS: A) Que con fecha once de Octubre del año en curso, siendo
las doce horas con dieciocho minutos, se me notifico de la resolución emitida por ese
Juzgado de fecha trece de Septiembre del presente año; B) Que en base a lo ya expuesto
es procedente que se abra a prueba el presente juicio por el termino de treinta días, para
que se reciban los medios de prueba propuestos, debiéndose señalar para el efecto las
controvertidos, se abrirá a prueba el proceso por el término de treinta días. ...”. Artículos:
sus antecedentes; B) Que se abra a prueba el presente juicio por el termino de treinta
prueba propuestos; C) Que se acceda a lo solicitado y se me notifique lo resuelto. - - - -
-CITA DE LEYES: Artículos: 25-29-44-50-62-63-66-69-70-71-72-75-96-106-107-111-
COPIAS: Acompaño original y dos copias del presente memorial. - - - - - - - - - - - -
-LUGAR Y FECHA: Quetzaltenango, quince de Octubre del año dos mil siete. A
RUEGO DE LA PRESENTADA QUIEN NO SABE FIRMAR DEJA LA IMPRESIÓN

DIGITAL DE SU DEDO PULGAR DE LA MANO DERECHA Y FIRMA A SU

dueño. Es el caso que dichas diligencias fueron declaradas contenciosas por existir
oposición a las mismas de mi parte, tal como lo demuestro con el documento que
acompaño a este memorial consistente en copia de la resolución de fecha veinticuatro de
Mayo del año dos mil siete, misma que me fuera notificada el día once de junio del año
dos mil siete, por lo que me encuentro dentro del plazo de ley para promover este juicio;
C) Que acudo a iniciar la acción de Juicio Ordinario de OPOSICIÓN A LA
DE QUETZALTENANGO, que se encuentra en tramite en el Juzgado al que me dirijo y
en donde compareció como titulante el señor ROLANDO RODRÍGUEZ XET, en vista

de que dicha persona pretende titular un inmueble cuya extensión forma parte del
inmueble que yo tengo en posesión y que siembro de milpa y donde esta instalada una
caseta donde vende mi cuñada de nombre Verónica Reyes García, artículos de primera
necesidad y consumo diario y fue el que le compre a mi señora madre MARIA TZUN
YAC, como lo demuestro con el atestado que me permito acompañar, por lo que lo
manifestado por mi demandado señor ROLANDO RODRÍGUEZ XET, en las
Diligencias voluntarias de titulación Supletoria que promueve es completamente falso
que el tenga la posesión del inmueble que pretende titular, ya que dicho demandado
nunca ha tenido, ni tiene la posesión del inmueble que pretende titular y que es el que yo
tengo en posesión desde el veintiocho de julio del año de mil novecientos noventa y
cuatro, con la diferencia que dicha propiedad que yo poseo tiene una extensión de
doscientos cuarenta y cinco punto cincuenta y siete metros cuadrados de área, es mas el
demandado señor ROLANDO RODRÍGUEZ XET, se esta arrogando un derecho que no
le asiste, que no tiene y que pretende hacer valer sorprendiendo así la buena fe de la
señora juez, y no cumple con los requisitos de una posesión legítima, continua, pacifica,
pública, de buena fe y a nombre propio y menos por un término de diez años, requisitos
mínimos indispensables que deben probarse para adquirir la propiedad por medio de la
usucapión..- D) según la legislación sustantiva civil vigente, el propietario tiene derecho
a defender su propiedad por los medios legales y de no ser perturbado en ella, si antes no
ha sido citado, oído y vencido en juicio, en el presente caso el demandado no posee justo
título para acreditar sus pretensiones de para titular mi inmueble. E) Por lo que de
conformidad con el artículo nueve de la ley de Titulación Supletoria, y considerándome
afectada por las diligencias de Titulación Supletoria que promueve el señor ROLANDO
RODRÍGUEZ XET, me presente ante el Juzgado al que me dirijo oponiéndome
rotundamente a dichas diligencias, por lo que la suscrita Juez dicto resolución con fecha
veinticuatro de mayo del año dos mil siete, suspendiendo el trámite de dichas diligencias
de titulación supletoria poniendo razón en autos para que las partes acudiéramos a la vía
ordinaria en el término de treinta días a dilucidar la controversia y estando en tiempo
vengo mediante el presente Juicio Ordinario a oponerme A LA PRETENSIÓN DE
QUETZALTENANGO, ya que son los mismos inmuebles objeto del presente litigio y lo
que se establecerá mediante un reconocimiento judicial; E) Como lo estoy demostrando
con los atestados correspondientes y a los medios de prueba que aporto y de conformidad
con la dilucidación procesal dentro del presente juicio, en Sentencia se declare con lugar
la OPOSICIÓN A LA PRETENSIÓN DE TITULACION SUPLETORIA DE BIEN
demandado señor ROLANDO RODRÍGUEZ XET, en virtud que la presentada
actualmente es la legitima poseedora del inmueble objeto de la presente litis. - - - - - - - -

constatar, los cuales en su oportunidad señalare.; D) DOCUMENTOS: l) Copia
inicio el señor ROLANDO RODRÍGUEZ XET; E) Las presunciones legales y humanas
tribunal; e) Que se tengan por ofrecidos los medios de prueba enumerados en el apartado
correspondiente; f) Se emplace al demandado Señor ROLANDO RODRÍGUEZ XET,
por el término de nueve días, para que se oponga o haga valer sus excepciones o conteste
la demanda y si no lo hace declárese su rebeldía a mi solicitud y continúese con el

trámite del juicio; g) Que se proceda señalar por parte de dicho Juzgado una audiencia
para una Junta Conciliatoria para los efectos legales; h) Que se abra a prueba por el
término de treinta días; i) Que vencido el período de prueba, se proceda señalar día y
hora para la Vista y B) DE FONDO: Que agotados los tramites legales correspondientes,
se dicte la Sentencia que en derecho corresponde, DECLARANDO: a) Con lugar, la
presente demanda Ordinaria de Juicio de OPOSICIÓN A LA PRETENSIÓN DE
QUETZALTENANGO, que promuevo en contra del demandado señor ROLANDO
RODRÍGUEZ XET; b) Se condene al demandado Señor ROLANDO RODRÍGUEZ
XET, al pago de los daños y perjuicios que se me ha ocasionado y a las costas Judiciales,
por su evidente mala fe. - - - - - - - - - - - - - --------- - - - -CITA DE LEYES: Fundo mi
demanda en los artículos citados y en los siguientes: 26-28-29-31-44-50-51-61-62-63-66-
67-79-80-81-82-83-85-97-106-107-111-112-113-114-123-124-125-126-127-128-129-
130-131-132-133-139-142-143-145-172-173-177-186-194-195-196-198-516-517-526-
530-532-572-573-575-578-580, del Código Procesal Civil y Mercantil; 466-1645, del
Código Civil; 48-113-116-141-142-143, de la Ley del Organismo Judicial. COPIAS:
Acompaño tres copias de este memorial y de los documentos adjuntos. LUGAR Y
FECHA: Quetzaltenango, -- de Junio del año dos mil siete.-


dueño; C) Que con la pretensión procesal que me asiste y por tener la capacidad legal
para litigar dentro del presente juicio, pretendo hacer efectivo el derecho que me asiste
ante el Órgano Jurisdiccional correspondiente al cual acudo a iniciar la acción de Juicio
Ordinario de OPOSICIÓN A LA PRETENSIÓN DE TITULACION SUPLETORIA DE
tramite en el Juzgado al que me dirijo y en donde compareció como titulante el señor
ROLANDO RODRÍGUEZ XET, en vista de que dicha persona pretende titular un
inmueble cuya extensión forma parte del inmueble que yo tengo en posesión y que
siembro de milpa y donde esta instalada una caseta donde vende mi cuñada de nombre
Verónica Reyes García, artículos de primera necesidad y consumo diario y fue el que le
compre a mi señora madre MARIA TZUN YAC, como lo demuestro con el atestado que
me permito acompañar, por lo que lo manifestado por mi demandado señor ROLANDO
RODRÍGUEZ XET, en las Diligencias voluntarias de titulación Supletoria que promueve
es completamente falso ya que dicho demandado nunca ha tenido la posesión del
inmueble que pretende titular y que es el que yo tengo en posesión desde el veintiocho de
julio del año de mil novecientos noventa y cuatro, con la diferencia que dicha propiedad
que yo poseo tiene una extensión de doscientos cuarenta y cinco punto cincuenta y siete
metros cuadrados de área.- D) Por lo que de conformidad con el artículo nueve de la ley
de Titulación Supletoria, y considerándome afectada por las diligencias de Titulación
Supletoria que promueve el señor ROLANDO RODRÍGUEZ XET, me presente ante el
Juzgado al que me dirijo oponiéndome rotundamente a dichas diligencias, por lo que la
suscrita Juez dicto resolución con fecha veinticuatro de mayo del año dos mil siete,
suspendiendo el trámite de dichas diligencias de titulación supletoria poniendo razón en
autos para que las partes acudiéramos a la vía ordinaria en el término de treinta días a
dilucidar la controversia y estando en tiempo vengo mediante el presente Juicio
Ordinario a oponerme A LA PRETENSIÓN DE TITULACION SUPLETORIA DE
MUNICIPIO Y DEPARTAMENTO DE QUETZALTENANGO, ya que son los mismos
inmuebles objeto del presente litigio y lo que se establecerá mediante un reconocimiento
judicial; E) Como lo estoy demostrando con los atestados correspondientes y a los
medios de prueba que aporto y de conformidad con la dilucidación procesal dentro del
presente juicio, en Sentencia se declare con lugar la OPOSICIÓN A LA PRETENSIÓN

DE TITULACION SUPLETORIA DE BIEN INMUEBLE, QUE SE ENCUENTRA
QUETZALTENANGO, que siguiera el ahora demandado señor ROLANDO
RODRÍGUEZ XET, en virtud que la presentada actualmente es la legitima poseedora del
inmueble objeto de la presente litis. - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -


constatar, los cuales en su oportunidad señalare.; D) DOCUMENTOS: l) Fotocopia de la
resolución emitida por ese Juzgado al que me dirijo de fecha veinticuatro de mayo del
año dos mil siete, donde consta que se suspendió el trámite de las Diligencias Voluntarias
de Titulación Supletoria en base a la razón puesta en autos; 2) Copia Certificada de la
totalidad de las diligencias Voluntarias de Titulación Supletoria de Bien Inmueble,
inventariado con el número ochocientos setenta y cinco guión dos mil seis a cargo de la
oficial Primero del Juzgado de Primera Instancia del Ramo Civil del municipio y
departamento de Quetzaltenango; 3) Segunda Copia Simple Legalizada de la escritura
pública número cincuenta y ocho, de fecha veintiocho de julio del año de mil novecientos
noventa y cuatro, autorizada en la ciudad de Quetzaltenango, por el Notario ORLANDO
WALTER HIP REYNA, de Contrato de Compraventa de Derechos Posesorios de Bien
Inmueble Rustico, donde consta que me vendió dicho inmueble la señora MARIA TZUN
YAC; 4) El expediente en original que obra en ese Juzgado, inventariado bajo el número
ochocientos setenta y cinco guión dos mil seis a cargo de la oficial primera, que contiene
las diligencias voluntarias de Titulación Supletoria, que inicio el señor ROLANDO
RODRÍGUEZ XET; E) Las presunciones legales y humanas que se deriven de las
secuelas del juicio para los efectos legales.— Por lo anteriormente expuesto a Usted de
manera atenta y respetuosa le hacemos la siguiente - - - - - - - - - - - - - - - - - - -

tribunal; e) Se emplace al demandado Señor ROLANDO RODRÍGUEZ XET, por el
término de nueve días, para que se oponga o haga valer sus excepciones o conteste la
demanda y si no lo hace declárese su rebeldía a mi solicitud y continúese con el trámite
del juicio; f) Que se proceda señalar por parte de dicho Juzgado una audiencia para una
Junta Conciliatoria para los efectos legales; h) Que por existir hechos controvertidos que
discutir en la fase procesal oportuna se abra a prueba el presente juicio por el término de
treinta días; g) Que vencido el período de prueba, se proceda señalar día y hora para la
Vista de la Sentencia; h) Que en la fase procesal correspondiente se dicte la Sentencia
que en derecho corresponde y B) DE FONDO: Que agotados los tramites legales
correspondientes, se dicte la Sentencia que en derecho corresponde, DECLARANDO: a)
Con lugar, la presente demanda Ordinaria de Juicio de OPOSICIÓN A LA

DE QUETZALTENANGO, que promuevo en contra del demandado señor ROLANDO
RODRÍGUEZ XET; b) En consecuencia se declare que son improcedentes las diligencias
voluntarias de Titulación Supletoria, identificadas con el número ochocientos setenta y
cinco guión dos mil seis a cargo de la oficial primera; c) Se condene al demandado Señor
ROLANDO RODRÍGUEZ XET, al pago de los daños y perjuicios que se me ha
ocasionado y a las costas Judiciales, por su evidente mala fe. - - - - - - - - - - - - - ---------
CITA DE LEYES: Fundo mi demanda en los artículos citados y en los siguientes: 26-28-
29-31-44-50-51-61-62-63-66-67-79-80-81-82-83-85-97-106-107-111-112-113-114-123-
124-125-126-127-128-129-130-131-132-133-139-142-143-145-172-173-177-186-194-
Mercantil; 466-1645, del Código Civil; 48-113-116-141-142-143, de la Ley del
COPIAS: Acompaño tres copias de este memorial y de los documentos adjuntos.
LUGAR Y FECHA: Quetzaltenango, -- de Julio del año dos mil siete.-

PAULINO OTZOY OTZOY, de cuarenta y siete años de edad, casado, guatemalteco,
comerciante, con domicilio en la tercera calle número tres guión cuarenta y cuatro de la
zona dos del municipio de Almolonga del departamento de Quetzaltenango, señalo como
lugar para recibir notificaciones la sexta calle número nueve guión treinta y uno (interior)
respeto comparezco a iniciar Juicio Ordinario de NULIDAD DE CONTRATOS DE
COMPRAVENTA DE INMUEBLES EN FORMA PARCIAL, REFIRIÉNDOME A LA
FINCA NUMERO SESENTA Y DOS MIL CUATROCIENTOS CATORCE, FOLIO
DOSCIENTOS SIETE DEL LIBRO TRESCIENTOS SEIS DEL DEPARTAMENTO
DE QUETZALTENANGO Y COMPRAVENTA DE BIEN INMUEBLE CON

REGISTRO Y ESCRITURAS QUE LOS CONTIENEN Y CANCELACIÓN DE LA
INSCRIPCIÓN REGISTRAL, en contra de ANA OTZOY MACHIC DE
MAZARIEGOS, MARIA MACHIC OTZOY y TOMAS OTZOY MACHIC, quienes
pueden ser notificados en su residencia ubicada, para las dos primeras en la Cuarta
Avenida número uno guión veintisiete de la zona cuatro del municipio de Almolonga del
departamento de Quetzaltenango y la del tercero en la primera calle, callejón nueve, casa
sin número de nomenclatura de la zona cuatro del Municipio de Almolonga del
departamento de Quetzaltenango. Por lo que ante Usted con todo respeto le hago la
siguiente: - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -
RELACION DE HECHOS: A) Que por escritura pública número mil dieciocho,
autorizada en la ciudad de Quetzaltenango, con fecha cinco de agosto del año dos mil
dos, por el Notario FRANCISCO HECTOR ALVARADO VASQUEZ, consistente en
Contrato de Compraventa de Fracción de Inmueble, la señora ANA OTZOY MACHIC
DE MAZARIEGOS, me vendió una fracción de terreno que mide media cuerda
equivalente a doscientos dieciocho punto cincuenta metros cuadrados de área, fracción
que se tenia que desmembrar de la finca rústica inscrita en el Segundo Registro de la
Propiedad con el número sesenta y dos mil cuatrocientos catorce, folio doscientos siete,
del libro trescientos seis de Quetzaltenango, consistente en un terreno ubicado en el
Paraje llamado Chinima del municipio de Almolonga del departamento de
Quetzaltenango, cuyas colindancias y medidas constan en la escritura pública ya aludida,
de la cual me permito acompañar una fotocopia autenticada del primer testimonio. B)
Pero es el caso que cuando presente el Primer Testimonio de la escritura pública ya
aludida, para que se inscribiera la desmembración de la fracción que se me había vendido
en el Segundo Registro de la Propiedad con sede en esta ciudad de Quetzaltenango, con
fecha dos de septiembre del año dos mil tres, se suspendió la operación indicándose que
la finca objeto del contrato ya no pertenecía a la vendedora señora ANA OTZOY
MACHIC DE MAZARIEGOS. C) Efectivamente lo indicado en la suspensión de la
operación en el Segundo Registro de la Propiedad era cierto en vista de que la señora
ANA OTZOY MACHIC DE MAZARIEGOS, por medio de escritura pública número
mil cuatrocientos setenta y tres, autorizada en la ciudad de Quetzaltenango, con fecha
cinco de Noviembre del año dos mil dos, por el Notario FRANCISCO GUZMÁN
ESCOBAR, vendió por contrato de Compraventa de Inmuebles a la señora MARIA
MACHIC OTZOY, la finca rústica número sesenta y dos mil cuatrocientos catorce, folio
doscientos siete del libro trescientos seis del departamento de Quetzaltenango,
habiéndole asegurado al Notario que autorizó la escritura que dicho inmueble se
encontraba libre de gravamen, anotación o limitación que pudiera perjudicar los derechos
de la adquiriente o de terceras personas, y que en todo caso se obligaba al saneamiento de
ley. D) Al darme cuenta que se me había perjudicado en mi patrimonio ya que la fracción
que me vendió la señora ANA OTZOY MACHIC DE MAZARIEGOS, no se había
podido desmembrar de la finca matriz y había sido vendida con posterioridad la totalidad
de la finca por la misma persona a la señora MARIA MACHIC OTZOY, decidí seguir en
contra de las señoras ANA OTZOY MACHIC DE MAZARIEGOS y MARIA MACHIC
OTZOY, el juicio de Pruebas Anticipadas, en ese Juzgado al cual me dirijo, inventariado
con el número 950-2,004, a cargo de la oficial 2ª., en donde mediante auto de fecha
veinticinco de agosto del año dos mil cinco, se declaro confesas a las demandadas en las
posiciones calificadas, en vista de que no comparecieron a la audiencia señalada para el
efecto, refiriéndose las Pruebas Anticipadas con la venta de la fracción de terreno ya
aludido. E) Por lo que la señora MARIA MACHIC OTZOY, al enterarse del juicio de
Pruebas Anticipadas que se tramitaba en su contra en el Juzgado al que me dirijo, decidió
vender antes de que se terminara el Juicio de Pruebas Anticipadas, mediante escritura

