Simulador Capacidad de Endeudamiento Hip

Segmento Preferente

Fecha Actualización 25 Agosto 2017

Información Requerida
Edad del Cliente 62
Valor Inmueble $ 400,000,000
Gastos Familiares $ -
Valor Máximo a Financiar por LTV - 70% $ 280,000,000

Ingresos Cliente $ 6,553,000

% Ingresos por Actividad
Empleados - Pensionado $ 6,553,000
Rentista
Agrícola
Contratista -comerciante
Consultor - Asesor profesional
Industriales
= Ingresos Ajustados $ 6,553,000

Politica Valor Maximo Endeudamiento $ 3,931,800

Endeudamiento Actual
$ 200,000
Capacidad Nuevo Endeudamiento $ 3,731,800
Politica Valor de la Cuota Maxima $ 1,965,900
= Valor Maximo de Cuota Incluye Seguro 1,965,900
Tasa de Interes Mes Vencido Pesos 0.8400%
Plazo meses (60 - 240) 240
= Valor Credito a Ofrecer Pesos $ 164,658,350
Valor Cuota Crédito a Ofrecer sin seguro $ 1,597,726
Valor Cuota Crédito a Ofrecer con seguro $ 1,890,609

Calculo Seguros
Vida $ 200,883
Incendio y Terremoto con Iva $ 92,000
Cumplimiento Politicas Simulación Pesos
Rel. Cuota Ing. Max 30% Ok Cumple
End. Financiero < 55% Ok Cumple
End. Financiero Ajustado < 60% Ok Cumple
End. Global < 80% Ok Cumple

Opción Financiación UVR

Sistema de Amortización BAJA
Valor UVR Dia 252.1426
Tasa Adicional a UVR ( %+UVR) 0.6466%
Plazo meses (60 - 240) 204
Proyección UVR 2015 - DNP 4.50%

Valor Credito a Ofrecer UVR - BAJA $ 178,013,490

Valor Cuota Crédito a Ofrecer sin seguro 1era Cuota $ 1,573,577
Valor Cuota Crédito a Ofrecer con seguro 1era Cuota $ 1,911,754

Calculo Seguros
Vida $ 217,176
Incendio y Terremoto con Iva $ 121,000

Cumplimiento Politicas Simulación UVR

Rel. Cuota Ing. Max 30% Ok Cumple
End. Financiero < 55% Ok Cumple
End. Financiero Ajustado < 60% Ok Cumple
End. Global < 80% Ok Cumple
d de Endeudamiento Hipotecario Pesos / UVR

Celdas en amarillo son información a ingresar

Celdas de Resultado
Celdas de Validación de politicas

Corresponde a los Ingresos demostrados con los documentos de soporte

Distribuir los ingresos según actividad

Valor maximo que el cliente puede destinar a cuotas de otros bancos

Corresponde a la suma de cuotas y cupos (utilizados y no utilizados) de creditos en otros bancos
actualmente
Diferencia entre Capacidad Endeudamiento y Endeudamiento Actual
El Valor maximo que pude tener una cuota
Verifica el Valor máximo Disponible
Introduzca latasa de interes del prestamo todos los decimales

Se debe verificar los montos de acuerdo con las politicas de producto y acumulado de obligaciones
28.9%
3.1%
31.9%
31.9%

Media
Baja

29.2%
3.1%
32.2%
32.2%
 TABLA AMORTIZACIÓN CREDITO HIPOTECARIO PESOS
Segmento Preferente
Fecha Actualización 25 Agosto 2017
Celdas en amarillo son información a ingresar
Celda de Validación de politicas
TASA E.A 7.95%
VALOR PRESTAMO $ 24,500,000
TASA DE INTERES MES 0.64%
PLAZO DEL CREDITO (MESES) 120
Edad Cliente 71
Valor Inmueble $ 200,000,000
VALOR SEGURO $ 94,535.00
Vida $ 69,335
Incendio y Terremoto sin iva $ 25,200 200
VALOR CUOTA MAS SEGURO $ 25,200

