CONTRATO DE COMPRA VENTA QUE CELEBRAN POR UNA PARTE EL C.

BALTAZAR FERNÁNDEZ VELÁZQUEZ A QUIEN EN LO SUCESIVO SE LE

DENOMINARA EL VENDEDOR Y POR LA OTRA PARTE AL C. ONÉSIMO REYES
VELÁZQUEZ A QUIEN EN LO SUCESIVO SE LE DENOMINARA EL COMPRADOR
RESPECTO DE UNA FRACCIÓN DE UNA PARCELA ANTE LOS TESTIGOS QUE AL
FINAL FIRMAN. DE CONFORMIDAD POR LO ESTABLECIDO POR LOS ARTÍCULOS
79, 80, 81 Y DEMÁS RELATIVOS Y APLICABLES DE LA LEY AGRARIA EN VIGOR,
AL TENOR DE LAS DECLARACIONES Y CLAUSULAS SIGUIENTES.

DECLARACIONES.
I.- DECLARA EL VENDEDOR, QUE ES EJIDATARIA CON SUS DERECHOS
LEGALMENTE RECONOCIDOS Y VIGENTES DEL EJIDO DE “LAS TROJES”,
MUNICIPIO DE SILAO, ESTADO DE GUANAJUATO, COMO LO ACREDITA
MEDIANTE CERTIFICADO PARCELARIO NUMERO 000000212593 INSCRITO
EN EL REGISTRO AGRARIO NACIONAL.
II.- EL VENDEDOR DECLARA QUE LA FRACCIÓN QUE VENDE
CORRESPONDE A LA PARCELA 140 Z-1 POLÍGONO 2/3CON UNA
SUPERFICIE DE 3- 37 – 63.04 HA.
III.- QUE EL TERRENO QUE VENDE TIENE UNA SUPERFICIE DE 3, 710 M 2
CON LAS SIGUIENTES MEDIDAS Y COLINDANCIAS.
AL NORTE: 28.00 METROS CON EUSEBIO HERNANDEZ GUTIERREZ.,
AL SUR: 3.00 METROS CON CALLE SIN NOMBRE.,
AL OESTE: EN TRES TRAMOS EN LINEA QUEBRADA EL PRIMERO DE 70.00
METROS, EL SEGUNDO 5.65 METROS, EL TERCERO DE 62 METROS, CON
ONESIMO REYES VELAZQUEZ.,
AL ESTE: EN DOS TRAMOS EN LINEA QUEBRADA EL PRIMERO DE 100.00
METROS, EL SEGUNDO DE 20 METROS CON RESTO DE LA PARCELA.

IV.- DECLARA EL COMPRADOR QUE TIENE SU DOMICILIO EN: DOMICILIO

CONOCIDO EN LA COMUNIDAD DE TREJO, MUNICIPIO DE SILAO, DE ESTA
ENTIDAD FEDERATIVA.

V.- AMBAS PARTES DECLARAN QUE ES SU VOLUNTAD CELEBRAR EL

PRESENTE CONTRATO DE COMPRA VENTA DE TERRENO EJIDAL, SOBRE
UNA FRACCIÓN DE LA PARCELA POR LO QUE SE SUJETAN A LAS
SIGUIENTES CLAUSULAS:
CLAUSULAS:
PRIMERA. - EL VENDEDOR ES PROPIETARIO DE UNA PARCELA EJIDAL
IDENTIFICADA BAJO EL NUMERO 140 Z-1 POLÍGONO 2/3CON UNA
SUPERFICIE DE 3- 37 – 63.04 HA., EN EL EJIDO DE “LAS TROJES” MUNICIPIO
DE SILAO, GUANAJUATO.
SEGUNDO. - EL PRECIO ESTABLECIDO POR LA FRACCIÓN DE LA PARCELA
MATERIA DEL PRESENTE CONTRATO Y QUE DEBE PAGAR LA “PARTE
COMPRADORA” A LA “PARTE VENDEDORA” ES DE $ 550,000.00
(QUINIENTOS CINCUNTA MIL PESOS 00/100 M.N.), MISMOS QUE SE
ENTREGAN A LA “PARTE VENDEDORA” AL MOMENTO DE LA FIRMA DEL
PRESENTE CONTRATO, POR LO QUE EN ESTE ACTO LA “PARTE
VENDEDORA” ENTREGA A “LA PARTE COMPRADORA” EL MAS AMPLIO
RECIBO QUE EN DERECHO PRECEDA DE LA CANTIDAD RECIBIDA.