pública número setecientos ochenta y dos, autorizada en el municipio de Almolonga del
departamento de Quetzaltenango, con fecha cuatro de mayo del año dos mil cinco, por el
Notario JUAN MORALES GAVARRETE, consistente en Contrato de Compraventa de
Bien Inmueble con Registro al señor TOMAS OTZOY MACHIC, la totalidad de la finca
trescientos seis del departamento de Quetzaltenango, lo cual hizo bajo juramento legal
en forma verbal, advertida por el notario de lo relativo a los delitos de perjurio, estafa y
falsedad, así como de las penas correspondientes a los mismos, habiendo indicado
también en dicho instrumento público que la venta incluía sus servidumbres, usos,
costumbres, excesos y anexidades si los tuviere, libre de gravámenes, limitaciones,
anotaciones, reclamos judiciales o extrajudiciales que pudieran perjudicar los derechos
del comprador o de terceras personas, obligándose la vendedora al saneamiento y
evicción de ley. F) Por la actitud asumida por las señoras ANA OTZOY MACHIC DE
MAZARIEGOS, MARIA MACHIC OTZOY y por el señor TOMAS OTZOY
MACHIC, a quienes no obstante haberles hablado en varias ocasiones en forma amistosa
que solucionáramos este problema, sin haber llegado a un convenio extrajudicial, me
veo en la necesidad de iniciar Juicio Ordinario de NULIDAD DE LOS CONTRATOS
DE COMPRAVENTA DE INMUEBLES EN FORMA PARCIAL REFIRIÉNDOME A
LA FINCA NUMERO SESENTA Y DOS MIL CUATROCIENTOS CATORCE,
FOLIO DOSCIENTOS SIETE DEL LIBRO TRESCIENTOS SEIS DEL
DEPARTAMENTO DE QUETZALTENANGO y COMPRAVENTA DE BIEN
INMUEBLE CON REGISTRO Y ESCRITURAS QUE LOS CONTIENEN Y
CANCELACIÓN DE LA INSCRIPCIÓN REGISTRAL, de los instrumentos públicos
siguientes: 1) NUMERO UN MIL CUATROCIENTOS SETENTA Y TRES,
AUTORIZADA EN LA CIUDAD DE QUETZALTENANGO, CON FECHA CINCO

DE NOVIEMBRE DEL AÑO DOS MIL DOS, POR EL NOTARIO PEDRO
FRANCISCO GUZMÁN ESCOBAR, CONSISTENTE EN CONTRATO DE
COMPRAVENTA DE INMUEBLES, OTORGADA POR ANA OTZOY MACHIC DE
MAZARIEGOS A FAVOR DE MARIA MACHIC OTZOY, la cual deberá hacerse en
forma parcial ya que dicha escritura contiene la venta de dos fincas distintas y la que
impugno es la que se refiere a la finca rústica número sesenta y dos mil cuatrocientos
Quetzaltenango; y 2) NUMERO SETECIENTOS OCHENTA Y DOS, AUTORIZADA
EN EL MUNICIPIO DE ALMOLONGA DEL DEPARTAMENTO DE
MACHIC. Así como de SUS INSCRIPCIONES REGISTRALES, SEGUNDA Y
TERCERA, basándome para tal nulidad que solicito en lo que establecen los artículos
mil setecientos noventa y mil ochocientos veintitrés del Código Civil vigente, en lo cual
la vendedora me vendió la propiedad de una fracción de un inmueble de su propiedad,
declarando que se encontraba libre de gravámenes y limitaciones de toda clase
obligándose al saneamiento de ley, a cambio de un precio en dinero que le pague,
transfiriéndome la propiedad de la fracción vendida, así como se me entrego la posesión
del inmueble, el cual actualmente estoy cultivando, en consecuencia y por todo lo
anteriormente manifestado me indujo a reclamar mis derechos inherentes a mi persona
como propietario de la fracción del inmueble comprada y del cual tengo la posesión.- - - -
FUNDAMENTO DE DERECHO: “Es anulable el negocio jurídico cuando la declaración
de voluntad emane de error, de dolo de simulación o de violencia. La nulidad no puede

pedirla o demandarla la parte que hubiere causado el vicio”. “El dolo de una de las partes
y el dolo que proviene de un tercero, sabiéndolo aquella, produce la nulidad si ha sido la
causa determinante del negocio jurídico ”. “DE LA NULIDAD: hay nulidad absoluta en
un negocio jurídico, cuando su objeto sea contrario al orden público o contrario a leyes
prohibitivas expresas, y por la ausencia o no concurrencia de los requisitos esenciales
para su existencia. Los negocios que adolecen de nulidad absoluta no producen efecto ni
son revalidables por confirmación”. “La nulidad puede ser declarada de oficio por el juez
cuando resulte manifiesta. Puede también ser alegada por los que tengan interés o por el
Ministerio Público”. “El negocio jurídico es anulable: 1º. Por incapacidad relativa de las
partes o de una de ellas; y 2º. Por vicios del consentimiento”. “Por el contrato de
compraventa el vendedor transfiere la propiedad de una cosa y se compromete a
entregarla, y el comprador se obliga a pagar el precio en dinero”. “El vendedor esta
obligado a entregar la cosa vendida y a garantizar al comprador la pacifica y útil posesión
de la misma. La entrega se hará en el lugar señalado en el contrato, y a falta de convenio,
en el lugar en que la cosa se encuentre al tiempo de la venta”. “En caso de resolución del
contrato por falta de entrega de la cosa, el vendedor deberá devolver el precio pagado y
los intereses corridos hasta la devolución, más los daños y perjuicios; pero solo devolverá
el precio si el comprador al tiempo de celebrar el contrato, hubiere conocido el obstáculo
del que ha provenido la falta de entrega de la cosa”. “Si después de perfeccionada la
venta, el vendedor consume, altera o enajena y entrega a otro las cosas vendidas, el
comprador podrá exigir otras equivalentes en especie, calidad y cantidad o, en su defecto,
su valor a juicio de peritos, con indemnización de daños y perjuicios en ambos casos”.
“Si un inmueble se ha vendido determinando expresamente sus linderos, el vendedor
estará obligado a entregar todo lo que esté comprendido dentro de dichos linderos,
aunque haya exceso o disminución en las medidas indicadas en el contrato”. Artículos:

1257-1262-1301-1302-1303-1790-1809-1814-1816-1823, del Código Civil; “La persona
que pretenda hacer efectivo un derecho o que se declare que le asiste, puede pedirlo ante
los jueces en la forma prescrita en este código...”. “Las contiendas que no tengan
señalada tramitación especial en este código, se ventilarán en el juicio ordinario”.
petición” Artículos: 3º.,-51-96-106. del Decreto Ley 107,Código Procesal Civil y
Mercantil.- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -
-MEDIOS DE PRUEBA: Ofrezco como medios de prueba de mi parte los siguientes: A)
Especial, de la parte contraria, señoras ANA OTZOY MACHIC DE MAZARIEGOS y
MARIA MACHIC OTZOY y señor TOMAS OTZOY MACHIC, de conformidad con el
pliego de posiciones que para el efecto les dirigiré, mediante plica y la que será recibida
en la audiencia que para el efecto señale el Juzgado; B) DECLARACION DE
TESTIGOS: Cuyos nombres e interrogatorio propondré en su oportunidad para tal
efecto; C) RECONOCIMIENTO JUDICIAL: Que deberá practicarse en el inmueble
objeto del litigio, a efecto de constatar la existencia real del mismo; D) DOCUMENTOS:
l) a) Fotocopias autenticadas del Primer Testimonio de la escritura pública número mil
dieciocho, autorizada en la ciudad de Quetzaltenango, con fecha cinco de agosto del año
dos mil dos, ante los oficios del Notario Francisco Héctor Alvarado Vásquez, consistente
en escritura de compraventa de facción de inmueble, donde consta la venta que hizo la
señora ANA OTZOY MACHIC DE MAZARIEGOS, de una fracción de inmueble a mi
favor, a desmembrarse de la finca rústica inscrita en el Segundo Registro de la propiedad
con el número sesenta y dos mil cuatrocientos catorce, folio doscientos siete, del libro
trescientos seis de Quetzaltenango, b) Así como la razón registral donde se suspende la

operación, en el Segundo Registro de la Propiedad, c) Recibo de pago del impuesto al
valor agregado número dos millones setenta y nueve mil trescientos noventa y cuatro, d)
Plano respectivo de la fracción vendida. 2) a) Certificación extendida por el Segundo
Registro de la Propiedad de la ciudad de Quetzaltenango, que contiene el Primer
Testimonio de la escritura pública número mil cuatrocientos setenta y tres, autorizada en
la ciudad de Quetzaltenango, con fecha cinco de noviembre del año dos mil dos, por el
Notario PEDRO FRANCISCO GUZMÁN ESCOBAR, del contrato de Compraventa de
Inmuebles, donde consta la venta que le hizo la señora ANA OTZOY MACHIC DE
MAZARIEGOS a la señora MARIA MACHIC OTZOY, de la finca rústica número
sesenta y dos mil cuatrocientos catorce, folio doscientos siete, del libro trescientos seis de
Quetzaltenango; b) Recibo de pago del impuesto al valor agregado número un millón
trescientos noventa mil setecientos treinta y nueve; 3) Certificación extendida por la
Secretaria del Juzgado de Primera Instancia del Ramo Civil de la ciudad de
Quetzaltenango, de los pliegos de posiciones que tenían que absolver las señoras ANA
OTZOY MACHIC DE MAZARIEGOS y MARIA MACHIC OTZOY, y el auto que las
declara confesas en las posiciones calificadas, dentro del juicio de Pruebas Anticipadas,
inventariado con el número 950-2,004, a cargo de la oficial 2ª., del Juzgado de Primera
Instancia del Ramo Civil de la ciudad de Quetzaltenango, que yo promoviera contra
dichas personas; 4) Fotocopia autenticada extendida por el Segundo Registro de la
Propiedad de la ciudad de Quetzaltenango, de la escritura pública número setecientos
ochenta y dos, autorizada en el municipio de Almolonga del departamento de
Quetzaltenango, el día cuatro de mayo del año dos mil cinco, por el Notario JUAN
MORALES GAVARRETE, consistente en contrato de Compraventa de Bien Inmueble
con Registro, donde la señora MARIA MACHIC OTZOY, le vende al señor TOMAS
OTZOY MACHIC, la finca rústica inscrita con el número sesenta y dos mil cuatrocientos
catorce, folio doscientos siete, del libro trescientos seis de Quetzaltenango; 5)
Certificación extendida por el Segundo Registro de la Propiedad con sede en esta ciudad
de Quetzaltenango, donde consta que a folio doscientos siete del libro trescientos seis,
del departamento de Quetzaltenango, figura inscrita la finca rústica número sesenta y dos
mil cuatrocientos catorce, y donde aparecen los Derechos Reales, primera inscripción
registral, a favor de ANA OTZOY MACHIC DE MAZARIEGOS, segunda inscripción
registral a favor de MARIA MACHIC OTZOY y tercera inscripción registral a favor de
TOMAS OTZOY MACHIC; E) Las presunciones legales y humanas que se deriven de
las secuelas del juicio para los efectos legales.—Por lo anteriormente expuesto a Usted
de manera respetuosa le hago la siguiente - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -
-PETICIÓN: A) DE TRAMITE: a) Que sea admitida para su tramite la presente
Demanda consistente en Juicio Ordinario de NULIDAD DE LOS CONTRATOS DE
COMPRAVENTA DE INMUEBLES EN FORMA PARCIAL, refiriéndome a la finca
trescientos seis del departamento de Quetzaltenango y COMPRAVENTA DE BIEN
INMUEBLE CON REGISTRO Y ESCRITURAS QUE LOS CONTIENEN,
REFIRIÉNDOME A LA FINCA NUMERO SESENTA Y DOS MIL
TRESCIENTOS SEIS DEL DEPARTAMENTO DE QUETZALTENANGO Y
CANCELACIÓN DE LA INSCRIPCIÓN REGISTRAL; b) Que con el presente
memorial y los documentos adjuntos se forme el expediente respectivo; c) Que se tenga
de mi parte como mi abogado director y procurador al auxiliante y como lugar para
recibir notificaciones el señalado; d) Se tenga de mi parte por ofrecidos y aportados los
medios de prueba propuestos, a efecto de diligenciarse en su etapa procesal; e) Que las
señoras ANA OTZOY MACHIC DE MAZARIEGOS y MARIA MACHIC OTZOY y el

señor TOMAS OTZOY MACHIC, pueden ser notificados en su residencia ubicada, para
las dos primeras en la Cuarta Avenida número uno guión veintisiete de la zona cuatro del
municipio de Almolonga del departamento de Quetzaltenango y la del tercero en la
primera calle, callejón nueve, casa sin número de nomenclatura de la zona cuatro del
Municipio de Almolonga del departamento de Quetzaltenango, mediante despacho que
se deberá librar al Juez de Paz de dicho Municipio para los efectos legales; f) Que se
emplace a los demandados ANA OTZOY MACHIC DE MAZARIEGOS, MARIA
MACHIC OTZOY y TOMAS OTZOY MACHIC, corriéndoles audiencia por el plazo de
nueve días, para que contesten la demanda o haga valer sus excepciones, y en caso no
hicieren uso del plazo concedido por la ley, a los mismos se les tenga por contestada la
tramitación, previniéndoles señalar lugar o casa dentro del perímetro urbano de esta
ciudad para recibir notificaciones, caso contrario las subsiguientes se les harán por los
intereses convengan. B) DE FONDO: Llegado el momento procesal se dicte la
SENTENCIA respectiva Declarando: I) CON LUGAR LA PRESENTE DEMANDA de
NULIDAD DE LOS CONTRATOS DE COMPRAVENTA DE INMUEBLES EN
FORMA PARCIAL refiriéndome a la finca número sesenta y dos mil cuatrocientos
Quetzaltenango y COMPRAVENTA DE BIEN INMUEBLE CON REGISTRO Y
ESCRITURAS QUE LOS CONTIENEN número mil cuatrocientos setenta y tres, de
fecha cinco de Noviembre del año dos mil dos y número setecientos ochenta y dos, de
fecha cuatro de mayo del año dos mil cinco Y CANCELACIÓN DE LA SEGUNDA Y
TERCERA INSCRIPCIÓN REGISTRAL; II) Como consecuencia se anulen LOS
CONTRATOS DE COMPRAVENTA DE INMUEBLES EN FORMA PARCIAL, con
relación a la finca rústica número sesenta y dos mil cuatrocientos catorce, folio
doscientos siete del libro trescientos seis del departamento de Quetzaltenango, ya que
dicha escritura contiene la compraventa de dos inmuebles y COMPRAVENTA DE
BIEN INMUEBLE CON REGISTRO. Así como las ESCRITURAS QUE LOS
CONTIENEN, siendo los instrumentos públicos siguientes: 1) NUMERO UN MIL
CONSISTENTE EN CONTRATO DE COMPRAVENTA DE INMUEBLES, EN
FORMA PARCIAL, REFIRIÉNDOME A LA FINCA NUMERO SESENTA Y DOS
MIL CUATROCIENTOS CATORCE, FOLIO DOSCIENTOS SIETE DEL LIBRO
TRESCIENTOS SEIS DEL DEPARTAMENTO DE QUETZALTENANGO,
MARIA MACHIC OTZOY; y 2) NUMERO SETECIENTOS OCHENTA Y DOS,
AUTORIZADA EN EL MUNICIPIO DE ALMOLONGA DEL DEPARTAMENTO DE

