CONTRATO DE ARRENDAMIENTO DE VIVIENDA URBANA

EL ARRENDADOR, INMOBILIARIA SEMILLA con Nit: 901292347-0 y matricula de arrendador con N° de

resolución 4616 de 2020 expedida por la alcaldía de Cartagena, Representante legal DIVANNY
MENDOZA BLANCO, identificada con la cédula de ciudadanía No 22.807.949 de Cartagena (Bolívar),
EL ARRENDATARIO, DIANA PAOLA GUZMAN SOTO, identificado con la cédula de ciudadanía
No.1.143.336.072 expedida en la ciudad de CARTAGENA - BOLIVAR

PRIMERA: OBJETO DEL CONTRATO. – Mediante el presente contrato el ARRENDADOR concede al

ARRENDATARIO el uso y goce del inmueble ubicado en la CIUDAD DE CARTAGENA (BOLIVAR).KR 91 CL
39H-65,CONJUNTO RESIDENCIAL TORRES DE JARDIN,TORRES 2 APTO 207. El cual se encuentra
determinado por los siguientes linderos específicos y códigos de servicios públicos domiciliarios:
NORESTE: Mide nueve metros con sesenta centímetros (9.60metros) entre los puntos(A-B) en línea
quebrada y dimensiones sucesivas de 4.60 + 0.70 + 4.30 metros y linda con el muro de fachada que lo
separa del vacío hacia la zona común del primer piso al conjunto en medio.
SURESTE: Mide once metros (11.00 metros), entre los puntos (C-D) en línea quebrada y dimensiones
sucesivas 1.05 + 0.40 +3.15 +0.15 + 2.00 + 0.50 + 3.75 metros linda con el muro divisorio que lo separa
del vacío hacia la zona común del piso de acceso a esta torre.
NORESTE: Mide cinco metros (5.00 metros), entre los puntos (B-C) en línea recta y linda con el
numero de fachada que lo separa del apartamento 0208 de este mismo piso.
SUROESTE: Mide siete metros con cincuenta y siete centímetros (7.57metros), entre los puntos (A-D)
en línea quebrada y dimensiones sucesivas de 3.00 + 1.00 + 3.57 metros y linda con el muro de
fachada que lo separa del vacío hacia la zona común de acceso a esta torre.
NADIR: Linda con el apartamento 0107 del primer piso, en medio la losa común de entre piso.
CENIT: Linda con el apartamento 0307 del tercer piso, en medio de losa común de entre piso
servicios públicos con sus respectivos códigos:
AGUA: AGUAS DE CARTAGENA. POLIZA:247328
ENERGIA ELECTRICA: AFINIA. NIC:7754177
GAS: SURTIGAS No DE CONTRATO: 4303554.
SEGUNDA: DESTINACIÓN.- El ARRENDATARIO se compromete a destinar este inmueble
exclusivamente para Vivienda urbana, se obliga a usar el inmueble para la vivienda de él y la de su
familia Podrá realizar el uso y goce del inmueble siempre para actividades de habitación que sean
licitas y de buena moral, sin que pueda darle otro uso u otra destinación y se abstendrá de que dentro
del inmueble se guarden elementos inflamables, tóxicos, insalubres, explosivos o dañinos para la
conservación, higiene, seguridad y estética del inmueble y en general de sus ocupantes permanentes
o transitorios. En ningún caso el ARRENDATARIO podrá subarrendar en todo o en parte el bien
inmueble, so pena, del que el ARRENDADOR pueda dar por terminado válidamente el contrato de
forma inmediata, sin lugar a indemnización alguna en favor del ARRENDATARIO y podrá exigir la
devolución

del inmueble sin necesidad de ningún tipo de requerimiento previo por parte del ARRENDADOR
PARÁGRAFO: El ARRENDADOR declara expresa y terminantemente prohibida la destinación del
inmueble a los fines contemplados en el literal b) del parágrafo del artículo 34 de la ley 30 de 1986 y
en
consecuencia el ARRENDATARIO se obliga a no usar el inmueble para el ocultamiento de personas,
depósitos de armas o explosivos y dineros de grupos terroristas. No destinara el inmueble para la
elaboración, almacenamiento o ventas de sustancias alucinógenas. El ARRENDATARIO faculta al
ARRENDADOR para que, directamente o a través de sus delegados debidamente autorizados por
escrito, visiten el inmueble para verificar el cumplimiento de las obligaciones del ARRENDATARIO.
-----

