La presentación y pago del impuesto de Industria y Comercio

y Predial Unificado se puede realizar a nivel nacional en las entidades

recaudadoras autorizadas:
 Banco Sudameris.
 Banco de Occidente.
 Banco de Bogotá
 Banco Av. Villas.
 Banco Davivienda.
 Banco BBVA.
 Bancolombia.

Secretaría de Hacienda – Alcaldía de Barranquilla

El impuesto predial unificado (IPU) es un tributo que grava todas las propiedades en
Colombia, no solo las casas y apartamentos, también los edificios, lotes, parqueaderos,
depósitos, bodegas, almacenes, fábricas, predios financieros, predios no urbanizables,
locales de comercio, predios dotacionales y propiedades rurales dedicadas a la
agricultura.

El impuesto predial unificado es un impuesto municipal, de manera que cada

municipio se encarga de recadar los fondos que provienen de él, y se paga de
manera anual. Las tasas de este impuesto varían de acuerdo al tipo de propiedad
y al municipio en el que se encuentre la propiedad entre 0,3% y 3,3%. La tarifa es
fijada para cada vigencia fiscal por el Consejo Municipal.
Por su parte, la base gravable del impuesto predial unificado es el avalúo
catastral asignado por las autoridades catastrales, y se establecen en cada
municipio de manera diferencial y progresiva, tomando en cuenta los siguientes
aspectos:
 Estratos socioeconómicos
 Uso del suelo (en el sector urbano)
 Antigüedad de la formación o actualización del catastro.
De esta manera, las viviendas populares y las pequeñas propiedades rurales
destinadas a la producción agropecuaria son las que pagan el impuesto predial
unificado con tarifas mínimas, mientras que las tarifas aplicables a los terrenos
urbanizables no urbanizados y a los urbanizados no edificados se les aplican
tarifas más altas.
Ahora bien, ¿por qué se le llama “unificado”? Pues bien, en 1990 se fusionan los
siguientes impuestos, que llegan a llamarse Impuesto Predial Unificado:
 Impuesto predial
 Impuesto de parques y arborización
  Impuesto de estratificación socioeconómica
 Sobretasa de levantamiento catastral

Saber qué es el impuesto predial unificado te prepara para estar al día con tus
deberes como contribuyente en el momento en que adquieras una nueva
propiedad. Es importante señalar que al menos un 10% de lo recaudado por el
impuesto predial unificado va destinado a un fondo de habilitación de vivienda del
estrato bajo de la población que carezcan de servicios adecuados, de manera que
es muy importante cumplir con el pago de este impuesto para el desarrollo del
país.

https://www.rankia.co/blog/dian/4309932-que-impuesto-predial-unificado#:~:text=El
%20impuesto%20predial%20unificado%20(IPU,comercio%2C%20predios%20dotacionales%20y
%20propiedades

Para qué se recauda el impuesto predial?

Es una de las fuentes de ingresos propios más importantes a nivel municipal junto con el impuesto de
industria y comercio. Este dinero se invierte en los planes de desarrollo.

Qué factores determinan las tarifas?

Factores como el estrato, la destinación del inmueble y el avalúo catastral determinan los valores

Consecuencia de no pagar el predial?

El atraso en el pago del impuesto predial causa intereses por mora que pueden llevar al remate del
inmueble.