Tema:

TRIBUTOS MUNICIPALES

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*OBJETIVO
Al finalizar la sesión, el participante será capaz de
identificar cada uno de los tributos municipales y
calcularlos.
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 IMPUESTO PREDIAL
EL PAGO DE IMPUESTO PREDIAL MEDIANTE ESCALA
DE AUTOVALÚO

Toda persona que es dueña de una propiedad debe pagar el

Impuesto Predial anualmente.

• Grava el valor de predios urbanos y

• Rústicos

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 El autovalúo es el valor
asignado al inmueble por
parte de la municipalidad.

El valor de un bien inmueble

lleva el nombre de “Valor
Total de Autovalúo” o,
también denominado, “base
imponible”
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 Beneficios para pensionistas
La Ley de Tributación Municipal - Decreto Legislativo N° 776
establece la deducción de base imponible de impuesto predial para
pensionistas equivalente a 50UIT vigente al 01 de enero de cada
ejercicio gravable siempre que cumplan con los siguientes
requisitos:
* Sean propietarios de un solo predio, a nombre propio o de la
sociedad conyugal.
* Que el predio esté destinado a vivienda de los mismos.
• Que perciban un ingreso bruto constituido por la pensión que
reciben y que ésta no exceda de 1 UIT mensual.

Nota: Aplica también para no pensionistas - LA LEY N° 30490 Y LA

MODIFICATORIA AL ARTÍCULO 19° DE LA LEY DE TRIBUTACIÓN MUNICIPAL

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 ¿CÓMO CALCULAR EL IMPUESTO PREDIAL?

Los tramos de cálculo para el Impuesto Predial

aplicados a la suma de los montos del autovalúo:

Hasta 15 UIT (0.2%)

Más de 15 UIT hasta 60 UIT (0.6%)
Más de 60 UIT (1.0%)

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 Los vencimientos de las cuotas serían el último día
hábil de: febrero (1ra cuota), mayo (2da cuota), agosto
(3ra cuota) y noviembre (4ta cuota).

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 IMPUESTO DE ALCABALA
Es un impuesto inmobiliario en
favor de los gobiernos locales
(Municipalidades) y de realización
inmediata, además de gravar las
transferencias de propiedad de
bienes inmuebles urbanos o
rústicos a título oneroso o gratuito
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 ¿Quién paga el Impuesto
de Alcabala?
Está obligado al pago el comprador o
adquiriente del inmueble. (Sujeto pasivo)

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 Sujeto Activo: Municipalidad Provincial
• Cobra el impuesto mediante el Servicio de
Administración Tributarias (SAT).

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 ¿Cuánto se paga?

La base imponible del impuesto es el valor de transferencia, el

cual no podrá ser menor al valor de autovalúo del inmueble
correspondiente al ejercicio en que se produce la
transferencia, ajustado por el Índice de Precios al por Mayor
(IPM) para Lima Metropolitana.
A la referida base se aplicará la tasa del impuesto del 3%.
No está afecto al Impuesto de Alcabala, el tramo comprendido
por las primeras 10 UIT del valor del inmueble.

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 El pago del impuesto debe realizarse
hasta el último día hábil del mes siguiente de
efectuada la transferencia..

Alcabala: (PV – 10 UIT) x 3%

Alcabala: (VAajustado IPM – 10 UIT) x 3%

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 Requisitos debe cumplir para realizar la liquidación del
Impuesto de Alcabala

Para realizar la liquidación del Impuesto de Alcabala, se

deberá cumplir con los siguientes requisitos:

 Exhibir el documento de identidad de la persona que

realice el trámite.
 Presentar copia simple del documento en el que consta
la transferencia de propiedad.
 Presentar copia simple del autovalúo del año en que se
produjo la transferencia (en caso que el predio no esté
ubicado en el Cercado ni inscrito en el SAT).

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 IMPUESTO AL PATRIMONIO VEHICULAR
Grava la propiedad de los vehículos, automóviles, camionetas,
station wagons, camiones, buses y omnibuses.

• El Impuesto al Patrimonio Vehicular, es de periodicidad anual.

• Debe ser pagado durante 3 años, contados a partir del año
siguiente al que se realizó la primera inscripción en el Registro
de Propiedad Vehicular.
• Obligado al pago el propietario del vehículo al 1 de enero de
cada año, en el que el vehículo deba tributar

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 La tasa del impuesto vehicular
La tasa del impuesto es el 1% de la base imponible.

En ningún caso, el monto a pagar será inferior al 1.5% de la

UIT vigente al 1 de enero del año al que corresponde el
impuesto.

* La base imponible del impuesto está constituida por el

valor original de adquisición, importación o de ingreso al
patrimonio, el que en ningún caso será menor a la tabla
referencial que anualmente aprueba el MEF, considerando un
valor de ajuste por antigüedad del vehículo.

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 ¿Cuánto tiempo tiene el propietario
para declarar el vehículo?
Si adquiere un vehículo y tenga fijado su domicilio en la
Provincia de Lima, deberá efectuarlo hasta el último día
hábil de febrero del año siguiente a la adquisición.

De no realizar esta declaración, se le generará una multa

por declarar fuera de plazo.

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 ¿Cómo se paga el impuesto
vehicular?
El pago del impuesto debe realizar hasta el último día
hábil del mes de febrero. También se puede pagar
fraccionado en 4 cuotas (Febrero, Mayo, Agosto y
Noviembre).

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 IMPUESTO A LOS JUEGOS, ESPECTÁCULOS
PÚBLICOS Y NO DEPORTIVOS.

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