TERCERA: PRECIO DEL ARRENDAMIENTO. - El valor total del canon de arrendamiento incluyendo el
pago de la cuota de administración por estar sometido al régimen de propiedad horizontal es por la
suma de SETECIENTOS CINCUENTA MIL PESOS ($ 750.000) M/CTE, mensuales, pagaderos los días
CINCO (05) de cada mes, por anticipado al ARRENDADOR o a su orden, la parte ARRENDATARIA
pagara el precio del arrendamiento mediante consignación o transferencia bancaria realizada a la
cuenta de ahorro No 788 -000024-27 de BANCOLOMBIA a favor de INMOBILIARIA SEMILLA
S.A.S.PARÁGRAFO PRIMERO : La tolerancia del ARRENDADOR en recibir el pago del canon de
arrendamiento con posterioridad al plazo indicado para ello en esta Cláusula, no podrá entenderse,
en ningún caso, como ánimo del ARRENDADOR de modificar el término establecido en este Contrato
para el pago del canon. PARÁGRAFO SEGUNDO: El no pago del precio mensual de arrendamiento
dentro del término pactado, acarrea para la parte ARRENDATARIA el pago a favor de la parte
ARRENDADORA, los intereses moratorios a la tasa más alta permitida por el gobierno, así como
también se obliga al pago de los gastos de gestión pre jurídica y de cobranza judicial, que establezca la
parte ARRENDADORA, y el pago de las costas y gastos derivados de cualquier actuación judicial,
sumas que serán descontadas de manera preferente de cualquier pago que efectué la parte
ARRENDATARIA, sin perjuicios de las acciones legales que adopte la parte ARRENDADORA tendiente
a dar por terminado el presente contrato y de exigir las sanciones previstas en el mismo, y siempre sin
necesidad de requerimiento alguno. PARÁGRAFO TERCERO: Si el pago del canon del arrendamiento
se hiciere con cheque y este resultare impagado, la parte ARRENDATARIA se obliga a pagar a la parte
ARRENDADORA el equivalente al 20% del importe del cheque, tal como lo dispone el Artículo 731 del
código de comercio. ----------------------------------------

CUARTA: INCREMENTOS DEL PRECIO. - Vencido el primer año de vigencia de este contrato y así
sucesivamente, en caso de prórroga tácita o expresa, en forma automática y sin necesidad de
requerimiento alguno entre las partes, el precio mensual del arrendamiento se incrementará en una
proporción igual al 100% del incremento que haya tenido el índice de precios al consumidor (IPC) en
el año calendario inmediatamente anterior a aquél en que se efectúe el incremento. Al suscribir este
contrato el ARRENDATARIO y sus CODEUDORES SOLIDARIOS quedan plenamente notificados de
todos los reajustes automáticos pactados en este contrato y que han de operar durante la vigencia del
mismo.