MACHIC. Debiéndose ordenar al Segundo Registro de la Propiedad con sede en esta
ciudad de Quetzaltenango, que proceda a efectuar la cancelación de la segunda y tercera
inscripción registral efectuadas en la finca número sesenta y dos mil cuatrocientos
catorce, folio doscientos siete, del libro trescientos seis de Quetzaltenango, para que
quede la finca a nombre de la señora ANA OTZOY MACHIC DE MAZARIEGOS,
nuevamente y así se pueda efectuar la desmembración de la fracción que se me vendiera,
por ser el propietario ya que tengo la posesión del inmueble que me corresponde; III) Al
encontrarse firme el fallo respectivo, se compulse certificación del mismo y se envié a
los Notarios PEDRO FRANCISCO GUZMÁN ESCOBAR y JUAN MORALES
GAVARRETE, para los efectos de la cancelación de las escrituras Públicas número UN
MIL CUATROCIENTOS SETENTA Y TRES, AUTORIZADA EN LA CIUDAD DE
DOS, CONSISTENTE EN CONTRATO DE COMPRAVENTA DE INMUEBLES,
MARIA MACHIC OTZOY, la cual deberá hacerse en ese instrumento público en forma
parcial con relación A LA FINCA NUMERO SESENTA Y DOS MIL
TRESCIENTOS SEIS DEL DEPARTAMENTO DE QUETZALTENANGO, y
NUMERO SETECIENTOS OCHENTA Y DOS, AUTORIZADA EN EL MUNICIPIO
DE ALMOLONGA DEL DEPARTAMENTO DE QUETZALTENANGO, CON
FECHA CUATRO DE MAYO DEL AÑO DOS MIL CINCO, CONSISTENTE EN
MACHIC, y se hagan las demás declaraciones de ley correspondientes que se crean
pertinentes. IV) En virtud de lo anterior, se libre despacho al Segundo Registro de la

Propiedad con sede en la ciudad de Quetzaltenango, de la Sentencia emitida con el
objeto que el inmueble objeto del presente juicio que en su oportunidad compre por
escritura pública número mil dieciocho, autorizada en la ciudad de Quetzaltenango, con
fecha cinco de agosto del año dos mil dos, por el Notario FRANCISCO HECTOR
ALVARADO VASQUEZ, consistente en Contrato de Compraventa de Fracción de
Inmueble, a la señora ANA OTZOY MACHIC DE MAZARIEGOS, y que tiene una
extensión de media cuerda equivalente a doscientos dieciocho punto cincuenta metros
cuadrados de área, se inscriba a mi nombre, con un nuevo número de finca, folio y libro.
V) Se acceda a lo solicitad y se me notifique lo resuelto. - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -
26-28-29-40-44-45-50-51-61-62-63-66-67-79-80-81-82-83-85-97-106-107-111-112-113-
114-123-124-125-126-127-128-129-130-131-132-133-139-142-143-145-172-173-177-
1261-1308-1314-1318-1319-1517-1518-1543-1544-1791-1794-1797-1801-1810-1811-
1812-1815-1820, del Código Civil; 48-113-116-121-141-142-143, de la Ley del
Organismo Judicial. - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -
COPIAS: Acompaño cinco copias de este memorial y de los documentos adjuntos.
LUGAR Y FECHA: Quetzaltenango, nueve de Enero del año dos mil seis.-
PAULINO OTZOY OTZOY.

JUAN HERNÁNDEZ GARCIA, de sesenta y cinco años de edad, casado, guatemalteco,
comerciante, con domicilio en la cuarta avenida número uno guión ochenta y uno de la
zona uno del municipio de San Francisco El Alto del departamento de Totonicapán,
señalo como lugar para recibir notificaciones el bufete profesional del abogado que me
auxilia, ubicada en la sexta calle número nueve guión treinta y uno (interior) de la zona
uno de esta ciudad. Actuó bajo el auxilio, dirección y procuración del abogado EDWIN
comparezco por este medio a prorrogar expresamente la competencia en ese Juzgado a
efecto de iniciar Juicio Ordinario de REVOCATORIA DE DONACIÓN ENTRE VIVOS
BAJO RESERVA DE USUFRUCTO VITALICIO CONTENIDO EN LA ESCRITURA
PUBLICA NUMERO CUATROCIENTOS CINCO, de fecha veintiuno de diciembre de
mil novecientos noventa y cinco, faccionada por el Notario CESAR TEZO MEJIA en el
Municipio de San Francisco El Alto del Departamento de Totonicapán, en contra de mi
hija ROSARIO HERNÁNDEZ TZUL,(demandada) quien puede ser notificada en su
residencia ubicada en la cero avenida número cero guión quince entronque del Municipio
de San Francisco El Alto, del departamento de Totonicapán. Por lo que ante Usted con
RELACION DE HECHOS: A) Que con la pretensión procesal que me asiste y como
sujeto procesal dentro del presente juicio, le hago de su conocimiento que con fecha
veintiuno de Diciembre del año de mil novecientos noventa y cinco, mediante escritura
pública número cuatrocientos cinco autorizada por el Notario CESAR TEZO MEJIA, en
el municipio de San Francisco El Alto del departamento de Totonicapán, celebré
Contrato de DONACIÓN ENTRE VIVOS BAJO RESERVA DE USUFRUCTO
VITALICIO, en donde comparecí como donante y por mi propia voluntad le done a mi
hija ROSARIO HERNÁNDEZ TZUL, (demandada, quien compareció en dicho
instrumento público como donataria), una habitación de una extensión superficial de
VEINTISÉIS PUNTO VEINTICINCO METROS CUADRADOS, ubicada en el
segundo nivel de un lote de terreno con construcción de mi propiedad, quedando dicha
habitación que fuera donada bajo el régimen de propiedad horizontal con todos sus
derechos y obligaciones especificados en el artículo quinientos veintiocho al quinientos
cincuenta y nueve del código Civil, el cual no tiene registro ni matrícula fiscal, ubicado
en la cero avenida sin número de nomenclatura de la zona dos del municipio de San
Francisco El Alto del departamento de Totonicapán, de la cual adjunto la tercera copia
simple legalizada de dicha Escritura pública ya aludida; B) Pero es el caso que mi hija
ROSARIO HERNÁNDEZ TZUL,(demandada) posterior al acto de donación en la cual le
done dicho inmueble, cambio por completo con el trato que me daba a mi persona en el
sentido de que llego al extremo de sacarme de la casa ya que el día veintidós de julio del
año dos mil uno, a eso de las dieciocho horas con treinta minutos, cuando me encontraba
en el interior de mi local comercial donde tengo teléfono comunitario, ubicado en la
cero avenida número cero guión diez entronque del Municipio de San Francisco El alto
del Departamento de Totonicapán, atendiendo a las personas JUAN GOMEZ
HERNÁNDEZ, MIGUEL ALVAREZ ALVAREZ y CRUZ VICTORINO PEREZ
HUINAC, quienes esperaban su turno respectivo para hablar por teléfono, llegaron mis
hijos ANTONIO, JUAN, TOMAS, JOSEFA, SENAIDA y ROSARIO de apellidos
HERNÁNDEZ TZUL, y me coaccionaron entre todos y bajo actos de amenazas de
eliminarme físicamente me obligaron a que en ese momento les entregara la escritura de

mi casa donde residía ya que actualmente vivo de pensionista en la casa cuya dirección
se dio al principio, además de las facturas de los teléfonos y las llaves del local donde
están los teléfonos y me obligaron a que se los entregara al señor JUAN ELIAS quien es
un pastor evangélico de la iglesia donde asisten mis citados hijos, pretendiendo quitarme
la residencia ya aludida y de lo cual tuve que poner una denuncia en el Juzgado de Paz
del municipio de San Francisco El Alto del departamento de Totonicapán la que
posteriormente fue remitida al Ministerio Público con sede en la ciudad de Totonicapán,
por el Delito de Coacción y Amenazas; C) Por la actitud asumida por mis hijos y en
especial la de mi hija ROSARIO HERNÁNDEZ TZUL (demandada), me veo en la
necesidad de REVOCAR, dicha DONACIÓN ENTRE VIVOS BAJO RESERVA DE
USUFRUCTO VITALICIO, la cual esta contenida en la escritura pública número dos de
fecha cuatro de enero del presente año autorizada ante los oficios del Notario EDWIN
OSBERTO GRANADOS LOARCA, por causa de ingratitud, de la cual me permito
acompañar copia simple legalizada de ese Instrumento público ya indicado, por el mal
trato que he sido objeto por parte de mi hija ROSARIO HERNÁNDEZ TZUL,
(demandada) basándome para tal revocación en lo que establece el artículo mil
ochocientos sesenta y seis, incisos: primero y tercero, del Código civil vigente, en el cual
fui objeto de amenazas de muerte por parte de mi hija, asimismo fui desamparado y
abandonado por parte de ella, cuando tuve quebrantos de salud a consecuencia de la
actitud de ellos y en especial de la donataria quien es mi hija ya indicada, ya que padezco
de la enfermedad denominada diabetes desde hace diecinueve años, de este hecho se
dieron cuenta los señores FRANCISCO GOMEZ HERNÁNDEZ Y ANTONIO RAMOS
MATUL GARCIA, en el momento en que mi hija me negaba la asistencia Médica y el
cuidado necesario y a la vez me trato con palabras soeces y fuera de toda moral, y hasta
la presente fecha me sigue tratando en la misma forma cuando me encuentra; en

consecuencia y por todo lo anteriormente manifestado me indujo a revocar la donación
entre vivos bajo reserva de usufructo vitalicio, que le hice a mi hija ROSARIO
HERNÁNDEZ TZUL, (demandada) y para actuar de conformidad con la ley, en el
Juzgado al cual me dirijo inicié diligencias voluntarias de notificación, a efecto de que
por medio de dicho Órgano Jurisdiccional se le notificara de la REVOCACIÓN DE LA
DONACIÓN ENTRE VIVOS BAJO RESERVA DE USUFRUCTO VITALICIO, la
cual esta contenida en la escritura pública número dos de fecha cuatro de enero del
presente año autorizada ante los oficios del Notario EDWIN OSBERTO GRANADOS
LOARCA, por causa de ingratitud, de la cual quedó efectivamente notificada y la misma
se volvió contenciosa, situación que me hizo ejercer e iniciar mis derechos procésales
inherentes a mi persona como donante y el interés manifiesto que tengo en el presente
asunto.- FUNDAMENTO DE DERECHO: “La donación entre vivos es un contrato por
el cual una persona transfiere a otra la propiedad de una cosa, a título gratuito”. “la
donación gratuita, y la onerosa en las parte que constituya la donación efectiva, puede,
ser revocadas por causa de ingratitud del donatario. Esta facultad es personal del donante
e irrenunciable, y se otorga en los casos siguientes 1º. Si el donatario comete algún delito
contra la persona, la honra o los bienes del donante su cónyuge, conviviente de hecho,
sus ascendientes o desdientes; 2º....... 3º. Por negarse indebidamente a alimentar al
donante que careciere de bienes, o si lo desamparare o abandonare cuando estuviere
necesitado de asistencia”. “La revocación de la donación por ingratitud solo puede
hacerse contra el donatario; sin embargo, si hubiere sido iniciada en vida de éste, podrá
continuarse contra los herederos”. “La revocación que haga el donante por causa de
ingratitud, no producirá efecto alguno si no se notifica al donatario o a sus herederos
dentro de los sesenta días siguientes ala fecha en que se otorgue la escritura pública de
revocación”. “La facultad de revocar la donación por causa de ingratitud dura seis meses,
contados desde que el donante tuvo conocimiento del hecho que la motiva”. Artículos:
1855-1866-1867-1869-1874, del Código Civil; “PRORROGA DE LA
COMPETENCIA: La competencia en los asuntos civiles y mercantiles, podrá
prorrogarse a Juez o Tribunal que por razón de la materia, de la cantidad objeto del litigio
y de la jerarquía que tenga en el orden judicial, pueda conocer del asunto que ante él se
proponga”. “ La persona que pretenda hacer efectivo un derecho o que se declare que le
derecho y la petición” Artículos: 3º.,-51-96-106. del Decreto Ley 107,Código Procesal
Civil y Mercantil.- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -
MEDIOS DE PRUEBA: Ofrezco como medios de prueba de mi parte los siguientes: a)
Especial, de la parte contraria mi hija ROSARIO HERNÁNDEZ TZUL, (demandada) de
conformidad con el pliego de preguntas que para el efecto le dirijo mediante plica y la
que será recibida en la audiencia que para el efecto señale el Juzgado; b)
DECLARACION DE TESTIGOS: Declaraciones testimoniales de JUAN GOMEZ
HERNÁNDEZ, CRUZ VICTORINO PEREZ HUINAC, FRANCISCO GOMEZ
HERNÁNDEZ Y ANTONIO RAMO MATUL GARCIA, quienes declararán de
conformidad con el interrogatorio que oportunamente acompañare para tal efecto; c)
RECONOCIMIENTO JUDICIAL: Reconocimiento Judicial, a efecto de constatar la
existencia del inmueble que en su oportunidad le done a la donataria mi hija ROSARIO
HERNÁNDEZ TZUL, (demandada); d) DOCUMENTOS: l) Tercera copia simple
legalizada de la escritura pública número cuatrocientos cinco, que contiene el Contrato

de Donación entre Vivos bajo reserva de Usufructo Vitalicio, faccionada por el Notario
CESAR TEZO MEJIA en el Municipio de San Francisco El Alto del Departamento de
Totonicapán, de fecha veintiuno de diciembre de mil novecientos noventa y cinco; 2)
Copia simple legalizada de la escritura pública número dos, que contiene la Revocación
de Donación entre Vivos bajo Reserva de Usufructo Vitalicio, faccionada por el Notario
Edwin Osberto Granados Loarca, el cuatro de Enero del año dos mil dos en esta ciudad;
3) Fotocopia simple del proceso Especial en la Vía de Jurisdicción Voluntaria de
Notificación que iniciara en contra de mi hija ROSARIO HERNÁNDEZ TZUL
(demandada), que fue declarado contencioso; 4) Fotocopias autenticadas del proceso
inventariado con el número dos mil doscientos once guión dos mil uno, que se tramitara
en la Fiscalia Distrital del Ministerio Público con sede en la ciudad de Totonicapán,
extendida por el Auxiliar Fiscal JOEL RIGOBERTO BAQUIAX BAQUIAX, para
demostrar el proceso que inicie en contra de mi hija ROSARIO HERNÁNDEZ TZUL
(demandada), por los Delitos de Coacción y Amenazas; 5) Certificación médica
extendida por el Doctor JUAN JOSE XICAY CHAVEZ donde demuestro que padezco
de la enfermedad denominada Diabetes Lellitus tipo dos y Retinopatía Diabética, desde
hace diecinueve años, documento de fecha veintidós de abril del año dos mil dos; 6)
Recetas médicas extendidas por el doctor JUAN JOSE XICAY CHAVEZ de fechas
veintidós de abril del año dos mil dos, donde se me manda comprar los medicamentos
Humulliu NPH, Glibmil 5 miligramos; e) Las presunciones legales y humanas que se
deriven de las secuelas del juicio para los efectos legales.—Por lo anteriormente
expuesto a Usted de manera respetuosa le hago la siguiente - - - - - - - - - - - - -
PETICIÓN: A) DE TRAMITE: a) Con todo respeto comparezco a ese Juzgado a efecto
de prorrogar expresamente la competencia del mismo e iniciar en la Vía ordinaria sea
admitida para su tramite la presente Demanda consistente en Juicio Ordinario de

