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CONTRATO DE ARRENDAMIENTO DE LOCAL COMERCIAL

ARRENDADOR: MOISES APONTE ARRENDATARIO: FAIBER ALEXIS


MENDOZA. PANQUEVA RODRIGUEZ.
DIRECCION INMUEBLE: CALLE 1 N° MUNICIPIO: VILLAVICENCIO,
18 – 17 BLOQUE C LOCAL 27 DEPARTAMENTO DEL META.
LLANABASTOS.
CANON: DOS MILLONES DE PESOS FECHA INICIACION: PRIMERO (1°) DE
MCTE ($2.000.000). ENERO DEL AÑO 2020.
TERMINO: DOCES (12) MESES. DESTINACION EL BIEN INMUEBLE
PARA LA INSTALACION DE UNA
BODEGA.
Entre los suscritos a saber, por una parte, el señor MOISES APONTE MENDOZA,
mayor edad e identificado con la cédula de ciudadanía número 4.166.034 expedida en el
municipio de Miraflores, departamento del Guaviare, domiciliado en la ciudad de
Villavicencio, propietario de los locales ubicados en la Calle 20 número 39 – 32 Barrio
Camoa de la ciudad de Villavicencio, departamento del Meta, quien para efectos de este
contrato se denominara  EL ARRENDADOR, y por la otra FAIBER ALEXIS PANQUEVA
RODRIGUEZ, mayor de edad identificado con la cedula de ciudadanía numero
86.068.891 expedida en la ciudad de Villavicencio, departamento del Meta, domiciliada
en la misma ciudad, quien para efectos de este contrato se denominara EL
ARRENDATARIO, se ha celebrado el contrato de arrendamiento estipulado en las
siguientes cláusulas:--------------
PRIMERA. OBJETO Y DESTINACION: EL ARRENDADOR se compromete a conceder
AL ARRENDATARIO el uso y el goce del 100% del local comercial ubicado en la Calle 1
N° 18 – 17 Bloque C Local 27 Llana bastos de la ciudad de Villavicencio, departamento
del Meta. ---------------------------------------------------------------------------------------------------------
SEGUNDA. TÉRMINO: El término del arrendamiento es por DOCE (12) MESES,
contados a partir del primero (1°) de Enero del año 2020, y este plazo será único y no
habrá más prórrogas sucesivas, por tal motivo EL ARRENDADOR dará aviso a EL
ARRENDATARIO con una antelación de NOVENTA (90) días para hacer entrega
definitiva del local. ---------------------------------------------------------------------------------------------
TERCERA. PRECIO: El precio del canon mensual de arrendamiento pactado por el local
es de DOS MILLONES DE PESOS MCTE ($2.000.000), el cual deberán ser pagados
por EL ARRENDATARIO en la ciudad de Villavicencio, en el local comercial dentro de
los cinco (5) primeros días de cada mes calendario, cualquiera que sea la fecha de
vigencia de este contrato, quedando establecido que los períodos mensuales son
indivisibles. PARÁGRAFOS: Por ser un concepto de mandato en la cual establece que
son ingresos recibidos por terceros es de exclusivamente el reporte del IVA y la
retención por lo consiguiente el cobro del canon de arrendamiento serán soportados con
facturas legales del propietario. PARÁGRAFO PRIMERO: La mera tolerancia del
ARRENDADOR en aceptar el pago del precio de la renta con posterioridad a los cinco
(5) primeros días de cada mes del calendario, no se entenderá como ánimo de novar o
modificar el término para el pago de este contrato, o la modificación del pago de
arrendamiento en ningún caso podrá considerarse como novación o existencia de un
contrato verbal de arrendamiento. PARÁGRAFO SEGUNDO: En caso de mora en el
pago del precio del arrendamiento EL ARRENDATARIO reconocerá y pagará durante
ella AL ARRENDADOR una sanción moratoria igual a la tasa máxima autorizada por las
disposiciones vigentes, que se liquidará sobre las sumas no pagadas.