QUINTA: VIGENCIA DEL CONTRATO. -El presente contrato de arrendamiento tendrá una duración
inicial de seis (06) meses contados a partir de la fecha en la que se realice la entrega real del inmueble
por parte del ARRENDADOR al ARRENDATARIO, dicha entrega se efectuará el día CINCO (05) de
septiembre del año 2022. -----------------------------------------------------------------------------------------------------

SEXTA: PREAVISO, FINALIZACION Y PRORROGA DEL CONTRATO. -El contrato de arrendamiento se

renovará automáticamente por tacita reconducción por un periodo consecutivo igual al inicialmente
pactado, siempre y cuando ninguna de las partes exprese su voluntad de no renovación, para lo cual,

cualquiera de las partes podrá dar por terminado el presente contrato de forma escrita con una
antelación no menor a (60) días antes del vencimiento del contrato como preaviso a la terminación, lo
cual es requisito para la misma. PARÁGRAFO PRIMERO: SANCIÓN POR RETARDO EN LA
RESTITUCIÓN:
Si vencido el presente contrato y producido el preaviso consagrado en el presente contrato. La
ARRENDATARIA no hiciere la devolución de la tenencia del inmueble, esté contrato se entenderá
prorrogado o renovado si hubiera lugar, conformé a la presente clausula. PARÁGRAFO SEGUNDO:
DESTRATE: Si el ARRENDATARIO desocupa el inmueble objeto del presente contrato antes del
vencimiento del término inicialmente pactado, o de sus prorrogas o renovaciones, estará obligado al
Pago de la renta que falte hasta la terminación legal del contrato, tal como lo señala el artículo 2003
del código civil, sin perjuicio del cobro de la cláusula penal que viene señalada en este contrato. --------

SEPTIMA: ESTADO DEL BIEN INMUEBLE. -La parte ARRENDATARIA en la fecha de suscripción del
presente contrato declara, haber recibido el inmueble, instalaciones, servicios y usos conexos a
satisfacción y en el estado que se puntualiza en el inventario firmado por los contratantes en hoja (s)
apartes, el cual hace parte integrante del presente contrato para todos Los efectos legales. La parte
ARRENDATARIA declara haber conocido previamente el inmueble en cuanto a su estado físico y estar
conforme con el mismo. -----------------------------------------------------------------------------------------------------

OCTAVA: REPARACIONES Y MEJORAS. - Está expresamente prohibido a la parte ARRENDATARIA,

efectuar cualquier clase de mejoras en el inmueble, sin el consentimiento de la parte ARRENDADORA.
La parte ARRENDATARIA está obligada a efectuar en el inmueble las reparaciones locativas que haya
lugar y que por ley le correspondan tales como: enlucimiento de paredes, de pisos, reposición de
vidrios rotos, mantenimiento de los aires acondicionados, conservación de llaves de las cerraduras de
puertas y closets. Las reparaciones necesarias como arreglos de techos, llaves de agua, servicios
sanitarios, destape de cañerías o desagües, etc., corresponderán a la parte ARRENDADORA, pero
cuando el daño de estos últimos provenga de la parte ARRENDATARIA o de sus dependientes será
este último quien deba sufragarlos. PARÁGRAFO PRIMERO: La parte ARRENDATARIA no podrá
introducir en el inmueble reparaciones que no tengan el carácter de locativas sin expresa autorización
de la parte ARRENDADORA, manifestada por escrito antes de ejecutarla. En caso de introducir dichas
mejoras y aun contando con dicha autorización estas acrecerán al inmueble , siempre que lo
beneficie, y la parte ARRENDATARIA no podrá ejercer el derecho de RETENCIÓN, con ocasión de las
mismas, ni podrá exigir su rembolso, ni indemnización por este concepto, pues queda expresamente
establecido, que en ningún caso, la parte ARRENDADORA, conviene en abonar a la parte
ARRENDATARIA el valor de mejoras que efectúe en el inmueble, ya sean ejecutadas con autorización
o sin ella. Es voluntad de la parte ARRENDATARIA recibir el inmueble a satisfacción, si poder
manifestar u oponer nada en contrario sobre ese particular, ya que está enterada, acepta y conoce de
antemano el estado físico en el que se le entrega el inmueble. PARÁGRAFO SEGUNDO: cualquier
seguridad, accesorio o implemento adicional que la parte ARRENDATARIA instale en la puertas o
ventanas o cualquier otro lugar de los inmuebles, tales como cerraduras cadenas, pasadores, rejas
etc., solo se podrán retirar, si con su retiro no se causa daño o deterioro al inmueble, en caso
contrario acrecerán al mismo, sin que haya lugar a reconocimiento de suma alguna por este concepto.
PARÁGRAFO TERCERO: En el evento en que la parte ARRENDATARIA introdujere modificaciones al
inmueble y con estas se deprecie o desmejore, la parte ARRENDADORA podrá negarse a recibirlo, si el
mismo no está acorde con el inventario de entrega, en ese caso, se seguirán causando los cánones de
arrendamiento y servicio públicos a cargo de la parte