REVOCATORIA DE DONACIÓN ENTRE VIVOS BAJO RESERVA DE
USUFRUCTO VITALICIO CONTENIDO EN LA ESCRITURA PUBLICA NUMERO
CUATROCIENTOS CINCO, de fecha veintiuno de diciembre de mil novecientos
noventa y cinco, faccionada por el Notario CESAR TEZO MEJIA en el Municipio de
San Francisco El Alto del Departamento de Totonicapán, en contra de mi hija ROSARIO
HERNÁNDEZ TZUL (demandada); b) Que con el presente memorial y los documentos
adjuntos se forme el expediente respectivo; c) Que se tenga de mi parte como mi
Abogado director y procurador al auxiliante y como lugar para recibir notificaciones el
señalado; d) Se tenga de mi parte por ofrecidos y aportados los medios de prueba
propuestos, a efecto de diligenciarse en su etapa procesal; e) Mi Hija ROSARIO
HERNÁNDEZ TZUL (demandada) puede ser notificada en su residencia ubicada en la
cero Avenida número cero guión quince entronque del Municipio de San Francisco El
Alto del Departamento de Totonicapán, mediante despacho que se deberá librar al Juez
de Paz de dicho Municipio para los efectos legales; f) Que se emplace a mi hija
ROSARIO HERNÁNDEZ TZUL (demandada) corriéndole audiencia por el plazo de
nueve días, para que conteste la demanda o haga valer sus excepciones, y en caso no
hiciere uso del plazo concedido por la ley, a la misma se le tenga por contestada la
tramitación, previniéndole señalar lugar o casa dentro del perímetro urbano de esta
ciudad para recibir notificaciones, caso contrario las subsiguientes se le harán por los
intereses convengan.--------------B) DE FONDO: Llegado el momento procesal
respectivo se dicte la SENTENCIA respectiva Declarando: I) CON LUGAR LA
PRESENTE DEMANDA que en Juicio Ordinario promuevo la REVOCATORIA DE
DONACIÓN ENTRE VIVOS BAJO RESERVA DE USUFRUCTO VITALICIO
CONTENIDO EN LA ESCRITURA PUBLICA NUMERO CUATROCIENTOS
CINCO, de fecha veintiuno de diciembre de mil novecientos noventa y cinco, autorizada
por el Notario CESAR TEZO MEJIA en el Municipio de San Francisco el Alto del
Departamento de Totonicapán, en contra de mi hija ROSARIO HERNÁNDEZ TZUL
(demandada), por cometer hechos delictivos en mi contra como lo son COACCION y
AMENAZAS y por causa de Ingratitud; II) Como consecuencia que quede sin efecto
legal la Escritura Pública número cuatrocientos cinco, de fecha veintiuno de diciembre
de mil novecientos noventa y cinco, faccionada por el Notario CESAR TEZO MEJIA
que contiene la Donación entre Vivos Bajo Reserva de Usufructo Vitalicio, en la cual
comparecí como donante y mi demandada como donataria respectivamente; III) En
virtud de lo anterior, que el inmueble objeto de la donación y que oportunamente done a
favor de mi hija Rosario Hernández Tzul, (demandada) vuelva a mi dominio por ser el
propietario y se me confiera la posesión del inmueble indicado para los efectos legales
respectivamente. IV) En caso que hubiere oposición de parte de la demandada, se le
condene al pago de las costas judiciales que se ocasionaren. V) Al encontrarse firme el
fallo respectivo, se compulse certificación del mismo al Notario CESAR TEZO MEJIA,
para los efectos de la cancelación de la escritura Pública número cuatrocientos cinco, de
fecha veintiuno de diciembre de mil novecientos noventa y cinco, que contiene la
Donación entre Vivos Bajo Reserva de Usufructo Vitalicio, en la cual comparecí como
donante y mi demandada como donataria respectivamente y se hagan las demás
declaraciones de ley correspondientes que se crean pertinentes. - - - - - - - - - - - - - - - - - -
26-28-29-40-44-45-50-51-61-62-63-66-67-79-80-81-82-83-85-97-106-107-111-112-113-
114-123-124-125-126-127-128-129-130-131-132-133-139-142-143-145-172-173-177-
1862-1863-1870-1877-1878-1879, del Código Civil; 48-113-116-121-141-142-143, de la
Ley del Organismo Judicial. - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -
COPIAS: Acompaño dos copias de este memorial y de los documentos adjuntos.
LUGAR Y FECHA: Quetzaltenango, seis de Mayo del año dos mil dos.-
JUAN HERNÁNDEZ GARCIA.

PLIEGO DE POSICIONES QUE LE ARTICULA EL SEÑOR JUAN HERNÁNDEZ
GARCIA, A LA SEÑORA ROSARIO HERNANDEZ TZUL, DENTRO DEL JUICIO
ORDINARIO CIVIL, POR REVOCACIÓN DE DONACIÓN ENTRE VIVOS BAJO
RESERVA DE USUFRUCTO VITALICIO.
1º. Diga la absolvente si conoce al señor JUAN HERNÁNDEZ GARCIA?
2º. Diga la absolvente que relación o vínculo le une con el señor JUAN HERNÁNDEZ
GARCIA?
3º. Diga la absolvente si mediante escritura pública número cuatrocientos cinco de fecha
veintiuno de diciembre del año mil novecientos noventa y cinco, su señor padre JUAN
HERNÁNDEZ GARCIA, celebró contrato con Usted de Donación entre vivos bajo
reserva de usufructo vitalicio, ante los oficios del Notario CESAR TEZO MEJIA?
4º. Diga la absolvente si lo que le donó su señor padre JUAN HERNÁNDEZ GARCIA,
consiste en una habitación ubicada en el segundo nivel y sobre el resto del inmueble del
donante, consistente en una extensión superficial de veintiséis punto veinticinco metros
cuadrados, ubicada en la cero avenida sin número de nomenclatura de la zona dos del
Municipio de San Francisco El Alto del Departamento de Totonicapán?
5) Diga la absolvente si con fecha veintidós de julio del año dos mil uno, a eso de las
dieciocho horas con treinta minutos, llego al local comercial del señor JUAN
HERNÁNDEZ GARCIA, ubicado en la cero avenida número cero guión diez entronque
del Municipio de San Francisco El alto del Departamento de Totonicapán, lugar donde
tiene instalados teléfonos comunitarios, con sus hermanos ANTONIO, JUAN, TOMAS,
JOSEFA y SENAIDA de apellidos HERNÁNDEZ TZUL, a coaccionarlo?

6) Diga la absolvente si con fecha veintidós de julio del año dos mil uno, a eso de las
dieciocho horas con treinta minutos, usted en compañía de sus hermanos ANTONIO,
JUAN, TOMAS, JOSEFA y SENAIDA de apellidos HERNÁNDEZ TZUL, y bajo
amenazas de eliminar físicamente al señor JUAN HERNÁNDEZ GARCIA lo obligaron
a que les entregara la escritura de su casa donde tiene instalado su local comercial, las
facturas de los teléfonos y todas las llaves de su casa donde él residía?
7) Diga la absolvente si el donante señor JUAN HERNÁNDEZ GARCIA, tuvo que
entregar la escritura de su casa, las facturas de teléfonos del local comercial y las llaves
de toda su casa al señor JUAN ELIAS quien es el pastor de la iglesia evangélica a la que
Usted asiste, bajo las amenazas de eliminarlo físicamente si no lo hacía?
8) Diga la absolvente si el señor JUAN HERNÁNDEZ GARCIA (donante) padece
actualmente de la enfermedad denominada Diabetes?
9) Diga la absolvente si después del contrato de Donación entre vivos bajo reserva de
usufructo vitalicio que le hizo su señor padre JUAN HERNÁNDEZ GARCIA, usted
cambio por completo con el trato que le daba con anterioridad, en especial en relación a
negarle la medicina por la diabetes que él padece en una recaída de dicha enfermedad?
10) .Diga la absolvente si a consecuencia de las coacciones y amenazas que recibió el
señor JUAN HERNÁNDEZ GARCIA por parte suya, presentó una denuncia por tales
hechos a la Sub-estación de la Policía Nacional Civil del Municipio de San Francisco El
Alto del Departamento de Totonicapán?
11) Diga la absolvente si dicha denuncia puesta por el señor JUAN HERNÁNDEZ
GARCIA se tramitó en el Juzgado de Paz del Municipio de San Francisco El Alto del
Departamento de Totonicapán y posteriormente en el Ministerio Público del
Departamento de Totonicapán?
12) Diga la absolvente si a consecuencia del mal trato que le daba al donante señor
JUAN HERNÁNDEZ GARCIA, él mediante escritura pública número dos de fecha
cuatro de enero del año dos mil dos, autorizada por el notario Edwin Osberto Granados
Loarca OTORGO REVOCACIÓN de donación entre vivos bajo reserva de Usufructo
Vitalicio por causa de ingratitud?
13) Diga la absolvente si tiene conocimiento que el señor JUAN HERNÁNDEZ
GARCIA (donante) mediante la escritura pública número dos de fecha cuatro de enero
del año dos mil dos, autorizada por el notario Edwin Osberto Granados Loarca, revocó la
escritura número cuatrocientos cinco que contiene el contrato de Donación entre Vivos
bajo reserva de Usufructo Vitalicio por causa de ingratitud?
14) Diga la absolvente si fue debidamente notificada en el Juzgado de Paz del Municipio
de San Francisco El Alto del Departamento de Totonicapán, de las diligencias
voluntarias de notificación acerca de la REVOCACIÓN DE LA DONACIÓN ENTRE
VIVOS BAJO RESERVA DE USUFRUCTO VITALICIO, contenida en la escritura
pública número dos de fecha cuatro de enero del presente año autorizada ante los oficios
del Notario EDWIN OSBERTO GRANADOS LOARCA, por causa de ingratitud?

JUZGADO DE PRIMERA INSTANCIA DE FAMILIA DE LA CIUDAD DE
QUETZALTENANGO.- JUZGADO DE PRIMERA INSTANCIA DE FAMILIA:
MUNICIPIO Y DEPARTAMENTO DE QUETZALTENANGO.- - - - - - - - - - - - - - - - -
-----, de --- años de edad, casado o soltero, guatemalteco, Oficio ----, con domicilio en la
----- del municipio de ---- del departamento de -----; actuó bajo el auxilio, dirección y
procuración del Abogado EDWIN OSBERTO GRANADOS LOARCA, y señalo como
nueve guión treinta y uno de la zona uno (interior) de esta ciudad. Con todo respeto
comparezco prorrogando expresamente la competencia ante ese Juzgado en mi calidad
de Mandatario Especial Judicial con Representación de ------, quien actúa por sí, a
iniciar JUICIO ORDINARIO DE DIVORCIO POR CAUSAL DETERMINADA, en

contra de la señora ----- (demandada), esposa de mi mandante ------, persona que puede
ser notificada en su residencia ubicada en el ----- del municipio de ----- del departamento
de ------, mediante Despacho que se deberá librar al Juez de Paz de aquélla población
para los efectos legales en base a la siguiente RELACION DE HECHOS: A) Acudo al
Tribunal al que me dirijo en mi calidad de Mandatario Especial Judicial con
Representación de -------, calidad que acredito con el Primer Testimonio de la Escritura
Pública número ----, autorizado en esta ciudad de Quetzaltenango, el --- de ----- del año
de -----, por el Notario -----, la que contiene el MANDATO JUDICIAL CON
REPRESENTACION, otorgado por JUAN TRINIDAD RAMÍREZ AJTZALAM, a mi
favor, Instrumento Público que se encuentra registrado debidamente en la Dirección del
Archivo de Protocolos bajo el número seiscientos cincuenta y ocho mil quinientos
cuarenta y nueve (658,549), de fecha veintiséis de Julio del año dos mil uno, atestado ya
descrito que me permito adjuntar para los efectos legales. B) Señora Juez, tal como lo
acredito con la certificación de la partida de matrimonio número ----, folio ----, del libro
número de matrimonios Civiles, del Registro Civil del municipio de ---- del
departamento de -----, mi mandante contrajo matrimonio civil con la señora -----
(demandada), el día -- de --- del año de ----, ante los oficios del (Notario OLIVERIO
GARCIA RODAS o alcalde municipal de------), documento con el cual acredito el
vínculo que les une a mi mandante con la demandada . C) Durante el Matrimonio
procrearon a ---- hijos de nombres: ----,-----,----- y -----, todos de apellidos -------, de ---,
---- y ---- años de edad respectivamente, siendo todos menores de edad. D) Durante la
vida matrimonial mi mandante y su esposa no celebraron Capitulaciones Matrimoniales,
rigiéndose su matrimonio por el Régimen Económico de Comunidad de Gananciales------
(no habiendo adquirido bienes dentro del mismo, o habiendo adquirido dentro del
matrimonio ---- bienes. E) Mi mandante con su esposa señora ------ (demandada), se

encuentran separados de cuerpos desde el año ------, y siendo que el matrimonio ya no
llena los fines para los cuales fue instituido debido a desavenencias personales por culpa
de la esposa de mi mandante y siendo en consecuencia la vida en común y el matrimonio
imposible de convivir entre mi mandante y su esposa señora ----- (demandada), al ver
que no cumplía con los fines para los cuales fue instruido, mi mandante se vio
obligado a viajar a los Estados Unidos de Norteamérica desde hace ---- años, en forma
ilegal con el objeto de obtener mejoras económicas, por lo anteriormente expuesto me
veo obligado a acudir ante el suscrito Juez con la pretensión de promover la presente
demanda a efecto de que en su oportunidad procesal se le otorgue a mi mandante su
DIVORCIO POR CAUSAL DETERMINADA, específicamente las establecidas en el
Artículo 155 inciso 4º., del Código Civil que reza: “LA SEPARACIÓN O ABANDONO
VOLUNTARIOS DE LA CASA CONYUGAL O LA AUSENCIA INMOTIVADA,
POR MAS DE UN AÑO”. F) En virtud de que la esposa de mi mandante señora -----
(demandada), es la culpable de la separación y del divorcio que motiva la presente
demanda, ruego a la señora Juez no fijar Pensión Alimenticia alguna a su favor y por
tener ella medios propios para su subsistencia, sino solamente para los menores hijos de
mi mandante ----, ------, y --------, quienes actualmente cuenta con ---_,----, y ----- años
de edad. G) Que en tal virtud y en base a lo expuesto anteriormente y a los trámites
respectivos y las pruebas que se aportarán dentro de la dilación del presente Juicio
considero que procede mi pretensión en calidad de mandatario de mi mandante, en el
sentido de que al momento de dictarse la sentencia que en derecho corresponde se
declare con lugar la presente demanda de Divorcio por la Causal determinada antes
invocada, iniciada en contra de la señora ----- (demandada) y como consecuencia
disuelto el vinculo matrimonial que los une, haciendo las demás declaraciones de ley,
condenándose en caso de oposición a la demandada al pago de las costas judiciales del

proceso. FUNDAMENTOS DE DERECHO: “El matrimonio se modifica por la
separación y se disuelve por el divorcio”. “La separación de personas así como el
divorcio, podrán declararse: lo.)... 2º.) Por voluntad de uno de ellos por causa
determinada”. “Son causas comunes para obtener la separación o el divorcio: lo... 2º...
3º... 4º. La separación o abandono voluntario de la casa conyugal o la ausencia
inmotivada por más de un año”. “Por el mandato, una persona encomienda a otra la
realización de uno o más actos o negocios. El mandato puede otorgarse con
representación o sin ella. En el mandato con representación , el mandatario obra en
nombre del mandante y los negocios que realice dentro de las facultades que se le hayan
conferido, obligan directamente al representado”. Artículos: 153-154-155 inciso 4º.,
1668-1686, del Código Civil vigente, Decreto Ley número 106. “Corresponde a la
jurisdicción de los tribunales de familia los asuntos y controversias cualesquiera que sea
la cuantía, relacionadas con alimentos, paternidad y filiación, unión de hecho, patria
potestad, tutela, adopción, protección de las personas, reconocimiento de preñez y parto,
divorcio y separación, nulidad del matrimonio, cese de la unión de hecho y patrimonio
familiar”. Artículo 2º. Del Decreto Ley 206 (Ley de Tribunales de Familia);
“PRORROGA DE LA COMPETENCIA: La competencia en los asuntos civiles y
mercantiles, podrá prorrogarse a Juez o Tribunal que por razón de la materia, de la
cantidad objeto del litigio y de la jerarquía que tenga en el orden judicial, pueda conocer
del asunto que ante él se proponga”. “Los representantes deberán justificar su personería
en la primera gestión que realicen, acompañando el título de su representación” “ La
Artículos: 3º.,-45-51-96.del Decreto Ley 107,Código Procesal Civil y Mercantil.