VLR CUOTA VLR CUOTA

MES SALDO K ABONO CAPITAL VLR INTERESES SIN SEGURO SEGURO MAS SEGURO
0 $ 24,500,000
1 $ 24,363,630 $ 136,370 $ 156,682 $ 293,052 $ 94,535 $ 387,587
12 $ 22,804,758 $ 146,276 $ 146,776 $ 293,052 $ 94,535 $ 387,587
24 $ 20,974,744 $ 157,905 $ 135,147 $ 293,052 $ 94,535 $ 387,587
36 $ 18,999,243 $ 170,458 $ 122,594 $ 293,052 $ 94,535 $ 387,587
48 $ 16,866,691 $ 184,010 $ 109,043 $ 293,052 $ 94,535 $ 387,587
60 $ 14,564,600 $ 198,638 $ 94,414 $ 293,052 $ 94,535 $ 387,587
72 $ 12,079,494 $ 214,430 $ 78,622 $ 293,052 $ 94,535 $ 387,587
84 $ 9,396,821 $ 231,477 $ 61,575 $ 293,052 $ 94,535 $ 387,587
96 $ 6,500,876 $ 249,880 $ 43,172 $ 293,052 $ 94,535 $ 387,587
108 $ 3,374,703 $ 269,745 $ 23,307 $ 293,052 $ 94,535 $ 387,587
120 $0 $ 291,190 $ 1,862 $ 293,052 $ 94,535 $ 387,587
132 $0 $0 $0 $0 $0 $0
144 $0 $0 $0 $0 $0 $0
156 $0 $0 $0 $0 $0 $0
168 $0 $0 $0 $0 $0 $0
180 $0 $0 $0 $0 $0 $0
192 $0 $0 $0 $0 $0 $0
204 $0 $0 $0 $0 $0 $0
216 $0 $0 $0 $0 $0 $0
228 $0 $0 $0 $0 $0 $0
240 $0 $0 $0 $0 $0 $0
 TABLA AMORTIZACIÓN CREDITO LEASING PESOS
Segmento Preferente
Fecha Actualización 25 Agosto 2017
Celdas en amarillo son información a ingresar
Celda de Validación de politicas
TASA E.A 10.56%
VALOR CREDITO (Contrato) $ 480,000,000
TASA DE INTERES MES 0.84%
PLAZO DEL CREDITO (MESES) 180
Edad Cliente 48
Valor Inmueble $ 600,000,000
Opción Compra
Opción de Compra % 1%
Opción Pesos $ 4,800,000
VALOR SEGURO $ 378,000.00
Vida $ 240,000
Incendio y Terremoto sin iva $ 138,000
VALOR CUOTA MAS SEGURO $ 5,548,126

VLR CUOTA VLR CUOTA

MES SALDO K ABONO CAPITAL VLR INTERESES SIN SEGURO SEGURO MAS SEGURO
0 $ 480,000,000
1 $ 478,861,874 $ 1,138,126 $ 4,032,000 $ 5,170,126 $ 378,000 $ 5,548,126
12 $ 465,693,508 $ 1,247,819 $ 3,922,307 $ 5,170,126 $ 378,000 $ 5,548,126
24 $ 449,876,395 $ 1,379,576 $ 3,790,550 $ 5,170,126 $ 378,000 $ 5,548,126
36 $ 432,389,156 $ 1,525,245 $ 3,644,881 $ 5,170,126 $ 378,000 $ 5,548,126
48 $ 413,055,442 $ 1,686,295 $ 3,483,831 $ 5,170,126 $ 378,000 $ 5,548,126
60 $ 391,680,284 $ 1,864,351 $ 3,305,775 $ 5,170,126 $ 378,000 $ 5,548,126
72 $ 368,048,126 $ 2,061,207 $ 3,108,918 $ 5,170,126 $ 378,000 $ 5,548,126
84 $ 341,920,652 $ 2,278,850 $ 2,891,276 $ 5,170,126 $ 378,000 $ 5,548,126
96 $ 313,034,382 $ 2,519,473 $ 2,650,652 $ 5,170,126 $ 378,000 $ 5,548,126
108 $ 281,098,015 $ 2,785,504 $ 2,384,622 $ 5,170,126 $ 378,000 $ 5,548,126
120 $ 245,789,491 $ 3,079,625 $ 2,090,501 $ 5,170,126 $ 378,000 $ 5,548,126
132 $ 206,752,746 $ 3,404,802 $ 1,765,323 $ 5,170,126 $ 378,000 $ 5,548,126
144 $ 163,594,116 $ 3,764,315 $ 1,405,811 $ 5,170,126 $ 378,000 $ 5,548,126
156 $ 115,878,374 $ 4,161,788 $ 1,008,337 $ 5,170,126 $ 378,000 $ 5,548,126
168 $ 63,124,332 $ 4,601,231 $ 568,895 $ 5,170,126 $ 378,000 $ 5,548,126
180 $0 $ 9,887,074 $ 83,051 $ 5,170,126 $ 378,000 $ 5,548,126
192 $0 $0 $0 $0 $0 $0
204 $0 $0 $0 $0 $0 $0
216 $0 $0 $0 $0 $0 $0
228 $0 $0 $0 $0 $0 $0
240 $0 $0 $0 $0 $0 $0
 TABLA AMORTIZACIÓN CREDITO HIPOTECARIO UVR BAJA
Segmento Preferente
Fecha Actualización 25 Agosto 2017
Celdas en amarillo son información a ingresar
Celda de Validación de politicas
TASA E.A 6.48%
VALOR PRESTAMO $ 173,000,000
TASA DE INTERES ANUAL 6.30%
TASA DE INTERES MES 0.52%
PLAZO DEL CREDITO (MESES) 180
VALOR UVR 224.6197
PROYECCIÓN UVR ANUAL 4.50%
Edad Cliente 63
Valor Inmueble $ 300,000,000
VALOR SEGURO $ 324,300.00
Vida $ 233,550
Incendio y Terremoto sin iva $ 90,750
VALOR CUOTA MAS SEGURO $ 1,811,888