ARRENDATARIA hasta tanto la parte ARRENDADORA reciba los inmuebles a satisfacción.

PARÁGRAFO CUARTO: En todo caso, si el inmueble se desocupa por cualquier causa y quedare
pendiente la ejecución
de reparaciones a cargo de la parte ARRENDATARIA, el monto de dichas reparaciones podrá ser
determinando o cuantificado por personas idónea designada por la parte ARRENDADORA,
obligándose
la parte ARRENDATARIA a pagar su importe o valor una vez que la parte ARRENDADORA así lo
indique. PARÁGRAFO QUINTO: En ningún caso la parte ARRENDATARIA podrá descontar de los
arrendamientos, el valor de las reparaciones o mejoras no locativas que hubiere introducido en los
inmuebles. -----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------

NOVENA: RESTITUCIÓN DEL INMUEBLE. - el presente contrato tiene como fecha de culminación el día
CINCO (05) de MARZO de 2023.En consecuencia terminado este, en los términos establecidos en el
presente documento y de conformidad con la ley, el ARRENDATARIO restituirá el inmueble al
ARRENDADOR en las misma buenas condiciones en las que la recibió el ARRENDADOR, salvo el
deterioro natural causado por el uso legítimo. PARÁGRAFO PRIMERO: con una antelación mínima de
8 días hábiles al de la fecha de entrega bien inmueble, la parte ARRENDATARIA permitirá la visita del
ARRENDADOR o un funcionario designado por este con el fin de que revise el estado físico del
inmueble y señalara, en acta que constará en documento aparte, si a ello hubiere lugar, las
reparaciones que la parte ARRENDATARIA deba introducir en el inmueble a efectos de que este sea
recibido conforme al inventario. De no permitirse, o no producirse la visita en cuestión por causa
imputables a la parte ARRENDATARIA, o si el inmueble al momento de su entrega no se encontrare
en condiciones de ser recibido, el ARRENDADOR o el funcionario designado por este se abstendrá de
recibirlo hasta que el mismo se encuentre en el estado que reza en el inventario. PARÁGRAFO
SEGUNDO: queda establecido que durante el lapso que emplee la parte ARRENDATARIA en ejecutar
las reparaciones que requiera el inmueble, seguirán a su cargo el pago de los cánones de
arrendamientos y el pago de servicios públicos que se causen hasta tanto el inmueble se ha recibido a
satisfacción por la parte ARRENDADORA. -------