.MEDIOS DE PRUEBAS: Para probar los extremos vertidos en este memorial de
demanda ofrezco los siguientes medios de prueba: A) Declaración de parte que deberá
prestar personalmente la esposa de mi mandante señora ---- (demandada) y no por medio
de apoderado, bajo juramento de ley de conformidad con el pliego de posiciones que en
plica presentaré en su oportunidad procesal; B) Declaración de testigos cuyos nombre e
interrogatorio presentaré oportunamente para su debido diligenciamiento; C)
DOCUMENTOS: C) DOCUMENTOS: a) Primer Testimonio de la escritura pública
número doscientos veintidós, de fecha cinco de Julio del año dos mil uno, autorizada por
el Notario EDWIN OSBERTO GRANADOS LOARCA, donde consta que el señor
JUAN TRINIDAD ARAMIREZ AJTZALAM, otorgo Mandato Judicial con
Representación, a favor de su hermano PASCUAL RAMÍREZ AJTZALAM,
Instrumento Público que se encuentra registrado debidamente en la Dirección del
Archivo de Protocolos bajo el número seiscientos cincuenta y ocho mil quinientos
cuarenta y nueve (658,549), de fecha veintiséis de Julio de año dos mil uno, atestado ya
descrito que me permito adjuntar para los efectos legales y con el cual demuestro la
calidad con que actuó. b) Copia certificada de la partida de matrimonio número ----- ,
folio ----, del libro de Matrimonios Civiles número ----, extendida por el Registrador
Civil del Municipio de----- del Departamento de-----; c) Copias certificadas de las
partidas de nacimiento de los hijos procreados dentro del Matrimonio, siendo ellos ------
de --- años de edad, ----- de ---- años de edad, ---- de ---años de edad, todos de apellidos;
d) Informe del Estudio Socio-económico que deberá rendir para el efecto la Trabajadora
Social designada por el Juzgado de los sujetos procesales que motivamos la presente
demanda; D) Las presunciones legales y humanas que se deriven de las secuelas del
juicio.- Por lo anteriormente expuesto a Usted con todo respeto le hago la siguiente P E T
I C I O N: - - ----- A) DE TRAMITE: a) Con todo respeto comparezco prorrogando

expresamente la competencia en ese Tribunal en mi calidad de Mandatario Especial
Judicial con Representación de -------, calidad que acredito con el atestado ya descrito
que me permito adjuntar para los efectos legales a iniciar l año dos mil uno, atestado ya
descrito que me permito adjuntar para los efectos legales a iniciar JUICIO
ORDINARIO DE DIVORCIO POR CAUSAL DETERMINADA, en contra de la
Señora ------ (demandada); b) Que con el presente memorial y los documentos adjuntos
se forme el expediente respectivo; c) Que se tenga de mi parte en mi calidad de mandante
como Abogado director y procurador al auxiliante y como lugar para recibir
notificaciones el señalado; d) Se tenga de mi parte por ofrecidos y aportados los medios
de prueba propuestos, a efecto de diligenciarse en su etapa procesal; e) La Señora ------ (
demandada) puede ser notificada en su residencia ubicada en ----, del municipio de -----
del departamento de -----, mediante Despacho que se deberá librar al Juez de Paz de
aquél Municipio para los efectos legales; f) Que se emplace a la demandada señora -----
(Esposa), corriéndole audiencia por el plazo de nueve días, más el término de la
distancia, para que conteste la demanda o haga valer sus excepciones, y en caso no
hiciere uso del plazo concedido por la ley, la misma se tenga por contestada en sentido
negativo y en su rebeldía se continúe con su tramitación; previniéndole señalar lugar o
casa dentro del perímetro urbano de ésta ciudad para recibir notificaciones, caso
contrario las subsiguientes se le harán por los Estrados del Juzgado, sin necesidad de
apercibimiento alguno; g) Que llegado el momento procesal se abra a prueba el presente
juicio por el plazo de treinta días para diligenciarse los medios de prueba propuestos por
mí; h) Que el Juzgado señale día y hora para que tenga verificativo la audiencia de junta
conciliatoria que ordena la ley para este efecto; i) Que no se fije Pensión Alimenticia
alguna para la señora ----- (demandada) esposa de mi mandante , por ser ella la culpable
de la separación y tener medios suficientes para su subsistencia, no así en cuanto a mis

menores hijos ya mencionados en el apartado respectivo a quienes estoy de acuerdo en
proporcionarles sus alimentos; j) Vencido el período de prueba, la Secretaría del Juzgado
rinda el informe respectivo de los medios de prueba aportados al juicio y como
consecuencia se señale día y hora para la vista, para que las partes presenten sus alegatos
que a sus intereses convengan.- - - -- --B) DE FONDO: Llegado el momento procesal se
dicte la SENTENCIA respectiva, Declarando: I) CON LUGAR LA PRESENTE
DEMANDA DE JUICIO ORDINARIO DE DIVORCIO POR CAUSAL
DETERMINADA, promuevo en contra de la esposa de mi mandante Señora ----
(demandada) por la causal de la SEPARACIÓN O ABANDONO VOLUNTARIOS DE
LA CASA CONYUGAL O LA AUSENCIA INMOTIVADA POR MAS DE UN AÑO;
II) Como consecuencia disuelto el vínculo Matrimonial que nos une, dejándonos en
libertad de contraer nuevas nupcias con las salvedades de ley, no pudiendo la esposa
seguir usando el apellido del esposo; III) Que no se fije pensión alimenticia alguna para
la esposa de mimandante por ser culpable de la separación y del divorcio, en virtud de
tener medios propios para su subsistencia, no así en cuanto a mis menores hijos ----, -----
y ------ de apellidos ------ a quienes les proporcionare sus alimentos de acuerdo a mi
situación económica para ese efecto; IV) En caso que hubiere oposición de parte de la
demandada, se le condene al pago de las costas judiciales que se ocasionaren; V) Al
encontrarse firme el fallo respectivo, se compulse certificación del mismo al Registro
Civil del Municipio de ---- del Departamento de -----, para los efectos de la inscripción
del divorcio y la cancelación de la partida de matrimonio número (---), folio ---- (--), del
libro número --- (--) de matrimonios Civiles del Registro Civil del municipio de ---- del
departamento de ----, y se hagan las demás declaraciones correspondientes que se crean
pertinentes.---- CITA DE LEYES: Fundo mi demanda en los artículos citados y en los
siguientes: 2-4-6-26-28-29-40-44-45-50-51-61-62-63-66-67-79-80-81-82-83-85-97-106-
107-111-112-113-114-123-124-125-126-127-128-129-130-131-132-133-139-142-143-
145-172-173-177-185-186-194-195-196-198-572-573-575-578-580, del Código Procesal
Civil y Mercantil; 153-154-155-158-159-162-165-172-369-370-378, del Código Civil; 1-
2-3-4-5-6-7-8-9-11-12-14-16-19, de la Ley de Tribunales de Familia; 48-113-116-121-
141-142-143, de la Ley del Organismo Judicial. COPIAS: Acompaño dos copias de este
memorial y de los documentos adjuntos. LUGAR Y FECHA: Quetzaltenango, ----- de
----- del año dos mil uno.-
-------
JOSEFINA CRISTINA DARDON GOMEZ, de – años de edad, casada, guatemalteca, de
oficios domésticos; CANDELARIA MARINELA DARDON GOMEZ, de cincuenta y
tres años de edad, soltera, guatemalteca, de oficios domésticos, EDVIN ISMAEL
DARDON GOMEZ, de cuarenta y seis años de edad, soltero, guatemalteca, de oficio
carpintero; MAYRA MACLOVIA DARDON GOMEZ, de cuarenta y cuatro años de
edad, soltera, guatemalteca, estudiante; todos los comparecientes con domicilio en la
tercera avenida número cuatro guión treinta y nueve de la zona uno del municipio de San
Juan Ostuncalco del departamento de Quetzaltenango, y que por este acto desde ya
unificamos nuestra personería en la persona de CANDELARIA MARINELA DARDON

GOMEZ, en vista de que representamos un mismo derecho y señalamos como lugar para
recibir notificaciones la oficina profesional del abogado que nos auxilia, ubicado en la
sexta calle número nueve guión treinta y uno (interior) de la zona uno de esta ciudad.
Actuamos bajo el auxilio, dirección y procuración del abogado EDWIN OSBERTO
GRANADOS LOARCA, a quien conferimos tales calidades. Con todo respeto
comparecemos por este medio a efecto de iniciar Juicio Ordinario de NULIDAD DE
DILIGENCIAS VOLUNTARIAS DE TITULACION SUPLETORIA DE LA FINCA
URBANA NUMERO DOSCIENTOS OCHENTA Y UN MIL QUINIENTOS
SETENTA Y OCHO (281,578) FOLIO NUMERO DIECIOCHO (l8) del LIBRO
SEISCIENTOS CINCUENTA Y CINCO (655) del departamento de Quetzaltenango, en
contra de la Demandada señora ETNA SILVIA CASTILLO BARRIOS, quien puede ser
notificada en su residencia ubicada en la novena calle número doce guión cincuenta y
nueve de la zona once, Colonia Roossevelt del municipio y departamento de Guatemala,
debiendo oficiar para el efecto el despacho o exhorto correspondiente al Juzgado
competente. Por lo que ante Usted con todo respeto le hacemos la siguiente: - - - - - - - -
-RELACION DE HECHOS: A) Que con la pretensión procesal que nos asiste y por tener
la capacidad legal para litigar dentro del presente juicio, pretendemos los comparecientes
hacer efectivo nuestro derecho que nos asiste ante el Órgano Jurisdiccional
correspondiente al cual acudimos a iniciar la acción del Juicio Ordinario de NULIDAD
DE DILIGENCIAS VOLUNTARIAS DE TITULACION SUPLETORIA DE LA
FINCA URBANA NUMERO DOSCIENTOS OCHENTA Y UN MIL QUINIENTOS
SEISCIENTOS CINCUENTA Y CINCO (655) del departamento de Quetzaltenango,
que en su oportunidad tramitara la demandada señora ETNA SILVIA CASTILLO
BARRIOS, de conformidad con el expediente inventariado en ese Juzgado bajo el

número 185-98 a cargo de la Oficial Segundo.- B) Es de nuestro interés hacerle de su
conocimiento que en ese Juzgado a su digno cargo se tramitó el Juicio de
DILIGENCIAS VOLUNTARIAS DE TITULACION SUPLETORIA, por parte de la
actualmente Demandada señora ETNA SILVIA CASTILLO BARRIOS, inventariado
bajo el número 185-98 a cargo de la Oficial Segunda, habiéndose presentado la demanda
con fecha uno de Abril de mil novecientos noventa y ocho, a ese Juzgado aduciendo la
demandada señora ETNA SILVIA CASTILLO BARRIOS, que compro dicho inmueble
el día veinticuatro de febrero de mil novecientos cincuenta mediante un contrato verbal a
la señora Luz Barrios y que desde esa fecha a estado en posesión de dicho inmueble lugar
donde indicó tener su domicilio lo cual es completamente falso ya que dicha demandada
nunca ha tenido la posesión ni mucho menos su domicilio en el inmueble que Titulo
Supletoriamente, a la misma se le dio el trámite respectivo y después de cumplir
aparentemente con todos los requisitos que determinan los artículos de la ley de
Titulación Supletoria, se resolvió por ese Juzgado con fecha dos de Septiembre de mil
novecientos noventa y ocho dictar el auto correspondiente aprobando las Diligencias
Voluntarias de Titulación Supletoria a favor de la actualmente demandada señora ETNA
SILVIA CASTILLO BARRIOS, habiéndosele extendido la certificación correspondiente
con la cual se inscribió la finca en el Segundo Registro de la Propiedad con sede en esta
ciudad de Quetzaltenango, bajo el número doscientos ochenta y un mil quinientos setenta
y ocho (281,578), folio número dieciocho (18) del libro número seiscientos cincuenta y
cinco (655) del departamento de Quetzaltenango, de conformidad con el expediente que
en fotocopia nos permitimos acompañar; C) Pero es el caso señor Juez , que la finca que
titulo supletoriamente la actualmente demandada señora ETNA SILVIA CASTILLO
BARRIOS, y que se encuentra registrada en el Segundo Registro de la Propiedad con
sede en esta ciudad, tomo parte de las fincas números un mil seiscientos diecinueve
(1,619), consistentes en ----------- metros cuadrados y, un mil seiscientos veinte (l,620),
consistente en ----------- metros cuadrados, que corresponden a los folios doscientos
treinta y ocho (238) y doscientos cuarenta (240), del libro diecisiete (17) del
departamento de Quetzaltenango, inmuebles ubicados en la tercera avenida bajo los
números de nomenclatura cuatro guión treinta y nueve, cuatro guión cuarenta y uno, y
cuatro guión cincuenta y uno de la zona uno del Municipio de San Juan Ostuncalco del
Departamento de Quetzaltenango, las cuales se encuentran actualmente a nombre de la
señora JULIA CASTILLO (único nombre y apellido), de conformidad con las
---Certificaciones de fecha diez de Julio, once de Julio y veintitrés de Julio del año dos
mil dos, extendidas por el Registrador del Segundo Registro de La Propiedad para
demostrar este extremo, ya que dicha señora en vida fue abuela de nuestro abuelo Señor
FRANCISCO ELEODORO DE JESÚS DARDON BARRIOS, lo que también
demostramos con las certificaciones correspondientes, extendidas por el Registrador
Civil de fecha ----- , por lo que de conformidad con el artículo ------ de la ley ------ y
estando en tiempo venimos a impugnar expresamente las DILIGENCIAS
VOLUNTARIAS DE TITULACION SUPLETORIA, que tramitara la ahora demandada
señora ETNA SILVIA CASTILLO BARRIOS, sobre las fincas números un mil
seiscientos diecinueve (1,619), consistentes en ----------- metros cuadrados y, un mil
seiscientos veinte (l,620), consistente en ----------- metros cuadrados, que corresponden a
los folios doscientos treinta y ocho (238) y doscientos cuarenta (240), del libro diecisiete
(17) del departamento de Quetzaltenango, inmuebles ubicados en la tercera avenida bajo
los números de nomenclatura cuatro guión treinta y nueve, cuatro guión cuarenta y uno, y
cuatro guión cincuenta y uno de la zona uno del Municipio de San Juan Ostuncalco del
Departamento de Quetzaltenango, las cuales se encuentran actualmente a nombre de la
señora JULIA CASTILLO (único nombre y apellido), como consecuencia a dichas

diligencias Voluntarias de titulación supletoria ya identificada, se deberá declararse en
Sentencia su nulidad, ya que una misma finca (la de Titulación Supletoria), y las fincas
registradas bajo los números Un mil seiscientos diecinueve (1,619) y Un mil seiscientos
veinte (1,620) no pueden estar registradas dos veces con diferente número, siendo los
mismos inmuebles objeto del presente litigio; D) Así mismo le hacemos de su
conocimiento que la ahora demandada señora ETNA SILVIA CASTILLO BARRIOS,
durante el tramite de las diligencias de Titulación Supletoria que promovió en ese
juzgado cuyo número de inventario es el ciento ochenta y cinco guión noventa y ocho a
cargo de la oficial segundo del Juzgado al que nos dirigimos, se aprovechó en la buena fe
de las señoras CANDELARIA MARINELA DARDON GOMEZ y MAYRA
MACLOVIA DARDON GOMEZ, a quienes propuso como testigos dentro de ese
expediente para que declararan al respecto y a quienes con fecha uno de Junio del año
mil novecientos noventa y ocho ese Juzgado les recibió su información testimonial como
tales fueron propuestas y ellas ignoraban acerca de que iban a declarar, siendo en
consecuencia que actualmente las testigos que declararon en ese expediente son dos de
las cuatro personas que comparecemos en la presente demanda Ordinaria que
promovemos en contra de la demandada señora ETNA SILVIA CASTILLO BARRIOS
como actores, así mismo dentro de las diligencias de Titulación Supletoria que promovió
la indicada señora, entre sus colindantes aparecemos dos de las actoras que promovemos
el presente juicio Ordinario siendo CANDELARIA MARINELA DARDON GOMEZ y
MAYRA MACLOVIA DARDON GOMEZ, a quienes no se nos notifico de dichas

para que nos pronunciáramos al respecto en su oportunidad de conformidad como lo
estima la ley de la materia, contraviniendo así lo que determina el artículo 7º. Literal a)
de la Ley de Titulación Supletoria que reza: “Estando la solicitud conforme a derecho el
juez mandará: a) Que con citación de los colindantes y de las personas que aparecieren
con interés en el inmueble se publique en el Diario Oficial, por tres veces durante un
mes,...” extremos estos que se podrán corroborar con la resolución de trámite de fecha
cuatro de mayo del año de mil novecientos noventa y ocho que obra a folio ocho y con
las declaraciones testimoniales que obran a folios diecisiete y dieciocho, dentro de dicho
expediente que mediante en fotocopia nos permitimos adjuntar; E) Para una mejor
ilustración al Juzgador nos permitimos ilustrar cual es nuestro árbol genealógico de
nuestros antepasados: la señora JULIA CASTILLO (único nombre y apellido) tuvo como
hija a la señora FELIPA CASTILLO (único nombre y apellido), quien fue madre de la
señora FRANCISCA BARRIOS CASTILLO, quien a su vez fue madre de FRANCISCO
ELEODORO DE JESÚS DARDON BARRIOS, papá del señor EDGAR VICTOR
DARDON MEZA, padre de los cuatro comparecientes, lo cual demostramos con la copia
certificada de las partidas de nacimiento que adjuntamos al presente juicio; F) En
consecuencia el contrato de Compraventa Verbal del inmueble que la ahora demandada
señora ETNA SILVIA CASTILLO BARRIOS, compro a la señora Luz Barrios, el día
veinticuatro de febrero de mil novecientos cincuenta y la posesión que la demandada
señora ETNA SILVIA CASTILLO BARRIOS, aduce a tenido desde esa fecha sobre
dicho inmueble que titulo supletoriamente es infundado y falso ya que nuestros
antepasados y nosotros hemos nacido y vivido en esas dos fincas descritas con
anterioridad en el literal C) de esta relación de hechos y que fuera TITULADA
SUPLETORIAMENTE por la ahora demandada e inscrita en el Segundo Registro de la
Propiedad con el NUMERO DE FINCA DOSCIENTOS OCHENTA Y UN MIL

