SEÑOR NOTARIO:

SÍRVASE USTED EXTENDER EN SU REGISTRO DE ESCRITURAS PUBLICAS UNA POR LA QUE

CONSTE EL CONTRATO DE COMPRA-VENTA DE ACCIONES Y DERECHOS QUE CELEBRAN DE UNA

PARTE DON PEDRO MOISES MORALES CANALES, IDENTIFICADO CON DOCUMENTO NACIONAL DE

IDENTIDAD Nº 06580406, PERUANO, DE ESTADO CIVIL VIUDO, DOMICILIADO EN ASOC. LOS

CLAVELES MZ. O, LT. 5, DISTRITO DE ATE, PROVINCIA Y DEPARTAMENTO DE LIMA, A QUIEN EN

ADELANTE SE LE DENOMINARA EL VENDEDOR Y DE LA OTRA PARTE DOÑA NATALY LIZETH

MORALES SOLIER, IDENTIFICADA CON DOCUMENTO NACIONAL DE IDENTIDAD Nº 44017006,

PERUANA, DE ESTADO CIVIL SOLTERA, CON DOMICILIO EN PASAJE 1, MZ. O, LT. 05, URBANIZACION

LOS CLAVELES DE JAVIER PRADO, DISTRITO DE ATE, PROVINCIA Y DEPARTAMENTO DE LIMA, A

QUIENES EN ADELANTE SE LE DENOMINARA LA COMPRADORA; EN LOS TÉRMINOS Y

CONDICIONES DE LAS CLÁUSULAS SIGUIENTES:

PRIMERO.- EL VENDEDOR DECLARA SER PROPIETARIO DEL 50 % (CINCUENTA POR CIENTO) DE

LAS ACCIONES Y DERECHOS RESPECTO DEL TOTAL DEL BIEN INMUEBLE UBICADO EN LOTE 21 DE

LA MANZANA LL, URBANIZACION ALAMEDA DE ATE, II ETAPA, DISTRITO DE SANTA ANITA,

PROVINCIA Y DEPARTAMENTO DE LIMA, CUYO DOMINIO, ÁREA, LINDEROS, Y MEDIDAS

PERIMÉTRICAS, SON LOS SEÑALADOS EN LA PARTIDA ELECTRÓNICA Nº 49087840, DEL REGISTRO DE

LA PROPIEDAD INMUEBLE DE LOS REGISTROS PUBLICOS DE LIMA.

SEGUNDO: POR MEDIO DEL PRESENTE ACTO, EL VENDEDOR CONVIENE EN DAR EN VENTA REAL Y

ENAJENACION PERPETUA EN FAVOR DE LA COMPRADORA, LA TOTALIDAD DE LAS ACCIONES QUE

LE CORRESPONDE, ES DECIR EL 50 % (CINCUENTA POR CIENTO) DE LAS ACCIONES Y DERECHOS

RESPECTO DEL TOTAL DEL INMUEBLE DESCRITO EN LA CLAUSULA PRIMERA COMPRENDIÉNDOSE

EN LA VENTA TODOS LOS USOS, COSTUMBRES, ENTRADAS, SALIDAS, Y TODO CUANTO DE HECHO Y

POR DERECHO LE CORRESPONDE AL CITADO INMUEBLE, SIN RESERVA NI LIMITACION ALGUNA.

TERCERO: LAS PARTES CONVIENEN EN FIJAR EL PRECIO DE LA COMPRA-VENTA EN LA SUMA DE S/.

70,000.00 (SETENTA MIL Y 00/100 SOLES), LOS QUE SERAN PAGADOS A LA FIRMA DE LA PRESENTE

MINUTA, SIN MAS CONSTANCIA QUE LA SUSCRIPCION AL PIE DE LA MISMA, INDICANDO EL

VENDEDOR QUE NO TIENEN NADA QUE RECLAMAR POR DICHO CONCEPTO.

CUARTO: EL VENDEDOR DECLARA QUE SOBRE EL MENCIONADO BIEN INMUEBLE NO PESA NINGUN

GRAVAMEN, NI EXISTE MEDIDA JUDICIAL O EXTRAJUDICIAL ALGUNA, NI EN GENERAL, NINGUN

ACTO Y/O CONTRATO LIMITATIVO DE SUS DERECHOS DE DOMINIO Y LIBRE DISPOSICION,

OBLIGÁNDOSE EN TODO CASO AL SANEAMIENTO POR EVICCION EN LA FORMA MAS AMPLIA QUE

SEÑALA LA LEY.

QUINTO: LAS PARTES CONTRATANTES DECLARAN QUE ENTRE EL BIEN INMUEBLE QUE SE VENDE Y

EL PRECIO DE VENTA PACTADO EXISTE JUSTA Y PERFECTA EQUIVALENCIA, Y POR TANTO

DECLARAN QUE SI HUBIERE ALGUNA DIFERENCIA DE MAYOR O MENOR VALOR QUE EN EL

PRESENTE MOMENTO NO PERCIBAN, SE HACEN DE ELLA MUTUA GRACIA Y RECIPROCA DONACION,

RENUNCIANDO EXPRESAMENTE A TODA ACCION RESCISORIA, A LOS PLAZOS DE LA MISMA, O

EXCEPCION QUE PUEDAN INTERPONER PARA INVALIDAR LOS EFECTOS LEGALES DE ESTA COMPRA

VENTA.

SEXTO: TODOS LOS GASTOS, DERECHOS Y HONORARIOS NOTARIALES QUE SE DERIVEN DE LA

PRESENTE MINUTA Y SU ELEVACION A ESCRITURA PUBLICA E INSCRIPCION EN EL REGISTRO

PREDIAL URBANO DE LIMA SERAN DE CARGO Y CUENTA EXCLUSIVA DE LA COMPRADORA.

SETIMO: LAS PARTES SE SOMETEN EXPRESAMENTE A LA JURISDICCION DE LOS TRIBUNALES Y

JUECES DEL DISTRITO JUDICIAL DE LIMA, EN EL CASO DE SURGIR CUALQUIER CONFLICTO RESPECTO

DE PRESENTE CONTRATO.

CLAUSULA ADICIONAL: EL VENDEDOR, DECLARA BAJO JURAMENTO QUE EL INMUEBLE MATERIA

DE TRANSFERENCIA, NO AFECTA LAS ÁREAS QUE FORMAN PARTE DE LA RESERVA Y DERECHO DE

VÍA CONFORME A LO QUE INDICA EL ART. 56 DE LA LEY Nº 27972 LEY ORGÁNICA DE

MUNICIPALIDADES, HACIÉNDOSE RESPONSABLES DE CUALQUIER RECLAMO O INCONVENIENTE

QUE A FUTURO QUE SE LE PUEDA REALIZAR A LA NOTARIA.

AGREGUE USTED SEÑOR NOTARIO PUBLICO LAS DEMAS CLAUSULAS DE LEY CUIDANDO DE

ELEVAR A LOS REGISTROS PUBLICOS LOS PARTES CORRESPONDIENTES PARA LA INSCRIPCION DEL

PRESENTE ACTO.

LIMA 05 DE OCTUBRE DEL 2016.

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PEDRO MOISES MORALES CANALES NATALY LIZETH MORALES SOLIER