DECIMA: SERVICIOS PUBLICOS. - Estarán a cargo de la parte ARRENDATARIA y sus GARANTES los
servicios públicos domiciliarios de que goza el inmueble, tales como alcantarillado, acueducto, energía
eléctrica, gas natural, teléfono e internet, Aseo y recolección de basura. PARÁGRAFO PRIMERO: Si el
servicio de TELEFONO e INTERNET no estuvieren instalado, la parte ARRENDATARIA deberá
comunicar previamente a la parte ARRENDADORA sobre dicha solicitud y pagar el valor de dicho
consumo, servicio que deberá retirar una vez finalizado el presente contrato. Correrán por cuenta de
la parte ARRENDATARIA. PARÁGRAFO SEGUNDO: La parte ARRENDATARIA se obliga a presentar las
facturas de los servicios públicos que correspondan al mes anterior, debidamente cancelados cuando
la parte ARRENDADORA así se lo exija. La parte ARRENDADORA podrá abstenerse de recibir el canon
de arrendamiento cuando la parte ARRENDATARIA no presente los recibos solicitados, dado que
dicha presentación constituye una resolutoria del presente contrato, constituyéndose como un
incumplimiento de la parte ARRENDATARIA, que dará lugar a la terminación del presente contrato en
cualquier tiempo, sin necesidad de requerir a la parte ARRENDATARIA. PARÁGRAFO TERCERO: La
parte ARRENDATARIA, declara que ha recibido en BUEN estado las instalaciones de los servicios
públicos con que está dotado los inmuebles y por lo tanto se obliga a la conservación y reparación de
dichos servicios, así como a respetar los reglamentos de las empresas respectivas, sin que la parte
ARRENDADORA asuma responsabilidad de la interrupción o deficiencias en la prestación de tales
servicios. PARÁGRAFO CUARTO: En caso de que las empresas prestadoras de los servicios públicos
detecten modificaciones o

fraude de las instalaciones, durante la vigencia del presente contrato, las multas, sanciones o costos
que impongan, así como el valor generado por el mayor consumo, su reconexión o nueva instalación,
será asumidos por la parte ARRENDATARIA.PARÁGRAFO QUINTO: La mora por falta de pago de
cualquiera de los servicios públicos con que está dotado los inmuebles, este llegare a verse afectado o
sancionado, además de las multas, sanciones y demás pagos que deba efectuar la parte
ARRENDATARIA ante las empresas prestadoras de dichos servicios, está obligada a responder por los
Perjuicios de cualquier tipo que llegare a sufrir el propietario de los inmuebles, las que serán
cuantificadas y cobradas con el presente contrato. PARÁGRAFO SEXTO: Para efecto de la entrega o
devolución del inmueble al finalizar el contrato, la parte ARRENDATARIA se obliga previamente a
presentar ante la parte ARRENDADORA las facturas de los servicios públicos domiciliarios con que
está dotado el inmueble debidamente cancelado, y a dejar el importe de las próximas facturaciones a
su cargo. En caso contrario la parte ARRENDADORA podrá abstenerse de recibir los inmuebles
siguiendo a cargo de la parte ARRENDATARIA el pago del arrendamiento y de los servicios públicos
que se causen hasta que se produzcan la entrega formal del inmueble y el pago de dichos servicios
PARAGRÁFO SEPTIMO: EL presente documento junto con los recibos cancelados por el
ARRENDADOR constituyen título ejecutivo para cobrar judicialmente a la parte ARRENDATARIA y a
sus GARANTES los servicios que dejaren de pagar siempre que tales montos correspondan al periodo
que la parte ARRENDATARIA tuviera en su tenencia el inmueble.
---------------------------------------------------------------------------------------
DECIMA PRIMERA: CESION DEL CONTRATO. -Las partes declaran que el presente contrato se celebró
“intuito personae” es decir, en consideración a la persona de la parte ARRENDATARIA y a sus
CODEUDORES SOLIDARIOS, por lo tanto, la cesión de este contrato no será aceptada por la parte
ARRENDADORA sin su previo permiso. La calificación de solvencia del cesionario y codeudores
solidarios, sarán determinado por la parte ARRENDADORA, previa a cualquier negociación, de la parte
ARRENDATARIA con terceros. Por su parte el ARRENDATARIO y sus CODEUDORES SOLIDARIOS
aceptan expresamente desde ahora cualquier cesión que el ARRENDADOR haga respecto del
presente contrato y ratifican su voluntad de que la notificación de que trata el artículo 1960 del
Código Civil se surta con el solo envió de la nota de cesión acompañada de copia simple del contrato,
por servicio postal autorizado, a la dirección que aparece registrada en este contrato al pie de sus
respectivas firmas y declaran al cedente del contrato, es decir al ARRENDADOR, libre de toda
responsabilidad como consecuencia de la cesión que se haga de este
contrato.------------------------------------------------------------