QUINIENTOS SETENTA Y OCHO (281,578) FOLIO NUMERO DIECIOCHO (l8) del
LIBRO SEISCIENTOS CINCUENTA Y CINCO (655) del departamento de
Quetzaltenango, persona que no es la propietaria de dicho inmueble, mucho menos la a
poseído desde el año mil novecientos cincuenta como ella aduce ni durante ese tiempo ha
tenido su domicilio en dicho inmueble como lo afirma, en vista que ella toda su vida ha
tenido su domicilio en la novena calle número doce guión cincuenta y nueve de la zona
once, Colonia Roossevelt del municipio y departamento de Guatemala, y en relación a
dichas fincas ya indicadas actualmente están Registradas en el Segundo Registro de la
Propiedad con sede en esta ciudad bajo los números un mil seiscientos diecinueve
(1,619) y un mil seiscientos veinte (1,620), a nombre de la señora JULIA CASTILLO
(único nombre y apellido), como lo estamos demostrando con las certificaciones
correspondientes dando como resultado que en base a los medios de prueba que
aportamos y de conformidad con la dilucidación procesal dentro del presente juicio, en
Sentencia se declare la NULIDAD DE LAS DILIGENCIAS VOLUNTARIAS DE
TITULACION SUPLETORIA DE LA FINCA URBANA NUMERO DOSCIENTOS
OCHENTA Y UN MIL QUINIENTOS SETENTA Y OCHO (281,578) FOLIO
NUMERO DIECIOCHO (l8) del LIBRO SEISCIENTOS CINCUENTA Y CINCO (655)
del departamento de Quetzaltenango, que siguiera la ahora demandada señora ETNA
SILVIA CASTILLO BARRIOS, y como consecuencia se deberá oficiarse al Segundo
Registro de la Propiedad con sede en esta ciudad de Quetzaltenango, la cancelación de la
inscripción de dicha finca titulada por la demandada, en virtud que los presentados
actualmente y así se ha venido dando con anterioridad con nuestros antepasados, tenemos
la posesión de los inmuebles objeto del litigio. G) En virtud que tenemos conocimiento
de que la ahora demandada señora ETNA SILVIA CASTILLO BARRIOS, pretende
vender el inmueble que en su oportunidad Tituló Supletoriamente a su nombre e inscrita

en el Segundo Registro de la propiedad con sede en esta ciudad bajo el número
DOSCIENTOS OCHENTA Y UN MIL QUINIENTOS SETENTA Y OCHO (281,578)
FOLIO NUMERO DIECIOCHO (l8) del LIBRO SEISCIENTOS CINCUENTA Y
CINCO (655) del departamento de Quetzaltenango, acudimos al Juzgado al que nos
dirigimos a solicitar como Medida Cautelar, y con fundamento en los artículos 530 y 532
del Código Procesal Civil y Mercantil y con el fin de evitar que la demandada trate o
intente de trasladar y/o vender el inmueble relacionado, se ordene la ANOTACIÓN DE
DEMANDA del presente Juicio de NULIDAD DE LAS DILIGENCIAS
VOLUNTARIAS DE TITULACION SUPLETORIA DE LA FINCA URBANA
NUMERO DOSCIENTOS OCHENTA Y UN MIL QUINIENTOS SETENTA Y OCHO
(281,578) FOLIO NUMERO DIECIOCHO (l8) del LIBRO SEISCIENTOS
CINCUENTA Y CINCO (655) del departamento de Quetzaltenango, debiéndose librar el
despacho correspondiente al Segundo Registro de la Propiedad para los efectos legales
consiguientes. - - - - - - - - - - - - - - - - - - - --FUNDAMENTO DE DERECHO: “SE

a la posesión si título alguno para poseer; y también el que conoce los vicios de su título
que le impiden poseer con derecho”. “De los Títulos Sujetos a Inscripción. El Registro de
la Propiedad es una Institución Pública que tiene por objeto la inscripción, anotación y
cancelación de los actos y contratos relativos al dominio y demás derechos reales sobre
bienes inmuebles y muebles identificables”. Artículos: 446-464-468-469-612-617-618-
620-622-623-628 y 1,124 del Código Civil.- “REPRESENTANTE COMUN: Cuando
sean varios los demandantes o demandados que representen un mismo derecho, están
obligados a unificar su personería; si no lo hicieren, pasado el término que el juez les
señalare a solicitud de parte, se designará de oficio al representante común. Los términos
serán comunes y correrán para los representados desde que se notifique a la persona
nombrada para representarlos. El representante común no podrá hacer uso de las
facultades que requieren cláusula especial, a no ser que se las hubieren conferido
expresamente los interesados, en el instrumento correspondiente”.“ La persona que
Artículos: 46-51-96-106. del Decreto Ley 107,Código Procesal Civil y Mercantil.- - - - -
siguientes: A) DECLARACIÓN DE PARTE: que deberá prestar la demandada, de
conformidad con las posiciones que le articularemos oportunamente; B)
DECLARACION DE TESTIGOS: cuyos nombres y apellidos, interrogatorios en su
los inmuebles objeto de litigio, consistentes en fincas urbanas inscritas bajo los números
un mil seiscientos diecinueve (1619) y un mil seiscientos veinte (1620), de los folios
doscientos treinta y ocho (238) y doscientos cuarenta (240) del Libro diecisiete (17) del
Departamento de Quetzaltenango, y la que titulo supletoriamente la parte demandada
inscrita en dicho registro como FINCA URBANA NUMERO DOSCIENTOS
del departamento de Quetzaltenango, de conformidad con los puntos a constatar, los
cuales en su oportunidad señalare.; D) DOCUMENTOS: l) Copia Certificada de las
partidas de nacimientos de los presentados; 2) Certificaciones extendidas por el Segundo
Registro de la Propiedad de las fincas Un mil seiscientos diecinueve (1,619) y un mil
seiscientos veinte (1,620) de los folios doscientos treinta y ocho (238) y doscientos
cuarenta (240) del Libro diecisiete (17) del Departamento de Quetzaltenango, la cual se
encuentra a nombre de la Señora JULIA CASTILLO único nombre y apellido; 3)
Partidas de nacimiento y defunción de JULIA CASTILLO, FELIPA CASTILLO,

------------, FRANCISCO ELEODORO DE JESÚS DARDON BARRIOS, EDGAR
VICTOR DARDON MEZA; 4) Croquis Genealógico de nuestra descendencia familiar
que fueron dueños de los inmuebles objeto de litigio y que dichas fincas se encuentran
registradas a nombre de Julia Castillo único nombre y apellido; 5) Planos para una mejor
ilustración del área total y colindantes de las fincas número 1619 y 1620 y de la finca que
titulo supletoriamente la ahora demandada Señora ETNA SILVIA CASTILLO
BARRIOS; 6) Fotocopias autenticada de las tarjetas de catastro de canon de agua y de
alumbrado público a nombre de ABRAHAM DARDON Y FRANCISCO DARDON B.,
extendidas por el Tesorero Municipal del Municipio de San Juan Ostuncalco del
Departamento de Quetzaltenango; 7) Fotocopia autenticada de solvencia municipal de
pago de canon de agua y alumbrado eléctrico a nombre de FRANCISCO DARDON
BARRIOS, extendida por la Municipalidad de San Juan Ostuncalco; 8) Fotocopia
autenticada de la matricula número treinta y nueve B (39B) donde consta el pago
efectuado por la Señora Felipa ------ V. De Barrios; 9) Fotocopia ------ de la Escritura
pública número doscientos sesenta y uno de fecha treinta de Junio de mil novecientos
sesenta y uno, autorizada por el Notario Isaí Cabrera Alvarado, que contiene el contrato
de compraventa de bien inmueble suscrito por los señores Francisco Eleodoro de Jesús
Dardon Barrios (Vendedor) con el señor Víctor Dardon Meza (comprador) de una de las
fincas objeto del presente litigio; 10) Fotocopia simple del expediente que contiene las
diligencias Voluntarias de Titulación Supletoria inventariado bajo el número 185-98 a
cargo de la Oficial Segunda de ese Juzgado al que me dirijo, que tramitará la demandada
señora ETNA SILVIA CASTILLO BARRIOS; 11) Fotocopia simple de la Certificación
extendida por el Segundo Registro de la propiedad, de la finca número doscientos
ochenta y un mil quinientos setenta y ocho (281,578), folio dieciocho (18) del Libro
seiscientos cincuenta y cinco (655) del Departamento de Quetzaltenango, inmueble que

se encuentra registrado a nombre de la demandada señora ETNA SILVIA CASTILLO
BARRIOS; 12) Que el Juzgado requiera el informe al Departamento de Catastro de la
Municipalidad del municipio de San Juan Ostuncalco de este Departamento, con el
objeto de establecer a nombre de qué persona o personas se encuentran registrados los
inmuebles ubicados en la tercera avenida con número de nomenclatura cuatro guión
treinta y nueve, cuatro guión cuarenta y uno y cuatro guión cincuenta y uno de la zona
uno de ese Municipio y a qué finca o fincas pertenecen; 13) El expediente en original que
obra en ese Juzgado, inventariado bajo el número 185-98 a cargo de la Oficial Segunda,
que contiene las diligencias voluntarias de Titulación Supletoria, que tituló la demandada
señora ETNA SILVIA CASTILLO BARRIOS; E) Las presunciones legales y humanas
presente demanda de Juicio de NULIDAD DE LAS DILIGENCIAS VOLUNTARIAS
DE TITULACION SUPLETORIA DE LA FINCA URBANA NUMERO
CINCO (655) del departamento de Quetzaltenango, juntamente por presentado los
medios de prueba que nos permitimos acompañar a la presente demanda, que entablo en
contra de la demandada Señora ETNA SILVIA CASTILLO BARRIOS; 2) Se proceda
notificar a la demandada señora ETNA SILVIA CASTILLO BARRIOS en su domicilio
ubicado en la novena calle número doce guión cincuenta y nueve de la zona once,
Colonia Roossevelt del municipio y departamento de Guatemala, mediante Despacho y/o
exhorto que se deberá librar a un Juez de Paz o de Instancia del Ramo Civil de la Ciudad
de Guatemala, bajo apercibimiento de que deberá señalar lugar o casa para recibir
notificaciones dentro del perímetro urbano de esta ciudad, pues en caso contrario las
subsiguientes se le harán por los Estrados del Tribunal; 3) Se tenga de nuestra parte de
los comparecientes como lugar para recibir notificaciones el señalado y se tome nota que
actuamos bajo el auxilio, procuración y dirección del Abogado EDWIN OSBERTO
GRANADOS LOARCA, a quienes conferimos tales calidades; 4) Los presentados de
nuestra propia voluntad unificamos nuestra personería en la persona de CANDELARIA
MARINELA DARDON GOMEZ, quien en lo subsiguiente actuará en su propio nombre
y nos representará a los demás dentro del presente juicio ordinario; 5) Se emplace por
nueve días a la demandada señora ETNA SILVIA CASTILLO BARRIOS para que se
pronuncie al respecto; 6) Que se proceda señalar por parte de dicho Juzgado una
audiencia para una Junta Conciliatoria para los efectos legales; 7) En su oportunidad
procesal se proceda abrir a prueba el proceso por el plazo de treinta días; 8) Que vencido
el período de prueba, se proceda señalar día y hora para la Vista.- B) DE FONDO: Que
llegado el momento procesal de resolver, se dicte Sentencia declarando: a) CON LUGAR
LA PRESENTE DEMANDA DE JUICIO DE NULIDAD DE LAS DILIGENCIAS
VOLUNTARIAS DE TITULACION SUPLETORIA DE LA FINCA URBANA
NUMERO DOSCIENTOS OCHENTA Y UN MIL QUINIENTOS SETENTA Y OCHO
CINCUENTA Y CINCO (655) del departamento de Quetzaltenango, la cual se
encuentra Registrada en el Segundo Registro de la Propiedad con sede en esta ciudad a
nombre de la demandada Señora ETNA SILVIA CASTILLO BARRIOS; b) En
consecuencia que el Juzgado se sirva oficiar al Segundo Registro de la Propiedad con
sede en esta ciudad de Quetzaltenango, la cancelación de la inscripción de dicha finca
titulada por la demandada, en virtud de haberse declarado la Nulidad de dichas
diligencias voluntarias de Titulación Supletoria, ya que los presentados actualmente y así

se ha venido dando con anterioridad con nuestros antepasados, tenemos la posesión de
los inmuebles objeto del litigio; c) Como Medida Cautelar., y con fundamento en los
artículos 530 y 532 del Código Procesal Civil y Mercantil y con el fin de evitar que la
demandada trate o intente de trasladar y/o vender el inmueble relacionado, se ordene la
ANOTACIÓN DE DEMANDA del presente Juicio de NULIDAD DE LAS
debiéndose librar el despacho correspondiente al Segundo Registro de la Propiedad para
los efectos legales consiguientes; d) Se condene en costas a la demandada Señora ETNA
SILVIA CASTILLO BARRIOS, por su manifiesta mala fe en la tramitación de la
Titulación Supletoria que oportunamente realizó dentro del expediente inventariado bajo
el número 185-98 a cargo de la Oficial Segunda de Ese Juzgado.- - - -CITA DE LEYES:
Fundo mi demanda en los artículos citados y en los siguientes: 26-28-29-31-44-50-51-
61-62-63-66-67-79-80-81-82-83-85-97-106-107-111-112-113-114-123-124-125-126-
127-128-129-130-131-132-133-139-142-143-145-172-173-177-186-194-195-196-198-
516-517-526-530-532-572-573-575-578-580, del Código Procesal Civil y Mercantil;
466-1645, del Código Civil; 48-113-116-141-142-143, de la Ley del Organismo Judicial.
COPIAS: Acompaño dos copias de este memorial y de los documentos adjuntos.
LUGAR Y FECHA: Quetzaltenango, -- de -- del año dos mil tres.-
- --. ---- . -------. -------

JOSEFINA CRISTINA DARDON GOMEZ, de sesenta años de edad, casada,
guatemalteca, de oficios domésticos; CANDELARIA MARINELA DARDON GOMEZ,
de cincuenta y tres años de edad, soltera, guatemalteca, de oficios domésticos, EDVIN
ISMAEL DARDON GOMEZ, de cuarenta y seis años de edad, soltero, guatemalteca, de
oficio carpintero; MAYRA MACLOVIA DARDON GOMEZ, de cuarenta y cuatro años
de edad, soltera, guatemalteca, estudiante; todos los comparecientes con domicilio en la
tercera avenida número cuatro guión treinta y nueve de la zona uno del municipio de San
Juan Ostuncalco del departamento de Quetzaltenango, y que por este acto desde ya
unificamos nuestra personería en la persona de CANDELARIA MARINELA DARDON

GOMEZ, en vista de que representamos un mismo derecho y señalamos como lugar para
recibir notificaciones la oficina profesional del abogado que nos auxilia, ubicado en la
sexta calle número nueve guión treinta y uno (interior) de la zona uno de esta ciudad.
Actuamos bajo el auxilio, dirección y procuración del abogado EDWIN OSBERTO
GRANADOS LOARCA, a quien conferimos tales calidades. Con todo respeto
comparecemos por este medio a efecto de iniciar Juicio Ordinario de NULIDAD DE
DILIGENCIAS VOLUNTARIAS DE TITULACION SUPLETORIA Y DEL AUTO
QUE LA APRUEBA Y NULIDAD DE LA INSCRIPCIÓN REGISTRAL DE LA
SEISCIENTOS CINCUENTA Y CINCO (655) del departamento de Quetzaltenango, en
contra de la Demandada señora ETNA SILVIA CASTILLO BARRIOS, quien puede ser
notificada en su residencia ubicada en la novena calle número doce guión cincuenta y
nueve de la zona once, Colonia Roossevelt del municipio y departamento de Guatemala,
debiendo oficiar para el efecto el despacho o exhorto correspondiente al Juzgado
competente. Por lo que ante Usted con todo respeto le hacemos la siguiente: - - - - - - - -
-RELACION DE HECHOS: A) Que con la pretensión procesal que nos asiste y por tener
la capacidad legal para litigar dentro del presente juicio, pretendemos los comparecientes
hacer efectivo nuestro derecho que nos asiste ante el Órgano Jurisdiccional
correspondiente al cual acudimos a iniciar la acción del Juicio Ordinario de NULIDAD
DE DILIGENCIAS VOLUNTARIAS DE TITULACION SUPLETORIA Y DEL
AUTO QUE LA APRUEBA Y NULIDAD DE LA INSCRIPCIÓN REGISTRAL DE
LA FINCA URBANA NUMERO DOSCIENTOS OCHENTA Y UN MIL
QUINIENTOS SETENTA Y OCHO (281,578) FOLIO NUMERO DIECIOCHO (l8) del
LIBRO SEISCIENTOS CINCUENTA Y CINCO (655) del departamento de