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CUARTA. ENTREGA: EL ARRENDATARIO declara haber recibido el inmueble objeto
del presente contrato en buen estado y se obliga a conservarlo y restituirle en las
mismas condiciones, especialmente en lo referente a la pintura general del inmueble. EL
ARRENDATARIO declara que ha recibido el inmueble con todas sus instalaciones
ELECTRICAS, SANITARIAS, HIDRULICAS Y ESTRUCTURALES en perfecto estado y
funcionamiento, y así deberá entregarlas a la terminación del presente contrato. -----------
QUINTA. REPARACION Y MEJORAS: Las reparaciones, variaciones y reformas de
cualquier clase que quiera hacer EL ARRENDATARIO, serán por cuenta de este y para
efectuarlas se requiere previa autorización escrita por EL ARRENDADOR, siendo
entendido que en cualquier caso, estas mejoras quedaran de propiedad del inmueble.
En consecuencia EL ARRENDADOR no queda obligado a pagar tales mejoras o
reformas ni indemnizar en forma alguna al ARRENDATARIO aun en los casos en que
aquellas que se hayan autorizado expresamente, EL ARRENDATARIO podrán separar o
llevarse los materiales que hayan sobrado de dichas mejoras. Queda expresamente
estipulado que cualquier cerradura o implemento adicional que EL ARRENDATARIO
instale en las puertas o ventanas interiores o exteriores del inmueble no lo podrá retirar y
quedara de propiedad del ARRENDADOR, sin que haya lugar a reconocimiento de
suma alguna por este concepto. PARAGRAFO PRIMERO: Si EL ARRENDADOR por
alguna circunstancia efectuara mejoras en el inmueble objeto de este contrato de
arrendamiento, no obstante la prohibición contenida en esta cláusula y tales mejoras a
juicio del arrendador constituirán una depreciación para el inmueble. El
ARRENDATARIO se obliga a retirarlas y entregar el bien en el estado en que lo recibió.
Si no diere cumplimiento a dicha obligación la depreciación del inmueble será estimada
pericialmente y su valor será exigible por la vía ejecutiva. PARÁGRAFO SEGUNDO: No
obstante lo dispuesto en esta cláusula el arrendatario estará obligado a efectuar las
reparaciones locativas. Así mismo, está obligado expresamente en los términos
señalados en los artículos 2029 y 2030 del código civil. PARÁGRAFO TERCERO: El
arrendatario se obliga expresamente a informar por escrito al arrendador los daños
presentados en el inmueble, cuyas reparaciones no estén a su cargo.
-----------------------------------------------------------------------------------------------SEXTA.
SERVICIOS PÚBLICOS: Los servicios energía eléctrica, acueducto, alcantarillado,
recolección de basuras, cuota de administración de contrato de arrendamiento de
inmueble para comercio propiedad horizontal o celaduría, con los incrementos que al
respecto decreto la asamblea de copropietarios o juntas comunales, etc., serán por
cuenta pagados directamente por EL ARRENDATARIO sin que EL ARRENDADOR
tenga responsabilidad alguna por la correcta o deficiente prestación de servicios.
PARAGRAFO: EL ARRENDATARIO se obliga a pagar las sanciones, costos y multas
que las empresas de acueducto, empresas públicas, energía eléctrica o cualquier otra
autoridad, juntas comunales y juntas administradoras de los condominios del régimen de
propiedad horizontal impongan, durante la vigencia del presente contrato por las
infracciones de los respectivos reglamentos o por no haber pagado oportunamente tales
servicios e indemnizaran AL ARRENDADOR por los prejuicios que pudieran tener por
tales infracciones u omisiones, involucrando en tales servicios, entre otros, los que
puedan provenir de las perdidas mismas de los mencionados servicios, la suspensión de
ellos, su reconexión o nueva instalación. Es entendido que EL ARRENDADOR puede, si
lo considera conveniente, hacer las respectivas cancelaciones para obtener la
normalización de los mencionados servicios, así como también podrá pagar las
sanciones, impuestos y multas. En estos casos su costo deberá, ser reembolsado en
forma inmediata AL ARRENDATARIO, pudiendo ser cobrado por la via ejecutiva, sin
necesidad de requerimiento alguno, con la simple presentación de los respectivos
recibos, debidamente cancelados y con la constancia expedida por la correspondiente
entidad de haber sido pagados por EL ARRENDADOR. En caso de mora del
ARRENDATARIO reconocerá intereses iguales a la tasa máxima autorizada por las
disposiciones vigentes, sobre las sumas pendientes de pago, sin perjuicio de las demás
acciones del ARRENDADOR.
