CONTRATO DE ARRENDAMIENTO

ROSALIMA ESCORCIA POLO de nacionalidad Colombiana, con domicilio en la ciudad de

Barranquilla, de estado civil soltera, quien obra en nombre propio y que para efectos de este
contrato se denominará la Arrendadora, por una parte, y por la otra, VICTOR HUGO
BARRAZA JIMENEZ de nacionalidad colombiano, con domicilio en la ciudad de Barranquilla,
de estado civil soltero, quien para efectos de este contrato obra en nombre propio y se
denominará el Arrendatario, declararon que han resuelto celebrar un contrato de arrendamiento
de bien inmueble predestinado a vivienda, en adelante el Contrato, el cual se preside por las
siguientes cláusulas:

Primera. – Objeto: Por medio del presente Contrato, el Arrendador entrega a título de
arrendamiento al Arrendatario el siguiente bien inmueble: 1 habitación, sala comedor, un baño,
en óptimas condiciones, 1 una ventana de vidrio, piso de cemento, dos (2) puertas destinado
para el uso de vivienda del Arrendatario y la de su familia ubicado en el BARRIO VILLA
SELENE DE SOLEDAD ATLANTICO.

Segunda. – Canon de Arrendamiento: El canon de arrendamiento mensual es la suma de

Doscientos mil exactos ($200.000) el Arrendatario pagará los 15 días de cada mes al
Arrendador. Parágrafo1: Si el límite máximo de renovación del canon de arrendamiento
destacado por el Artículo 7° de la Ley 242 de 1995 alcanzare a modificar por cualquiera
disposición legal ulterior a la fecha de firma del presente Contrato, las Partes pactan que el
porcentaje de reajuste que se usará al canon de arrendamiento fijado en este Contrato, será el
máximo permitido por la ley para la fecha en que el canon de arrendamiento ha de ser
reajustado. Parágrafo 2: La pasividad del Arrendador en recibir el pago del canon de
arrendamiento a continuación al plazo ajustado para ello en esta Cláusula, no habrá de
concebirse, en ningún caso, como ánimo del Arrendador de modificar el término determinado
en este Contrato para el pago del canon.

Tercera – Vigencia: El arrendamiento poseerá una duración de seis (3) meses contados a
partir del 14 de junio de 2022. No obstante lo anterior, el término del arrendamiento
automáticamente se prorrogará por periodos consecutivos iguales al inicial, si ninguna de las
Partes dentro de los seis (6) meses al vencimiento del periodo inicial o de cualquiera de sus
prorrogas indica a la otra Parte su decisión de terminar este Contrato.
Cuarta – Entrega: El Arrendatario en la fecha de contrato de este documento expresa recibir el
Inmueble de manos del Arrendador en óptimo estado.

Quinta - Reparaciones: Los daños que se causen al Inmueble por el Arrendatario, por
responsabilidad suya o de sus dependientes, serán remediados y cubiertos sus costos de
reparación en su totalidad por el Arrendatario. A la par, el Arrendatario se exige a efectuar con
las obligaciones predichas en los artículos 2030 y 2029 del Código Civil.

Parágrafo: El Arrendatario se abstendrá de hacer mejoras de cualquier clase al Inmueble sin

permiso previo y escrito del Arrendador. Las mejoras al Inmueble habrán del propietario del
Inmueble y no habrá lugar al reconocimiento del precio, indemnización o costo alguna al
Arrendatario por las mejoras efectuadas. Las mejoras no conseguirán retirarse salvo que el
Arrendador lo requiera por escrito, a lo que el Arrendatario inmediatamente accederá a su
costo, dejando el Inmueble en el buen estado en que lo recibió del Arrendador, salvo el
deterioro natural por la utilización legítima.

Sexta – Servicios Públicos: El Arrendatario pagará apta los servicios públicos agua y de gas
del Inmueble desde la fecha en que inicie el arrendamiento hasta la restitución del Inmueble.

Parágrafo 1: El Arrendatario expone que ha recibido en perfecto estado de funcionamiento y

de conservación las instalaciones para utilización de los servicios públicos del Inmueble, que se
inhibirá de modificarlas sin permiso previo y escrito del Arrendador y que reconocerá por daños
y violaciones de los estatutos de las correspondientes empresas de servicios públicos
domiciliarios.

Parágrafo 2: El Arrendatario da la razón que el Arrendador en ningún caso y bajo ningún

acontecimiento es responsable por la deficiencia o interrupción en la prestación de cualquiera
de los servicios públicos del Inmueble. En caso de la prestación deficiente o suspensión de
cualquiera de los servicios públicos, el Arrendatario solicitará de forma directa a las empresas
prestadoras del servicio y no al Arrendador.

Séptima – Destinación: El Arrendatario, durante la vigencia del Contrato, destinará el

Inmueble únicamente para su vivienda.
Octava – Incumplimiento: El incumplimiento del Arrendatario a cualquiera de sus obligaciones
contractuales o legales faculta al Arrendador para realizar las siguientes acciones,
paralelamente o en el orden que él prefiera:

a) Declarar consumado este Contrato y pedir la devolución del Inmueble judicial o

extrajudicialmente.
b) Perseguir y exigir a través de cualquier medio, extrajudicialmente o judicial, al
Arrendatario el monto de los perjuicios consiguientes del incumplimiento, así como de la
multa por incumplimiento estipulada en este Contrato.

Parágrafo: Son causales de terminación del Contrato por el Arrendador las previstas en el
Artículo 16 de la Ley 56 de 1985; y por parte del Arrendatario las consagradas en el Artículo 17.
Sin embargo, lo antes citado, las Partes en cualquier momento y de común convenio podrán
dar por concluido el presente Contrato.

Novena – Validez: El presente Contrato deroga todo convenio preliminar referente al

arrendamiento del mismo Inmueble y únicamente tomará a ser modificado por escrito suscrito
por la Partes.

Décima Tercera – Preaviso: El Arrendador conseguirá dar por consumado el presente

Contrato en cualquiera de sus prorrogas, a través de preaviso dado al Arrendatario con un (15)
días de anticipación y el pago de la compensación que para el efecto prevé la ley.

Para constancia el presente Contrato es registrado en la ciudad de Barranquilla el día 16 de

junio de 2022, en dos (2) ejemplares de igual valor, cada uno de ellos con utilización a las dos
Partes.

El Arrendador El Arrendatario

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ROSALIMA ESCORCIA POLO VICTOR HUGO BARRAZA JIMENEZ
C.C.32.616.271 de Barranquilla C.C. 71.250.360 de Barranquilla