Quetzaltenango, y que en su oportunidad tramitara la demandada señora ETNA SILVIA
CASTILLO BARRIOS, de conformidad con el expediente inventariado en ese Juzgado
bajo el número 185-98 a cargo de la Oficial Segundo.- B) Es de nuestro interés hacerle
de su conocimiento que en ese Juzgado a su digno cargo se tramitó el Juicio de
DILIGENCIAS VOLUNTARIAS DE TITULACION SUPLETORIA, por parte de la
actualmente Demandada señora ETNA SILVIA CASTILLO BARRIOS, inventariado
bajo el número 185-98 a cargo de la Oficial Segunda, habiéndose presentado la demanda
con fecha uno de Abril de mil novecientos noventa y ocho, a ese Juzgado aduciendo la
demandada señora ETNA SILVIA CASTILLO BARRIOS, que compro dicho inmueble
el día veinticuatro de febrero de mil novecientos cincuenta mediante un contrato verbal a
la señora Luz Barrios y que desde esa fecha a estado en posesión de dicho inmueble lugar
donde indicó tener su domicilio lo cual es completamente falso ya que dicha demandada
nunca ha tenido la posesión ni mucho menos su domicilio en el inmueble que Titulo
Supletoriamente, a la misma se le dio el trámite respectivo y después de cumplir
aparentemente con todos los requisitos que determinan los artículos de la ley de
Titulación Supletoria, se resolvió por ese Juzgado con fecha dos de Septiembre de mil
novecientos noventa y ocho dictar el auto correspondiente aprobando las Diligencias
Voluntarias de Titulación Supletoria a favor de la actualmente demandada señora ETNA
SILVIA CASTILLO BARRIOS, habiéndosele extendido la certificación correspondiente
con la cual se inscribió la finca en el Segundo Registro de la Propiedad con sede en esta
ciudad de Quetzaltenango, bajo el número doscientos ochenta y un mil quinientos setenta
y ocho (281,578), folio número dieciocho (18) del libro número seiscientos cincuenta y
cinco (655) del departamento de Quetzaltenango, de conformidad con el expediente que
en fotocopia nos permitimos acompañar; C) Pero es el caso señor Juez , que la finca que
titulo supletoriamente la actualmente demandada señora ETNA SILVIA CASTILLO

BARRIOS, y que se encuentra registrada en el Segundo Registro de la Propiedad con
sede en esta ciudad, tomo parte de las fincas números un mil seiscientos diecinueve
(1,619), en la cantidad de ciento cincuenta y nueve punto treinta metros cuadrados y de la
finca un mil seiscientos veinte (l,620), la cantidad de cuatrocientos ochenta punto
noventa y siete metros cuadrados, que corresponden a los folios doscientos treinta y ocho
(238) y doscientos cuarenta (240), del libro diecisiete (17) del departamento de
Quetzaltenango, inmuebles ubicados en la tercera avenida bajo los números de
nomenclatura cuatro guión treinta y nueve, cuatro guión cuarenta y uno, y cuatro guión
cincuenta y uno de la zona uno del Municipio de San Juan Ostuncalco del Departamento
de Quetzaltenango, las cuales se encuentran actualmente a nombre de la señora JULIA
CASTILLO (único nombre y apellido), de conformidad con las Certificaciones de fecha
diez, once, y veintitrés de Julio del año dos mil dos y veintisiete de Febrero del año dos
mil tres extendidas por los Registradores Auxiliares del Segundo Registro de La
Propiedad, Licenciados Vinicio Antonio Laínez Godinez y Mario Pérez Vásquez, para
demostrar este extremo, ya que dicha señora en vida fue abuela de nuestro abuelo Señor
FRANCISCO ELEODORO DE JESÚS DARDON BARRIOS, lo que también
demostramos con las certificaciones correspondientes, extendidas por el Registrador
Civil de la Villa de San Juan Ostuncalco del departamento de Quetzaltenango,
consistentes en: a) Partida de defunción de la señora JULIA CASTILLO, de fecha cinco
de Noviembre del año dos mil dos; b) Partida de defunción de la señora FELIPA
CASTILLO, de fecha seis de Noviembre del año dos mil dos; c) Partida de defunción de
la señora FRANCISCA BARRIOS CASTILLO, de fecha catorce de Enero del año dos
mil tres; d) Partida de nacimiento y defunción del señor FRANCISCOELEODORO DE
JESÚS DARDON BARRIOS, de fechas doce de Julio del año dos mil uno; e) Partida de
nacimiento y defunción del señor EDGAR VICTOR DARDON MEZA, de fechas doce
de julio del año dos mil uno; f) Partidas de nacimiento de los comparecientes JOSEFINA
CRISTINA DARDON GOMEZ, CANDELARIA MARINERA DARDON GOMEZ,
EDVIN ISMAEL DARDON GOMEZ y MAYRA MACLOVIA DARDON GOMEZ,
por lo que de conformidad con el artículo 14 de la Ley de Titulación Supletoria, Decreto
49-79 del Congreso de la República y artículos 637 y 651 del Código Civil vigente y
estando en tiempo venimos expresamente a solicitar la NULIDAD DE LAS
DILIGENCIAS VOLUNTARIAS DE TITULACION SUPLETORIA, Y EL AUTO
QUE LA APRUEBA, que tramitara la ahora demandada señora ETNA SILVIA
CASTILLO BARRIOS, sobre las fincas números un mil seiscientos diecinueve (1,619),
consistentes en CIENTO CINCUENTA Y NUEVE PUNTO TREINTA METROS
CUADRADOS y de la un mil seiscientos veinte (l,620), consistente en
CUATROCIENTOS OCHENTA PUNTA NOVENTA Y SIETE METROS
CUADRADOS, que corresponden a los folios doscientos treinta y ocho (238) y
doscientos cuarenta (240), del libro diecisiete (17) del departamento de Quetzaltenango,
inmuebles ubicados en la tercera avenida bajo los números de nomenclatura cuatro guión
treinta y nueve, cuatro guión cuarenta y uno, y cuatro guión cincuenta y uno de la zona
uno del Municipio de San Juan Ostuncalco del Departamento de Quetzaltenango, las
cuales se encuentran actualmente a nombre de la señora JULIA CASTILLO (único
nombre y apellido), como resultado a dichas Diligencias Voluntarias de Titulación
Supletoria ya identificada, se deberá declararse en Sentencia su nulidad de todo lo
actuado y del Auto de fecha dos de Septiembre de mil novecientos noventa y ocho que
aprueba las mismas, y como consecuencia a pedir la NULIDAD DE LA INSCRIPCIÓN
REGISTRAL DE LA FINCA URBANA NUMERO DOSCIENTOS OCHENTA Y UN
MIL QUINIENTOS SETENTA Y OCHO (281,578) FOLIO NUMERO DIECIOCHO
(l8) del LIBRO SEISCIENTOS CINCUENTA Y CINCO (655) del departamento de

Quetzaltenango, ya que una misma finca (la de Titulación Supletoria), y las fincas
registradas bajo los números Un mil seiscientos diecinueve (1,619) y Un mil seiscientos
veinte (1,620) en el Segundo Registro de la Propiedad, no pueden estar registradas dos
veces con diferente número, siendo los mismos inmuebles objeto del presente litigio; D)
Así mismo le hacemos de su conocimiento que la ahora demandada señora ETNA
SILVIA CASTILLO BARRIOS, durante el tramite de las diligencias de Titulación
Supletoria que promovió en ese juzgado cuyo número de inventario es el ciento ochenta
y cinco guión noventa y ocho a cargo de la oficial segundo del Juzgado al que nos
dirigimos, se aprovechó en la buena fe de las señoras CANDELARIA MARINELA
DARDON GOMEZ y MAYRA MACLOVIA DARDON GOMEZ, a quienes propuso
como testigos dentro de ese expediente para que declararan al respecto y a quienes con
fecha uno de Junio del año mil novecientos noventa y ocho ese Juzgado les recibió su
información testimonial como tales fueron propuestas y ellas ignoraban acerca de que
iban a declarar, siendo en consecuencia que actualmente las testigos que declararon en
ese expediente son dos de las cuatro personas que comparecemos en la presente demanda
Ordinaria que promovemos en contra de la demandada señora ETNA SILVIA
CASTILLO BARRIOS como actores, así mismo dentro de las diligencias de Titulación
Supletoria que promovió la indicada señora, entre sus colindantes aparecemos dos de las
actoras que promovemos el presente juicio Ordinario siendo CANDELARIA
MARINELA DARDON GOMEZ y MAYRA MACLOVIA DARDON GOMEZ, a
quienes no se nos notifico de dichas DILIGENCIAS VOLUNTARIAS DE
TITULACION SUPLETORIA DE LA FINCA URBANA DE LA FINCA QUE FUE
REGISTRADA CON POSTERIORIDAD CON EL NUMERO DOSCIENTOS

del departamento de Quetzaltenango, en el Segundo Registro de la Propiedad, para que
nos pronunciáramos al respecto en su oportunidad de conformidad como lo estima la ley
de la materia, contraviniendo así lo que determina el artículo 7º. Literal a) de la Ley de
Titulación Supletoria que reza: “Estando la solicitud conforme a derecho el juez
mandará: a) Que con citación de los colindantes y de las personas que aparecieren con
interés en el inmueble se publique en el Diario Oficial, por tres veces durante un mes,...”
extremos estos que se podrán corroborar con la resolución de trámite de fecha cuatro de
mayo del año de mil novecientos noventa y ocho que obra a folio ocho y con las
declaraciones testimoniales que obran a folios diecisiete y dieciocho, dentro de dicho
expediente del cual adjuntamos fotocopia; E) Para una mejor ilustración al Juzgador nos
permitimos ilustrar cual es nuestro árbol genealógico de nuestros antepasados: la señora
JULIA CASTILLO (único nombre y apellido) tuvo como hija a la señora FELIPA
CASTILLO (único nombre y apellido), quien fue madre de la señora FRANCISCA
BARRIOS CASTILLO, quien a su vez fue madre de FRANCISCO ELEODORO DE
JESÚS DARDON BARRIOS, papá del señor EDGAR VICTOR DARDON MEZA,
padre de los cuatro comparecientes, lo cual demostramos con la copia certificada de las
partidas de nacimiento que adjuntamos al presente juicio; F) En consecuencia el contrato
de Compraventa Verbal del inmueble que la ahora demandada señora ETNA SILVIA
CASTILLO BARRIOS, compro a la señora Luz Barrios, el día veinticuatro de febrero de
mil novecientos cincuenta y la posesión que la demandada señora ETNA SILVIA
CASTILLO BARRIOS, aduce a tenido desde esa fecha sobre dicho inmueble que titulo
supletoriamente es infundado y falso ya que nuestros antepasados y nosotros hemos
nacido y vivido en esas dos fincas descritas con anterioridad en el literal C) de esta
relación de hechos y que fuera TITULADA SUPLETORIAMENTE, (sobre las fincas
números un mil seiscientos diecinueve (1,619), una extensión consistentes en CIENTO

CINCUENTA Y NUEVE PUNTO TREINTA METROS CUADRADOS y de la un mil
seiscientos veinte (l,620), una extensión consistente en CUATROCIENTOS OCHENTA
PUNTA NOVENTA Y SIETE METROS CUADRADOS) por la ahora demandada e
inscrita en el Segundo Registro de la Propiedad con el NUMERO DE FINCA
CINCO (655) del departamento de Quetzaltenango, persona que no es la propietaria de
dicho inmueble, mucho menos la a poseído desde el año mil novecientos cincuenta como
ella aduce ni durante ese tiempo ha tenido su domicilio en dicho inmueble como lo
afirma, en vista que ella toda su vida ha tenido su domicilio en la novena calle número
doce guión cincuenta y nueve de la zona once, Colonia Roossevelt del municipio y
departamento de Guatemala, y en relación a dichas fincas ya indicadas actualmente están
Registradas en el Segundo Registro de la Propiedad con sede en esta ciudad bajo los
números un mil seiscientos diecinueve (1,619) y un mil seiscientos veinte (1,620), a
nombre de la señora JULIA CASTILLO (único nombre y apellido), como lo estamos
demostrando con las certificaciones correspondientes dando como resultado que en base
a los medios de prueba que aportamos y de conformidad con la dilucidación procesal
dentro del presente juicio, en Sentencia se declare la NULIDAD DE LAS
DILIGENCIAS VOLUNTARIAS DE TITULACION SUPLETORIA, Y DEL AUTO
QUE LA APRUEBA, que siguiera la ahora demandada señora ETNA SILVIA
CASTILLO BARRIOS, y como consecuencia DECLARAR LA NULIDAD DE LA
INSCRIPCIÓN REGISTRAL DE LA FINCA NUMERO DOSCIENTOS OCHENTA Y
UN MIL QUINIENTOS SETENTA Y OCHO (281,578) FOLIO NUMERO
DIECIOCHO (l8) del LIBRO SEISCIENTOS CINCUENTA Y CINCO (655) del
departamento de Quetzaltenango, debiéndose oficiar para el efecto al Segundo Registro

de la Propiedad con sede en esta ciudad de Quetzaltenango, para que proceda a la
cancelación de la inscripción de dicha finca titulada por la demandada, en virtud que los
presentados actualmente y así se ha venido dando con anterioridad con nuestros
antepasados, tenemos la posesión de los inmuebles objeto del litigio. G) En virtud que
tenemos conocimiento de que la ahora demandada señora ETNA SILVIA CASTILLO
BARRIOS, pretende vender el inmueble que en su oportunidad Tituló Supletoriamente a
su nombre e inscrita en el Segundo Registro de la propiedad con sede en esta ciudad bajo
el número DOSCIENTOS OCHENTA Y UN MIL QUINIENTOS SETENTA Y OCHO
CINCUENTA Y CINCO (655) del departamento de Quetzaltenango, acudimos al
Juzgado al que nos dirigimos a solicitar como Medida Cautelar, y con fundamento en los
artículos 530 y 532 del Código Procesal Civil y Mercantil y con el fin de evitar que la
demandada trate o intente de trasladar y/o vender el inmueble relacionado, se ordene la
ANOTACIÓN DE DEMANDA del presente Juicio de NULIDAD DE LAS
DILIGENCIAS VOLUNTARIAS DE TITULACION SUPLETORIA, Y DEL AUTO
QUE LA APRUEBA Y NULIDAD DE LA INSCRIPCIÓN REGISTRAL DE LA
debiéndose librar el despacho correspondiente al Segundo Registro de la Propiedad para
los efectos legales consiguientes. - - - - - - - - - - - FUNDAMENTO DE DERECHO: “SE
a la posesión si título alguno para poseer; y también el que conoce los vicios de su título
que le impiden poseer con derecho”. “De los Títulos Sujetos a Inscripción. El Registro de
la Propiedad es una Institución Pública que tiene por objeto la inscripción, anotación y
cancelación de los actos y contratos relativos al dominio y demás derechos reales sobre
bienes inmuebles y muebles identificables”. Artículos: 446-464-468-469-612-617-618-
620-622-623-628 y 1,124 del Código Civil.- “REPRESENTANTE COMUN: Cuando
sean varios los demandantes o demandados que representen un mismo derecho, están
obligados a unificar su personería; si no lo hicieren, pasado el término que el juez les
señalare a solicitud de parte, se designará de oficio al representante común. Los términos
serán comunes y correrán para los representados desde que se notifique a la persona
nombrada para representarlos. El representante común no podrá hacer uso de las
facultades que requieren cláusula especial, a no ser que se las hubieren conferido
expresamente los interesados, en el instrumento correspondiente”.“ La persona que
Artículos: 46-51-96-106. del Decreto Ley 107,Código Procesal Civil y Mercantil.- - - - -
siguientes: A) DECLARACIÓN DE PARTE: que deberá prestar la demandada, de
conformidad con las posiciones que le articularemos oportunamente; B)
DECLARACION DE TESTIGOS: cuyos nombres y apellidos, interrogatorios en su
los inmuebles objeto de litigio, consistentes en fincas urbanas inscritas bajo los números
un mil seiscientos diecinueve (1619) y un mil seiscientos veinte (1620), de los folios
doscientos treinta y ocho (238) y doscientos cuarenta (240) del Libro diecisiete (17) del
Departamento de Quetzaltenango, y la que titulo supletoriamente la parte demandada
inscrita en dicho registro como FINCA URBANA NUMERO DOSCIENTOS
del departamento de Quetzaltenango, de conformidad con los puntos a constatar, los