DÉCIMA SEGUNDA: REGLAMENTO DE PROPIEDAD HORIZONTAL. -El ARRENDATARIO se obliga

cumplir y respetar a cabalidad el reglamento interno de copropiedad y las demás normas que la
asamblea de copropietarios expida, por estar sujeto el bien inmueble objeto del contrato al Régimen
de Propiedad Horizontal.
------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------

DÉCIMA TERCERA: CLAUSULA PENAL.-la parte ARRENDADORA podrá exigir la restitución del
inmueble sin necesidad de requerir a la parte ARRENDATARIA ni privada ni judicialmente, en los
siguientes casos: 1- por el no pago mensual del canon de arrendamiento dentro del término y forma
estipulada en el presente contrato; 2- por la mora en la entrega del inmueble cuando la parte
ARRENDATARIA este obligada a ello de acuerdo a lo establecido en el presente contrato; 3 –por la
destinación del inmueble para fines distintos a los contemplados en el presente contrato o a fines
ilícitos o reñidos con la moral o las buenas costumbres;4- por el hecho de no presentar la parte
ARRENDATARIA los recibos o facturas de los servicios públicos municipales de que goce el inmueble,
debidamente cancelados conforme a lo

estipulado en el presente contrato; 5- por el hecho de que las empresas prestadoras de los servicios
domiciliarios suspendan y/o retiren los servicios públicos con los que está dotado el inmueble por no
haberse realizado el pago oportuno de dichos servicios;6-cuando la parte ARRENDATARIA incumpla
con las normas consagradas en el reglamento de propiedad horizontal y las que expida el gobierno en
protección de los derechos de todos los vecinos; 7- por el incumplimiento de violación de cualquiera
de la demás obligaciones y prohibiciones que contemple la ley y este contrato le impone a la parte
ARRENDATARIA.PARAGRAFO: En cualquiera de los eventos anteriores la parte ARRENDATARIA se
obliga a pagar a la parte ARRENDADORA, a título de CLAUSULA PENAL, una suma igual a dos (02)
veces el canon mensual de arrendamiento vigente al momento del incumplimiento, sin necesidad de
requerimientos privados o judiciales, a los cuales renuncia expresamente la parte ARRENDATARIA, al
igual Que renuncia al derecho de oponerse a la cesación del arrendamiento mediante caución en caso
de juicio de restitución, se entenderá, en todo caso, que el pago de la pena No extingue la obligación
principal y que el ARRENDADOR podrá pedir a la vez el pago de la pena y la indemnización de
perjuicios, sí es el caso.
--------------------------------------------------------------------------------------------------------------------