VLR INTERESES VLR CUOTA VLR CUOTA

MES SALDO K ABONO CAPITAL UVR UVR SIN SEGURO UVR SIN SEGURO PESOS SEGURO PESOS
0 $ 173,000,000
1 $ 172,419,941 $ 580,059 $ 907,529 $ 1,487,588 $ 335,369,439 $ 324,300
12 $ 165,834,912 $ 614,422 $ 873,165 $ 1,487,588 $ 349,177,901 $ 324,300
24 $ 158,205,537 $ 654,236 $ 833,352 $ 1,487,588 $ 364,890,907 $ 324,300
36 $ 150,081,792 $ 696,629 $ 790,958 $ 1,487,588 $ 381,310,997 $ 324,300
48 $ 141,431,641 $ 741,770 $ 745,818 $ 1,487,588 $ 398,469,992 $ 324,300
60 $ 132,220,974 $ 789,835 $ 697,753 $ 1,487,588 $ 416,401,142 $ 324,300
72 $ 122,413,471 $ 841,015 $ 646,572 $ 1,487,588 $ 435,139,193 $ 324,300
84 $ 111,970,458 $ 895,512 $ 592,076 $ 1,487,588 $ 454,720,457 $ 324,300
96 $ 100,850,754 $ 953,539 $ 534,048 $ 1,487,588 $ 475,182,878 $ 324,300
108 $ 89,010,512 $ 1,015,327 $ 472,261 $ 1,487,588 $ 496,566,107 $ 324,300
120 $ 76,403,041 $ 1,081,119 $ 406,469 $ 1,487,588 $ 518,911,582 $ 324,300
132 $ 62,978,627 $ 1,151,174 $ 336,414 $ 1,487,588 $ 542,262,603 $ 324,300
144 $ 48,684,333 $ 1,225,768 $ 261,820 $ 1,487,588 $ 566,664,420 $ 324,300
156 $ 33,463,791 $ 1,305,196 $ 182,392 $ 1,487,588 $ 592,164,319 $ 324,300
168 $ 17,256,983 $ 1,389,770 $ 97,818 $ 1,487,588 $ 618,811,714 $ 324,300
180 $0 $ 1,479,825 $ 7,763 $ 1,487,588 $ 646,658,241 $ 324,300
192 $0 $0 $0 $0 $0 $0
204 $0 $0 $0 $0 $0 $0
216 $0 $0 $0 $0 $0 $0
228 $0 $0 $0 $0 $0 $0
240 $0 $0 $0 $0 $0 $0
R BAJA

VLR CUOTA
MAS SEGURO PROYECCION
PESOS UVR
224.6197
$ 1,811,888 225.4451
$ 1,811,888 234.7276
$ 1,811,888 245.2903
$ 1,811,888 256.3284
$ 1,811,888 267.8632
$ 1,811,888 279.9170
$ 1,811,888 292.5133
$ 1,811,888 305.6764
$ 1,811,888 319.4318
$ 1,811,888 333.8062
$ 1,811,888 348.8275
$ 1,811,888 364.5248
$ 1,811,888 380.9284
$ 1,811,888 398.0702
$ 1,811,888 415.9833
$ 1,811,888 434.7026
$0 454.2642
$0 474.7061
$0 496.0678
$0 518.3909
$0 541.7185
 CONVERTIDOR DE TASAS
Segmento Preferente
Fecha Actualización 25 Agosto 2017
Celdas en amarillo son información a ingresar
Celda Resultados

TASA NOMINAL MV 0.0220%

TASA NOMINAL ANUAL MES VENCIDO 0.264%
TASA EFECTIVA ANUAL 0.264%

TASA NOMINAL MV 0.6395%

TASA NOMINAL ANUAL MES VENCIDO 7.6742%
TASA EFECTIVA ANUAL 7.9500%

TASA NOMINAL MV 0.8400%

TASA NOMINAL ANUAL MES VENCIDO 10.0800%
TASA EFECTIVA ANUAL 10.5590%