SEPTIMA. DESTINACION: EL ARRENDATARIO se compromete a utilizar el local
comercial objeto de este contrato para el funcionamiento de una BODEGA, y no podrá
cambiar dicha destinación, pues se entenderán lesionados los derechos del
ARRENDADOR. En el evento que esto ocurra, EL ARRENDADOR, puede dar por
terminado el contrato de arrendamiento y exigir la entrega inmediata del inmueble
arrendado y exigir la indemnización de los perjuicios sin necesidad de requerimiento
alguno. PARAGRAFO PRIMERO: EL ARRENDADOR prohíbe expresa y
terminantemente al ARRENDATARIO dar al inmueble destinación con fines ilícitos tales
como los contemplados en el literal b del parágrafo del artículo 3 del decreto 180 de
1988 y el artículo 34 de la Ley 30 y en consecuencia EL ARRENDATARIO se obliga a
no utilizar el inmueble objeto de este contrato, para ocultar como depósito de armas o
explosivos o dineros de grupo terroristas o artículos de contrabando o para que en él se
elaboren o almacenen, vendan drogas estupefacientes o sustancias alucinógenas o
afines. EL ARRENDATARIO se obliga a no guardar o permitir que se guarden en el
inmueble arrendado sustancias inflamables o explosivos que pongan en peligro la
seguridad de él, y en caso de que esto ocurriera enfermedad – infecto, serán del
ARRENDATARIO los gastos de desinfección que ordenen las autoridades sanitarias.
PARAGRAFO SEGUNDO: EL ARRENDATARIO manifiesta expresamente que indago
sobre el uso del suelo permitido en el inmueble materia de este contrato, ante las
autoridades respectivas, y en tal sentido libera de cualquier responsabilidad al
ARRENDADOR si surgen problemas en el cumplimiento de las normas que regulan el
funcionamiento de establecimientos de comercio, no pudiendo EL ARRENDATARIO dar
por terminado el contrato alegando el incumplimientos de esas normas.
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OCTAVA. GOOD WILL: EL ARRENDATARIO se obliga a que bajo ninguna
circunstancia, pretenderá a pedir al ARRENDADOR del inmueble y/o quienes tengan
derechos de posesión o reales inscritos, suma alguna por concepto tales como haber
logrado una buena clientela, haber acreditado o posesionado el establecimiento, primas,
buen nombre o “GOODWILL” o similares por acreencia del establecimiento comercial.
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NOVENA. CESION Y SUBARRIENDO: EL ARRENDATARIO no podrá ceder el
siguiente contrato ni subarrendar el inmueble total o parcialmente sin previa autorización
escrita del ARRENDADOR, bajo pena que este, a su arbitrio, pueda dar por terminado el
contrato de arrendamiento y exigir la entrega inmediata del inmueble arrendado sin
necesidad de requerimientos de cualquier clase, a los cuales renuncia EL
ARRENDATARIO. Si se autoriza la cesión o subarriendo, continuaran vigentes todas las
estipulaciones derivadas de este contrato, solidariamente, entre EL ARRENDATARIO y
los CESIONARIOS o SUBARRENDATARIOS, si la cesión es consecuencia de la
enajenación del establecimiento de comercio que funciona en el inmueble arrendado, los
cedentes de obligan a avisar, por escrito, tal circunstancia dentro de los diez (10) días
siguientes contados a partir de la enajenación, a cumplir con los requisitos que el
artículo 528 del código de comercio estipula para estas operaciones y a otorgar las
garantías o seguridades que el ARRENDADOR exija, en el término de un (1) mes. Si el
adquirente del establecimiento de comercio no llena los requisitos ni presta las
GARANTIAS que exija EL ARRENDADOR para suscribir un nuevo contrato de
arrendamiento, EL ARRENDATARIO expresamente acepta que continuara
respondiendo por todas las obligaciones de este contrato. Esta estipulación equivalente
a la oposición a que se refiere el numeral 3 del artículo 528 del código de comercio, de
tal manera que su responsabilidad no cesara con la enajenación del establecimiento de
comercio, ni con el aviso de la transferencia, ni con las inscripción de la enajenación en
el registro mercantil. --------------
DECIMA. RENUNCIA A REQUERIMIENTOS: El incumplimiento de cualquier clausula
estipulada u obligaciones del contrato a cargo del ARRENDATARIO dará derecho AL
ARRENDADOR para dar por terminado el presente contrato sin previo aviso y sin
necesidad de requerimiento de ninguna clase a los cuales renuncia EL
ARRENDATARIO. EL ARRENDADOR podrá además pedir la restitución del inmueble
arrendado por la mora en el pago del precio del arrendamiento el que resulte de aplicar
los reajustes, sin que para ello sean necesarias las reconvenciones previstas en el
artículo 2035 del código civil, ni la prueba de que EL ARRENDATARIO no presto
oportunamente la causación a que se refiere el mismo artículo, porque a las unas como
a la facultad de prestar la otra, renuncia de modo expreso EL ARRENDATARIO.