DÉCIMA CUARTA: EXONERACIÓN DE RESPONSABILIDAD. - La parte ARRENDADORA no asume

responsabilidad alguna por daños y perjuicios de cualquier tipo que pudiera sufrir a la parte
ARRENDATARIA durante la ejecución del presente contrato en su persona y bienes atribuibles a
terceros, o fenómenos naturales, tales como robo, explosiones inundaciones, terremoto, etc. Así
como tampoco será responsable de los daños o perjuicios que pudieran ocasionarse el inmueble
objeto de contrato, o en los muebles o inmuebles de los vecinos causados por la parte
ARRENDATARIA o imputables a sus dependientes, por su descuido o negligencia, tales como
derramamiento de llaves de agua; filtraciones, taponamiento de cañería, incendio.
Etc.----------------------------------------------------------
DÉCIMA QUINTA: INSPECCIÓN. -La parte ARRENDATARIA permitirá las visitas de la parte
ARRENDADORA o sus representantes, que tengan a bien realizar para constatar el estado y
conservación del inmueble u otras circunstancias que sean de su interés.
---------------------------------------
DECIMA SEXTA: CODEUDORES SOLIDARIOS. - La parte ARRENDATARIA garantiza el cumplimiento de
la totalidad de las obligaciones que por este contrato adquiere, presentando para tal fin al señor
DUVAN ESTEBAN VANEGAS GOMEZ, mayor y vecino de esta ciudad, identificado como aparece al pie
de su respectiva firma quien, y a la señora YANETH SOTO MENDEZ, mayor y vecina de esta ciudad,
identificada como aparece al pie de su respectiva firma quien de manera solidaria y mancomunada,
suscriben el presente documento, quienes aceptan todas y cada una de la cláusula que emanen
directa o indirectamente de este contrato, quienes serán considerandos codeudores solidarios y
mancomunados de la parte ARRENDATARIA durante todo el tiempo en el que el inmueble
permanezca en poder de esta última. No obstante, el vencimiento del término principal del contrato,
o de sus prorrogas expresas o tacitas, púes la calidad de CODEUDODORES SOLIDARIOS no se extingue
por vencimiento del término principal del contrato, o de sus prorrogas, ni por la cesión de los
derechos y obligaciones que la parte ARRENDATARIA, haga a terceros, ya que esta calidad permanece
hasta que el inmueble sea restituido a la parte ARRENDADORA, a paz y salvo y por todo concepto. Así
mismo los CODEUDORES SOLIDARIOS acepta cualquier modificación que se haga al canon de
arrendamiento, estipulando solidaridad con la parte ARRENDATARIA, sobre el particular para cuyo
efecto acepta desde ahora cualquiera cláusula adicional que ella firme en este sentido.
-----------------------------------------------

DÉCIMA SÉPTIMA: MERITO EJECUTIVO. - con el lleno de los requisitos legales, cualquiera de las
obligaciones derivadas de este contrato, podrán ser exigidas ejecutivamente por la parte
ARRENDADORA, con fundamento en el presente contrato, sin necesidad de requerimiento previo
para constituir en mora, ni a la parte ARRENDATARIA ni a la COARRENDATARIA ni a sus
CODEUDORES SOLIDARIOS. En cuanto al pago de los servicios públicos, que la parte ARRENDADORA
se viere obligada a efectuar por el incumplimiento de la parte ARRENDATARIA, la primera podrá
repetir lo pagado contra la segunda Y su COARRENDATARIO y CODEUDORES SOLIDARIOS por la vía
ejecutiva. Mediante la
presentación de las facturas, comprobantes o recibos de las correspondientes empresas prestadoras
de tales servicios debidamente cancelados, sin necesidad de requerir a la parte ARRENDATARIA,
CODEUDORES SOLIDARIOS. Las partes acuerdan que cualquier copia autentica ante notario de este
contrato tendrá el mismo valor que el original para efectos judiciales y extrajudiciales. ---------------------

DÉCIMA OCTAVA: ABANDONO.- el ARRENDATARIO autoriza de manera expresa e irrevocable al

ARRENDADOR para ingresar al inmueble y recuperar su tenencia, sin que medie autorización judicial,
con el solo requisito de la presencia de dos (02) testigos, en asocio con el inspector de policía de la
comuna respectiva, en procura de evitar el deterioro y el desmantelamiento del inmueble, en el
evento que por cualquier causa o circunstancia el inmueble permanezca abandonado o deshabitado
por el término de Dos (02) meses o más y la exposición al riesgo sea tal que amanece la integridad
física del bien, la salubridad o seguridad del vecindario. Lo anterior no se tipificará como violación de
domicilio o abuso.
------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
DÉCIMA NOVENA: FACTURAS DE PAGOS DE SERVICIOS PUBLICOS. - el ARRENDADOR en cualquier
tiempo durante la vigencia de este contrato o alguna de sus prorrogas, podrá exigir del
ARRENDATARIO la Presentación de la factura de los servicios públicos del inmueble al fin de verificar
la cancelación de los mismos. En el evento de que el ARRENDADOR llegara a comprobar que alguna
de las facturas no ha sido cancelada por el ARRENDATARIO encontrándose vencido el plazo para el
pago previsto en la respectiva factura, el arrendador podrá terminar de manera inmediata este
contrato y exigir del ARRENDATARIO el pago de las sumas a que hubiere lugar.
----------------------------------------------------------