cuales en su oportunidad señalare; D) DOCUMENTOS: l) Copia Certificada de las
partidas de nacimientos de los presentados; 2) Certificaciones extendidas por el Segundo
Registro de la Propiedad en une total de cuatro, de las fincas Un mil seiscientos
diecinueve (1,619) y un mil seiscientos veinte (1,620) de los folios doscientos treinta y
ocho (238) y doscientos cuarenta (240) del Libro diecisiete (17) del Departamento de
Quetzaltenango, ( dos de cada finca) la cual se encuentra a nombre de la Señora JULIA
CASTILLO único nombre y apellido; 3) Copias Certificadas de las Partidas de defunción
de las señoras JULIA CASTILLO, FELIPA CASTILLO, FRANCISCA BARRIOS
CASTILLO; 4) Copias certificadas de las partidas de nacimiento y defunción de los
señores FRANCISCO ELEODORO DE JESÚS DARDON BARRIOS y EDGAR
VICTOR DARDON MEZA; 5) Croquis Genealógico de nuestra descendencia familiar
que fueron dueños de los inmuebles objeto de litigio y que dichas fincas se encuentran
registradas a nombre de Julia Castillo único nombre y apellido; 5) Juego de Planos en un
total de cinco que servirán para dar una mejor ilustración: a) El primer plano que indica
el área total y colindantes de la finca número un mil seiscientos diecinueve (1,619),
folios doscientos treinta y ocho (238), del Libro diecisiete (17) del Departamento de
Quetzaltenango, la cual se encuentra a nombre de la Señora JULIA CASTILLO único
nombre y apellido y la cual tiene una extensión superficial de quinientos cuarenta y uno
punto treinta y dos metros cuadrados; b) El segundo plano que indica el área total y
colindantes de la finca número un mil seiscientos veinte (1,620), folio doscientos
cuarenta (240) del Libro diecisiete (17) del Departamento de Quetzaltenango, la cual se
encuentra a nombre de la Señora JULIA CASTILLO único nombre y apellido y la cual
tiene una extensión superficial de cuatrocientos sesenta y uno punto once metros
cuadrados; c) El tercer plano demuestra que en la vida real las fincas números un mil
seiscientos diecinueve (1,619), folios doscientos treinta y ocho (238), del Libro
diecisiete (17) del Departamento de Quetzaltenango y un mil seiscientos veinte (1,620),
folio doscientos cuarenta (240) del Libro diecisiete (17) del Departamento de
Quetzaltenango, constituyen un solo cuerpo e indica el área total y colindantes de las dos
fincas ya unidas; d) El cuarto plano indica la cantidad de terreno que la señora ETNA
SILVIA CASTILLO BARRIOS, titulo supletoriamente a su favor en la cantidad de
ciento cincuenta y nueve punto treinta metros cuadrados que corresponden a la finca
número un mil seiscientos diecinueve y cuatrocientos ochenta punto noventa y siete
metros cuadrados de la finca un mil seiscientos veinte (l,620), que corresponden a los
folios doscientos treinta y ocho (238) y doscientos cuarenta (240), del libro diecisiete
(17) del departamento de Quetzaltenango; e) El quinto plano indica el área total y
colindantes de la finca número y de la finca número doscientos ochenta y un mil
quinientos setenta y ocho, folio dieciocho del libro seiscientos cincuenta y cinco que
titulo supletoriamente la ahora demandada Señora ETNA SILVIA CASTILLO
BARRIOS; 6) Fotocopias autenticada de las tarjetas de catastro de canon de agua y de
alumbrado público a nombre de ABRAHAM DARDON Y FRANCISCO DARDON B.,
extendidas por el Tesorero Municipal del Municipio de San Juan Ostuncalco del
Departamento de Quetzaltenango; 7) Fotocopia autenticada de solvencia municipal de
pago de canon de agua y alumbrado eléctrico a nombre de FRANCISCO DARDON
BARRIOS, extendida por la Municipalidad de San Juan Ostuncalco del departamento de
Quetzaltenango; 8) Fotocopia autenticada de la matricula número treinta y nueve B (39B)
donde consta el pago efectuado por la Señora Felipa Castillo V. De Barrios; 9) Fotocopia
autenticada del estado matricular de la finca número un mil seiscientos diecinueve que
aparece a nombre de FELIPA CASTILLO DE BARRIOS; 10) Fotocopia de la Escritura
pública número doscientos sesenta y uno de fecha treinta de Junio de mil novecientos
sesenta y uno, autorizada por el Notario Isaí Cabrera Alvarado, que contiene el contrato
de compraventa de bien inmueble suscrito por los señores Francisco Eleodoro de Jesús
Dardon Barrios (Vendedor) con el señor Víctor Dardon Meza (comprador) de una de las
fincas objeto del presente litigio; 11) Fotocopia autenticada del recibo número cinco
millones seiscientos cincuenta mil trescientos treinta y ocho, de fecha treinta y uno de
diciembre de mil novecientos noventa y cuatro, del pago trimestral sobre inmuebles por
la cantidad de treinta y siete quetzales con setenta y siete centavos, realizado por
EDGAR VICTOR DARDON MEZA, del inmueble ubicado en la tercera avenida
número cuatro guión cuarenta y uno de la zona uno del municipio de San Juan
Ostuncalco del departamento de Quetzaltenango; 12) Fotocopia simple del expediente
que contiene las diligencias Voluntarias de Titulación Supletoria inventariado bajo el
número 185-98 a cargo de la Oficial Segunda de ese Juzgado al que me dirijo, que
tramitará la demandada señora ETNA SILVIA CASTILLO BARRIOS; 13) Fotocopia
autenticada de la Certificación extendida por el Segundo Registro de la propiedad, de la
finca número doscientos ochenta y un mil quinientos setenta y ocho (281,578), folio
dieciocho (18) del Libro seiscientos cincuenta y cinco (655) del Departamento de
Quetzaltenango, inmueble que se encuentra registrado a nombre de la demandada señora
ETNA SILVIA CASTILLO BARRIOS; 14) Que el Juzgado requiera el informe al
Departamento de Catastro de la Municipalidad del municipio de San Juan Ostuncalco de
este Departamento, con el objeto de establecer a nombre de qué persona o personas se
encuentran registrados los inmuebles ubicados en la tercera avenida con número de
nomenclatura cuatro guión treinta y nueve, cuatro guión cuarenta y uno y cuatro guión
cincuenta y uno de la zona uno de ese Municipio y a qué finca o fincas pertenecen y el
tiempo que tienen sus propietarios de residir en los mismos; 15) El expediente en original
que obra en ese Juzgado, inventariado bajo el número 185-98 a cargo de la Oficial
Segunda, que contiene las diligencias voluntarias de Titulación Supletoria, que tituló la
demandada señora ETNA SILVIA CASTILLO BARRIOS; 16) Detalle de cargos
extendido por la empresa de Telecomunicaciones de Guatemala, Sociedad Anónima,
correspondiente a la línea telefónica número cuatrocientos setenta y cinco guión cuarenta
y dos guión veinticinco (475-42-25), a nombre de la señora Etna Silvía Castillo, donde
consta que dicho servicio telefónico esta instalado en el inmueble ubicado en la novena
calle número doce guión cincuenta y nueve de la zona once Colonia Roosevelt de la
ciudad de Guatemala, para demostrar que la demandada vive en dicho inmueble y no en
la tercera avenida número cuatro guión cincuenta y uno de la zona uno del municipio de
San Juan Ostuncalco del departamento de Quetzaltenango, como ella aduce; 17) Informe
que deberá solicitarse a la empresa de Telecomunicaciones de Guatemala, Sociedad
Anónima, para establecer desde que fecha la línea telefónica número cuatrocientos
setenta y cinco guión cuarenta y dos guión veinticinco (475-42-25), se encuentra a
nombre de la señora Etna Silvía Castillo, y cual es la dirección exacta del inmueble
donde se encuentra instalada dicha línea telefónica; E) Las presunciones legales y
humanas que se deriven de las secuelas del juicio para los efectos legales.— Por lo
anteriormente expuesto a Usted de manera atenta y respetuosa le hacemos la siguiente - -
- - - - - - - - - - PETICIÓN: A) DE TRAMITE: 1) Admitir para su tramite en la VIA
ORDINARIA la presente demanda de Juicio de NULIDAD DE LAS DILIGENCIAS
VOLUNTARIAS DE TITULACION SUPLETORIA, Y DEL AUTO QUE LA
APRUEBA Y NULIDAD DE LA INSCRIPCIÓN REGISTRAL DE LA FINCA
juntamente por presentados los medios de prueba que nos permitimos acompañar a la
presente demanda, que entablamos en contra de la demandada Señora ETNA SILVIA

CASTILLO BARRIOS; 2) Se proceda notificar a la demandada señora ETNA SILVIA
CASTILLO BARRIOS en su domicilio ubicado en la novena calle número doce guión
cincuenta y nueve de la zona once, Colonia Roossevelt del municipio y departamento de
Guatemala, mediante Despacho y/o exhorto que se deberá librar a un Juez de Paz o de
Instancia del Ramo Civil de la Ciudad de Guatemala, bajo apercibimiento de que deberá
señalar lugar o casa para recibir notificaciones dentro del perímetro urbano de esta
ciudad, pues en caso contrario las subsiguientes se le harán por los Estrados del Tribunal;
3) Se tenga de nuestra parte de los comparecientes como lugar para recibir notificaciones
el señalado y se tome nota que actuamos bajo el auxilio, procuración y dirección del
Abogado EDWIN OSBERTO GRANADOS LOARCA, a quienes conferimos tales
calidades; 4) Los presentados de nuestra propia voluntad unificamos nuestra personería
en la persona de CANDELARIA MARINELA DARDON GOMEZ, quien en lo
subsiguiente actuará en su propio nombre y nos representará a los demás dentro del
presente juicio ordinario; 5) Se emplace por nueve días a la demandada señora ETNA
SILVIA CASTILLO BARRIOS para que se pronuncie al respecto; 6) Que se proceda
señalar por parte de dicho Juzgado una audiencia para una Junta Conciliatoria para los
efectos legales; 7) En su oportunidad procesal se proceda abrir a prueba el proceso por el
plazo de treinta días; 8) Que vencido el período de prueba, se proceda señalar día y hora
para la Vista.- B) DE FONDO: Que llegado el momento procesal de resolver, se dicte
Sentencia declarando: a) CON LUGAR LA PRESENTE DEMANDA DE JUICIO DE
NULIDAD DE LAS DILIGENCIAS VOLUNTARIAS DE TITULACION
SUPLETORIA, Y DEL AUTO QUE LA APRUEBA Y NULIDAD DE LA
INSCRIPCIÓN REGISTRAL DE LA FINCA URBANA NUMERO DOSCIENTOS

del departamento de Quetzaltenango, la cual se encuentra Registrada en el Segundo
Registro de la Propiedad con sede en esta ciudad a nombre de la demandada Señora
ETNA SILVIA CASTILLO BARRIOS, en vista de que un mismo inmueble no puede
estar registrado dos veces; b) En consecuencia que el Juzgado se sirva oficiar al Segundo
Registro de la Propiedad con sede en esta ciudad de Quetzaltenango, la cancelación de la
inscripción registral de dicha finca titulada por la demandada, con posterioridad a la
declaración de la Nulidad de dichas Diligencias Voluntarias de Titulación Supletoria y
del auto que la Aprobo, y de declarar la Nulidad de la Inscripción Registral , ya que los
presentados actualmente y así se ha venido dando con anterioridad con nuestros
antepasados, tenemos la posesión de los inmuebles objeto del litigio; c) Como Medida
Cautelar., y con fundamento en los artículos 530 y 532 del Código Procesal Civil y
Mercantil y con el fin de evitar que la demandada trate o intente de trasladar y/o vender
el inmueble relacionado, se ordene la ANOTACIÓN DE DEMANDA del presente
Juicio, debiéndose librar el despacho correspondiente al Segundo Registro de la
Propiedad para los efectos legales consiguientes; d) Se condene en costas a la demandada
Señora ETNA SILVIA CASTILLO BARRIOS, por su manifiesta mala fe en la
tramitación de la Titulación Supletoria que oportunamente realizó dentro del expediente
inventariado bajo el número 185-98 a cargo de la Oficial Segunda de Ese Juzgado.- - -
-CITA DE LEYES: Fundo mi demanda en los artículos citados y en los siguientes: 26-
28-29-31-44-50-51-61-62-63-66-67-79-80-81-82-83-85-97-106-107-111-112-113-114-
123-124-125-126-127-128-129-130-131-132-133-139-142-143-145-172-173-177-186-
Civil y Mercantil; 466-1645, del Código Civil; 48-113-116-141-142-143, de la Ley del
Organismo Judicial. COPIAS: Acompaño dos copias de este memorial y de los
documentos adjuntos. LUGAR Y FECHA: Quetzaltenango, -- de -- del año dos mil tres.-
- --. ---- . -------. -------

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Juicio Ordinario No. 09008-2014-00085. Oficial 3ª.

PRIMERA INSTANCIA DE FAMILIA DEL MUNICIPIO Y DEPARTAMENTO DE

CLEMENTINA BENITA REYES LÓPEZ DE GRAMAJO, de datos de identificación

hago la siguiente --------------------------------------------------------------------------------------

RELACION DE HECHOS: A) Que estando abierto a prueba el presente juicio y ser la

parte contraria se tenga por aportado el siguiente medio de prueba: - - - - - - - - - - - - - - -

ESWIN GRAMAJO SARAT, sobre los hechos aducidos en la demanda, debiendo

señale comparezca en forma personal y no por medio de apoderado a realizar la

ratificación de la demanda y reconocimiento de la firma, bajo apercibimiento que sí deja

de hacerlo sin justa causa, se le tendrá por ratificado y aceptado el contenido de su

demanda, y reconocida la firma como suya a solicitud de parte y el resultado de la misma

FUNDAMENTO DE DERECHO: “Las partes tienen la carga de demostrar sus

respectivas proposiciones de hecho. Quien pretende algo ha de probar los hechos

constitutivos de su pretensión...”. Artículo: 126, del Código Procesal Civil y Mercantil.- -

señale comparezca en forma personal y no por medio de apoderado, y ratifique su

confeso en el contenido de la mismas y reconocida la firma como suya a solicitud de

legalmente notificado y dio lugar a que no compareciera a la audiencia señalada para el

C) Que el resultado de la diligencia con citación contraria, se tenga como prueba en el

CITA DE LEYES: Artículos: 25-29-44-50-62-63-66-69-70-71-72-75-128 inciso 1º.

-129-131-132-137-138 del Código Procesal Civil y Mercantil.- - - - - - - - - - - - - -

COPIAS: Acompaño original y tres copias del presente memorial. - - - - - - - - - - -

RUEGO DE LA PRESENTADA, QUIEN DE MOMENTO NO PUEDE FIRMAR, LO

HACE A SU RUEGO EL ABOGADO AUXILIANTE EN SU AUXILIO Y

PRIMERA INSTANCIA DE FAMILIA DEL MUNICIPIO Y DEPARTAMENTO DE

CLEMENTINA BENITA REYES LÓPEZ DE GRAMAJO, de datos de identificación

hago la siguiente --------------------------------------------------------------------------------------

RELACION DE HECHOS: A) Estando abierto a prueba el presente juicio y ser la etapa

parte contraria se tenga por aportado el siguiente medio de prueba: - - - - - - - - - - - - - - -

ESWIN GRAMAJO SARAT, sobre los hechos aducidos en la demanda, debiendo

señale comparezca en forma personal y no por medio de apoderado a realizar la

ratificación de la demanda y reconocimiento de la firma, bajo apercibimiento que sí deja

de hacerlo sin justa causa, se le tendrá por ratificado y aceptado el contenido de su

demanda, y reconocida la firma como suya a solicitud de parte y el resultado de la misma

contraria.-------------------- FUNDAMENTO DE DERECHO: “Las partes tienen la carga

de demostrar sus respectivas proposiciones de hecho. Quien pretende algo ha de probar

Mercantil.- - PETICIÓN: A) Que se admita para su trámite el presente memorial y que

se incorpore a sus antecedentes; B) Que en virtud de estar abierto a prueba el presente

el Juzgado señale comparezca en forma personal y no por medio de apoderado, y

tendrá por confeso en el contenido de la mismas y reconocida la firma como suya a

solicitud de parte; C) Que el resultado de la diligencia con citación contraria, se tenga

132-137-138 del Código Procesal Civil y Mercantil.- - - - - - - - - - - - - - COPIAS:

Acompaño original y tres copias del presente memorial. - - - - - - - - - - - LUGAR Y

FECHA: Quetzaltenango, veintitrés de Febrero del año dos mil quince-.

CLEMENTINA BENITA REYES LÓPEZ DE GRAMAJO.

Juicio Ordinario No. 09008-2014-00085. Oficial 3ª. JUZGADO SEGUNDO DE

PRIMERA INSTANCIA DE FAMILIA DEL MUNICIPIO Y DEPARTAMENTO DE

CLEMENTINA BENITA REYES LÓPEZ DE GRAMAJO, de datos de identificación

hago la siguiente --------------------------------------------------------------------------------------

RELACION DE HECHOS: A) Estando abierto a prueba el presente juicio y ser la etapa

mi parte los DOCUMENTOS siguientes: a) Fotocopia simple de la copia legalizada de la

departamento de Quetzaltenango, con fecha veintidós de diciembre del año de mil

novecientos noventa y tres, por el Notario JEREMIAS ISRAEL CALDERON

GRAMAJO, consistente en contrato de compraventa de fracción de derechos de posesión

de bien inmueble, donde compareció como vendedor el señor MIGUEL ANGEL

GRAMAJO DE LEON y como comprador el señor JULIO ESWIN GRAMAJO SARAT,

OCHOCIENTOS VINTIUNO PUNTO CINCUENTA Y SEIS METROS CUADRADOS

DE AREA; b) Fotocopia simple de la primera copia legalizada de la escritura número

doscientos trece, autorizada en el municipio de San Carlos Sija del departamento de

MAZARIEGOS GIRON, consistente en contrato de compraventa, donde compareció

como vendedor el señor BARTOLO JULIAN SONTAY VICENTE y como comprador

el señor JULIO ESWIN GRAMAJO SARAT, de un terreno de cuatro cuerdas,

equivalente a UN MIL SETECIENTOS CUARENTA Y SIETE METROS

CUADRADOS DE AREA; c) Fotocopia simple de la copia simple legalizada de la