----------------------------------------------------------------DECIMA PRIMERA. REAJUSTE: El
ajuste se aclara, que este contrato queda con un plazo cerrado a doce (12) meses por
tal motivo no habrá una nueva vigencia o prorroga y el ARRENDATARIO se obliga hacer
entrega del inmueble arrendado a la fecha de su vencimiento, por tal motivo no aplica
ningún porcentaje de incremento en el canon de arrendamiento. PARAGRAFO: si al
termino de vencido los doce (12) meses, ósea el periodo de un año, EL ARRENDADOR
no ha manifestado mediante comunicación escrita AL ARRENDATARIO con 90 días de
antelación a la terminación del contrato y entrega del local, se entenderá que este
contrato se prorroga por un (1) año más, y se estaría citando a las partes para acordar el
nuevo incremento del canon de arrendamiento del siguiente periodo.
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DECIMA SEGUNDA. EXCEPCION DE RESPONSABILIDAD: EL ARRENDADOR no
asume responsabilidad alguna por los daño o perjuicios que EL ARRENDATARIO pueda
sufrir por causas atribuidas a terceros o a otros arrendatarios de parte del mismo
inmueble o culpa leve del ARRENDADOR o de otros ARRENDATARIOS o de sus
empleados o dependientes, ni por hurtos, ni por siniestros causados por incendios,
inundación o terrorismo. EL ARRENDATARIO asume la responsabilidad por los daños
que se pueden causar al inmueble a los enseres y dotaciones de los vecinos o terceros
cuando estos prevengan o sean causados por EL ARRENDATARIO por sus empleados
o por descuido o negligencia de cualquiera de los mismos, tales como dejar abiertas las
llaves del agua, dejar conectados aparatos eléctricos o las luces prendidas, etc.
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DECIMA TERCERA. DEVOLUCION SATISFACTORIA: Cuando este contrato termine
por cualquier causa, EL ARRENDATARIO deberá entregar el inmueble arrendado al
ARRENDADOR a entera satisfacción, entrega que no se entenderá cumplida mientras
no se haya acreditado la cancelación de los cánones de arrendamiento, los servicios
públicos, las cuotas de administración que se hubiesen causado a cargo del
ARRENDATARIO hasta la fecha de la respectiva entrega. ----------------------------------------
DECIMA CUARTA. FIJACION DE AVISOS: EL ARRENDATARIO no podrá fijar en los
muros, puertas, ventanas del inmueble avisos de ninguna naturaleza sin autorización
escrita del ARRENDADOR. ---------------------------------------------------------------------------------
DECIMA QUINTA. OTRAS CAUSALES DE TERMINACION DEL CONTRATO POR
PARTE DEL ARRENDADOR: Son causales para que EL ARRENDADOR pueda pedir
unilateralmente la terminación del contrato, las siguientes: 1. La no cancelación por parte
del ARRENDATARIO de las rentas y reajustes dentro del término del contrato. 2. La no
cancelación de los servicios públicos, que causen la desconexión o pérdida del servicio,
o el pago de las expresas comunes cuando su pago estuviere a cargo del
ARRENDATARIO. 3. El subarriendo total o parcial de inmueble, la cesión del contrato
del goce del inmueble o el cambio de destinación del mismo por parte del
ARRENDATARIO, sin expresa autorización del ARRENDADOR. 4. La incursión
reiterada del ARRENDATARIO en procederes que afecten la tranquilidad ciudadana de
los vecinos, o la destinación del inmueble para actos delictivos o que impliquen
contravención, debidamente comprobados ante la autoridad policiaca. 5. La realización
de mejoras, cambio o aplicaciones del inmueble, sin expresa autorización del
ARRENDADOR o la destrucción total o parcial del inmueble o área arrendada por parte
del ARRENDATARIO. 6. La violación por parte del ARRENDATARIO a las normas de
los respectivos reglamentos de propiedad horizontal cuando se trate de viviendas
sometidas a ese régimen. 7. EL ARRENDADOR podrá dar por terminado
unilateralmente el contrato de arrendamiento durante las prórrogas, con previo aviso
escrito dirigido al ARRENDATARIO a través del servicio postal autorizado con antelación