VIGÉSIMA: DOCUMENTOS INTEGRANTES. - hacen parte del presente contrato, la siguiente

documentación anexa; acta de inventario y demás instrumentos públicos de identificación del bien
inmueble y las partes.
----------------------------------------------------------------------------------------------------------

VIGÉSIMA PRIMERA: AUTORIZACIONES. - el ARRENDATARIO y sus CODEUDORES SOLIDARIOS

autorizan expresamente al ARRENDADOR, para incorporar, reportar, procesar y consultar en bancos
de datos, la información que se relacione con este contrato o que dé él se derive especialmente
cualquier incumplimiento relativo a las obligaciones contraídas. Para efectos de esta autorización el
ARRENDADOR puede actuar directamente o atreves de su asesor jurídico. La misma se extiende a
cualquier eventual cesionario o subrogatorio de las obligaciones derivadas del contrato. ------------------

VIGÉSIMA SEGUNDA: COBRO DE MONTOS ADEUDADOS: en el evento de que el ARRENDATARIO se

encuentre adeudando sumas de dinero a favor del ARRENDADOR, el presente documento servirá de
título ejecutivo, por lo que el ARRENDADOR queda facultado expresamente para llenar los espacios en
blanco del pagare que se enuncie a continuación: Pagaré a la orden de SEMILLA INMOBILIARIA S.A.S
en sus oficinas ubicadas en la
ciudad de Cartagena el día_________ de ____________ ______________ la suma de,
$_________________________

(_________________________________________________________________) sin necesidad de

requerimiento para ser constituido en mora, renunciando al protesto, excusado al aviso de rechazo y
la presentación para su pago.

VIGÉSIMA TERCERA: DOMICILIO CONTRACTUAL: NOTIFICACIONES:

ARRENDATARIO

DIRECCIÓN: conj. Residencial Torres de jardín Torre 2 apartamento 207

NUMERO DE CELULAR: .3164496855

CORREO ELECTRONICO: dianapaola0616@gmail.com _ Yaneth.soto1972@hotmail.com

CODEUDOR
DIRECCIÓN: conj. Residencial Portales de San Fernando 2.

NUMERO DE CELULAR: 3015531938.

CORREO ELECTRONICO: duvanvanegas2306@gmail.com

CODEUDORA

DIRECCIÓN: conj. Residencial Portales de San Fernando 2.

NUMERO DE CELULAR: 3005269188

CORREO ELECTRONICO: Yaneth.soto1972@hotmail.com

ARRENDADOR

DIRECCION: Barrio la providencia, Conj.Res. Anita Dg.32 No.71-6 Piso 2 Oficina 202

CORREO ELECTRONICO: semillainmobiliaria@gmail.com

NUMERO DE CELULAR: 3015643539.

Para su constancia se firma el presente documento, en la ciudad de Cartagena de Indias, a los 01 días
del mes de septiembre del año 2022.

___________________________________
DIANA PAOLA GUZMAN SOTO
C.C 1.143.336.072, CARTAGENA
EL ARRENDATARIO

_________________________________
DUVAN ESTEBAN VANEGAS GOMEZ
C.C 7.321.314, CARTAGENA
CODEUDOR SOLIDARIO

_________________________________
YANETH SOTO MENDEZ
C.C 45.503.079 CARTAGENA
CODEUDORA SOLIDARIA

_________________________________
DIVANNY MENDOZA BLANCO
Rep. Legal: INMB.SEMILLA S.A.S
ARRENDADOR