TERCERO. - LAS PARTES MANIFIESTAN QUE EN LA CELEBRACIÓN DEL

PRESENTE CONTRATO NO EXISTE DOLO, ERROR, LESIÓN, MALA FE,
COACCIÓN, O LA EXISTENCIA DE ALGÚN VICIO EN EL CONSENTIMIENTO
QUE EN ESTE ACTO OTORGAN Y QUE PUDIESE INVALIDAR EL PRESENTE
CONTRATO.
CONTRATO DE COMPRA VENTA QUE CELEBRAN POR UNA PARTE EL C.
BALTAZAR FERNÁNDEZ VELÁZQUEZ A QUIEN EN LO SUCESIVO SE LE
DENOMINARA EL VENDEDOR Y POR LA OTRA PARTE AL C. ONÉSIMO REYES
VELÁZQUEZ A QUIEN EN LO SUCESIVO SE LE DENOMINARA EL COMPRADOR
RESPECTO DE UNA FRACCIÓN DE UNA PARCELA ANTE LOS TESTIGOS QUE AL
FINAL FIRMAN. DE CONFORMIDAD POR LO ESTABLECIDO POR LOS ARTÍCULOS
79, 80, 81 Y DEMÁS RELATIVOS Y APLICABLES DE LA LEY AGRARIA EN VIGOR,
AL TENOR DE LAS DECLARACIONES Y CLAUSULAS SIGUIENTES.

CUARTO. – A LA FIRMA DEL PRESENTE CONTRATO, “EL VENDEDOR”

OTORGARA TODAS LAS FACILIDADES A “EL COMPRADOR”, PARA LA
TRAMITACIÓN ANTE LA AUTORIDAD COMPETENTE DEL CAMBIO DE
PROPIETARIO DE LOS DERECHOS DE LA FRACCION DE TERRENO AQUÍ
PACTADO, EN FAVOR DEL MISMO.

CUARTO. - LAS PARTES MANIFIESTAN QUE EN EL PRESENTE CONTRATO

NO EXISTE DOLO, ERROR O MALA FE Y QUE SE OTORGA LIBRE DE TODA
COACCIÓN O VIOLENCIA FÍSICA O MORAL, POR LO QUE SE RENUNCIA A
CUALQUIER ACCIÓN PROVENIENTE DE ESTO, OBLIGÁNDOSE EL CEDENTE
AL SANEAMIENTO POR EVICCIÓN.

QUINTA. - “EL VENDEDOR” ENTREGA LOS DERECHOS DE LA FRACCION DE

TERRENO “EL COMPRADOR”, LIBRES DE GRAVÁMENES CON TODOS SUS
USOS, COSTUMBRES Y SERVIDUMBRES Y ESTA A SU VEZ DESDE ESTE
MOMENTO SE DA POR RECIBIDO DE LOS MISMOS.
SEXTA. - PARA EL CASO DE INCUMPLIMIENTO, INTERPRETACIÓN O
CUMPLIMIENTO DEL PRESENTE CONTRATO, LAS PARTES SE SOMETEN A
LA JURISDICCIÓN DE LOS TRIBUNALES QUE CORRESPONDAN POR
DOMICILIO DEL EJIDO YA CITADO, RENUNCIANDO AL FUERO QUE LES
PUDIERA CORRESPONDER POR DOMICILIO PRESENTE O FUTURO.

ENTERADAS QUE FUERON LAS PARTES DEL CONTENIDO Y ALCANCE

LEGAL DEL PRESENTE INSTRUMENTO, ESTUVIERON CONFORMES CON EL
MISMO, PROCEDIENDO A AUTORIZARLO CON SUS FIRMAS A LOS 26 DÍAS
DEL MES DE DICIEMBRE DE 2022, EN EL POBLADO DE TREJO, SILAO,
GUANAJUATO.

EL VENDEDOR EL COMPRADOR

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C. BALTAZAR FERNANDEZ VELAZQUEZ C. ONESIMO REYES VELAZQUEZ

TESTIGOS

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