no inferior a los tres (3) meses. 8. EL ARRENDADOR podrá dar por terminado
unilateralmente el contrato de arrendamiento a la fecha de vencimiento del término
inicial o de sus prorrogas, invocando cualquiera de las siguientes causales de
restitución, previo aviso al ARRENDATARIO con una antelación no inferior a los tres (3)
meses a la referida fecha de vencimiento: A. Cuando el propietario o poseedor del
inmueble necesitare ocuparlo para su propia habitación en un término no menor de un
(1) año. B. Cuando el inmueble haya que demolerse para efectuar una nueva
construcción, o cuando se requiera desocuparlo con el fin de ejecutar obras
independientes para su reparación. C. Cuando haya que entregarse en cumplimiento de
las obligaciones originadas de un contrato de compraventa. ----------------
DECIMA SEXTA. TERMINACION DEL CONTRATO POR PARTE DEL
ARRENDATARIO: son causales que EL ARRENDATARIO pueda pedir unilateralmente
la terminación del contrato, las siguientes: 1. La suspensión definitiva de la prestación de
los servicios públicos al inmueble, por acción premeditada del ARRENDADOR o porque
incurra en mora en pagos que estuvieran a su cargo. En este caso EL ARRENDATARIO
podrá optar por asumir el costo del restablecimiento del servicio y descontarlo de los
pagos que le correspondan hacer como arrendatario. 2. La incursión reiterada del
ARRENDADOR en procederes que afecten gravemente el disfrute cabal por EL
ARRENDATARIO del inmueble arrendado, debidamente comprobada ante la autoridad
policiaca. 3. El desconocimiento por parte del ARRENDADOR de derechos reconocidos
al ARRENDATARIO por la Ley o contractualmente. 4. EL ARRENDATARIO podrá dar
por terminado unilateralmente el contrato de arrendamiento dentro del término inicial o
durante sus prorrogas, previo aviso escrito dirigido al ARRENDADOR a través del
servicio postal autorizado, con una antelación no inferior de tres (3) meses y el pago de
una indemnización equivalente al precio de tres (3) cánones de arrendamiento.
Cumplidas estas condiciones EL ARRENDADOR estará obligado a recibir el inmueble;
sino lo hiciere, EL ARRENDATARIO podrá hacer entrega provisional mediante la
intervención de autoridad competente, sin prejuicio de acudir a la acción judicial
correspondiente. 5. EL ARRENDATARIO podrá dar por terminado el contrato de
arrendamiento unilateralmente a la fecha de vencimiento del termino inicial o en
cualquiera de sus prorrogas, siempre y cuando de previo aviso escrito al
ARRENDADOR a través del servicio postal autorizado con una antelación no inferior a
los tres (3) meses a la referida fecha de vencimiento. DECIMA SEPTIMA. EXTENCION
DE DERECHOS DEL ARRENDADOR: Si el arrendamiento expirare por la extinción de
derecho del ARRENDADOR sobre el inmueble arrendado, aunque tal extinción fuera
ocasionada por hechos del ARRENDADOR, este no estará obligado a indemnizar AL
ARRENDATARIO, aun en los casos de que la persona que le suceda en el derecho no
este obligada a respetar el arrendamiento. -------
DECIMA OCTAVA.CESION: EL ARRENDATARIO acepta expresamente desde ahora
cualquier cesión que EL ARRENDADOR haga del presente contrato y de los derechos y
obligaciones que dé él se deriven. ------------------------------------------------------------------------
DECIMA NOVENA. INTERESES: Las sumas que a cualquier título del presente contrato
resultasen a cargo del ARRENDATARIO que no hubiesen sido pagadas oportunamente,
serán pagadas por este a una tasa igual a la tasa máxima autorizada por las
disposiciones vigentes, incluidas desde la fecha de causación hasta que se efectué el
pago. --------------
VIGESIMA. LINEA: Se deja expresa constancia que el inmueble se arrienda sin líneas
telefónicas. Si durante la vigencia de este contrato se instalare en el inmueble arrendado
una línea telefónica, EL ARRENDATARIO se compromete al pago del servicio
telefónico, como las que ya están instaladas desde la iniciación del contrato.
PARAGRAFO: Si las líneas telefónicas se pierden por culpa del ARRENDATARIO, este
pagara al ARRENDADOR las multas o sanciones, y sin perjuicio de las demás
sanciones, una suma igual a tres (3) salarios mínimos mensuales, exigibles
ejecutivamente y sin necesidad de requerimiento alguno.
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VIGESIMA PRIMERA. CLAUSULA PENAL: El incumplimiento tardío de cualquiera de
las obligaciones que contrae EL ARRENDATARIO por este documento, le acarreara, por
ese solo incumplimiento tardío, el pago de la suma igual a tres (3) meses de
arrendamiento vigente al momento del incumplimiento o del cumplimiento tardío, a título
de pena exigible sin necesidad de los requerimientos previos ni constitución en mora de
que tratan los artículos 1594 y 1595 del código civil o cualquier otra disposición que así
los contemple, derechos a los que renuncia expresamente EL ARRENDATARIO, y sin
que su cobro implique la extinción de las obligaciones derivadas del contrato y sin
perjuicio del cobro de las demás indemnizaciones que ese incumplimiento o el
cumplimiento tardío causen.
VIGESIMA SEGUNDA. GASTOS: EL ARRENDATARIO pagara por su cuenta todos los
gastos que incluyen el impuesto de timbre que ocasiones el presente contrato, la de sus
prorrogas o de renovación llegado el caso. -------------------------------------------------------------
VIGESIMO TERCERA. MERITO EJECUTIVO: El presente contrato presta merito
ejecutivo para exigir el pago de la multa estipulada como clausula penal, los
arrendamientos que se adeuden, los servicios públicos o cuotas de administración, así
como cualquier otra suma a cargo del ARRENDATARIO para lo cual bastará la sola
afirmación hecha en la demanda por EL ARRENDADOR, que no podrá ser desvirtuada
por EL ARRENDATARIO, sino con la presentación de los recibos de pago. -----------------
VIGESEMA CUARTA. AUTORIZACIONES: EL ARRENDATARIO autoriza de manera
irrevocable AL ARRENDADOR o a quienes representen sus derechos y obtengan en el
futuro calidad de acreedor, para que en el evento que se constituye en mora en el pago
de cualquier servicio público, arrendamiento o cualquier otro concepto que este a su
cargo durante el termino inicial o cualquiera de sus prorrogas o al a terminación del
contrato, se incorporen sus nombres, apellidos o documentos de identificación a los
archivos de deudores morosos con referencias negativas que lleve cifin, data crédito,
fianza inmobiliaria S.A, cualquier otra entidad encargada del manejo de datos
comerciales, personales o económicos. El ARRENDATARIO exonera de toda
responsabilidad por la inclusión de tales datos tanto AL ARRENDADOR como a la
entidad que produzca el correspondiente archivo.
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VIGESIMA QUINTA. ABANDONO DEL INMUEBLE: EL ARRENDATARIO Al suscribir
este contrato faculta expresamente AL ARRENDADOR para que en caso de presentarse
abandono del inmueble, se acoja al artículo 36 del capítulo XI de la ley 820de julio 10/03.
VIGESIMA SEXTA. COPIA DE CONTRATO: EL ARENDATARIO manifiesta que ha
recibido copia del presente contrato a total satisfacción.
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VIGESIMA SEPTIMA. COBRO EXTRAJUDICIAL: Si el incumplimiento de cancelar
oportunamente el arriendo o los servicios públicos diere lugar alguna diligencia de cobro
extrajudicial, EL ARRENDATARIO obliga a pagar, por concepto de honorarios al
abogado encargado de dicho cobro extrajudicial, hasta una suma igual a un canon de
arrendamiento vigente, por cada gestión, suma exigible ejecutivamente por ser clara
expresa y su cargo, sin perjuicio de las que por incumplimiento o mora se han pactado
en este contrato y sin necesidad de requerimiento alguno.
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VIGESIMA OCTAVA. VALIDEZ: El presente contrato no producirá ningún efecto sin la
firma del ARRENDADOR. -----------------------------------------------------------------------------------
En constancia de estar expresamente aceptado por las partes todas las cláusulas de
este contrato, se firma en Villavicencio por los obligados, el día 09 de Enero del año
2020.

ARRENDATARIO ARRENDADOR

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FAIBER ALEXIS PANQUEVA RODRIGUEZ MOISES APONTE MENDOZA
C.C. N° 86.086.891 de Villavicencio. C.C. N° 4.166.034 de Miraflores.